[ DAPUR REDAKSI ]

MAISONA Bimtek Media

di Makassar
MEDIA INFORMASI & KOMUNIKASI DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

Pelindung
Direktur Jenderal Penyediaan
Perumahan

Penanggungjawab/
Pemimpin Redaksi
Dadang Rukmana
Perkembangan media massa, baik yang gratis maupun
Penanggungjawab Bidang/ berbayar, yang pesat menuntut perhatian besar organisasi publik,
Dewan Redaksi termasuk Kementerian PUPR. Selain dalam rangka good governance
Direktur Perencanaan
Penyediaan Perumahan,
khususnya di bidang informasi, sebagaimana yang tercermin dalam
Direktur Rumah Susun, Undang-Undang Nomor 14 tahun 2008 tentang Keterbukaan Informasi
Direktur Rumah Khusus, Publik, media massa adalah sarana penting untuk mengkomunikasikan
Direktur Rumah Swadaya,
Direktur Rumah Umum dan
program. Termasuk juga dalam rangka memperoleh citra baik dari pihak
Komersial. lain.
Sejalan dengan hal itu, Ditjen Penyediaan Perumahan Kementerian
Redaktur Pelaksana
Agus Sutamin (Ketua)
PUPR selaku badan publik, menggelar bimbingan teknis Jurnalistik dan
Suharlin (Wakil) Fotografi Bagian Hukum dan Komunikasi Publik. Acara digelar 24-26
Juni 2019 di Makassar. Di sanalah, sejumlah pegawai Ditjen Penyediaan
Editor
Junaidi
Perumahan, termasuk kami di MAISONA, belajar membuat konten
Ristyan Mega Putra publikasi. Ikut pula bergabung adalah mereka yang ada di Satuan Kerja
Non Vertikal Tertentu (SNVT) Penyediaan Perumahan yang tersebar di
Desain Grafis
Melisa Emeraldina
seluruh wilayah di Indonesia.
Kegiatan dibuka oleh Kepala Satuan kerja Non Vertikal Tertentu
Fotografer (SNVT) Penyediaan Perumahan Provinsi Sulawesi Selatan, Andi
Achmad Muhaimin
Astri Depitasari
Mapalalogau Tantu . Acara di Eboni Ballroom, Hotel Gammara, Makassar,
ini 50 peserta. Mereka mendapat materi, seperti: Strategi Komunikasi
Administrasi dan Distribusi Publik Ditjen Penyediaan Perumaha, Strategi Komunikasi Publik
Nurul Umi
Kementerian PUPR, Teknik Penulisan Berita, dan Teknik Fotografi.
Konsultan Redaksi Maksud diselenggarakan kegiatan ini antara lain untuk memberikan
Dwi Tri Waluyo pemahaman mengenai cara penulisan berita dan foto yang sesuai dengan
Konsultan Desain
Sudarwanto Budi Raharjo
kaidah jurnalistik dan kebutuhan media massa. Melalui bimtek ini pula
samudraviolet@gmail.com dilakukan koordinasi antar unit organisasi yang menangani dokumentasi
dan publikasi bidang perumahan dan kawasan permukiman di Ditjen
Penyediaan Perumahan Kementerian PUPR..
Diterbitkan oleh Tampil sebagai narasumber, diantaranya; Inosensius Jemabut
Ditjen Penyediaan (Redaktur Media Online www.sinarharapan.net) dengan materi produk
Perumahan
Kementerian Pekerjaan
jurnaslitik tulis, dan Mosista Pambudi (Kepala Bagian Pendidikan Galeri
Umum dan Perumahan Foto LKBN Antara) yang membahas seluk beluk fotografi.
Rakyat Selain mendapat materi di ruang kelas, peserta yang didampingi
panitia dari Bagian Hukum dan Komunikasi Publik Ditjen Penyediaan
Perumahan, melakukan kunjungan lapangan . Yakni ke lokasi
Alamat Redaksi pembangunan rumah susun dan penyaluran bantuan prasarana, sarana
Gedung G, Lt.8
Ditjen Penyediaan dan utilitas berupa jalan lingkungan di perumahan bersubsidi. [M]
Perumahan
Jl. Pattimura No. 20
Kebayoran Baru
Jakarta Selatan 11210 TIM KOMPU DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

Email:
Kompu.pp@gmail.com
www.Perumahan.pu.go.id

MAISONA 1
Edisi 13 TH IV [2019]
[ DAFTAR ISI ]

RUSUN SEMEWAH HOTEL Kehadiran rumah susun untuk santri

mengubah wajah pondok pesantren

DI PONDOK PESANTREN
menjadi lebih modern dan meningkatkan
kualitas hidup dan pendidikan para santri.

06
RUANG UTAMA

RUSUN SEMEWAH HOTEL DI PONDOK PESANTREN

14 RUSUN HADIR PERKUAT PENDIDIKAN MORAL SANTRI

ACHAMD MUHAIMIN
24 RUMAH ADAT 58 JELAJAH
RUMAH ADAT SELASO MENTARI SENJA, EPIK
JATUH KEMBAR RIAU DAHSYAT DI IKON MANADO

01 DAPUR REDAKSI
28 LAPORAN KHUSUS HAPERNAS 03 SERAMBI
04 JENDELA
DADANG RUKMANA
MENGHADIRKAN 20 WAWANCARA
RUMAH LAYAK HUNI DWITYO AKORO SOERANTO,

BAGI MASYARAKAT
DIREKTUR PERENCANAAN PP
HAPERNAS
52 BERANDA
SECARA AKUMULATIF TERDAPAT 3,54 JUTA UNIT 62 KABAR SNVT
71 ALBUM
RUMAH TELAH TERBANGUN OLEH PEMERINTAH
DAN SWASTA DALAM RENTANG 2015-2018. Ed i s i K hus us 76 TIPS

2 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 E di si K h u su s
[ SERAMBI ]

Hari Perumahan Nasional

Kota Bandung, tanggal 25-30 Hingga 2019 ini, tantangan terbesar penyediaan
Agustus 1950, menjadi tonggak perumahan layak huni adalah masih besarnya angka
penting pembangunan perumahan backlog perumahan. Backlog berdasarkan konsep
di tanah air. Hari itu, Wakil penghunian sebanyak 7,6 juta unit dan backlog
Presiden Muhammad Hatta, perumahan berdasarkan konsep kepemilikan rumah
HAPERNAS membuka Kongres Perumahan sebanyak 11,4 juta unit (BPS, tahun 2015). Lewat Program
Rakyat Sehat. Disitulah Bung Hatta Sejuta Rumah (PSR), Kementerian PUPR hingga akhir
menyampaikan pidato yang intinya bahwa cita-cita 2019, berhasil menurunkan jumlahnya masing-masing
untuk terselenggaranya kebutuhan perumahan rakyat menjadi 5,4 juta unit (backlog penghunian) dan 6,8 juta
bukan mustahil apabila kita mau sungguh-sungguh, unit (backlog kepemilikan).
bekerja keras, semua pasti bisa. Guna mengurangi angka backlog tersebut,
Belakangan, persisnya tanggal 6 Agustus 2008 lahir Pemerintah melalui Kementerian PUPR berupaya keras
Keputusan Menteri Negara Perumahan Nasional No: menggerakkan semua pihak untuk secara bersama-
46/KPTS/M/2008 tentang Hari Perumahan Nasional sama mewujudkannya. Kementerian PUPR berperan
yang menyatakan tanggal 25 Agustus sebagai Hari memberikan bantuan penyediaan perumahan untuk
Perumahan Nasional (Hapernas). Pidato Bung Hatta MBR melalui pembangunan rumah susun, rumah
pun kini terus disimak dan menjadi panduan kalangan khusus bantuan stimulan perumahan swadaya, serta
insan perumahan. memberikan bantuan prasarana, sarana dan utilitas
Sejak 2008, disetiap tanggal 25 Agustus (PSU) untuk perumahan bersubsidi pemerintah yang
Kementerian PUPR menggelar kegiatan peringatan dibangun pengembang.
Hapernas. Acara ‘wajib’ di Hapernas itu antara lain, Dari sisi pembiayaan, Kementerian PUPR terus
ziarah ke makam ke para Menteri PUPR serta upacara berusaha meningkatkan kemampuan MBR memiliki
dan ziarah ke makam Wakil Presiden Pertama yang rumah melalui sejumlah program pembiayaan
juga Bapak Perumahan Indonesia Muhammad perumahan yang sudah berjalan seperti KPR Fasilitas
Hatta atau Bung Hatta. Tahun 2019 ini, Hapernas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), Subsidi
mengusung tema “Wujudkan Perumahan Rakyat Selisih Bunga Kredit Perumahan (SSB), Subsidi
Berbasis Komunitas”. Bantuan Uang Muka (SBUM) dan Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT).
Selain itu juga diberikan fasilitas pembebasan
pengenaan Pajak Pertambahan Nilai (PPn) untuk Rumah
13

E disi Khusus
Sederhana Tapak dan Rusunami, serta Penurunan Pajak
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM
DAN PERUMAHAN RAKYAT

MAIS NA
DIREKTORAT JENDERAL
MAISONA

PENYEDIAAN PERUMAHAN

MEDIA INFORMASI & KOMUNIKASI DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

HAPERNAS

Penghasilan Final (PPH) dari 5  Persen menjadi 1 persen

enggaranya kebutuhan
“ Cita-cita untuk tersel n mustahil apabila bagi pengembang yang membangun rumah bersubisidi.
perumahan rakyat buka dengan penuh
Selamat Hapernas!
MEDIA INFORMASI & KOMUNIKASI DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN

uh-su nggu h mau

kita sungg pasti bisa.”
kepercayaan, semua
Bung Hatta

a s m i t o
Lina S
@perumahan_pupr

RUSUN
PONDOK
@perumahan_pupr

PESANTREN
Volume 13 - Tahun IV - Agustus 2019

DADANG RUKMANA:

BERAWAL
Tim Kompu Ditjen Penyedian Perumahan
perumahan.pu.go.id

DARI RUMAH
Volume 13
Tahun IV - Agustus 2019 TERCIPTA
SDM UNGGUL

Desain Cover: iwhan SBR

samudraviolet@gmail.com
Foto Cover: diolah berbagai sumber dok PUPR

MAISONA 3
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ JENDELA ]

BERAWAL DARI
RUMAH TERCIPTA
Dadang Rukmana
Sekretaris Direktorat
SDM UNGGUL
Jenderal Penyediaan
Perumahan

D
Dalam pid­ato epik efisit perumahan
Wakil Presiden me­­­­­­ru­­­pakan isu
Mu­hammad sen­­­­­tral sektor pe­
Hatta di Kongres ru­­­­mah­an sejak In­
do­ne­sia merdeka
Perumahan Sehat
1945 hingga saat ini. Seiring de­
1950, perlu di­
ngan ekonomi yang membaik dan
maknai dengan
penduduk yang bertumbuh, ang­
ketersedian hu­nian ka defisit atau backlog perumah­
yang sehat, layak an pun cenderung terus mening­
dan ter­jangkau kat. Titik pangkalnya; barang
bagi rakyat. yang terbatas, tidak sebanding
dengan peminat.
Problematika perumahan, khu­
sus­nya di kalangan rakyat keba­
nyakan yang hidup di perkotaan,
pun semakin kompleks. Pilihan
me­ reka sebenarnya beragam:
mem­­beli rumah baru siap huni,
bi­
sa rumah tungggal (landed
house) atau rumah susun (rusun)
E d is i K h us u s da­ri pengembang BUMN atau
swasta, beli kavling siap bangun,
juga pilihan lainnya adalah beli
ru­mah atau kavling siap bangun da­ri
orang per orang. Masalahnya ya itu
tadi, barangnya tidak banyak. Ka-
lau pun tersedia, selain harga yang
tinggi, sumber pembiayaan sering
ti­dak mencukupi.
Dengan unsur utamanya berupa la-
han, yang terus menciut, tak heran
bila ketersediaan rumah di pasar
perkotaan terasa selalu kurang. Me­
reka yang tak mampu menjangkau-
nya, harus rela tinggal di hunian
sementara, bisa di rumah keluarga,
rumah sewa, dan sebagian lagi ter-
giring masuk wilayah permukiman
yang padat, pengap, dan kumuh.
La­han semakin langka, mahal, dan
ru­mah pun semakin tak terjangkau.
Karena menyangkut ketersediaan
la­­han, maka urusan pembangunan
rumah itu tak lepas dari kebijakan
po­litik. Bila Pemerintah, melalui ke-
bijakannya kuat dan mampu men-

4 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 HAPERNAS
dorong penyediakan lahan bagi
pem­ bangunan perumahan rak­
yat, ketersediaan rumah tentu
akan membaik. Sebaliknya, bila
tak ada upaya ekstra secara poli-
tik, maka keluhan masyarakat
“su­­sah cari rumah” dipastikan
akan terus terdengar. Bahkan di
te­
ngah situasi, saat ini, dimana
Pro­­­gram Satu Juta Rumah (PSR)
yang dicanangkan sejak 2015, ter­­
buk­ti mencapai hasil yang baik.
Catatan Kementerian Pekerja­
an Umum dan Perumahan Rak­
yat (PUPR), dalam kurun waktu
2015-2018, menunjukkan telah
ter­­­­bangun 3,772 juta unit rumah
ba­­­ru, termasuk didalamnya pe­
ning­­­katan kualitas rumah tidak
la­­yak huni. Ditambah dengan tar­
get pembangunan ru­mah di Ta­
hun 2019, sebanyak 1.250.000
unit, maka diperkirakan pada
akhir tahun 2019 akan tercapai
4.792.318 unit.
To­
rehan positif pembangunan
pe­
rumahan 2015-2019, berhasil
me­nekan defisit secara signifi-
kan. Kementerian PUPR mem-
prediksi, 11,4 juta unit backlog
kepemilikan (BPS 2015), akan
menyusut di akhir 2020 men-
jadi sebesar: ±7,6 juta backlog
Ke­pemilikan dan ±2,38 Backlog
RTLH. Dengan rincian back-
log kepemilikan khusus MBR
(Non Komersial), ±6.5 juta unit
backlog rumah MBR Non Fix-
ed Income dan ±1,7 juta unit
backlog MBR Fixed income. Po-
tensi MBR Non Fixed Income
atau Non Bankable Communi-
ty yang belum memiliki rumah
terdiri dari kategori pedagang
keliling sebanyak ±2,3 juta unit,
nelayan sebanyak ±300 ribu
unit, peternak sebanyak ±1.3
juta unit, dan petani sebanyak
±2.7 juta unit.
Politik perumahan tertuang le­­
wat peraturan perundang-un­
dangan yang diberlakukan dan
pro­gram yang diimplemen­ta­
sikan yang memberikan hasil
po­sitif, sudah seharusnya dilan­
jutkan dan diperkuat. Ini se­
mua sebagai upaya mewujud-
kan kemerdekaan bangsa, se­
ba­gaimana digelorakan dalam
pid­ato epik Wakil Presiden
Mu­hammad Hatta di Kongres
Perumahan Sehat 1950, perlu
di­maknai dengan ketersediaan
hu­nian yang sehat, layak dan
ter­jangkau bagi rakyat.
Rumah, masih kata Bung
Hatta, bu­­kan sekedar tempat
huni­ an. Di sana ada harkat
dan marta­bat rak­yat. Rumah
adalah juga, da­­lam peradaban
manusia mo­dern, adalah seb-
agai tempat ber­ kembangnya
kehidupan, ber­­ke­luar­ga, mem-
besarkan anak, wadah pe­
ngem­bangan dan ak­tua­lisasi
ni­lai-nilai kehi­du­pan. Rumah
me­ rupakan tem­ pat asal dan
tumbuhnya ma­­nusia, dari lahir
hingga de­wasa.
Rumah adalah garda terdepan
ter­­ciptanya manusia unggul
untuk Indonesia maju. [M]
MAISONA 5
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

RUSUN
SEMEWAH HOTEL
DI PONDOK
PESANTREN

Kehadiran rumah susun untuk

santri mengubah wajah pondok
pesantren menjadi lebih modern
dan meningkatkan kualitas hidup
dan pendidikan para santri.
FOTO: JUNAIDI

6 MAISONA
Edisi 12
13 TH IV [2019]
 RUSUN PONDOK PESANTREN

[ RUANG UTAMA ]

I
ndonesia adalah rumah bagi
bertumbuh kembangnya pondok
pesantren. Bagai cendawan di
musim penghujan, ponpes dari
waktu ke waktu terus bertumbuh.
Data Kementerian Agama
mencatat, hingga akhir 2018 ada
sekitar 25.938 pondok pesantren (ponpes)
yang tersebar di 34 provinsi. Sebaran
terbesar di Jawa (82,2 persen), menyusul
kemudian Pulau Sumatera, Kalimantan, Bali,
Sulawesi, Papua dan Maluku (0,11 persen).
Ponpes telah menjelma menjadi sebuah
kawah candradimuka bagi anak muda di
Tanah Air untuk menimba ilmu agama
disamping pengetahuan umum. Jumlah
santri atau mereka yang menimba ilmu di
semua ponpes tersebut mencapai 3.962.700
orang.

MAISONA 7
Edisi 13
12 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]
Hija, Nabil dan Jafi tidaklah
salah jika menyebut rusun yang
dikhususkan bagi santri-santri
putra Ponpes Darul Arqam
Muhammadiyah itu sebagai sebuah
hotel. Sepintas, bangunan tiga lantai
berkelir putih gading itu lebih pantas
disebut sebagai hotel dibandingkan
rusun untuk warga ponpes. Rusun
ini diresmikan pemakaiannya oleh
Presiden RI Joko Widodo pada 18
Januari 2019.
Kehadiran rusun berkelir
putih yang dibangun Direktorat
Rumah Susun Direktorat
Jenderal Penyediaan Perumahan
Kementerian Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat (PUPR) itu
sangat kontras dengan bangunan
di sekitarnya yang rata-rata hanya
satu lantai serta telah berusia 29
tahun, bersamaan dengan berdirinya
ponpes. Kondisi sebagian besar
ponpes yang memiliki sekitar seribu
santri ini tampak kusam karena cat
bangunannya mulai memudar.
Di Ponpes Darul Arqam
Muhammadiyah, Kementerian
PUPR telah membangun satu unit
8 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
SANTRIWATI PENGHUNI
RUSUN DARUL ARQOM,
GARUT.
FOTO: RISTYAN MP
rusun santri tiga lantai dengan tipe
kamar barak sebanyak 12 barak.
Rusun santri pertama di wilayah
Jawa Barat ini mampu menampung
sebanyak 216 santri dengan biaya
pembangunan mencapai Rp6,9
miliar.
Hija, Nabil dan Jafi mengaku
senang dengan kehadiran rusun di
tengah ponpes tempat ia menimba
ilmu. Menurut mereka rusun yang
dibangun Kementerian PUPR jauh
lebih baik dibandingkan asrama
yang dulu mereka tempati. Mereka
berharap teman-teman santri
lainnya bisa lebih termotivasi untuk
belajar lebih giat dan tetap menjaga
ketertiban saat rusun santri itu resmi
mereka huni. “Kami siap menjaga
dan merawat rusun ini dengan baik.
Terima kasih Pak Presiden dan
Kementerian PUPR atas bantuan
rusun ini,” kata Hija.
Kegembiraan tak hanya
dirasakan santri pria. Para santri
putri seperti Liesna Suryana Nur,
Ummuhubby Alkonita, dan Aisyah
Mawaddah Rida Lubis, yang kini
duduk di kelas X juga merasa senang
karena fasilitas di ponpes mereka
bertambah. Terlebih rusun santri ini
dibangun dengan arsitektur modern
dan megah. Mereka juga berharap
Kementerian PUPR selanjutnya
dapat membangun rusun bagi santri
putri.
Perasaan senang juga telah lebih
dulu dirasakan oleh para santri
putri dari Ponpes Al Falah di Desa
Geger, Kecamatan Geger, Kabupaten
Madiun, Jawa Timur. Seperti halnya
di Garut, Ponpes Al Falah yang
dikelola Yayasan Pendidikan Islam
Al Hikam ini pada 29 Mei 2018 telah
menerima bantuan rusun santri dari
Kementerian PUPR yang diresmikan
langsung oleh Menteri Basuki
Hadimuljono.
Di ponpes ini, rusun santri
telah dibangun berlantai tiga dan
terlebih dulu diperuntukkan bagi
santri putri. Salah seorang santri,
Novi mengungkapkan, ia bersama
teman-temannya sangat senang
dapat tinggal di rusun santri. Santri
kelas IX ini pun merasa nyaman dan
lebih bersemangat dalam belajar.
“Rusunnya bagus dan saya bersyukur
bisa menjadi penghuninya. Saya dan
teman-teman jadi tambah semangat
belajar,” kata Novi.
Hal senada juga disampaikan
Sherly yang merupakan adik kelas
Novi. Menurutnya, fasilitas yang
ada di rusun santri ini sudah lebih
baik daripada asrama sebelumnya.
“Saya suka tinggal di rusun ini.
Kasurnya empuk, lemari dan tempat
tidurnya juga bagus. Saya harap Pak
Menteri bisa menambahkan fasilitas
sambungan internet bagi penghuni
rusun santri sehingga memudahkan
kami belajar lewat internet,” kata
Sherly.

Rusun bagi para santri putri
tersebut dibangun di atas lahan
seluas 495 meter terdiri dari satu
menara rusun tiga lantai berukuran
14,925 meter x 37,5 meter.
Terdapat 12 kamar tipe bangsal
yang mampu menampung total 216
santri putri. Rusun yang dibangun
oleh Satuan Kerja Penyediaan
Perumahan Provinsi Jawa Timur
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR ini
menghabiskan anggaran sebesar
Rp7,073 miliar dan dikerjakan
dalam 275 hari.
Dalam membangun rusun santri,
Kementerian PUPR tidak hanya
memperhatikan fisik bangunannya
saja. Akan tetapi kualitas serta
desain bangunan tak luput dari
perhatian agar para santri bisa
nyaman saat tinggal di rusun. Rusun
santri di Garut dan Madiun ini juga
telah dilengkapi dengan listrik,
air, prasarana sarana dan utilitas
(PSU) seperti jalan lingkungan
serta drainase. Selain itu tiap kamar
rusun juga telah dilengkapi furniture
RUSUN PONDOK PESANTREN
PARA SANTRI NYAMAN DENGAN
FURNITURE RUSUNAWA PONDOK
seperti tempat tidur bertingkat
PESANTREN beserta kasur, lemari pakaian dan
FOTO: RISTYAN MP
meja belajar.
PENINGKATAN KUALITAS
PONPES
Pembangunan rusun khusus
santri di lingkungan ponpes masih
sangat dibutuhkan, sebab selama
ini banyak santri tinggal di asrama
Kehadiran rusun dengan kondisi seadanya. Selama
ponpes sebagai ini, para santri tinggal di asrama
sebuah hunian dengan kondisi seadanya. Untuk
kamar tidurpun, mereka terkadang
layak, diharapkan berdesak-desakan di ruang yang
akan memberikan kurang layak huni.
ketenangan dan Demikian dikatakan pimpinan
Ponpes KHAS Kempek Cirebon,
kenyamanan dari Jawa Barat, KH M. Musthofa Aqiel
para santri dalam Siroj. Ia merupakan salah satu dari
menjalankan sejumlah pimpinan ponpes di Kota
Cirebon dan Kabupaten Indramayu,
kegiatan belajar- Jawa Barat, yang meminta
mengajar secara agar Kementerian PUPR tetap
maksimal.” melaksanakan pembangunan rusun
untuk para santri pada 2019.
Rusun untuk tempat tinggal para
Basuki Hadimuljono
Menteri PUPR santri yang menuntut ilmu agama
MAISONA 9
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

10 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 RUSUN PONDOK PESANTREN

Pada umumnya ponpes terdiri

dari ruang belajar, mesjid dan asrama
untuk menampung para santri yang
menimba ilmu. Fisik bangunan ponpes
umumnya hanya terdiri dari satu lantai
saja dan masih sedikit pengelola yang
betul-betul membangun ponpes mereka
dengan konsep yang matang termasuk
penyediaan asrama santri yang layak
huni dan mampu dibanggakan para
penghuninya.
Maka, betapa beruntungnya
santri putra seperti Hija Hamid Fauzi
ketika ponpesnya, Darul Arqam
Muhammadiyah yang berlokasi di
Desa Ngamplangsari, Kecamatan
Cilawu, Kabupaten Garut, Jawa Barat
mendapatkan bantuan pembangunan
rumah susun santri. Santri kelas X ini
semula tak percaya bahwa bangunan
yang selama beberapa bulan ini
dikerjakan siang malam oleh puluhan
pekerja bangunan adalah rusun bagi
dirinya dan ratusan rekannya sesama
santri Darul Arqam Muhammadiyah.
Tiap kali melintas di lokasi
pembangunan rusun yang masih
termasuk di lahan ponpes tempatnya
menimba ilmu, Hija selalu bertanya-
tanya di dalam hati. “Ketika saya
melihat bangunan ini, saya pikir
Darul Arqam Muhammadiyah sedang
membangun hotel. Tetapi rupanya saya
salah, ternyata itu adalah rumah susun
untuk tempat tinggal kami para santri,”
kata Hija.
Hija tidak sendirian. Ada Nabil
Syuka Fauzan dan Sirajudin Jafi
Mubarak, santri kelas XI yang
merupakan kakak kelas Hija yang
juga merasakan hal sama. Baik Nabil
maupun Jafi tidak menyangka jika
bangunan yang selama sembilan bulan
terakhir dibangun di hadapan mereka
adalah sebuah rusun dan bukan hotel.

