UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

ENTIDAD PARTICIPANTE EN EJECUCION: CONSNOVA

BARCELONA S.A.C

ALUMNO: CHARLI ALBERTY AMAYA SALDAÑA

ASIGNATURAS: PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

CODIGO ID: 000158954 CICLO: IX

DOCENTE: GALVEZ PAREDES, JOSE ALCIDES

TRUJILLO-PERU

2019
Contenido

1. DATOS GENERALES ............................................................................................. 5

2. DESCRIPCIÓN DE LA RUTA: ................................................................................ 6

3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO ....................................................................... 7

4. OBJETIVOS DEL PROYECTO: ............................................................................ 11

5. MODALIDAD: Precios unitarios. ........................................................................... 12

6. SISTEMA DE ORGANIZACIÓN INTERNA ........................................................... 12

7. ACERCA DEL PROYECTO .................................................................................. 12

 DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

1) DATOS GENERALES

1.1) NOMBRE DEL PROYECTO

“RESIDENCIAL SANTAMARIA II”

1.2) PROPIETARIO

CONSNOVA BARCELONA S.A.C

1.3) UBICACIÓN-VÍAS DE COMUNICACIÓN

El proyecto se localiza en Urb. Santa María II etapa, calle Cahuide N°602 con

calle Toparpa N°480, departamento de La libertad dentro de:

Región: La Libertad

Departamento: La libertad

Provincia: Trujillo
 Distrito: Trujillo

1.4) UBICACIÓN GEOGRAFICA

La urbanización Santa María II etapa se encuentra ubicada en una zona residencial

al sureste del centro de Trujillo, dentro del distrito de Trujillo.

2) DESCRIPCION DE LA RUTA
1.1) ACCESO A LA OBRA

Localización del Proyecto a Nivel Regional, Provincial y Distrito

3) ANTECEDENTES DEL PROYECTO

3.8) ACTIVIDADES PRINCIPALES

La Urb. Santa María II etapa se encuentra ubicada en una zona residencial de

Trujillo, una zona tranquila y segura. Cerca podemos encontrar colegios como “Trilce

de Santa María” y “Javier Heraud”, Complejos deportivos de alto nivel como la

ciudadela Mochica-Chimú, centros comerciales como El Virrey, Apiat, Zona Franca

etc. Esta zona cuenta con vigilancia 24/7 y diversas áreas verdes.

3.9) TOPOGRAFÍA DE LA ZONA

La topografía es generalmente llana, a unos 20-32 msnm.

3.10) TIPOS DE SUELO

El subsuelo está conformado por un 95.68% de arena y 4.32% de finos, un suelo

tipo S2, pero se hizo un nuevo estudio de suelos SPT para determinar con mayor

exactitud la profundidad de la excavación requerida en el proyecto.

3.11) CLIMA

La ciudad es tierra de clima templado y de escasas lluvias, con una temperatura

moderada que varía de 14° y 30 °C debido a la corriente de Humboldt. Trujillo

presenta un clima caluroso en los días de verano, y freso y agradable durante la noche

por efecto de la brisa marina. Tiene una temperatura promedio anual de 18 °C y las

temperaturas extremas mínima y máxima fluctúan alrededor de 17 °C y 28 °C en

verano, respectivamente. Presenta lluvias que son ligeras, esporádicas y se presentan

durante la tarde o por la noche. En los demás meses, se registran temperaturas

promedio entre los 20 °C y 17 °C. Entre junio y setiembre, sus campiñas son

humedecidas por leves garuas y se registra temperatura mínima de 7 °C.

En la zona de Trujillo, los Andes y sus estribaciones están muy próximas a la

costa, y por presentar menor altitud con relación a la cordillera de los mandes del

centro y del sur del Perú, favorecen el flujo de aire húmedo procedente de la región

de la Amazonia, el cual converge con las brisas de la vertiente occidental,

favoreciendo en la estación de verano una mayor frecuencia de lluvias ligeras.

