Anda di halaman 1dari 6

PERPANJANGAN SEWA MENYEWA

Nomor : 01.-

-Pada hari ini, Senin, 30-04-2018 (tiga puluh april dua

ribu delapan belas). -------------------------------------

-Jam 13.00 WIB (tiga belas Waktu Indonesia Bagian Barat).-

-Menghadap kepada saya, MUHAMMAD FAISAL NASUTION, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariaan, Notaris di Medan, berdasarkan

Surat Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia -----

tertanggal empat belas Oktober seribu sembilan ratus

-----sembilan puluh delapan (14-10-1998) Nomor : C-416-

-------HT.03.02-Th.1998, dengan dihadiri oleh saksi-saksi

yang -- nama-namanya akan disebut dibagian akhir akta

ini : ------

I.-Nyonya ROSMA MARPAUNG, umur 66 tahun, lahir di ----

Pematangsiantar, pada tanggal dua puluh delapan ----

Agistus seribu sembilan ratus empat puluh sembilaan

(28-08-1949), Ibu Rumah Tangga, Warga Negara --------

Indonesia, bertempat tinggal di Jalan ---------------

Sisingamangaraja Nomor 158, Kelurahan Teladan Barat,

Kecamatan Medan Kota, Kota Medan. -------------------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 02.5005.680849.0001 ). –

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak : ----

a.-untuk diri sendiri ;------------------------------

b.-atas kekuatan surat kuasa dibawah tangan ---------

bermeterai cukup tertanggal satu Juli dua ribu ----

sepuluh (01-07-2010). -----------------------------

-asli surat kuasa mana dijahitkan pada minuta akta---

Tertanggal delapan Juli dua ribu sepuluh (08-07-2010)

Nomor 01, dibuat dihadapan saya, Notaris. ----------

-selaku kuasa dari dan sebagai demikian untuk dan ---


atas nama : -----------------------------------------

1.-Tuan LUHUT PARNINGOTAN BOBBY SINAGA, umur 41 -----

tahun, lahir di Medan, pada tanggal lima belas ----

Maret seribu sembilan ratus tujuh puluh empat -----

(15-03-1974), Warga Negara Indonesia, swasta, -----

bertempat tinggal di Jalan M. Nawi Harahap Gang ---

Suka Nomor 14-D, Kelurahan Sitirejo III, Kecamatan

Medan Amplas, Kota Medan. -------------------------

(Kartu Tanda Penduduk Nomor 02.5016.150374.0005).--

2.-Nyonya MARIA PRATIWI SINAGA, umur 40 tahun, lahir

di Medan, pada tanggal lima dua puluh delapan -----

Desember seribu sembilan ratus tujuh puluh lima ---

(28-12-1975), Warga Negara Indonesia, Dokter, -----

bertempat tinggal di Jalan Sisingamangaraja Nomor -

158, Kelurahan Teladan Barat, Kecamatan Medan Kota,

Kota Medan. ---------------------------------------

(Kartu Tanda Penduduk Nomor 02.5005.681275.0001 ).

-kesemuaya adalah para ahli waris dari almarhum -----

AZAMUDDIN SAUT MARULI SINAGA, yang telah meninggal --

dunia di Medan pada tanggal tiga puluh Oktober dua --

ribu delapan (30-10-2008), sebagaimana ternyata dalam

Surat Keterangan Ahli Wars tertanggal dua puluh satu

Desember dua ribu sembilan (21-12-2009), dan telah --

disaksikan dan dibenarkan oleh lurah Teladan Barat --

pada tanggal dua puluh Mei dua ribu sepuluh ---------

(20-05-2010) dibawah Nomor 06/SK-AW/V/2010. ---------

-untuk selanjutnya disebut juga : yang menyewakan ; ------

----------------------- PIHAK PERTAMA --------------------

II.-Tuan IWAN ARIAWAN, umur 45 tahun, lahir di Pekan –-

Baru, pada tanggal tiga belas Agustus seribu -------


sembilan ratus tujuh puluh (13-08-1970), Warga -----

Negara Indonesia, Karyawan Badan Usaha Milik Negara,

bertempat tinggal di Jalan Karim MS Nomor 5, Rukun –

Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan Jati, -----

Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan. ----------------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1271151307000004). ---

-untuk selanjutnya disebut juga : penyewa ; --------------

------------------------ PIHAK KEDUA ---------------------

-Para penghadap saya, Notaris Kenal. ---------------------

Para penghadap yang bertindak sebagaimana tersebut diatas-

menerangkan lebih dahulu : -------------------------------

-bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah menandatangani-

Akta Perjanjian Sewa Menyewa sebagaimana ternyata dalam

--akta tertanggal delapan Juli dua ribu sepuluh (08-07-

2010) Nomor 01, dibuat dihadapan saya, Notaris, yaitu atas

: ---

-satu pintu bangunan rumah toko (Ruko) berlantai 2 ---

(dua) terbuat dari keramik, dinding tembok, atap

-----genteng, diperlengkapi dengan aliran listrik,

air, dan sambungan telepon, serte hak-hak atas

langganannya, --terletak dalam propinsi Sumatera

Utara, Kota Medan, ---Kecamatan Medan Kota, Kelurahan

Sudirejo II, setempat dikenal sebagai jalan

Sisingamangaraja Nomor 18 ;-----

-bangunan rumah toko (Ruko) mana berdiri diatas 2

----bidang tanah seluas lebih kurang 442,86 –M2 (empat

----ratus empat puluh dua koma delapan puluh enam

meter --persegi).

