1

CONVENIO DE MUNICIPALIZACION.

CONVENIO QUE CELEBRAN POR SU PROPIO DERECHO EL C.

XXXXXXXXXXXXXXX Y EN SU CALIDAD DE ADMINISTRADOR ÚNICO DE LA
SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA XXXXXXX S.A. DE C.V. A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL "FRACCIONADOR"; Y LA C.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX COMO PROPIETARIA DEL PREDIO DENOMINADO
XXXXXXXXX UBICADO EN EL MUNICIPIO DE XXXXXXX, ESTADO DE
XXXXXXXX; Y POR OTRA PARTE LA ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A. C. REPRESENTADA POR LA C.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX RESPECTIVAMENTE LOS CUALES
SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

ANTECEDENTES:

1. Los CC. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en calidad de fraccionadores

desde el año XXXXXX han mediado con XXXXXXXXXXXXXX quien
ostenta la calidad de administrador único de la SOCIEDAD MERCANTIL
DENOMINADA ZZZZZZZZ S.A. DE C.V. Quien fue el fraccionador del
FRACCIONAMIENTO" y la C. XXXXXXXXXXXXXXXXXX como propietaria
del PREDIO DENOMINADO XXXXXXXXX y las AsociaciónCivil
denominadas ASOCIACIÓN DE COLONOS XXXXXXXXXXXXXXXX A. C.
Los cuales han tenido diferencias con motivo de la construcción de una
caseta de vigilancia, colocación de plumas y la omisión del pago de cuotas
por vigilancia y mantenimiento de la avenida dXXXXXXX, perteneciente a la
ASOCIACIÓN DE COLONOS AAAAAAAAAAAAAAAAA A. C. del
Fraccionamiento “AAAAA AAAAAA”; por otra parte en el año de AAAAA
también surgieron diversos problemas por la pretensión del C.
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ quien ostenta la calidad de administrador
único de la SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA ZZZZZZZZZZZZZZ
S.A. DE C.V; y que fue la Sociedad Mercantil que construyó el
FRACCIONAMIENTO ZZZZZZZZ Z ZZZZZZZZ y quien desarrolló ese
fraccionamiento. Dicho administrador intentó interconectarse a las redes
de agua potable y alumbrado del fraccionamiento ZZZZZZZZ ZZZZZZZZ,
que le fuera autorizado por las autoridades Municipales; de igual formase
generaron conflictos con laASOCIACIÓN DE COLONOS ZZZZZZZ ZZZZZZ
A. C.

DECLARACIONES:

I.- Declara el C. ZZZZZZZZZZZZZ por su propio derecho y en su calidad de

administrador único de XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V. Asimismo la C.
 2

XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX por su propio derecho en

su calidad de propietaria del predio denominado RANCHO
XXXXXXXXXXXXXXXX .

A.- Declara el C. ZZZZZZZZZZZZZ por su propio derecho, señala ser

mexicano, mayor de edad, con instrucción escolar, en pleno usos de sus derechos
y en su calidad de administrador único de la sociedad mercantil denominada
XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V.; como lo acredita con la escritura pública
número 1271, de fecha veinticinco de mayo del dos mil trece, pasada ante la fe del
Licenciado Ernesto VentreSastré, notario público número 3 (tres), de Nacajuca
XXXXXXXXXXXXXXXX y con residencia en la ciudad de XXXXXXXXXXXXXXXX
, XXXXXXXXXXXXXXXX , señal a como domicilio para oír y recibir citas y
notificaciones el ubicado en la Avenida Árboles 101, Local 16, Fracc. Heriberto
Kehoe en XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX .

B.- Declara la C. XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ,

ser propietaria del predio denominado Rancho XXXXXXXXXXXXXXXX ,
mexicana, mayor de edad, con instrucción escolar, en pleno usos de sus
derechos, quien se identifica con su credencial para votar con clave de elector
RBMRDL43041627M000; señala como domicilio para oír y recibir citas y
noticiones el ubicado en la Fraccionamiento Bahía, Circuito Bahía No. 9 Colonia
Prados, C.P. 86030. ZZZZZZZZZZZ, ZZZZZZZZZZZZ.

