Panduan

BUKU D
PANDUAN PERHITUNGAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
IPLT
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
Jalan Pattimura 20, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan - 12110
0
1
DAFTAR ISI
DAFTAR BAGAN............................................................................................................................................. 3
DAFTAR GAMBAR.......................................................................................................................................... 3
DAFTAR TABEL .............................................................................................................................................. 3
1. Pendahuluan ......................................................................................................................................... 4
1.1 Lingkup Pekerjaan ......................................................................................................................... 4
1.2 Referensi ....................................................................................................................................... 4
1.3 Tahapan Penyusunan Rencana Anggaran Biaya ........................................................................... 5
2. Penyusunan Jenis Pekerjaan ................................................................................................................. 6
2.1 Penghitungan Volume Pekerjaan................................................................................................ 22
2.1.1 Umum.................................................................................................................................. 22
2.1.2 Pekerjaan Tanah.................................................................................................................. 23
2.1.3 Pekerjaan Pondasi ............................................................................................................... 25
2.1.4 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa ..................................................................... 26
2.1.5 Pekerjaan Pembetonan ....................................................................................................... 26
2.1.6 Pekerjaan Pengembalian Kondisi Perkerasan dan Beton ................................................... 27
2.1.7 Penghitungan Durasi Pekerjaan .......................................................................................... 27
3. Penyusunan Koefisien Tenaga Kerja dan Koefisien Bahan ................................................................. 29
4. Penyusunan Daftar Harga Satuan Dasar (Bahan, Tenaga Kerja, dan Alat) ......................................... 22
4.1 Penyusunan Harga Satuan Bahan ............................................................................................... 22
4.2 Penyusunan Harga Satuan Tenaga Kerja .................................................................................... 23
4.3 Penyusunan Harga Satuan Alat ................................................................................................... 24
5. Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan .................................................................................... 25
6. Penyusunan Rencana Anggaran Biaya ................................................................................................ 32
Lampiran 1 Daftar Kegiatan dan Contoh Perhitungan Penyelenggaraan Sistem Manajemen
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi ............................................................................... 39
Daftar Kegiatan Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)
Konstruksi................................................................................................................................................ 39
Contoh Perhitungan Kegiatan Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(SMK3) Konstruksi ................................................................................................................................... 41
Lampiran 2 Daftar Jenis Pekerjaan Dalam Tiap Kelompok Pekerjaan ........................................................ 44
2
DAFTAR BAGAN
Bagan 2-1 Work Breakdown Structure Pembangunan IPLT .................................................................... 21
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1-1 Tahapan Penyusunan Rencana Anggaran Biaya .................................................................. 5
DAFTAR TABEL
Tabel 2-1 Daftar Uraian Kegiatan pada Pekerjaan Persiapan .................................................................. 6
Tabel 2-2 Uraian Pekerjaan pada Lingkup Sub-Sistem Lumpur Tinja (IPLT)............................................ 8
Tabel 3-1 Uraian Pengujian Pengeboran ............................................................................................... 23
Tabel 3-2 Faktor Konversi Bahan untuk Volume Tanah/Bahan Berbutir ............................................... 23
Tabel 2-4 Faktor Konversi Bahan untuk Volume Tanah/Bahan Berbutir ................................................ 25
Tabel 5-1 Contoh Daftar Harga Satuan Bahan ....................................................................................... 22
Tabel 5-2 Daftar Berat Jenis Material Konstruksi................................................................................... 23
Tabel 5-3 Contoh Daftar Harga Upah .................................................................................................... 24
Tabel 5-4 Contoh Daftar Harga Alat ...................................................................................................... 24
Tabel 6-1 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pembongkaran Perkerasan ............... 25
Tabel 6-2 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Perkerasan ........................................ 26
Tabel 6-3 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Galian Tanah ..................................... 26
Tabel 6-4 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Urugan Tanah ................................... 26
Tabel 6-5 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Dewatering (Kistdam
Pasir/Tanah) .......................................................................................................................................... 27
Tabel 6-6 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Dewatering (Baja))........ 27
Tabel 6-7 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pembetonan...................................... 28
Tabel 6-8 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Geotekstil ................... 28
Tabel 6-9 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pengangkutan dan Pemilihan Tanah di
Stockyard .............................................................................................................................................. 29
Tabel 6-10 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Pipa ........................... 29
Tabel 6-11 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pekerjaan Turap .............................. 30
Tabel 6-12 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Tiang Pancang ........... 30
Tabel 6-13 Contoh Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan Pengujian Static Loading Test Pondasi
.............................................................................................................................................................. 31
Tabel 7-1 Rencana Anggaran Biaya IPLT ............................................................................................... 33
Tabel 7-2 Rekapitulasi Rencana Anggaran Biaya IPLT ........................................................................... 38
3
Pendahuluan
1.1 Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaaan pelaksanaan perencanaan teknik terinci Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja
(IPLT) terdiri dari pelaksanaan perencanaan bangunan utama dan bangunan pendukung yang
dibutuhkan untuk melaksanakan pengoperasian pengolahan lumpur tinja. Penyusunan Rencana
Anggaran Biaya (RAB) dilaksanakan bagi lingkup pekerjaan sesuai dengan paket pekerjaan yang
akan dilaksanakan.
Pekerjaan pelaksanaan konstruksi IPLT meliputi pekerjaan bangunan pengolahan lumpur tinja,
bangunan pengolahan air limbah, peralatan mekanikal dan elektrikal, unit pemrosesan lumpur
kering, prasarana dan sarana pendukung (Gedung kantor, laboratorium, gudang, bengkel kerja,
jalan masuk, jalan operasional, jalan inspeksi, sumur pantau, fasilitas air bersih, alat
pemeliharaan, peralatan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), pos jaga, pagar pembatas, pipa
pembuangan, tanaman penyangga, dan/atau sumber energi listrik).
Lingkup pekerjaan tersebut juga meliputi pekerjaan yang terkait dengan kegiatan pembongkaran
bangunan eksisting dan perbaikan/pengembalian kondisi, penanganan Keselaman dan
Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi, pengamanan lingkungan hidup, dan manajemen mutu.
1.2 Referensi
Dokumen referensi yang dapat digunakan untuk melaksanakan kegiatan penyusunan RAB ini, antara
lain:
a. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi.
b. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi.
c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 04/PRT/M/2017 tentang
Penyelenggaraan Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik.
d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 28/PRT/M/2016 tentang
Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.
e. Surat edaran Menteri PUPR Nomor 66/SE/M/2015 tentang Biaya Penyelenggaraan Sistem
Manajeman Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) konstruksi bidang pekerjaan umum.
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 05 /PRT/M/2015 tentang
Pedoman Umum Implementasi Konstruksi Berkelanjutan pada Penyelenggaraan Infrastruktur Bidang
Pekerjaan Umum dan Permukiman.
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/PRT/M/2014, tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum.
h. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/PRT/M/2010 tentang Pedoman Pemanfaatan dan
Penggunaan Bagian-Bagian Jalan.
4
1.3 Tahapan Penyusunan Rencana Anggaran Biaya
Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan hasil dari estimasi biaya detail (detailed cost estimation) pada
tahap perencanaan teknik terinci (detail engineering design).
Dalam gambar di bawah ini diperlihatkan metodologi penyusunan RAB.
GAMBAR 0-1 TAHAPAN PENYUSUNAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

Sebelum penyusunan RAB dimulai, cost estimator harus mempelajari gambar rencana, spesifikasi umum
dan khusus, metode kerja, serta kondisi dan lokasi proyek yang akan terkait erat dengan biaya
pelaksanaan pekerjaan. Dokumen dan aspek yang harus dikaji tersebut didapatkan sebagai keluaran dari
perencanaan/engineering. Selanjutnya, penyusunan RAB dilakukan dengan tahapan sebagai berikut:
1. Penyusunan jenis dan uraian pekerjaan, dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan dan breakdown
pekerjaan yang diuraikan untuk setiap jenis pekerjaan.
2. Penghitungan volume pekerjaan, dilakukan untuk setiap jenis dan uraian terkecil pekerjaan.
3. Penyusunan koefisien tenaga kerja dan bahan.
4. Penyusunan harga satuan tenaga, bahan, dan alat.
5. Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP), disusun sesuai dengan jenis dan uraian
terkecil pekerjaan disertai dengan overhead dan keuntungan.
6. Penyusunan RAB dilakukan dengan mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan,
untuk tiap-tiap jenis pekerjaan dan disusun menjadi satu kesatuan penjumlahan.
5
2. Penyusunan Jenis Pekerjaan
Penyusunan jenis pekerjaan diawali dengan melakukan pentahapan kegiatan yang bertujuan untuk
memberikan gambaran detail tentang kegiatan-kegiatan yang ada di dalam suatu proyek, sehingga
kegiatan-kegiatan tersebut dapat diukur, dianggarkan, dijadwalkan, serta dikendalikan dengan baik.
Teknik yang umum digunakan adalah Work Breakdown Structure (WBS) atau Struktur Rincian Kerja. Dalam
WBS, komponen proyek terlihat secara sistematis karena pemilahan kegiatan dilakukan bertingkat sampai
tingkat pemisahan komponen yang dikehendaki. Pemilahan pekerjaan dilakukan dengan
mempertimbangkan faktor-faktor berikut:
a. keahlian;
b. waktu;
c. lokasi (letak); dan
d. tahapan pekerjaan.
Pentahapan dari kegiatan tersebut didasarkan atas logika ketergantungan, antara lain:
a. Ketergantungan alamiah
Sebagian besar ketergantungan disebabkan oleh sifat kegiatan itu sendiri, misalnya pemasangan
formwork balok. Pelaksanaan formwork balok dilakukan setelah pemasangan perancah karena jika
perancah belum selesai dipasang maka pelaksanaan pekerjaan formwork balok belum dapat dimulai,
meskipun tersedia cukup sumber daya.
b. Ketergantungan sumber daya
Sebagai contoh, kegiatan pengecoran balok tidak dapat dilakukan bersamaan dengan fabrikasi
rangka baja atap karena kurangnya tenaga kerja dan dana, sehingga kegiatan tersebut dilaksanakan
berurutan.
Dalam setiap lingkup pekerjaan yang dilakukan, terdapat pekerjaan persiapan yang harus dilakukan.
Pekerjaan persiapan tersebut terdiri, namun tidak terbatas pada, beberapa kegiatan yang diperlihatkan
pada tabel di bawah ini.
TABEL 0-1 DAFTAR URAIAN KEGIATAN PADA PEKERJAAN PERSIAPAN
NO URAIAN PEKERJAAN
1 Pekerjaan Persiapan dan Umum

1 Mobilisasi
2 Bangunan kantor kontraktor, workshop, gudang, tempat tinggal pekerja, serta
fasilitas/bangunan lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan, termasuk furnitur,
penerangan, AC, dan tempat parkir.
3 Operasional dan pemeliharaan kantor kontraktor dan fasilitasnya
4 Pagar sementara
5 Papan nama proyek
6 Keamanan dan manajemen lapangan
7 Survei sambungan pelanggan
8 Kegiatan sosialisasi
9 Penyediaan lokasi pembuangan hasil galian
10 Program Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)
11 Pembuatan laporan, foto, video, dan gambar
6
NO URAIAN PEKERJAAN
12 Penyelidikan dan pegujian tanah

13 Demobilisasi dan pembersihan semua fasilitas sementara, pemindahan mesin/peralatan, material
sisa, dan lain-lain
Penyusunan jenis pekerjaan hingga pada uraian terkecil pekerjaan disesuaikan dengan tahapan pekerjaan
pembangunan IPLT. Untuk mempermudah penyusunannya dapat dilakukan checklist untuk setiap lingkup
pekerjaan yang mempunyai komponen di dalamnya terhadap setiap uraian kegiatan pekerjaan. Contoh
checklist uraian pekerjaan untuk lingkup pekerjaan sub-sistem pengolahan lumpur tinja dapat dilihat pada
Tabel 2-2.
Setelah membuat checklist WBS dapat disusun dengan memasukkan uraian pekerjaan yang sudah
diidentifikasi pada setiap lingkup pekerjaan. WBS dari pekerjaan pelaksanaan pembangunan IPLT yang
menunjukkan jenis pekerjaan untuk masing-masing lingkup pekerjaan diperlihatkan pada Bagan 2-1,
dengan contoh breakdown hingga tingkat ketiga pada tiap satu pekerjaan di tiap sub-sistem lingkup
pekerjaan IPLT.
Dalam hal pelaksanaan kegiatan (proyek) yang melalui badan jalan atau ruang milik jalan, maka perlu
memperhatikan adanya biaya pemulihan (reinstatement cost) dan adanya jaminan pelaksanaan
konstruksi dan pemeliharaan sesuai dengan Permen PU Nomor 20/PRT/M/2010 tentang Pedoman
Pemanfaatan dan Penggunaan Bagian-Bagian Jalan. Selain itu, dalam hal pelaksanaan proyek yang terkait
dengan rumah masyarakat, juga perlu memperhatikan pengembalian kondisi semula area rumah yang
menjadi bagian dari pelaksanaan proyek.
7
TABEL 0-2 URAIAN PEKERJAAN PADA LINGKUP SUB-SISTEM LUMPUR TINJA (IPLT)
Sub-sistem Pengolahan Lumpur Tinja (IPLT)
Gedun
Infras
g Su
trukt
kantor mu
Ban Per ur
, r
gun Ban alat Unit jalan Su
labora pa Alat
an gun an pem (jalan Pa Tan mb
toriu nt peme
pen an me rose masu gar am er
No URAIAN PEKERJAAN Satu m, au; lihara Pipa
gol pen kan san k, pe an en
an gudan fas an; pembu
aha gola ikal lum jalan m pen erg
g, ilit peral angan
n han & pur oper ba yan i
bengk as atan
air lum ele keri asion tas gga list
el air K3
lim pur ktri ng al, & rik
kerja, be
bah kal jalan
dan rsi
inspe
pos h
ksi)
jaga
1 Pekerjaan pembongkaran
beton m3
pondasi m3
perkerasan jalan m3 ✓ ✓ ✓
4 Pekerjaan pondasi batu kali m3

