PEMERINTAH KABUPATEN SINJAI

DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN DAN PERTANAHAN

JL. Persatuan Raya No. 116 Sinjai 92611 Sulawesi Selatan Telp.(0482) 21592

KERANGKA ACUAN KERJA

(TERM OF REFERENCE)
TOR USULAN KEGIATAN TAHUN 2018

Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan

OPD
Pertanahan Kab. Sinjai

PROGRAM Program Pengembangan Perumahan

KEGIATAN Fasilitasi dan Stimulasi Pembangunan
Perumahan Masyarakat Kurang Mampu
LOKASI Kab. Sinjai

INDIKATOR KINERJA
KEGIATAN

KELUARAN Jumlah Rumah Masyarakat Kurang Mampu yang

difasilitasi
HASIL Terlaksananya Fasilitasi Pembangunan
Perumahan Masyarakat berpenghasilan rendah
dan Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya
(BSPS)
VOLUME 500 Unit

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

A. LATAR BELAKANG
a. Dasar Hukum Tugas Fungsi/Kebijakan
- Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan
dan Kawasan Permukiman (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2011 Nomor 7, Tambahan Lembaran Negara
Nomor 5188);

- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Nomor 13/PRT/M/2016 tentang Bantuan Stimulasi Perumahan
Swadaya (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2016
Nomor 664);

- Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 80 Tahun 2015

tentang Pembentukan Produk Hukum Daerah (Berita Negara
Republik Indonesia Tahun 2015 Nomor 2036);
- Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2009 tentang Urusan
Pemerintahan yang Menjadi Kewenangan Pemerintah
Kabupaten Sinjai (Lembaran Daerah Kabupaten Sinjai Tahun
2009 Nomor 2);
b. Gambaran Umum
Setiap orang berhak hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat
tinggal dan mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat,
yang merupakan kebutuhan dasar manusia, dan yang
mempunyai peran yang sangat strategis dalam pembentukan
watak serta keperibadian bangsa.
Pemerintah perlu lebih berperan dalam menyediakan dan
memberikan kemudahan dan bantuan perumahan dan kawasan
permukiman bagi masyarakat melalui penyelenggaraan
perumahan dan kawasan permukiman dengan melalui Bantuan
Stimulan Perumahan Swadaya yang disingkat dengan BSPS.

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

 Menurut Undang-undang No. 1 Tahun 2011 pasal 21 ayat 3.
Rumah Swadaya adalah rumah yang diselenggarakan atas
prakasarsa dan upaya masyarakat, baik secara sendiri maupun
berkelompok. Kegiatan Rumah Swadaya antara lain :
1. Pembangunan Baru
Pembangunan baru rumah untuk memulihkan fungsi hunian
dan menumbuhkembangkan kegiatan perekonomian, sosial
dan budaya.
2. Peningkatan Kualitas
Peningkatan kualitas dimaksudkan guna meningkatkan
kualitas kehidupan dan penghidupan masyarakat/penghuni
dilakukan untuk mencegah tumbuh dan berkembangnya
perumahan dan permukiman kumuh baru serta untuk
menjaga dan meningkatkan kualitas dan fungsi perumahan
dan permukiman.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud bantuan fasilitasi dan stimulasi pembangunan perumahan
masyarakat kurang mampu adalah sebagai salah satu upaya
mempercepat penanggulangan kemiskinan sehingga kehidupannya
meningkat serta menumbuhkan perilaku semangat gotong royong
masyarakat sehingga mau dan mampu membangun dan memugar
rumah secara mandiri.
Tujuan bantuan fasilitasi dan stimulasi pembangunan perumahan
masyarakat kurang mampu adalah meningkatkan kualitas
perumahan bagi warga miskin sehingga layak huni.

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

C. SASARAN
Sasaran Kegiatan fasilitasi dan Stimulasi Pembangunan
Perumahan Masyarakat Kurang Mampu adalah Masyarakat yang
berpenghasilan rendah/penduduk miskin yang mempunyai rumah
belum layak huni.