C.- El C. ZZZZZZZZZZZZZ por su propio derecho y en calidad de

administrador único de XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V.; y la C.
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX como propietaria del
predio denominado RANCHO XXXXXXXXXXXXXXXX ubicado en el Municipio de
XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX ; manifiestan que por voluntad
propia y con la representación que ostentan, celebran el presente convenio, para
poner fin a las controversias suscitadas entre las partes, por los hechos que dieron
origen a los diversos juicios y procedimiento legales, por lo que una vez
subsanadas dichas diferencias, aclarados los hechos y reconocidos los derechos
en forma recíproca por cada uno de los firmantes.

II.- DECLARAN POR LA OTRA PARTE LA XXXXXXXXXXXXXXXX A. C.

REPRESENTADA POR LA C. XXXXXXXXXXXXXXXX .

A.- La C. XXXXXXXXXXXXXXXX , declara ser mexicana, mayor de edad,

con instrucción escolar, en pleno usos de sus derechos, señalan como domicilio
para oír y recibir citas y notificaciones el ubicado en la Avenida Samarkanda No.
300, Fraccionamiento Nances II, Calle 2, Casa 88, XXXXXXXXXXXXXXXX 2000,
XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX , C. P.86035, declaran ser
 3

presidenta LA XXXXXXXXXXXXXXXX A. C. como lo acreditan con la escritura

pública número 1693 de fecha 14 de Febrero de 2014, pasada ante el Lic. Miguel
Cachón Álvarez, Notario adscrito a la Notaría Pública número 4, de esta ciudad
capital de XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX .
B.- Que es su voluntad celebrar el presente convenio, con el objeto de
concluir con la controversias suscitadas entre los comparecientes en este
convenio, y que en su momento originaron que el C. ZZZZZZZZZZZZZ y la C.
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , como propietaria del
predio denominado RANCHO XXXXXXXXXXXXXXXX ubicado en el MUNICIPIO
DE XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX , implementarán diversas
demandas y recursos legales, por lo que una vez aclarados los hechos que fueron
expuestos en esas demandas, y en este acto los promoventes de esas demandas
y procesos entregan los desistimientos originales de todos y cada uno de los
litigios relacionados en el “ANEXO UNO”, y cumplido lo aquí acordado operará
de pleno derecho estos desistimientos que hoy se entregan ratificados ante notario
público al igual que el presente instrumento, procesos que en su momento fueron
dirigidos en contra de los CC.
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ Y
XXXXXXXXXXXXXXXX Y LAS ASOCIACIONES CIVILES
XXXXXXXXXXXXXXXX A. C. Y ASOCIACIÓN CIVIL XXXXXXXXXXXXXXXX
A.C., así como a sus trabajadores que desempeñan labores para el
Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX ante autoridades del fuero Común y del
orden Federal, así como de los diversos juicios y recursos en materias de
naturaleza Penal, Civil, Administrativa, inclusive de los juicios de amparo y sus
recursos respectivos, relacionadas con el Fraccionamiento de su propiedad,
denominado “Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX ”.

III.- LOS COMPARECIENTES DECLARAN:

A.- Que en el otorgamiento del presente convenio, no existe dolo,

error, mala fe o cualquier otro vicio en el consentimiento, que pudiera
invalidarlo, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier
tiempo.
B.- Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que
comparecen a la celebración del presente CONVENIO, por lo que acuerdan
expresamente en sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA: Las partes pactan en forma expresa, que el presente convenio tiene
como finalidad u objeto concluir con las controversias suscitadas entre los
comparecientes en este convenio, asimismo se las partes se comprometen a no
 4

presentar en el futuro nuevas quejas o demandas en contra de las partes

involucradas en relación con los Fraccionamientos XXXXXXXXXXXXXXXX ,
jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX y Rancho XXXXXXXXXXXXXXXX y a efecto
de establecer la administración compartida y las cuotas económicas que permitan
el debido funcionamiento de la infraestructura que garantiza la seguridad,
vigilancia, alumbrado público, caseta de vigilancia, plumas mecánicas y
mantenimiento de la XXXXXXXXXXXXXXXX , así como los servicios de teléfono,
interphone e internet; vigilancia jardinería y limpieza de la avenida; servicio de
administración y; servicios de mantenimiento en general.