SANTRIWATI PONDOK
PESANTREN MUHAMMADIYAH
AT-TANWIR METRO LAMPUNG
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

MAISONA 11
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]
SANTRIWATI DAN RUSUNAWA
PESANTREN MODERN
AL-JUNAIDIYAH BIRU
KABUPATEN BONE
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
diharapkan dapat meningkatkan
kualitas pendidikan di ponpes.
“Kami berterima kasih kepada
pemerintah khususnya Kementerian
PUPR karena telah memperhatikan
pondok pesantren dan melakukan
pembangunan fisik rusun bagi
santri,” kata KH M Musthofa, di
Ponpes KHAS Kempek, Cirebon
beberapa waktu lalu.
Menurutnya, bantuan rusun
yang cukup “mewah” untuk para
santri akan memacu semangat
mereka untuk lebih giat dalam
belajar. “Secara keseluruhan,
fisik rusun yang besar, luas, dan
lengkap, dengan tempat tidur dan
lemari pakaian untuk para santri
termasuk fasilitas yang cukup
‘mewah’. Dulu mereka tidak kenal
dengan kemewahan dan hidup
sederhana dan cukup. Tapi fasilitas
ini tentunya sangat penting agar
12 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
santri bisa belajar dan baru kali ini
ponpes diperhatikan sehingga dapat
bantuan berupa rusun,” ujarnya.
Ia juga menambahkan, rusun
yang telah ada, bukan hanya
nyaman tapi terlalu nyaman, bukan
enak tapi terlalu enak. Bahkan ada
istilah, kalau kenyamanan atau
terlalu nyaman bagaimana nantinya
santri mau belajar. “Kami sedang
menyusun agar pengelolaan rusun
ini nyaman untuk dihuni para
santri, tapi tetap mengutamakan
kesederhanaan dalam lingkungan
ponpes,” katanya.
Hal senada juga disampaikan,
pengasuh Ponpes Al Amin
Indramayu, KH Syathori yang
mendapat bantuan pembangunan
rusun santri. Pihak Ponpes
menyambut baik dan memberikan
apresiasi kepada pemerintah karena
telah peduli kepada pesantren dan
membangun satu menara rusun
untuk para santri.
Ponpes Al Amin Indramayu
didirikan sejak 2001 dan efektif
berjalan sejak 2003, sehingga
sekarang usianya sudah 15 tahun.
Meskipun demikian, masih
banyak santri yang belum bisa
mondok akibat keterbatasan ruang
pondokan. “Kami mengucapkan
terima kasih atas fasilitas yang
diberikan pemerintah, karena sangat
peduli kepada ponpes dan telah
memberikan fasilitas pemondokan
untuk para santri dalam bentuk
rusun. Kami juga berharap agar
program perumahan, khususnya
rusun untuk para santri bisa terus
dilanjutkan dan sukses dalam
pelaksanaannya,” katanya.
Ponpes Al Amin, yang terletak
di Desa Wirakanan, Kecamatan
Kandanghaur, Indramayu memiliki
kapasitas hingga 700 santri. Tetapi
sejak awal berdirinya hanya mampu
menampung 150 santri yang
bermukim karena keterbatasan
fasilitas. “Kami masih mempunyai
lahan sekitar dua hektare dan masih
banyak yang belum terbangun.
Mudah-mudahan pemerintah bisa
memberikan bantuan rusun untuk
kami lagi,” kata KH Syathori.
Di Pulau Sulawesi, tepatnya di
Kabupaten Maros, Sulawesi Selatan,
pemerintah melalui Kementerian
PUPR pada 2016 juga telah
membangun satu menara twin block
rusun santri di lingkungan Ponpes
Nahdlatul Ulum. Pimpinan Ponpes
Nahdlatul Ulum HM Sanusi Baco
menyatakan, pihaknya berterima
kasih atas dibangunnya rusun
untuk para santri putra. Adanya
tambahan prasarana pendidikan
seperti fasilitas tempat tinggal bagi
para santri ini, diharapkan dapat
mendorong semangat mereka dalam
menuntut ilmu.
Sedangkan di Pulau Sumatera,
kehadiran satu unit menara rusun
tiga lantai bagi santri putri Ponpes
Prof Dr KH Hamka yang berlokasi
di Jalan Palarik, Kecamatan Koto
Tengah, Kota Padang, Sumatera
Barat sangat dinantikan pengelola
ponpes. Ketua Yayasan Wawasan

Islam Indonesia, selaku pengelola
Pondok Pesantren Prof Dr Hamka,
Jasrial mengucapkan terima
kasih kepada pemerintah melalui
Kementerian PUPR yang telah
memberikan bantuan rusun untuk
menunjang kegiatan ponpes.
UBAH WAJAH PONPES
Kementerian PUPR telah
membangun masing-masing satu
menara rusun berlantai tiga di
Ponpes KHAS Cirebon dan Ponpes
Al Amin Indramayu. Tiap rusun
berlantai tiga tersebut dilengkapi
kamar bertipe barak sebanyak
12 unit berdaya tampung total
sebanyak 216 santri dengan masa
pembangunan selama sembilan
bulan. Pembangunan rusun santri
tersebut menghabiskan anggaran
Rp8 miliar tiap menaranya. Rusun
di kedua ponpes tersebut telah
diresmikan Presiden Joko Widodo
pada awal 2019.
Sementara bangunan rusun
santri di Ponpes Nahdlatul Ulum,
Maros yang berbiaya Rp8,46 miliar
dan Ponpes Prof Dr Hamka Padang
yang menelan anggaran sebesar
Rp8,7 miliar telah digunakan
para santri masing-masing sejak
Januari 2017 dan Maret 2018.
Wakil Presiden Jusuf Kalla telah
meresmikan rusun santri di Maros
dan Ponpes Prof Dr Hamka Padang
diresmikan oleh Menteri PUPR
Basuki Hadimuljono.
Kehadiran rusun yang dibangun
sejak 2015 di lingkungan ponpes
sejumlah wilayah di Tanah Air
telah mengubah wajah pesantren
yang selama ini lekat dengan
kesederhanaan menjadi lebih maju
dan modern.
Kokohnya bangunan rusun
selain memberikan kebanggaan
bagi penghuni ponpes, juga untuk
melatih para santri yang merupakan
generasi milenial menjadi lebih
mandiri dan belajar hidup di
RUSUN PONDOK PESANTREN
BANTUAN RUSUNAWA DI LENGKAPI
PSU DI RUSUN PONPES DARUL
ARQAM DI GARUT
lingkungan hunian vertikal yang
FOTO: RISTYAN MP akan menjadi ciri khas kehidupan di
masa depan.
Terlepas dari itu semua,
pembangunan rusun di ponpes
yang menggunakan uang rakyat
adalah salah satu upaya pemerintah
untuk membentuk pusat-pusat
pendidikan karakter bagi generasi
muda khususnya para santri.
Menteri PUPR Basuki Hadimuljono
menyebut bahwa hal ini merupakan
Kami berterima bentuk perhatian dan keseriusan
kasih kepada pemerintah dalam penyediaan
hunian layak dan penataan kawasan
pemerintah lingkungan pendidikan.
khususnya Basuki berharap rusun yang
Kementerian dibangun di lingkungan ponpes
bisa dikelola dengan baik oleh para
PUPR karena telah pengurus ponpes serta memberikan
memperhatikan kontribusi nyata bagi santri dalam
pondok pesantren menimba ilmu dari para kiai dan
ulama. “Kehadiran rusun ponpes
dan melakukan sebagai sebuah hunian layak,
pembangunan fisik diharapkan akan memberikan
rusun bagi santri.” ketenangan dan kenyamanan dari
para santri dalam menjalankan
KH M Musthofa kegiatan belajar-mengajar secara
di Ponpes KHAS Kempek, Cirebon maksimal,” harap Menteri Basuki.[M]
MAISONA 13
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

Rusun
Hadir
Perkuat
Pendidikan
Moral
Santri
Kamar bertipe barak dengan kapasitas hingga 24 orang
akan menguatkan kekerabatan dan keakraban para
santri di pondok pesantren yang mendapat bantuan
pembangunan rumah susun dari pemerintah.

P
embangunan
infrastruktur besar-
besaran di segala sektor
yang dilakukan oleh
pemerintahan Presiden
Joko Widodo dalam
lima tahun terakhir bertujuan untuk
meningkatkan kualitas kehidupan
masyarakat.
Hal serupa juga singgah di kalangan
pondok pesantren (ponpes) ketika
Presiden Jokowi, begitu mantan
Gubernur DKI Jakarta ini biasa disapa,
pada pencanangan Program Satu Juta
Rumah di Ungaran, Semarang, Jawa
Tengah, 29 April 2015 memasukkan
pembangunan rumah susun santri
menjadi salah satu bagian program
tersebut.
Program Satu Juta Rumah adalah
bagian dari Nawa Cita dan proyek
strategis nasional. Presiden menunjuk

14 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 RUSUN PONDOK PESANTREN

Kehadiran rusun
santri juga untuk
meningkatkan
kenyamanan para
santri dalam menuntut
ilmu sekaligus
penataan lingkungan
pondok.”

Khalawi Abdul Hamid

Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR

Kementerian Pekerjaan Umum dan

Perumahan Rakyat (PUPR) sebagai
pelaksana pembangunan rusun
santri.
Menurut Presiden Jokowi,
pembangunan rusun tidak hanya
diperuntukkan bagi para pekerja,
MBR, Aparatur Sipil Negara (ASN),
TNI/Polri dan mahasiswa, tetapi
juga untuk kalangan santri di
ponpes.
Pemerintah melihat, kebutuhan
hunian untuk santri di ponpes
sangat penting agar mereka bisa
fokus dalam menuntut ilmu.
Sebab, kebutuhan tempat tinggal
untuk para santri yang mondok
di ponpes sangat terbatas. Selain
fisik, kualitas serta bangunan luar
dan interior di dalamnya juga
perlu diperhatikan agar para santri
bisa nyaman saat tinggal di rusun.
“Pemerintah melalui Kementerian
PUPR menargetkan pembangunan
107 rumah susun pondok pesantren
dalam rentang waktu 2015-
2018. Jumlah unitnya 3.040 dan
anggarannya mencapai Rp946,1
miliar,” kata Presiden Jokowi
melalui akun Facebook resminya
yang ia unggah pada 12 Agustus
2017.

KHALAWI ABDUL HAMID

BERFOTO BERSAMA DENGAN
PARA SANTRI
FOTO: RISTYAN MP

MAISONA 15
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]
Pengadaan rusun oleh
pemerintah di lingkungan ponpes
berlangsung dalam beberapa
tahapan pembangunan. Dalam
kurun 2015 sebanyak 25 menara
rusun dengan 770 unit berhasil
dibangun dengan anggaran Rp231,7
miliar. Kemudian pada 2016,
Kementerian PUPR membangun 20
menara rusun dengan jumlah 600
unit dan anggaran Rp 169,6 miliar.
Rusun-rusun bagi santri tersebut
hadir di sejumlah ponpes yang
tersebar di 18 provinsi. Beberapa
di antaranya adalah penyelesaian
pembangunan rusun santri di
Ponpes Darul Ulum, Semarang, dan
Ponpes Al Hidayah, Banyumas yang
keduanya berada di Provinsi Jawa
Tengah.
Ada pula rusun santri yang
selesai dibangun di lingkungan
Ponpes Darul Hikmah Tulungagung,
Jawa Timur dan Ponpes Nahdlatul
Ulum di Maros, Sulawesi Selatan.
16 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Pada 2017, Kementerian PUPR
melalui Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan membangun 22 menara
Kita lihat sekarang rusun santri dengan kapasitas kamar
desain bangunan sebanyak 660 unit dengan anggaran
rusun ponpes di sebesar Rp214,8 miliar.
Sedangkan pada periode 2018-
luar bagus dan di 2019, Kementerian yang dipimpin
dalam juga bagus. Basuki Hadimuljono itu melaksanakan
Saya lihat di sini pembangunan sebanyak 40 menara
rusun santri terdiri dari 1.010 unit
sudah baik.” kamar dengan anggaran sebesar Rp320
miliar.
Joko Widodo
Presiden RI Beberapa daerah yang dibangunkan
rusun santri oleh Kementerian PUPR
pada 2017 antara lain, Pidie Jaya,
Mandailing Natal, Padang Pariaman,
Lampung Timur, Ogan Komering
Ulu Timur, Tasikmalaya, Magelang,
Semarang, Ende, Madiun, Nganjuk,
Pasuruan, Sintang, Hulu Sungai Selatan,
dan Bone.
PRESIDEN JOKOWI MENINJAU Salah satu rusun santri tersebut ada
PEMBANGUNAN RUSUN PONPES
DARUL ARQAM DI GARUT di Ponpes Mustofhawiyah Purba Baru,
FOTO: RISTYAN MP Lembah Sorik di Kabupaten Mandailing

Natal (Madina), Sumatera Utara.
Rusun yang dikhususkan bagi
santri putri ini pembangunannya
dimulai pada 25 Maret 2017 yang
pemancangan pondasinya secara
resmi dilakukan oleh Presiden
Jokowi.
Rusun santri putri Ponpes
Mustofhawiyah Purba Baru
dibangun di atas lahan seluas 1.485
meter persegi dengan tiga lantai
yang memiliki 12 unit tipe barak
besar (6 unit) dan kecil (6 unit) serta
dapat menampung 216 santri putri.
Kehadiran langsung Presiden
Jokowi pada peletakan batu
pondasi pembangunan rusun santri
tidak hanya ia lakukan di Ponpes
Mustofhawiyah Purba Baru saja.
Di tiap kunjungan kerja ke
daerah, Presiden Jokowi hampir
dipastikan menyempatkan untuk
menghadiri peletakan batu pertama,
meninjau pembangunan atau
meresmikan pemakaian rusun santri
di lingkungan ponpes. “Saya kira
kalau kita lihat sekarang desain
bangunan rusun ponpes di luar
bagus dan di dalam juga bagus.
Saya lihat di sini sudah baik,”
kata Presiden ketika meresmikan
rusun santri di Ponpes Darul
Arqam Muhammadiyah di di Desa
Ngamplangsari, Kecamatan Cilawu,
Kabupaten Garut, Jawa Barat, 18
Januari 2019.
Presiden menyampaikan bahwa
dirinya akan mengecek secara
langsung ke lapangan terkait
pelaksanaan pembangunan rusun.
Ia tidak hanya akan mengecek rusun
untuk santri saja, tetapi juga yang
dibangun untuk sekolah-sekolah
kejuruan dan perguruan tinggi di
seluruh Indonesia. “Ya saya akan
mengecek pembangunan rusun
yang ada di pondok pesantren,
sekolah-sekolah dan perguruan
tinggi kualitasnya seperti apa dan
kekurangannya apa untuk evaluasi
ke depan,” katanya.
FURNITURE RUSUN PONPES
DARUL ARQAM DI GARUT
MINIMALIS DAN NYAMAN
FOTO: RISTYAN MP
Selain rusun Ponpes yang
dinilai penting untuk meningkatkan
kualitas sumber daya manusia
(SDM) yang dihasilkan pondok
pesantren, Presiden juga minta
ada Balai Latihan Kerja di Ponpes.
“Tahun ini malah bukan hanya
rusun saja, kita juga tambah BLK
(Balai Latihan Kerja). Ada mungkin
seribuan BLK yang ingin kita bangun
dari sini,” kata Presiden.  sebagai tempat tinggal yang lebih
BELAJAR HUNIAN VERTIKAL
Persinggungan Kementerian
PUPR dengan kalangan ponpes
bukan baru kali ini saja dilakukan.
Sejak 2013, Kementerian PUPR rutin
memberikan bantuan sarana mandi,
cuci, dan kakus (MCK) komunal
untuk kalangan ponpes. Hal ini
dilakukan untuk meningkatkan
kesehatan para santri dimana
kegiatan tersebut telah dilakukan di
lebih dari 2.700 ponpes.
Menteri PUPR Basuki
Hadimuljono menyatakan,
RUSUN PONDOK PESANTREN
kehadiran rusun di lingkungan
ponpes yang dikhususkan sebagai
tempat tinggal para santri, selain
untuk memperbaiki kualitas
hidup dan memberikan tempat
tinggal yang layak huni, juga untuk
mengajarkan santri hidup mandiri di
hunian vertikal.
Sedangkan tujuan khusus dari
pembangunan rusun bagi para santri
ini adalah untuk meningkatkan
jumlah sumberdaya manusia yang
berkarakter dan berakhlak mulia
dengan pola pembinaan yang
lebih intensif dan efektif melalui
pemanfaatan bangunan rusun
layak sekaligus tempat pendidikan
moral.
Begitu pula dengan pemilihan
tipe kamar barak dengan kapasitas
antara 18 santri hingga 20 santri di
tiap unitnya. Ada juga rusun bertipe
kamar barak dengan daya tampung
hingga 30 santri per kamarnya. “Ini
dimaksudkan agar para santri yang
tinggal di dalamnya bisa belajar
hidup tenggang rasa dengan santri
lainnya, terutama dalam menjaga
kebersihan dan ketertiban,” kata
Basuki ketika meresmikan rusun
santri di lingkungan Ponpes Darul
MAISONA 17
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUANG UTAMA ]

Ulum di Jombang, Jawa Timur pada
20 Februari 2016.
Rusun santri di Ponpes Darul
Ulum merupakan satu di antara
sekian banyak bangunan sejenis
yang telah diresmikan oleh Basuki
di sejumlah daerah hingga awal
2019. Di Ponpes Darul Ulum yang
berlokasi di Desa Kepuhpoko,
Kecamatan Tembelang, Kementerian
PUPR mendirikan rusun santri di
atas lahan seluas 1.520 meter milik
pengelola ponpes.
Rusun yang mampu menampung
348 santri lajang tersebut dibangun
dengan anggaran senilai Rp7,6
miliar. Pembangunan rusun Ponpes
Darul Ulum sudah dimulai sejak 26
Juni sampai 31 Desember 2015 atau
selama 180 hari dan pengerjaannya
dilaksanakan oleh kontraktor PT
Adhi Karya, konsultan supervisi
PT Virama Karya dan sebagai
konsultan perencana PT Sewun Indo
Consultant.
FASILITAS PENUNJANG
DISIAPKAN
Begitu juga ketika Basuki
meresmikan pemakaian rusun

DEMI
KENYAMANAN
SANTRI

D
irektur Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian
PUPR Khalawi Abdul Hamid
mengatakan bahwa setiap
rusun yang dibangun oleh Direktorat
Rumah Susun terdiri dari tiga
lantai dengan kapasitas tampung
mencapai 216 santri dan biaya
pembangunan per unitnya berkisar
antara Rp7 miliar-Rp9 miliar dengan
lama pengerjaan antara 180-270 hari.
Umumnya rusun santri dibangun
di atas lahan seluas 1.200-1.500
meter persegi, meski tak jarang
dibangun di lahan yang luasnya
kurang dari 800 meter persegi
seperti yang dilakukan pada
pembangunan rusun santri putri
Ponpes Al Falah di Desa Geger,
Kecamatan Geger, Kabupaten
Madiun, Jawa Timur.
Di lokasi ini, bangunan rusun
berdiri di atas lahan seluas 495 meter
persegi. “Semua itu bergantung dari
ketersediaan lahan yang dimiliki oleh
para pengelola pondok pesantren,”
kata Khalawi.
Rusun tiga lantai itu terdiri dari
enam unit kamar tipe barak besar
yang diisi oleh maksimal 32 santri
tiap unitnya, lalu enam unit barak
JUMLAH RUSUN SANTRI 2015-2019 (TARGET 107 MENARA)
Periode Jumlah Menara Unit Anggaran Lokasi
2015 25 770 Rp 231,7 Miliar 18 Provinsi
2016 20 660 Rp 169,6 Miliar -
2017 22 660 Rp 214,8 Miliar -
2018-2019 40 1.010 Rp 320 Miliar -
kecil yang diisi oleh maksimal 20 lingkungan, ruang terbuka hijau
santri tiap unitnya. Pembangunannya serta drainase terpadu di sekeliling
menghabiskan biaya Rp7,073 miliar. rusun pun ikut dibangun.
Pihak Ditjen Penyediaan Menurut Khalawi, karena rusun
Perumahan, kata Khalawi, juga diperuntukkan bagi santri generasi
menyiapkan total 108 tempat tidur milenial maka corak dan desain
tingkat berbahan kayu, 108 lemari bangunan dipilih yang dinamis
pakaian dan 216 kasur busa di semua dan tidak monoton. Pihaknya juga
unit rusun santri. “Pada setiap lantainya memikirkan pemanfaatan lebih
terdapat 10 unit toilet dan WC, dua besar dari pencahayaan alami untuk
tempat wudhu, satu janitor, dan dua penerangan kamar dan ruang-
pantry. Kapasitas kamar di tiap lantai ruang lain agar penggunaan listrik
mampu menampung total 72 santri. bisa lebih ditekan terutama di siang
Sementara untuk keperluan mandi, hari.
cuci, kakus (MCK) dan tempat mencuci Khalawi mengatakan,
baju ditempatkan di ujung kanan dan pembangunan rusun bagi santri
kiri setiap lantai pada bangunan rusun tetap akan dilanjutkan pada 2019
santri,” kata Khalawi. sesuai permintaan Presiden Jokowi
Fasilitas umum berupa listrik, sebagai bagian dari peningkatan
sarana air bersih dari sumur bor, sistem kualitas sumberdaya manusia di
pengelolaan limbah (septic tank), jalan lingkungan ponpes. [M]

18 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]

santri di Ponpes Prof Dr Hamka
pada Februari 2018. Rusun santri
ini berada di lingkungan ponpes
yang berlokasi di Jalan Palarik,
Kecamatan Koto Tengah, Kota
Padang, Sumatera Barat. Rusun
santri khusus putri ini berwujud
bangunan tiga lantai berdaya
tampung sebanyak 216 santri.
Rusun santri Ponpes Prof Dr
Hamka dibangun dengan anggaran
tahun 2017 sebesar Rp8,7 miliar.
Pembangunan Ponpes Prof Dr
Hamka dilakukan oleh kontraktor
pelaksana PT Robinson Maju
Bersama dan konsultan manajemen
konstruksi PT Mitraplan Konsultan.
Di Sumatera, rusun bagi santri
tidak hanya hadir di Mandailing
Natal dan Kota Padang saja. Di
Provinsi Lampung, Kementerian
PUPR telah membangun 11 menara
rusun sepanjang 2015-2018.
Pada 2015 telah terbangun
rusun santri di Ponpes Wali Songo
Bandarlampung dilanjutkan pada
2016 dengan pembangunan lima
menara rusun santri di Ponpes Al
Hikamus Salafiyah di Lampung
Tengah, Ponpes Mahad Aliy
Tarbiyatul Mubalighin (Kota Metro),
dan Ponpes Madinah (Lampung
Timur).
Pada 2017, Kementerian PUPR
membangun satu menara rusun
santri Ponpes Riyadul Ulum di
Lampung Timur. Kemudian pada
2018 telah dibangun tiga rusun
santri di Ponpes Assyaroniyyah
(Lampung Timur), Ponpes Insan
Cendekia (Lampung Selatan) dan
Ponpes Darul Huffadz (Tulang
Bawang).
Sejauh ini Jawa Barat menjadi
provinsi dengan jumlah rusun santri
terbanyak yang sudah dan sedang
dibangun oleh pemerintah. Selama
periode 2015-2018 telah dibangun
sebanyak 96 menara rusun santri,
dimana 36 menara di antaranya
dibangun pada 2018 lalu.
RUSUN SANTRI BERSIH DAN
NYAMAN, AGAR PARA SANTRI
BELAJAR LEBIH GIAT
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
Tidak hanya bangunan fisik saja
yang dikerjakan oleh pihak Basuki,
namun seluruh kebutuhan furniture
seperti tempat tidur tingkat, berikut
kasur busa empuk, meja makan dan
meja belajar serta lemari pakaian
pun sudah tersedia di tiap kamar.
Fasilitas umum berupa listrik,
sarana air bersih dari sumur
bor, sistem pengelolaan limbah
(septic tank), jalan lingkungan,
ruang terbuka hijau serta drainase
terpadu di sekeliling rusun pun ikut
dibangun.
Kemudian untuk pengelolaan
rusun tersebut akan dilakukan oleh
pihak pondok. “Pembangunan rusun
khusus santri ini bukan bantuan
dari pemerintah tapi memang sudah
menjadi kewajiban pemerintah
untuk meningkatkan kualitas
pendidikan di lingkungan pondok
pesantren,” kata Basuki.
RUSUN PONDOK PESANTREN
Pemerintah, menurut
Basuki, menginginkan terjadinya
peningkatan kualitas penataan
lingkungan di ponpes, salah satunya
dengan membangun rusun layak
huni bagi tempat tinggal para santri.
Menurut Direktur Jenderal
Penyediaan Perumahan Khalawi
Abdul Hamid, stereotipe kehidupan
santri ponpes yang tinggal di asrama
dan tidur berdesak-desakan di
kamar yang sempit sudah saatnya
diakhiri.
Bangunan rusun santri yang
megah, bertingkat dan berkelir cerah
dilengkapi ruang kamar yang luas,
berfurniture serba baru dan sistem
pencahayaan alami merupakan
sebuah terobosan bagi perbaikan
tata kehidupan di lingkungan
ponpes.
Kehadiran rusun di ponpes
merupakan salah satu upaya
pemerintah untuk membentuk
pusat-pusat pendidikan karakter
bagi generasi muda, khususnya para
santri. “Kehadiran rusun santri juga
untuk meningkatkan kenyamanan
para santri dalam menuntut ilmu
sekaligus penataan lingkungan
pondok,” kata Khalawi. [M]
MAISONA 19
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ WAWANCARA ]

DWITYO AKORO SOERANTO,

DIREKTUR PERENCANAAN PENYEDIAAN PERUMAHAN,
DITJEN PENYEDIAAN PERUMAHAN, KEMENTERIAN PUPR

Kuncinya
Sinergi &
Kolaborasi
Outlook Perumahan 2019 mengungkap
tantangan dan prospek hunian ke depan.
Pembangunan perumahan butuh kerja
sama dan sinergi berbagai pihak. Ada tiga
tantangan utama yang dihadapi. Apa itu?

P
enyediaan rumah layak huni merupakan
salah satu upaya pemenuhan hak konstitusi
masyarakat, serta merupakan bagian dari
upaya pencapaian target pembangunan
nasional dan global. Penyediaan hunian
layak huni merupakan amanat konstitusi yang
diterjemahkan dalam UU No. 1 Tahun 2011 serta
FOTO: ACHAMD MUHAIMIN

menjadi target pembangunan nasional. Amanat tersebut

diperkuat oleh kesepakatan global melalui SDGs dan
NUA yang pada intinya menegaskan bahwa penyediaan
hunian merupakan salah satu upaya pemenuhan hak
setiap orang untuk dapat hidup layak.

20 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 Dalam upaya mengakselerasi
suplai perumahan dan perbaikan
rumah tidak layak huni di
tahun 2019, Kementerian PUPR
melakukan sejumlah terobosan,
diantaranya kerja sama dengan
berbagai pihak untuk menerapkan
skema penyediaan perumahan
berbasis komunitas, KPBU,
BP2BT, Tabungan Perumahan
Rakyat (Tapera), studi kelayakan
pemanfaatan SBSN, serta
meningkatkan alokasi anggaran
untuk menambah jumlah suplai
rumah bagi kelompok penerima
manfaat tertentu, melalui program
pembangunan perumahan
(rumah susun, rumah khusus,
dan pembangunan baru rumah
swadaya), bantuan PSU untuk
perumahan umum, dan peningkatan
kualitas Rumah Tidak Layak Huni
(RTLH).
Pemerintah tidak dapat berjalan
sendiri dalam melaksanakan
pembangunan di bidang perumahan.
Perlu dukungan, kolaborasi, dan
sinergi antara semua pihak, agar
target pembangunan dapat tercapai.
Untuk itu, Kementerian PUPR
mendorong semua stakeholder
bersinergi dalam satu derap langkah
bersama dalam upaya pemenuhan
kebutuhan hunian berkualitas,
terjangkau dan berimbang. Melalui
Outlook Penyediaan Perumahan
2019, Pemerintah mendorong
semua stakeholder untuk bersinergi
dalam pembangunan perumahan.
Berikut petikan perbincangan
awak redaksi Majalah MAISONA
dengan Direktur Perencanaan
Penyediaan Perumahan, Ditjen
Penyediaan Perumahan,
Kementerian PUPR, Dwityo Akoro
Soeranto:
Apa yang menjadi
harapan pemerintah dengan
disampaikannya Outlook
Penyediaan Perumahan 2019?
Outlook Penyediaan Perumahan
2019 diterbitkan untuk menjelaskan
prospek, langkah, serta cara
pandang Pemerintah menghadapi
tantangan dan persoalan
pembangunan perumahan pada
tahun 2019, sehingga semua
stakeholder perumahan bisa
bersinergi, seiring sejalan dengan
Pemerintah.
Program Satu Juta
Rumah sudah berjalan
hampir 5 tahun,
dan dampaknya
bisa dirasakan oleh
masyarakat dengan
tersedianya rumah yang
terjangkau bagi MBR.”
Proses penyusunan buku
Outlook Penyediaan Perumahan
Tahun 2019 pada dasarnya juga
merupakan salah satu bentuk sinergi
dengan para stakeholder. Dalam
proses penyusunannya, buku ini
melibatkan pelaku dan pemerhati
perumahan. Kami mendapatkan
banyak masukan, suplai data, dan
komentar yang sangat berharga dari
teman-teman yang disampaikan
melalui beberapa forum diskusi,
masukan secara tertulis, serta
komentar yang bersifat substantif
yang disampaikan secara langsung
kepada kami.
Apa yang menjadi
tantangan penyediaan
perumahan pada tahun 2019?
Tantangan pembangunan
perumahan sangat terkait dengan
upaya pemenuhan backlog
perumahan, perbaikan RTLH
(rumah tidak layak huni), serta
pemenuhan demand baru akibat
pertumbuhan keluarga baru. Tiga hal
ini merupakan tantangan mendasar
yang harus kita selesaikan bersama.
Khusus di wilayah perkotaan,
kita juga dihadapkan pada sejumlah
eksternalitas urbanisasi yang
mengakibatkan harga rumah dan
lahan di pusat kota semakin tinggi,
sehingga MBR dan komunitas lokal
menjadi termarjinalkan.
Kemudian kita juga dihadapkan
kepada keterbatasan anggaran
Pemerintah untuk membiayai
upaya penyediaan perumahan.
Pemerintah berupaya menyiasati
hal tersebut melalui skema
Kerjasama Pemerintah dan Badan
Usaha (KPBU), meskipun masih
menghadapi beberapa kendala
dalam proses implementasi.
Langkah apa yang telah
dilakukan pemerintah
untuk mengatasi tantangan
pembangunan bidang
perumahan?
Pemerintah berupaya untuk
mengatasi permasalahan tersebut,
dan proses ini masih berjalan.
Diantaranya, meluncurkan gerakan
nasional yang lebih kita kenal
dengan Program Satu Juta Rumah.
Program ini sudah berjalan hampir
5 tahun, dan dampaknya bisa
dirasakan oleh masyarakat dengan
tersedianya rumah yang terjangkau
bagi MBR. Secara kumulatif, pada
periode tahun 2015-2018 telah
dibangun 3,54 juta unit rumah di
Indonesia, dengan rincian sejumlah
699.770 unit rumah pada tahun
2015, tahun 2016 sebanyak 805.169
rumah, 904.758 rumah pada tahun
2017, dan pada tahun 2018 berhasil
dibangun 1.132.621 unit rumah, atau
melebihi target satu juta unit rumah.
Disamping itu, Pemerintah juga
melaksanakan upaya peningkatan
affordabilitas dan aksesibilitas
MAISONA 21
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ WAWANCARA ]
FOTO: ACHAMD MUHAIMIN
kelompok MBR untuk memperoleh
rumah layak huni. Diantaranya
melalui skema Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP),
Bantuan Uang Muka (Subsidi
Bantuan Uang Muka/SBUM),
Subsidi Selisih Bunga (SSB),
Bantuan Pembiayaan Perumahan
Berbasis Tabungan (BP2BT),
Tabungan Perumahan (Tapera),
Pembangunan Rumah Susun,
Pembangunan Rumah Khusus,
Pembangunan Baru Rumah
Swadaya dan Peningkatan Kualitas
Rumah Tidak Layak Huni.
Lalu, seperti apa langkah-
langkah Pemerintah pada
tahun 2019 ini?
Program dan kegiatan yang
selama ini memberikan dampak
signifikan pada peningkatan
affordabilitas masyarakat akan
terus dilanjutkan, misalnya
seperti Program Satu Juta Rumah
dan program-program subsidi
perumahan. Pada tahun 2019,
pemerintah dan para stakeholder
diharapkan mampu menyediakan
1,25 juta rumah baru, sekitar 70%
dari angka tersebut adalah rumah
untuk segmentasi kelompok MBR.
Pemerintah akan memberikan
dukungan untuk terbentuknya
22 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Kata kuncinya adalah
sinergi dan kolaborasi.
Pemerintah tidak
bisa jalan sendiri,
Pemerintah perlu
seiring-sejalan dengan
semua stakeholder
perumahan di pusat
maupun daerah.”
industri dan pasar perumahan
yang kondusif melalui kemudahan
perizinan, insentif, dan subsidi
perumahan.
Terkait kemudahan perizinan
pembangunan perumahan, kita akan
berusaha memastikan konsistensi
implementasi kebijakan tersebut
melalui penyusunan roadmap
kemudahan perizinan, dan pendam­
pingan kepada Pemerintah Daerah.
Pemerintah juga akan terus
mengembangkan inovasi-
inovasi kebijakan dalam upaya
meningkatkan akses masyarakat
kepada rumah yang terjangkau
berupa creative financing, baik
itu berupa kerja sama Pemerintah
dan swasta, sumber pembiayaan
yang inovatif, dan skema-skema
pembiayaan lainnya.
Tadi Anda menyinggung
pasar perumahan, seperti apa
pasar perumahan tahun 2019?
Melanjutkan trend pasar
perumahan selama 5 tahun terakhir,
demand rumah pada tahun 2019
diperkirakan akan didominasi oleh
rumah tipe sederhana. Namun
kita harus berhati-hati, karena
konsumen perumahan pada segmen
ini (kelompok MBR) sangat sensitif
terhadap harga rumah, besaran
uang muka, dan suku bunga KPR.
Merujuk pada trend suku
bunga perbankan, kenaikan suku
bunga acuan BI (sebesar 175 basis
poin) pada tahun 2018 potensial
memperlambat serapan rumah
oleh pasar pada tahun 2019,
karena berimplikasi pada kenaikan
besaran cicilan KPR. Kebijakan
Bank Indonesia terkait relaksasi
rasio loan to value hingga 0%
dimaksudkan untuk menstimulasi
serapan pasar perumahan karena
berpengaruh dalam memperkecil
besaran uang muka yang harus
dibayarkan konsumen. Kebijakan
ini merupakan bagian dari bauran
kebijakan untuk meningkatkan
pertumbuhan kredit perumahan
secara nasional khususnya bagi
MBR dengan tetap memperhatikan
aspek prudensial. Pada tahun
2019 ini pemerintah juga berupaya
memperhatikan permasalahan
dari sisi supply yaitu pengembang
yang mengusulkan kenaikan harga
rumah subsidi yang peruntukannya
bagi MBR. Kenaikan harga rumah
diusulkan pengembang akibat
peningkatan harga tanah dan harga
bahan bangunan. Hal ini dilakukan
sebagai wujud intervensi pemerintah
terhadap pasar perumahan baik dari
sisi supply maupun demand.
 Tadi disinggung inovasi
kebijakan yang akan didorong
oleh Pemerintah pada tahun
2019, seperti apa inovasi yang
akan dilakukan?
Ada beberapa inovasi kebijakan
yang akan dikembangkan pada
tahun 2019, diantaranya adalah
pembangunan rumah swadaya
berbasis komunitas dan kemitraan
antar stakeholder. Contoh
implementasi skema ini antara
lain adalah inisiatif Komunitas
Persaudaraan Pemangkas Rambut
Garut (PPRG) untuk membangun
500 unit rumah dengan dukungan
FLPP oleh Pemerintah, kebijakan
1% uang muka, 5% bunga KPR, 20
tahun tenor pengembalian oleh Bank
BTN, dan pembangunan rumah oleh
pengembang. Contoh lainnya adalah
kerja sama akademisi Universitas
Diponegoro, Kementerian PUPR,
Pemda Kendal, dan Bank BTN untuk
mendukung penyediaan rumah oleh
komunitas di Kendal.
Pemerintah juga akan
mengembangkan Program BP2BT,
yaitu program bantuan pemerintah
yang diberikan kepada MBR yang
telah mempunyai tabungan dalam
rangka pemenuhan sebagian uang
muka perolehan rumah, atau
sebagian dana untuk pembangunan
rumah swadaya.
Kedepannya Pemerintah juga
akan memberikan dukungan PSU
(Prasarana Sarana Umum) bagi
perumahan MBR skala besar
serta memberikan fasilitas bagi
pembangunan perumahan untuk
Aparatur Negeri Sipil (ASN) /
Anggota TNI/POLRI/Buruh dan
pekerja utamanya di kota kota besar
dan kawasan industri
Pemerintah juga akan
mendorong Skema KPBU di
bidang perumahan dan mendorong
pengembangan hunian bagi kaum
millennial dan hunian terintegrasi
dengan transportasi (Hunian
terintegrasi TOD). Di samping itu,
PEMBANGUNAN PERUMAHAN
GENCAR DIBANGUN UNTUK
MEMENUHI KETERSEDIAAN
PERUMAHAN LAYAK HUNI.
FOTO: DOK PUPR
kita akan menjajaki pemanfaatan
potensi SBSN untuk Pembiayaan
Pembangunan Rumah Susun.
Untuk mendukung Hunian
untuk kelompok milenial,
Pemerintahantara lain
merumuskan konsep skema
FLPP kepemilikan rusun bagi
millennial. Perbankan juga cukup
inovatif dengan menyediakan
dukungan skema KPR bagi
millennial. BTN misalnya
memperkenalkan KPR Gaess,
Bank Mandiri juga memiliki KPR
Millenial.
Hal-hal apa yang perlu
diperbaiki Pemerintah
dalam meningkatkan
kinerja ke depan?
Terdapat beberapa hambatan
terkait tata kelola pemerintahan
yang perlu diperbaiki, diantaranya
di harmonisasi regulasi, sinergi
stakeholder yang belum optimal,
serta keterbatasan kapasitas SDM.
Pemerintah secara konsisten
melakukan pembinaan terhadap
aparatur pemda, optimalisasi Pokja
PKP yang terdapat provinsi dan
kabupaten/kota, serta perbaikan
regulasi baik pada lingkup nasional
maupun daerah untuk mendukung
iklim usaha perumahan yang
kondusif.
Yang terakhir, apa yang
menjadi kata kunci dalam
Outlook Penyediaan Perumahan
tahun 2019 ini?
Seperti yang saya sampaikan di
awal, kata kuncinya adalah sinergi
dan kolaborasi. Pemerintah tidak
bisa jalan sendiri, Pemerintah
perlu seiring-sejalan dengan semua
stakeholder perumahan di pusat
maupun daerah. Melalui sinergi dan
kolaborasi diharapkan upaya penye­
diaan hunian layak, terutama bagi
MBR akan dapat dioptimalkan. [M]
MAISONA 23
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ RUMAH ADAT ]
Rumah Adat Selaso
Jatuh Kembar Riau
R
umah Selaso Jatuh Kembar me­
rupakan bangunan seperti rumah adat
tapi fungsinya bukan untuk tempat
tinggal melainkan untuk musyawarah
atau rapat secara adat. Rumah Selaso Jatuh
Kembar sering disebut juga dengan nama Balai
salaso jatuh oleh warga melayu Riau. Sesuai
dengan fungsinya bangunan ini mempunyai
macam-macam nama antara lain Balairung Sari,
Balai Pengobatan, Balai Kerapatan dan lain-
lain.
Bangunan adat ini hanya tinggal beberapa
rumah saja karena didesa-desa sekarang bila
ingin melakukan musyawarah dilakukan di
rumah Penghulu, sedangkan yang menyangkut
keagamaan dilakukan di masjid.
Ruangan rumah ini terdiri dari ruangan besar
untuk tempat tidur. ruangan bersila, anjungan
dan dapur.
1. ASAL USUL
Pada tahun 1971, pemerintah pusat hendak
membangun TMII (Taman Mini Indonesia
Indah) dan tiap-tiap daerah harus menentukan
24 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
satu jenis rumah adat untuk dibuatkan
Anjungan rumah adat sebagai representasi
resmi rumah adat di daerah propinsi tersebut.
Untuk mendesain dan membuat Rumah
Adat Riau Tim melakukan riset keliling Riau.
Kemudian lahirlah sebuah arsitektur rumah
adat Riau dengan nama Selaso Jatuh Kembar.
Kemudian Rumah Selaso Jatuh Kembar
dipopulerkan dan ditetapkan oleh Gubernur
Riau Imam Munandar sebagai Rumah Adat
kebudayaan masyarakat Riau.
2. KOMPONEN YANG DIMILIKI OLEH
RUMAH SELASO JATUH KEMBAR
Setiap komponen arsitektural bangunan
rumah adat Melayu Riau memiliki nilai yang
lebih dari sekedar komponen bangunan saja,
tetapi juga memiliki arti dan filosofi yang
mendalam.
RUMAH SELASO JATUH
KEMBAR SERING DISEBUT JUGA
BALAI SALASO JATUH OLEH
WARGA MELAYU RIAU
FOTO: DOK ISTIMEWA
 SELEMBAYUNG YANG
TERLETAK BERSILANGAN
Komponen yang dimiliki oleh DI UJUNG ATAP
FOTO: DOK. EPNRI.
rumah adat Melayu Riau terdiri dari: INDONESIAHERITAGE.ORG

1. Atap 11. Tutup tiang

2. Loteng 12. Kolong Rumah
3. Lobang Angin 13. Rasuk dan Gelang
4. Dinding 14. Jenang
5. Lantai 15. Sento
6. Bendul 16. Alang
7. Pintu 17. Kasau
8. Jendela 18. Gulung-gulung
9. Tangga 19. Tulang Bubung
10. Tiang 20. Singap

3. CIRI-CIRI
Jika dideskripsikan, denah rumah Selaso
Jatuh Kembar hanya memiliki Selasar
dibagian depan. Tengah rumah pada bagian CORAK YANG TERBANYAK Riau sangat kuat dipengaruhi oleh corak
DIPAKAI ADALAH YANG
tengah dengan bersekat papan antara selasar BERSUMBER PADA Hindu-Budha. Peralihan gaya pada corak
TUMBUH-TUMBUHAN
dan telo. Kemudian bentuk rumah mengecil (FLORA). ini karena pada umumnya masyarakat Riau
FOTO: DOK. ISTIMEWA
pada bagian telo yang berguna sebagai tempat telah beragama Islam.
makan, dll, pada bagian belakang terdapat Sehingga corak hewan (fauna)
dapur. Balai Salaso Jatuh mempunyai selasar dikhawatirkan menjurus pada hal-hal
keliling yang lantainya lebih rendah dari yang berbau berhala. Corak hewan yang
ruang tengah, karena itu dikatakan Salaso digunakan umumnya yang mengandung
Jatuh. sifat tertentu atau yang berkaitan dengan
Di puncak atap selalu ada hiasan kayu mitos atau kepercayaan setempat. Corak
yang mencuat keatas bersilangan dan semut beriring bermakna sifat semut yang
biasanya hiasan ini diberi ukiran yang rukun dan tolong-menolong. Di samping itu,
disebut Salembayung atau Sulobuyung yang ada juga corak kaligrafi yang diambil dari
mengandung makna pengakuan terhadap Di puncak atap kitab Alquran. Pengembangan corak-corak
Tuhan Yang Maha Esa. dasar itu, di satu sisi memperkaya bentuk
selalu ada
Selaso jatuh kembar sendiri bermakna hiasan.
hiasan kayu
rumah yang memiliki dua selasar (selaso,
yang mencuat
salaso) yang lantainya lebih rendah dari
keatas 5. RAGAM ORNAMEN.
ruang tengah. Bangunan Balai Adat Melayu Riau pada
bersilangan dan
Keumuman berikutnya terletak pada umumnya diberi ragam hiasan, mulai dari
arah rumah tradisional masyarakat Riau
biasanya hiasan
ini diberi ukiran pintu, jendela, ventilasi sampai kepuncak
yang dibangun menghadap ke sungai. atap bangunan,ragam hias disesuaikan
Ini terjadi karena masyarakat tardisional
yang disebut 
dengan makna dari setiap ukiran.
Riau menggunakan sungai sebagai sarana Salembayung 
Selembayung
transfortasi. atau Sulobuyung
Selembayung disebut juga “ selo bayung
yang mengandung
“ dan “tanduk buang” adalah hiasan yang
4. CORAK ORNAMEN RUMAH. makna pengakuan
terletak bersilangan pada kedua ujung
Rumah adat ini dihiasi dengan corak
terhadap Tuhan perabung bangunan.
dasar Melayu Riau yang umumnya bersumber Yang Maha Esa. Lambai lambai
dari alam, yakni terdiri atas flora, fauna, dan Lambai-lambai adalah hiasan
benda-benda angkasa. pada bagian atas pintu dan jendelah,
Corak yang terbanyak dipakai adalah yang melambangkan sikap ramah tamah.
bersumber pada tumbuh-tumbuhan (flora). Klik-klik
Kalau dilihat sejak jaman dahulu, corak gaya Hiasan Klik klik disebut kisi-kisi dan
arsitektur bangunan dan seni ukir masyarakat jerajak pada jendelah dan pagar. [M]

MAISONA 25
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ BINGKAI FOTO ]

RUMAH ASLI SUKU ANAK

DALAM JAMBI
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

SUKU ANAK DALAM PUN

BERHAK MENEMPATI
SUKU Anak Dalam Identik dengan
kehidupan yang cenderung memiliki
karasteristik yang unik mulai dari tempat
tinggal, cara mencari sumber kehidupan dan
kebiasan hidup yang tak banyak orang tau.
Suku Anak Dalam sendiri hanya memanfaat
kan tenda atau terpal untuk beristirahat tanpa
alas yang mampu meredam dinginnya cuaca
malam hari di hutan.
Maka dari itu upaya Pemerintah melalui
Kementerian PUPR berupaya menyentuh
secara langsung dengan Suku Anak Dalam
yang berada di Jambi dengan memberikan
fasilitas tempat tinggal yang layak untuk di
jadikan tempat singgah dan bercengkrama
dengan keluarga. [M] Junaidi

26 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
RUMAH SUKU ANAK DALAM
DARI KEMENTERIAN PUPR
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

RUMAH BANTUAN DARI

PEMERINTAH UNTUK SUKU
ANAK DALAM JAMBI
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

ANAK SUKU DALAM LAYAK

MENDAPAT TEMPAT TINGGAL
YANG LAYAK
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

MAISONA 27
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]