CONDICIONES AMBIENTALES
3.12) POBLACIÓN

La población total de la ciudad de Trujillo es de 957 010 habitantes y en todo el

departamento de La Libertad es de 1 859 640 habitantes según el Instituto Nacional

de Estadística e Informática.

Fuente: Instituto Nacional de Estadistica e Informatica – INEI

 PERU: POBLACION POR DEPARTAMIENTOS

4) OBJETIVOS DEL PROYECTO:

4.1) OBJETIVO PRINCIPAL

Crear 18 hogares brindando calidad y confort, que satisfagan a la clientela más

exigentes enfocándonos en el respeto de la comunidad y el medio ambiente, a través

del uso de tecnologías y materiales de alta calidad.

4.2) OBJETIVOS SECUNDARIOS

 Cumplir con las exigencias y normativas del mercado nacional e

internacional.

 Realizar una buena distribución de la arquitectura, para aprovechar al

máximo el área.
 Ofrecer un programa de vivienda que partiendo de su ubicación se inserte

armoniosamente a la trama urbano ambiental de la ciudad.

 Crear una edificación segura y resistente, siguiendo a pie de letra los planos

estructurales, así como el estudio de suelos, los planos sanitarios y eléctricos,

todos hechos por profesionales en las diferentes especialidades.

 Brindar acabados de la mejor calidad en el sector, siempre respetando la

opinión y gustos del propietario.

 Cumplir con los plazos de entrega por departamento.

 Buen trato a nuestros clientes buscado superar sus expectativas,

proporcionando un excelente servicio de atención y teniendo en cuenta sus

necesidades.

 Trabajar con dedicación, profesionalismo y responsabilidad, asegurando el

cumplimiento de la entrega de los departamentos, el desarrollo de la empresa

y la mejora continua de nuestros productos y servicios.

 Eficiencia e innovación de nuestros procesos, por lo que trabajamos con

recursos de alta calidad que permitan generar valor novedoso y exclusivo en

nuestro servicio y nuestro producto final.

  Asegurar que los usuarios locatarios y todo el personal de apoyo del edificio

de Departamentos se desenvuelvan en un ambiente agradable, sano y seguro.

5) MODALIDAD:

Precios unitarios.

6) SISTEMA DE ORGANIZACIÓN INTERNA:

1. CONTRATISTA

“Consnova BARCELONA S.A.C.”

Representante legal: Luis Angel Cabrejos Valdez.

2. PRESUPUESTO

S/. 2,281,336.94 (incluye IGV)

3. SUPERVISIÓN DE OBRA

Responsable de la obra: Ing. Fanny Olivares Bravo

4. FUENTE FINANCIERA

Recursos Propios

5. PLAZO DE EJECUCIÓN

-Fecha de inicio: Marzo del 2019

-Fecha de inicio: Marzo del 2020

7) ACERCA DEL PROYECTO

“SANTA MARIA II” es un proyecto multifamiliar a desarrollarse en un área de 200.00

m2 y consta de:

- Primer piso 184.60 m2

- Segundo piso 173.62 m2

- Tercer piso 173.62 m2

 - Cuarto piso 173.62 m2

- Quinto piso 173.62 m2

- Sexto piso 173.62 m2

- Séptimo piso 173.62 m2

- Octavo piso 173.62 m2

- Novena piso 173.62 m2

- Décimo piso 173.62 m2

- Azotea 37.65 m2 .

Total 1 784.83 m2

Incluyendo las áreas comunes el proyecto cuenta con 1 784.83 m² de área techada.

A continuación, algunas vistas del proyecto:

Distribución de departamentos
HALL del Edificio (Santa María I)
Vista panorámica hacia la calle del departamento (Santa María I)

Vista de sala y comedor del departamento (Santa María I)

Cocina tipo americana con reposteros altos y bajos (Santa María I)

Pasadizo de ingreso a las habitaciones y closet de las habitaciones

Acabados en baños (Santa María I)