D. PENERIMA MANFAAT
Penerima manafaat dari kegiatan ini adalah Masyarakat Kurang
Mampu.

E. STRATEGI PENCAPAIAN KELUARAN

a. Metode Pelaksanaan
Kegiatan ini mulai dari mengidentifikasi
masalah,merencanakan,melaksanakan dan
mengembangkannya.Pendekatan yang dipakai adalah
pembangunan yang bertumpu pada masyarakat (community
base development). Masyarakat sebagai pelaku utama sehingga
secara swakelola melaksanakan seluruh proses kegiatan.
Model pendekatan ini menjadi peran pemerintah sebatas
memberikan fasilitasi kepada masyarakat. Bentuk fasilitasi
tersebut antara lain :
1. Penguatan Kapasitas Masyarakat.
2. Pendampingan kegiatan.
Kegiatan ini dilaksanakan secara swakelola oleh masyarakat
tanpa perombakan yang mendasar, bersifat persial dan
memerlukan peran serta masyarakat dan swadaya masyarakat
yang dilaksanakan secara bertahap.

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

 b. Tahapan dan Waktu Pelaksanaan
1. Persiapan
Persiapan kegiatan fasilitasi dan stimulasi pembangunan
perumahan masyarakat kurang mampu adalah :
 Penentuan Lokasi
 Menetapkan petunjuk teknis kegiatan fasilitasi dan
stimulasi Pembangunan Perumahan masyarakat Kurang
Mampu.
 Melaksanakan survey awal ke lokasi kegiatan fasilitasi
dan stimulasi pemangunan masyarakat kurang mampu .
2. Pelaksanaan kegiatan secara swakelola
3. Monitoring dan Evaluasi Kegiatan
4. Pertanggung jawaban Kegiatan

F. WAKTU PENCAPAIAN KELUARAN

Pelaksanaan kegiatan ini ditargetkan selama 12 bulan

G. BIAYA YANG DIPERLUKAN

Biaya yang diperlukan untuk kegiatan ini adalah Rp. 189.133.500,-
dan dibawah ini digambarkan jadwal perjalanan Dinas yang
dilaksanakan pada kegiatan tersebut :

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

 TIME SCEDULE PERJALANAN DINAS

RENCANA WAKTU PELAKSANAAN

YANG KET.
No. TUJUAN BULAN KE-
MELAKSANAKAN
PERJALANAN DINAS PERJALANAN DINAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Perjalanan Dinas Luar

Daerah Dalam
Provinsi
1. Rapat Koordinasi Bidang Berdasarkan
Perumahan Eselon II
Undangan
dari Tingkat
Eselon III
Provinsi
Eselon IV/Gol.III

Proses Percepatan KPR Berdasarkan

Subsidi Dan Realisasi
Eselon III
Undangan
2. Program Sejuta Rumah dari Tingkat
Untuk Rakyat Eselon IV/Gol.III Provinsi

Rapat Koordinasi Berdasarkan

Rekapitulasi dan Verifikasi
Eselon III
Undangan
3. data perumahan provinsi dari Tingkat
sulawesi selatan Eselon IV/Gol.III Provinsi

Workshop Sinkronisasi Berdasarkan

Program Bidang
Eselon II
Undangan
4. Perumahan tahun 2018 dari Tingkat
Eselon IV/Gol.III Provinsi

Perjalanan Dinas Luar

Daerah Luar Provinsi
1. Rapat Koordinasi (Rakor) Berdasarkan
Bidang Perumahan se-
Eselon II
Undangan
wilayah Indonesia Tahun dari Tingkat
2018 Eselon IV/Gol.III Pusat

Rapat Sinkronisasi Dan Berdasarkan

Koordinasi Pembangunan Eselon III
Undangan
2. Bidang Perumahan dan
dari Tingkat
Kawasan Permukiman Eselon IV/Gol.III
Pusat
Kegiatan Sosialisasi Berdasarkan
Kebijakan dan Program Eselon II
Undangan
3. Nasional Pembiayaan
Perumahan
dari Tingkat
Eselon IV/Gol.III
Pusat
Rapat Koordinasi Eselon II Berdasarkan
Pemahaman, Urgensi, dan Undangan
Penyusunan Rencana
Eselon IV/Gol.III dari Tingkat
4. Pembangunan dan
Pengembangan Pusat
Perumahan dan Kawasan
Permukiman (RP3KP)

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

 RENCANA WAKTU PELAKSANAAN
YANG KET.
No. TUJUAN BULAN KE-
MELAKSANAKAN
PERJALANAN DINAS PERJALANAN DINAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Acara Sosialisasi dan Berdasarkan

Realisasi Program Sejuta
Eselon III
Undangan
Rumah Bagi Masyarakat dari Tingkat
5. Berpenghasilan Rendah
Eselon IV/Gol.III Pusat
(MBR)

H. RENCANA ANGGARAN BIAYA

HARGA JUMLAH SAT.