E d is i K h u s u s

MENGHADIRKAN
RUMAH LAYAK HUNI
BAGI MASYARAKAT

RUMAH KHUSUS TIDORE

KEPULAUAN MALUKU UTARA.
FOTO: DOK SNVT MALUKU

28 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 Edisi Khu su s
Secara akumulatif terdapat
3,54 juta unit rumah telah
terbangun oleh pemerintah
dan swasta dalam rentang
2015-2018.
Rumah sebagai tempat
tinggal merupakan
kebutuhan mendasar
bagi seluruh lapisan
masyarakat. Sayangnya,
HAPERNAS belum semua lapisan
masyarakat mampu memiliki rumah sendiri.
Masih rendahnya tingkat pendapatan
di masyarakat tidak berbanding lurus
dengan harga rumah yang ditawarkan para
pengembang di pasaran.
Harga tanah yang terus melambung,
masih tingginya tingkat kredit
pembiayaan rumah (KPR). Begitu juga
adanya keengganan dari pengembang
besar untuk menyasar pembangunan
perumahan bersubsidi bagi kalangan
masyarakat berpenghasilan rendah
(MBR) adalah sebagian alasan yang
menyebabkan cita-cita masyarakat untuk
memiliki tempat tinggal sendiri masih
sebatas sebuah mimpi yang entah kapan
bisa terwujud.
Di tengah kondisi seperti di atas,
negara pun hadir melalui Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rak­yat (PUPR) untuk memberikan
solusi sekaligus untuk menjalankan
amanat konstitusi seperti tertuang di
dalam Amandemen Kedua Undang-
Undang Dasar 1945 Pasal 28 Ayat 1
MAISONA 29
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
Huruf H yang berbunyi, “Setiap
orang berhak hidup sejahtera
lahir batin, bertempat tinggal,
dan mendapatkan lingkungan
hidup yang baik dan sehat serta
berhak memperoleh pelayanan
kesehatan”. Begitu juga amanat
Undang-Undang Nomor 1 Tahun
2011 mengenai penyediaan rumah
layak huni serta merupakan bagian
dari upaya pencapaian target
pembangunan nasional dan global.
Program Satu Juta Rumah
menjadi jawaban sekaligus
komitmen untuk mengatasi semua
masalah di atas. Program Satu
Juta Rumah merupakan salah satu
program strategis nasional Kabinet
Kerja yang memberikan banyak
manfaat bagi masyarakat Indonesia.
Melalui pelaksanaan Program Satu
Juta Rumah ini, pemerintah ingin
mewujudkan rumah yang layak
huni bagi seluruh warga negara
Indonesia.
30 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Program yang dicanangkan
Presiden Joko Widodo pada 29 April
2015 di Ungaran, Jawa Tengah,
ini melibatkan Pemerintah Daerah
(Pemda), pengembang perumahan,
perbankan dan swasta untuk
mengadakan minimal satu juta unit
rumah setiap tahunnya.
Program Satu Juta Rumah yang
dilaksanakan oleh Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) juga terus
meningkatkan perekonomian
Indonesia. Bagaimana tidak, selain
capaian pembangunan rumah yang
terus meningkat, Program Satu Juta
Rumah secara tidak langsung juga
membuka lapangan pekerjaan bagi
masyarakat serta membawa investasi
bagi daerah.
Upaya melaksanakan Program
Satu Juta Rumah itu dilakukan
baik dari sisi penyediaan melalui
Direktorat Jenderal (Ditjen)
Penyediaan Perumahan, maupun
sisi pembiayaan melalui Ditjen
PEMBANGUNAN RUSUN UNTUK Pembiayaan Infrastruktur PUPR.
PARA SANTRI AGAR PARA
SANTRI NYAMAN TINGGAL SAAT Dari sisi penyediaan,
MENIMBA ILMU
FOTO: RISTYAN MP
Kementerian PUPR mengalokasikan
anggaran untuk program
pembangunan rumah susun (rusun)
bagi MBR, rumah khusus (rusus),
Program Satu Juta Bantuan Stimulan Perumahan
Rumah menjadi Swadaya (BSPS) dan bantuan
jawaban sekaligus Prasarana Sarana Utilitas (PSU).
“Pemerintah telah mencanangkan
komitmen untuk Program Satu Juta Rumah
mengatasi semua yang bertujuan mempercepat
masalah di atas. pembangunan perumahan melalui
deregulasi berupa penyederhanaan
Program Satu Juta proses perizinan, pembangunan
Rumah merupakan rumah dan dukungan pembiayaan
salah satu program kepemilikan rumah bagi MBR,” kata
Menteri PUPR Basuki Hadimuljono.
strategis nasional Mendapat target tersebut
Kabinet Kerja Direktur Jenderal (Dirjen)
yang memberikan Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR Khalawi Abdul
banyak manfaat Hamid angkat suara. Menurutnya,
bagi masyarakat melalui pelaksanaan Program Satu
Indonesia. Juta Rumah ini pemerintah ingin

menunjukkan kepada khalayak
bahwa pemerintah benar-benar
fokus pada penyediaan perumahan
bagi masyarakat.
Program Satu Juta Rumah, kata
Khalawi, bukan berarti pemerintah
membagi-bagikan rumah secara
gratis kepada masyarakat. Akan
tetapi pemerintah ingin agar seluruh
masyarakat bisa menempati bahkan
memiliki rumah yang layak huni.
Para pemangku kepentingan
di sektor perumahan baik
pengembang perumahan yang
tergabung dalam berbagai asosiasi
pengembang, perbankan, sektor
swasta melalui kegiatan tanggung
jawab sosial perusahaan (corporate
social responsibility/CSR) serta
masyarakat dan Pemerintah Daerah
pun diminta untuk proaktif dalam
pembangunan rumah ini.
Program Satu Juta Rumah untuk
MBR diwujudkan dalam program
pembangunan rusus di antaranya
Edisi Khusus
Pemerintah telah
mencanangkan
Program Satu Juta
Rumah yang bertujuan
mempercepat
pembangunan
perumahan melalui
deregulasi berupa
penyederhanaan
proses perizinan,
pembangunan
rumah dan dukungan
pembiayaan
kepemilikan rumah
bagi MBR,”
Basuki Hadimuljono
Menteri PUPR
RUSUS KELURAHAN MADALE
KABUPATEN POSO SULTENG
FOTO: DOK SNVT SULAWESI TENGAH
bagi nelayan, masyarakat perbatasan
dan korban bencana selama empat
tahun (2015-2018) telah terbangun
sebanyak 22.358 unit.
Pembangunan rusus dilanjutkan
tahun 2019 sebanyak 2.130 unit
dengan anggaran Rp551 miliar.
“Alokasi tersebut merupakan
bagian dari total anggaran Ditjen
Penyediaan Perumahan Rp7,82
triliun. Pada tahun 2019 juga
akan dibangun 6.873 unit satuan
rusun dengan alokasi dana Rp2,6
triliun. Program Satu Juta Rumah
merupakan gerakan bersama
di dalam sektor pembangunan
perumahan bagi masyarakat di
mana pemerintah menggandeng
seluruh pemangku kepentingan
di bidang perumahan untuk fokus
MAISONA 31
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
PENCAPAIAN PROGRAM SATU JUTA UNIT RUMAH
Tahun Tahun Tahun
2015 2016 2017
UNIT
TERBANGUN 699.770 unit 805.169 unit 904.758 unit
pada pembangunan rumah bagi
masyarakat,” ujar Khalawi di Jakarta
beberapa waktu lalu.
Pada sisi lain, Kementerian
PUPR juga memiliki program
BSPS atau dikenal dengan istilah
bedah rumah. Dalam kurun empat
tahun (2015-2018), program
BSPS telah meningkatkan kualitas
rumah menjadi rumah layak huni
sebanyak 494.169 unit. Tahun 2019,
program BSPS ditargetkan dapat
menjangkau sebanyak 206.500 unit
rumah tidak layak huni melalui dua
Rumah swadaya kegiatan yakni peningkatan kualitas
merupakan rumah sebanyak 198.500 unit dan
prioritas utama pembangunan baru 8.000 unit.
Total anggaran program rumah
tahun 2019. Sebab, swadaya dalam APBN 2019 sebesar
program rumah Rp4,28 triliun. “Rumah swadaya
swadaya terbukti merupakan prioritas utama tahun
2019. Sebab, program rumah
langsung dirasakan swadaya terbukti langsung dirasakan
manfaatnya oleh manfaatnya oleh masyarakat kecil,
masyarakat kecil, khususnya di pedesaan,” kata
Khalawi.
khususnya di Ditambahkannya, pada
pedesaan,” 2019 ini Kementerian PUPR
juga mengalokasikan anggaran
Khalawi Abdul Hamid untuk bantuan PSU berupa jalan
Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR lingkungan, tempat pengelolaan
32 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Tahun Tahun
2018 2019
TARGET
1.132.621 unit 1.250.000 unit
sampah terpadu serta sistem
air bersih yang baik diharapkan
mampu membuat masyarakat
lebih nyaman tinggal di rumah
bersubsidi pemerintah. “Pada tahun
2019, alokasi anggaran untuk PSU
sebesar Rp123 miliar untuk 13.000
unit rumah bersubsidi di seluruh
Indonesia,” katanya.
ANDALKAN SKEMA SUBSIDI
Melengkapi pembangunan
besar-besaran bidang perumahan,
Kementerian PUPR juga
menggelontorkan sejumlah paket
pembiayaan kepemilikan rumah.
Skim yang dipilih adalah bantuan
subsidi, sehingga MBR mampu
memiliki rumah. Skema subsidi itu,
antara lain KPR Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP),
Subsidi Selisih Bunga Kredit
Perumahan (SSB), Subsidi Bantuan
Uang Muka (SBUM) dan Bantuan
Pembiayaan Perumahan Berbasis
Tabungan (BP2BT).
Direktur Utama Pusat
Pengelolaan Dana Pembiayaan
Perumahan (PPDPP) Budi Hartono
mengatakan, realisasi penyaluran
dana FLPP dari tahun 2010 hingga 5

Maret 2019, telah mencapai Rp37,82
triliun untuk 588.268 unit rumah.
Penyaluran KPR FLPP dilakukan
oleh PPDPP yang bertanggung jawab
langsung kepada Menteri PUPR
melalui kordinasi dengan Ditjen
Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan
Umum dan Perumahan. “Terdapat
lima provinsi terbesar yang
menyerap KPR FLPP. Paling besar
yakni Provinsi Jawa Barat sebesar
Rp12,81 triliun, diikuti Banten
sebesar Rp3,42 triliun, Jawa Timur
sebesar Rp1,88 triliun, Kalimantan
Selatan sebesar Rp2,17 triliun dan
Sumatera Utara sebesar Rp1,85
triliun,” ujarnya.
Di lapangan, pengadaan rumah
tapak dan hunian vertikal seperti
rumah susun (rusun) murah masih
menghadapi tantangan dan butuh
terobosan dari para pemangku
kepentingan (stakeholder).
Pengadaan lahan yang bertabrakan
dengan peruntukan sebagai kawasan
terbuka hijau, skema KPR murah,
pengadaan infrastuktur pendukung,
Edisi Khusus
permodalan hingga sosialisasinya
kepada MBR yang menjadi target
pasarnya.
Kondisi tadi membuat realisasi
dari target Program Satu Juta
Rumah setiap tahun masih berjalan
lambat (lihat tabel).
Sepanjang 2015, pemerintah baru
mampu membangun 699.770 unit
rumah, kemudian sebanyak 805.169
unit pada 2016 dan sejumlah
904.758 unit setahun berikutnya.
Baru pada 2018 Kementerian PUPR
mampu melampaui target dengan
keberhasilan membangun 1.132.621
unit rumah. Secara akumulatif
terdapat 3,54 juta unit rumah
telah terbangun oleh pemerintah
dan swasta dalam rentang 2015-
2018. Memasuki 2019, pihaknya
menargetkan mampu membangun
sebanyak 1,25 juta unit rumah.
Target pembangunan rumah pun
diatur oleh pemerintah agar tetap
seimbang antara pembangunan
rumah subsidi dan rumah
nonsubsidi untuk masyarakat.
Rumah subsidi diperuntukkan untuk
MBR besarannya di dalam target
Program Satu Juta Rumah dibangun
sebanyak 70 persennya atau sekitar
700 ribu unit rumah per tahun.
Sedangkan rumah nonsubsidi atau
rumah komersial diperuntukkan
untuk non-MBR dan ditargetkan
sekitar 30 persen dari target
pembangunan yakni 300.000 unit.
Khusus pada 2018, pencapaian
pembangunan rumah bersubsidi
bagi MBR sudah menyentuh
angka 729.876 unit. Kementerian
PUPR sendiri pada 2018 telah
menyelesaikan pembangunan rumah
susun sewa (rusunawa) sebanyak
12.208 unit, rumah khusus 1.189
unit, rumah swadaya 147.902 unit.
Sehingga total rumah yang sudah
dibangun oleh Kementerian PUPR
berjumlah 161.299 unit.
RUSUN ATLIT KEMAYORAN
FOTO: DOK DITJEN PP
MAISONA 33
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]

Pemda pun ikut andil dalam

Program Satu Juta Rumah ini
KEJAR TARGET DI 2019 Untuk menggapai target itu,
Khalawi menambahkan, pihaknya
Anggaran menjadi titik krusial
dimana telah terbangun rumah telah menyiapkan sejumlah
bagi Kementerian PUPR, dalam
untuk masyarakat sekitar 111,821 alokasi anggaran, yakni senilai
upaya mengejar target Program
unit yang terdiri dari pembangunan Rp7,57 triliun. Anggaran sebesar
Satu Juta Rumah untuk masyarakat.
rusunawa dan program bedah itu digunakan untuk bantuan
Meski alokasi anggaran tidak
rumah untuk masyarakat. Selain pembangunan fisik serta penyediaan
selalu sesuai harapan, tetapi Ditjen
itu, pengembang juga sudah perumahan sebanyak 215.503 unit.
Penyediaan Perumahan selaku
membangun 447.364 unit, CSR Rinciannya adalah, pembangunan
garda terdepan dalam pembangunan
dari sektor swasta 458 unit, dan rumah sebanyak 6.873 unit senilai
perumahan, pantang surut.
masyarakat secara swadaya juga Rp2,62 triliun, 2.130 unit rumah
Khalawi Abdul Hamid tetap
membangun rumah sebanyak khusus Rp551,25 miliar, 206.500
yakin untuk mengejar target yang
8.934 unit. Sedangkan untuk unit rumah swadaya senilai Rp4,28
sudah dipatok. “Kami akan tetap
pembangunan rumah untuk non- triliun dan bantuan PSU 13.000
mentargetkan pembangunan satu
MBR angkanya sudah 346.980 unit. rumah umum dengan total anggaran
juta unit rumah per tahun dalam
Hasil pembangunan rumah untuk Rp123,8 miliar.
Program Satu Juta Rumah. Tapi
rumah non-MBR berasal dari para Lebih lanjut, Khalawi merinci
kami harap capaiannya bisa lebih
pengembang 290.656 unit dan jumlah bantuan pembiayaan untuk
tinggi dari capaian tahun 2018 yakni
masyarakat 56.324 unit. total jumlah unit 419.858 unit
1.132.621 unit,” ujar Khalawi.

SEJARAH HARI PERUMAHAN NASIONAL

Hari Perumahan Nasional atau
Harpernas merupakan keputusan
dari lokakarya Kebijakan Nasional
Pembangunan Perumahan dan
HAPERNAS
Permukiman (KSNPP) yang digelar
di Jakarta pada 10 Juli 2008. Hasil itu
kemudian diperkuat oleh terbitnya Keputusan Menteri
Negara Perumahan Nasional Nomor 46/KPTS/M/2008
tentang Hari Perumahan Nasional yang menyatakan
tanggal 25 Agustus sebagai Hari Perumahan Nasional.
Kepmen itu diterbitkan pada 6 Agustus 2008.
Tercetusnya tanggal 25 Agustus sebagai Harpernas
merupakan penghargaan terhadap digelarnya Kongres
Perumahan Rakyat Sehat di Bandung, Jawa Barat, pada
25-30 Agustus 1950 diikuti peserta dari 63 kabupaten
dan kotapraja, perwakilan empat provinsi, wakil dari
Jawatan Pekerjaan Umum, utusan organisasi pemuda,
Barisan Tani, 13 pengurus Partai Indonesia Raya
(Parindra) dan tokoh-tokoh perorangan itu dibuka oleh HAPERNAS TERCETUS 25 AGUSTUS 1950 PADA
Wakil Presiden Pertama Republik Indonesia Muhammad KONGRES PERUMAHAN RAKYAT SEHAT DI BANDUNG
YANG DIBUKA WAKIL PRESIDEN PERTAMA REPUBLIK
Hatta. INDONESIA MUHAMMAD HATTA
ILUSTRASI: SBR
Dalam kongres tersebut Bung Hatta menyampaikan
bahwa cita-cita untuk terselenggaranya kebutuhan

34 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 Edisi Khusus

anggarannya senilai Rp10,046 selama tahun 2018 terdiri

triliun. Anggaran tersebut
nantinya digunakan untuk
Program Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP)
68.858 unit rumah senilai
Rp5,2 triliun, 100.000 subsidi
selisih bunga (SSB) rumah
senilai Rp3,45 triliun, Selisih
Bantuan Uang Muka 237.000
unit rumah Rp948 miliar
dan Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis Tabungan
(BP2BT) 14.000 unit senilai
Rp448 miliar. “Semua anggaran
tersebut bersumber dari
APBN,” katanya.
Berdasarkan data yang
ada, pembangunan rumah
dari unit yang dibangun
oleh Kementerian PUPR dan
pemerintah daerah sebanyak
328.885 unit, pengembang
perumahan 447.364 unit, serta
CSR perusahaan di sektor swas­
ta dan masyarakat 9.392 unit.
Adapun pembangunan
rumah untuk non-MBR yang
berasal dari masyarakat dan
pengembang perumahan
angkanya 346.980 unit. Dalam
Program Satu Juta Rumah,
kata Khalawi, kemampuan
pemerintah untuk menyediakan
hunian bagi masyarakat melalui
dana APBN hanya sekitar 20
persen.
Sebagai pelaku pembangunan
di bidang perumahan kita
semua harus memahami
bahwa kondisi perumahan
merupakan salah satu
indikator penentu tingkat
kesejahteraan masyarakat.
Jika masyarakat memiliki
rumah yang layak huni
tentunya mereka bisa lebih
sejahtera,”
Dwityo Akoro Soeranto,
Direktur Perencanaan Penyediaan Perumahan,
Ditjen Penyediaan Perumahan, Kementerian PUPR

perumahan rakyat bukan mustahil terwujud apabila kita
mau sungguh-sungguh, bekerja keras, semua pasti bisa.
Pidato Bung Hatta di kongres menjadi pencetus
lahirnya pemikiran awal pembentukan badan usaha
perumahan, lembaga perumahan serta syarat minimal
pembangunan perumahan di daerah. Demikian juga
untuk bahasan masalah pengadaan bahan bangunan,
bentuk perumahan, sanitasi hingga peraturan dan
persediaan lahan.
Melalui kongres ini, pemerintah ingin menunjukkan
keberpihakannya bagi pengadaan perumahan untuk
rakyat Indonesia. Kongres Perumahan Rakyat Sehat
pun menelurkan sejumlah produk seperti Djawatan
Perumahan Rakyat melalui Surat Keputusan Presiden
Nomor 05 Tahun 1952, pada tanggal 25 April 1952, di
bawah naungan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Tenaga. Tugas pokoknya antara lain membuat konsep
kebijakan perumahan dan mengatur penyelenggaraa
pembiayaan pembangunan perumahan.
Sebelumnya, pada 20 Maret 1951 dibentuk Badan
Pembantu Perumahan Rakyat yang berhasil menyusun
Peraturan Pembiayaan Pembangunan Perumahan Rakyat.
Kemudian dibentuk juga Yayasan Kas Pembangunan
(YKP). Hingga tahun 1961, yayasan ini mampu
membangun 12.460 unit rumah.
Namun karena kesulitan keuangan akhirnya lahirlah
Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan (LPMB)
di Bandung, yang sekaligus berfungsi sebagai Pusat
Perumahan Regional Perserikatan Bangsa-Bangsa
(UNRHC). Karena kebutuhan rumah yang semakin besar,
kemudian disepakati adanya pembentukan badan lain
yang bertugas memberi pengarahan secara menyeluruh,
agar program perumahan segera tercapai.
Pada tahun 1974 kemudian dibentuklah Badan
Kebijaksanaan Perumahan Nasional (BKPN). Badan
ini berfungsi merumuskan garis-garis kebijaksanaan
dan petujuk pelakanaan bidang pengembangan dan
pembinaan perumahan di samping koordinasi dan
pengawasan.
Bank Tabungan Negara (BTN) kemudian ditunjuk
sebagai Bank Hipotik Perumahan. Dengan posisinya itu,
BTN bisa memberikan KPR kepada para peminat rumah
dengan suku bunga yang disubsidi. Perusahaan Umum
Pembangunan Perumahan Nasional (Perumnas) baru
berdiri pada 18 Juli 1974, dengan Ir Radinal Mochtar
sebagai direktur utamanya. Pembiayaan bersumber dari
Penyertaan Modal Pemerintah (PMP).
Apa yang telah dilakukan pemerintah sekaligus
untuk menjalankan amanat Amandemen Kedua Undang-
Undang Dasar 1945 Pasal 28 Ayat 1 Huruf H yang
berbunyi, “Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir batin,
bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkungan hidup
yang baik dan sehat serta berhak memperoleh pelayanan
kesehatan”. [M]

MAISONA 35
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
Sedangkan sisanya sekitar
30 persen berasal dari bantuan
pembiayaan perumahan yakni KPR
dengan skema Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP)
dan 50 persen adalah rumah
yang dibangun oleh masyarakat
secara swadaya dan pengembang
perumahan secara formal.
DUKUNGAN PIHAK KETIGA
Keterbatasan anggaran
RUSUNAWA GEDANGANAK
SEMARANG, LAMPU
perumahan, mendorong
PENERANGAN HALAMAN
DENGAN TENAGA SURYA.
Kementerian PUPR melalui Ditjen
FOTO: JUNAIDI Penyedian Perumahan, menggalang
36 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
dukungan dari stakeholder dalam
upaya mengurangi backlog.
Salah satunya adalah dari para
pengembang, baik yang tergabung
dalam Real Estate Indonesia (REI)
dengan 4.500 pengembang sebagai
anggota maupun Himpunan
Pengembang Pemukiman dan
Perumahan Rakyat (Himperra) dan
masyarakat secara mandiri.
Di antara mereka itu sedikitnya
ada 1.000 perusahaan pengembang
rumah nonsubsidi dan 3.500
anggota pengembang rumah
bersubsidi. Direktur Perencanaan

Penyediaan Perumahan, Ditjen
Penyediaan Perumahan,
Kementerian PUPR Dwityo Akoro
Soeranto menyampaikan bahwa
kondisi perumahan merupakan
salah satu indikator penentu tingkat
kesejahteraan masyarakat.
Selain itu, rumah merupakan
aset bagi masyarakat untuk
membina keluarga dan mendidik
generasi muda di masa yang
akan datang. “Sebagai pelaku
pembangunan di bidang perumahan
kita semua harus memahami bahwa
kondisi perumahan merupakan
salah satu indikator penentu tingkat
kesejahteraan masyarakat. Jika
masyarakat memiliki rumah yang
layak huni tentunya mereka bisa
lebih sejahtera,” ujar Dwityo.
Tantangan pembangunan
perumahan sangat terkait
dengan upaya pemenuhan
backlog (kekurangan kebutuhan)
perumahan, perbaikan rumah
tidak layak huni (RTLH), serta
pemenuhan demand baru akibat
pertumbuhan keluarga baru. “Tiga
hal ini merupakan tantangan
mendasar yang harus kita selesaikan
bersama,” kata Dwityo.
Khusus di wilayah perkotaan,
pemerintah dihadapkan pada
sejumlah eksternalitas urbanisasi
yang mengakibatkan harga rumah
dan lahan di pusat kota semakin
tinggi, sehingga MBR dan komunitas
lokal menjadi termarjinalkan.
Dwityo menjelaskan, tren pasar
perumahan selama lima tahun
terakhir, demand rumah pada tahun
2019 diperkirakan akan didominasi
oleh rumah tipe sederhana.
Namun, konsumen perumahan
pada segmen ini (kelompok MBR)
sangat sensitif terhadap harga
rumah, besaran uang muka, dan
suku bunga KPR. “Pemerintah juga
akan terus mengembangkan inovasi-
inovasi kebijakan dalam upaya
meningkatkan akses masyarakat
Edisi Khusus
RUSUN BLK LAMPUNG
YANG NYAMAN DAN RAMAH
LINGKUNGAN
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
kepada rumah yang terjangkau
berupa creative financing, baik
itu berupa kerja sama pemerintah
dan swasta, sumber pembiayaan
yang inovatif, dan skema-skema
pembiayaan lainnya,” kata Dwityo.
Merujuk pada tren suku bunga
perbankan, kenaikan suku bunga
acuan Bank Indonesia (sebesar
175 basis poin) pada tahun 2018
potensial memperlambat serapan
rumah oleh pasar pada tahun 2019,
karena berimplikasi pada kenaikan
besaran cicilan KPR. Kebijakan
Bank Indonesia terkait relaksasi
rasio loan to value hingga nol persen
dimaksudkan untuk menstimulasi
serapan pasar perumahan karena
berpengaruh dalam memperkecil
besaran uang muka yang harus
dibayarkan konsumen.
Kebijakan ini merupakan
bagian dari bauran kebijakan
untuk meningkatkan pertumbuhan
kredit perumahan secara nasional
khususnya bagi MBR dengan tetap
memperhatikan aspek prudensial.
Pada tahun 2019 ini pemerintah
juga berupaya memperhatikan
permasalahan dari sisi supply yaitu
pengembang yang mengusulkan
kenaikan harga rumah subsidi
yang peruntukannya bagi MBR.
“Kenaikan harga rumah diusulkan
pengembang akibat peningkatan
harga tanah dan harga bahan
bangunan. Hal ini dilakukan sebagai
wujud intervensi pemerintah
terhadap pasar perumahan baik dari
sisi supply maupun demand,” kata
Dwityo.
Dwityo mengatakan, pihaknya
akan mengembangkan Tapera
(Tabungan Perumahan Rakyat)
yang merupakan salah satu konsep
mobilisasi dana masyarakat dengan
cara menabung pada Lembaga
Jasa Keuangan (LJK) dengan
keuntungan tertentu, seperti suku
bunga pinjaman yang lebih rendah,
dan masa pinjaman yang bisa lebih
lama. “Potensi dana masyarakat
yang terkumpul melalui Tapera
bisa mencapai Rp4 triliun. Dana ini
ditargetkan bisa digunakan untuk
pembiayaan 36.000 unit rumah,”
kata Dwityo. [M]
MAISONA 37
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]

Ed i s i Kh usus

Banyak Cara
Mewujudkan
Satu Juta
Rumah
Keterlibatan berbagai pihak dalam mewujudkan
Program Satu Juta Rumah memunculkan
kolaborasi ABCG yang terdiri dari akademisi
(academic), bisnis (bussiness), komunitas
(community) dan pemerintah (government).

