Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri

LAPORAN ANTARA

Pandeglang, 2018

Nomor : /SK-Lap/2018
Lampiran : 1 (Satu) berkas
Perihal : Laporan Perencanaan

Kepada Yth,

Rektorat Universitas Mathla’ul Anwar

Kabupaten Pandeglang
di

Tempat

Dengan Hormat,

Berdasarkan kontrak pekerjaan dengan Universitas Mathla’ul Anwar Kabupaten

Pandeglang pada Kegiatan Penggambaran Denah Rumah Sendiri, Pekerjaan
Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri, maka dengan ini kami sampaikan Buku
Laporan pekerjaan Perencanaan.

Demikian kami sampaikan Laporan Perencanaan ini, atas perhatian dan

kerjasamanya kami ucapkan terimakasih.

Hormat Kami,
Perencana

Samsul Ma’arif.

i
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

KATA PENGANTAR

Laporan Antara untuk pekerjaan Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri. Dalam
laporan ini diuraikan tentang hal-hal yang menjadi latar belakang, maksud dan tujuan
pekerjaan, ruang lingkup kerja, metodologi pelaksanaan, organisasi dan rencana kerja
konsultan.

Laporan ini akan digunakan sebagai pedoman dalam pelaksanaan pada tahapan
pekerjaan selanjutnya, untuk itu diperlukan tanggapan, saran dan masukan dari
Pemberi Tugas sehingga dapat diperoleh pedoman bersama yang lengkap dan baik
serta mudah dipahami.

Dalam penyusunan laporan ini Konsultan banyak mendapat bantuan dari Pemberi
Tugas, dalam kesempatan ini kami ucapkan banyak terimakasih pada Universitas
Mathla’ul Anwar atas kepercayaan dan bantuan yang telah diberikan.

Pandeglang, 2018

Samsul Ma’arif.

DAFTAR ISI

ii
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

KATA PENGANTAR.................................................................................................................................. ii

DAFTAR ISI ........................................................................................................................................... iii

BAB I. PENDAHULUAN.................................................................................................................. I-1

1.1 UMUM ......................................................................................................................................... I-1

1.2 SISTEMATIKA PEMBAHASAN............................................................................................................... I-2

BAB II. URAIAN PEKERJAAN.......................................................................................................... II-1

2.1 LATAR BELAKANG............................................................................................................................. II-1

2.2 URAIAN PEKERJAAN.......................................................................................................................... II-1

2.3 JENIS DAN RUANG LINGKUP PEKERJAAN............................................................................................ II-1

BAB III. ANALISIS.......................................................................................................................... III-1

3.1 LOKASI ....................................................................................................................................... III-1

3.2 KONDISI BANGUNAN....................................................................................................................... III-1

3.3 PERMASALAHAN DAN SOLUSI........................................................................................................... III-1

BAB IV. KONSEP PERENCANAAN...................................................................................................................... IV-1

iii
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

BAB I. PENDAHULUAN

I.1 Umum

Dalam laporan ini diuraikan tentang hal-hal yang menjadi latar belakang, maksud dan
tujuan pekerjaan, ruang lingkup kerja, organisasi dan rencana kerja konsultan.

Untuk melaksanakan pekerjaan perencanaan ini, konsultan melakukan pendekatan

umum dan teknis yang meliputi metodologi dan analisa teknis secara terperinci
sesuai dengan KAK dan Dokumen Kontrak. Berdasarkan pendekatan tersebut,
konsultan kemudian menyusun program pelaksanaan pekerjaan lengkap beserta
jadwal pelaksanaannya yang dituangkan dalam Laporan Pendahuluan ini.

Sebagaimana judul laporan ini, laporan antara ini adalah laporan pertama yang
diserahkan Konsultan dan nantinya akan digunakan sebagai pedoman dalam
tahapan-tahapan pekerjaan berikutnya. Karena itu isinya sedapat mungkin telah
melalui proses diskusi dan mendapat tanggapan, saran dan masukan dari Pemberi
Tugas dan diharapkan menjadi pedoman bersama yang lengkap, baik serta mudah
dipahami.