Por lo cual, en este acto los comparecientes declaran y reconocen expresa

y libremente:

I.- Que la XXXXXXXXXXXXXXXX y las instalaciones de la red de agua

potable y energía eléctrica que existen debajo de ella son bienes propiedad de los
Fraccionadores del propio Fraccionamiento “XXXXXXXXXXXXXXXX ”, sobre los
cuales ningún particular tiene derecho a ejercer o desplegar actos de posesión ni
de dominio, hasta en tanto no se municipalice dicho fraccionamiento mediante la
elaboración de la escritura de donación, que se realizará en su momento oportuno
en favor del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX .

II.- Una vez aclarado a satisfacción de las partes reconocen que los C.C.
ZZZZZZZZZZZZZ Y XXXXXXXXXXXXXXXX , son legítimos propietarios de sus
respectivos predios, y que cuentan con todos y cada uno de los permisos de las
autoridades administrativas para llevar a cabo las obras de urbanización en el
predio denominado Fraccionamiento Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX , entre
las cuales se encuentran incluidos los emitidos por el Sistema de Agua y
Saneamiento del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX y la Comisión Federal de
Electricidad, por lo que previa autorización de la autoridad Municipal, pueden llevar
a cabo la interconexión a las redes Municipales, desde los límites del
Fraccionamiento Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX , hasta la avenida
Bicentenario, siempre y cuando las obras de interconexión se realicen sobre las
banquetas y debajo de las calles de cruce propiedad del Fraccionamiento
XXXXXXXXXXXXXXXX , de acuerdo al plano aprobado y que se constituye como
“ANEXO 2”, a fin de evitar que se afecten de manera negligente la estructura y
funcionalidad de la infraestructura del Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX
así como la estructura de la misma vialidad, por lo que en este actose reconoce
que las instalaciones que se construirán sobre la banqueta del Fraccionamiento
XXXXXXXXXXXXXXXX para lograr la interconexión a la red de agua potable
ubicadas en el Boulevard Bicentenario propiedad del Municipio de
XXXXXXXXXXXXXXXX , así como la construcción de las obras de interconexión
al tablero propiedad de la Comisión Federal de Electricidadubicado en el
Boulevard Bicentenario, serán exclusivamente propiedad de los fraccionadores
 5

Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX , de XXXXXXXXXXXXXXXX , SA de CV y

de la Sra. XXXXXXXXXXXXXXXX según plano como “ANEXO 3”,sobre los
cuales ningún particular tiene derecho a ejercer o desplegar actos de posesión ni
de dominio, hasta en tanto no se municipalice dicho fraccionamiento mediante la
elaboración de la escritura de donación, que se realizará en su momento oportuno
en favor del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX , para ello se hará
conjuntamente y antes de empezar las obras de interconexión, una revisión
puntual de las instalaciones, que se pretenden afectar en dicho fraccionamiento
para conocer su estatus y que se documentará a través de fotografías y video,
comprometiéndose a que al final de las obras de interconexión, deberán quedar en
las mismas condiciones que prevalecían en ella antes del inicio de las obras, por
lo que se comprometen a cumplir y corregir las observaciones técnicas fundadas
que en su momento pudiera efectuar el Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX y
los desarrolladores del Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX , quienes
vigilarán en su conjunto el desarrollo y conclusión de la obra, de acuerdo a lo que
se establece en la cláusula segunda.

III. Las partes reconocen que la implementación de la caseta de vigilancia y

plumas instaladas desde el año dos mil ocho, se realizó por una necesidad social,
debido a la mala calidad del servicio de seguridad pública que sufre la ciudadanía
del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX , para ello se
contrató el servicio de seguridad privada para contribuir a la seguridad personal y
patrimonial de los habitantes del “fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX ”. La
Construcción de la Caseta y Plumas en la Avenida XXXXXXXXXXXXXXXX
resulta ser una de las casetas que previamente ya se encontraba contemplada en
el Convenio de Autorización para la Urbanización de un Fraccionamiento que
otorgó el Ayuntamiento Constitucional del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX ,
XXXXXXXXXXXXXXXX , representado en ese entonces por el ING.
ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZA, en su calidad de Director de Obras
Asentamientos y Servicios Municipales y por la otra parte fue firmado por los
CC. ASSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS, en su calidad de propietarios del
“FRACCIONAMIENTO XXXXXXXXXXXXXXXX ”, convenio de fecha 8 de febrero
del año dos mil cinco, y de conformidad con la CLAUSULA PRIMERA,
específicamente en la tabla de USOS DE SUELO se convino que el
fraccionamiento contaría con una superficie de 43, 232.38 m2. Como área de
calles, casetas y jardines, mismo que beneficia a las familias de los colonos del
Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX , entre ellos los CC y la ASOCIACIÓN
CIVIL ASOCIACIÓN DE COLONOS RESIDENCIAL XXXXXXXXXXXXXXXX , A.C.
POR LO QUEdecidieron los mismos la implementación de la caseta y las plumas en
mención, hecho que propició controversias con los CC. ZZZZZZZZZZZZZ Y
XXXXXXXXXXXXXXXX , quienes hoy en día reconocen la valía de dicha caseta,
porque beneficia a los colonos en aras de su seguridad y tranquilidad, por lo que
una vez aclarado el único fin de dicha caseta hoy reconocen los beneficios que
 6

