Pembentukkan Ejensi (Akta Kontrak 1950)

POINT SEK KES HURAIAN

1. NYATA 140 Bank Bumiputera Bila kuasa diberi lisan/bertulis o prinsipal

MY vs
Diberi komisyen bila tugas selesai
Henry Ginal Anak
Cth: Surat Wakil Kuasa & Surat Mandat

2. TERSIRAT/
TERMAKLUM
Summers vs Tersirat jadi bila seseorang melalui kata2/perbuatan
kemukakan org lain sbg ada kuasa utk bertindak bagi
Solomon
pihak dirinya
A. 140

Isteri ada kuasa utk berhutang atas nama suami utk

B. Melalui
Miss Gray vs beli brg keperluan sesuai dgn taraf hidup
Suami Isteri
Catcard
Suami boleh nafikan tggjwb kalau ada bukti:

-dah larang scr nyata

-larang penjual jual kpd isteri

-isteri dah dibekal scr cukup

-pesanan tak munasabah dgn gaji laki

Tindakan pekongsi A, akan ikat pekongsi lain & firma

C. Melalui
Perkongsian Mercantile Credit
Perniagaan vs

Garrod

3. RETIFIKASI/P 149 Ratifikasi: mengesahkan sesuatu perbuatan pada

ENGESAHAN asalnya tak sah

Perlu berlaku sblm retifikasi:

Bolton Partner vs
Lambert -Apabila seseorang yang tidak pernah dilantik sebagai
agen bertindak seorang-olah dia ada kuasa sebagai
agen; atau

-Apabila agen yang dilantik bertindak di luar kuasa

yang diberikan.

*Kalau jadi mana2 keadaan atas, prinsipal boleh pilih

 nak terima atau tolak kontrak tersebut.

*kalau prinsipal mengesahkan kontrak tersebut,

penerimaan atau pengesahan ini dikenali sebagai
ratifikasi. Ratifikasi menjadikan prinsipal terikat
dengan kontrak tersebut seolah-olah agen telah
diberi kuasa dengan sempurna sebelumnya

Syarat retifikasi:

-Apabila agen bertindak melampaui kuasa yang

diberikan oleh prinsipal atau apabila seseorang
bertindak seolah-olah dia ada kuasa sebagai age.

-Pada masa kontrak itu dibuat, agen mestilah secara

nyata bertindak bagi pihak prinsipal dan bukan di atas
namanya sendiri

-Ejen mesti ada prinsipal yg beruapaya utk

berkontrak semasa urusan tak sah itu dilakukan &
semasa retifikasi hendak dibuat
Keighly Maxted &
Co. lwn Durant

Kelner vs

Baxter

Retifikasi tak boleh dibuat kalau prinsipal tu musuh:

-Prinsipal kena ada semua maklumat & fakta

mengenai urusan yg nak diretifikasikan melainkan dia
tk peduli & mmg nak retifikasikan tindakan tu

-prinsipal kena mengesahkan keseluhuran perbuatan

ejen. Tak boleh terima yg untung & tolak yg rugi

-ratifikasi kena buat dalam masa munasabah

Metropolitan
Board vs
-tidak boleh mudaratkan pihak ke3
Kingham Sona

4. SECARA 142 Great Northam Seseorang yg diamanah terpaksa buat sesuatu demi
PERLU Railway vs lindungi brg tu walaupun dia tak ada kuasa

Swaffield

Syarat:

Springer vs 1. mustahil nak hubungi prisipal utk dpt arahan

selanjutnya. Dah berusaha tapi gagal
G. W Railway

2. Wujud keadaan yg betul2 kecemasan

Prager vs

Heacock
3. Ejen kena bertindak scr suci hati. Tindakan mesti
munasabah & mana2 org yg berhadapan dgn situasi
tu akan buat benda sama

4. SECARA Prinsipal tkkan terikat dgn perbuatan ejen tanpa izin

PERSEKATAN

Tapi kalau kelakuannya buat pihak ke3 percaya ia

ejen sebenar & sbbkan kerugian so prinsipal disekat
dari nafikan kewujudan kuasa ejen tu
Jenis Ejensi