Untuk melaksanakan pekerjaan ini konsultan menggunakan spesifikasi teknis sesuai

kerangka acuan yang diberikan serta mengacu kepada standar-standar bidang
pekerjaan umum/Standar Nasional Indonesia (SNI) yang berlaku.

Konsultan juga telah menyusun tim kerja yang dipimpin oleh seorang Ketua Tim dan
beranggotakan tenaga ahli dan tenaga pendukung yang mempunyai latar belakang
pendidikan yang sesuai dan telah berpengalaman dalam bidang pekerjaan masing-
masing.

1
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

I.2 Sistematika Pembahasan

Sistematika pembahasan Laporan Antara ini adalah sebagai berikut:

BAB I. PENDAHULUAN, berisi uraian pendahuluan dan sistematika pembahasan.

BAB II. URAIAN PEKERJAAN, berisi uraian pekerjaan, latar belakang pekerjaan,
maksud dan tujuan pekerjaan serta jenis dan lingkup pekerjaan yang menjadi tugas
dan tanggung jawab konsultan.

BAB III. ANALISIS, menguraikan tentang ruang pemaparan solusi dari masalah atau
keadaan yang akan direncanakan.

BAB IV. KONSEP PERENCANAAN, menguraikan konsep – konsep yang dipakai dalam
perencanaan.

2
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

BAB II. URAIAN PEKERJAAN

II.1 Latar Belakang

Kegiatan Penggambaran Denah Rumah Sendiri merupakan salah satu upaya

pemerintah dalam memberikan peningkatan sarana serta kenyamanan fasilitas
umum untuk masyarakat yang berada di Kabupaten Pandeglang. sesuai dengan
tuntunan laju pertumbuhan yang diakibatkan oleh perkembangan/pertumbuhan
ekonomi suatu wilayah.

Sebelum penanganan fisik dilaksanakan, maka diperlukan suatu perencanaan yang

mencakup penyediaan dokumen perencanaan teknik guna mendukung pelaksanaan
proyek tersebut.

Berikut ini adalah pokok-pokok penting kegiatan, sebagai berikut:

II.2 Uraian Pekerjaan

II.2.1 Nama Pekerjaan

Nama pekerjaan adalah pekerjaan Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri.

II.2.2 Pemberi Tugas

Pemberi Tugas adalah: Universitas Mathla’ul Anwar Kabupaten Pandeglang.

II.3 Jenis Dan Ruang Lingkup Pekerjaan

Lingkup kegiatan yang akan dilakukan oleh konsultan sesuai dengan

tahapannya adalah sebagai berikut:

1
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

A. Tahapan Persiapan
Tahapan Persiapan, bertujuan:
1) Mempersiapkan dan mengumpulkan data-data awal.
2) Menetapkan yang akan disurvey termasuk rencana pencapaian ke
lokasi pekerjaan.

B. Survey Pendahuluan

Survey Pendahuluan/Reconnaisance adalah survey yang dilakukan pada

awal pekerjaan di lokasi pekerjaan, bertujuan untuk memperoleh data
awal sebagai bahan kajian teknis untuk pekerjaan selanjutnya. Survey ini
diharapkan dapat memberikan saran dan bahan pertimbangan terhadap
survey detail lanjutan.

Lingkup pekerjaan Survey Pendahuluan adalah sebagai berikut:

1) Studi Literatur
Pada tahapan ini dikumpulkan data pendukung perencanaan
termasuk laporan studi-studi terdahulu, laporan lingkungan dan
laporan-laporan lainnya yang berkaitan dengan wilayah yang
dipengaruhi/mempengaruhi yang direncanakan.
2) Koordinasi dengan Pemberi Tugas dan Instansi terkait
Tim Survey melakukan koordinasi dan konfirmasi dengan Pemberi
Tugas dan instansi terkait di daerah sehubungan dengan
dilaksanakannya survey pendahuluan.
3) Diskusi Perencanaan di Lapangan
Tim Survey melaksanakan survey dan membuat usulan
perencanaan/penanganan di lapangan bagian demi bagian sesuai
dengan bidang keahliannya masing-masing dan kalau perlu
melengkapinya dengan foto-foto penting yang kemudian akan
difinalisasikan di kantor sebagai bahan penyusunan laporan.
4) Survey Pendahuluan Upah, Harga Satuan dan Peralatan.

