Nomor Surat 015/PJ-CS/IV/2018

Nama Emiten Pakuwon Jati Tbk

Kode Emiten PWON
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim (KOREKSI)

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 3 Bulan yang berakhir pada 31/03/2018 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Artisan Pengembang Jakarta 2010 Gandaria City 2.115.661.987 RIBUAN IDR 83.33
Wahyu Properti/
Gandaria City
2 PT Elite Prima Pengembang Jakarta 2011 Kota 5.446.292.215 RIBUAN IDR 99.99
Hutama Properti Kota Kasablanka
Kasablanka
3 PT Pakuwon Tidak Aktif Surabaya 0 - 44.043.340 RIBUAN IDR 51.0
Regensi (dh.
PT Regency
Laguna
Jasamedika)
4 PT Pakuwon Tidak Aktif Surabaya 0 - 67.541.745 RIBUAN IDR 99.99
Sentra Wisata
5 PT Grama Pengembang Jakarta 0 - 287.790.780 RIBUAN IDR 100.0
Pramesi Properti
Siddhi
6 Pakuwon investasi Singapura 2014 - 3.484.696.099 RIBUAN IDR 100.0
Prima Ltd
7 Artius Grandis investasi Singapura 2014 - 3.477.723.292 RIBUAN IDR 100.0
Ptd. Ltd
8 PT Centrum Pengembang Jakarta 0 - 613.118.785 RIBUAN IDR 70.0
Utama Prima
9 PT Pakuwon Pengembang Surabaya 2003 Supermal 4.540.545.393 RIBUAN IDR 67.13
Permai Properti Pakuwon
Indah
10 PT Dwijaya Pengembang Surabaya 2006 Royal Plaza 448.095.691 RIBUAN IDR 75.0
Manunggal Properti
11 PT Pakuwon Pengembang Jakarta 1991 Blok M Plaza 986.686.695 RIBUAN IDR 99.92
Sentosa Abadi Properti
12 PT Permata Service Jakarta 2007 Apartemen 547.023.663 RIBUAN IDR 99.99
Berlian Realty Apartemen Permata
Berlian

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Pakuwon Jati Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Pakuwon Jati

Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali Individual WNI
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas grup / Group entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua
General information
31 March 2018
Pakuwon Jati Tbk Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
PWON Entity code
AA038 Entity identification number
Umum / General Entity main industry
6. Property, Real Estate And Sector
Building Construction
61. Property And Real Estate Subsector
Controlling shareholder information
Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Saham / Stock Type of listed securities
Utama / Main Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Kuartal I / First Quarter Period of financial statements
submissions
January 01, 2018 Current period start date
March 31, 2018 Current period end date
December 31, 2017 Prior year end date
January 01, 2017 Prior period start date
March 31, 2017 Prior period end date
Rupiah / IDR Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Ribuan / In Thousand Level of rounding used in financial
statements
Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in emphasis-of-matter
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit signing
partner
Prior year auditor
Name of prior year audit signing partner
Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[1210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - General Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan position
31 March 2018 31 December 2017
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 3,734,076,596 3,406,223,405 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset keuangan lancar 387,524,668 349,380,552 Other current financial
lainnya assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak 413,026,049 448,497,029 Trade receivables third
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak 80,878,631 74,546,408 Other receivables third
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan aset real 3,763,355,829 3,722,954,934 Current real estate
estat lancar assets
Persediaan lancar 18,565,396 18,207,698 Current inventories
lainnya
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar 380,454,519 407,631,711 Other current advances
lainnya
Pajak dibayar dimuka 2,343,364 163,904 Current prepaid taxes
lancar
Jumlah aset lancar 8,780,225,052 8,427,605,641 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang dari pihak berelasi 1,362,833 1,362,833 Receivables from related
parties
Investasi pada entitas Investments in
anak, ventura bersama, subsidiaries, joint
dan entitas asosiasi ventures and associates
Investasi pada entitas 51,919,632 52,964,630 Investments in
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak lancar 243,338,020 299,149,062 Other non-current
lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak 15,944,279 15,958,622 Other non-current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan derivatif 61,442,171 58,465,784 Non-current derivative
tidak lancar financial assets
Aset pajak tangguhan 58,721,859 59,303,146 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak 2,115,984,374 1,958,830,173 Non-current real estate
lancar assets
Properti investasi 10,847,825,636 10,779,118,206 Investment properties
Aset tetap 1,677,415,039 1,681,938,098 Property, plant and
equipment
Klaim atas pengembalian 14,749,100 21,142,498 Non-current claims for tax
pajak tidak lancar refund
Aset tidak lancar 3,047,469 2,879,043 Other non-current
 non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 15,091,750,412 14,931,112,095 Total non-current assets
Jumlah aset 23,871,975,464 23,358,717,736 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak 371,957,967 364,134,878 Trade payables third
ketiga parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak 173,754,159 140,614,459 Other payables third
ketiga parties
Uang muka pelanggan Current advances
jangka pendek from customers
Uang muka 2,688,143,544 2,809,421,567 Current advances
pelanggan jangka from customers third
pendek pihak ketiga parties
Beban akrual jangka 133,946,361 186,937,237 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 81,006,390 98,574,451 Taxes payable
Pendapatan diterima 961,263,811 911,548,825 Current unearned
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka 474,568,001 401,946,773 Current maturities of
panjang yang jatuh bank loans
tempo dalam satu
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas jangka 4,884,640,233 4,913,178,190 Total current liabilities
pendek
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas keuangan 0 Long-term derivative
derivatif jangka panjang financial liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 1,525,710,415 1,692,366,857 Long-term bank
panjang atas utang loans
bank
Liabilitas jangka 3,387,088,103 3,333,232,641 Long-term bonds
panjang atas utang payable
obligasi
Pendapatan diterima 131,929,745 132,010,339 Non-current unearned
dimuka jangka panjang revenue
Uang jaminan jangka 302,023,318 290,199,790 Non-current deposits
panjang
Kewajiban imbalan 206,122,530 203,079,325 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas non-keuangan 3,160,569 3,160,569 Other non-current
jangka panjang non-financial liabilities
Jumlah liabilitas jangka 5,556,034,680 5,654,049,521 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 10,440,674,913 10,567,227,711 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
 diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,203,990,060 1,203,990,060 Common stocks
Tambahan modal 362,194,103 362,194,103 Additional paid-in capital
disetor
Cadangan selisih kurs ( 2,264,012 ) ( 2,296,941 ) Reserve of exchange
penjabaran differences on
translation
Cadangan pengukuran ( 22,512,610 ) ( 22,512,610 ) Reserve of
kembali program remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Komponen ekuitas 13,512,486 13,512,486 Other components of
lainnya equity
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 6,000,000 6,000,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 9,321,533,284 8,758,678,943 Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 10,882,453,311 10,319,566,041 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 2,548,847,240 2,471,923,984 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 13,431,300,551 12,791,490,025 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 23,871,975,464 23,358,717,736 Total liabilities and equity
[1311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - General Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 March 2018 31 March 2017
Penjualan dan pendapatan usaha 1,646,997,081 1,377,857,423 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 707,451,780 ) ( 590,976,956 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 939,545,301 786,880,467 Total gross profit
Beban penjualan ( 53,198,736 ) ( 56,576,796 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 71,107,728 ) ( 63,872,461 ) General and administrative
expenses
Beban keuangan ( 68,585,375 ) ( 98,618,629 ) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih ( 42,042,974 ) 19,775,997 Gains (losses) on changes in
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas ( 1,044,998 ) ( 2,408,218 ) Share of profit (loss) of associates
asosiasi yang dicatat dengan accounted for using equity method
menggunakan metode ekuitas
Keuntungan (kerugian) atas ( 7,544,356 ) ( 3,050,621 ) Gains (losses) on derivative
instrumen keuangan derivatif financial instruments
Pendapatan lainnya 43,855,913 33,882,743 Other income
Beban lainnya ( 153,659,520 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya ( 3,818,766 ) Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 736,058,281 462,352,962 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 96,295,290 ) ( 88,350,289 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi 639,762,991 374,002,673 Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) 639,762,991 374,002,673 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Keuntungan (kerugian) 47,535 ( 140,751 ) Gains (losses) on
selisih kurs penjabaran, exchange differences on
setelah pajak translation, after tax
Jumlah pendapatan 47,535 ( 140,751 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that may be
akan direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss,
rugi, setelah pajak after tax
Jumlah pendapatan 47,535 ( 140,751 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 639,810,526 373,861,922 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 562,854,341 347,882,478 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat 76,908,650 26,120,195 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke entitas
induk
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
attributable to
562,887,270 347,741,727 Comprehensive income
attributable to parent entity
76,923,256 26,120,195 Comprehensive income
attributable to non-controlling
interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
12 7 Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Current Year

