Sosialisasi Construction Permit PDF

DEALING WITH CONSTRUCTION PERMIT
Indikator Construction Permit
Metodologi, dan Asumsi.
Indikator construction permit menilai jumlah prosedur untuk membangun gudang secara legal, waktu dan biaya dalam proses perizinan
pembangunan gedung (% terhadap harga bangun gudang), dan indeks kontrol kualitas bangunan.
Asumsi yang digunakan pada penilaian ini adalah :

• Perusahaan konstruksi berbentuk perseroan terbatas yang beroperasi di kota bisnis terbesar di suatu negara, 100% milik domestik
dan swasta, dimiliki oleh 5 orang, berlisensi dan terjamin untuk melakukan proyek konstruksi, memiliki 60 tenaga kerja dan memiliki
minimal 1 pekerja arsitek atau insinyur yang berlisensi, telah membayar seluruh pajak, memilki lahan yang akan dibangun gudang,
• Gudang dipergunakan untuk penyimpanan barang umum, akan memiliki dua tingkat dengan total luas bangunan 1.300,6 m2 dan
luas tanah seluas 929 m2, akan memiliki akses jalan dan terletak di pinggiran kota, tidak akan berada di kawasan ekonomi khusus
atau kawasan industri, konstruksi baru (bukan renovasi), memiliki rencana desain arsitektur, membutuhkan 30 minggu untuk
konstruksi
Pertanyaan Jawaban 2016 Usulan Jawaban 2017 Catatan/Penjelasan
Perkembangan Reformasi
Apakah ada reformasi ! Pada EODB 2016 tercatat ! Ya, terdapat reformasi Permen PUPR No 5/2016 tentang
(perubahan di praktik atau terdapat 17 prosedur yang terkait regulasi yang berimplikasi Perubahan atas Permen PUPR
peraturan) yang berimplikasi dalam construction permit yakni : pada percepatan proses No 24/2007 tentang Izin
dalam proses mendapatkan 1. Permintaan copy sertifikat mendapatkan izin Mendirikan Bangunan
izin membangun ? kepemilikan lahan (1 hari) membangun
2. Permintaan copy sertifikat ! Revisi Permen PUPR Permendag No 16/2016 tentang
Apakah Anda tahu tentang kepemilikan lahan (1 hari) 24/2007 telah selesai Tanda Daftar Gudang
reformasi (praktek atau 3. Inspeksi oleh Kantor dilakukan dan telah
peraturan) yang akan Perencanaan Kota (1 hari) diterbitkan Permen PUPR
berimplikasi pada proses 4. Proses mendapatkan KRK No 5/2016 sehinga Kebutuhan KRK dan rekomendasi
mendapatkan izin membangun dan RTBL (20 hari) pengurusan IMB gudang lainnya sesuai dengan
dan akan diberlakukan 5. Penyiapan dokumen UKL (bangunan gedung tidak peruntukkan lokasi (antara lain
sebelum 1 Juni 2016? (Upaya Pengelolaan sederhana bukan untuk misal KKOP untuk ketinggian
Lingkungan Hidup) dan UPL kepentingan umum) dapat bangunan di sekitar bandara,
(Upaya Pemantauan diselesaikan paling lama 7 cagar budaya untuk bangunan di
Lingkungan Hidup) (30 hari) hari. sekitar cagar budaya, amdal lalin
6. Mendapatkan persetujuan ! Dalam rangka percepatan untuk bangunan yang berdampak
UKL dan UPL (10 hari) penerbitan IMB maupun terhadap bangkitan lalu lintas)
7. Proses Izin Mendirikan SLF khusus gudang Landasan hukum :
Bangunan (IMB) (42 hari) UMKM, akan 1. Permen PUPR No.
8. Inspeksi setelah selesai dikembangkan prototipe 5/PRT/M/2016 tentang IMB
pondasi (1 hari) gudang dengan luas 2. UU No. 11 Tahun 2010 ttg
9. Inspeksi setelah selesai maksimum 1300 m2 yang Cagar Budaya.
struktur bangunan (1 hari) pengaturannya dalam 3. UU No. 1 Tahun 2009 tentang
10. Inspeksi setelah selesai bentuk Surat Edaran Penerbangan.
pengatapan (1 hari) Menteri PUPR 4. UU No. 22 tahun 2009 tentang
11. Memasukan laporan selesai ! Penerbitan Tanda Daftar Lalu Lintas dan Angkutan Jalan.
membangun ke Kantor Gudang (TDG) dapat
Supervision dan Kontrol (1 dilakukan bersamaan Kebutuhan KRK dan rekomendasi
hari) dengan penerbitan SLF lainnya bukan merupakan ijin
12. Inspeksi akhir oleh Dinas ! Sertifikat Layak Operasi namun sebagai bahan/materi
Kebakaran (1 hari) (SLO/untuk listrik) dapat proses desain dalam setiap
13. Inspeksi akhir oleh Dinas dilakukan bersamaan perencanaan.
Kebakaran (1 hari) dengan penerbitan SLF
14. Penerbitan SLF (Sertifikat ! Perubahan Permendag
Laik Fungsi) (49 hari) No 9/2014tentang TDG Pemberian retribusi diatur melalui
15. Pendaftaran pajak bangunan ! Prosedur akan UU No. 28 Tahun 2009 tentang
(11 hari) disimplifikasi menjadi 7 Pajak dan Retribusi Daerah, yang
16. Mendapatkan sambungan air prosedur dimana terdapat ditindaklanjuti oleh
dan limbah (30 hari) beberapa prosedur yang Kabupaten/Kota dalam bentuk
17. Mendaftarkan gudang di dipararelkan menjadi satu Perda Retribusi. Pengurangan
dinas dan Kementerian misalnya dalam proses retribusi dapat dilakukan selama
Perdagangan (9 hari) pengurusan Tanda Daftar tidak bertentangan dengan UU
Gudang akan diatasnya.
dipararelkan dengan
proses pengurusan SLF,
simplifikasi jumlah
inspeksi bagi bangunan
UMKM
! Prosedur penerbitan izin
IMB saat ini =
1. Pemeriksaan
Kelengkapan dokumen
administrasi dan teknis
(1 hari).
2. Pemeriksaan dokumen
sampai dengan
penetapan retribusi (5
hari)
3. Penerbitan IMB (1 hari)
! Prosedur Izin
Menggunakan Bangunan
1. Pengesahan surat
bukti status hak atas
tanah oleh Notaris. "
1 hari
2. Permohonan dan
penyelesaian Izin
Mendirikan Bangunan
(termasuk dalam
proses ini adalah
penerbitan SKRK,
SPPL, dan TDG) " 7
hari)
3. Inspeksi setelah
selesai pondasi "1
hari)
4. Inspeksi seluruh
pembangunan
(dilakukan bersamaan
dengan pihak terkait)
" 1 hari
5. Penerbitan SLF
(otomatis akan
diterbitkan SLO " 14
hari
6. Pendaftaran Pajak
Bangunan (online) "
0,5 hari
7. Mendapatkan
sambungan air dan
limbah " 30 hari
! Biaya IMB = sesuai
formula biaya IMB pada
Permen PUPR No 5/2016
! Biaya TDG = Rp100.000
! Biaya SLF = gratis
! Biaya SLO = Rp 15 per
VA
Apakah kota Anda sudah Ya, Ya, Mengikuti Permen PU No.

