Amran Ekmin

LAPORAN LENGKAP PRAKTIKUM
EKONOMI MINERAL
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
LABORATORIUM EKONOMI MINERAL

JURUSAN TEKNIK PERTAMBANGAN
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
UNIVERSITAS MUSLIM INDONESIA
MAKASSAR
2019
HALAMAN PENGESAHAN
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
LAPORAN LENGKAP EKONOMI MINERAL
Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Kelulusan Pada Praktikum Ekonomi Mineral
Di Laboratorium Ekonomi Mineral Jurusan Teknik Pertambangan Fakultas
Teknologi Industri Universitas Muslim Indonesia
[ii]
[iv]
KATA PENGANTAR
Bismillahirrahmanirahim
Assalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatu.
Alhamdulillah, puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan
hidayahnya, sehingga laporan ini dapat diselesaiakan. Laporan ini disusun guna
memenuhi salah satu persyaratan lulus Praktikum Ekonomi Mineral.
Dalam kesempatan kali ini ucapan terimakasih serta penghargaan, penyusun
menyampaikan kepada semua pihak yang telah membantu dalam penyelesaian serta
penyusunan laporan ini. Baik secara langsung maupun tidak langsung yakni kepada:
1. Bapak Ir. Firman Nullah Yusuf, ST., MT., IPP., selaku Ketua Jurusan Teknik
Pertambangan Fakultas Teknologi Industri Universitas Muslim Indonesia.
2. Ibu Ir. Nur Asmiani, S.T., M.T., IPP., selaku Kepala Laboratorium Ekonomi Mineral.
3. Ibu Ir. Nur Asmiani, S.T., M.T., IPP., dan Bapak Ir. Jamaluddin, S.T., M.T.
selaku Dosen Mata Kuliah Ekonomi Mineral.
4. Kakak Amirah Dalilah Ahmad selaku Koordinator Praktikum Ekonomi Mineral.
5. Kakak–kakak Asisten yang telah membimbing kami dengan baik.
6. Teman-teman seperjuangan angkatan 2016 Jurusan Teknik Pertambangan,
Fakultas Teknologi Industri, Universitas Muslim Indonesia.
7. Orang tua saya tercinta yang telah memberi dukungan baik secara moril maupun
secara materi
Semoga Allah SWT memberikan hikmah atas amal dan ibadah serta bantuan
yang diberikan dengan ikhlas serta limpahan rahmat dan karunianya yang telah
tercurahkan kepada kita, amin.
Billahi taufik wallhidayah,
Wassalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatu.
Makassar, 9 Desember 2019
Penulis
[v]
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ..................................................................................... i
HALAMAN PENGESAHAN........................................................................ ii
KATA PENGANTAR.................................................................................... iv
DAFTAR ISI................................................................................................... v
DAFTAR GAMBAR...................................................................................... vi
DAFTAR TABEL........................................................................................... ix
DAFTAR GRAFIK ........................................................................................ x
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang............................................................................................... 1
1.2 Maksud dan Tujuan ....................................................................................... 2
1.3 Manfaat dari Praktikum Ekonomi Mineral.................................................... 2
BAB II LAPORAN TIAP PRAKTIKUM
2.1 Suku Bunga dan Aplikasi Excel.................................................................. 3
2.2 Aplikasi Excel dalam Perhitungan Suku Bunga ...........................................22
2.3 Perhitungan Bunga Efektif dalam Aplikasi Excel .......................................37
2.4 Perhitungan NPV, PP dan IRR .....................................................................59
2.5 NPV Profil,IRR dan MIRR...........................................................................76
2.6 Break Event Point .........................................................................................92
BAB III PENUTUP
3.1 Kesimpulan ................................................................................................ 113
3.2 Saran .......................................................................................................... 116
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
[v]
DAFTAR GAMBAR
Gambar Halaman
1.4.1 Pembuatan Tabel Dan Memasukkan Rumus ......................................... 12
1.4.2 Menghitung F/P.I.N ............................................................................... 12
1.4.3 Menghitung P/F.I.N ............................................................................... 13
1.4.4 Menghitung F/A.I.N .............................................................................. 13
1.4.5 Menghitung A/F.I.N ............................................................................... 14
1.4.6 Menghitung P/A.I.N ............................................................................... 14
1.4.7 Menghitung A/P.I.N ............................................................................... 15
1.4.8 Memunculan Nilai Suku Bunga Secara Praktis ..................................... 15
1.4.9 Hasil Nilai Suka Bunga Yang Dibuat Secara Praktis ............................ 16
1.4.10 Pembuatan Tabel Suku Bunga Secara Praktis........................................ 16
1.4.11 Pemastian Rumus ................................................................................... 17
3.4.1 Pembuatan Tabel.....................................................................................46
3.4.2 Rumus Excel Untuk Menghitung Pokok ................................................ 46
3.4.3 Rumus Excel Untuk Menghitung Bunga ................................................ 47
3.4.4 Rumus Excel Untuk Menghiung Angsuran ............................................ 47
3.4.5 Rumus Excel Untuk Menghitung Sisa Pinjaman ................................... 48
3.4.6 Rumus Menghitung Jumlah Uang Yang Dikembalikan ........................ 48
4.4.1 Penentuan cash flow ............................................................................... 69
4.4.2 Rumus Excel Untuk NPV IN.................................................................. 69
4.4.3 Rumus Excel Untuk NPV OUT.............................................................. 70
4.4.4 Rumus Excel Untuk NPV....................................................................... 70
4.4.5 Rumus Excel Untuk Menghitung PI ...................................................... 71
4.4.6 Pembuatan Kolom Balance.................................................................... 71
4.4.7 Rumus Excel Untuk Menghitung PP ..................................................... 72
4.4.8 Rumus Excel Untuk Menghitung IRR ................................................... 73
[vi]
5.4.1 Penentuan cash flow ............................................................................... 85
5.4.2 Rumus Excel Untuk NPV A................................................................... 86
5.4.3 Rumus Excel Untuk NPV B....................................................................87
5.4.4 Perhitungan cash flow changel............................................................... 87
5.4.5 Perhitungan IRR..................................................................................... 88
5.4.6 Perhitungan MIRR ................................................................................. 88
5.4.7 Grafik Hubungan NPV A, NPV B dan rate ........................................... 89
6.4.1 Menentukan Nilai Produk Mineral Per Hari ........................................ 103
6.4.2 Menentukan Nilai Produk Mineral Per Bulan ...................................... 104
6.4.3 Menentukan Nilai Produk Mineral Per Tahun ..................................... 104
6.4.4 Project Sales Dan COGS ..................................................................... 105
6.4.5 Menentukan Operating Expenses ........................................................ 105
6.4.6 Menentukan Nilai Sales Selama Beberapa Tahun ............................... 106
6.4.7 Menentukan Nilai Fixed Cost .............................................................. 106
6.4.8 Menentukan Nilai Variable Cost ......................................................... 107
6.4.9 Menentukan Nilai Contribution Margin Ratio .................................... 107
6.4.10 Menentukan Nilai BEP-Sales ............................................................... 108
6.4.11 Menentukan Nilai BEP-Unit ................................................................ 108
6.4.12 Menentukan Nilai Persentase Setiap Produk Mineral .......................... 109
6.4.13 Menentukan Nilai BEP-Sales Setiap Produk Mineral ......................... 109
6.4.14 Menentukan Nilai BEP-Unit Setiap Produk Mineral ........................... 110
[vii]
DAFTAR TABEL
Tabel Halaman
2.2.1 Hubungan Antar Variabel ...................................................................... 28
2.2.2 Rumus-Rumus Bunga ............................................................................ 29
4.4.1 Cash Flow Balance ................................................................................ 67
4.4.2 NPV In, NPV Out, NPV Dan PI 11% ........................................................... 67
4.4.3 PP ........................................................................................................... 68
4.4.4 IRR ......................................................................................................... 68
5.4.1 Cash Flow Proyek A dan Proyek B selama 10 tahun ............................ 83
5.4.2 Hasil Perhitungan Cash Flow Change ................................................... 83
5.4.2 Hasil perhitungan NPV in dan NPV out ................................................ 84
6.4.1 Hasil Perhitungan Harga Produk Mineral Per Hari .............................. 102
6.4.2 Hasil Perhitungan Harga Produk Mineral Per Bulan ........................... 102
6.4.3 Hasil Perhitungan Harga Produk Mineral Per Tahun........................... 102
6.4.4 Nilai Project Sales Dan COGS Beberapa Tahun ................................. 102
6.4.5 Nilai Operating Expenses .................................................................... 103
6.4.6 Nilai Sales, Fixed Cost, Variable Cost, CMR, BEP-Sales Dan BEP-Unit..... 103
6.4.7 Persentase Jumlah Produk Mineral ...................................................... 103