5 Pekerjaan pondasi tiang
pancang m'
6 Pekerjaan
perbaikan/pemasangan
pekerasan jalan m3
7 Pekerjaan galian tanah (< 1

m; 1-3 m; 3-5 m) m3
8 Pekerjaan urugan tanah
dipadatkan m3
9 Pekerjaan urugan pasir m3
10 Pekerjaan urugan agregat m3
11 Pekerjaan pembuangan sisa
galian m3
12 Pekerjaan perkuatan tebing
13 Pekerjaan turap
14 Pekerjaan bedding pipa
15 Pekerjaan dewatering
16 Pekerjaan bekisting m2
17 Pekerjaan pembesian kg
18 Pekerjaan lantai kerja m3
19 Pekerjaan beton untuk
lantai m3
dinding m3
21 Pekerjaan beton untuk plat m3
8
Gedun
Infras
g Su
trukt
kantor mu
Ban Per ur
, r
labora pa Alat
toriu nt peme
g, ilit peral angan
bengk as atan
el air K3
kerja, be
bah kal jalan
dan rsi
inspe
pos h
ksi)
jaga
kolom m3
balok m3
24 Pekerjaan beton untuk sloof m3
25 Pekerjaan pasangan bata m2

26 Pekerjaan plesteran m2
27 Pekerjaan acian m2
28 Pekerjaan pasangan keramik m2
29 Pekerjaan pengecatan m2
30 Pekerjaan pintu unit
31 Pekerjaan pengadaan dan

pemasangan peralatan unit,
mekanikal pak
pemasangan aksesoris unit,
peralatan mekanikal pak
33 Pekerjaan komisioning unit,
peralatan mekanikal pak

pemasangan plumbing m
pemasangan aksesoris
plumbing buah
36 Biaya sambungan dari PLN Ls

pemasangan panel unit
pemasangan kabel distribusi m
pemasangan lampu dan buah
stop kontak , titik
pemasangan penangkal
petir unit
9
Gedun
Infras
g Su
trukt
kantor mu
Ban Per ur
, r
labora pa Alat
toriu nt peme
g, ilit peral angan
bengk as atan
el air K3
kerja, be
bah kal jalan
dan rsi
inspe
pos h
ksi)
jaga
pemasangan genset unit
42 m2,
Pekerjaan lanskap (tanah, m3,
tanaman, dan pupuk) buah
43 Pembuatan box tanaman buah
44 Pembuatan pagar m2
pemasangan paving block m2
10
BAGAN 0-1 WORK BREAKDOWN STRUCTURE PEMBANGUNAN IPLT
3. Penghitungan Volume Pekerjaan
Penghitungan volume pekerjaan merupakan hal yang sangat krusial untuk menunjukkan besaran suatu
proyek konstruksi. Volume seluruh jenis pekerjaan ditunjukkan dalam satu dokumen Bill of Quantity
(BOQ) yang menjadi dasar untuk tender konstruksi.
Masing-masing jenis pekerjaan harus dilakukan perhitungan kuantitasnya untuk memperoleh volume
pekerjaan yang akan dikerjakan. Pengukuran setiap volume dilakukan dengan melihat gambar rencana,
spesifikasi teknis (umum dan khusus), serta dokumen lain yang menjadi bagian tak terpisahkan sebagai
hasil perencanaan.
Secara umum, pengitungan volume dari suatu pekerjaan dapat dilakukan dari penghitungan jumlah
barang; penghitungan panjang, luas, dan isi; penghitungan berat; serta perkiraan total dari suatu
pekerjaan. Satuan yang dapat dihasilkan dari penghitungan ini satu satuan dalam: unit, buah, pak, m, m’,
m2, m3, kg, ton, dan lump sum (Ls).
3.1 Pekerjaan Umum

a. Mobilisasi
Kegiatan mobilisasi dihitung secara lump sum dengan mempertimbangkan mobilisasi seluruh
personil, mobilisasi dan pemasangan peralatan, perkuatan perkerasan atau jembatan (jika
diperlukan), penyediaan lahan untuk penempatan seluruh personil dan alat; serta penghitungan
operasional seluruh peralatan dan kegiatan persiapan di lapangan selama durasi proyek.
b. Kantor lapangan dan fasilitasnya

Penghitungan kuantitas/volume dari kantor lapangan dan fasilitasnya dibayarkan secara lump sum,
dengan komponen di dalamnya merupakan kompensasi penuh untuk pembuatan, penyediaan,
palayanan, pemeliharaan, pembersihan, dan pembongkaran semua bangunan yang berfungsi
sementara di lapangan sepanjang durasi proyek.
c. Program SMK3
Penghitungan biaya program SMK3 dilakukan secara lump sum dengan mempertimbangkan kegiatan
yang akan dilaksanakan di lapangan terkait penanganan K3 Konstruksi kepada setiap orang yang
berada di tempat kerja dan berhubungan dengan pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan
kerja konstruksi, proses produksi dan lingkungan sekitar tempat kerja, termasuk kegiatan
pencegahan dan pengendaliannya. Selain itu, penghitungan biaya program SMK3 juga termasuk
biaya Ahli K3 untuk paket pekerjaan berisiko besar dan petugas K3 untuk proyek berisiko sedang atau
kecil.
Ketentuan mengenai SMK3 diatur dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
05/PRT/M/2014, tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3)
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum.
d. Pengujian pengeboran
Penghitungan volume pekerjaan pengujian pengeboran untuk investigasi lapangan dilakukan dengan
melakukan pengukuran panjang dari lubang yang dibor dengan satuan pengukuran meter panjang.
22
Penghitungan volume didapat dari jumlah titik dan perkiraan kedalaman menggunakan satuan meter
panjang, dan pembayaran sesuai dengan kedalaman pengerjaan di lapangan.
TABEL 3-1 URAIAN PENGUJIAN PENGEBORAN

No. Uraian Satuan Kuantitas
1 Pengeboran, termasuk SPT meter (jumlah titik x perkiraan kedalaman)
dan Laporan
2 Sondir termasuk Laporan meter (jumlah titik x perkiraan kedalaman)
3.2 Pekerjaan Tanah

Untuk pekerjaan tanah perlu diperhatikan mengenai jenis tanah pada lokasi kerja karena penghitungan
volume tanah perlu disesuaikan dengan jenis tanah dan kondisi yang diharapkan sesuai perencanaan.
Penghitungan volume, baik galian maupun timbunan, perlu mempertimbangkan jenis dan sifat tanah
sesuai dengan tabel berikut.
TABEL 3-2 FAKTOR KONVERSI BAHAN UNTUK VOLUME TANAH/BAHAN BERBUTIR

Kondisi Tanah Kondisi Tanah yang Akan Dikerjakan
Jenis Tanah
Semula Asli Lepas Padat
A 1,00 1,11 0,95
Pasir B 0,90 1,00 0,86
C 1,05 1,17 1,00
A 1,00 1,25 0,90
Tanah liat
berpasir B 0,80 1,00 0,72
C 1,10 1,39 1,00
A 1,00 1,25 0,90
Tanah liat B 0,70 1,00 0,63
C 1,11 1,59 1,00
A 1,00 1,18 1,08
Tanah campur
B 0,85 1,00 0,91
kerikil
C 0,93 1,09 1,00
A 1,00 1,13 1,03
Kerikil B 0,80 1,00 0,91
C 0,97 1,10 1,00
A 1,00 1,42 1,29
Kerikil kasar B 0,70 1,00 0,91
C 0,77 1,10 1,00
Pecahan cadas A 1,00 1,65 1,22
atau batuan B 0,61 1,00 0,74
lunak C 0,82 1,35 1,00
Pecahan granit A 1,00 1,70 1,31
atau batuan B 0,59 1,00 0,77
keras C 0,76 1,30 1,00
A 1,00 1,75 1,40
Pecahan batu B 0,57 1,00 0,80
C 0,71 1,24 1,00
A 1,00 1,80 1,30
Bahan hasil B 0,56 1,00 0,72
peledakan
C 0,77 1,38 1,00
23
A adalah Asli
B adalah Lepas
C adalah Padat
Sumber: PermenPUPR 28/PRT/M/2016
a. Galian Tanah
Pekerjaan galian diukur dalam meter kubik bahan yang dipindahkan (bank). Penghitungan volume
galian biasa harus berdasarkan gambar penampang melintang profil tanah asli sebelum digali yang
telah disepakati/disurvei dan gambar pekerjaan galian akhir dengan garis, kelandaian, dan elevasi
sesuai dengan perencanaan. Metode penghitungan dilakukan dengan metode luas ujung rata-rata,
menggunakan penampang melintang pekerjaan, umumnya dengan jarak tidak lebih dari 25 m atau
dengan jarak 50 m untuk medan yang datar.
Untuk pekerjaan galian struktur yang diukur adalah volume dari prisma yang dibatasi oleh bidang-
bidang sebagai berikut:
1) Bidang atas adalah bidang horizontal seluas bidang pondasi yang melalui titik terendah dari
dasar tanah asli. Di atas bidang horizontal ini galian tanah diperhitungkan sebagai galian tanah
biasa atau galian batu sesuai dengan jenis dan sifatnya.
2) Bidang bawah adalah bidang dasar pondasi.
3) Bidang tegak adalah bidang vertikal keliling pondasi.
Pengukuran volume tidak diperhitungkan di luar bidang-bidang yang diuraikan di atas atau sebagai
pengembangan tanah selama pemancangan, tambahan galian karena kelongsoran, bergeser, runtuh,
atau karena sebab-sebab lain.
Contoh:
Pada suatu galian tanah untuk pondasi dengan lebar atas 0,7 m; lebar dasar 1,5 m; kedalaman 1 m,
sepanjang 33 m, maka penghitungan galian yang diperlukan dapat seperti berikut.
Rumus luas penampang trapesium:
jumlah sisi sejajar x tinggi
L=
2
Luas penampang galian tanah:
(0,7 + 1,5) m x 1 m
L= = 1,1 m2
2
Volume galian tanah = 1,1 m2 x 33 m = 36,3 m3
Jadi dapat diketahui bahwa volume pekerjaan penggalian tanah adalah 36,3 m3
b. Timbunan
Pekerjaan timbunan haruslah diukur sebagai volume (m3) bahan terpadatkan yang diperlukan,
diselesaikan di tempat, dan diterima. Volume yang diukur berdasarkan gambar penampang
melintang profil tanah asli sebelum digali yang telah disepakati/disurvei dan gambar pekerjaan galian
akhir dengan garis, kelandaian, dan elevasi sesuai dengan perencanaan. Metode penghitungan
dilakukan dengan metode luas ujung rata-rata, menggunakan penampang melintang pekerjaan
secara umum dengan jarak tidak lebih dari 25 m atau dengan jarak 50 m untuk medan yang datar.
24
Perlu menjadi perhatian bahwa volume timbunan yang ditempatkan di luar garis dan penampang
melintang yang disepakati (termasuk timbunan tambahan yang diperlukan sebagai akibat penggalian
bertangga pada atau penguncian ke dalam lereng lama, atau sebagai akibat dari penurunan pondasi)
tidak dimasukkan ke dalam volume yang dihitung, kecuali jika pada tahap pelaksanaan terdapat
pekerjaan yang terjadi karena ketidakstabilan atau kegagalan serta kondisi yang menyebabkan
konsolidasi tanah asli, seperti pada daerah rawa.
Pada daerah rawa, yang diperkirakan dapat terjadi konsolidasi tanah, dapat dilakukan penghitungan
volume dengan menggunakan timbunan biasa atau timbunan pilihan. Jika menggunakan timbunan
biasa, volume timbunan ditentukan berdasarkan elevasi tanah asli setelah penurunan (settlement),
dengan melakukan pencatatan besar penurunan yang terjadi. Jika menggunakan timbunan pilihan,
selain dapat menggunakan cara yang sama dengan timbunan biasa, penghitungan dapat dilakukan
dengan menghitung volume gembur yang diukur pada kendaraan pengangkut sebelum
pembongkaran muatan di lokasi penimbunan. Volume gembur tersebut dihitung berdasarkan
volume perkiraan volume tanah yang perlu dipasok yang nantinya dilakukan pencatatan pada saat di
lapangan.
c. Geotekstil
Penghitungan volume geotekstil harus diukur berdasarkan jumlah meter persegi yang dihitung dari
garis batas pada gambar atau garis batas pembayaran yang akan disepakati antara penyedia dan
pengguna jasa. Penghitungan volume geotekstil tidak meliputi tumpang tindih sambungan.
Penghitungan geotekstil dilakukan sesuai dengan jenis geotekstil yang direncanakan, baik geotekstil
filter, geotekstil separator, maupun geotekstil stabilisator, sesuai dengan jenis dan kelas bahan yang
diperlukan.
3.3 Pekerjaan Pondasi

a. Pondasi tiang pancang
Satuan penghitungan volume tiang pancang kayu atau beton pracetak (bertulang atau pratekan) dan
tiang pancang baja harus diukur dalam satuan meter panjang dari tiang pancang sesuai dengan
ukuran panjang dari setiap ukuran dan jenisnya.
Panjang tiang pancang yang diukur adalah dari ujung tiang sampai batas potong tiang (cut off level)
yaitu sampai sisi bawah pur (pile cap) untuk tiang pancang yang seluruh panjangnya masuk ke dalam
tanah, atau dari ujung tiang panjang sampai permukaan tanah untuk tiang pancang yang hanya
sebagian panjangnya masuk ke dalam tanah. Perkiraan panjang tiang ini didapat dari elevasi
permukaan atau pile cap yang direncanakan terhadap kedalaman tanah keras atau elevasi dasar tiang
pancang yang diinginkan. Penghitungan tiang pancang disesuaikan dengan jumlah titik yang akan
dipancang dalam lokasi kerja (= panjang tiang pancang x jumlah titik).
Sisa potongan tiang tidak dihitung dalam pengukuran volume. Penyetelan, sepatu dan
penyambungannya tidak dihitung dalam volume namun dapat dipertimbangkan dalam menentukan
harga satuan tiang.
b. Dinding turap
Penghitungan volume dinding turap kayu, baja, atau beton yang permanen harus diukur sebagai
jumlah dalam meter persegi (m2) yang dipasang memenuhi garis dan elevasi yang direncanakan. Luas
dinding turap merupakan panjang turap (diukur dari ujung turap sampai elevasi bagian puncak turap
25
yang dipotong) dikali dengan panjang struktur (diukur pada elevasi bagian puncak turap yang
dipotong). Perlu diperhatikan bahwa batang tarik, tiang jangkar atau balok, balok ganjal dasar, dan
sebagainya tidak dimasukkan ke dalam penghitungan volume pekerjaan.
Untuk dinding turap sementara, dalam bahan apapun untuk cofferdam, pengendalin drainase,
penahan lereng galian, atau penggunaan tidak permanen lainnya tidak dihitung volumenya,
melainkan harus dianggap telah tercakup dalam harga satuan untuk galian, drainse, struktur, dan
lain-lain.
c. Pasangan batu
Penghitungan volume pasangan batu harus diukur dalam meter kubik (m3) sebagai volume yang
ditentukan oleh penampang dan panjang yang direncanakan. Penghitungan volume tidak mencakup
penyediaan dan pemasangan semua bahan, serta penyiapan seluruh pondasi, pembuatan lubang
sulingan dan sambungan konstruksi, untuk pemompaan air, dan pekerjaan akhir. Namun, semua
kegiatan tersebut harus dipertimbangkan dalam penghitungan harga satuan pekerjaan.
Contoh:
Tentukan volume pasangan batu pada suatu pekerjaan pasangan batu 1:5 (dengan panjang = 10 m;
lebar atas = 0,3 m; lebar bawah = 0,7 m; dan tinggi 1,8 m).
10 m x (0,3+0,7) m x 1,8 m
- Volume = = 9 m3
2
3.4 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa

Penghitungan volume pipa dihitung mencakup pengadaan pipa dan pemasangannya yang harus diukur
dalam satuan meter panjang (m’) dari titik masukan pipa ke keluarannya ke bagian lain sesuai dengan
ukuran panjang dari setiap ukuran dan jenisnya. Penghitungan volume pekerjaan pipa ini mencakup
pekerjaan bongkaran perkerasan, galian tanah, turap, bedding pipa, installasi pipa, timbunan tanah,
urugan agregat dan pemadatannya, serta pekerjaan lain untuk penyelesaian pekerjaan ini; yang diukur
dalam satuan meter panjang.
Perkiraan panjang pipa ini didapat dari koordinat dan elevasi awal hingga koordinat dan elevasi akhir yang
direncanakan. Kedalaman tanah perlu menjadi perhatian dalam melakukan penghitungan volume
pekerjaan ini karena variasi kedalaman akan berdampak pada volume pekerjaan yang tercakup dalam
pekerjaan pemasangan pipa ini. Pekerjaan ini juga harus mempertimbangkan adanya aksesoris pipa yang
perlu dimasukkan ke dalam harga satuan pekerjaan.
3.5 Pekerjaan Pembetonan

Penghitungan volume beton dilakukan menggunakan jumlah meter kubik (m3) sesuai dengan dimensi
yang ditunjukkan pada gambar kerja. Penghitungan volume tidak ada pengurangan terhadap volume yang
ditempati oleh pipa dengan luasan total setara dengan diameter kurang dari 200 mm atau oleh benda
lainnya yang tertanam, seperti water stop, baja tulangan, selongsong pipa, atau lubang sulingan.
Pengukuran pekerjaan dilakukan dengan menghitung luas penampang beton yang dikalikan dengan tinggi
keton yang direncanakan.
26
Sebagai contoh, pekerjaan pembetonan pada kolom dengan ukuran 30 cm x 30 cm, tinggi 3 m, sebanyak
4 buah, sebagai berikut.
Volume kolom beton: P x L x T xjumlah = (0,3 x 0,3) x 3 x 4 = 1,08 m 3
Contoh:
Dilakukan pekerjaan pembetonan 4 buah kolom berukuran 30 cm x 30 cm dengan tinggi 3 m. Tentukan
volume kolom beton.
Volume kolom beton = panjang x lebar x tinggi x jumlah kolom
= (0,3 m x 0,3 m) x 3 m x 4 = 1,08 m3
3.6 Pekerjaan Pengembalian Kondisi Perkerasan dan Beton

a. Pengembalian perkerasan (aspal)
Pada pekerjaan penambalan perkerasan, perbaikan lubang, laburan setempat, perataan setempat,
perbaikan tepi perkerasan, dan pengkerikilan kembali dilakukan pengukuran sebagai volume bahan
berbutir atau beraspal yang sesuai dengan gambar yang direncanakan untuk terlewati dalam
pekerjaan. Pengukuran volume bahan yang digunakan sebagai perkerasan harus dalam meter kubik,
dalam bak truk (pengukuran gembur). Aspal untuk penutupan retak harus dalam liter. Semua bahan
lainnya harus diukur sebagai volume bahan yang telah dipadatkan di tempat dalam meter kubik.
b. Pengembalian kondisi komponen beton

Pekerjaan pengembalian kondisi beton harus berdasarkan meter persegi sebagai kompensasi penuh
untuk seluruh operasi yang dilakukan pada penutupan retak permukaan dengan menuangkan semen
pengisi atau dengan menyuntikan epoxy resin grout, melakukan pelapisan kembali pada permukaan
terekspos, memperbaiki beton yang mengelupas, melakukan pembongkaran atau pembuangan
beton lama, mengecor beton baru, dan/atau membongkar dan mengganti selant sambungan
ekspansi yang retak atau getas; untuk semua beton yang terletak di atas perletakan yang
memerlukan pengembalian kondisi termasuk plat lantai, perkerasan, trotoar, dan curb.
c. Pekerjaan plesteran dan acian

Pekerjaan plesteran dan acian (dengan asumsi tebal plesteran 2 cm adukan 1:4, dengan acian t = 2
mm, tinggi ban 10 cm, panjang 10 m, dan lebar atas yg diaci 0,3 m):
- Luas plesteran atas: (P x L) = 10 m x 0,3 m = 3 m2

- Luas plesteran ban (P x L) = 10 m x 0,1 m = 1 m2
- Luas plesteran seluruhnya = 3,0 m + 1,0 m = 4,0 m2
- Luas acian = luas plesteran = 4,0 m2
3.7 Penghitungan Durasi Pekerjaan

Dalam hal menentukan volume pekerjaan yang membutuhkan durasi proyek, maka pada tahap ini harus
dilakukan penghitungan rencana durasi pekerjaan yang dapat dihitung dari urutan pekerjaan kritis yang
sedang disusun.
Beberapa hal yang harus diperhatikan dalam mengestimasi durasi proyek, yaitu:
a. mengidentifikasi jenis pekerjaan yang merupakan jalur kritis;
27
b. tahapan pekerjaan disusun sebagai pekerjaan yang berurutan;
c. durasi untuk tiap jenis pekerjaan dihitung berdasarkan jumlah tenaga kerja dan jadwal pengadaan
barang; dan
d. besaran durasi tiap pekerjaan ditentukan dalam satu satuan waktu (hari, minggu, bulan).
Untuk menyusun durasi proyek, waktu yang dipergunakan dalam bentuk minggu atau bulan.
28
4. Penyusunan Koefisien Penghitungan Harga Satuan
Koefisien penghitungan harga satuan merupakan faktor pengali sebagai dasar penghitungan biaya bahan,
alat, dan upah tenaga kerja. Koefisien penghitungan terdiri dari koefisien bahan, koefisien alat, dan
koefisien tenaga kerja.
- Koefisien bahan adalah indeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap
satuan volume pekerjaan. Koefisien bahan menggambarkan jumlah/berat suatu bahan/material yang
digunakan untuk menyelesaikan atau menghasilkan suatu pekerjaan untuk memenuhi
ketentuan/persyaratan yang tercantum dalam suatu dokumen atau spesifikasi. Penentuan koefisien
bahan tersebut mempertimbangkan jenis, kuantitas, maupun komposisi dalam menghasilkan suatu
produk campuran tertentu. Koefisien bahan dalam satuan pengukuran (m¹, m², m³, ton, kg, liter, dan
lain-lain).
- Koefisien alat adalah waktu yang diperlukan (dalam satuan jam) oleh suatu alat untuk menyelesaikan
atau menghasilkan produksi sebesar satu satuan volume jenis pekerjaan. Hal yang harus diperhatikan
dalam pemilihan alat yang akan dilihat koefisiennya sesuai dengan pekerjaan yang sedang
direncanakan antara lain: jenis alat, kapasitas produksi, faktor efisiensi alat, waktu siklus, dan
kapasitas produksi alat.
- Koefisien tenaga kerja adalah faktor yang menunjukkan kebutuhan waktu untuk menyelesaikan satu
satuan volume pekerjaan, berdasarkan kualifikasi tenaga kerja yang diperlukan. Koefisien tenaga
kerja dalam satuan orang-hari (OH).
Koefisien bahan, alat, dan tenaga kerja yang dipergunakan untuk satu satuan volume pekerjaan atau satu
satuan pengukuran tertentu dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor
28/PRT/M/2016 tentang Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum. Koefisien
bahan, alat, dan tenaga kerja tersebut kemudian dimasukkan ke dalam Analisis Harga Satuan Pekerjaan
(AHSP) yang disusun dalam setiap jenis pekerjaan tertentu.
29
5. Penyusunan Daftar Harga Satuan Dasar (Bahan, Tenaga Kerja,
dan Alat)
Untuk dapat menghitung RAB, perlu diketahui harga satuan, baik upah maupun bahan dan alat yang akan
digunakan. Harga Satuan Dasar (HSD) dari bahan, tenaga kerja, dan alat digunakan untuk menyusun harga
satuan pekerjaan (HSP).
HSD tenaga, bahan, dan upah menggunakan:

1. Jurnal/Daftar Harga Barang dan Jasa yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah (SK
Gubernur/Walikota/Bupati), sesuai dengan cakupan proyek;
2. Harga survei pasar yang disertai dengan legalitas dokumen; dan
3. Harga pengadaan yang didapat dari vendor/penyedia barang.
5.1 Penyusunan Harga Satuan Bahan

Untuk pekerjaan sistem air minum termasuk sistem air limbah pada bangunan gedung, bahan diterima di
lokasi kerja sudah dalam keadaan siap dicampur, siap dipotong, siap dirakit, atau siap dipasang sehingga
tidak diperlukan analisis harga bahan. HSD Bahan merupakan HSD bahan jadi atau bahan olahan, bukan
HSD bahan baku.
Pada umumnya, koefisien bahan dihitung dengan mempertimbangkan kondisi-kondisi di luar volume riil
bahan, seperti: loose materials, faktor berat isi, bulking factor, dan susut. Oleh karena itu, koefisien bahan
selalu ditambahkan toleransi, yang besarnya 5-20%. Untuk harga yang dilakukan dengan menggunakan
survei harga lapangan perlu mempertimbangkan penambahan PPN dalam harga bahan.
TABEL 5-1 CONTOH DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN

No Uraian Satuan Harga (Rp)
A Agregat kasar, bahan perekat, dan bahan jadinya
1 Pasir Urug m3 250.000
2 Sirtu/Kerikil/Koral m3 240.000
3 Pasir Pasang m3 187.700
4 Pasir Beton m3 251.000
5 Split m3 218.350
6 Batu Belah Pondasi m3 181.500
7 Bata Merah Kelas 1 buah 660
8 Semen Portland kg 1.500
9 Asphalt kg 9.130
B BAHAN KAYU BERIKUT BAHAN JADINYA

1 Kayu balok Borneo Super m3 3.424.000
2 Kayu Ppapan Borneo Super m3 4.173.000
3 Kayu Kelas III/ Lokal m3 1.750.000
4 Kayu Balok Meranti m3 2.800.000
5 Kayu Papan Meranti m3 3.000.000
6 Dolken Kayu btg 25.600
7 Plywood 18 mm lbr 275.000
8 Plywood 9 mm lbr 125.000
Selain itu, yang perlu juga diperhatikan adalah satuan dari bahannya. Misalnya, kayu 5/7 dengan panjang
4 m harganya Rp 15.000,00. Karena dalam RAB satuan harganya dalam m3, maka perlu melakukan
konversi dari batang ke meter kubik. Contoh penghitungan konversi bahan dapat dilihat pada tabel dan
contoh penghitungan berikut.
TABEL 5-2 DAFTAR BERAT JENIS MATERIAL KONSTRUKSI
Berat Jenis/ Bobot Isi

No. Material
(kg/m3)
1 Beton 2.200
2 Kerikil, koral, split (kering/lembab) 1.800
3 Pasir 1.400
4 Batu karang 700
5 Batu pecah 1.450
6 Pasangan batu belah, bulat, gunung 2.200
7 Batu belah, bulat, gunung 1.500
8 Batu hancur 1.600
9 Tanah lempung (kering/lembab) 1.700
10 Tanah lempung (basah) 2.000
11 Kayu (kelas 1) (1 batang = 4 meter) 1.000
12 Air 1.000
13 Besi cor 6.800-7.800
14 Baja 7.850
15 Seng 7.135
16 Stainless steel 7.480-8.000
17 Aluminium 2.712
18 Serbuk gergaji 210
*) Daftar bahan material tidak terbatas pada daftar di atas
Contoh:
Penghitungan satuan kayu untuk 1 m3 kayu kaso 5/7 dengan panjang 4 m:
1 m x 100 cm x 100 cm 10.000
= = = ±72 batang
4 m x 5 cm x 5 cm 140
Jadi, jika ada kayu kaso berukuran 5/7 dengan harga per batangnya Rp. 43.000,00; maka harga per m3
nya adalah 72 batang x Rp. 43.000,00 = Rp. 3.096.000,00.
5.2 Penyusunan Harga Satuan Tenaga Kerja

Penghitungan HSD Tenaga Kerja dimulai dengan pengukuran produktivitas kerja para pekerja dalam gugus
kerja tertentu yang terdiri dari tukang, pembantu tukang/laden, kepala tukang, dan mandor. Produktivitas
pekerja dinyatakan sebagai orang-jam (OJ) atau orang-hari (OH) yang diperlukan untuk menghasilkan
suatu satuan pekerjaan tertentu. Harga satuan tenaga kerja konstruksi untuk pembangunan IPLT dapat
dilihat pada Daftar Harga Upah yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah (Provinsi/Kabupaten/Kota).
23
TABEL 5-3 CONTOH DAFTAR HARGA UPAH
Daftar Harga Tenaga Kerja
A Upah
1 Pekerja org/hari/8 jam 76.000
2 Tukang org/hari/8 jam 95.000
3 Kepala Tukang org/hari/8 jam 115.000
4 Mandor org/hari/8 jam 125.000
5.3 Penyusunan Harga Satuan Alat

Seperti pada penyusunan harga satuan bahan dan tenaga kerja, penyusunan harga satuan peralatan juga
mengacu pada daftar harga satuan yang dikeluarkan oleh Pemerintah Daerah (Provinsi/Kabupaten/Kota)
atau dengan melakukan survei ke penyedia alat atau sewa alat. Dalam menyusun harga satuan alat perlu
ditentukan jenis pekerjaan yang memerlukan alat mekanis atau tidak memerlukan alat mekanis
(dikerjakan secara manual).
• Pekerjaan tertentu yang memerlukan peralatan mekanis, misalnya:

- memancang pondasi tiang pancang;
- mengangkat komponen beton pracetak atau bahan-bahan lainnya ke lantai yang lebih tinggi;
- mengaduk dengan mesin mixer;
- mengecor beton menggunakan pompa beton;
- mengangkat dan memasang perpipaan diameter tertentu dan/atau dari bahan tertentu, dll.
• Pekerjaan yang diasumsikan dikerjakan secara (manual)
Alat-alat manual sederhana sudah terakomodasi ke dalam koefisien tenaga kerja, karena pada
dasarnya peralatan manual sederhana tersebut merupakan peralatan yang tidak terpisahkan dengan
tenaga kerja. Contoh peralatan manual yang merupakan bagian tak terpisahkan dengan tenaga kerja,
di antaranya cangkul, sekop, sendok tembok, waterpass, roskam, linggis, dan lain-lain.
TABEL 5-4 CONTOH DAFTAR HARGA ALAT

DAFTAR HARGA SEWA ALAT
C Alat
1 Truk tangki air jam 300.000
2 Pompa air jam 50.000
3 Sewa stamper jam 40.000
4 Mesin gilas 3 roda 6-8 ton jam 350.000
5 Dump truck kap. 4 m3 jam 200.000
6 Vibroroller 5-8 ton jam 510.000
7 Baby roller jam 65.000
8 Bulldozer jam 700.000
9 Excavator jam 650.000
10 Tripod/Tackel dan handle crane 2 ton jam 125.000
24
6. Penyusunan Analisis Harga Satuan Pekerjaan
Berikut ini merupakan langkah-langkah dalam melakukan analisis HSP.
a. Menentukan satuan yang digunakan untuk memperhitungkan kebutuhan bahan, tenaga kerja dan
peralatan yang diperlukan untuk memproduksi satu satuan jenis pekerjaan. Misalnya, satuan OH
untuk tenaga kerja, kg untuk semen, dan jam untuk sewa peralatan.
b. Menentukan kuantitas atau koefisien bahan, tenaga kerja, dan peralatan untuk menghasilkan satu
satuan jenis pekerjaan. Untuk koefisien bahan dan tenaga kerja pekerjaan konstruksi disesuaikan
dengan jenis pekerjaannya.
c. Menentukan HSD bahan bangunan, HSD tenaga kerja, dan HSD alat sesuai dengan lokasi setempat.
Untuk pekerjaan bangunan gedung, HSD alat tidak dihitung.
d. Mengalikan masing-masing koefisien dengan masing-masing HSD untuk menghasilkan HSP suatu
jenis pekerjaan tertentu.
Perkalian antara HSP dengan volume menghasilkan biaya per kelompok pekerjaan. Penjumlahan biaya
masing-masing kelompok merupakan biaya pekerjaan dari suatu suatu proyek.
Setelah biaya langsung suatu jenis mata pembayaran didapatkan, perlu diperhitungkan adanya biaya tidak
langsung (overhead dan keuntungan) yang merupakan persentase dari biaya langsung tersebut, yang
besarnya merujuk pada Perpres Nomor 70 Tahun 2012. Nilai overhead dan keuntungan tersebut
dicantumkan pada penghitungan HSP tiap masing-masing jenis pekerjaan, dengan nilai maksimum 15%
terhadap biaya langsung (besarannya dapat disesuaikan dengan kebutuhan pengguna jasa dalam
melakukan owner estimate). Contoh penyusunan analisis HSP dapat dilihat pada tabel-tabel berikut.
TABEL 6-1 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEMBONGKARAN PERKERASAN
Harga Satuan Jumlah Harga

No Uraian Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
1 m3 pembongkaran perkerasan
Tenaga
1 Pekerja OH 0,048 76.000 3.619,05
2 Mandor OH 0,012 125.000 1.488,10
Peralatan
3 Excavator 0,4 m3 jam 0,07 417.700 30.830,24
4 Breaker 800 kg Excavator 0,6 m3 hari 0,01 5.195.000 61.845,24
5 Dump truck 10 ton jam 0,38452 526.000 202.259,52
Jumlah 300.042,14
Overhead dan profit 15% 45.006,32
Harga Satuan Pekerjaan 345.048,46
25
TABEL 6-2 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PERKERASAN
(Rp) (Rp)
1 m3 pekerjaan perkerasan (lapis permukaaan penetrasi macadam)
Tenaga
1 Pekerja OH 0,1417 76.000 10.769,20
2 Mandor OH 0,0142 125.000 1.775,00
Bahan
3 Agregat kasar m3 1,248 181.500 226.475,70
4 Agregat halus m3 0,148 240.000 35.496,00
5 Aspal kg 96,563 9.130 881.615,63
Peralatan
6 Wheel loader jam 0,0071 356.000 2.527,60
7 Dump truck jam 0,1823 415.000 75.654,50
8 3-wheel roller jam 0,0380 205.000 7.790,00
9 Asphalt sprayer jam 0,3788 45.000 17.046,00
10 Alat bantu Ls 1,0000 -
Jumlah 1.259.149,63
Harga Satuan Pekerjaan 1.448.022,07
TABEL 6-3 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN GALIAN TANAH
(Rp) (Rp)
1 m3 galian tanah biasa sedalam > 1m s.d. 2 m (semi mekanis)
Tenaga
1 Pekerja OH 0,260 76.000 19.760,00
2 Mandor OH 0,026 125.000 3.250,00
Bahan
3 BBM noon subsidi Liter 0,50 7.500 3.750,00
Peralatan
4 Jack hammer sewa-hari 0,05 3.400.000 170.000,00
Jumlah 196.760,00
TABEL 6-4 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN URUGAN TANAH
(Rp) (Rp)
1 m3 urugan tanah dan pemadatan tanah dengan alat
Tenaga
1 Pekerja OH 1,000 76.000 76.000,00
2 Mandor OH 0,1 125.000 12.500,00
Bahan
Peralatan
3 Pemadat timbunan/stamper sewa-hari 0,05 3.400.000 170.000,00
Jumlah 258.500,00
26
TABEL 6-5 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN
PEMASANGAN DEWATERING (KISTDAM PASIR/TANAH)
(Rp) (Rp)
1 buah kistdam pasir/tanah dibungkus karung plastik bagor 45 x 120 cm (dewatering)
Tenaga
1 Pekerja OH 0,100 76.000 7.600,00
2 Tukang jahit OH 0,025 95.000 2.375,00
3 Mandor OH 0,010 125.000 1.250,00
Bahan
4 Karung plastik/bagor/terpal m2 1,30 45.000 58.500,00
5 Tali/benang pengikat m 2,00 10.000 20.000,00
3
6 Sewa pasir m 0,025 75.000 1.875,00
Peralatan
Jumlah 91.600,00
TABEL 6-6 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEMASANGAN DEWATERING (BAJA)
(Rp) (Rp)
Kerangka baja profil L.50.50.5 atau L.60.60.6 atau profil besi berlubang untuk 1 m3 kistdam pasir/tanah
dengan karung ukuran 43 cm x 65 cm.
Tenaga
1 Pekerja OH 0,050 76.000 3.800,00
2 Tukang besi OH 0,1 95.000 9.500,00
3 Mandor OH 0,005 125.000 625,00
Bahan
4 Baja profil L.50.50.5 kg 15,38 275.000 4.230.325,00
5 Baut D.12 mm panjang 5 cm buah 8,00 10.600 84.800,00
Peralatan
Jumlah 4.329.050,00
27
TABEL 6-7 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEMBETONAN
(Rp) (Rp)
1 m³ Beton mutu, f’c = 26,4 MPa (K300) kedap air, slump (12±2) dengan alat
cm, w/c = 0,52 (kedap air)
Tenaga
1 Pekerja OH 1,323 76.000 100.548,00
2 Tukang OH 0,189 95.000 17.955,00
3 Kepala tukang OH 0,019 115.000 2.185,00
4 Mandor OH 0,132 125.000 16.500,00
Bahan
5 PC/portland cement kg 423,00 1.500 634.500,00
6 PB/Pasir beton kg 681,00 179,29 122.093,57
7 Kerikil kg 1021,00 133,33 136.133,33
8 Air Liter 215,00 550 118.250,00
Peralatan
9 Molen 0,3 m3 sewa-hari 0,25 375.000 93.750,00
Jumlah 1.241.914,90
TABEL 6-8 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEMASANGAN GEOTEKSTIL
(Rp) (Rp)
1 m2 Pemasangan geotekstil, Tipe-B, tebal sedang
Tenaga
1 Pekerja OH 0,160 76.000 12.160,00
2 Tukang gali OH 0,032 95.000 3.040,00
3 Mandor OH 0,016 125.000 2.000,00
Bahan
4 Geotekstil m2 1,08 2.500.000 2.700.000,00
Peralatan
Jumlah 2.717.200,00
Jika suatu pekerjaan merupakan pekerjaan khusus yang belum pernah dilakukan sebelumnya oleh
pengguna jasa di lingkungan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, dalam hal menyusun
suatu satuan pekerjaan yang merupakan pekerjaan khusus atau menggunakan material khusus atau
peralatan khusus, penyusunan dapat dilakukan dengan melakukan koefisien dan survei harga yang
didapat dari:
a. informasi vendor atau supplier material/barang, dengan barang sesuai dengan spesifikasi; dan
b. koefisien dan harga material/barang yang pernah digunakan pada proyek lainnya dengan
penyesuaian lokasi kerja dan tahun pembelian.
28
Harga satuan pekerjaan yang disusun melalui survei harga tersebut harus mempertimbangkan biaya
instalasi/pemasangan dan biaya transportasi/pengangkutan material ke lokasi kerja. Penyusunan analisis
satuan pekerjaan yang khusus dapat menggunakan format seperti di bawah ini.
TABEL 6-9 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN

PENGANGKUTAN DAN PEMILIHAN TANAH DI STOCKYARD
(Rp) (Rp)
1 m3 pengangkutan (10 km) dan pemilihan tanah
Tenaga
1 Pekerja OH 0,778 76.000,00 59.128,00
2 Tukang OH 0,039 95.000,00 3.695,50
3 Mandor OH 0,023 125.000,00 2.912,50
Bahan
Peralatan
4 Dump Truck unit/jam 0,3676 526.000,00 193.357,60
5 Excavator unit/jam 0,0244 550.000,00 13.420,00
Jumlah 272.513,60
TABEL 6-10 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEMASANGAN PIPA
(Rp) (Rp)
1 m' Pemasangan Pipa PVC φ200 mm, kedalaman galian 1,5 ~ 2,0 m dengan perkerasan
Asumsi:
Kedalaman galian rata2 = 1,65 m
Lebar galian = 1,0 m
Ketebalan sand bedding = 0,1 + 0,5 x 0,26 = 0,23m
1 Pembongkaran perkerasan m3 0,110 300.042,14 33.004,64
2 Galian tanah m3 2,130 196.760 419.098,80
3 Pengangkutan dan pemilihan tanah m3 2,130 272.513,60 580.453,97
4 Urugan tanah m3 1,45 258.500 374.825,00
3
5 Sand bedding t = 23 cm m 0,21 282.872 59.403,12
6 Instalasi pipa RC φ200mm m 0,98 534.152,28 523.469,24
7 Urugan agregat t = 25 cm m2 1,04 53.759 55.909,36
8 Pekerjaan perkerasan m3 1,04 1.259.149,63 1.309.515,61
9 Dewatering buah 5,56 91.600 509.296,00
Peralatan
Jumlah 3.864.975,73
29
TABEL 6-11 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEKERJAAN TURAP
(Rp) (Rp)
1 m' lebar pekerjaan turap kayu kaso 5/7 tebal 5 cm
Tenaga
1 Pekerja OH 0,400 76.000 30.400,00
2 Tukang OH 0,133 95.000 12.635,00
3 Mandor OH 0,04 125.000 5.000,00
Bahan
4 Kayu kaso 5/7 batang 14,00 43.000 602.000,00
Peralatan
5 Tripod tinggi 5 m sewa-hari 0,25 1.000.000 250.000,00
6 Alat pancang + Hammer 0,5 ton sewa-hari 0,25 3.500.000 875.000,00
Jumlah 1.775.035,00
TABEL 6-12 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PEMASANGAN TIANG PANCANG

(Rp) (Rp)
1 m’ pengadaan dan pemasangan tiang pancang Ø 300 mm
Tenaga
1 Pekerja OH 0,2 76.000 15.200,00
2 Tukang OH 0,059 95.000 5.605,00
3 Tukang las listrik OH 0,059 95.000 5.605,00
4 Mandor OH 0,012 125.000 1.500,00
Bahan
5 Tiang pancang (6m) m 1 625.000 625.000,00
6 Kawat las listrik kg 0,15 59.500 8.925,00
7 BBM Liter 0,08 7.200 576,00
Peralatan
8 Tripod tinggi 7 m sewa-hari 0,04 1.000.000 40.000,00
9 Alat pancang + Hammer 1 ton sewa-hari 0,04 5.600.000 224.000,00
10 Las listrik 250 A diesel sewa-hari 0,04 400.000 16.000,00
Jumlah 942.411,00
30
TABEL 6-13 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN PENGUJIAN STATIC LOADING TEST PONDASI
(Rp) (Rp)
1 titik pengujian Static Loading Test (Reaction Pile) - rencana 5 titik
Tenaga
1 Pekerja OH 1,000 400.000 400.000,00
2 Operator OH 0,05 600.000 30.000,00
3 Engineer OH 1 1.000.000 1.000.000,00
Bahan
5 Material beton seberat 300 ton Ls 1,00 14.000.000 14.000.000,00
Peralatan
6 Mobilisasi alat Ls 1,00 10.000.000 10.000.000,00
Jumlah 25.430.000,00
Overhead dan profit 15% 3.814.500,00
31
7. Penyusunan Rencana Anggaran Biaya
Pada tahapan ini hanya perlu melakukan pengalian volume jenis pekerjaan dengan analisa harga satuan
serta menjumlahkan harga keseluruhan. Tahapan ini menyajikan besaran biaya per pekerjaan pada tiap
kelompok pekerjaan serta rekapitulasi seluruh pekerjaan.
Secara umum dapat dijelaskan bahwa untuk menghitung RAB dapat digunakan program EXCEL, dengan
langkah-langkah sebagai berikut:
1) Siapkan 4 sheet dalam program Excel

a. Sheet 1 untuk Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah
Bagain ini memuat semua jenis bahan dan upah (OH) dengan harga resmi berdasarkan SK
Bupati/Walikota atau hasil survei sendiri.
b. Sheet 2 untuk membuat Analisis Harga Satuan Pekerjaan
Bagian ini memuat analisis jenis-jenis pekerjaan yang dilengkapi dengan koefisien bahan dan
koefisien tenaga sesuai dengan Permen PU Nomor 28 Tahun 2016 atau SNI-ABK 2008 sebagai
alternatif kedua. Sheet 2 ini dibuat hyperlink dengan sheet 1.
c. Sheet 3 untuk Uraian RAB
Bagian ini memuat format RAB yang berisi uraian pekerjaan, kuantitas, satuan, harga satuan,
dan jumlah harga.
d. Sheet 4 untuk Form Rekapitulasi
Pada bagian ini dibuat hyperlink dengan sheet 3.
2) Buka sheet 1, masukkan data harga satuan bahan dan upah dengan satuan sesuai yang tercantum
dalam analisis di sheet 2. Misalnya harga PC dalam satuan kg (bukan zak) dan upah tukang dalam
satuan OH.
3) Dengan mengisi sheet 1, maka sheet 2 (analisis) akan terisi dengan sendirinya, demikian juga dengan
sheet 3 dan sheet 4.
Masing-masing kelompok uraian pekerjaan pada sheet 3 dipindahkan ke Form Rekapitulasi pada sheet
4, kemudian tambahkan komponen Pajak Penjumlahan rekapitulasi merupakan jumlah akhir dari RAB.
Perhitungan RAB dan rekapitulasinya digambarkan pada contoh Tabel berikut ini.
32
TABEL 7-1 RENCANA ANGGARAN BIAYA IPLT
HARGA SAT. JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN Sat VOL
(Rp) (Rp)
1 PEKERJAAN PERSIAPAN DAN UMUM

1.1 Mobilisasi semua peralatan, dan tenaga ahli yang LS 54.327.000,00
diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan 1,00 54.327.000,00
1.2 Bangunan kantor kontraktor, workshop, gudang, LS 42.550.325,00

tempat tinggal pekerja, serta fasilitas/bangunan 1,00 42.550.325,00
lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan
termasuk furnitur, penerangan, AC dan tempat parker.
1.3 Operasional dan pemeliharaan kantor kontraktor dan LS … …

fasilitasnya …
1.4 Papan nama proyek Unit
1.5 Keamanan dan manajemen lapangan LS
1.6 Survei sambungan pelanggan Unit
1.7 Kegiatan Sosialisasi LS
1.8 Penyediaan lokasi pembuangan hasil galian LS
1.9 Pembuatan laporan, foto, video, dan gambar LS
1.10 Penyelidikan dan pengujian tanah:

- Test pit 1 m x 2 m x 1,5 m bh
- Test pit 1 m x 3 m x 1,5 m bh
- Soil boring m
- Survei Topografi dan Investigasi House Inlet dan
Bangunan m
- Uji kualitas air unit
- Pemantauan lingkungan bln
1.11 Demobilisasi dan pembersihan semua fasilitas LS

sementara, pemindahan mesin/peralatan, material
sisa, dan lain - lain
Jumlah Subtotal 1
2 Pekerjaan Pengolahan Limbah
2.1 Pekerjaan tanah

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja,
peralatan, penahan tanah, dewatering, serta
pengangkutan material galian.
2.1.1 Pekerjaan galian
33
(Rp) (Rp)
Galian tanah biasa s/d 5,0 m m3 365,00 69.235,00 25.270.775,00
Galian tanah keras m3 178,00 81.025,00 14.422.450,00
2.1.2 Pekerjaan bongkaran
Bongkaran aspal m3 … … …
Bongkaran beton m3
Bongkaran pasangan m3
2.1.3 Pekerjaan urugan
Urugan tanah pilihan/limestone dan pemadatan m3
Urugan tanah kembali, dipadatkan m3

Urugan pasir dipadatkan, t = 10 cm m3
Urugan agregate dipadatkan, t = 15 cm m3
2.2 Pekerjaan Struktur

2.2.1 Pasangan Pondasi
Pengadaan dan pemasangan pondasi batu kali m3
Pengadaan dan pemasangan pondasi tiang pancang
dia 30 cm, K600 m
2.2.2 Pekerjaan beton:
Pekerjaan lantai kerja beton K175, t = 10 cm m3
Pekerjaan beton untuk lantai m3
Pekerjaan beton untuk dinding m3
Pekerjaan beton untuk dak m3
Pekerjaan beton kolom m3
Pekerjaan beton balok m3
Pekerjaan beton sloof m3
2.2.3 Pekerjaan pembesian:
Pekerjaan pembesian kg
2.3 Pekerjaan Arsitektur

2.3.1 Pekerjaan pasangan
Pekerjaan pasangan bata m2
Pekerjaan pelesteran m2
Pekerjaan siaran m2
2.3.2 Pekerjaan pasangan keramik
Pasangan lantai keramik m2
Pasangan dinding keramik m2
2.3.3 Pekerjaan pengecatan
Pengecatan dinding dalam m2
Pengecatan dinding luar m2
2.3.4 Pekerjaan pintu
Pintu folding baja, lengkap dengan frame unit
34
(Rp) (Rp)
Pintu swing ganda, lengkap dengan frame unit
Pintu swing tunggal, lengkap dengan frame unit
2.5 Pekerjaan Mekanikal

Pekerjaan mekanikal meliputi pengadaan dan instalasi
peralatan mekanikal, aksesories, komisioning serta
pekerjaan lainnya untuk kelengkapan pekerjaan ini.
Integrated pretreatment, kap. 250 m3/jam, screen bar
2.5.1 spacing 3 mm unit
2.5.2 Manual Fine Screen, bar spacing 5 mm unit
Container for screenied solid waste, 440 liter, material
2.5.3 PE unit
Channel Gate at Equalization Tank, 1500 x 500 mm,
2.5.4 PVC with frame SS304 unit
2.5.5 Jet Mixing Pump unit
2.5.6 FCR Feed Pump, kap. 26 m3/jam unit
Blower for FCR, 6,2 m3/min, pressure 600 mbar, c/w
2.5.7 noise reduction unit
2.5.8 Aeration diffuser, dia 12" kapasitas 0 ~ 12 m3/jam unit
2.5.9 Internal recycle pump, kap 83 m3/jam unit
Polyelectrolite preparation unit (Rapid Mixing),
2.5.10 kapasitas 83,3 ltr/jam unit
2.5.11 Polyelectrolite dosing pump for rapid mixing unit
2.5.12 Mixer for rapid mixing, volume tangki 0,7 m3 unit
2.5.13 Flocculation mixer, tangki 4,2 m3 unit
2.5.14 Disc filter, kapasitas 84 m3/jam unit
Channel gate disc filter, 1000 x 1300 mm, PVC with
2.5.15 frame SS304 unit
2.5.16 UV Desinfection, kap. 84 m3/jam unit
Channel gate UV, 1000 x 1300 mm, PVC dengan frame
2.5.17 SS304 unit
2.5.18 Coarse Diffuser (sludge storage tank) unit
Dewatering Unit Feed Pump, kap. 7,5 m3/jam, head 20
2.5.19 m unit
2.5.20 Static Mixer unit
Combined thickening dan unit dewatering, kap. 7,5
2.5.21 m3/jam unit
2.5.22 Sludge Container, kap. 3 m3 unit
Polyelectrolite Preparation Unit (Dewatering), 119
2.5.23 ltr/jam unit
Polyelectrolite Dosing Pump for Dewatering, 120 ltr/
2.5.24 jam, head 20 m unit
2.5.25 Supernatant Pump, kap. 7,5 m3/jam, head 6 m unit
2.5.26 Treated Water Pump, kap. 5 m3/jam, head 10 m unit
2.5.27 Utility booster pump, kap. 5 m3/jam, head 40 m unit
2.5.28 Utility water tank, kap. 2 m3 unit
35
(Rp) (Rp)
2.5.29 Membran pressure tank, kap. 200 liter unit
2.5.30 Biofilter, kap. 1.500 m3/jam unit
2.5.31 Biofilter fan, kap. 1.500 m3/jam unit
2.5.32 Organica biomodule dan Control Package unit
2.5.33 Electrical panel dan Cabling, termasuk cable tray pak
2.5.34 Piping, Fitting, and support pak
2.6 Pekerjaan Plumbing

Pekerjaan ini meliputi penggalian, timbunan,
pengadaan dan pemasangan pipa, serta aksesories
yang diperlukan untuk penyelesaian pekerjaan
2.6.1 Pipa air bersih PVC dia 1,5" (klas aw) m
2.6.2 Pipa air bersih PVC dia 1,0" (klas aw) m
2.6.3 Pipa air bersih PVC dia 3/4" (klas aw) m
2.6.4 Pipa air bersih PVC dia 1/2" (klas aw) m
2.6.5 Pipa pembuangan PVC dia 4" (klas D) m
2.6.6 Pipa pembuangan PVC dia 2" (klas D) m
2.6.7 Pipa vent PVC dia 1" (klas D) m
2.6.8 Kloset duduk bh
2.6.9 Floor drain bh
2.6.10 Kran air bh
2.6.11 Tangki air kapasitas 1 m3 bh
2.7 Pekerjaan Elektrikal

2.7.1 Biaya sambungan dari PLN, 82,5 kVA ls
2.7.2 Panel
Penyediaan LVMDP, 82,5kVA unit
Penyediaan sub distribution panel (SDB - 01) unit
Penyediaan sub distribution panel (SDB - 02) unit
Penyediaan PP, blower panel unit
Penyediaan panel kantor unit
Penyediaan panel air bersih (mechanical scraper,
pompa air bersih) unit
Penyediaan panel pos jaga (blower ABF, pompa
lumpur, efluen ABF) unit
2.7.3 Kabel Distribusi

Instalasi kabel (NYFGBY 4 x 50 mm) dari PLN ke
LVMDV m
Instalasi kabel (NYY 4 x 50 mm + NYY 4x2,5 mm) dari
genzet ke LVMDP m
Instalasi kabel (NYY 4 x 25 mm) dari LVMDP ke SDP-02 m
Instalasi kabel (NYY 4 x 16 mm) dari LVMDP ke SDP-01 m
36
(Rp) (Rp)
Instalasi kabel (NYY 4 x 16 mm) dari LVMDP ke PP,
Blower m
Instalasi kabel (NYY 4 x 4 mm + HIC) m
Instalasi kabel (NYY 4 x 2,5 mm + HIC) m
Instalasi kabel (NYY 3 x 2,5 mm + HIC) m
Instalasi kabel (3 x NYY 4 x 2,5 mm) dari panel ke
blower m
2.7.4 Lampu dan stop kontak

Down light LED 9W, dengan casing 3" bh
Lampu TL 36 watt bh
Lampu TL 2 x 36 watt dengan reflection light bh
Spot light 50 watt bh
Stop kontak bh
Stop kontak AC 16A bh
Stop kontak exhaust fan bh
Stopkontak waterproof bh
Saklar tunggal bh
Saklar ganda bh
Instalasi kabel lampu (NYM 3 x 2,5 mm) titik
AC 1,5 PK 1,02 kw (kap 12000 BTU/h) bh
Exhaust fan, 11 watt bh
2.7.5 Penangkal Petir

Penangkal petir jenis konvensional kawat BC 50 mm, unit
lengkap dengan pipa GIP 1" dan aksesorisnya
2.7.6 Genzet
Penyediaan dan instalasi Genzet silent type, kapasitas unit
80 kVA, water cooling dengan engine mounted
radiator
2.8 Pekerjaan Landscape dan Penataan halaman

2.8.1 Landscape
Acalypha Siamensis (teh-tehan) sepanjang 27 m (jarak
30 cm) bh
Pennisetum purpureum schamach (rumput gajah mini) m2
poh
Pohon kamboja bali on
Pennisetum purpureum schamach (rumput gajah mini) m2
Tanah subur m2
Pupuk kandang m3
2.8.2 Penataan halaman
Pemasangan paving m2
37
(Rp) (Rp)
Pembuatan pagar m2
Pembuatan box boks tanaman bh
2.9 Pekerjaan lain-lain ls
Jumlah Subtotal 2
-
Jumlah Total (1+2)
-
TABEL 7-2 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA IPLT

JUMLAH HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN
(Rp.)
1 Pekerjaan Persiapan dan Umum -
2 Pekerjaan Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja -
TOTAL No. 1 - 2 -
PPN -
TOTAL BIAYA -
DIBULATKAN -
38
Lampiran 1 Daftar Kegiatan dan Contoh Perhitungan
Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan
dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi
Daftar Kegiatan Penyelenggaraan Sistem Manajemen Keselamatan dan

Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi
No Uraian
1 Penyiapan RK3K, terdiri atas:
a. Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja, Izin Kerja Dan Formulir;
b. Pembuatan Kartu Identitas Pekerja (KIP);
2 Sosialisasi dan Promosi K3, terdiri atas:

a. Induksi K3 (Safety Induction);
b. Pengarahan K3 (safety briefing): Pertemuan Keselamatan (Safety Talk dan/atau Tool Box Meeting);
c. Pelatihan K3;
d. Simulasi K3;
e. Spanduk (banner);
f. Poster;
g. Papan Informasi K3.
3 Alat Pelindung Kerja, terdiri atas:

a. Jaring Pengaman (Safety Net);
b. Tali Keselamatan (Life Line);
c. Penahan Jatuh (Safety Deck);
d. Pagar Pengaman (Guard Railling);
e. Pembatas Area (Restricted Area).
4 Alat Pelindung Diri, terdiri atas:

a. Topi Pelindung (Safety Helmet);
b. Pelindung Mata (Goggles, Spectacles);
c. Tameng Muka (Face Shield);
d. Masker Selam (Breathing Apparatus);
e. Pelindung Telinga (Ear Plug, Ear Muff);
f. Pelindung Pernafasan Dan Mulut (Masker);
g. Sarung Tangan (Safety Gloves);
h. Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);
i. Penunjang Seluruh Tubuh (Full Body Harness);
j. Jaket Pelampung (Life Vest);
k. Rompi Keselamatan (Safety Vest);
l. Celemek (Apron/Coveralls);
m. Pelindung Jatuh (Fall Arrester);
5 Asuransi dan Perizinan, terdiri atas:

a. BPJS Ketenagakerjaan dan Kesehatan Kerja;
b. Surat Izin Kelaikan Alat;
c. Surat Izin Operator;
39
No Uraian
d. Surat Izin Pengesahan Panitia Pembina Keselamatan dan Kesehatan Kerja (P2K3);
6 Personil K3, terdiri atas:

a. Ahli K3 dan/atau Petugas K3;
b. Petugas Tanggap Darurat;
c. Petugas P3K;
d. Petugas Pengatur Lalu Lintas (Flagman);
e. Petugas Medis.
7 Fasilitas Sarana Kesehatan, terdiri atas;

a. Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, Obat Luka, Perban, dll)
b. Ruang P3K (Tempat Tidur Pasien, Stetoskop, Timbangan Berat Badan, Tensi Meter, dll);
c. Peralatan Pengasapan (Fogging);
d. Obat Pengasapan.
8 Rambu-Rambu, terdiri atas:

a. Rambu Petunjuk;
b. Rambu Larangan;
c. Rambu Peringatan;
d. Rambu Kewajiban;
e. Rambu Informasi;
f. Rambu Pekerjaan Sementara;
g. Tongkat Pengatur Lalu Lintas (Warning Lights Stick);
h. Kerucut Lalu Lintas (Traffic Cone);
i. Lampu Putar (Rotary Lamp);
j. Lampu Selang Lalu Lintas.
9 Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko K3

a. Alat Pemadam Api Ringan (APAR);
b. Sirine;
c. Bendera K3;
d. Jalur Evakuasi (Escape Route);
e. Lampu Darurat (Emergency Lamp);
f. Program Inspeksi dan Audit Internal;
g. Pelaporan dan Penyelidikan Insiden.
40
Contoh Perhitungan Kegiatan Penyelenggaraan Sistem Manajemen
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi

No. Pekerjaan Satuan Volume
(Rp) (Rp)
1 Penyiapan RK3K terdiri atas: 2.770.000,00

Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja, Izin
a. Set 1,00 2.000.000,00 2.000.000,00
Kerja dan Formulir;
b. Pembuatan Kartu Identitas Pekerja (KIP); Org 110,00 7.000,00 770.000,00
2 Sosialisasi dan Promosi K3 terdiri atas:

a. Induksi K3 (Safety Induction); Org … … …
Pengarahan K3 (safety briefing): Pertemuan
b. Keselamatan (Safety Talk dan/atau Tool Box OH
Meeting);
c. Pelatihan K3; Org
d. Simulasi K3; Org
e. Spanduk (banner); Lb
f. Poster; Lb
g. Papan Informasi K3. Bh
3 Alat Pelindung Kerja Terdiri Atas:

a. Jaring Pengaman (Safety Net); Ls
b. Tali Keselamatan (Life Line); Ls
c. Penahan Jatuh (Safety Deck); Ls
d. Pagar Pengaman (Guard Railling); Ls
e. Pembatas Area (Restricted Area). Ls
4 Alat Pelindung Diri Terdiri Atas:

a. Topi Pelindung (Safety Helmet); bh
b. Pelindung Mata (Goggles, Spectacles); psg
c. Tameng Muka (Face Shield); bh
d. Masker Selam (Breathing Apparatus); bh
e. Pelindung Telinga (Ear Plug, Ear Muff); psg
f. Pelindung Pernafasan dan Mulut (Masker); bh
g. Sarung Tangan (Safety Gloves); psg
h. Sepatu Keselamatan (Safety Shoes); psg
i. Penunjang Seluruh Tubuh (Full Body Harness); psg
j. Jaket Pelampung (Life Vest); bh
k. Rompi Keselamatan (Safety Vest); bh
l. Celemek (Apron/Coveralls); bh
m. Pelindung Jatuh (Fall Arrester); bh
41
(Rp) (Rp)
5 Asuransi dan Perizinan, terdiri atas:
a. BPJS Ketenagakerjaan dan Kesehatan Kerja; Ls
Alat/Ke
b. Surat Izin Kelaikan Alat;
nd
c. Surat Izin Operator; Lb/Alat
Surat Izin Pengesahan Panitia Pembina
d. Ls
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (P2K3);
6 Personil K3 terdiri atas:

a. Ahli K3 dan/atau Petugas K3; OB
b. Petugas Tanggap Darurat; OB
c. Petugas P3K; OB
d. Petugas Pengatur Lalu Lintas (Flagman); OB
e. Petugas Medis. OB
7 Fasilitas sarana kesehatan:

Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Tabung
a. Ls
Oksigen, Obat Luka, Perban, dll)
Ruang P3K (Tempat Tidur Pasien, Stetoskop,
b. Ls
Timbangan Berat Badan, Tensi Meter, dll);
c. Peralatan Pengasapan (Fogging); bh
d. Obat Pengasapan. kali
8 Rambu-Rambu, terdiri atas:

a. Rambu Petunjuk; bh
b. Rambu Larangan; bh
c. Rambu Peringatan; bh
d. Rambu Kewajiban; bh
e. Rambu Informasi; bh
f. Rambu Pekerjaan Sementara; bh
Tongkat Pengatur Lalu Lintas (Warning Lights
g. bh
Stick);
h. Kerucut Lalu Lintas (Traffic Cone); bh
i. Lampu Putar (Rotary Lamp); bh
j. Lampu Selang Lalu Lintas. Ls
9 Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko K3

a. Alat Pemadam Api Ringan (APAR); bh
b. Sirine; bh
c. Bendera K3; bh
d. Jalur Evakuasi (Escape Route); Ls
e. Lampu Darurat (Emergency Lamp); bh
f. Program Inspeksi dan Audit Internal; org
42
(Rp) (Rp)
g. Pelaporan dan Penyelidikan Insiden. Ls
Analisis Biaya Penyelenggaraan SMK3
43
Lampiran 2 Daftar Jenis Pekerjaan Dalam Tiap Kelompok
Pekerjaan
Kelompok Pekerjaan Uraian jenis Pekerjaan
2
A. Pekerjaan persiapan 1. Pembuatan 1 m pagar sementara dari kayu
2. Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari seng gelombang
3. Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari kawat duri
4. Pengukuran dan pemasangan 1 m2 bouwplank
5. Pembuatan 1 m2 kantor sementara
6. Pembuatan 1 m2 gudang
7. Pembuatan 1 m2 rumah jaga
8. Pembersihan dan perataan lapangan 1 m2
9. Pembuatan 1 m2 bedeng pekerja
10. Pembuatan 1 m2 bak adukan
11. Pembuatan 1 m2 perancah dari bambu
12. Pembuatan 1 m2 jalan sementara
13. Pembongkaran 1 m3 beton bertulang
14. Pembongkaran 1 m2 dinding tembok
15. Pemasangan 1 m2 kawat jaring galvanis
16. Pemasangan 1 m2 pagar beton pracetak
B. Pekerjaan tanah 1. Penggalian tanah biasa sedalam 1 m
2. Penggalian tanah biasa sedalam 2 m
3. Penggalian tanah biasa sedalam 3 m
4. Penggalian tanah keras sedalam 1 m
5. Penggalian tanah cadas sedalam 1 m
6. Penggalian tanah lumpur sedalam 1 m
7. Pengerjaan stripping setinggi 1 m
8. Pembuangan tanah sejauh 30 m
9. Pengurugan kembali galian
10. Pemadatan tanah per 20 cm
11. Pengurugan dengan pasir urug
12. Pemasangan lapisan pudel 1:3:7
13. Pemasangan lapisan pudel 1:5
14. Pemasangan lapisan ijuk
15. Pengurugan dengan sirtu padat
C. Pekerjaan pondasi 1. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:3PP
2. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:4PP
6. Pemasangan pondasi batu belah 1KP:1SM:2 PP
7. Pemasangan pondasi batu belah 1PC:3KP:10 PP
8. Pemasangan pondasi batu belah 1/4PC:1KP:4 PP
9. Pemasangan batu kosong (aanstamping)
10. Pemasangan pondasi siklop 60% beton
11. Pemasangan pondasi sumuran Ø 100 cm
44
D. Pekerjaan beton 1. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 7,4 MPa (K100)
2. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 9,8 MPa (K125)
4. Pembuatan 1 m3 lantai kerja beton mutu fc 7,4 MPa
9. Pembuatan 1 m3 beton mutu fc 24 MPa (K275)
13. Pembuatan 1 m3 beton kedap air dengan strorox 100
14. Pemasangan 1 m2 PVC Waterstop lebar 150 mm
15. Pemasangan 1 m2 PVC Waterstop lebar 200mm
16. Pemasangan 1 m2 PVC Waterstop lebar 230-320 mm
17. Pembesian 10 kg dengan besi polos atau ulir
18. Pemasangan 10 kg kabel presstressed polos/strands
19. Pemasangan 10 kg Jaring kawat baja (wiremesh)
20. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk pondasi
21. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk sloof
22. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk kolom
23. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk balok
24. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk lantai
25. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk dinding
26. Pemasangan 1 m2 bekisting untuk tangga
27. Pemasangan 1 m2 tangga pengecoran beton
28. Pembuatan 1 m3 pondasi beton bertulang (150 kg besi)
29. Pembuatan 1 m3 sloof beton bertulang (200 kg besi)
30. Pembuatan 1 m3 kolom beton bertulang (300 kg besi)
31. Pembuatan 1 m3 balok beton bertulang (200 kg besi)
32. Pembuatan 1 m3 plat beton bertulang (150 kg besi)
33. Pembuatan 1 m3 dinding beton bertulang (150 kg besi)
34. Pembuatan 1 m3 dinding beton bertulang (200 kg besi)
35. Pembuatan 1 m2 kolom praktis beton bertulang (11 x 11)
36. Pembuatan 1 m2 ring balok beton bertulang (10 x 15)
E. Pekerjaan beton pracetak 1 Pembuatan 1 m2 lahan produksi tebal 8 cm beton f’c 14,5 MPa
2 Pembuatan 1 m2 lahan produksi tebal 10 cm beton f’c 14,5 MPa
5 Pembuatan 1 m2 bekisting untuk plat beton pracetak
6 Pembuatan 1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak
7 Pembuatan 1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak
8 Pemasangan dan membuka bekisting 1 buah untuk plat beton pracetak
45
9 Pemasangan dan membuka bekisting 1 buah untuk balok beton pracetak
10 Pemasangan dan membuka bekisting 1 buah untuk kolom beton
pracetak
11 Penuangan/menebar beton untuk 1 buah plat beton pracetak
12 Penuangan/menebar beton untuk 1 buah balok beton pracetak
13 Penuangan/menebar beton untuk 1 buah kolom beton pracetak
14 Mendirikan 1 buah komponen plat beton pracetak
15 Mendirikan 1 buah komponen balok beton pracetak
16 Mendirikan 1 buah komponen kolom beton pracetak
17 Melangsir 1 buah komponen plat beton pracetak (± 20 m)
18 Melangsir 1 buah komponen balok beton pracetak (± 20 m)
19 Melangsir 1 buah komponen kolom beton pracetak (± 20m)
20 Bahan 1 m3 grouting campuran
21 Bahan 1 m3 grouting tidak campuran
22 Upah melakukan grouting 1 titik pada join pracetak
23 Pemasangan 1 titik bekisting join pracetak
24 Upah 1 titik join dengan sling
F. Pekerjaan Besi dan 1 Pemasangan baja profil
Alumunium 2 Pemasangan rangka kuda-kuda baja IWF
3 Pengerjaan perakitan baja
4 Pembuatan pintu plat baja tebal 2 mm rangkap
5 Pengerjaan pengelasan dengan las listrik
6 Pembuatan rangka jendela square tube 25 x 5
7 Pemasangan pintu rolling door besi
8 Pemasangan pintu folding door
9 Pemasangan sunscreen aluminium
10 Pemasangan rangka plafond besi hollow
G. Pekerjaan Dinding dan 1 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:2PP
Pasangan 2 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:3PP
3 Pemasangan dinding bata merah 1 batu camp. 1PC:4PP
6 Pemasangan dinding bata merah 1 batu 1PC:3KP: 2PP
7 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu camp. 1PC:2PP
12 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1PC:8PP
13 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1PC:3KP: 10PP
14 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1KP:1SM:1PP
15 Pemasangan dinding bata merah 1/2 batu 1KP:1SM:2PP
16 Pemasangan dinding HB20 camp. 1PC:3PP
46
22 Pemasangan dinding terawang (roster) camp. 1PC:3PP
23 Pemasangan dinding terawang (plint) camp. 1PC:4PP
24 Pemasangan dinding bata berongga camp. 1PC:3PP
H. Pekerjaan Plesteran 1. Pemasangan plesteran 1PC:1PP tebal 15 mm
2. Pemasangan plesteran 1PC:2PP tebal 15 mm
9. Pemasangan plesteran 1PC:1/2KP:3PP tebal 15 mm
10. Pemasangan plesteran 1PC:2KP:8PP tebal 15 mm
11. Pemasangan plesteran 1SM:1KP:1PP tebal 15 mm
19. Pemasangan berapen 1PC:5PP tebal 15 mm
20. Pemasangan plesteran skoning 1PC:2PP lebar 10 cm
21. Pemasangan plesteran granit 1PC:2 Granit tebal 10 mm
22. Pemasangan plesteran teraso 1PC:2 Teraso tebal 10 mm
23. Pemasangan plesteran ciprat 1PC:2PP
24. Pemasangan finishing siar pasangan bata
25. Pemasangan finishing siar pas. conblock
26. Pemasangan finishing siar pas. batu belah
27. Pemasangan acian
I. Pekerjaan penutup lantai & 1. Pemasangan 1 m2 lantai ubin PC abu-abu 40 x 40
penutup dinding 2. Pemasangan 1 m2 lantai ubin PC abu-abu 30 x 30
3. Pemasangan 1 m2 lantai ubin PC abu-abu 20 x 20
4. Pemasangan 1 m2 lantai ubin warna 40 x 40
7. Pemasangan 1 m2 lantai ubin teraso 40 x 40
8. Pemasangan 1 m2 lantai ubin teraso 30 x 30
9. Pemasangan 1 m2 lantai ubin granit 40 x 40
10. Pemasangan 1 m2 lantai ubin granit 30 x 30
47
11. Pemasangan 1 m2 lantai ubin teralux 40 x 40
12. Pemasangan 1 m2 lantai ubin teralux 30 x 30
13. Pemasangan 1 m2 lantai ubin teralux marmer 60 x 60
16. Pemasangan 1 m2 Plint ubin PC abu-abu 15 x 20
17. Pemasangan 1 m2 Plint ubin PC abu-abu 10 x 30
18. Pemasangan 1 m2 plint ubin PC abu-abu 10 x 40
19. Pemasangan 1 m2 plint ubin warna 10 x 20
22. Pemasangan 1 m2 plint ubin teraso 10 x 30
23. Pemasangan 1 m2 plint ubin teraso 10 x 40
24. Pemasangan 1 m2 plint ubin granit 10 x 40
25. Pemasangan 1 m2 plint ubin granit 10 x 30
26. Pemasangan 1 m2 plint ubin teralux kerang 10 x 40
27. Pemasangan 1 m2 plint ubin teralux kerang 10 x 30
28. Pemasangan 1 m2 plint ubin teralux marmer 10 x 60
31. Pemasangan 1 m2 lantai teraso cor djenispat tebal 3 cm
32. Pemasangan 1 m2 lantai keramik artistik 10 x 20
33. Pemasangan 1 m2 lantai keramik artistik 10 x 20 atau 5 x 20
34. Pemasangan 1 m2 lantai keramik 33 x 33
37. Pemasangan 1 m2 lantai keramik 10 x 33 variasi/border
38. Pemasangan 1 m2 lantai mozaik 30 x 30 1PC:3PP
39. Pemasangan 1 m2 plint keramik 10 x 20
42. Pemasangan 1 m2 plint internal cove artistik 5 x 5 x 20
43. Pemasangan 1 m2 lantai marmer 100 x 100
44. Pemasangan 1 m2 lantai karpet
45. Pemasangan 1 m2 under layer (lapisan bawah karpet)
46. Pemasangan 1 m2 lantai parquet
47. Pemasangan 1 m2 lantai kayu gym floor
48. Pemasangan 1 m2 dinding porslen 11 x 11
51. Pemasangan 1 m2 dinding keramik artistik 10 x 20
52. Pemasangan 1 m2 dinding keramik artistik 5 x 20
53. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 10 x 20
54. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20 x 20
48
55. Pemasangan 1 m2 dinding marmer 100 x 100
56. Pemasangan 1 m2 dinding bata pelapis 3 x 7 x 24
57. Pemasangan 1 m2 dinding batu paras
58. Pemasangan 1 m2 dinding batu temple hitam
59. Pemasangan 1 m2 lantai vinyl 30 x 30
60. Pemasangan 1 m2 wallpaper lebar 50cm
61. Pemasangan 1 m2 floor harderner
62. Pemasangan 1 m2 plinti vinyl karet 15 x 30
63. Pemasangan 1 m2 plint kayu 2 x 10
J. Pekerjaan Plafond 1. Pemasangan langit-langit asbes semen 4,5,6 mm
2. Pemasangan langit-langit akustik 30 x 30
5. Pemasangan langit-langit tripleks 3,4,6 mm
6. Pemasangan langit-langit lambrisering kayu
7. Pemasangan langit-langit gypsum board tebal 9 mm
8. Pemasangan list langit-langit gypsum
9. Pemasangan langit-langit akustik berikut rangka almn
10. Pemasangan list langit-langit kayu profil
K. Pekerjaan penutup atap 1. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong kecil
2. Pemasangan 1 m2 atap genteng kodok glazuur
3. Pemasangan 1 m2 atap genteng palentong besar/super
4. Pemasangan 1 m2 bubung genteng palentong kecil
5. Pemasangan 1 m2 bubung genteng kodok glazuur
6. Pemasangan 1 m2 bubung genteng palentong besar
7. Pemasangan 1 m2 roof light fiber glass 90 x 180
8. Pemasangan 1 m2 atap asbes gelombang 92 x 250 tebal 5 mm
22. Pemasangan 1 m2 bubung stel gelombang 92 cm
23. Pemasangan 1 m2 nokstel gelombang 105 cm
24. Pemasangan 1 m nokstel gelombang 108 cm
25. Pemasangan 1 m2 nokpaten 92 cm
49
28. Pemasangan 1 m2 nokstel rata 92 cm
29. Pemasangan 1 m2 nokstel rata 105 cm
30. Pemasangan 1 m2 atap genteng beton
31. Pemasangan 1 m2 atap genteng aspal
32. Pemasangan 1 m2 atap genteng metal
33. Pemasangan 1 m2 atap sirap kayu
34. Pemasangan 1 m2 nok genteng beton
35. Pemasangan 1 m2 nok genteng aspal
36. Pemasangan 1 m2 nok genteng metal
37. Pemasangan 1 m2 nok atap sirap
38. Pemasangan 1 m2 atap seng gelombang
39. Pemasangan 1 m2 nok atap seng
40. Pemasangan 1 m2 atap alumunium gelombang
41. Pemasangan 1 m2 nok atap alumunium gelombang
42. Pemasangan 1 m2 lapisan Alumunium Foil
L. Pekerjaan Kayu 1. Pembuatan dan pemasangan kusen kayu kelas I
2. Pembuatan dan pemasangan kusen kayu kelas II dan III
3. Pembuatan dan pemasangan kayu klam kayu kelas II
4. Pembuatan dan pemasangan pintu klam kayu kelas III
5. Pembuatan dan pemasangan pintu panel kayu kelas I atau II
6. Pembuatan dan pemasangan pintu/jendela kaca kayu kelas I atau II
7. Pembuatan dan pemasangan pintu/jendela jalusi kayu kelas I atau II
8. Pembuatan dan pemasangan pintu plywood rangkap
9. Pembuatan dan pemasangan pintu plywood rangka ekspose kayu kelas I
atau II
10. Pembuatan dan pemasangan jalusi kusen kayu kelas I atau II
11. Pembuatan dan pemasangan pintu teakwood rangka ekspose kayu kelas
I
12. Pembuatan dan Pemasangan pintu lapis formika rangka ekspose kayu
kelas II
13. Pemasangan kuda-kuda konvensional kayu kelas I,II,III
14. Pemasangan kuda-kuda ekpose kayu kelas I
15. Pemasangan konstruksi gordeng kayu kelas II
16. Pemasangan rangka atap genteng keramik kayu kelas II
17. Pemasangan rangka atap genteng beton kayu kelas II
18. Pemasangan rangka atap sirap kayu kelas II
19. Pemasangan rangka langit-langit 50 x 100 kayu kelas II & III
20. Pemasangan rangka langit-langit 60 x 60 kayu kelas II atau III
21. Pemasangan listplank 3 x 20 kayu kelas I dan II
22. Pemasangan listplank 3/30 kayu kelas I dan II
23. Pemasangan rangka dinding pemisah kayu kelas II atau III
24. Pemasangan dinding pemisah teakwood double kayu kelas II
50
25. Pemasangan dinding pemisah plywood rangkap kayu kelas II
26. Pemasangan dinding lambrisering kayu kelas I
27. Pemasangan dinding lambrisering dari plywood
28. Pemasangan dinding bilik rangka kayu kelas III
M. Pekerjaan Kunci & kaca 1. Pemasangan 1 buah kunci tanam antik
2. Pemasangan 1 buah kunci tanam biasa
3. Pemasangan 1 buah kunci tanam kamar mandi
4. Pemasangan 1 buah kunci tanam silinder
5. Pemasangan 1 buah engsel pintu
6. Pemasangan 1 buah engsel jendela kupu-kupu
7. Pemasangan 1 buah engsel angin
8. Pemasangan 1 buah spring knip
9. Pemasangan 1 buah kait angin
10. Pemasangan 1 buah door closer
11. Pemasangan 1 buah slot
12. Pemasangan 1 buah door holder
13. Pemasangan 1 buah door stop
14. Pemasangan 1 buah rel pintu dorong
15. Pemasangan 1 buah kunci lemari
16. Pemasangan 1 m2 kaca polos tebal 3 mm
20. Pemasangan 1 m2 kaca cermin tebal 5 mm
23. Pemasangan 1 m2 kaca “Wiremesh glass” tebal 5 mm
24. Pemasangan 1 m2 kaca patri tebal 5 mm
N. Pekerjaan Pengecatan 1. Pengikisan/pengerokan 1 m2 permukaan cat tembok lama
2. Pencucian 1 m2 permukaan dinding lama
3. Pengerokan 1 m2 karat atau cat lama permukaan baja
4. Pengecatan bidang kayu baru 1 lapis cat dasar 2 lapis penutup
5. Pengecatan bidang kayu baru, 1 lapis cata dasar, 3 lapis penutup
6. Pelaburan bidang kayu dengan teak oil
7. Pelaburan 1 m2 bidang kayu dengan politur
8. Pelaburan 1 m2 bidang kayu dengan residu atau ter
9. Pelaburan 1 m2 bidang kayu dengan vernis
10. Pengecatan 1 m2 tembok baru tanpa plamir
11. Pengecatan tembok lama
12. Pelaburan 1 m2 tembok dengan kalkarium
13. Pelaburan 1 m2 tembok baru dengan kapur
14. Pelaburan 1 m2 tembok lama dengan kapur
15. Pemasangan wall paper
16. Pengecatan 1 m2 permukaan baja dengan Menie
51
17. Pengecatan 1 m2 permukaan baja galvani cara manual 4 lapis
20. Pengecatan 1 m2 permukaan baja galvani semprot 1 lapis
O. Pekerjaan Sanitasi 1. Pemasangan 1 buah kloset duduk/monoblock
2. Pemasangan 1 buah kloset jongkok porslen
3. Pemasangan 1 buah kloset jongkok teraso
4. Pemasangan 1 buah urinoir
5. Pemasangan 1 buah wastafel
6. Pemasangan 1 buah bak mandi teraso vol 0,30 m3
7. Pemasangan 1 buah bak mandi fiber glass vol 0,3 m3
8. Pemasangan 1 buah bak mandi pas. batu bata vol 0,3 m3
9. Pemasangan 1 buah bed tube porslen
10. Pemasangan 1 buah bak air beton vol 1 m3
11. Pemasangan 1 buah bak air fiber glass vol 1 m3
12. Pemasangan 1 m’ pipa tanah Ø 15cm untuk air limbah
13. Pemasangan 1 m’ pipa tanah Ø 20cm untuk air limbah
14. Pemasangan 1 m’ pipa beton Ø 15-20 cm
15. Pemasangan 1 m’ pipa beton Ø 30-100 cm
16. Pemasangan 1 buah pak kontrol pasangan bata 30 x 30
17. Pemasangan 1 buah pak kontrol pasangan bata 45 x 45
18. Pemasangan 1 buah pak control pasangan bata 60 x 60
19. Pemasangan 1 m’ pipa galvanis Ø ½”
20. Pemasangan 1 m’ pipa galvanis Ø ¾”
21. Pemasangan 1 m’ pipa galvanis Ø 1”
22. Pemasangan 1 m’ pipa galvanis Ø 11/2”
25. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW Ø ½”
26. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW Ø 3/4”
27. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW Ø 1”
28. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW Ø 1½”
30. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW Ø 2½”
33. Pemasangan 1 buah bak cuci piring stainles steel
34. Pemasangan 1 buah bak cuci piring teraso
35. Pemasangan 1 buah kran Ø ¾” atau ½”
36. Pemasangan 1 buah floor drain
P. Pekerjaan Pemasangan 1. Pemasangan 1 m pipa PVC Ø 63 mm
Pipa 2. Pemasangan 1 m pipa PVC Ø 90 mm
3. Pemasangan 1 m pipa PVC Ø 110 mm
52
17. Pemasangan 1 m pipa HDPE Ø 63 mm
33. Pemasangan 1 m pipa GIP Ø 63 mm
53
49. Pemasangan 1 m pipa DCI Ø 100 mm
61. Pemasangan 1 m pipa DCI Ø 1.000 mm
64. Pemasangan 1 m pipa baja Ø 63 mm
77. Pemasangan 1 m pipa baja Ø 1.000 mm
Q. Pemotongan Pipa 1 Pemotongan 1 buah pipa PVC Ø 63 mm
2 Pemotongan 1 buah pipa PVC Ø 90 mm
54
14 Pemotongan 1 buah pipa PVC Ø 1.000 mm
17 Pemotongan 1 buah pipa HDPE Ø 63 mm
30 Pemotongan 1 buah pipa HDPE Ø 1.000 mm
33 Pemotongan 1 buah pipa GIP Ø 63 mm
46 Pemotongan 1 buah pipa GIP Ø 1.000 mm
49 Pemotongan 1 buah pipa DCI Ø 100 mm
55
61 Pemotongan 1 buah pipa DCI Ø 1.000 mm
64 Pemotongan 1 buah pipa baja Ø 63 mm
77 Pemotongan 1 buah pipa baja Ø 1.000 mm
R. Pemasangan Aksesoris Pipa 1 Pemasangan 1 buah Valve Ø 150 mm
2 Pemasangan 1 buah Valve Ø 200 mm
12 Pemasangan 1 buah Valve Ø 1.000 mm
15 Pemasangan 1 buah Tee Ø 150 mm
56
26 Pemasangan 1 buah Tee Ø 1.000 mm
S. Penyambungan Pipa 1 Penyambungan 1 buah pipa baru ke pipa yang ada Ø 80 mm
2 Penyambungan 1 buah pipa baru ke pipa yang ada Ø 100 mm
T. Pengetesan Pipa 1 Pengetesan 1 m pipa Ø 50 mm
2 Pengetesan 1 m pipa Ø 75 mm
6 Pengetesan 1 m ppipa Ø 250 mm
Lingkup pekerjaan pada kelompok pekerjaan tidak terbatas hanya jenis pekerjaan pada tabel di atas,
tetapi dapat berkembang sesuai dengan kebutuhan di lapangan.
57

Panduan

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Panduan

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BUKU D

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

Dalam gambar di bawah ini diperlihatkan metodologi penyusunan RAB.

GAMBAR 0-1 TAHAPAN PENYUSUNAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

TABEL 0-1 DAFTAR URAIAN KEGIATAN PADA PEKERJAAN PERSIAPAN

1 Pekerjaan Persiapan dan Umum

12 Penyelidikan dan pegujian tanah

4 Pekerjaan pondasi batu kali m3

7 Pekerjaan galian tanah (< 1

25 Pekerjaan pasangan bata m2

31 Pekerjaan pengadaan dan

34 Pekerjaan pengadaan dan

36 Biaya sambungan dari PLN Ls

3.1 Pekerjaan Umum

b. Kantor lapangan dan fasilitasnya

TABEL 3-1 URAIAN PENGUJIAN PENGEBORAN

3.2 Pekerjaan Tanah

TABEL 3-2 FAKTOR KONVERSI BAHAN UNTUK VOLUME TANAH/BAHAN BERBUTIR

3.3 Pekerjaan Pondasi

3.4 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa

3.5 Pekerjaan Pembetonan

Volume kolom beton: P x L x T xjumlah = (0,3 x 0,3) x 3 x 4 = 1,08 m 3

3.6 Pekerjaan Pengembalian Kondisi Perkerasan dan Beton

b. Pengembalian kondisi komponen beton

c. Pekerjaan plesteran dan acian

- Luas plesteran atas: (P x L) = 10 m x 0,3 m = 3 m2

3.7 Penghitungan Durasi Pekerjaan

HSD tenaga, bahan, dan upah menggunakan:

5.1 Penyusunan Harga Satuan Bahan

TABEL 5-1 CONTOH DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN

B BAHAN KAYU BERIKUT BAHAN JADINYA

TABEL 5-2 DAFTAR BERAT JENIS MATERIAL KONSTRUKSI

Berat Jenis/ Bobot Isi

5.2 Penyusunan Harga Satuan Tenaga Kerja

5.3 Penyusunan Harga Satuan Alat

• Pekerjaan tertentu yang memerlukan peralatan mekanis, misalnya:

TABEL 5-4 CONTOH DAFTAR HARGA ALAT

Harga Satuan Jumlah Harga

TABEL 6-9 CONTOH PENYUSUNAN ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN

Harga Satuan Jumlah Harga

1) Siapkan 4 sheet dalam program Excel

1 PEKERJAAN PERSIAPAN DAN UMUM

1.2 Bangunan kantor kontraktor, workshop, gudang, LS 42.550.325,00

1.3 Operasional dan pemeliharaan kantor kontraktor dan LS … …

1.4 Papan nama proyek Unit

1.5 Keamanan dan manajemen lapangan LS

1.6 Survei sambungan pelanggan Unit

1.7 Kegiatan Sosialisasi LS

1.8 Penyediaan lokasi pembuangan hasil galian LS

1.9 Pembuatan laporan, foto, video, dan gambar LS

1.10 Penyelidikan dan pengujian tanah:

1.11 Demobilisasi dan pembersihan semua fasilitas LS

2 Pekerjaan Pengolahan Limbah

2.1 Pekerjaan tanah

Urugan tanah kembali, dipadatkan m3

2.2 Pekerjaan Struktur

2.3 Pekerjaan Arsitektur

2.5 Pekerjaan Mekanikal

2.6 Pekerjaan Plumbing

2.7 Pekerjaan Elektrikal

2.7.3 Kabel Distribusi

2.7.4 Lampu dan stop kontak

2.7.5 Penangkal Petir