2
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

Tim melakukan pengumpulan data upah, harga satuan dan data

peralatan yang akan digunakan untuk pekerjaan fisik.

C. Tahapan Pengumpulan Data Lapangan

Tahapan pengumpulan data lapangan meliputi:
Survey Inventarisasi & Kondisi Bangunan
a) Tujuan Survey Inventarisasi Kondisi Bangunan adalah:
Mendapatkan data secara umum mengenai kondisi bangunan
serta hal – hal yang bersinggungan dengan bangunan.
b) Lingkup pekerjaan
Inventarisasi kondisi bangunan existing
Data yang harus diperoleh adalah:
Bentuk bangunan dan material yang digunakan pada bangunan.
 Kondisi bangunan.
 Membuat foto dokumentasi inventarisasi bangunan
atau pada lokasi-lokasi penting.

D. Tahapan Perencanaan Teknis (Analisa data, desain dan penggambaran)

Tujuan dari perencanaan teknis adalah untuk merencanakan struktur
bangunan sampai dengan penyiapan dokumen pengadaan, sehingga
menghasilkan suatu perencanaan yang sempurna, ekonomis, serta ramah
terhadap lingkungan.
1) Penggambaran
Konsultan akan membuat draft rancangan perencanaan teknis dari
setiap detil perencanaan dan mengajukannya kepada Tim untuk
diperiksa dan disetujui.
Detil perencanaan teknis yang perlu dibuatkan konsep
perencanaannya antara lain:
- Gambar konstruksi eksisting yang ada, rincian konstruksi
bangunan.
- Gambar Standar yang mencakup antara lain: gambar
bangunan pelengkap, drainase dan sebagainya.

3
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

Gambar rencana lengkap dilakukan apabila rancangan

perencanaan teknis disetujui oleh Tim Asistensi dengan
memperhatikan koreksi dan saran yang diberikan.
2) Perhitungan Kuantitas Pekerjaan
Penyusunan mata pekerjaan (per item) mengikuti spesifikasi yang
ada, baik jenis pekerjaan dan satuan pembayarannya. Perhitungan
kuantitas pekerjaan dilakukan secara keseluruhan mencakup
semua jenis pekerjaan yang diperlukan.
Bila diperlukan, Konsultan akan menyusun spesifikasi khusus untuk
mata pembayaran yang tidak tercakup dalam spesifikasi umum
yang ada.
3) Perkiraan Biaya Pelaksanaan
Sebelum perhitungan biaya pelaksanaan, terlebih dahulu
dilakukan proses analisis harga satuan pekerjaan untuk semua
mata pembayaran yang tercakup dalam pelaksanaan fisik.
Perkiraan biaya pelaksanaan dihitung berdasarkan jumlah total
volume satuan dikalikan harga satuan dari seluruh mata
pembayaran yang akan dilaksanakan.
4) Penyiapan Dokumen Pengadaan

4
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

BAB III. ANALISIS

III.1 Lokasi

Pada pekerjaan Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri, lokasi pekerjaan ada
terletak di kabupaten pandeglang.

III.2 Kondisi Bangunan

Setelah dilakukan survey terhadap lokasi bangunan maka diketahui bahwa keinginan
dari instansi terkait untuk Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri karena kondisi
bangunan. Hal ini mengakibatkan pelayanan & kenyamanan yang diberikan dirasa
kurang maksimal karena kondisi yang kurang baik.

III.3 Permasalahan dan Solusi

Hasil yang disimpulkan dari hasil survey maka dapat diperkirakan bahwa kondisi
bangunan membutuhkan beberapa penggantian konstruksi dan perbaikan untuk
menambah kapasitas pelayanan.

1
 Pembuatan Gambar Denah Rumah Sendiri
LAPORAN ANTARA

BAB IV. KONSEP PERENCANAAN

Konsep yang digunakan merupakan hasil dari penelitian terhadap kondisi bangunan
dilapangan yang disesuaikan dengan besaran anggaran yang tersedia juga faktor –
faktor dari bangunan yang dapat di pertahankan sesuai dengan kondisi lapangan.

Diupayakan juga agar tidak merubah total bentuk site plan existing tanpa
mengabaikan konsep bangunan ramah lingkungan.