Assignment
Assignment
SEMESTER MEI
SBFS 1103
0
<KOD KURSUS>
ISI KANDUNGAN
01 PENGENALAN 2
03 KESIMPULAN 9
04 RUJUKAN 10
1
<KOD KURSUS>
1.0 PENGENALAN
2
<KOD KURSUS>
2.0 TEKNIK PENYELESAIAN
Untuk memilih sub-kontraktor bagi projek pembinaan rumah Encik Anil Kumar,
pelbagai faktor perlu di ambil kira iaitu dari segi kos pembinaan, keuntungan dari projek
pembinaan tersebut, jumlah denda lewat dari tempoh pembinaan, kualiti pembinaan dan
juga prestasi nama baik syarikat. Dalam permasalahan yang diutarakan, pihak Lai Hock
Builders Sdn Bhd perlu memastikan pemberian kontrak pembinaan perlulah tepat dan
memberikan kelebihan kepada syarikat, sub-kontraktor dan juga pemilik rumah itu
sendiri. Oleh itu, pelbagai isu perlu dititikberatkan sebelum persetujuan pemberian
kontrak kepada sub-kontrator. Lebih-lebih lagi, projek ini merupakan projek pertama
syarikat di dalam kawasan Kuala Lumpur dan merupakan titik asas bagi peluang projek
seterusnya di kawasan berkenaan.
Sepertimana yang dinyatakan dalam situasi yang diberi, terdapat dua sub-kontraktor di
dalam senarai pendek syarikat bagi melaksanakan projek berkenaan. Terdapat pro dan
kontra bagi tawaran kedua-dua sub-kontraktor tersebut. Pengiraan dan pemilihan yang
tepat perlu dilakukan bagi memastikan tiada masalah akan wujud dalam projek
berkenaan. Berikut ialah tawaran dari dua sub-kontraktor tersebut.
Sub-kontraktor Jumlah kos Tempoh lanjutan siap
Raymond Ooi RM 240 000 Tidak lebih dari 30
hari
Ghulam Rasool RM 210 000 75 hari
Di dalam tawaran projek En. Raymond Ooi, projek berkenaan memerlukan kos sebanyak
RM 240 000, manakala dalam sebutharga En. Ghulam Rasool, beliau menganggarkan kos
sebanyak RM 210 000. Dari sebutharga tersebut, ternyata tawaran yang diberikan oleh
Encik Ghulam Rasool kurang RM 30 000 dari yang ditawarkan oleh Encik Raymond Ooi
Namun begitu, dari segi tempoh masa siap projek berkenaan, Encik Raymond memberi
jaminan 10% kelewatan siap iaitu kurang dari 30 hari. Manakala Encik Ghulam Rasool
hanya mampu memberi jaminan sebanyak 50% tempoh siap selama 75 hari. Maka, kos
denda lewat dari Encik Raymond Ooi ialah bermula dari serendah RM 500 hingga
maksimum RM 15 000 berbanding denda lewat Encik Ghulam Rasool iaitu sebanyak
3
<KOD KURSUS>
RM 37 500. Risiko lewat dari Encik Raymond Ooi lebih rendah iaitu kurang dari 30 hari,
kurang 45 hari dari Encik Ghulam Rasool.
Jika dilihat kedua-dua tawaran dari aspek perniagaan, terdapat pro dan kontra dari kedua-
dua tawaran tersebut. Tawaran dari Encik Ghulam ternyata lebih murah dan memberikan
keuntungan sebanyak RM 290 000 jika tiada kelewatan jangka siap projek. Namun
begitu, jaminan kelewatan selama 75 hari dari Encik Ghulam Rasool telah membawa kos
sebanyak RM 37 500 menjadikan kos keseluruhan projek ialah RM 247 500. Berikut
ialah kiraan jumlah kos, denda lewat dan keuntungan syarikat dari projek tersebut :
Tawaran dari Encik Raymond pula memakan kos sejumlah RM 240 000. Namun begitu,
beliau menjanjikan bahawa kelewatan adalah kurang dari 30 hari, iaitu RM 15 000 denda
maksimum bagi 30 hari kelewatan. Maka, jumlah keseluruhan kos ialah RM 255 000.