memiliki building code 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman
Persyaratan Teknis Bangunan
Gedung
Apakah Building Code
menyediakan gambaran dan
panduan lengkap tentang :
1. Konstruksi tahan Yes 1. Permen PU No. 29 Tahun
bencana alam 2006 tentang Pedoman
Gedung
2. Permen PU No. 19 Tahun
2006 tentang Pedoman Teknis
Rumah dan Bangunan
Gedung Tahan Gempa
2. Klasifikasi bangunan Yes PP No. 36 Tahun 2005 tentang
sesuai dengan kriteria Peraturan Pelaksanaan Undang-
tertentu (ukuran, Undang No. 28 Tahun 2002
penggunaan) tentang Bangunan Gedung
3. Panduan pencegahan Yes 1. Permen PU No. 29 Tahun
kebakaran 2006 tentang Pedoman
Gedung
2. Permen PU No. 26 Tahun
2008 tentang Persyaratan
Teknis Sistem Proteksi
Kebakaran Pada Bangunan
Gedung dan Lingkungan
3. Permen PU
No.20/PRT/M/2009 tentang
Pedoman Teknis Manajemen
dan Proteksi Kebakaran
4. Panduan fasiltias Yes Permen PU No. 29 Tahun 2006
sanitasi tentang Pedoman Persyaratan
Teknis Bangunan Gedung
5. Panduan uji coba tanah Yes Berdasarkan SNI terkait metode
pengujian tanah.
6. Kekuatan struktur Yes Berdasarkan SNI terkait Struktur
Bangunan Gedung
Apakah UU Lingkungan Ya, terdapat tiga jenis mekanisme Ya, terdapat tiga jenis
mengatur list aktivitas studi studi pengelolaan lingkungan SPPL, mekanisme studi pengelolaan
lingkungan terkait simple UKL/UPL, dan AMDAL lingkungan SPPL, UKL/UPL, dan
screening terhadap studi AMDAL
lingkungan dan AMDAL (UU ??)
Apakah peraturan memberikan
outline susunan studi
screening pengelolaan
lingkungan dan outline
AMDAL?
Apakah peraturan saat ini Ya Ya
membagi kegiatan yang
membutuhkan AMDAL dan
kegiatan yang cukup
membutuhkan screening
pengeloaan lingkungan ?
Berapa banyak izin 1. Izin Mendirikan Bangunan