IKUT LUAS KUASA

EJEN

Ejen Universal -Ada kuasa yg luas

-Boleh lakukan tindakan yg sepatutnya dilakukan sendiri o principal

-Dibuat scr bertulis dalam bentuk surat kuasa wakil

Ejen Am -Jalankan tugas umum

- & pihak ke3 boleh percaya ejen ni ada kuasa dalam bust tindakan yg biasa
dalam perniagaan

Ejen Khas -Buat kerja khusus & tujuan tertentu

-kuasa terhad terhadap kerja tu

IKUT TUGAS

Ejen del-credere -dapat komisyen tambahan

-beri janji bhw pihak ke3 akan laksana tggjwb di bwh kontrak yg dimasuki bagi
pihak prinsipal itu

-kalau pihak3 gagal patuhi kontrak, ejen akan bertanggungjwb terhadap prinsipal

Faktor -diamanah jual brg kepunyaan prinsipal

-akan guna nama sendiri tanpa dedah prinsipal

-ada lien trhdp brg dalam simpanan

-lien: ejen berhak tahan brg tapi tidak menjualnya

Broker -ejen yg diupah utk buat kontrak antara pihak-3 dan prinsipal

-komisyen: brokerage

-lain dari faktor sbb takleh jual atas nama sendiri

-tak ada hak lien

Jurulelong -bila jual:ejen penjual

 -bila terima twrn dari pembeli: ejen pembeli

-harga ikut pelelong kecuali dah letak harga rendah

Jurubank

-Ejen Pelanggan Pelanggan depositkan duit so pemiutang: pelanggan & Si penghutang: jurubank

Pelanggan buat loan rumah so pemiutang: jurubank & si penghutang: pelanggan

-Ejen Bank Pekerja ialah ejen bagi bank. Tugas mereka kpd majikan
Tanggungjawab Ejen - Prinsipal

POINT SEK KES HURAIAN

1. Patuh arahan 164 Turpin vs Birton -Perlu patuh arahan selagi tak tentang udg2
Prinsipal
Bostock vs Jardine -Kalau gagal & ada pelanggaran, kena
bertanggungjwb atas kerugian
Cohen vs Kittel

2. Jalan kerja dgn 165 Keppel vs Wheeler -buat kerja scr pro
hati2, penuh
-kalau ada kekurangan & diketahui o P, P tk
usaha & guna
berhak tuntut atas kekurangan E tu
kebolehan
dipunyai -byr pampasan kalau cuai

3. Kemuka akaun 166 Parker vs Mason -E terikat utk beri akaun sempurna kpd P
yg betul
-Ak. Smepurna: bukri pembayaran, invois

-wang diterima perlu dari transaksi yg sah

4. Bayar kpd P 171 -kena bayar satu sen yg diterima

semua wang yg
172 -berhak pgg wang P & tolak duit muka yg telah
diterima o ejen
dibayarnya dalam urusan & komisyen yg patut
dibayar P kpd E

5. Menghubungi 167 -Kalau ejen ada dalam sulit utk buat keputusan
P & perlu arahan selanjutnya, kena call P segera

-E boleh bertindak tanpa call P kerana darurat

142

6. Tak biar 168 Whong Mun vs -E kena jaga kepentingan prinsipnya

kepentingan
Whong Tham -P boleh tolak keputusan E yg tk jujur & boleh
berlawanan dgn
tuntut ganti rugi atas kerugian
tugas

7. Tak boleh 168 -cth: rasuah/kopi/tips

tuntut untung
-kalau ada, kena bagi P
rahsia
-kalau P tau & benarkan, so boleh sbb ia bukan
lagi untung rahsia

-kalau P tak setuju, dia boleh:

 1. Kontrak ejensi boleh ditamatkan kalau tak
bagi kepentingan

2. P boleh tuntut untung rahsia dari E

Tan Hwa vs

Andrew Chong
3. P boleh takmau bayar komisen kpd E

Adrews vs Ramsey
4. Berhak pecat E

5. Boleh dakwa E & pihak ke3 utk dptkan ganti

rugi kalau alami kerugian

8. Tak bocor Harris Trustee vs -hubungan amanah

maklumat sulit
Power Packaging
yg diamanahkan
Service

9. Tak wakilkan Exception:

kuasa kpd org
lain
De Bussche vs Alt 1. P benarkan

2. Jenis pekerjaan yg mmg kena ada wakil

3. Ejen hendaklah ada kuasa utk wakilkan

kuasanya

4. E yg amat perlukan wakil

5. Darurat @ kecemasan
 6. Tindakan yg libatkan
pengurusan/pengkeranian & tk libatkan budi
Allam vs
bicara
Europa Poster Service