esta medida constituye para los habitantes de esa zona de la ciudad, y se

comprometen expresamente en forma personal y en su calidad de representante
legal de XXXXXXXXXXXXXXXXS.A DE C.V. A respetar las normas y costos que
actualmente rigen para el control de acceso sobre dicha avenida, mismas que se
anexan a este documento como “ANEXO CUATRO”

Para ello están de acuerdo en pagar, la parte proporcional, que genera la

operación de la caseta de vigilancia, alumbrado y mantenimiento de los servicios
de la XXXXXXXXXXXXXXXX , antes señalados, los cuales se revisaran
anualmente.

De los gastos erogados por la Asociación de Colonos Residencial

XXXXXXXXXXXXXXXX , A. C. Es lógico y jurídico, que los demás usuarios y
beneficiarios de dichos servicios deben pagar la parte proporcional que les
corresponde, a partir de que se adquiera el Lote correspondiente.

Esta cantidad se establece como una cuota Mínima que da el derecho a al

servicio de caseta, como de vigilancia en la XXXXXXXXXXXXXXXX tanto a los
propietarios del Rancho XXXXXXXXXXXXXXXX , como a los empleados de
XXXXXXXXXXXXXXXX , S.A. de C.V., y se establece que, tanto estos como sus
clientes actuales y futuros, podrán adquirir LA TARJETA o TAG al costo de
impresión(por lo tanto, no se tratade una cuota adicional), para pasar como
residentes a través de las plumas automáticas y que todos los demás
proveedores, vendedores, amigos o personal de obra tendrán que ajustarse a las
normas establecidas al respecto.

Por otra parte. C.C. ZZZZZZZZZZZZZ Y XXXXXXXXXXXXXXXX ,

XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V. se comprometen a crear la asociación de
colonos del Fraccionamiento Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX para garantizar
el debido funcionamiento de la infraestructura que garantiza la seguridad,
vigilancia, alumbrado público, caseta de vigilancia, plumas mecánicas y
mantenimiento de la XXXXXXXXXXXXXXXX , así como los servicios de teléfono,
interphone e internet; vigilancia jardinería y limpieza de la avenida; servicio de
administración y; servicios de mantenimiento en general.

SEGUNDA: Las partes acuerdan que los CC. XXXXXXXXXXXXXXXX , en su

calidad de propietarios del FRACCIONAMIENTO XXXXXXXXXXXXXXXX ” y el C.
ZZZZZZZZZZZZZ en calidad de representante legal de
XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V. y la C. XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , como propietaria del predio denominado
XXXXXXXXXXXXXXXX ubicado en el Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX , se
estarán con el contenido de las cláusulas pactadas en este instrumento.
 7

Por lo que los Colonos DEL FRACCIONAMIENTO XXXXXXXXXXXXXXXX

darán todas las facilidades para realizar las obras de interconexión, por lo que los
interesados podrán realizar en forma inmediata las gestiones necesarias para que
se lleven a cabo los trabajos que efectuarán los C.C. ZZZZZZZZZZZZZ Y
XXXXXXXXXXXXXXXX a efecto de lograr la interconexión en la avenida
Bicentenario, a la red Municipal de la línea troncal del servicio de agua potable
Municipal de 20 pulgadas propiedad del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX ,
XXXXXXXXXXXXXXXX , es decir desde donde termina el Fraccionamiento
XXXXXXXXXXXXXXXX , hasta la Avenida Bicentenario, lo anterior con la
finalidad de que la SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA
XXXXXXXXXXXXXXXX S.A. DE C.V. logre la interconexión de los servicios de
agua potable y energía eléctrica al fraccionamiento Jardines de
XXXXXXXXXXXXXXXX .