membangun yang perusahaan 2. Izin Sertifikat Layak Fungsi
ajukan pada tahun 2015?
Berapa banyak izin 1. Izin Mendirikan Bangunan

membangun yang pemerintah 2. Izin Sertifikat Layak Fungsi
kota / provinsi terbitkan untuk
perusahaan Anda pada 2015?
Bandingkan dengan 5 tahun Ya, proses mendapatkan izin
yang lalu, apakah proses mendirikan bangunan berbeda
mendapatkan izin mendirikan saat ini dengan adanya prosedur
bangunan berbeda dengan yang disimplifikasi dan jumlah
saat ini? hari pengurusan yang lebih cepat
Bandingkan dengan 5 tahun Proses pengurusan lebih cepat.
yang lalu, apakah proses " Proses IMB sesuai peraturan
tersebut lebih cepat atau lebih Permen PUPR 5/2016
lambat, jelaskan secara rinci
Apakah regulasi bangunan Ya Peraturan terkait bangunan Ya Peraturan terkait bangunan
(termasuk building code) atau tersedia online di website dan tersedia online di website dan
regulasi terkait izin update ketika ada perubahan update ketika ada perubahan
membangun di negara Anda regulasi link : regulasi link :
mudah untuk diakses?
http://birohukum.pu.go.id/produk- http://birohukum.pu.go.id/produk-
hukum.html hukum.html
Ya, peraturan ini tersedia gratis di Ya, peraturan ini tersedia gratis di
lembaga pengurusan izin lembaga pengurusan izin
Apakah persyaratan untuk Ya, persyaratan dokumen • Pasal 19 PergubDKI No
mendapatkan izin membangun disampaikan pada peraturan 129/2012, persyaratan IMB DKI
jelas disebutkan dalam pelaksana misalnya Pergub DKI No. Jakarta
peraturan bangunan atau 129/2012 tentang Tata Cara
• Pasal 3 Pewalikota Surabaya
tertera dalam website, Pemberian Pelayanan di Bidang
prosedur, pamflet? Perizinan Bangunan dan persyartan 53/2011 persyaratan IMB Kota
juga ada pamflet dan website PTSP Surabaya
DKI Jakarta dan UPTSA Kota
Surabaya
Apakah lembaga penerbitan
izin (PTSP) memberikan
feedback awal mengenai
pengajuan izin mendirikan
bangunan?
Kontrol Kualitas sebelum Konstruksi
Pihak ketiga mana yang wajib Tim Ahli Bangunan Gedung Tim Ahli Bangunan Gedung Permen PU No. 26 Tahun 2007
untuk memverifikasi gambar tentang Pedoman Tim Ahli
bangunan sudah mengikuti Bangunan Gedung
dengan regulasi bangunan
saat ini?
Siapakah bagian dari komite Tbc PTSP

atau tim yang mereview dan
menyetujui pengajuan izin
mendirikan bangunan di kota
anda?
Quality control during construction
Apakah ada inspeksi yang Tidak ada Tidak ada 1. UU No. 28 Tahun 2002
diamanatkan dalam regulasi tentang Bangunan Gedung
yang harus dilaksanakan pada 2. PP No. 36 Tahun 2005
saat konstruksi? tentang Peraturan
Pelaksanaan UU No.
(Please check all that apply. 28/2002
Apa saja inspeksi yang wajib World Bank 2016 mencatat terdapat Tidak ada kewajiban 3. Peraturan Menteri PU No.
dilaksanakan pada saat setidaknya tida kali inspeksi 25 Tahun 2007 tentang
konstruksi? sewaktu konstruksi, yaitu Pedoman SLF
(Please check all that apply.) 1. Inspeksi setelah selesai

