T U C I U D A D D E N T R O

D E L A C I U D A D
WWW.33DC.COM.CO
Es un exclusivo negocio
inmobiliario diseñado para
inversionistas que buscan alta
rentabilidad, seguridad y una
excelente valorización.
MODELO DE NEGOCIO
Al comprar una o más unidades estudiantiles, usted hace parte de un novedoso modelo de
negocio en el que los ingresos generados por el alquiler de las residencias estudiantiles, al igual
que los producidos por los parqueaderos, entran en una bolsa de la cual se descuentan los gastos
y se reparten las utilidades entre todos los propietarios, de esta manera, su inversión siempre
generará rentabilidad, aun cuando su unidad no esté arrendada.

POTENCIAL DEL NEGOCIO

Cada semestre llegan a Bogotá alrededor de 100.000 estudiantes universitarios, procedentes de
distintas ciudades del país en búsqueda de mejores oportunidades profesionales y laborales, una
población que año a año viene en ascenso a tasas del 200% con una necesidad creciente de
soluciones de vivienda.
RESIDENCIAS
ESTUDIANTILES APTO. 4x2
Área construida: 76.41m²
Área privada: 71.91 m²
Unidades inmobiliarias amobladas desde 26 m², con diferentes
configuraciones determinadas según el conocimiento del
mercado y experiencia de nuestro aliado Asset Campus, que
van en línea con las necesidades de los estudiantes.

Están ubicadas entre los pisos 7 y 26, con acceso a todos

los servicios complementarios que ofrece el edificio.

APTO. 0x1
Área construida:26.24m²
Área privada: 23.68m²

APTO. 2x1
Área construida: 42.08m²
Área privada: 39.01m²
Las imágenes digitales, impresas y los inmuebles en exhibición
son representaciones del diseño y pueden variar respecto de
su construcción final, por coordinación técnica y estructural.
ÁREAS
COMPLEMENTARIAS
Y SERVICIOS
33 DC es una ciudad dentro de la ciudad, en la cual sus
residentes encontrarán todo lo que necesitan para hacer
que su experiencia académica o laboral en Bogotá sea
completamente satisfactoria.

· Salas audiovisuales
· Terraza bbq
· Zonas verdes de uso exclusivo
· Zonas sociales
· Piscina
· Sala de juegos
· Zona de videojuegos
· Lounge de computadores
· Cooking lounge
· Salas de estudio comunales
· Zona de plotter e impresiones
· Taller de arte
· Cafetería
· Gimnasio
· Zona de lavandería
· Taller de bicicletas
· Vending machines
· Lobby

Espacios sujetos a modificación

CONOZCA LOS ALIADOS
DE SU INVERSIÓN

Asset Campus Housing es una compañía internacional que actualmente tiene

a su cargo más de 210 edificios de viviendas estudiantiles, con más de 118.500 camas alrededor del
mundo. Su labor consiste en administrar, gestionar operativamente la copropiedad, comercializar el
inmueble y representar legalmente al inversionista, con el objetivo de generar la mayor rentabilidad.

Con de 30 años de experiencia en diferentes mercados, Asset Campus Housing se ha convertido

en un aliado clave en la definición del proyecto.

Bogotá Muscat Nassau Dubai Estambul Estados Querétaro Montreal

Colombia Omán Bahamas Emiratos Árabes Turquía Unidos México Canadá
Unidos

Para más Información, ingrese www.assetcampus.com

Grupo Valor S.A. Es una promotora inmobiliaria y constructora, que tiene más de
30 años de experiencia desarrollando edificaciones innovadoras, de alta calidad y valorización;
actualmente opera 3 exitosos proyectos de iguales características a 33 DC, Portal 40, Portal de la
Javeriana 1 y Portal de la Javeriana 2, todos con ocupación sostenida superior al 97%
CLAVES
ÉXITO DEL
PROYECTO
Un operador internacional con experiencia
en este tipo de inmuebles, que administrará
y representará legalmente a los inversionistas.

Un retorno sobre la inversión asegurado por

el número de activos.

Un proyecto dirigido a un mercado específico

y que suplirá todas sus necesidades.

Un activo líquido con matrícula inmobiliaria y

escritura.

Una inversión muy cómoda y fácil de pagar a largo plazo.

 E

UBICACIÓN

Calle 40
N S

O El proyecto está ubicado en

Calle 34
la Calle 33  al oriente de la
Cra. 9
1 Av. Caracas, en una de las
zonas de mayor desarrollo
de la capital.

Se encuentra rodeado de
las principales universidades

Calle 32
y centros empresariales,
Cra.
5
3 4 11 convirtiéndose en un punto

Calle 40
6 5 estratégico para la valorización
de su inversión.
10 13
Calle 53

1 Cra.
4 8
2

Calle 33a
Calle 34
Parq
ue N
acio
nal Planetario

U. DISTRITAL FRANCISO 1
Cra. JOSÉ DE CALDAS
Carrer 7
a 13 12 ESCUELA DE DISEÑO 2
Calle 45

22
Museo
Nacion ARTURO TEJADA
al

Calle
14 CESA 3

Calle 45
Centro Internacional U. JORGE TADEO LOZANO 4

Calle 37
Tequendama
U. COLEGIO MAYOR 5

6
DE CUNDINAMARCA

le 2
Av. 39 PONTIFICIA U. JAVERIANA 6

Cal

e 13
Calle 34
U. LIBRE 7

Av.

Call
U. CENTRAL 8
Tro
n cal U. DE LOS ANDES 9
Tra
n smi Profamilia
U. PILOTO 10
Calle 40

leni

e 19
o Av Parq
ue B
.Ca U. DE LA SALLE.

6
avar 11
r aca ía

Calle
Call
s U. DEL ROSARIO 12

Calle 19 U. AUTÓNOMA 13
7 Calle 26
Calle 37

Av. Jiménez U. GRAN COLOMBIA 14

CONTACTO
Visítenos en nuestra sala de negocios en la
Av. Caracas No. 33-14 y conozca de cerca el
apartamento modelo que hemos preparado
para usted.

Cualquier inquietud o decisión estaremos

para atenderla.

Estrategias comerciales y de mercadeo S.A.

Celular: 312 433 29 86
E-mail: lmoreno@estrategiascomerciales.co
Teléfono fijo: 345 00 02

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GERENCIA Y DISEÑO:

LÍDER EN VIVIENDA PARA ARRIENDO

EN SECTORES UNIVERSITARIOS,

FIDUCIARIA COMERCIALIZA CONSTRUYE

CON EL RESPALDO DE: