1.

Latar belakang Pemindahan Ibukota Deer es Salam ke Dodoma

Sebelumnya, Ibukota Nasional Tanzania merupakan Der es Salam. Namun Pada Oktober 1973,
Dr. Julius K. Nyerere, Presiden Republik Persatuan Tanzania, mengumumkan bahwa Ibukota
Nasional akan dipindahkan dari Dar es Salaam ke Dodoma.Pembangunan mempunyai luasan
Sekitar 490 kilometer ke arah barat. Alasan dipindahkannya ibukota ini dikarenakan kota
tersebut terdapat banyak masalah dan kompleks, tetapi di antara faktor-faktor yang paling
penting adalah bahwa jalan yang kita lakukan ini diharapkan dapat menghasilkan manfaat
sosial dan ekonomi yang signifikan bagi masyarakat di wilayah tengah, daerah yang relatif
kurang berkembang yang ditandai dengan kekeringan berkala, erosi tanah. dan pertanian
subsisten, tetapi juga oleh sentralitas dan akses yang baik dalam konteks nasional, iklim yang
menyenangkan dan lanskap alam yang unik.
 Segera setelah pengumuman Presiden, Otoritas Pengembangan Ibukota, lembaga yang
bertanggung jawab atas pembangunan Ibu Kota baru, memulai proses pembentukan stafnya
sendiri di kota Dodoma yang sudah ada. Otoritas juga memutuskan bahwa diperlukan jasa
konsultan untuk membantu dalam desain Rencana Induk Ibukota. Awal tahun 1974 dan
setelah mempertimbangkan proposal dari beberapa organisasi konsultasi internasional
lainnya, Otoritas menunjuk Project Planning Associates Limited dari Toronto, Kanada, sebagai
perusahaan yang paling cocok untuk membantu Otoritas dalam pekerjaannya. Pada bulan
Maret 1974, staf Konsultan mulai bekerja di Dodoma.

Namun, sumber daya yang dipersyaratkan tidak dapat dihimpun; implementasi terkonsentrasi
pada infrastruktur layanan daripada pada perumahan yang penting dan akomodasi kantor;
dan, ketika masalah ekonomi nasional menjadi akut, pejabat pemerintah menjadi acuh tak
acuh untuk pindah ke Dodoma. Lebih buruk lagi, Dodoma tidak memiliki dukungan bersama
dari para pemimpin politik nasional utama, sehingga tenggat waktu untuk pindah ke Dodoma
telah datang dan pergi tanpa ada yang mengambil sanksi. Meskipun pengeluaran lebih dari
Tshs. 4,9 miliar, masih ada sedikit infrastruktur yang dapat mengakomodasi pengaturan
pemerintah, bahkan sebagian. Gagasan menggeser ibukota Tanzania memiliki sejarah untuk
kembali ke masa penjajahan, tetapi pengalaman dengan Dodoma telah menunjukkan bahwa
proses tersebut berbahaya, terutama jika dilihat dengan latar belakang kesulitan ekonomi,
dan pejabat pemerintah yang acuh tak acuh dan tidak mau . Iklim politik multipartai yang baru
di negara ini hanya dapat berarti penilaian ulang terhadap proyek modal baru, yang
kemungkinan akan diberi sedikit prioritas, jika tidak dihapuskan sama sekali.

2. Sekilas tentang Kota

3. Visi dan Misi Kota

4. Konsep Masterplan
Area seluas 6475 kilometer persegi (2500 mil persegi), memanjang 40 km (25 mil) ke utara,
selatan, timur dan barat dari Dodoma, ditetapkan sebagai Area Studi untuk keperluan
pemilihan lokasi di ibu kota baru. Setelah pemeriksaan pendahuluan Area Studi, enam lokasi
potensial untuk kota diidentifikasi untuk analisis lebih lanjut. Tiga dari situs ini dihilangkan
karena berbagai alasan karena tidak cocok dan tiga situs lainnya - daerah yang berdekatan
dengan kota yang ada, daerah antara Sungai Luaha dan Sungai Ngongonha yang menghadap
ke Ihumwa, dan daerah Hombolo - menjadi sasaran evaluasi terperinci. Faktor-faktor seperti
tanah, topografi, vegetasi, iklim, persediaan air, aksesibilitas dan biaya pengembangan
dianalisis secara menyeluruh. Untuk masing-masing dari tiga situs, rencana Ibu Kota
konseptual disiapkan.

Selama persiapan rencana konseptual, kunjungan studi dilakukan oleh Konsultan dan
perwakilan Otoritas ke kota-kota dan komunitas Afrika lainnya. Studi-studi ini termasuk
Mwadui, kota Tanzania yang direncanakan, untuk mempelajari apa yang telah dicapai dalam
perencanaan, pengembangan, dan manajemennya. Ibukota dan kota-kota lain, dan
komunitas baru yang maju di tempat lain di dunia juga diteliti secara rinci, untuk menentukan
karakteristik mereka dalam hal tata letak, sistem pertumbuhan perkotaan dan kegunaan
teknologi modern, dan untuk menghindari kesalahan dalam desain dan implementasi.
 Dalam proses pemilihan lokasi dan desain konsep, Konsultan juga dengan hati-hati
mengevaluasi banyak aspek lain dari perencanaan kota dan daerah. Struktur sosial Tanzania
diperiksa untuk menentukan karakteristik gaya hidup, serta struktur komunitas dan keluarga.
Data demografis dikompilasi dan dianalisis untuk tujuan menetapkan komposisi dan proyeksi
populasi. Perumahan Tanzania dan Afrika dipelajari dalam hal cara hidup keluarga dan
bagaimana desain rumah terkait dengannya. Analisis ekonomi dilakukan sehubungan dengan
sumber daya, lapangan kerja, migrasi dan pola sosial ekonomi. Studi ekstensif juga dilakukan
sehubungan dengan Wilayah Dampak Ibu Kota,

Konsep perkotaan, yang terdiri dari tingkatan masyarakat, diorganisasikan di sekitar sistem
busway, dengan lapangan kerja dan industri yang terdesentralisasi dan sistem ruang terbuka
yang kuat dikembangkan untuk masing-masing dari tiga lokasi. Biaya membangun Ibukota di
setiap situs diperkirakan. Akhirnya, tiga situs dan konsep masing-masing diperiksa dalam
matriks data untuk menentukan pilihan optimal berdasarkan evaluasi rinci dari semua faktor
yang menonjol.

Pada bulan September 1974, Konsultan mempresentasikan hasil kerja mereka sehubungan
dengan pemilihan lokasi dan konsep perkotaan. Pada presentasi ini, situs yang bersebelahan
dengan kota Dodoma direkomendasikan oleh Konsultan dan rencana pendahuluan untuk
bentuk perkotaan Ibukota di situs ini diajukan. Dewan Direksi Otoritas Pengembangan Modal
menyetujui pekerjaan Konsultan dan staf Otoritas Pengembangan Modal, dan pada bulan
Oktober 1974, Presiden melihat proposal dan memberikan meterai persetujuannya pada
lokasi yang dipilih.

Antara November 1974 dan Februari 1975, sebuah rancangan Rencana Induk dan rencana
pendukung, tidak termasuk laporan tertulis, disusun, berdasarkan konsep yang disetujui. Ini
termasuk Rencana Penggunaan Lahan Masa Depan perkotaan dan pedesaan, Strategi
Regional Garis Besar, Rencana Transportasi dan Perawatan, rencana terperinci dari Komunitas
Perumahan Kikuyu, Rencana Penggunaan Lahan Tahap Pertama yang terperinci dan bahan
pendukung lainnya.

Draf Rencana Induk diserahkan kepada Direksi Otoritas Pengembangan Modal, dan kemudian
disetujui, pada bulan Februari 1975.

5. Permasalahan dan Kritik pada Kawasan

6. Hal yg menarik (zona Penunjang dll)

7. Kesimpulan

8. Lesson Learned