6.4.7 Nilai BEP-Sales Untuk Beberapa Tahun ............................................. 104
6.4.7 Nilai BEP-Unit Untuk Beberapa Tahun ............................................... 104
[viii]
DAFTAR GRAFIK
Grafik Halaman
5.4.1 NVP Profil....................................................................................... 85
[ix]
BAB I
PENDAHULUAN
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Dalam bidang ekonomi sering dilakukan investasi dalam pengembangan suatu

usaha. Dalam menentukan investasi maka investor haruslah melihat apakah usaha
tersebut memiliki profit yang baik ke depannya. Untuk menentukan itu, haruslah ada
beberapa faktor yang perlu dipenuhi oleh pemilik usaha. Investasi ialah penanaman
uang atau modal di suatu perusahaan atau proyek untuk tujuan memperoleh
keuntungan. Sementara dari Investopedia, investasi diartikan sebagai kegiatan
membeli aset atau barang dengan harapan di masa depan akan memperoleh
keuntungan atau apresiasi (peningkatan nilai/harga). Jadi pada intinya, investasi
merupakan upaya menciptakan penghasilan atau keuntungan di masa depan, lewat
suatu aksi yang dilakukan pada saat ini.
Pada praktiknya, investasi selain memiliki keuntungan yang baik karena tanpa
bekerja penghasilan akan tetap ada dengan prinsip uang yang bekerja untuk
pemiliknya. Dibalik keuntungannya tersebut, investasi juga memiliki berbagai
macam resiko yang dapat timbul karena berbagai macam faktor. Kesalahan dalam
penanganan keekonomian karena kesalahan pemilik modal itu sendiri atau karena
tindakan penipuan yang dilakukan karena menyerahkannya kepada orang lain tanpa
memikirkannya secara matang terlebih dahulu. Selain itu terdapat pula tindak
kejahatan atau pun penipuan baru seperti melalui media sosial atau pun dengan cara
peretas oleh para pelaku cyber crime. Sedangkan dalam pemerintahan ataupun
instansi pemerintah atau pun swasta menjadi kisah klasik adanya korupsi yang
menjadi salah satu masaalah besar dalam investasi yang berkaitan dengan tingkat
kepercayaan.
Maka dari itu dilakukan tindakan pencegahan dengan melakukan perhitungan
NPV, PI, PP dan IRR yang berguna sebagai acuan awal dalam melakukan investasi
baik secara langsung maupun melalui pihak lain. Dari nilai NPV, PI, PP dan IRR
dapat diketahui bagaimana profit dari perusahaan tersebut kemudian selain itu dapat
pula diketahui bagaimana tingkat kepercayaan dan keberlanjutan dari usaha yang
akan dilakukan oleh peminjam atau pengguna modal tersebut.
[1]
1.2 Maksud dan Tujuan
1.2.1 Maksud
Dari adanya praktikum ekonomi mineral ini, agar praktikan dapat memahami
konsep dasar mengenai ekonomi mineral itu sendiri.
1.2.2 Tujuan
1. Untuk memahami suku bunga dan aplikasi excel
2. Untuk memahami aplikasi excel dalam perhitungan suku bunga
3. Untuk memahami perhitungan suku bunga dengan excel
4. Untuk memahami perhitungan NPV, PP, dan IRR
5. Untuk memahami NPV profil, IRR, dan MIRR
6. Untuk memahami Break Event Point
1.3. Manfaat Praktikum Ekonomi Mineral

1. Praktikan mampu mengetahui semua konsep dalam perhitungan ekonomi
mineral.
2. Praktikan mampu mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi dalam
perhitungan ekonomi mineral dengan baik.
3. Praktikan mampu mengatasi permasalahan-permasalahan yang terjadi dalam
perhitungan ekonomi mineral dengan baik.
1.4 Alat dan Bahan Praktikum

1.4.1 Alat
1. Alat tulis menulis.
2. Laptop atau Komputer.
1.4.2 Bahan
1. Kertas HVS.
2. Aplikasi Microsoft Excel.
[2]
BAB II
LAPORAN TIAP PRAKTIKUM
LAPORAN PRAKTIKUM
SUKU BUNGA DAN APLIKASI EXCEL
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
C2