Presiden Joko Kementerian PUPR melalui Contoh implementasi skema

Widodo telah Direktorat Jenderal Penyediaan
menugaskan Perumahan telah melakukan
Kementerian sejumlah inovasi kebijakan untuk
HAPERNAS
Pekerjaan mendukung Program Satu Juta
Umum dan Rumah setiap tahunnya. Inovasi
Perumahan Rakyat (PUPR) untuk kebijakan ini akan mulai diterapkan
mewujudkan Program Satu Juta pada 2019 ini. Di antaranya adalah
Rumah yang dicanangkan pada pembangunan rumah swadaya
25 April 2015 di Ungaran, Jawa berbasis komunitas dan kemitraan
Tengah. antar-stakeholder.
ini antara lain adalah inisiatif
Komunitas Persaudaraan
Pemangkas Rambut Garut (PPRG)
untuk membangun 500 unit
rumah dengan dukungan Fasilitas
Likuiditas Pembiayaan Perumahan
(FLPP) dari pemerintah, kebijakan
1 persen uang muka, 5 persen bunga
kredit pemilikan rumah (KPR), 20
tahun tenor pengembalian oleh Bank

38 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]

BTN, dan pembangunan rumah oleh
pengembang.
Contoh lainnya adalah kerja
sama akademisi Universitas
Diponegoro, Kementerian PUPR,
Pemerintah Kabupaten Kendal,
Jawa Tengah dan Bank BTN untuk
mendukung penyediaan rumah oleh
komunitas di Kendal.
Pemerintah juga akan
mengembangkan Program Bantuan
Edisi Khusus
Pembiayaan Perumahan Berbasis
Tabungan (BP2BT), yaitu program
bantuan pemerintah kepada MBR
yang telah mempunyai tabungan
dalam rangka pemenuhan sebagian
uang muka perolehan rumah, atau
sebagian dana untuk pembangunan
rumah swadaya.
Kementerian PUPR
memperkirakan, Anggaran
Pendapatan Belanja Negara (APBN)
2020-2024 bidang infrastruktur
dapat mencapai sebesar Rp2.058
triliun. Terdiri dari sektor Sumber
Daya Air sebesar Rp577 triliun,
sektor Jalan dan Jembatan Rp573
triliun, sektor permukiman Rp128
triliun, dan sektor perumahan
sebesar Rp780 triliun.
Mengingat kemampuan APBN
yang terbatas, hanya 30 persen atau
sekitar Rp623 triliun, pemerintah
MAISONA 39
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]

DATA PENANGANAN RTLH

Program Tahun Total
Penanganan 2015 2016 2017 2018
BSPS 82.245 97.888 110.019 200.884 491.036
DAK - 10.576 56.975 55.592 123.143
Pemda 13.746 120.180 136.551 102.391 372.868
Total 94.991 228.644 303.545 358.867 987.047

pun mengembangkan pendanaan
non-APBN. Salah satu yang
dianut Kementerian PUPR adalah
inovasi pembiayaan pembangunan
infrastruktur melalui skema
Kerja Sama Pemerintah Badan
Usaha (KPBU) atau Public Private
Partnership (PPP). Besarannya bisa
mencapai 70 persen atau Rp1.435
triliun.
Melalui skema KPBU, badan
usaha terikat hubungan kerja
sama dengan pemerintah dalam
menyediakan infrastruktur yang
mengacu spesifikasi yang telah
ditetapkan oleh pemerintah. Dimana
penyelenggaraannya menggunakan
sebagian atau seluruh sumber daya
badan usaha dengan memperhatikan
risiko di antara kedua belah pihak.
Direktur Jenderal Penyediaan
Perumahan Khalawi Abdul
Hamid menjelaskan, skema KPBU
dilakukan mulai dari merencanakan,
merancang, mendesain,
membangun, membiayai,
memelihara dan mengoperasikan.
Selama ini skema KPBU ini
diterapkan dalam pembangunan
infrastruktur jalan dana akan
dilakukan pada penyediaan
perumahan.
Ada empat manfaat pembiayaan
infrastruktur melalui skema KPBU.
Pertama risk sharing, yaitu adanya
alokasi risiko bagi kedua belah
pihak (swasta dan pemerintah)
yang juga akan meningkatkan
keatraktifan proyek. Kedua transfer
of knowledge, yaitu adanya transfer
pengetahuan dan teknologi dari
pihak swasta kepada pemerintah dan
pemerintah daerah.
Ketiga project delivery, yaitu
adanya upaya pihak swasta untuk
menyelesaikan proyek sesuai
kesepakatan karena adanya target
spesifik periode konstruksi sehingga
terhindar dari siklus anggaran
multiyears dan keempat potensi
investasi, yaitu terbukanya pintu
masuk investasi bagi pihak swasta
lainnya akibat keberhasilan daerah
menyelenggarakan KPBU.
KOLABORASI ABCG
Salah satu kunci terwujudnya
Program Satu Juta Rumah adalah
terciptanya kolaborasi dari
berbagai pihak. Lantaran kegiatan
pembangunan rumah untuk
masyarakat, tidak dapat dilakukan
sepenuhnya oleh pemerintah saja.
Akan tetapi harus melibatkan
berbagai unsur mulai dari
akademisi, sektor swasta atau bisnis
serta komunitas masyarakat.
Keterlibatan berbagai pihak
dalam pembangunan perumahan
itulah yang disebut sebagai
kolaborasi ABCG. Disebut kolaborasi
ABCG karena ada keterlibatan
akademisi (academic), bisnis
(bussiness), komunitas (community)
dan pemerintah (government).
Menteri PUPR Basuki
Hadimuljono menyebut kolaborasi
ABCG akan mempercepat
terwujudnya Program Satu Juta
Rumah setiap tahunnya hingga
setiap warga bisa memiliki tempat
tinggal.
Selain itu, Basuki mengatakan
pihaknya juga akan menyalurkan
bantuan dalam Program Satu Juta
Rumah berupa Bantuan Stimulan
Perumahan Swadaya (BSPS) atau
bedah rumah. Program BSPS ini
menjadi stimulan bagi berkurangnya
jumlah rumah tidak layak huni
(RTLH). Berdasarkan data Ditjen
Penyediaan Perumahan, sejak
digelar pada 2015 hingga 2018,
program bedah rumah mampu
mengurangi jumlah RTLH hingga
987.047 unit rumah dan masih

40 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]

menyisakan sebanyak 3,4 juta unit
rumah lagi untuk diperbaiki.
Kementerian PUPR juga
mengadakan Bantuan Prasarana
dan Sarana Umum (PSU) seperti
pembangunan jalan lingkungan
dan drainase di perumahan
bersubsidi, perumahan skala besar
dan perumahan yang berbasis
komunitas.
Pengembang perumahan
bersubsidi bersama pemda bisa
mengusulkan bantuan PSU itu
secara online di www.bantuanpsu.
pu.go.id. Pengajuan secara online
ini diharapkan dapat meningkatkan
efektivitas dan efisiensi pemberian
bantuan bagi masyarakat. Bantuan
PSU disalurkan oleh pemerintah
guna mendorong para pengembang
perumahan untuk membangun
rumah bersubsidi untuk masyarakat.
Sejauh ini, Kementerian PUPR
telah melakukan serah terima
bantuan PSU sebanyak 13.072 unit
RUSUS NELAYAN BINTAN RIAU
FOTO: DOK SNVT BINTAN
Edisi Khusus
dengan nilai aset sebesar Rp74
miliar dan tersebar di 118 lokasi
pada 32 kabupaten dan 12 kota.
SERAH TERIMA ASET
Susah payah membangun
tetapi tidak menikmati hasilnya.
Kiranya seperti itulah kalimat
yang paling tepat jika dialamatkan
kepada Kementerian PUPR dalam
menjalankan perannya sebagai garda
terdepan membangun infrastruktur
di seluruh negeri, terutama dalam
penyediaan hunian layak dan sehat
bagi masyarakat.
Sepanjang 2018, Kementerian
PUPR melalui Ditjen Penyediaan
Perumahan telah melakukan serah
terima rumah, baik berupa rumah
susun (rusun), rumah khusus (rusus)
serta PSU dalam bentuk aset Barang
Milik Negara (BMN) kepada pihak
lain, yaitu Pemda, Kementerian/
Lembaga, Universitas dan Pondok
Pesantren. Menurut Dirjen
Penyediaan Perumahan Khalawi
Abdul Hamid, nilai aset BMN itu
jumlahnya mencapai Rp1,1 triliun.
Aset yang diserahkan, kata
Khalawi, adalah bagian dari pro­
gram pemerintah yang dapat
lang­sung dirasakan manfaatnya
oleh masyarakat. Karena itu, Ke­
menterian PUPR berharap aset yang
diserahterimakan ini dapat segera
dike­lola dan dimanfaatkan oleh
para penerima bantuan. Khalawi
me­nambahkan, sejumlah bantuan
ru­sunawa untuk para santri dan ma­
ha­siswa ke depan akan tetap dilak­
sanakan oleh Kementerian PUPR.
Hal itu untuk melatih generasi
muda Indonesia di masa depan
terbiasa tinggal di hunian vertikal.
“Presiden menekankan di sinilah
wujud nyata negara hadir untuk
membentuk karakter bangsa dimulai
dari santri dan mahasiswa dengan
tinggal di hunian vertikal yang
layak,” katanya.
MAISONA 41
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
KHALAWI AH MENYAPA WARGA
PENGHUNI RUSUS PUCUNGREJO
MAGELANG
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN
Menurutnya, pembangunan
rusunawa juga dapat berdampak
pada peningkatan kualitas
pendidikan di Indonesia. Jika
sebelumnya para santri harus
berdesak-desakan tinggal di asrama
dan mahasiswa tinggal di kos-kosan
yang seadanya, maka kini mereka
bisa tinggal lebih layak dan lebih
bersemangat dalam menuntut
ilmu di rusunawa yang dibangun
oleh pemerintah. “Pemerintah
membangun rusunawa sekarang
lengkap dengan meubelair. Jadi
mereka yang tinggal di rusunawa
tinggal menempati saja. Adik-adik
generasi bangsa Indonesia masa
depan juga bisa tinggal di rusunawa
dan dapat mengikuti pendidikan
dengan nyaman dan lebih baik.
Tentu hasilnya akan lebih baik,” kata
Khalawi.
Khalawi menambahkan,
pemerintah bersama Pemda juga
terus mendorong pembangunan
rusus untuk nelayan yang ada di
pulau, petugas kesehatan, suster
42 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
perawat serta dokter yang ada
di daerah perbatasan dan pulau-
pulau terluar. “Jika mereka tinggal
di rumah yang layak huni, tentu
mereka bisa melayani masyarakat
dengan baik,” katanya.
Sebelumnya, Sekretaris
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR,
Dadang Rukmana menyebutkan,
berdasarkan data yang ada, rincian
aset BMN yang diserahterimakan
antara lain berupa aset rumah susun
sejumlah 100 menara atau sebanyak
1.138 unit. Adapun nilai aset BMN
rusun tersebut totalnya sebesar
Rp436 miliar yang tersebar di 100
lokasi yang terdiri dari 89 kabupaten
dan 11 kota. “Peruntukkan rusun
yang diserahterimakan yakni
sebanyak 78 menara atau 242
unit diserahterimakan kepada
yayasan ponpes, 8 menara atau
636 unit diserahterimakan
kepada kementerian/lembaga,
8 menara atau 140 unit
diserahterimakan kepada pihak
universitas dan 6 menara atau
120 unit diserahterimakan kepada
pemerintah daerah,” kata Dadang.
Sedangkan aset rumah khusus
yang diserahterimakan sebanyak
3.726 unit dengan nilai aset sebesar
Rp583 miliar. Hasil pembangunan
rumah khusus itu tersebar di 85
lokasi pada 51 kabupaten dan 6
kota. Peruntukkan rumah khusus
yang diserahterimakan antara lain
sebanyak 2.673 unit bagi rumah
nelayan, 843 unit bagi masyarakat
pulau terluar/daerah terpencil/
daerah tertinggal dan daerah
perbatasan, 124 unit lainnya bagi
masyarakat korban bencana, dan
86 unit sebagai rumah pintar atau
rumah sosial.
RUSUNAWA TINGKAT TINGGI
Kementerian PUPR melalui
Ditjen Penyediaan Perumahan terus
meningkatkan ketersediaan tempat
tinggal yang layak, khususnya bagi
MBR, melalui pembangunan hunian
vertikal atau rumah susun (rusun).
Pada tahun 2015-2018,
pemerintah telah membangun rusun
sebanyak 728 menara dengan total
44.893 unit. Untuk tahun 2019
ditargetkan pembangunan sejumlah
137 menara atau 6.873 unit, sehingga
total rumah susun yang terbangun
pada tahun 2015-2019 berjumlah
865 menara atau 51.766 unit.
Menteri PUPR Basuki
Hadimuljono mengatakan,
pembangunan rusun diperuntukkan
bagi MBR, mahasiswa, pelajar,
santri, dan pekerja, termasuk
para Aparatur Sipil Negara (ASN),
prajurit TNI dan personel Polri.
Hal ini merupakan bentuk
perhatian dan keseriusan
pemerintah dalam penyediaan
rumah layak huni bagi MBR.
“Tinggal di rusun akan mengubah
cara hidup kita. Harus banyak
empati agar tinggal di rusun juga
nyaman,” kata Menteri Basuki
beberapa waktu lalu.
Di antara sejumlah rusunawa
yang dibangun untuk MBR di
perkotaan adalah Rusun Sewa
(Rusunawa) Pasar Rumput di

Jakarta Selatan. Rusun yang
dibangun merupakan rusun tingkat
tinggi dengan 25 lantai sebanyak
tiga menara. Rusunawa Pasar
Rumput yang berlokasi tidak
jauh dari Terminal Manggarai
merupakan bagian dari Program
Satu Juta Rumah untuk masyarakat
berpenghasilan rendah di kawasan
ibu kota. Dengan demikian, MBR di
Provinsi DKI Jakarta yang benar-
benar membutuhkan hunian yang
layak dapat menempati hunian
vertikal tersebut.
Dirjen Penyediaan Perumahan
Khalawi Abdul Hamid mengatakan
pemerintah melalui Kementerian
PUPR menyelesaikan pembangunan
bangunan inti dan fasilitas
pendukung seperti kios untuk para
pedagang Pasar Rumput. Saat ini,
tengah dilakukan proses finishing
bangunan seperti penataan di
bagian halaman sehingga ke depan
rusunawa tersebut tampak lebih asri
dan nyaman untuk ditempati.
Khalawi menyatakan telah
RUSUNAWA PASAR RUMPUT
DITUJUKAN MASYARAKAT
BERPENGHASILAN RENDAH DI
KAWASAN IBU KOTA.
FOTO: DOK DITJEN PP
Edisi Khusus
berkoordinasi dengan Pemerintah
Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta
untuk menertibkan tempat
penampungan sementara yang
digunakan para pedagang di Pasar
Rumput. Rencananya lokasi tersebut
akan dijadikan halaman dan
penataan lansekap dari rusunawa
yang sudah selesai dibangun.
“Progres pembangunannya sudah
mencapai 98,8 persen. Tinggal
sedikit lagi selesai dan hal itu adalah
penataan taman di bagian halaman
depan rusunawa,” kata Khalawi saat
melakukan kunjungan lapangan ke
Rusunawa Pasar Rumput di Jakarta,
Selasa (2/7/2019).
Ditambahkan Khalawi, bangunan
Rusunawa Pasar Rumput tersebut
sudah siap untuk diresmikan.
Rencananya peresmian akan
dilakukan oleh Presiden Joko
Widodo pada bulan Agustus 2019
mendatang. Setelah pembangunan
rusunawa selesai dan diresmikan,
selanjutnya akan diserahterimakan
kepada Pemprov DKI Jakarta untuk
dikelola lebih lanjut. “Kami tengah
melakukan koordinasi dengan
Pemprov DKI Jakarta dan PD Pasar
Jaya agar bangunan ini bisa segera
diresmikan oleh Presiden. Dengan
demikian, para pedagang bisa segera
menempati hunian vertikal tersebut
dan bisa berdagang di kios yang telah
kami sediakan,” kata Khalawi.
Berdasarkan data yang ada,
Rusunawa Pasar Rumput dibangun
Satuan Kerja Pengembangan
Perumahan Direktorat Rumah Susun
Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR
sejak tahun 2016 lalu. Rusunawa
ini dibangun sebanyak tiga menara
setinggi 25 lantai.
Perencana pembangunan
Rusunawa Pasar Rumput dikerjakan
oleh PT Adhikakarsa Pratama dengan
kontraktor pelaksana adalah PT
Waskita Karya dan konsultan PT Ciria
Jasa Cipta Mandiri. Nilai kontrak
pembangunan Rusunawa Pasar
Rumput adalah Rp961,367 miliar.
Rusunawa ini akan memiliki jumlah
unit hunian sebanyak 1.984 unit dan
1.314 kios.
Rusunawa Pasar Rumput yang
peruntukkannya bagi para MBR ini
memiliki konsep mixed use dimana di
bagian bawah akan digunakan sebagai
tempat berdagang dan di bagian
atas akan digunakan sebagai tempat
hunian masyarakat beserta prasarana
pendidikan untuk anak-anak. [M]
MAISONA 43
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
TESTIMONI MENTERI PERUMAHAN
Kesaksian
Para
Menteri
Perumahan
Problem krusial
dalam penyediaan
perumahan, dari
masa kemerdekaan
HAPERNAS
RI 1945 hingga 2019
ini, nyaris selalu
berkutat pada tiga masalah besar.
Ketiga isu sentral itu berkutat pada;
masalah keterbatasan lahan, regulasi
yang belum efektif, dan pembiayaan.
Ketiga masalah itu berdampak pada
defisit perumahan atau backlog
yang masih besar. Angkanya, dalam
catatan Badan Pusat Statistik
(tahun 2015) mencapai 11,4 juta
kepemilikan dan 3,4 juta rumah
tidak layak huni (RTLH).
Bagaimanakah pemerintah
mengatasi masalah itu. Berikut
adalah kutipan dari sejumlah tokoh
yang pernah mendapatkan tugas
menangani perumahan:
COSMAS BATUBARA
Menteri Muda Urusan Perumahan
Rakyat 1978-1983, Menteri Negara
Perumahan Rakyat 1983-1988
TUGAS utama sebagai Menteri
Muda Urusan Perumahan Rakyat
44 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
adalah mewujudkan pembangunan
perumahan yang harganya
terjangkau untuk masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR).
Termasuk di dalamnya, Pegawai
Negeri Sipil (PNS) –kini Aparatur
Sipil Negara (ASN)— golongan
III ke bawah, dan pekerja swasta,
ditambah belakangan untuk anggota
anggota ABRI (TNI) dan Polri
berpangkat prajurit sampai perwira
pertama. Untuk mereka disediakan
75 persen rumah dalam kawasan
perumahan, dan sisanya 25 persen
untuk kalangan swasta.
Konsep pembangunan yang
dikembangkan adalah rumah
sederhana, tipe rumah tumbuh, yang
harganya terjangkau bagi golongan
menengah ke bawah. Pemerintah
senantiasa mempertimbangkan
rumah layak huni, dengan harga
terjangkau oleh pegawai dengan
pangkat dan golongan III ke bawah,
atau setara. Pelaksana pembangunan
rumah layak huni itu adalah
Perumnas.
Dalam hal pembiayaan,
pemerintah menunjuk BTN
menyediakan Kredit Pemilikan
Rumah (KPR). Melalui cara seperti
ini, dana-dana APBN, disalurkan
ke BTN, lalu BTN memberi KPR
dengan kebijakan subsidi silang.
PNS dan ABRI ada yang membayar
5 persen, 7 persen, sampai 9 persen
dari KPR.
Pada masa ini lahir Undang-
Undang No. 16 TAHUN 1985 tentang
Rumah Susun, 31 Desember 1985.
Pada periode ini juga untuk pertama
kalinya diperkenalkan konsep
pengembangan perumahan melalui
pembangunan Rumah Inti Tumbuh
(RIT). Kebijakan ini merespon
kendala sulitnya penyediaan
lahan perumahan, terutama di
kota-kota besar untuk masyarakat
berpenghasilan rendah.
SISWONO YUDO HUSODO
Menteri Negara Perumahan
Rakyat Kabinet Pembangunan V
1983-1988, & Menteri Transmigrasi
dan Pemukiman Perambah Hutan
1988-1993
PROBLEM perumahan pada 1983-
1988 adalah tingkat pertumbuhan
penduduk yang tinggi yang disertai
dengan meningkatnya kebutuhan
rumah. Sementara lahan untuk
perumahan semakin terbatas.
Pada saat yang sama, membaiknya

kesejahteraan masyarakat seiring
dengan pertumbuhan ekonomi
mencapai rata-rata 7 persen per
tahun, ternyata tidak sebanding
dengan harga hunian. Harga jual
rumah, semakin tidak terjangkau
bagi masyarakat berpenghasilan
rendah.
Sebagai jalan keluar, Pemerinth
menggalakkan program Rumah
Sederhana (RS), apalagi Rumah
Sangat Sederhana (RSS) dengan
tipe/luas bangunan 21, 27, 36, 45, 54
dan 90 meter per segi. Masalahnya,
ternyata tidak mudah melibatkan
pengusaha yang terbiasa menggarap
proyek-proyek besar. Mereka lebih
suka membangun dan memasarkan
rumah mewah, yang bisa dibilang
tidak terlalu rumit.
Sebagai jalan keluar, salah satu
solusi saat itu adalah adanya SDSB
(Sumbangan Dermawan Sosial
Berhadiah). Selain untuk pembinaan
olah raga, dana yang terkumpul,
antara lain untuk membangun
kampung sawah, dengan
memindahkan warga ke Tangerang.
Juga untuk pengembangan
Kampung Kemayoran, penanganan
perkampungan di sejumlah daerah,
seperti di Semarang, Surabaya,
Palembang, dan lain sebagainya.
Dari sisi pendanaan, lahir
Edisi Khusus
Bapertarum-PNS, sesuai dengan
Keputusan Presiden RI Nomor
14 Tahun 1993 tentang Tabungan
Perumahan Pegawai Negeri Sipil.
Belakangan telah diubah dengan
Keputusan Presiden Nomor
46 Tahun 1994. Lembaga ini
dimaksudkan untuk meningkatkan
kesejahteraan PNS melalui
kepemilikan rumah layak huni.
Pada masa ini atas inisiasi
pemerintah lahir Undang-undang
No 4 tahun 1992, yang mengatur
tentang perumahan dan pemukiman.
Intinya, berisi soal pemanfaatan,
kewajiban, hak, warisan dan lain-
lainnya. Juga menyangkut ketentuan
dan fungsi yang harus tersedia
pada kawasan perumahan dan
pemukiman, berupa sarana dan
prasarana.
AKBAR TANJUNG
Menteri Negara Perumahan
Rakyat Kabinet Pembangunan VI,
1993-1998
KEBIJAKAN pemerintah atas
perumahan rakyat pada Kabinet
Pembangunan VI, 1993-1998,
adalah meningkatkan pembangunan
perumahan dan permukiman
yang terjangkau oleh kalangan
masyarakat berpenghasilan rendah
(MBR). Target tersebut mengalami
kesulitan di era tahun 1997-1998.
Kala itu terjadi krisis multidimensi
di Indonesia. Sejumlah lembaga
mengalami kemunduran, termasuk
BTN sebagai tulang punggung
KPR berbunga rendah mengalami
penurunan likuiditas.
Sebelumnya, kegiatan
pembangunan perumahan berjalan
mulus. Bahkan pernah mencapai
500 ribu unit rumah per tahun. Saat
perayaan HUT ke-50 Kemerdekaan
Republik Indonesia, 17 Agustus
1995, diadakan seremoni khusus;
peresmian selesainya pembangunan
100 ribu rumah, yang dihadiri
Presiden Soeharto. Juga ada Ibu
Negara Ibu Tien Soeharto, bersama
para menteri, dan pejabat tinggi
lainnya.
Dalam upaya memenuhi
target pembangunan perumahan,
Kemenpera juga gencar
berkoordinasi ke daerah. Begitu
seringnya ke daerah-daerah, ini
berimbas pada perkembangan REI.
Kepengurusan REI berkembang
sampai ke daerah-daerah di seluruh
Indonesia. Enggartiasto Lukita, kini
Menteri Perdagangan Kabinet Kerja
Presiden Joko Widodo-Wapres Jusuf
Kalla, adalah Ketua Umum REI
1992-1995, termasuk yang kerap ikut
perjalanan Menpera Akbar Tanjung,
ketika itu. Sampai masa jabatan
Akbar Tandjung di Kemenpera
berakhir, Enggar menceritakan REI
berhasil membentuk kepengurusan
di seluruh Tanah Air.
Pada masa 1993-1998 ini pula
gencar dilakukan pembangunan
rumah vertikal/rusun, serta lahir
gagasan pembangunan kota Mandiri
Maja. Hal ini tertuang dalam SK
Menpera No. 02/KPTS/M/1998,
pengembangan Kota Mandiri Maja
disiapkan seluas 10.900 hektare
untuk kawasan hunian mandiri.
Pemerintah bersama pihak terkait
MAISONA 45
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
lainnya, melengkapi semua
kebutuhan bagi berkembangnya
sebuah kota baru bernama Maja,
yang diproyeksikan mampu
menampung 1,2 juta KK.
THEO SAMBUAGA
Menteri Negara Perumahan dan
Pemukiman Kabinet Reformasi,
23 Mei 1998- 26 Oktober 1999
PADA era Presiden Prof.
Bacharuddin Jusuf Habibie (Mei
1998-Oktober 1999), masalah
perumahan rakyat ditangani
Kementerian Perumahan Rakyat
dan Permukiman. Perubahan itu
sesuai dengan Undang-undang
No.4/1992 tentang Perumahan
dan Permukiman. Problem utama
yang dihadapi adalah adanya krisis
multidimensi; nilai tukar tukar
rupiah masih Rp2.380 per USD
(1997), melonjak hingga Rp14.150
(Juli 1998), dan menguat Rp8 ribu
(akhir Desember 1998).
Problem perumahan muncul,
lantaran banyak tanah pengembang
yang kemudian dikuasai masyarakat,
antara lain dipakai untuk pertanian,
atau sekedar berladang, menanam
sayur-sayuran yang bisa cepat
dijual untuk memperoleh uang.
46 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Terutama bagi pekerja yang terkena
PHK. Seperti terjadi pembiaran,
karena situasinya memang sedang
krisis. Yang penting tanah-tanah
itu sekedar digarap, bukan dimiliki
secara permanen.
Untuk sementara, pembangunan
perumahan seakan jalan di tempat.
Pada saat inilah (30 September
1999) lahir Keputusan Menteri
nomor 10/KPTS/M/1999. Yang
mengatur tentang kebijakan, dan
strategi pembangunan rumah
susun itu, pemerintah menetapkan
kebijakan dan strategi pembangunan
rumah susun. Kepmen ini membri
ruang bagi MBR menikmati kawasan
perumahan, dan permukiman yang
tertata baik.
Dari sisi kelembagaan swasta,
lahir Asosiasi Pengembang Rumah
Sederhana Seluruh Indonesia
(Apersi), 10 November 1998 di
Jakarta. Asosiasi ini didirikan
atas dasar kesamaan visi para
pengembang yang bidang usahanya
sejenis dalam usaha pembangunan
rumah sederhana (RS), dan rumah
sangat sederhana (RSS).
DJAN FARID
Menteri Negara Perumahan Rakyat
Kabinet Indonesia Bersatu II,
19 Oktober 2011- 20 Oktober 2014
DALAM program kerja 100 hari
muncul sejumlah kebijakan. Antara
lain: penataan kawasan permukiman
kumuh Sungai Ciliwung, penataan
kembali dan pembaharuan
perjanjian kerja sama operasional
(PKO) dengan Bank Pelaksana
terkait program KPR FLPP. Ia
juga menghentikan sementara
penyaluran KPR FLPP, serta
pembenahan internal Kemenpera.
Pada tahun 2011 itu juga lahir
Undang-undang No. 1 tahun 2011
tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman, dan UU No. 20
tahun 2011 tentang Rumah Susun.
Lainnya, muncul terminologi
Rumah Sejahtera (Hapernas 2010),
kebijakan Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP),
bantuan fisik pembangunan
Rusunawa Pondok Pesantren,
bantuan prasarana, sarana, dan
utilitas (PSU). Di luar itu ada
kebijakan rumah murah, dana
Dekonsentrasi, Dana Alokasi Khusus
(DAK), serta Bantuan Stimulan
Perumahan Swadaya (BSPS),
popular disebut program bedah
rumah.
Proyek yang langsung
bersentuhan dengan kepentingan
masyarakat, kala itu dimulainya
pembangunan rumah susun sewa
(rusunawa) di Pasar Rumput,
kawasan Manggarai, Jakarta Selatan.
Rusunawa di atas lahan milik Suku
Proyek yang langsung
bersentuhan dengan
kepentingan masyarakat,
kala itu dimulainya
pembangunan
rusunawa,”
Djan Farid