URAIAN KEGIATAN VOL. SAT.
SAT. (Rp.) (Rp.)
BELANJA DAERAH
BELANJA LANGSUNG 189,133,500.00
BELANJA PEGAWAI 52,750,000.00
Honorarium PNS 52,750,000.00
Honorarium Panitia Pelaksana Kegiatan 52,750,000.00
1 Pengarah : Sekda 1 x 10 10 OB 500,000 5,000,000.00
2 Koordinator 1 x 10 10 OB 400,000 4,000,000.00
3 Ketua : Kadis 1 x 10 10 OB 400,000 4,000,000.00
4 Wakil Ketua : Sekretaris 1 x 10 10 OB 350,000 3,500,000.00
Dinas
5 Sekretaris : Kabid 1 x 10 10 OB 325,000 3,250,000.00
6 Anggota 11 x 10 110 OB 300,000 33,000,000.00

BELANJA BARANG DAN JASA 136,383,500.00

Belanja Bahan Pakai Habis 5,248,500.00
Belanja Alat Tulis Kantor 4,648,500.00

Kertas HVS Rim 46,000 1,380,000.00

30
Kertas Kwarto Rim 40,000 600,000.00
15
Flash Disk Bh 100,000 300,000.00
3
Tinta Printer Btl 120,000 1,200,000.00
10
Map Biasa Lbr 1,000 100,000.00
100
Map Ordener Bh 24,000 360,000.00
15
Penjepit Kertas Dos 25,000 75,000.00
3
Amplop Dos 20,000 100,000.00
KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN
 HARGA JUMLAH SAT.
URAIAN KEGIATAN VOL. SAT.
SAT. (Rp.) (Rp.)
5

Lem Kertas Bh 15,000 15,000.00

1
Hekter Kecil Bh 7,500 37,500.00
5
Dos
Peluru Hekter Besar 15,000 45,000.00
3 Bsr
Dos
Peluru Hekter Kecil 12,000 36,000.00
3 Bsr
Modem Bh 400,000 400,000.00
1

Belanja Perangko, Materai dan Benda Pos Lainnya 600,000.00

Materai 6000 6,000 450,000.00

75 Keping
Materai 3000 3,000 150,000.00
50 Keping

Belanja Jasa Kantor 25,200,000.00

Belanja Jasa Upah Kerja 25,200,000.00

Upah Kerja Tenaga Teknik 6 x 10 OB 220,000 13,200,000.00

60
Upah Kerja Tenaga Administrasi 6 x 10 OB 200,000 12,000,000.00
60

Belanja Cetak dan Penggandaan 14,550,000.00

Belanja Penggandaan 14,550,000.00

Jilid Dokumen Exp 25,000 1,250,000.00

50
Foto Copy Folio Lbr 350 13,300,000.00
38,000

Belanja Makanan dan Minuman 9,800,000.00

Belanja Makanan dan Minuman Kegiatan 9,800,000.00

- Nasi Dos 7 x 40 Dos 25,000 7,000,000.00

280
- Snack 7 x 40 Dos 10,000 2,800,000.00
280

Belanja Perjalanan Dinas 81,585,000.00

Belanja Perjalanan Dinas Luar Daerah 81,585,000.00
Perjalanan Dinas Luar Daerah
48,145,000.00
Dalam Provinsi
Eselon II Kali 1,615,000 9,690,000.00
6
Eselon III Kali 1,365,000 9,555,000.00
7

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN

 HARGA JUMLAH SAT.
URAIAN KEGIATAN VOL. SAT.
SAT. (Rp.) (Rp.)
Eselon IV/Gol.III Kali 1,265,000 25,300,000.00
20
Sopir 6 Kali 600,000 3,600,000.00
Perjalanan Dinas Luar Daerah
33,440,000.00
Luar Provinsi
Eselon II Kali 6,040,000 6,040,000.00
1
Eselon III Kali 5,654,000 11,308,000.00
2
Eselon IV/Gol.III Kali 5,364,000 16,092,000.00
3

189,133,500.00

Kepala Bidang Perumahan Rakyat

Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman
dan Pertanahan Kab. Sinjai

AHMAD HAMDAN N, ST., MM

NIP. 19760831 200604 1 016

KERANGKA ACUAN KERJA BIDANG PERUMAHAN