MAKASSAR
2019
PRAKTIKUM EKONOMI MINERAL
LABORATORIUM KOMPUTASI
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Industri pertambangan adalah industri yang yang memiliki resiko dan modal
yang besar. Satu individu saja rasanya sulit untuk membiayai rangkaian proses
pertambangan mulai dari tahap awal eksplorasi hingga proses eksploitasi. Bahkan
tahap awal eksplorasi saja membutuhkan biaya hingga sampai miliaran rupiah.
Untuk itu, maka agar dapat menjalankan suatu industri pertambangan
dibutuhkan kerjasama dari banyak pihak. Terkhusus dalam hal penyediaan modal
usaha pertambangan. Ketika ditemukan suatu daerah yang prospek maka laporan hasil
eksplorasi akan djual ke pasar saham. Mereka yang merasa bahwa lokasi tersebut
memang benar-benar layak maka akan menanamkan modalnya. Inilah yang dimaksud
dengan Investasi Tambang.
Mereka yang ingin menanamkan modalnya tidak serta merta memasukkan
modal atau uangnya begitu saja. Akan dilakukan serangkaian perhitungan untuk
menimbang dan menghitung keutungan yang bisa diperoleh. Bisa jadi walau suatu
daerah sangat prospek dalam hal sumberdaya dan cadangan namun karena banyak
faktor lain yang tidak terduga dan dapat mengurangi keuntungan maka daerah tersebut
menjadi tidak layak untuk diusahakan.
Perhitungan mengenai suku bunga menjadi tidak terelakkan. Nilai suku bunga
akan sangat banyak mempengaruhi besarnya keuntungan yang diperoleh. Oleh karena
itu, mempelajari bunga dan nilai suku Bunga menjadi sangat penting selain
mempelajari langkah-langkah eksplorasi dan eksploitasi bahan galian berharga.
Perlu dilakukan perhitungan yang mendetail mengenai suku bunga. Nilai suku
bunga akan menjadi patokan mengenai nilai uang di masa kini dan nilai uang di masa
depan. Tentu saja selain faktor perbedaan nilai tukar setiap negara, turunnya nilai mata
uang, dan semakin mahalnya harga bahan bakar juga menjadi parameter yang tidak
kalah penting yang membuat berbedanya nilai mata uang kini dan nanti.
Selain dengan manual, perhitungan nilai suku bunga dapat dilakukan dengan
bantuan aplikasi excel. Dengan menggunakan aplikasi akan lebih mempermudah
dalam perhitungan suku bunga. Untuk itu, mempelajari penggunaan aplikasi excel
adalah sangat penting.
AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

093 2016 0077 [4] 093 2014 0044
1.2.1 Maksud
Maksud dari praktikum suku bunga dan aplikasi excel adalah mengetahui
pentingnya perhitungan suku bunga untuk mentukan nilai uang di masa kini dan di
masa depan.
1.2.2 Tujuan
1. Mengetahui pengertian bunga dan suku bunga
2. Mengetahui cara menghitung dan membuat tabel bunga
3. Mengetahui cara membuat tabel bunga dengan aplikasi excel
1.3 Alat dan Bahan
1.3.1 Alat
1. Laptop
2. Alat tulis menulis
3. Buku catatan
1.3.2 Bahan
a. Kertas HVS A4

093 2016 0077 [5] 093 2014 0044
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Karakteristik Indutri Pertambangan
Pada hakekatnya industri pertambangan mempunyai karakteristik khusus di