Dinas Teknis Pemprov DKI, di
Jakarta Timur, dirancang untuk 5
ribu unit, dengan prioritas penghuni
eks warga penataan bantaran sungai
Ciliwung.
Proyek lainnya adalah
pembangunan rusunawa pondok
pesantren. Selain itu juga program
bedah rumah, dan pembangunan
sarana mandi cuci kakus (MCK)
Komunal, asrama, rumah sederhana,
rusunawa, dan berbagai fasilitas
untuk masyarakat. “Saya satu-
satunya menteri yang dengan senang
hati meresmikan pembangunan, dan
penggunaan MCK Komunal,” kata
Djan Faridz sambil tertawa lepas
saat diwawancarai.
ERNA WITOELAR
Menteri Permukiman dan
Pengembangan Wilayah,
23 Agustus 1999–9 Agustus 2001
KEBIJAKAN pengadaan
perumahan di era Kabinet Persatuan
Nasional (1999-2001) Pemerintahan
Presiden Abdurrahman Wahid
ditandai dengan peleburan
Kementerian Negara Perumahan
Rakyat dan Departemen Pekerjaan
Umum. Urusan perumahan di
bawah Departemen Permukiman
Edisi Khusus
dan Pengembangan Wilayah
(Kimbangwil). Belakangan, kurang
dari satu tahun, berubah menjadi
Departemen Permukiman dan
Prasarana Wilayah (Kimpraswil).
Saat itulah, pembangunan
hunian atau permukiman diarahkan;
Pro Poor (keberpihakan kepada
rakyat miskin), Pro Gender
(keberpihakan kepada kepentingan
perempuan) dan Pro Environment
(keberpihakan terhadap
lingkungan). Ketiga nilai tersebut
ditanamkan kepada seluruh jajaran,
terutama eselon I dan II, juga ke
jajaran di daerah.
Adapun isu utama di bidang
perumahan saat itu masih terkait
supply and demand, kebutuhan
dan ketersediaan. Kebutuhan
masyarakat terhadap hunian
tempat tinggal, selalu lebih tinggi
dibandingkan ketersediaan
atau kemampuan pemerintah
menyediakan perumahan. Mengatasi
hal itu, pembangunan permukiman
dan perumahan didorong dan
ditingkatkan. Para pengembang
swasta di daerah dan REI, diminta
menyesuaikan diri dengan
kebijakan-kebijakan pemerintah.
Solusi terbaik yang diajukan
adalah pembangunan rumah
vertikal, rumah yang dibangun naik
ke atas, tiga sampai empat tingkat,
atau lebih. Hal serupa diterapkan
di Tiongkok sejak 1999. Sayang, di
era 2000an itu para pengembang
besar di Indonesia belum responsif.
REI (Real Estate Indonesia) merasa
hal itu sulit diterapkan. Akibatnya,
pembangunan perumahan,
khususnya rumah vertikal untuk
masyarakat berpenghasilan rendah
(MBR), agak tersendat. Untungnya,
ada pengembang BUMN Perumnas
yang kooperatif. Meski ada
pertentangan antara pembangunan
rumah landed dengan pembangunan
rumah vertikal atau rumah susun.
Perumnas sudah memulainya, meski
Keberpihakan
kepada MBR sangat
diperlukan. Dan itu
bisa dilakukan.”
Erna Witoelar
belum begitu optimal membangun
rusun.
Indonesia, negara berkembang
dengan kepadatan penduduk
yang meningkat setiap tahun, dan
pemenuhan kebutuhan perumahan
turut meningkat. Kesenjangan
sosial-ekonomi terus menjadi
isu sensitif, karena kesenjangan
masyarakat semakin tinggi, terutama
dalam hal pendapatan. Karena
itu, dalam hal penyediaan lahan
untuk perumahan yang semakin
sulit, idealnya pemerintah bekerja
sama dengan semua pihak untuk
menyediakan fasilitas perumahan
dan permukiman kota.
Keberpihakan kepada MBR
sangat diperlukan. Dan itu bisa
dilakukan. Sekedar menyebut
contoh, adalah pengelolaan dua
hunian; Apartemen Kalibata dan
rumah susun cinta kasih Yaysan
Buddha Tzu Chi. Apartemen
Kalibata diisi kalangan menengah ke
atas, tetapi tampak sangat semrawut
dan penghuninya selfish. Sementara
rusun Buddha Tzu Chi untuk warga
bantaran Kali Angke, meski sering
terkena banjir, namun dikelola
dengan baik.
Model rusun milik Buddha Tsu
Chi layak diapresiasi. Meski low cost,
namun juga mampu mengorganisir
masyarakat, melakukan
pendampingan, pembentukan RT
RW dan terutama pemberdayaan
masyarakat.
MAISONA 47
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
MUHAMMAD YUSUF ASY’ARI
Menteri Negara Perumahan Rakyat
(21 Okt 2004 – 22 Okt 2009)
KENDALA utama dalam memenuhi
kebutuhan rumah bagi masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR)
adalah. rendahnya tingkat daya
beli masyarakat. Pada kurun 2004-
2009 itu masih banyak masyarakat
berpenghasilan di bawahRp1juta
perbulan. Dengan pendapatan
sebesar itu, tentu saja sulit bagi MBR
membeli rumah yang layak huni,
sekalipun dengan cicilan ringan.
Padahal kebutuhan akan rumah
masih sangat tinggi, atau sekitar 2,7
juta/tahun kala itu.
Faktor lain sulitnya masyarakat
memiliki rumah, adalah regulasi
di sejumlah pemerintah daerah
(Pemda) yang belum sepenuhnya
memberikan kemudahan perizinan
bagi para pengembang. Karena itu,
sebagai jalan keluar, pemerintah
pusat berupaya keras melakukan
sinkronisasi program pemberdayaan
masyarakat yang telah dijalankan
tiap departemen. Sebagai contoh,
di Kementerian Dalam Negeri (kala
itu Departemen Dalam Negeri, ada
program pengembangan kecamatan
(PPK). Dalam program ini, setiap
48 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
kecamatan mendapat kucuran dana
sebesar Rp3 miliar.
Sinkronisasi dimaksudkan agar
program pembardayaan masyarakat
berjalan berbarengan. Dari sisi
pembiayaan, pemerintah mengajak
sejumlah lembaga keuangan
bank dan nonbank atau koperasi
untuk berpartisipasi dalam bentuk
pengadaan kredit perumahan
rakyat (KPR), kredit perumahan
rakyat sederhana (KPRS), dan
KPRS mikro bersubsidi. Hasilnya,
sejak Juli 2006, sebanyak 24
bank pembangunan daerah (BPD)
menyatakan bersedia bekerja sama
sebagai pelaksana pembangunan
perumahan melalui KPR/KPRS.
Berbagai langkah tersebut
untuk mewujudkan program seribu
tower sebagai program strategis
yang dicanangkan Presiden Susilo
Bambang Yudhoyono – Wakil
Presiden Jusuf Kalla (periode 2004-
2009). Saat itu juga ditetapkan
target pembangunan perumahan,
yakni Rumah Sederhana Sehat
sebesar 1.350.000 unit, Rumah
Susun Sederhana Sewa sebesar
60.000 unit dan Rumah Susun
Sederhana Milik dengan peran
swasta sebesar 25.000 unit.
Dalam rangka mengurangi
Upaya mengurangi
angka backlog di
tengah sulitnya
ketersediaan lahan
melahirkan Program
Pembangunan 1.000
Tower Rumah Susun
Sederhana pada
tahun 2006.”
Muhammad Yusuf Asy’ari
angka backlog di tengah sulitnya
ketersediaan lahan, diterbitkan
Keputusan Presiden No. 22 tahun
2006 tentang Tim Koordinasi
Percepatan Pembangunan Rumah
Susun di kawasan perkotaan yang
diperuntukkan bagi masyarakat
menengah ke bawah.
Upaya mengurangi angka
backlog di tengah sulitnya keter­
sediaan lahan melahirkan Program
Pembangunan 1.000 Tower Rumah
Susun Sederhana pada tahun 2006.
Rusun pertama yang dibangun
berbentuk Rumah Susun Sederhana
Milik (rusunami) berlokasi di Pulo
Gebang, Jakarta Timur. Perumnas
menjadi penggerak utama program
sejuta tower.
Di masa ini pula lahir regulasi
dari Kementerian Keuangan
yang mematok harga maksimum
rusunami sebesar Rp. 4 juta per m2
dengan luasan minimum 36 m2.
Sementara Kementerian Pekerjaan
Umum pun mengeluarkan Pedoman
Teknis Pembangunan Rumah Susun
Sederhana Bertingkat Tinggi berupa
Permen PU No. 5/PRT/M/2007.
Pedoman terknis tersebut berisi
ketentuan administratif (status hak
atas tanah, kepemilikan, perizinan),
ketentuan tata bangunan (intensitas,
arsitektur bangunan, tata bangunan
dan lingkungan, pengendalian
dampak lingkungan), ketentuan
keandalan bangunan (keselamatan,
kesehatan, kenyamanan,
kemudahan), hingga ketentuan biaya
bangunan.
Pada tahun 2008 itu juga,
melalui Keputusan Menteri
Negara Perumahan Nasional
No. 46/KPTS/M/2008 dengan
peringatan pertama Hapernas
pada 25 Agustus 2009. Dalam
kesempatan itu Menegpera Yusuf
Asy’ari menyatakan, bahwa masalah
permukiman layak huni merupakan
tanggung jawab semua pihak, karena
itu butuh partisipasi pemerintah

pusat, daerah, swasta dan juga
masyarakat.Dalam kerangka itu
pula, pemerintah juga mendorong
para pengembang perumahan untuk
turut membangun hunian layak
dengan harga terjangkau untuk
masyarakat. Dorongan tersebut
diwujudkan melalui insentif dan
subsidi pembangunannya.
SUHARSO MONOARFA
Menteri Negara Perumahan Rakyat
(2009-2011)
PADA ERA 2009-2011 ini tercatat
hal penting, yakni lahir 2 (dua)
undang-undang; Undang-Undang
No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan
dan Kawasan Permukiman dan
Undang-Undang No. 20 tahun
2011 tentang Rumah Susun. UU
No. 1/2011 menggantikan UU No.
4/1992 mengakomodasi konsep
pengembangan wilayah sehingga
muncul istilah kawasan pada
kata permukiman. UU No. 1/2011
mendorong institusi pembangunan
dan pengembangan perumahan
dan permukiman, penambahan
standar minimum rumah,
pemasukkan istilah rumah umum,
serta mempertahankan struktur
pengorganisasian rumah swadaya.
Edisi Khusus
Undang-Undang No. 20
tahun 2011 tentang Rumah Susun
merupakan dampak dari terbitnya
UU No.1/2011 tentang Perumahan
dan Kawasan Permukiman, selain
dari pembaharuan atas Undang-
Undang No. 16/1985 tentang Rumah
Susun yang tidak lagi sesuai dengan
perkembangan hukum, kebutuhan
setiap orang, dan partisipasi
masyarakat serta tanggung jawab
dan kewajiban negara dalam
penyelenggaraan rumah susun.
UU Rumah Susun ini mengatur
tentang rumah susun umum, rumah
susun khusus, rumah susun negara,
dan rumah susun komersial atau
apartemen yang dikembangkan
swasta. Upaya perlindungan
konsumen tersurat dalam UU ini
dengan adanya ketentuan agar
pengembang rumah susun komersial
wajib menyediakan rumah susun
umum sekurangnya 20 persen
dari total luas lantai rumah susun
komersial yang dibangun. Selain itu
ada pula ketentuan Perhimpinan
Pemilik Penghuni Satuan Rumah
Susun yang cukup krusial dalam
pengelolaan rumah susun, bahkan
tidak jarang memunculkan konflik
antara pengembang dan penghuni.
UU No. 1/2011 tentang
Perumahan dan Kawasan
Permukiman secara spesifik
menyatakan  keberpihakan negara
terhadap masyarakat berpenghasilan
rendah, melalui pengertian
masyarakat yang diartikan memi­
liki keterbatasan daya beli sehingga
perlu mendapat dukungan pemerin­
tah untuk memperoleh rumah.
Pada tahun 2010, pemerintah
menyediakan bantuan pembiayaan,
melalui Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP).
FLPP merupakan bentuk
investasi pemerintah pemerintah
berupa porsi pembiayaan dengan
cost of fund yang rendah (0,5%) yang
di-blended dengan porsi perbankan
Keberpihakan negara
terhadap masyarakat
berpenghasilan
rendah, mendorong
pemerintah
menyediakan
bantuan pembiayaan,
Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan
Perumahan (FLPP)
pada tahun 2010.”
Suharso Monoarfa
dengan suku bunga pasar, sehingga
diperoleh KPR dengan suku bunga
yang terjangkau (di bawah suku
bunga komersial) oleh MBR selama
jangka waktu tertentu. Untuk
meningkatkan keterjangkauan MBR,
suku bunga FLPP diturunkan dari
7,5% menjadi 5%.
Keberpihakan negara terhadap
masyarakat berpenghasilan ren­dah,
mendorong pemerintah menye­
diakan bantuan pembiayaan, Fasi­
litas Likuiditas Pembiayaan Peru­
mahan (FLPP) pada tahun 2010.
Kemudahan pembiayaan
juga diupayakan dengan
mengembangkan Tabungan
Perumahan Rakyat (Tapera) yang
diproses menjadi Rancangan
Undang-Undang Tabungan
Perumahan (RUU) Tapera sekitar
tahun 2011.
Pada peringatan Hari
Perumahan Nasional tahun
2010, Menteri Suharso Monoarfa
mengenalkan terminologi “Rumah
Sejahtera”, sebagai istilah rumah
bagi Masyarakat Berpenghasilan
Rendah (MBR) dan Masyarakat
Berpenghasilan Menengah Bawah
MAISONA 49
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ LAPSUS HARI HAPERNAS ]
(MBM). Penggunaan terminologi
“Rumah Sejahtera” dirasa penting
untuk mengubah cara pandang,
karena selama ini nomenklatur
Rumah Sangat Sederhana (RSS),
Rumah Sederhana (RS), Rumah
Susun Sederhana (Rusuna), dan
Rumah Sederhana Sehat (RSh),
telah menempel stigma strata sosial
masyarakat yang menimbulkan
kesan merendahkan penghuni,
seolah-seolah nomenklatur rumah
mengikat status sosial mereka.
Nomenklatur rumah bahkan
berdampak pada penurunan kualitas
keamanan bangunan.
BASUKI HADIMULJONO
Menteri Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat
(Oktober 2014-Oktober 2019)
ISU sentral bidang perumahan
yang dihadapi Menteri PUPR
Basuki Hadimuljono adalah
backlog perumahan. Dalam catatan
Badan Pusat Statistik (tahun 2015)
angkanya mencapai 11,4 juta
backlog kepemilikan dan 3,4 juta
backlog rumah tidak layak huni
(RTLH). Selain defisit, penyediaan
perumahan saat ini juga dihadapkan
pada masalah kualitas perumahan
50 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Edisi Khusus
dan meningkatnya tuntutan baru
dari kalangan muda atau generasi
milenial. Inilah generasi yang lahir di
sekitar tahun 1980-an yang jumlahnya
sangat besar, yang memiliki tuntutan
hunian yang berbeda dari generasi
sebelumnya. Populasi generasi
milnieal ini, diperkirakan mencapai
153 juta (tahun 2020) dari total
penduduk 265 juta. Jumlah yang
sedemikian besar itu tentu saja
membutuhkan pemikiran serius untuk
menyediakan hunian layak huni,
berkualitas dan terjangkau.
Menjawab tantangan terkait
backlog tersebut, sejak 2015
pemerintah meluncurkan Program
Sejuta Rumah (PSR). Berlandaskan
Undang-undang Nomor 1 tahun 2011
tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman serta Undang-Undang
Nomor 20 tahun 2011 tentang
Rumah Susun, PSR menetapkan
target dan misi utama: ketersediaan
rumah layak huni, meningkatnya
kesejahteraan masyarakat, dan
kemudahan warga negara Indonesia
memperoleh rumah, serta menyasar
semua kalangan.
PSR ini dilaksanakan melalui
kolaborasi Pemerintah dengan
swasta dan masyarakat. Dalam hal
ini, Pemerintah bertindak sebagai
provider (sekitar 30 persen) dan
enabler (sekitar 70 persen). Sebagai
provider (penyedia) pemerintah
(termasuk pemerintah daerah)
berkontribusi (sebesar 20 persen)
membangun dalam pembangunan
rumah susun sewa, rumah khusus,
rumah swadaya, serta bantuan
stimulan PSU. Sisanya atau
80 persen ketersediaan rumah
dibangun oleh pengembang (swasta)
dan hasil keswadayaan masyarakat.
Segala sesuatu mulai dari
pendidikan serta hal lain berawal
dari rumah. Segala sesuatu berasal
dari rumah, termasuk terciptanya
manusia unggul.
Dari 80 persen penyediaan
perumahan, meski diserahkan ke
pengembang dan keswadayaan,
namun pemerintah tidak lepas
tangan. Pemerintah mengambil
peran dari sisi pembiayaan (30
persen) dan regulasi berupa
kemudahan perizinan (50 persen).
Bantuan pembiayaan tersebut
berupa bantuan program KPR FLPP,
pemberian subsidi selesih bunga dan
bantuan uang muka.
Dalam kurun waktu 2015-2019 ini,
PSR terbukti berperan positif dalam
menurunkan backlog hingga sekitar 5
juta unit. Karena itu Menteri Basuki
menyerukan untuk terus melanjutkan
dan sekaligus menguatkan
pelaksanaan PSR ke depan, sembari
secara bersamaan mencari terobosan
atau inovasi baru dalam upaya
pemenuhan kebutuhan hunian layak
masyarakat. Sebagaimana amanat
undang-undang dan juga cita-cita
yang disampaikan Alm. Mohammad
Hatta (Bung Hatta), agar seluruh
rakyat Indonesia bisa tinggal di rumah
yang layak huni.
Rumah, kata Basuki, adalah
berperan besar dalam menciptakan
manusia unggul. Karena rumah
sangat berpengaruh atas
perkembangan jiwa manusia.
Mengutip pandangan Bung Hatta,
tinggal dalam gubuk kumuh itu
identik dengan sikap pasrah dan
menerima kenyataan. Oleh karena
itu untuk membebaskan jiwa rakyat
dari sikap pasrah maka “gubuk-
gubuk derita” harus digantikan
dengan rumah yang bermartabat dan
didalamnya harus tertanam dasar
untuk menghargai kebudayaan.
Segala sesuatu mulai dari
pendidikan serta hal lain berawal
dari rumah. Segala sesuatu berasal
dari rumah, termasuk terciptanya
manusia unggul. Inilah saatnya
pemerintah bersama pemangku
kepentingan bidang perumahan
bersama-sama mendorong
terwujudnya rumah layak huni. [M]
 TH

SDM UNGGUL
INDONESIA MAJU

Hari Perumahan Nasional

25 Agustus 2019

“Wujudkan Perumahan Rakyat Berbasis Komunitas”

Press Conference Pameran Perumahan

7 Agustus 2019
Gedung Utama Kementerian PUPR
& Festival Kuliner Hapernas
27-28 Agustus 2019
Lapangan Sapta Taruna Kementerian PUPR
Lomba Foto Perumahan
5-26 Agustus 2019
Kementerian PUPR
Ground Breaking Pembangunan
Perumahan Bersubsidi
Workshop Public Private Partnership 24 Agustus 2019
BPS Land Palembang
for Affordable Housing
14 Agustus 2019
Lt.17 Gedung Utama Kementerian PUPR
Sarasehan dan Launching
Buku Sejarah Perumahan dan
Ziarah Makam Kamus Istilah Perumahan
15 Agustus 2019
26 Agustus 2019
Makam Moh. Hatta - TPU Tanah Kusir
Auditorium PUPR

Pertandingan Gateball Talkshow RRI

20-21 Agustus 2019
28 Agustus 2019
Lapangan Gateball Kementerian PUPR
RRI
& Lapangan Soemantri Brodjonegoro

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM

DAN PERUMAHAN RAKYAT

MAISONA 51
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]

D
Penataan Kawasan Kumuh: adang Rukmana, Sekretaris
Direktorat Jenderal

Silahkan
Penyediaan Perumahan
Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan

Pemda
Rakyat (PUPR), membuka lebar pintu
bantuan bagi Pemerintah Daerah
(Pemda) yang membutuhkan bantuan
merelokasi warganya dari kawasan

Proaktif!
kumuh. “Pemerintah pada dasarnya siap
berkolaborasi dan bekerjasama dengan
Pemda untuk menyediakan rumah yang
layak huni di daerah,” jelasnya.