pondasi (1 hari)
2. Inspeksi setelah selesai
struktur bangunan (1 hari)
3. Inspeksi setelah selesai
pengatapan (1 hari)
Jika inspeksi selama Tidak ada Tidak ada

konstruksi diamanatkan dalam
peraturan, apakah memang
diimplementasikan?
Quality control after construction
Apakah ada inspeksi akhir World Bank 2016 mencatat setelah Sesuai dengan UU No. 28/2002 UU No. 28/2002 dan PP
yang diamantkan dalam dilakukan inspeksi sewaktu dan PP No. 36/2005 kontraktor No.36/2005
peraturan sebelum konstruksi, maka pemilik bangunan dan pengawas wajib memastikan
penemaptan bangunan, untuk memasukan laporan selesai kelaikan fungsi bangunan yang
memverifikasi bahwa membangun ke Kantor Supervision dibangunnya.
bangunan yang dibangun dan Kontrol (1 hari), setelah itu Testing comissioning seluruh ME
sudah sesuai dengan rencana dilakukan inspkesi pasca konstruksi dilakukan oleh ahlinya sesuai
bangun yang disetujui dan yakni : dengan peraturan perundangan
peraturan bangunan saat ini ? 1. Inspeksi akhir oleh Dinas yang merupakan bagian
Kebakaran (1 hari) tanggung jawab dari kontraktor
2. Inspeksi akhir oleh Dinas dan diketahui oleh pengawas.
Kebakaran (1 hari)
Tidak ada
Jika inspeksi akhir Tidak ada
dimandatkan dalam peraturan,
apakan diimplementasikan di
lapangan?
Liability/insurance regimes
Apakah peraturan mengatur Ya, pengguna jasa dan penyedia Ya, pengguna jasa dan penyedia Pasal 25, UU Undang - Undang
siapa yang bertanggung jawab jasa wajib bertanggung jawab atas jasa wajib bertanggung jawab Republik Indonesia Nomor 18
atas kecacatan atau masalah kegagalan bangunan. atas kegagalan bangunan. Tahun 1999 Tentang
structural bangunan ketika Jasa Konstruksi
bangunan tersebut digunakan?
Apakah peraturan saat ini Ya, pengguna jasa dan penyedia Ya, pengguna jasa dan penyedia Lampiran Penjelasan UU Undang
mensyaratkan pihak yang jasa wajib bertanggung jawab atas jasa wajib bertanggung jawab - Undang Republik Indonesia
terkait untuk mendapatkan kegagalan bangunan. atas kegagalan bangunan. Nomor 18 Tahun 1999 Tentang
kebijakan asuransi untuk Jasa Konstruksi
mengatasi kemungkinan
kegagalan / kecacatan
struktural ketika bangunan
tersebut digunakan?
Professional certifications
Apa saja kualifikasi aristek Muda, madya, utama Muda, madya, utama PP No. 4 Tahun 2010 ttg Usaha
atau insinyur untuk dan Peran Masyarakat Jasa
memverifikasi gambar rencana Konstruksi
bangun sudah sesuai dengan
peraturan bangunan eksisting
Apa saja kualifikasi yang Ahli Arsitektur, struktur, dan Ahli Arsitektur, struktur, dan PP No. 4 Tahun 2010 ttg Usaha
dibutuhkan bagi professional mekanikal elektrikal dengan mekanikal elektrikal dengan dan Peran Masyarakat Jasa
yang mensupervisi konstruksi kualifikasi sesuai kompleksitas kualifikasi sesuai kompleksitas Konstruksi
di lapangan ? bangunan bangunan

Sosialisasi Construction Permit PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Sosialisasi Construction Permit PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

DEALING WITH CONSTRUCTION PERMIT

Indikator Construction Permit

Metodologi, dan Asumsi.

Asumsi yang digunakan pada penilaian ini adalah :

Pertanyaan Jawaban 2016 Usulan Jawaban 2017 Catatan/Penjelasan

Apakah kota Anda sudah Ya, Ya, Mengikuti Permen PU No.

Berapa banyak izin 1. Izin Mendirikan Bangunan

Berapa banyak izin 1. Izin Mendirikan Bangunan

Siapakah bagian dari komite Tbc PTSP

Quality control during construction

konstruksi? sewaktu konstruksi, yaitu Pedoman SLF

(Please check all that apply.) 1. Inspeksi setelah selesai

Jika inspeksi selama Tidak ada Tidak ada

Quality control after construction

Anda mungkin juga menyukai