Kelompok

Sigi ansyar 11412141017

Bagas Maulana Pradipa 11412141014
Redha Bagastamatiin S 11412141030
Eni widyastuti 11412141034

RIVIEW KASUS 9-3 (RIVERVEW)

Montvale Corporation dan Riverview
Montvale Corp adalah perusahaan nirlaba dengankantor pusat yang mengawasi beberapa
komunitas CCRC yang terletak di seluruh amerika. Riverview adalah yang terbaru.
Konstruksi riverview dimulai tahun 1990, dan penghuni pertama masuk pada juli1992, tahun
operasi pertama fiskal adalah 1993. Riverview terdiri dari 199 apartment. Pada 1994, hunian
mencapai 95% dari kapasitas, pada bulan aprl hunian mencapai 99% (beberapa ratus orang
dalam daftar tunggu hingga 2004).
Kebijakan Penetapan Harga
Riverview mengenakan uang masuk, setiap penghuni juga dikenai uang bulanan. Uang bulanan
dikurangi jika penghuni makan sedikit, jika penghunipergi, dsb. Kebijakan Montvale adalah
iuran tersebut haruslah adil, baik bagi penghuni maupun organisasi.
Pertemuan Bulan April
Topik pada pertemuan bulan april adalah tinjauan atas kinerja keuangan tahun berjalan, karena
jumlah akrual hampir sama dengan anggaran. Diskusi ini berfokus pada rencana strategis yang
merupakan bagian dari proyek yang lebih besar.
Usulan Proposal
Mills membuat dua usulan utama, 1. Format yang berbeda,. 2. Perlakuan berbeda atas aktiva
tetap. (dijelaskan dibuku)
Diskusi Usulan
Johnson pertama kali mengemukakan bahwa usulan yang menghilangkan aktiva tidak konsisten
dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum. Ditambah lagi ia menyatakan bahwa dewan audit
montvale tidak menyukai praktik yang tidak konsisten dengan laporan yang diterbitkan.
1. Apa yang sebaiknya Johnson lakukan?
Jawab:
Johnson sebagai orang berurusan dengan masalah keuangan, dalam hal ini berkaitan
dengan melakukan rencana strategis dan penganggaran. Johnson harus menghitung
terlebih dahulu perbedaan biaya masuk dan biaya bulanan jika menggunakan dua
alternatif yang berbeda tersebut, jika hasilnya relatif sama maka diskusi akan lebih
mudah. Jika hasilnya berbeda jauh, maka johnson harus melakukan tinjauan lebih jauh.
a. Untuk tinjauan tersebut johnson dalam mendiskusikan hal tersebut dengan dewan
audit internal dan presiden montvale, saya rasa apa yang disampaikan mills betul.
Bahwa penyusutan tidak akan mempengaruhi kas keluar dari reverview, sehingga kita
bisa menghapuskannya.
b. Johnson sebagai ahl keuangan juga harus memikirkan pengembangan riverview,
disini mills telah berpandangan jauh kedepan bagaimana riverview dikembangkan
dan dari mana sumber daya modal untuk pengembangan itu didapatkan.
c. Johnson harus meyakinkan presiden dan dewan audit atas rencara strategsi dan
penganggaran yang ia ambil.

2. Apa implikasi dari kesimpulan Anda terhadap konsep “keadilan” dalam memperoleh
harga dan bayaran pada organisasi nirlaba?
Jawab:
Dalam kasus diatas sebenarnya telah dipaparkan tentang konsep keadilan. Adil disini
yaitu adil bagi perhuni Riverview maupun bagi organisasi. Jika kita mengacu pada
keuangan maka adil disini bahwa penghuni membayar apartemen sesuai biaya yang ia
habiskan disana dan mungkin disisihkan sedikit untuk pengembangan riverview.
Sehingga dalam hal ini organisasi tidak mengalami kerugian atas jasa yang mereka
berikan.

3. Anjurkan suatu cara untuk memutuskan bagaimana proporsi total pendapatan dari
penghuni sebaiknya dibagi antara uang masuk dan uang bulanan?
Jawab:
 Pada umumnya para penghuni riverview yang berisikan komunitas pensiun akan
membayar uang masuk yang relatif kecil, dan uang bulanan yang relatif besar. Hal ini
didasarkan pada bagaimana komunitas itu lebih memanfaatkan fasilitas yang ada di
apartmen.
Asumsi-asumsi yang Riverview paling penting adalah:
Untuk inflasi 4,5% (1995 dan 1996 )
Biaya bulanan 5,0%
Uang Masuk 4,0%
Upah 4,0%
Tunjangan 5,0%
Listrik 8,0%
Pada dasarnya data yang ditunjukkan diatas kurang mendukung untuk membuat sebuah
keputusan penetapan biaya masuk dan biaya bulanan. Tapi kembali ke konsep bahwa
penghuni adalah komunitas pensiun, maka menurut saya biaya masuk jika bisa ditekan
sekecil mungkin. Karena biaya masuk ini merupakan pengeluaran besar bagi penghuni
dan melihat usia mereka yang mungkin tidak lama, maka sebaiknya biaya masuk dibuat
kecil agar mereka tertarik dan mampu untuk menyewa apartemen. Sedangkan untuk
biaya bulanan dikenakan tarif yang wajar, maksudnya adalah sesuai dengan pengeluaran
yang dikeluarkan oleh organisasi ditambah dengan biaya yang dianggarkan untuk
pengembangan.

4. Siapa yang harus membayar untuk lapangan tenis jika dibangun?

Jawab:
Dalam kasus lapangan tenis, saya setuju dengan mills, lapangan tenis yang dibuat
merupakan fasilitas umum bagi seluruh penghuni riverview jadi yang harus membayar
adalah seluruh penghuni. Dalam hal seperti ini sangat dipelukan survey untuk
menentukan fasilitas apa yang akan dibuat sehingga fasilitas yang dibuat dapat
bermanfaat secara maksimal.