TERCERA: Las partes convienen que a la firma del presente convenio se darán
todas las facilidades para la ejecución de los trabajos, manifestando las partes que
dichos trabajos se ejecutarán de la manera más rápida posible, para no afectar la
vida cotidiana de los Colonos del Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX .

CUARTA: La ASOCIACIÓN DE COLONOS RESIDENCIAL

XXXXXXXXXXXXXXXX A. C; se compromete a dar todas las facilidades para el
acceso de la maquinaria y equipo que se utilice dentro del fraccionamiento en
donde tienen sus domicilios particulares, para queLA SOCIEDAD MERCANTIL
DENOMINADA XXXXXXXXXXXXXXXX S.A. DE C.V. y/o de la C.
XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , propietaria del predio
denominado “XXXXXXXXXXXXXXXX ”; realicen los trabajos de infraestructura,
para lograr la interconexión del suministro de agua potable a la red propiedad del
Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX , ubicada en la
avenida Bicentenario según proyecto original de dicho fraccionamiento Jardines de
XXXXXXXXXXXXXXXX , y para el suministro de energía eléctrica que se tomara
del murete derivador también ubicado en dicha avenida Bicentenario, siempre y
cuando la maquinaria no exceda de los límites de peso y velocidad que soporta el
concreto hidráulico del Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX y que haya sido
previamente autorizados al proveedor (camiones de plataforma que no excedan
de 30 toneladas y camiones de volteo no mayores a 14 m3.), dentro de los
conceptos del proyecto, así como del horario de 7 am a 18hrs., para las obras de
ingeniería civil.

QUINTA: Las partes acuerdan que el presente convenio tiene fuerza vinculatoria
para todos los involucrados.

SEXTA: LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA XXXXXXXXXXXXXXXX

S.A. DE C.V. y/o de la C. XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
 8

, serán responsables del personal (trabajadores) que utilicen para la ejecución de

los trabajos de infraestructura, para lograr la interconexión del suministro de agua
potable y para el suministro de energía eléctrica, que se ejecuten Dentro de las
instalaciones que integran el “Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX ”, por lo
que desde este momento se asume cualquier responsabilidad civil, penal, laboral,
administrativa o de otra índole, que se pudiera generar derivado de la ejecución
de los trabajos en ingeniería civil antes descritos.

A.- Los Fraccionadores del “FRACC. XXXXXXXXXXXXXXXX ” Arq.

XXXXXXXXXXXXXXXX e Ing. XXXXXXXXXXXXXXXX , así mismo los
Fraccionadores del “Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX ”, representados
por el C. LEOPOLDO GONZÁLEZ GELABERT, y la ASOCIACIÓN DE COLONOS
RESIDENCIAL XXXXXXXXXXXXXXXX A.C. representada por la C.
XXXXXXXXXXXXXXXX , se comprometen en este acto a permitir el libre tránsito
sin distinción alguna en la avenida denominada XXXXXXXXXXXXXXXX a los
CC. ZZZZZZZZZZZZZ, a la señora XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , así como a los Colonos del Fraccionamiento
Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX y/o La Sociedad Mercantil
XXXXXXXXXXXXXXXX S.A. DE C.V., y a sus futuros clientes,para que de
manera continua o permanente transiten libremente sobre la
XXXXXXXXXXXXXXXX , independientemente de que el Fraccionamiento
XXXXXXXXXXXXXXXX no se encuentre Municipalizado, máxime que el
Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX posee servidumbre de paso
debidamente registrada ante el Instituto Registral del Estado.
B.-Los Fraccionadores del “Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX ”,
representados por el C. LEOPOLDO GONZÁLEZ GELABERT, y los CC. LIC.
ZZZZZZZZZZZZZ, así como la señora XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , así como Los Fraccionadores del
Fraccionamiento Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX y/o La Sociedad Mercantil
XXXXXXXXXXXXXXXX S.A. DE C.V., se comprometen a impulsar la constitución
de las asociaciones de Colonos para que a futuro participen de manera conjunta
con los Colonos del Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX y con los Colonos
del Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX con la administración de la
XXXXXXXXXXXXXXXX y caseta una vez que estasea Municipalizada.