--------------------------------------------
-bahwa perjanjian sewa menyewa tertanggal delapan Juli

dua ribu sepuluh (08-07-2010) Nomor 01 tersebut telah-

berakhir jangka waktunya pada tanggal tiga puluh satu-

Mei dua ribu lima belas (31-05-2015). ----------------

-sehubungan dengan yang diuraikan diatas, kedua belah-

pihak telah setuju dan sepakat untuk memperpanjang ---

jangka waktu sewa menyewa tersebut diatas dengan

-----ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

--------

1.-Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan –----

diterima antara kedua belah pihak untuk jangka waktu

5 (lima) tahun lamanya, terhitung satu Juni dua ribu

lima belas (01-06-2015) sehingga dengan demikian ---

berakhir pada tanggal tiga puluh satu Mei dua ribu -

dua puluh (31-05-2020). ----------------------------

2.-Harga sewa untuk selama jangka waktu 5 (lima) tahun

tersebut, telah disetujui dan disepakati oleh kedua-

belah pihak sebesar Rp. 351.388.3889,- (tiga ratus -

lima puluh satu juta tiga ratus delapan puluh ------

delapan ribu delapan ratus delapan puluh sembilan --

rupiah). -------------------------------------------

-Harga sewa tersebut akan dibayar oleh pihak Kedua -

kepada Pihak Pertama pada saat penandatangan akta --

ini, dengan cara mentransfer jumlah uang tersebut --

kedalam rekening dan Bank yang ditunjuk Pihak ------

Pertama ; ------------------------------------------

-Pembayaran tersebut harus dilengkapi berkas -------

penagihan yang diserahkan oleh Pihak Pertama kepada-

Pihak Kedua yaitu kwitansi dalam rangkap 2 (dua) ---

asli dan bermaterai cukup ; ------------------------


-Pajak Penghasilan (PPh) dan Pajak Pertambahan Nilai

(PPN) masing-masing sebesar 10% (sepuluh persen) ---

dari harga sewa dimaksud diatas menjadi beban ------

tanggungan Pihak Kedua dengan ketentuan Pajak ------

Penghasilan (PPh) sebesar 10% (sepuluh persen) -----

dibayar dan disetorkan oleh Pihak Kedua, sedangkan –

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar 10% (sepuluh –

persen) disetor oleh Pihak Pertama. ----------------

3.-Perjanjian sewa menyewa ini dapat diperpanjang ----

antara kedua belah pihak dengan harga sewa dan -----

syarat-syarat serta perjanjian–perjanjian yang akan-

ditetapkan dikemudian hari oleh kedua belah pihak --

asal saja pihak kedua memberitahukan kehendaknya ---

tersebut kepada pihak pertama 6 (enam) bulan sebelum

berakhirnya perjanjian ini dengan ketentuan apabila-

tidak tercapai kata sepakat antara kedua belah -----

pihak, maka perjanjian ini tetap berakhir pada hari-

dan tanggal tiga puluh satu Mei dua ribu dua puluh -

(31-05-2020). --------------------------------------

-Mengenai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang -----

berlaku dalam akta tanggal delapan Juli dau ribu sepuluh -

(08-07-2010) Nomor 01, tersebut, sepanjang tidak dirubah--

dengan akta ini tetap berlaku sepenuhnya bagi para pihak.-

------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------

-Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Medan, pada ---

Hari, tanggal dan jam tersebut dalam kepala akta ini, ----

dengan dihadiri oleh : -----------------------------------

1.-Tuan DONNY FAIRUZA,Sarjana Hukum,Magister Kenotariatan,

lahir di Medan, pada tanggal dua belas Mei seribu ------

sembilan ratus delapan puluh dua( 12-05-1982 ), Warga --


Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Bajak I ---

Gang Lambau Nomor 7, Kelurahan Harjosari II, Kecamatan –

Medan Amplas, Kota Medan. ------------------------------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1271201205800006 ). -------

2.-Tuan FEBRI ANDRY, lahir di Medan, pada tanggal dua ----

Pebruari seribu sembilan ratus sembilan puluh ----------

(02-02-1990), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal-

di Jalan Brigadir jenderal Katamso Nomor 519, Rukun ----

Tetangga 001, Rukun Warga 007, Kelurahan Sei Mati, -----

Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan. --------------------

( Kartu Tanda Penduduk Nomor 1271150202900003 ).

--------Keduanya Pegawai Kantor Notaris, yang saya,

Notaris ----- kenal sebagai saksi-saksi.

-------------------------------

-Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada ----

para penghadap dan para saksi, maka akta ini ditanda -----

tangani oleh para penghadap, para saksi dan saya, --------

Notaris. -------------------------------------------------

-Dibuat dengan