PUPR Siap Namun demikian, demikian kata

Dadang saat menerima kunjungan
Walikota Langsa Usman Abdullah, Jum’at

Membantu
PUPR siap membantu Pemda yang pro aktif
melakukan penataan dan merelokasi warga dari
kawasan kumuh. Ada program rumah susun, rumah
khusus, rumah swadaya atau bedah rumah dan
bantuan prasarana, sarana dan utilitas.
(28/6/2019). Meski siap membantu, masih
kata Dadang, yang utama pihak Pemda
harus pro aktif terhadap berbagai program
perumahan yang ada seperti memberikan
dukungan terhadap Program Satu Juta
Rumah. Pemerintah akan membantu
pembangunan rumah bagi warga yang
KEBAHAGIAAN WARGA
PENERIMA BANTUAN BSPS
NGANJUK JAWA TIMUR
FOTO: DOK. SNVT JAWA TIMUR

52 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
terkena dampak relokasi di atas
lahan yang telah disiapkan oleh
Pemda setempat.
“Ada banyak program
penyediaan rumah yang menjadi
program kerja Kementerian PUPR,
misalnya rumah susun, rumah
khusus, rumah swadaya atau bedah
rumah dan bantuan prasarana,
sarana dan utilitas seperti
pembangunan jalan lingkungan,
saluran air dan listrik di perumahan
bersubsidi pemerintah. Pemda
dapat memilih program yang sesuai
dengan kebutuhannya masing-
masing di daerah,” jelas Dadang.
Terkait dengan relokasi warga
di kawasan kumuh, imbuh Dadang,
pihaknya berharap Pemda perlu
menyediakan lahan untuk tempat
tinggal pengganti. Sebab, earga yang
terkena dampak relokasi juga tetap
membutuhkan hunian yang layak
sehingga tidak muncul kawasan
kumuh baru.
“Jika Pemda sudah menyiapkan
lahan sebagai pengganti tempat
tinggal warga yang di relokasi,
kami siap membantu untuk
penyediaan hunian. Pemda juga
harus segera mengajukan proposal
bantuan pembangunan rumah ke
Kementerian PUPR untuk dapat
kami tindaklanjuti di lapangan,”
tandasnya.
Mendapat tawaran tersebut,
Walikota Langsa Usman Abdullah
menyampaikan sambutan positif.
Dia sampaikan bahwa salah
satu program yang kini sedang
dilaksanakan oleh Pemerintah
Kota (Pemkot) Langsa adalah
penataan di sepanjang bantaran
sungai dan kawasan di sepanjang
rel kereta api yang kini sudah tidak
berfungsi. Kedua kawasan tersebut
dinilai Pemda sangat memerlukan
penataan sehingga warga perlu di
relokasi ke tempat yang lebih layak.
Usman menyampaikan, bahwa
penataan bantaran sungai Langsa
yang ada di Kota Langsa sangat
KHALAWI AH BERSAMA
PEMKAB DAN PENERIMA BSPS
LAMPUNG
FOTO: DOK. SNVT LAMPUNG
mendesak untuk dilakukan. Hal itu
diperlukan untuk mempermudah
normalisasi aliran air dan
mengantisipasi terjadinya bencana
banjir di musim hujan. “Kami
tidak ingin ada bencana banjir
terjadi di Langsa. Untuk itu kami
Jika Pemda sudah ingin agar di sepanjang bandaran
menyiapkan lahan sungai Langsa bebas dari hunian
warga,” terang Usman.
sebagai pengganti Untuk mewujudkan program
tempat tinggal tersebut, dirinya berharap
warga yang di bantuan Kementerian PUPR untuk
relokasi, kami siap menyediakan hunian bagi warga
Langsa yang terkena dampak
membantu untuk program penataan lingkungan
penyediaan hunian. tersebut. Dari perhitungan
Pemda juga harus yang dilakukan Pemkot Langsa,
setidaknya kebutuhan yang
segera mengajukan diperlukan sekitar 3.000 rumah
proposal bantuan untuk pengganti rumah warga
pembangunan yang terkena dampak penataan
sungai dan kawasan sepanjang rel
rumah ke kereta api.
Kementerian PUPR “Kami sudah menyiapkan
untuk dapat kami lahan seluad 68 hektar di dua
lokasi yang berbeda untuk relokasi
tindaklanjuti di warga yakni 50 hektar di Kampung
lapangan,” timbang dan 18 hektar di lobani.
Kami harap Kementerian PUPR
Dadang Rukmana bisa membantu kami dalam
Sekretaris Direktorat Jenderal PP
Kementerian PUPR pembangunan rumah warga,”
harapnya. [M] Ristyan MP
MAISONA 53
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]
Bantuan
Rumah
Swadaya
Mayoritas masyarakat, sesuai BPS
2004, mendapatkan rumahnya
dengan cara membangun sendiri
secara swadaya, bukan membeli dari
pengembang/developer. Artinya,
pembangunan rumah sebagaian besar
sebagai hasil upaya dan prakarsa
masyarakat sendiri.
54 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
M
asalahnya Bagi masyarakat berpenghasilan
rendah (MBR), upaya membangun
rumah sendiri secara swadaya, sering
kali menghasilkan bangunan rumah yang
belum memenuhi syarat layak huni. Antara lain, karena
berada pada lokasi yang tidak sesuai dengan peruntukan
perumahan. Akibatnya, mereka tidak mendapatkan
dukungan pelayanan dasar lingkungan yang memadai
(pasokan air bersih, sistim drainase dan sanitasi yaitu
pengelolaan sampah dan air limbah).
Mengacu pada permasalahan tersebut, sejak tahun 2006
pemerintah mengusung program bantuan penanganan
rumah swadaya. Inilah program yang ditujukan membantu
masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) memiliki rumah
layak huni. Selain membangun, program tersebut yang
utama adalah membantu atau menstimulan agar MBR
memperbaiki dan atau menghuni rumah layak huni. Karena
bersifat stimulan, maka dana bantuan yang diberikan hanya
sebagian saja dari biaya keseluruhan perbaikan maupun
dalam membangun rumah baru. Kekurangan biaya yang
dibutuhkan wajib disediakan oleh pemilik rumah. Inilah
yang dinamai sebagai keswadayaan yang pada prakteknya
berupa kontribusi dana.
BSPS UNTUK NELAYAN SUPIORI
AGAR NELAYAN MENDAPATKAN
RUMAH LAYAK HUNI
FOTO: DOK SNVT PAPUA
 Program tersebut dikenal dengan
nama Bantuan Stimulan Perumahan
Swadaya (BSPS). Dari waktu
ke waktu, jumlah bantuan yang
digelontorkan semakin besar jumlah
bantuan, semakin luas wilayah
lokasi penyebaran dan semakin
meningkat nilai bantuannya.
Mobilisi bantuan melalui berbagai
cara, antara lain melalui kontribusi/
sumbangan dari keluarga, kerabat
atau tetangga, namun pada beberapa
kasus penerima bantuan banyak
yang terpaksa menyediakan dana
kontribusi ini melalui pinjaman/
hutang.
Pada kasus terakhir tersebut,
berakibat munculnya permasalahan
baru. Yakni, menjadikan MBR
penerima bantuan terjerat hutang
sehingga berdampak buruk bagi
kondisi ekonominya, terlebih lagi
ketika kegiatan bantuan selesai
dilaksanakan. Persoalan tersebut
muncul akibat beberapa sebab;
Pertama, Keswadayaan
masyarakat dimaknai dalam
bentuk menyediakan dana
sebagai kontribusi sebagaimana
dipersyaratkan dalam program
mengacu pada ketentuan yang ada.
Kedua, masyarakat memaksakan
diri untuk mendapatkan bantuan
walaupun tidak sesuai kriteria
sebagai penerima bantuan. Hal ini
disebabkan fakta banyak MBR yang
rumahnya sudah tidak layak huni
atau belum memiliki rumah.
Ketiga, pemerintah daerah
penerima bantuan memaksa diri
mendapatkan bantuan. Keempat,
dalam rangka azas pemerataan,
pemerintah pusat menggoordinir
berbagai kepentingan memiliki
variasi sangat tinggi sehingga
diberlakukan pendekatan melalui
penyederhanaan satu aturan berlaku
untuk seluruh Indonesia. Salah
satunya berupa penetapan kebijakan
nilai bantuan yang sama walaupun
belum tentu sesuai dengan kondisi
masing-masing lokasi
Mengacu pada hal tersebut,
dapat disimpulkan bahwa BSPS
dimaknai sebagai kegiatan
penyediaan perumahan yang
berbasis swadaya masyarakat.
Lantaran ada bantuan stimulan dari
APBN, BSPS menganggap sebagai
kegiatan satu-satunya tanpa adanya
usaha untuk mencari sumber dana
alternatip. Selain itu juga adanya
temuan format baru untuk ikut
meningkatkan upaya penanganan
permasalahan rumah swadaya.
Menyimak hal tersebut di atas,
sejumlah langkah terobosan mesti
dilakukan. Diantaranya; Pertama,
penerima bantuan meningkatkan
kompetensi SDM-nya. Kedua,
menjadikan perubahan lingkungan
strategis sebagai faktor kebijakan.
Sebagai upaya perbaikan, maka
disarankan;
a. Pada jajaran pemerintah daerah
seyogyanya tidak memaksakan
untuk memasukkan penanganan
RTLH hanya pada Bantuan
Stimulan (BSPS), seharusnya
diseleksi sehingga hanya yang
betul-betul memenuhi kriteria
BSPS yang diusulkan
b. Untuk yang tidak memenuhi
kriteria BSPS agar dicarikan
kegiatan alternatip bidang
perumahan yang lebih sesuai
AKTIVITAS BSPS KEGIATAN
PENYEDIAAN PERUMAHAN YANG
BERBASIS SWADAYA MASYARAKAT.
FOTO: DOK PUPR
yang berasal dari institusi lain
dan sumber dana alternatip
dari APBN, APBD provinsi,
APBD kabupaten/kota, CSR
danlainnya.
c. Hal ini menuntut adanya data
calon penerima bantuan yang
lengkap dan rinci yang sudah
dilakukan klasifikasi sehingga
sudah terlihat jelas jenis
kegiatan yang dibutuhkan untuk
menangani masing-masing
segmen masyarakat hasil dari
klasifikasi tersebut
d. Pemerintah pusat terutama
Kementerian PUPR
seyogyanya menyiapkan
program dankegiatan lain
yang melengkapi BSPS dalam
menangani perumahan.
e. Dilakukan koordinasi dan
kemitraan dengan stakeholder
terkait untuk menemukan
kegiatan alternatip yang
melengkapi dan memperluas
program penanganan RTLH.[M]
Roch Dianto
MAISONA 55
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ BERANDA ]
Jawa Timur
Menanti Kiprah
Himperra
Kuota KPR FLPP di Jawa Timur sudah habis. Dirjen Khalawi
berharap para pengembang di Himperra menjadi motor
penggerak pembangunan rumah bersubsidi untuk MBR.
U
sia boleh saja baru
satu tahun, namun
kiprahnya ternyata
luar biasa. Sepak
terjangnya pun diakui
Direktur Jenderal Penyediaan
Perumahan Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat
(PUPR) Khalawi Abdul Hamid. “Ya.
Usia Himperra baru satu tahun, tapi
kinerjanya sudah membahana di
Indonesia,” ungkap Khalawi yang
langsung disambut tepuk tangan
mereka yang hadir di Hotel Shangri
La Surabaya, Jawa Timur, Kamis
(2/5/2019).
Himperra yang dimaksud
Khalawi adalah asosiasi para
pengembang, alias Himpunan
Pengembang Permukiman dan
56 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Perumahan Rakyat (Himperra).
Jumlah anggotanya, hingga saat
ini, terbesar ketiga setelah REI dan
Apersi. Mereka tersebar dari ujung
barat hingga timur Indonesia.
Pada Hari Kamis itu, mereka
mengadakan Rapat Koordinasi
Nasional (Rakornas) dan Pelantikan
Pengurus DPD Himperra Provinsi
Jawa Timur Periode 2019 – 2023.
“Ketua Himperra yakni Endang
Kawijaya, termasuk salah satu
tokoh perumahan yang fokus pada
pembangunan rumah MBR dan
bekerja dari hati,” jelas Khalawi.
Selanjutnya, Khalawi yang
mewakili Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat Basuki
Hadimuljono, meminta anggota
Himperra mendukung pelaksanaan
Program Satu Juta Rumah
(PSJR). Caranya adalah dengan
aktif berkoordinasi, baik dengan
pemerintah pusat dan daerah
serta pihak perbankan, untuk
memperbanyak pembangunan
rumah bersubsidi bagi masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR) di
Indonesia.
“Kami berharap pengembang
yang tergabung dalam Himperra
dapat mendukung pemerintah
dalam Program Satu Juta Rumah.
Himperra juga harus lebih agresif
dalam membangun rumah
baik rumah untuk masyarakat
berpenghasilan rendah (MBR)
maupun non MBR,” ujar Khalawi.
Selain itu, Khalawi juga berpesan
agar para pengembang secara
bersama-sama membangkitkan
lagi semangat untuk bersama-
sama menyelesaikan masalah
perumahan di Indonesia.
“Pengembang Himperra harus
mampu membangun rumah yang
berkualitas, nyaman, aman dan
sejahtera bagi para penghuninya.
Himperra selain sebagai asosiasi
di bidang usaha bisnis properti
tapi juga tidak lepas dari ibadah
seperti lambang Himperra yang
mencerminkan rumah dan
ada nuansa religinya. Semoga
PENERIMA MANFAAT
BSPS DI NGANJUK
JAWA TIMUR
FOTO: DOK. SNVT JATIM
anggotanya juga tidak segan-segan
untuk tetap beramal shodaqoh sehingga
bisa membuat Himperra lebih besar
dikemudian hari,” terangnya.
RUMAH GRATIS
Kementerian PUPR sebagaimana
disampaikan Dirjen Khalawi berharap
agar Himperra dapat berkoordinasi
dengan sejumlah bank penyalur KPR
bersubsidi FLPP seperti BTN dan
bank-bank lainnya di Jawa Timur.
Dengan demikian, para pengembang
Himperra juga dapat bertindak sebagai
motor penggerak pembangunan rumah
khususnya KPR bagi MBR di daerah.
“Saat ini informasi dari BTN Jawa
Timur kuota KPR FLPP di Jawa Timur
sudah habis. Tentu hal ini menunjukkan
bahwa pasar properti khususnya rumah
bersubsidi di Jatim sangat diminati
masyarakat,” tandasnya.
Seruan Khalawi disambut hangat
Ketua Umum DPP Himperra Endang
Kawidjaja. Menurutnya, meski usia
Himperra sebagai organisasi baru satu
tahun, namun sejatinya anggotanya
merupakan para pengembang yang
sudah lama bergelut di bidang property.
Kontribusi mereka pun tidak kalah
dengan asosiasi pengembang lainnya.
“Selama tahun 2017, kontribusi
Himperra sebesar 245.000 unit rumah
MBR. Tahun 2018 penyaluran KPR
rumah bersubsidi di BTN konsisten di
220.000 unit dan di bank lain sekitar
35.000 sehingga total mencapai
255.000 unit,” terang Endang.
Kegiatan Rakornas di Surabaya,
masih kata Endang, merupakan
antisipasi dan koordinasi anggota agar
lebih baik ke depan dalam Program
Satu Juta Rumah. Selain itu juga guna
menyatukan langkah, menggenjot
pembangunan rumah di lapangan
sesuai dengan permintaan pemerintah.
Terkait dengan program rumah
bersubsidi, imbuhnya, Himperra
menilai trennya terus mengalami
peningkatan. Adapun target produksi
nasional Himperra ditahun 2019,
totalnya sebanyak 290.000 unit.
BANTUAN RUMAH KHUSUS DI
NGANJUK JAWA TIMUR.
“Himperra siap berkoordinasi
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN dengan Kementerian PUPR dalam
pelaksanaan program rumah
bersubsidi ini,” katanya.
Pada kegiatan Rakornas
tersebut, Himperra menyerahkan
tiga rumah bersubsidi gratis.
Lokasinya tersebar di tiga kota;
Bandung, Sukabumi dan Serang.
Rumah gratis yang diserahkan
Kontribusi ke Kementerian PUPR tersebut
Himperra, merupakan sumbangan dari
selama tahun anggota, yakni PT Cakra Griya
2017 sebesar Pratama dengan nama perumahan
Pratama Indah Residence, PT Fajar
245.000 unit Terbit dengan nama perumahan
rumah MBR dan Baros City View dan PT Graha
2018 penyaluran Agung Kencana dengan nama
Perumahan Graha Kencana.
KPR rumah Mendapatkan bantuan rumah
bersubsidi di gratis tersebut, Dirjen Khalawi
BTN konsisten menyampaikan apresiasi tinggi.
Menurutnya, rumah tersebut
di 220.000 unit nantinya akan diserahkan kepada
dan dibank lain mereka yang membutuhkan. “Kami
sekitar 35.000 akan sampaikan ke Pak Menteri
PUPR dan akan melaporkan siapa
sehingga total yang berhak menerima rumah
mencapai bersubsidi gratis tersebut,” tandas
255.000 unit.” Khalawi seraya menyampaikan
optimisme bahwa Program Satu
Endang Kawidjaja Juta Rumah untuk MBR di tahun
Ketua Umum DPP Himperra 2019 ini akan berjalan dengan baik..
[M] Ristyan MP
MAISONA 57
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ JELAJAH ]

58 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Di Pantai Losari, wisatawan bisa menikmati
pemandangan matahari terbit maupun mentari
tenggelam. Tersedia juga fasilitas wifi.
FOTO: JUNAIDI

MAISONA 59
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ JELAJAH ]
I
kon wisata Kota Makassar itu bernama
Pantai Losari. Itulah lokasi favorit
warga lokal dan wisatawan di ibu kota
Sulawesi Selatan itu bisa bersantai. Di
situ pula, pengunjung bisa merasakan
mentari senja yang hangat, sekaligus
menikmati detik-detik matahari
terbenam sebagai satu pemandangan
paling epik.
Begitu eloknya pemandangan
yang bisa ditemukan di Losari,
sehingga wajar tempat tersebut selalu
ramai saat senja tiba. Sedangkan di
pagi hari, destinasi wisata Makassar
ini juga menjadi pilihan tepat bagi
penikmat matahari terbit (sun rise).
Pantai Losari juga menjadi area favorit
pengunjung untuk beraktivitas olah
raga.  segar; lobster, cumi-cumi, ikan pari,
Pantai Losari terletak tepat di
jantung Kota Makassar. Tepatnya, di
Jalan Penghibur. Untuk mencapai
lokasi ini tidaklah sulit. Tersedia
Selain pemandangan, berbagai transportasi umum seperti
Pantai Losari juga becak, taksi dan bus.
menjadi surga bagi Fasilitas publik lain yang tersedia
para penggemar adalah Masjid Apung pertama
kuliner. Di sepanjang di Indonesia yaitu Masjid Apung
jalan deket pantai, Amirul Mukminim. Tersedia juga
tersedia restoran
yang menyediakan
masakan ikan laut
segar; lobster, cumi-
cumi, ikan pari, dan
sebagainya.
60 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
berbagai akomodasi hotel dengan
berbagai kelas, dari wisma hingga
hotel berbintang pun ada. Namun
disarankan sebaiknya, Anda
memesan hotel melalui aplikasi
online agar terjamin kepastiannya
dan membantu Anda dalam efisiensi
waktu liburan Anda yang dapat
digunakan untuk berjalan – jalan dan
menikmati keindahan Pantai Losari di
kota Makassar.
WISATA KULINER
Selain pemandangan, Pantai
Losari juga menjadi surga bagi para
penggemar kuliner. Di sepanjang
jalan deket pantai, tersedia restoran
yang menyediakan masakan ikan laut
dan sebagainya.
Selain masakan ikan, bagi
penggemar kuliner tradisional
pun bisa menemuka aneka ragam
makanan beserta minuman khas
Makassar. Antara lain, coto makassar,
pisang epek, es pisang ijo, sop konro,
dan lain–lain.
Soal harga? Jangan khawatir!
Harga yang dibanderol para penjaja
ANJUNGAN PANTAI LOSARI.
FOTO: DOK IST

ATAS: MASJID AMIRUL MUKMININ
MERPAKAN MASJID TERAPUNG” YANG
TERLETAK DI KAWASAN WISATA
PANTAI LOSARI, MAKASSAR
FOTO: DOK. IST
BAWAH: KOLABORASI WARNA
ALAM PANTAI LOSARI
FOTO: DOK.IST
makanan sangat terjangkau untuk
kategori tempat wisata yang tenar di
salah satu kota besar Indonesia itu.
Bagaimana dengan pengunjung
yang tidak senang sunset (matahari
tenggelam) ataupun kuliner?
Tidak masalah. Selain berolahraga,
[ JELAJAH ]
pengunjung yang senang
berselfie bisa mendapatkan
banyak spot menarik. Mereka atau
para milenial penggemar selancar
di dunia juga dengan mudah
bisa mendapatkan jaringan atau
fasilitas wifi. [M] Shelby
MAISONA 61
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> GORONTALO

Karena itu, adanya bantuan rumah

dari Kementerian PUPR jelas sangat

Boalemo
membantu.
Anas pun mengingatkan
agar para penerima manfaat

Berterima Kasih
bantuan pemerintah menjaga dan
merawatnya dengan baik. Selain
itu, para penghuni rumah khusus
nelayan tersebut juga menjaga
keamanan sehingga tercipta suasana
SNVT Penyediaan Perumahan Gorontalo telah yang kondusif.
merampungkan pembangunan 50 rumah khusus “Kami siap mendukung
nelayan Boalemo, Gorontalo. Penerima manfaat siap program-program pemerintah
merawat dan menciptakan lingkungan yang kondusif. khususnya program perumahan
untuk masyarakat di Kabupaten
Boalemo. Kami juga berharap
pemerintah bisa membantu kami di
sektor perumahan agar masyarakat
di tempat tinggal kami dapat
memiliki rumah yang layak huni,”
harapnya.
Terkait penyerahan 50 unit
rumah khusus nelayan tersebut, kata
Kepala Satuan Kerja Non Vertikal
tertentu (SNVT) Penyediaan
Perumahan Provinsi Gorontalo
Kementerian PUPR Alwi Mahdali,
memiliki tipe bangunan 28 Coupel.
Disebutkan pula, bertindak selaku
pelaksana pembangunan adalah PT.
Tunggal Abadi Cemerlang dengan
pagu anggaran senilai Rp 5,3 Milyar.
“Rumah khusus yang kami
bangun telah dilengkapi dengan
jalan lingkungan, saluran drainase,
listrik dan air bersih. Kami berharap

“T
erima kasih
atas bantuan
hunian MBR
di Kabupaten
Boalemo dari
Kementerian PUPR. Bangunan
Rusus ini merupakan hasil
kerjasama yang baik antara Pemkab
Boalemo dengan Ditjen Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR.”
Ungkapan syukur dan terima
kasih itu meluncur saat Wakil
Bupati Boalemo Anas Yusuf
memberi sambutan acara serah
terima kunci 50 rumah nelayan di
RUSUS LAYAK HUNI BOALEMO BAGI
NELAYAN. AGAR KESEJAHTERAAN
PARA NELAYAN DI GORONTALO
BISA LEBIH BAIK.
FOTO: DOK SNVT GORONTALO
Desa Tabongo, Kecamatan Dulupi
Kabupaten Boalemo Provinsi
Gorontalo, pada Selasa (11/6/2019).
Selanjutnya Anas pun menegaskan
bahwa rumah merupakan salah
satu kebutuhan nelayan yang harus
dipenuhi sehingga mereka bisa lebih
fokus bekerja mencari ikan di laut.
dengan menempati rumah yang
layak huni, kesejahteraan para
nelayan di Gorontalo bisa lebih
ditingkatkan lagi,” kata Alwi.
Prosesi penyerahan rumah
khusus tersebut ditandai dengan
Penandatanganan Berita Acara
Serah Terima Kunci Kepada
Penerima Manfaat di Desa Tabongo.
Kunci rumah khusus diserahkan
secara langsung Kepala SNVT
Anas Yusuf serta Kepala Dinas
Perumahan Rakyat dan Kawasan
Permukiman Perhubungan dan
Pertanahan Boalemo, Meyko Isa. [M]
Tim Kompu SNVT PP Gorontalo

62 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
>> Papua Barat
Uji Kompetensi
51 Tukang
Bedah Rumah
SNVT Penyediaan
Perumahan Papua Barat
tingkatkan kemampuan
tukang di kawasan
Manokwari. Wajib
paham K3.
TAMPAK RUMAH KHUSUS SUKU
ASMAT. DIHARAPKAN PEKERJA YANG
MEMBANGUN AKAN LEBIH MAKSIMAL
SETELAH MENDATKAN PEMBINAAN DAN
UJI KOPETENSI DI BIDANG BANGUNAN.
FOTO: DOK ISMAIL ABDULMUTTALIB
P
engalaman unik
dialami 51 orang
pekerja bangunan
di Manokwari,
Papua Barat.
Pada tanggal 2 - 3 Juli 2019
lalu mereka dikumpulkan di
balai Kampung Desay SP2
Distrik Prafi. Para pekerja
yang juga warga setempat
itu, mendapat kesempatan
pembinaan sekaligus melakukan
uji kemampuan alias uji
kompetensi di bidang bangunan.
Kegiatan yang digelar
Satuan Kerja Non Vertikal
Tertenru (SNVT) Penyediaan
Perumahaan Papua Barat,
dimaksudkan untuk mendapatkan
pekerja handal yang pada
gilirannya untuk meningkatkan
kualitas bangunan rumah
khususnya dalam program Bantuan
Stimulan Perumahan Swadaya
(BSPS) atau bedah rumah di
wilayah tersebut. “Ini merupakan
arahan Dirjen Penyediaan
Perumahahan Khalawi Abdul
Hamid untuk meningkatkan kinerja
dan meminimalisasi kecelakaan
dalam bekerja,” ujar Kepala SNVT
Penyediaan Perumahaan Papua
Barat P.M Dessyarmeda Killian
yang didampingi PPK Rumah
Swadaya Iryanto Sirait.
Dalam pengarahan kepada
peserta uji kompetensi, Killian
menyampaikan bahwa kegiatan
pembinaan bagi pekerja bangunan
tersebut adalah bagian penting
dalam upaya peningkatan kualitas
SDM dan sekaligus kualitas
program BSPS. Adapun materi
pelatihan, diantaranya adalah
pengenalan bentuk konstruksi
bangunan, cara mengoperasikan
alat bangunan serta Kesehatan
dan Keselamatan Kerja (K3).
“Keselamatan dan Kesehatan
Kerja konstruksi yang selanjutnya
disingkat K3 adalah materi yang
wajib dipelajari dan dipahami
bagi seluruh pekerja bidang
kontruksi. K3 itu wajib bagi kita,
agar resiko kecelakaan kerja dapat
diminimalisir,” terang Killian.
Dalam kesempatan yang
sama, Koordinator Pemberdayaan
di Papua Barat dari Balai Jasa
Konstruksi wilayah VII Jayapura,
Martinus Nafa, menyampaikan
bahwa manakala kegiatan bedah
rumah sudah selesai, para pekerja
akan mendapatkan sertifikat yang
bisa digunakan di proyek lain. “Uji
Kompetensi ini dinilai langsung
oleh tim dari asesor dari LPJK
Papua Barat,” katanya. [M] Tim SNVT
Papua Barat
MAISONA 63
Edisi 13
12 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> BaLI

R
umah layak huni,
jelas menjadi impian
semua orang. Hanya

Membedah saja, tidak semua

orang beruntung

3.000 Unit
memilikinya. Di situlah, tegas
Direktur Rumah Swadaya
Ditjen Penyediaan Perumahan

Rumah di Bali
Tahun 2019, Provinsi Bali mendapat
program BSPS untuk 3.000 unit.
Pemerintah mendorong keswadayaan
masyarakat berpenghasilan
rendah (MBR) agar memiliki
rumah layak huni.
Kementerian PUPR Jhony Sofyan
Fajar Subrata, pemerintah hadir.
Melalui Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat
(PUPR), pemerintah menyalurkan
program Bantuan Stimulan
Stimulan Perumahan Swadaya
(BSPS) atau bedah rumah.
Untuk Provinsi Bali, di tahun
2019 ini, Ditjen Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR
menganggarkan program BSPS
sejumlah 3.000 unit. “Kegiatan
bedah rumah merupakan bantuan
sosial dari pemerintah untuk
masyarakat berpenghasilan rendah
(MBR) agar memiliki rumah
yang layak huni,” jelas Direktur
Rumah Swadaya Ditjen Penyediaan
Perumahan Kementerian PUPR
Jhony Sofyan Fajar Subrata.
Dalam kunjungan kerja ke
Bali, Selasa (25/6/2019), Jhony
melakukan penyerahan BSPS
tahun 2019 kepada Wakil Bupati
Karangasem, I Wayan Artha Dipa.
Kegiatan di Balai Desa Bugbug,
Karangasem, itu dihadiri pula
Kepala Satker Non Vertikal Tertentu
(SNVT) Penyediaan Perumahan
Provinsi Bali I Wayan Suardana
serta ratusan warga penerima BSPS
di kabupaten tersebut.
Jhony menjelaskan, bantuan
bedah rumah tersebut tersebar di
tujuh kabupaten di pulau dewata.
Salah satunya lokasi penerima BSPS
adalah Kabupaten Karangasem

PENGECEKAN OLEH
SNVT BALI TERKAIT
PROGRAM BSPS
FOTO: DOK SNVT BALI

64 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
yang mendapat alokasi bantuan
untuk 288 unit rumah. Penyaluran
BSPS tersebut dilaksanakan di
empat Kecamatan dan tujuh Desa,
diantaranya, Desa Pertima, Desa
Bugbug, Desa Dukuh, Desa Antiga,
Desa Gegelang, Desa Pempatan dan
Desa Nongan.
Program BSPS di Provinsi Bali,
dilaksanakan oleh Satuan Kerja
Non Vertikal Tertentu (SNVT)
Penyediaan Perumahan Provinsi
Bali sebagai perpanjangan tangan
dari Ditjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR di daerah.
Kegiatan bedah rumah ini sudah
terlaksana dengan baik dan sudah
memasuki tahun ke empat. “Tujuan
utama program BSPS adalah untuk
menyediakan rumah yang semula
tidak layak huni menjadi rumah
yang layak huni. Setiap unit rumah
yang di bedah di Karangasem
akan mendapatkan alokasi untuk
peningkatan kualitas rumah sebesar
Rp 17,5 juta,” tandas Jhony.
Sebagaimana diketahui rumah
layak huni harus memenuhi
PELAKSANAAN PROGRAM
BSPS DI BALI
FOTO: DOK SNVT BALI
Kegiatan bedah rumah
merupakan bantuan
sosial dari pemerintah
untuk masyarakat
berpenghasilan rendah
(MBR) agar memiliki
rumah yang layak huni,”
Jhony Sofyan Fajar Subrata
Direktur Rumah Swadaya
Ditjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR
persyaratan berupa keselamatan
bangunan (peningkatan kualitas
konstruksi bangunan), kesehatan
penghuni (pemenuhan standar
kecukupan pencahayaan dan
penghawaan serta ketersediaan
MCK) dan kecukupan minimum
luas bangunan (pemenuhan
standar ruang gerak minimum
per-orang). “Kami ingin
mendorong prakarsa dan
upaya masyarakat dengan
menumbuhkembangkan
keswadayaan penerima bantuan,
karena salah satu prinsip BSPS
adalah masyarakat sebagai pelaku
utama,” ujarnya.
Sementara itu, Wabup
Artha Dipa dalam sambutannya 
mengucapkan terima kasih kepada 
Kementerian PUPR atas perhatian
dan bantuannya untuk bedah
rumah di Kabupaten Karangasem.
Kami berharap masyarakat
penerima bantuan diharapkan bisa
menjalankan dan melaksanakan
program ini sebaik-baiknya,”
katanya. [M] Tim SNVT Bali
MAISONA 65
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> JAWA TENGAH

Hunian
Provinsi Jawa Tengah Direktorat
Jenderal Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR, pada tahun
2018.