C.- Los CC. LIC. ZZZZZZZZZZZZZ, así como la señora XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , así como Los Fraccionadores del
Fraccionamiento Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX y/o La Sociedad Mercantil
XXXXXXXXXXXXXXXX S.A. DE C.V., reconocen que la implementación de la
caseta de vigilancia y plumas, son benéficas para todos los residentes de los
fraccionamientos denominados XXXXXXXXXXXXXXXX , Jardínez de
XXXXXXXXXXXXXXXX y Fraccionamiento XXXXXXXXXXXXXXXX , misma que
 9

obedece a una necesidad social para contribuir a la seguridad personal y

patrimonial de los habitantes, por lo tanto están de acuerdo que la construcción de
la Caseta y Plumas en la Avenida Solo Campestre resultan ser positivas para
todos los colonos de los fraccionamientos antes señalados, en este sentido se
pugnara en los sucesivo por la conservación de la misma,así como el
mantenimiento permanente de la caseta, a fin de lograr el desarrollo armónico y
buena vecindad de todos los colonos de los fraccionamiento arriba señalados,
amen que la misma se considera como necesaria para lograr una vida tranquila y
de calidad, para ello están de acuerdo en pagar, la parte proporcional, que genera
la operación de la caseta de vigilancia, alumbrado y mantenimiento de los
servicios de la XXXXXXXXXXXXXXXX , de conformidad con el Reglamento para
residentes y visitantes que transitan sobre la XXXXXXXXXXXXXXXX . “ANEXO
5”.

SÉPTIMA: Se determina que este documento se ratificará ante notario por las
partes.

OCTAVA:En este acto todas las partes renuncian a la reclamación de gastos y

costas, daños, perjuicios o cualquier otra prestación adicional a las pactadas o que
pudieran derivarse por la tramitación de dichos juicios y procedimientos
administrativos.

Las Partes declaran en este acto que, en la celebración del presente

contrato, no ha habido lesión, dolo, violencia, error ni cualquier otro vicio en el
consentimiento que pudiera afectar su existencia o validez; leído que fue el
presente convenio por las Partes enteradas de su contenido, valor y fuerza legal,
lo ratifican y firman en ocho tantos, en la Ciudad de XXXXXXXXXXXXXXXX ,
XXXXXXXXXXXXXXXX a los catorce días del mes de Febrero del año dos mil
diecisiete.

EN SU CALIDAD DE ADMINISTRADOR ASOCIACIÓN DE

ÚNICO DE LA SOCIEDAD MERCANTIL COLONOSRESIDENCIAL
XXXXXXXXXXXXXXXXS. A C.V. XXXXXXXXXXXXXXXX A.C.

LIC. ZZZZZZZZZZZZZ ________________________________

C. XXXXXXXXXXXXXXXX .

PROPIETARIA DEL PREDIO FRACCIONADORES DEL

 10

DENOMINADO “XXXXXXXXXXXXXXXX “FRACCIONAMIENTO

”. XXXXXXXXXXXXXXXX ”,
REPRESENTADOS POR EL

_______________________________
________________________________ C. LEOPOLDO GONZÁLEZ GELABERT
C. XXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

“TESTIGOS”

ANEXO UNO

Juicio Contencioso Administrativo 068/2016-S-1

Primera Sala del Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado de

XXXXXXXXXXXXXXXX .
Actor:XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V., por conducto de su administrador
único C. ZZZZZZZZZZZZZ.
Autoridades Demandadas: Coordinación del Sistema de Agua y Saneamiento
del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX .
Tercero perjudicado: XXXXXXXXXXXXXXXX .
Acto impugnado: la privación y corte de suministro de agua al desarrollo
urbanístico fraccionamiento “Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX ” y la falta de
contestación a su escrito de petición. Está pendiente el Rec. De Reclamación
023/2016 –P-2. Secretaria Lic. Mirian.