Berikut ialah kiraan jumlah kos, denda lewat dan keuntungan syarikat dari projek
tersebut:
4
<KOD KURSUS>
Dari kiraan di atas, ternyata tawaran dari Encik Ghulam Rasool memberikan keuntungan
sebanyak RM 7 500 lebih dari tawaran dari Encik Raymond Ooi. Namun begitu, jika
dilihat dari kiraan tersebut, jumlah denda yang dikira merupakan kiraan kelewatan
maksimum yang dijanjikan oleh kedua-dua kontraktor tersebut. Jika dilihat dari tawaran
kelewatan Encik Raymond Ooi, beliau menyatakan bahawa tempoh siap adalah kurang
dari 30 hari. Jadi, berkemungkinan kelewatan ialah 1 hingga 30 hari. Jika projek tersebut
cuma lewat 15 hari dari tempoh yang ditetapkan, maka jumlah kos pembinaan akan
berubah menjadi lebih rendah dari kiraan di atas. Berikut ialah kiraan bagi tawaran Encik
Raymond jika projek berkenaan lewat 15 hari dari tempoh yang ditetapkan :
5
<KOD KURSUS>
Bhd. Bagi tawaran Encik Raymond Ooi, sepertimana yang telah dinyatakan di dalam
permasalahan, beliau merupakan sub-kontraktor yang stabil dalam bidang tersebut. Oleh
itu, kualiti pembinaan yang dijanjikan semestinya terjamin kualitinya. Selain itu, tempoh
masa lewat adalah kurang dari 30 hari. Bagi tawaran dari Encin Ghulam Rasool, beliau
merupakan sub-kontraktor yang meletakkan harga rendah di mana kualiti pembinaan dari
pihak beliau boleh diragui dari segi kualiti dan tempoh siap projek kerana memakan masa
terlalu lama.
Sebagai perundingcara yang ditugaskan untuk memilih sub-kontraktor bagi projek
berkenaan, terdapat beberapa perkara yang perlu dititikberatkan sebelum memilih sub-
kontraktor yang sesuai bagi melaksanakan projek berkenaan. pelbagai aspek dari segenap
punca perlu dipertimbangkan sebelum serahan kontrak.
6
<KOD KURSUS>
Jika dilihat dari pelan keuntungan di atas, ternyata tawaran dari Encik Ghulam Rasool
membolehkan syarikat memperolehi keuntungan sebanyak RM 7 500 lebih dari tawaran
Encik Raymond Ooi.
Namun begitu, jika dilihat dari segi kestabilan dan kecekapan kualiti kerja, Encik
Raymand Ooi menjaminkan kualiti dan kelewatan yang agak kurang berbanding Encik
Ghulam Rasool. Ini kerana Encik Raymond Ooi merupakan kontraktor yang telah
dikenali dan memperuntukkan kelewatan kurang dari 30 hari. Manakala Encik Ghulam
Rasool merupakan kontraktor yang baru dan meletakkan kelewatan selama 75 hari. Mutu
hasil kerja juga memainkan peranan sama ada menaikkan nama syarikat ataupun
sebaliknya. Mutu hasil kerja dari Encik Raymond Ooi telah terjamin kerana kestabilan
kedudukan beliau sebagai kontraktor berbanding Encik Ghulam Rasool yang masih baru
dalam bidang tersebut. Dari segi tempoh kelewatan, ia juga memainkan peranan dari segi
kepercayaan pelanggan kepada syarikat. Jika terlalu lewat, pelanggan berkemungkinan
akan hilang kepercayaan dan ini merosakkan reputasi syarikat sebagai syarikat yang
terkemuka dalam bidang kontraktor, lebih-lebih lagi ini merupakan projek perintis di
dalam kawasan Kuala Lumpur. Maka, boleh dikatakan bahawa projek ini menentukan
masa depan syarikat untuk terus berkembang atau tidak.
Oleh itu, saya mencadangkan agar syarikat memilih Encik Raymond Ooi sebagai
sub-kontraktor untuk projek ini. Pemilihan ini berdasarkan reputasi syarikat dan projek
ini sebagai projek perintis bagi kawasan Kuala Lumpur. Selain itu, Encik Raymond Ooi
juga menjanjikan tempoh masa siap yang lebih cepat berbanding Encik Ghulam Rasool di
7
<KOD KURSUS>
mana faktor ini merupakan titik penting permulaan penguasaan syarikat di Kuala
Lumpur. Walaupun keuntungan yang bakal dinikmati oleh syarikat agak kurang
berbanding tawaran oleh Encik Ghulam Rasool tetapi ketepatan masa menjadi landasan
yang tepat kepada penerimaan pelanggan dan tapak kukuh bagi projek pembinaan yang
akan datang.
8
<KOD KURSUS>
2.0 KESIMPULAN
Dengan menggunakan teknik ini kita dapat melihat bahawa pilihan terbaik adalah untuk
membangunkan produk baru. Ia bernilai lebih kepada kami untuk mengambil masa kami
dan mendapat produk yang betul, daripada tergesa-gesa produk ke pasaran. Dan ia lebih
baik hanya untuk memperbaiki produk yang baru, walaupun keuntungan kita kurang.
Pemilihan Encik Raymond Ooi jelas menunjukkan bahawa pembangunan produk baru
perlu diutamakan sebelum mengutamakan keuntungan. Ini kerana, dalam menjaga
reputasi dan perkembangan keuntungan masa depan syarikat, pengorbanan keuntungan
projek perintis merupakan permulaan yang diperlukan bagi meraih kepercayaan
pelanggan untuk projek akan datang.
9
<KOD KURSUS>
0.4 RUJUKAN
Peter Byrne David Cadman, 1993, Risiko, Ketakpastian dan Membuat Keputusan dalam
Pembangunan Harta, DBP Kuala Lumpur
Sumber lain:
Modul Thinking Skills and Problem Solving SBFS 1103
10