31 March 2018

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pengukuran kembali Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
penjabaran program imbalan pasti lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Reserve of exchange Reserve of remeasurements of Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
differences on translation defined benefit plans transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 1,203,990,060 362,194,103 ( 2,296,941 ) ( 22,512,610 ) 13,512,486 6,000,000 8,758,678,943 10,319,566,041 2,471,923,984 12,791,490,025 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,203,990,060 362,194,103 ( 2,296,941 ) ( 22,512,610 ) 13,512,486 6,000,000 8,758,678,943 10,319,566,041 2,471,923,984 12,791,490,025 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 562,854,341 562,854,341 76,908,650 639,762,991 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 32,929 32,929 14,606 47,535 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 1,203,990,060 362,194,103 ( 2,264,012 ) ( 22,512,610 ) 13,512,486 6,000,000 9,321,533,284 10,882,453,311 2,548,847,240 13,431,300,551 Equity position, end of the period
[1410000] Statement of changes in equity - General Industry - Prior Year

31 March 2017

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pengukuran kembali Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
penjabaran program imbalan pasti lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Reserve of exchange Reserve of remeasurements of Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
differences on translation defined benefit plans transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 1,203,990,060 362,194,103 ( 2,274,577 ) ( 2,290,529 ) 13,512,485 5,000,000 7,103,616,297 8,683,747,840 2,335,945,960 11,019,693,800 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,203,990,060 362,194,103 ( 2,274,577 ) ( 2,290,529 ) 13,512,486 5,000,000 7,103,616,297 8,683,747,840 2,335,945,960 11,019,693,800 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 347,882,478 347,882,478 26,120,195 374,002,673 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 140,751 ) ( 140,751 ) ( 140,751 ) Other comprehensive income
Distribusi dividen kas ( 7,504,550 ) ( 7,504,550 ) Distributions of cash dividends
Posisi ekuitas, akhir periode 1,203,990,060 362,194,103 ( 2,415,328 ) ( 2,290,529 ) 13,512,486 5,000,000 7,451,498,775 9,031,489,567 2,354,561,605 11,386,051,172 Equity position, end of the period
[1510000] Statement of cash flows, direct method - General Industry

Laporan arus kas Statement of cash

flows
31 March 2018 31 March 2017
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari pelanggan 1,621,528,977 1,335,787,607 Receipts from customers
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 547,686,501 ) ( 723,481,653 ) Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan ( 94,328,919 ) ( 73,430,559 ) Payments for salaries and
tunjangan allowances
Pembayaran kas lainnya ( 64,754,301 ) ( 52,193,374 ) Other cash payments for
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari (digunakan 914,759,256 486,682,021 Cash generated from (used in)
untuk) operasi operations
Penerimaan bunga dari 43,814,249 31,205,758 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 127,857,674 ) ( 200,638,574 ) Interests paid from operating
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian ( 106,130,644 ) ( 84,543,596 ) Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih yang 724,585,187 232,705,609 Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) operating
untuk) aktivitas operasi activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing
activities
Pembayaran untuk perolehan ( 101,786,598 ) ( 9,386,525 ) Payments for acquisition of
properti investasi investment properties
Pembayaran untuk perolehan ( 20,443,811 ) ( 103,967,159 ) Payments for acquisition of
aset tetap property, plant and equipment
Pembayaran untuk perolehan ( 138,522,750 ) Payments for acquisition of
tanah dalam pengembangan land for development
Penempatan aset keuangan ( 38,129,773 ) Placement of financial assets
dimiliki hingga jatuh tempo held-to-maturity investments
Pencairan aset keuangan 3,993,734 Withdrawal of financial assets
dimiliki hingga jatuh tempo held-to-maturity investments
Penerimaan (pengeluaran) kas 4,358,256 ( 1,808,583 ) Other cash inflows (outflows)
lainnya dari aktivitas investasi from investing activities
Jumlah arus kas bersih yang ( 294,524,676 ) ( 111,168,533 ) Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) investing
untuk) aktivitas investasi activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Pembayaran pinjaman bank ( 95,405,750 ) ( 201,993,476 ) Payments of bank loans
Penerimaan dari penerbitan 3,336,750,000 Proceeds from bonds payable
obligasi
Pembayaran utang obligasi ( 2,669,400,000 ) Payments of bonds payable
Pembayaran dividen dari ( 6,002 ) ( 7,571,186 ) Dividends paid from financing
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan (pengeluaran) kas ( 153,659,520 ) Other cash inflows (outflows)
 lainnya dari aktivitas
pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal
periode
Efek perubahan nilai kurs pada
kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas,
akhir periode
from financing activities
( 95,411,752 ) 304,125,818 Total net cash flows received
from (used in) financing
activities
334,648,759 425,662,894 Total net increase (decrease) in
cash and cash equivalents
3,413,529,320 2,448,187,042 Cash and cash equivalents cash
flows, beginning of the period
( 10,608,578 ) ( 4,936,811 ) Effect of exchange rate changes
on cash and cash equivalents
3,737,569,501 2,868,913,125 Cash and cash equivalents cash
flows, end of the period