Amparo Indirecto 2/2016-II

Juzgado Sexto de Distrito en el Estado de XXXXXXXXXXXXXXXX .
Quejoso: XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V., por conducto de su administrador
único C. ZZZZZZZZZZZZZ.
Autoridades Responsables:Coordinación del Sistema de Agua y
Saneamiento del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX .
Tercero perjudicado: XXXXXXXXXXXXXXXX y Asociación de Colonos
Residencial XXXXXXXXXXXXXXXX S.C.
Acto impugnado: la privación y corte de suministro de agua al desarrollo
urbanístico fraccionamiento “Jardines de XXXXXXXXXXXXXXXX ” y la falta de
contestación a su escrito de petición. Juicio de amparo suspendido por
interposición de recurso de queja número 580/2016, ante el Tribunal Colegiado en
Materia Administrativa, ponencia Dos Mag. Josefina del Carmen Mora Dorantes.
 11

Amparo Indirecto 1122/2016

Juzgado Sexto de Distrito en el Estado de XXXXXXXXXXXXXXXX .
Quejoso: XXXXXXXXXXXXXXXXS.A. DE C.V., por conducto de su administrador
único C. ZZZZZZZZZZZZZ.
Autoridades Responsables: Dirección General de Investigación.
Tercero perjudicado: XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX ,
XXXXXXXXXXXXXXXX y otros.
Acto impugnado: la omisión en consignar la averiguación previa DGI/316/2013.
Juicio de amparo indirecto en donde se desistió el quejoso ZZZZZZZZZZZZZ.

Amparo Indirecto 1498/2015.

Juzgado Cuarto de Distrito en el Estado de XXXXXXXXXXXXXXXX .
Quejoso: XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX .
Autoridades Responsables:Dirección de Obras Públicas del H. Ayuntamiento
Constitucional del Municipio de XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX
.
Tercero perjudicado: XXXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXXXX .
Acto impugnado: la omisión de resolver el procedimiento administrativo número
551/2013, de la Dirección de Obras Públicas del H. Ayuntamiento Constitucional
de XXXXXXXXXXXXXXXX .

Av. Previa DGI-316/2013, radicada en Dirección General de Investigación de la

Fiscalía General del estado de XXXXXXXXXXXXXXXX , actualmente se
encuentra en apelación ante la Sala Penal del Tribunal Superior de Justicia del
estado de XXXXXXXXXXXXXXXX .

Carpeta DGI-342/2016 Subdirector: Raúl Andrés Domínguez Ramírez.

XXXXXXXXXXXXXXXXS.A.de C.V. VS. Fracc. XXXXXXXXXXXXXXXX .
12
13
 14

ANEXO CUATRO
 15

ANEXO 5

REGLAMENTO PARA RESIDENTES Y VISITANTES SOBRE LA

XXXXXXXXXXXXXXXX , UBICADA EN LA AVENIDA BICENTENARIO, DEL
MUNICIPIO DE XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX .

ARTÍCULOS.

ARTICULO 1.- Se dará prioridad a los peatones.

ARTICULO 2.- El límite máximo de velocidad es de 20km/hr. Sobre la avenida.

ARTICULO 3.- Todo visitante sin excepción deberá hacer alto total, encender su
luz interior en caso de que sea de noche e informar a qué domicilio o
fraccionamiento se dirige, así como también deberá entregar una identificación
con fotografía.

ARTICULO 4.- El horario para ingresar vehículos con personal y material para
obra es de lunes a viernes de 7:00 a 18:00 horas y sábados de 7:00 a 15:00
horas.

ARTICULO 5.- La capacidad máxima permitida para los camiones que transporte
material es de 30 toneladas para camiones de plataforma y volteos no mayor a
14m3.

ARTICULO 6.- Los contratistas son responsables del buen comportamiento de sus
empleados, así como de los daños que ellos causen dentro de la avenida, plumas
eléctricas del control de acceso o caseta de vigilancia.
 16

ARTICULO 7.- Los Residentes son responsable del buen comportamiento de sus
visitas, así como de cualquier daño que causen dentro de la avenida, plumas
eléctricas del control de acceso o caseta de vigilancia.

A partir de las 22:30 horas se cierra portones, quedando habilitados un carril de

entrada y otro de salida.

ARTICULO 8.- Los residentes que no estén al corriente en sus pagos deberán
ingresar como visitantes y dejar su identificación.

ARTICULO 9.- Toda persona residente o visitante, estará obligada a cumplir con
el reglamento.

XXXXXXXXXXXXXXXX , XXXXXXXXXXXXXXXX a
14 de febrero de 2017.