John vs Pow
(Excepstion)
Tanggungjawab Prinsipal - Ejen

POINT SEK HURAIAN

1.. Membayar 172 -Bayaran tu kena teruskan even kontrak gagal disbbkan oleh pihak3
komisyen atau prinsipal
seperti yg
-dikecualikan kalau ejen yg salah
dipersetujui
-Kalau tak nyatakan komisyen, ejen berhak dpt yg munasabah
berdsrkan quantum merit setimpal dgn kerja yg dibuat

2. Tidak akan -bila pilih ejen utk satu tugas, tak boleh dapatkan khidmat org lain di
sekat & halang tgh2 perundingan tu semata2 nafikan hak ejen terhadap komisyen
ejen dgn
sengaja dari
buat komisyen

3. Lepaskan Prinsipal terikat utk tanggung rugi akibat semua tindakan dari ejen yg
tanggungjwb tgh lakukan tugasnya
ejen bagi
tindakan yg
dilakukan dalam Situasi hak ejen nak lepas tanggungjawab:
jalankan
tugasnya 1. Ejen tanggung belanja & alami rugi dalam laksanakan tugasnya.
Berhak tuntut ganti rugi

2. Ejen menyebabkan pihak ke3 hadap bencana

176

3. Ejen berhak dpt ganti rugi atas kecederaan disebabkan kecuaian

178 prinsipal atau kurang kemahiran

Kuasa Ejen

POINT SEK KES HURAIAN

141 Kuasa ejen meliputi perbuatan yg sah yg perlu laksana

tugasnya kpd prinsipal (nyata&tersirat)

140 AK Nyata: diberi o kata2 & scr lisan

Tersirat: Kesimpulan yg diambil o keadaan tertentu kes

KUASA -Diberi scr nyata

SEBENAR
-ditulis scr jelas dalam perjanjian & dimaklum kpd ejen
lisan o prinsipal

-Prinsipal bertanggungjwb atas semua perbuatan ejen

yg dikategorikan sbg kuasa sebenar.
 Kuasa sbnr boleh disirat dalam situasi:

1. Kuasa nyata yg diberikan prinsipal termasuk kuasa

yg munasabah utk laksana tugas ejensinya

2. Merujuk kpd keadaan tertentu

3. Kelaziman/adat resa,

4. Situasi/Kelakuan pihak2

KUASA ZAHIR Panorama vs -Bila tidak diberi scr nyata o prinsipal tapi tanggapan
Furnishing udg2 ejen ada kuasa itu
Fabrics
-Pihak ke3 yg berurusan dgn ejen mandaikan bhw ejen
ada kuasa utk bertindak demikian walau pada
hakikatnya ejen tkda kuasa.

Kuasa sbnr boleh disirat dalam situasi:

Hock San vs
Housing 1. Bila prinsipal melalui kata2 biar pihak ke3 percaya
Development bhw ejen ada kuasa utk bertindak bagi pihaknya
190
2. Bila ejen yg ada kuasa bertindak sblm ni, buat
something bagi pihak P, tapi kuasa telah ditamatkan o
Graphic Line
P tanpa pengetahuan pihak ke3
vs Chai Chee

KESAN KONTRAK YANG DIBUAT EJEN

*kontrak yg dibuat ejen bagi P akan tinggalkan kesan tertentu & ia amat bergantung kpd keadaan
bagaimana kontrak tu dibuat sama ada ejen dedah/sembunyi fakta kpd pihak ke3

Keadaan kontrak yg dibuat antara ejen & pihak ke3 dibahagi kpd 3:

1. Jika ejen bertindak

bagi P yg dinamakan

2. Jika ejen beritahu Universal Steam

dia bertindak bagi
Vs
pihak P tapi tak
menamakan P James Mc Elvie

3. Jika ejen Keadaan ini mcm ejen masuk kontrak dia sendiri
berkontrak bagi pihak
P yg tidak diberitahu
kewujudannya Siapa yg berurusan dgn ejen anggap E & P
186 bertanggungan