banding dengan Industri umum lainnya, diantaranya:
A. Remote Location
Jauh dari kota merupakan gambaran bahwa industri pertambangan memilki
akses yang cukup jauh dari kota. Lokasi penambangan umumnya berada di daerah
yang kurang penduduk atau di hutan. Bahkan pada saat kegiatan eksplorasi bisa jadi
daerah prospek merupakan daerah yang belum pernah dilalui oleh manusia
sebelumnya.
B. Cadangan Tidak Dapat Ditentukan
Maksud dari hal ini disadari bahwa kepastian tentang cadangan yang dapat
ditambang, baik dari segi jumlah maupun kualitasnya, merupakan salah satu kunci
utama bagi usaha pertambangan. Mengingat sifat dari sumberdaya mineral yang
tersebar tidak merata baik secara kuantitatif maupun kualitatif, maka sistem
pengkavlingan tidak dapat dilakukan sebagaimana pada kawasan industri. Data-data
yang diperoleh dari hasil eksplorasi sedetail apapun itu masihlah tetap perkiraan
semata. Sampai tanah penutupnya di buka, tidak akan diketahui secara pasti banyaknya
bahan galian yang terdapat di lokasi tersebut.
C. Kadarnya Sangat Kecil
Dalam hal pertambangan jarang ditemukan bahan galian bersifat native
element tetapi bahan galian bersatu atau tergabung dengan unsur–unsur yang lain.
Sebagai contoh emas dalam 1 ton batuan terdapat 5 gram emas.
D. Cenderung Merusak Lingkungan
Bukan berarti merusak lingkungan tetapi berpotensi merusak lingkungan
karena pada dasarnya lingkungan bekas tambang tidak bisa dikembalikan 100% seperti
sedia kala sebelum kegiatan pertambangan dimulai.
E. Modal Besar (Padat Modal)
Dalam dunia pertambangan pastinya memerlukan dana atau modal yang besar
dalam memulai usaha dalam dunia pertambangan. Biasanya hasil eksplorasi yang
dinilai prospek akan disodorkan ke pasar saham. Mereka yang berasa bahwa daerah

093 2016 0077 [6] 093 2014 0044
tersebut memang layak atau prospek maka akan menginvestasikan modalnya untuk
mengusahakan bahan tambang tersebut.
F. Resiko Besar (Padat Resiko)
Dalam dunia pertambangan pastinya memilki resiko baik sebelum atau ketika
memulai kegiatan pertambangan. Resiko-resiko dalam dunia pertambangan akan
menanjak tajam setiap melakukan pengambilan keputusan. Satu pengambilan
keputusan yang salah saja akan berakibat fatal (Kusumawati, 2014).
2.2 Konsep Nilai Waktu Uang
Konsep nilai waktu uang adalah suatu konsep yang berkaitan dengan waktu
dalam menghitung nilai uang. Maksudnya, uang yang dimiliki seseorang pada hari ini
tidak akan sama nilainya dengan satu tahun yang akan datang. Uang yang diterima
sekarang nilainya lebih besar daripada uang yang akan diterima dimasa mendatang.
Nilai waktu dari uang menunjukkan perubahan nilai uang akibat dari
berjalannya waktu. Nilai uang dapat berubah seiring berjalannya waktu. Uang 10 juta
saat ini akan berubah nilainya setelah satu tahun berjalan. Di sini secara tidak langsung
menunjukkan waktu menjadi fungsi dari uang, atau waktu merupakan salah satu
variabel yang mempengaruhi perubahan suatu nilai uang.
Dengan kata lain, uang Rp. 1.000.000 yang dipegang saat ini memiliki nilai
yang lebih besar dibanding dengan nilai Rp. 1.000.000 dikemudian hari. Jika saat ini
uang sebesar Rp. 1.000.000 dapat di belanjakan untuk membeli sembako 100kg beras,
maka pada tahun depan, jumlah uang yang sama akan memperoleh beras kurang dari
100kg (http://www.akuntansilengkap.com/ekonomi/pengertian-dan-contoh-konsep-
nilai-waktu-uang/).
Istilah yang sering digunakan dalam konsep nilai waktu uang adalah sebagai
berikut:
Pv = Present Value (Nilai Sekarang)
Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)
i = Interest (suku bunga)
n = Tahun ke-
An = Anuity
Si = Simple Interest dalam rupiah
Po = Pokok/jumlah uang yang dipinjam/dipinjamkan pada periode waktu