Vertikal Para
Menurut Khalawi yang datang ke
Semarang berbarengan dengan Dies
Natalis ke-38UPGRIS, Kementerian
PUPR akan terus berupaya

Calon Guru
menyediakan hunian yang layak
dan nyaman untuk para generasi
milenial termasuk para mahasiswa.
Salah satunya dengan membangun
Rusunawa sehingga mereka bisa
Kementerian PUPR membangun hunian senilai lebih fokus dalam belajar dan
menuntut ilmu di perguruan tinggi.
Rp12,9 miliar untuk mahasiswa UPGRIS. Bagian
“Rusunawa juga akan mampu
penting membentuk SDM andal. menciptakan Sumber Daya
Manusia (SDM) yang baik apabila

“F
okus pada
kegiatan belajar.”
Begitulah pesan
Direktur Jenderal
(Dirjen) Penyediaan Perumahan
Kementerian Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat (PUPR)
Khalawi Abdul Hamid, kepada para
calon guru yang tengah menimba
ilmu di Universitas PGRI Semarang
(UPGRIS).
Harapan itu disampaikan
Khalawi seusai meninjau rumah
susun sewa (rusunawa) senilai Rp
12,9 miliar, bantuan PUPR, Selasa
(23/07/2019). Itulah rusunawa
yang dibangun Satuan Kerja
Non Vertikal Tertentu (SNVT)
dikelola dengan baik oleh pihak
perguruan tinggi. Pola hidup di
Rusunawa akan ikut membentuk
IBU SRI MULYANI DI DAMPINGI
KHALAWI ABDUL HAMID SAAT
MENANDATANGANI PRASASTI
PERESMIAN RUSUNAWA
UNIVERSITAS PGRI SEMARANG
JAWA TENGAH.
FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

66 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
karakter dan budaya para generasi
milenial dan faktor lingkungan
sangat berpengaruh. Saya juga
berharap pihak perguruan tinggi
untuk meminta mahasiswa bisa
segera menempati Rusunawa ini,”
harapnya
Khalawi menambahkan, lokasi
Rusunawa ini juga memudahkan
aktivitas perkuliahan mahasiswa
selama berkuliah di UPGRIS. Pihak
kampus juga dapat mengontrol
kegiatan mereka dan mencegah
mahasiswa dari pengaruh
lingkungan yang kurang baik. “Kalau
tempat tinggalnya bersih dan
nyaman kan mahasiswa bisa belajar
dengan lebih baik. Apalagi nantinya
banyak mahasiswa UPGRIS yang
akan menjadi guru jadi harus lebih
fokus lagi kuliahnya,” tandasnya.
Rusunawa UPGRIS diresmikan
dengan ditandai penandatanganan
prasasti oleh Menteri Keuangan
Sri Mulyani. Rusunawa tinggi
empat lantai itu terdiri dari 48 unit
kamar serta 2 unit kamar untuk
penyandang disabilitas.”Daya
tampung Rusunawa ini adalah
196 mahasiswa. Kami juga telah
melengkapi Rusunawa ini dengan
meubelair seperti meja kursi belajar,
tempat tidur dan lemari pakaian
serta saluran listrik dan air,”
terangnya.
Menteri Keuangan Sri Mulyani
pun menyampaikan apresiasi
tinggi atas peran PUPR membantu
generasi muda Indonesia
menghadapi tantangan era revolusi
industri 4.0 dan menghadapi era
society 5.0. Menkeu juga berpesan
agar para dosen dan pengajar lebih
bersemangat dalam mendidik
generasi muda. “Saya berharap
dengan dibangunnya Rusunawa oleh
Kementerian PUPR ini bisa menjadi
hunian yang nyaman dan mampu
meningkatkan kualitas dan daya
saing dari mahasiswa UPGRIS,” kata
Sri Mulyani.
Dalam kesempatan yang
sama, Rektor UPGRIS Dr. Muhdi
menyampaikan ucapan terima kasih.
Menurutnya, Rusunawa di UPGRIS
akan menjadi tempat tinggal para
Saya berharap dengan mahasiswa yang nyaman, bersih
dibangunnya Rusunawa dengan biaya sewa yang murah
oleh Kementerian PUPR dan terjangkau. “Kami harapkan
ini bisa menjadi hunian pembangunan Rusunawa untuk
yang nyaman dan mampu mahasiswa UPGRIS bisa ditambah
lagi. Hal itu dikarenakan jumlah
meningkatkan kualitas
mahasiswa barunya setiap tahun
dan daya saing dari selalu bertambah. Kami berencan
mahasiswa UPGRIS,” menggunakan Rusunawa iniuntuk
asrama puteri. Ke depan ami ingin
Sri Mulyani
Menteri Keuangan mengajukan lagi rusun untuk asrama
puteranya,” katanya. [M] SNVT Jawa
Tengah
18 Rusunawa
K
ehadiran Rusanawa UPGRIS, melengkapi 17 rusunawa yang
dibangun SNVT Penyediaan Perumahan Provinsi Jawa Tengah.
Rusunawa tersebut diantaranya 10 Rusun untuk santri Ponpes, tiga
Rusunawa mahasiswa yaitu Universitas PGRI Semarang, Universitas
Peradaban Brebes, dan Sekolah Tinggi Penyuluhan Pertanian (STPP)
Magelang.
Selain itu juga lima Rusunawa untuk masyarakat berpenghasilan
rendah (MBR) pada empat lokasi, yaitu Kota Semarang, Kabupaten
Semarang, KabupatenTemanggung, dan Kota Solo untuk mahasiswa
dan lima Rusunawa untuk MBR. Semua Rusunawa yang telah terbangun
telah dilengkapi dengan meubelair yang lengkap dan fasilitas yang
lengkap.(rmp) [M]
MAISONA 67
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]

>> Lampung

Khalawi Abdul Hamid, dalam Rapat

Koordinasi Sinergitas Perumahan

Kejar Target
dan Kawasan Pemukiman Menuju
Masyarakat Lampung Berjaya
di Bandar Lampung, Kamis

PSJR di
(11/07/2019). Satu tekad yang
diaminkan peserta rakor, antara
lain; Gubernur Provinsi Lampung

Lampung
yang diwakili oleh Plt Sekda Provinsi
Lampung, Fahrizal Darminto,
Kepala Balai Prasarana Permukiman
Wilayah Lampung, Doeni Isa, Kepala
Dinas Perumahan dan Kawasan
Permukiman Provinsi Lampung,
Penyediaan rumah bagi milenial mendapat
Tias Nuziar dan perwakilan dari unit
perhatian serius PUPR. Berbagai skema disiapkan organisasi dan pemangku kepentingan
agar milenial punya tempat tinggal layak huni. bidang perumahan di Provinsi
Rakor di Lampung, PUPR ajak swasta capai target Lampung.
satu juta rumah di 2019. Untuk mencapai target itu,
pemerintah terus mendorong
pembangunan perumahan, seperti
rumah khusus, rumah susun, dan
bedah rumah. Untuk itu, Khalawi
menyampaikan, perlunya dukungan
semua pihak. Sebab persoalan
penyediaan perumahan sejatinya
adalah masalah dasar yang belum
sepenuhnya terselesaikan dan
masih menjadi tantangan di masa
mendatang.
Kontribusi pemangku kepentingan
di bidang perumahan yang
diharapkan, tidak hanya Pemerintah
Pusat atau pemerintah daerah saja,
melainkan juga kontribusi dari pihak
swasta yang melakukan pembangunan

“P
erumahan
merupakan
salah satu
indikator
penentu tingkat
kesejahteraan masyarakat. Oleh
karena itu, Pemerintah saat ini
terus mengupayakan penyediaan
perumahan bagi seluruh masyarakat
Indonesia khususnya MBR melalui
Program Satu Juta Rumah (PSJR)
termasuk di Provinsi Lampung.”
Tekad capaian PSJR itu
disampaikan Direktur Jenderal
Penyediaan Perumahan PUPR,
“Konstribusi swasta
dan dukungan dari
pemerintah daerah
diharapkan dapat menjadi
bagian dari solusi untuk
mempercepat penyediaan
perumahan layak huni bagi
masyarakat di Lampung,”
Khalawi Abdul Hamid
Dirjen Penyediaan Perumahan
Kementerian PUPR
di bidang perumahan. “Konstribusi
swasta dan dukungan dari pemerintah
daerah diharapkan dapat menjadi
bagian dari solusi untuk mempercepat
penyediaan perumahan layak huni
bagi masyarakat di Lampung,” terang
Khalawi. 
Berdasarkan data yang ada di
Kementerian PUPR, imbuh Khalawi,
mulai tahun 2015 sampai dengan
2018, Direktorat Jenderal Penyediaan
Perumahan telah melaksanakan
program bantuan perumahan
di Provinsi Lampung. Beberapa
pembangunan yang dilaksanakan
antara lain berupa pembangunan

68 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Tantangan Rumah Milenial

T
antangan besar itu datang dari kelompok milenial.
Persisnya adalah bagaimana menyediakan
perumahan bagi generasi milienial. Inilah generasi
yang populasinya cukup besar yang membutuhkan
perumahan layak huni, berkualitas dan terjangkau di
masa mendatang.
Saat ini jumlah penduduk generasi milienial
sebanyak sekitar 30 persen atau sekitar 81 juta jiwa
dari jumlah penduduk warga negara Indonesia. Pada
tahun 2020, jumlah generasi milienial diprediksi akan
mencapai sekitar 60 persen dari total populasi (265 juta)
penduduk Indonesia. Mereka semua, pada saatnya juga
membutuhkan tempat tinggal layak huni.
Berdasarkan hasil riset Ditjen Penyediaan Perumahan,
generasi milenial mengutamakan rumah layak huni
berkualitas berupa apartemen atau hunian sewa di
pusat kota. Hunian tersebut pada umumnya terintegrasi
dengan simpul transportasi umum dan memiliki
kemudahan dalam akses internet.
Terkait hal itu, Ditjen Penyediaan Perumahan telah GENERASI MILENIAL MEMBUTUHKAN
memiliki strategi khusus. Menurut Dirjen Khalawi, TEMPAT TINGGAL YANG MENDUKUNG
MOBILITAS MEREKA YANG TINGGI
terdapat tiga klaster milenial yang tengah dikaji. Klaster FOTO: ACHMAD MUHAIMIN

pertama adalah milenial pemula yang berusia 25-29

tahun, baru bekerja atau masih mencari pekerjaan,
dan belum menikah. Klaster kedua adalah milenial
berkembang yang berusia 30-35 tahun dan sudah
berkeluarga. Klaster ketiga adalah milenial berusia di
atas 35 tahun yang sudah memiliki pekerjaan tetap dan
kemajuan finansial.
Klaster pertama akan disiapkan rumah sewa vertikal
yang dekat dengan simpul transportasi. Klaster kedua
berupa hunian tipe 36 dengan 2 kamar tidur. Sementara
klaster ketiga silakan beli sendiri menyesuaikan dengan
selera dan penghasilan.
Dalam praktek pelaksanaan penyediaan rumah layak
huni bagi generasi milenial, Kementerian PUPR mengajak
pemerintah daerah, BUMN, dan pihak swasta untuk ikut
ambil peran. Salah satunya adalah lewat skema kerja
sama pemerintah dengan badan usaha (KPBU).
“Kita punya tanah negara yang bisa dipakai
ataupun bisa pakai lahan milik pemerintah daerah.
Untuk pembiayaan investasi melalui KPBU kita lakukan
pendekatan pembangunan dengan konsep mixed-use di
kawasan yang dekat dengan simpul transportasi seperti
stasiun dan terminal. Hal ini merupakan sinergi BUMN
dengan pemerintah sebagai embrio penerapan transit
oriented development (TOD) di Indonesia,” jelas Khalawi.
Generasi milenial adalah mereka yang yang lahir
pada tahun 1980 sampai awal 2000-an. Mereka memiliki
mobilitas yang tinggi. Karenanya, mereka cocok
tinggal di hunian dengan konsep TOD. “Mewujudkan
TOD merupakan bukti komitmen pemerintah dalam
menyediakan perumahan yang sesuai dengan
kebutuhan generasi milenial. Keberadaan TOD yang
terintegrasi ataupun dekat dengan moda transportasi
seperti KRL akan semakin mempermudah mobilitas para
generasi milenial dalam beraktivitas,” kata Khalawi.
Selanjutnya, Sekretaris Ditjen Penyediaan
Perumahan Dadang Rukmana, menyampaikan bahwa
dalam bangunan TOD juga tersedia subsidi namun
jumlahnya terbatas. “Bagi mereka yang ingin tinggal di
TOD maupun rumah bersubsidi dapat memanfaatkan
KPR bersubsidi dengan skema Fasilitas Likuiditas
Pembiayaan Perumahan (FLPP),” jelas Dadang.
Ditambahkannya pula, harga rumah yang terus naik
menjadi penyebab kalangan milenial menunda untuk
memiliki rumah. Saat ini diperkirakan terdapat 81 juta
jiwa generasi milenial yang belum memiliki rumah dan
menjadi pasar potensial perumahan. [M]

MAISONA 69
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ KABAR SNVT ]
>> Lampung
rumah khusus sebanyak 384 unit, rumah
susun 23 tower atau 1.214 unit, Bantuan
Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS) atau
bedah rumah berupa peningkatan kualitas
rumah (PK) sebanyak 13.034 unit dan
pembangunan rumah baru (PB) sebanyak
1.444 unit.
“Untuk tahun anggaran 2019,
Ditjen Penyediaan Perumahan kembali
memberikan bantuan penyediaan
perumahan di Provinsi Lampung berupa
rumah susun sebanyak tiga tower atau 102
unit, BSPS PK Tahap I sebanyak 2750 unit
dan BSPS PK Tahap II sebanyak 2.000 unit,”
katanya.
Pada kesempatan itu, Khalawi juga
mengingatkan kembali bahwa dalam
pelaksanaan pembangunan perumahan
di Indonesia, terdapat beberapa
permasalahan dan tantangan yang dapat
memperlambat proses penyediaan
perumahan dan peningkatan akses mas
yarakat terhadap rumah yang layak huni.
Beberapa permasalahan dan tantangan
yang teridentifikasi diantaranya minimnya
ketersediaan lahan yang layak, baik dari sisi
harga, kondisi fisik, dukungan infrastruktur,
dan kesesuaian fungsi.
Selain itu juga, proses perijinan yang
sudah diperbaiki namun tetap memerlukan
70 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
peningkatan agar lebih optimal.
Selanjutnya belum adanya
penjaminan kualitas fisik rumah
sehingga memenuhi persyaratan
keamanan dan kesehatan bangunan,
keterbatasan kapasitas anggaran
pemerintah untuk melaksanakan
pembangunan perumahan bagi
Konstribusi swasta masyarakat berpenghasilan rendah.
dan dukungan dari Terkait dengan kemampuan
pemerintah daerah ekonomi masyarakat, saat ini juga
terdapat sekitar 40 persen penduduk
diharapkan dapat
yang bekerja di sektor informal dan
menjadi bagian tidak memiliki akses pembiayaan
dari solusi untuk formal. 
mempercepat Sementara itu, Gubernur Provinsi
penyediaan Lampung yang diwakili oleh Plt
perumahan Sekda Provinsi Lampung, Fahrizal
Darminto menerangkan bahwa
layak huni bagi
rapat koordinasi ini dilaksanakan
masyarakat di untuk mensinergikan membangun
Lampung” Provinsi Lampung khusus nya di
bidang perumahan dan kawasan
Khalawi Abdul Hamid permukiman. “Untuk mensukseskan
Dirjen Penyediaan
Perumahan Kementerian pembangunan perumahan yang
PUPR layak huni dan pemukiman yang
sesuai dengan standar- standar
kawasan yang sehat. Pembangunan
itu dapat di mulai dari pembangunan
WARGA PENERIMA BSPS
FOTO: DOK SNV LAMPUNG keluarga yang wadahnya adalah
rumah. Rumah adalah basisnya
pembangunan di Indonesia,”
ujarnya.
Fahrizal Darminto mengatakan,
backlog perumahan di Provinsi
Lampung sampai dengan tahun
2018 masih tinggi. Pemerintah
Provinsi Lampung mencatat backlog
kepemilikan rumah di daerah
tersebut sebesar 247.000 unit lebih.
Sedangkan backlog penghunian
sebesar 181.000 unit. Sesuai
pembagian urusan pemerintahan
perumahan dan kawasan
permukiman kewenangan untuk
menangani penyediaan rumah MBR
adalah kewenangan pemerintah
pusat. Kami berharap Kementerian
PUPR dapat memberikan bantuan
perumahan kepada masyarakat
Lampung selbih banyak lagi,”
harapnya. [M]
[ ALBUM ]

PERESMIAN RUSUN BAGI PEGAWAI

KANIM KELAS I KHUSUS TPI BATAM

Atas: Tengah:
Peresmian Rusun Tahap I Tari Sambutan
Bagi Pegawai Kanim Kelas I Selamat datang
Khusus TPI Batam (FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

Kiri Bawah: Kanan Bawah:

Rusun Tahap I Bagi Dirjen Imigrasi
Pegawai Kanim Kelas I Kemenkumham Ronny
Khusus TPI Batam F. Sompie dan Direktur
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN) Rumah Susun M.Hidayat
(FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

MAISONA 71
Edisi 13 TH IV [2019]
 [ ALBUM ]

PORSENI PUPR Tim Basket Ditjen

Penyediaan
Perumahan
meraih juara 1

Tim Futsal Wanita Ditjen

Penyediaan Perumahan
Khalawi Abdul Hamid
memeriahkan lomba
gateball dalam rangka
Porseni 2019

Panggung gembira
untuk semua
karyawan PUPR

Fasion show berbahan

daur ulang kertas koran
unik dan kreatif.
(FOTO-FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

72 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
 RANGKAIAN Keluarga besar
Kementerian PUPR
ziarah di Makam Bung

HAPERNAS
ACARA HAPERNAS Hatta dalam rangka
Hapernas 2019

Dalam rangka Hari Perumahan

Nasional dan menghormati para
Pahlawan, Kementerian PUPR
melaksanakan Tabur Bunga di
makam Bung Hatta dan Cosmas
Batubara

Khalawi Abdul Hamid dan

Pejabat Tinggi Pratama
tabur bunga di makam
Bung Hatta

Direktur Perencanaan
Perumahan, Ditjen
Penyediaan Perumahan
mewakili keluarga besar
Kementerian PUPR
ziarah ke makam Cosmas
Batubara dalam rangka
Hapernas 2019
(FOTO-FOTO: ACHMAD MUHAIMIN)

MAISONA 73
Edisi 13 TH IV [2019]

FOTO-FOTO ILUSTRASI: ACHMAD MUHAIMIN
4 TRIK CEPAT
MILENIAL PUNYA RUMAH
MEMILIKI rumah adalah impian
sebagian besar orang, termasuk
kaum milenial yang sudah mulai
berpenghasilan. Masalahnya,
bagaimana impian tersebut bisa
cepat terkabul. Salah satu cara yang
bisa dilakukan untuk dapat memiliki
rumah sendiri yang kini harganya
terus menerus naik, adalah dengan
menerapkan beberapa tips praktis dan
simpel sebagai berikut;
1. INVESTASI SEJAK DINI
Sebagai langkah awal dan utama
adalah menetapkan tekad untuk
punya rumah. Kawan milineal harus
punya mindset kuat memiliki rumah.
Selanjutnya, adalah melakukan
investasi sejak dini.
74 MAISONA
Edisi 13 TH IV [2019]
Berbeda dengan masa lalu,
saat ini banyak model/instrumen
investasi yang tidak memerlukan
modal besar. Mulai dengan Rp50
ribu pun bisa berinvestasi, antara
lain di reksadana, obligasi dan
money market. Investasi logam
mulia atau emas juga tersedia.
Banyak lembaga keuangan yang
menawarkan investasi mudah
seperti itu.
Kalau ingin lebih terasa
untungnya, bisa juga berinvestasi
langsung di saham. Hanya saja,
untuk masuk di bursa saham, perlu
memahami betuul caranya agar duit
kita tidak amblas begitu saja.
2. GAYA HIDUP HEMAT
Hidup hemat bukan berarti pelit.
Kebutuhan belanja harian tetap
dilakukan. Yang harus dilakukan
hanyalah mengubah caranya.
Contoh, kalau semua membeli
barang kebutuhan secara satuan,
diubah membeli barang yang bisa
di-refill. Memang diawal terasa
keluar duit terlalu besar, namun di
akhir bulan akan terasa lebih hemat.
Rp
Walaupun hanya selisih beberapa
ratus rupiah, tapi tetap aja berhemat
bukan? Memulai pola hidup hemat
memang akan terasa sulit di awal,
terutama buat kamu yang terbiasa
mengeluarkan uang tanpa pikir
panjang. Tapi percaya deh, berhemat
akan membawa kamu ke masa depan
yang jauh lebih cerah banget lho.
3. ATUR KEUANGAN TIAP BULAN
Pernah membuat financial
plan? Percaya atau tidak adanya
rencana keuangan ditiap bulan akan
membantu untuk menggapai mimpi
punya rumah. Dengan adanya rencana
keuangan, akan menjadikan kita lebih
cermat dan perhitungan. Sekali lagi
ini bukan berarti pelit, tapi bagaimana
mengatur belanja secara cermat,
terhindar dari kebiasaan belanja yang
tidak perlu.
Selain itu, financial plan juga akan
membantu kita memiliki hitungan
yang tepat untuk memenuhi semua
kebutuhan dan bahkan keinginan.
Selanjutnya, teguhkan tekad untuk
menetapkan jumlah investasi dan
maupun nominal tabungan tiap
bulan sesuai dengan target rumah
yang hendak dimiliki. Nominal yang
sudah ditetapkan, harus disiplin
memenuhinya.
4. DISIPLIN MENABUNG
Selanjutnya yang harus dilakukan
adalah membuat rekening tabungan
yang tidak bisa diambil. Dengan kata
lain, anggap saja rekening tersebut
sebagai cicilan rumah.
Hal itu bertujuan agar
mendisiplinkan diri kita untuk terus
menabung, dan terhindar dari godaan
belanja yang lain.
Saat ini banyak bank yang
memberikan fasilitas semacam itu.
Antara lain, tabungan berjangka yang
dikombinasikan dengan asuransi, dan
lain-lain.
Yuk, kawan milenial mari
mewujudkan mimpi punya rumah
idaman! [M]