093 2016 0077 [7] 093 2014 0044
2.3 Bunga dan Suku Bunga
Karena konsep nilai uang terhadap waktu berhubungan dengan bunga, maka
perlu dipelajari pula masalah bunga. Untuk memahami mengapa bunga ada, maka
perlu mengambil sudut pandang pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman mempunyai
beberapa alasan untuk mengambil bunga, yaitu (gentry & O’Neil, 1987):
A. Resiko, pemberi pinjaman berhadapan dengan resiko kemungkinan peminjam
tidak dapat mengembalikan pinjamannya.
B. Inflasi, uang yang dibayarkan kembali dimasa yang akan datang mempunyai
nilai yang lebih rendah, hal ini disebabkan oleh inflasi.
C. Biaya transaksi, akan terjadi pengeluaran selama dilakukan persiapan untuk
kesepakatan peminjaman, pencatatan, dan tugas-tugas administratif lainnya.
D. Biaya peluang, dengan adanya kesepakatan pemberi pinjaman dengan seorang
peminjam, maka pemberi pinjaman tidak dapat mengambil keuntungan dari
peluang yang lain.
E. Penangguhan kesenangan, dengan meminjamkan uang, pemberi pinjaman
akan tertunda dalam menikmati kesenangan dengan membelanjakan uangnya.
Definisi dari bunga dalam terminology ilmu ekonomi adalah:
A. Biaya tambahan yang dikenakan atas sejumlah uang yang dipinjamkan.
B. Biaya sewa untuk peminjaman uang dalam periode waktu tertentu.
Perbandingan antara biaya tambahan yang dikenakan dengan sejumlah uang
yang dipinjamkan dikenal dengan istilah laju pengembalian bunga (I = interest rate).
Nilai i dinyatakan dalam persentase dengan basis perhitungan umumnya dalam tahun.
Tingkat bunga ditentukan pula oleh besarnya persediaan dan permintaaan (supply and
demand).
Dalam ilmu ekonomi terdapat dua jenis bunga, yaitu bunga sederhana (simple
interest) dan bunga majemuk (compound interest). Bunga sederhana adalah sejumlah
uang yang dibayarkan secara sama tiap tahun sebagai akibat dari peminjaman uang.
Sedangkan bunga majemuk adalah sejumlah uang yang dibayarkan secara tidak sama
tiap tahun sebagai akibat dari peminjaman uang. Kedua jenis bunga tersebut dapat
dirumuskan sebagai berikut:
Bunga sederhana/tahun Bs = Pi
Bunga majemuk/tahun Bc = p (1 + i)r
Dimana i = laju pengembalian bunga

093 2016 0077 [8] 093 2014 0044
P = uang diawal tahun (principal)

r = tahun
Setiap pemecahan permasalahan investasi akan berkaitan dengan 4 dari 5 variabel di
atas. Tiga variabel diketahui dan 1 variabel akan dicari/dihitung.
Tabel 2.1 Hubungan Antar Variabel
Dihitung Diketahui Faktor
F P i,n F/Pi,n
F A i,n F/Ai,n
P F i,n P/Fi,n
P A i,n P/Ai,n
A F i,n A/Fi,n
A P i,n A/Pi,n
Dalam analisis investasi terdapat 3 tipe dasar perhitungan analisis yang

memperhitungkan nilai uang terhadap waktu, yaitu:
A. Perhitungan nilai P yang didasarkan pada nilai F atau A
B. Perhitungan nilai F yang didasarkan pada nilai P atau A
C. Perhitungan nilai A yang didasarkan pada nilai P atau F
Untuk lebih memudahkan menganalisis suatu masalah investasi dan
menggambarkan hubungan antar variabel di atas maka perlu dibuat suatu diagram
aliran kas terhadap waktu, sebagai berikut:
Diagram aliran kas mempunyai beberapa konvensi, yaitu:
A. Garis horizontal disebut skala waktu, dengan kemajuan waktu bergerak dari
kiri ke kanan.
B. Tanda anak panah menandakan aliran kas dan ditempatkan pada akhir suatu
periode. Jika diperlukan perbedaan, maka anak panah ke atas ()
menggambarkan aliran kas positif/penerimaan sedangkan anak panah ke
bawah () menggambarkan aliran kas negatif/pengeluaran.
C. Diagram aliran kas tergantung dari sudut pandang pihak yang menilai.
Diagram aliran kas dari sudut pandang pihak pemberi pinjaman akan
berbalikan dengan sudut pandang peminjam.

093 2016 0077 [9] 093 2014 0044
D. Aliaran kas merupakan penjumlahan aliran kas masuk (+) dan aliran kas keluar
(-) pada periode yang sama (pertahun) (http://okghiqowiy.blogspot.
com/2013/11/tugas-1-konsep-bunga.html).
Penerapan konsep bunga berbunga/majemuk dalam evaluasi ekonomi suatu
aset atau proyek terdapat dalam enam rumus dasar. Keenam rumus bunga yang
dimaksud di atas dapat dilihat pada Tabel berikut:
Tabel 2.2 Rumus-Rumus Bunga
Mencari Diberikan Faktor Nama Faktor Simbol Faktor
perkalian Fungsional
Yang diberikan
Untuk cash flow tunggal
F P (1+i)n Single payment (F/P,i%,n)
compound amount
P F 1 Single payment (P/F,i%,n)
n
(1+i) present worth
Untuk uniform series (annuities)
F A (1+i)n – 1 Uniform series (F/A,i%,n)
I compound amount
P A (1+i)n – 1 Uniform series (P/A,i%,n)
i(1+i)n present worth
A F i Sinking fund (A/F,i%,n)
(1+i)n – 1 Deposit Factor
A P i(1+i)n I Capital recovery (A/P,i%,n)
(1+i)n1

093 2016 0077 [10] 093 2014 0044
BAB III
PROSEDUR PERCOBAAN
Pertama-tama kami menyiapkan laptop yang telah terpasang aplikasi excel.

Penggunaan aplikasi ini untuk mempermudah perhitungan matematis nilai suku
bunga. Kami membuat tabel yang terdiri dari beberapa kolom. Kolom pertama adalah
tahun dan dilanjutkan dengan beberapa rumus di kolom selanjutnya.
Setiap satu variabel yang diketahui maka dapat digunakan untuk menghitung
nilai dari variabel lainnya. Contohnya bila diketahui nilai uang di masa kini (present)
maka dapat dihitung nilai uang di masa depan (future). Begitu pula sebaliknya.

093 2016 0077 [11] 093 2014 0044
BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1 Hasil
4.1.1 Gambar 1
4.1.2 Gambar 2
ANDI RAMAYUDHA ADAWIYAH HIOLA

093 2016 0089 [12] 093 2015 0052
4.1.3 Gambar 3
4.1.4 Gambar 4

093 2016 0077 [13] 093 2014 0044
4.1.5 Gambar 5
4.1.6 Gambar 6

093 2016 0077 [14] 093 2014 0044
4.1.7 Gambar 7
4.1.8 Gambar 8

093 2016 0077 093 2014 0044
[15]
4.1.9 Gambar 9
4.1.10 Gambar 10

093 2016 0077 093 2014 0044
[16]
4.1.11 Gambar 11
4.2 Pembahasan
4.2.1 Gambar 1
Pertama-tama kami mulai dengan membuat tabel sederhana yang terdiri dari
huruf “n” dan dibawahnya dari angka 1 sampai seterusnya. Angka-angka ini adalah
menunjukkan tahun. Di kolom selanjutnya terdapat variabel yang dilambangkan
dengan inisialnya. Misalnya “P” untuk present atau masa sekarang. Di bagian atas
tabel terdapat keterangan I = 5%. Maksudnya adalah suku bunga pertahunnya adalah
5%. Kembali lagi ke tabel. Apabila yang tertulis adalah F/P maka nilai yang dicari
adalah nilai P atau present-nya sedangkan nilai F atau future-nya diketahui. Begitu
seterusnya.
4.2.2 Gambar 2
Kita mulai menghitung untuk F/P. Dalam perhitungan ini, rumusnya adalah 1
ditambah nilai suku bunga kemudian dipangkatkan dengan tahun ke berapa bunga
tersebut diberikan. Apabila tahun ke dua maka dipangkatkan dua. Dalam perhitungan
F/P maka nilai yang diketahui adalah nilai P sedangkan nilai yang dicari adalah nilai
F.

093 2016 0077 [17] 093 2014 0044
4.2.3 Gambar 3
Selanjutnya yang dihitung adalah P/F. pada perhitungan ini caranya hamper
sama dengan menghitung F/P. bedanya nilai hasilnya dibagi terhadap 1. Nilai F/P akan
cenderung lebih kecil dari pada nilai P/F. Sama halnya dengan menghitung F/P, akan
juga dilakukan pemangkatan sesuai dengan tahun ke berapa bunganya dipungut.
4.2.4 Gambar 4
Kemudian kami menghitung F/A. Nilai yang diketahui adalah nilai Annual
yaitu nilai suku bunga yang sering muncul setiap tahunnya. Rumusnya yaitu suku
bunga 1 ditambah suku bunga lalu dipangkatkan dengan tahun ke berapa kemudian
dikurangkan dengan 1. Hasilnya akan dibagi terhadap nilai suku bunga.
4.2.5 Gambar 5
Setelah menghitung F/A kini giliran A/F. Cara menghitungnya cukup dengan
membalik posisi yang awalnya sebagai pembagi kini menjadi yang membagi. Pada
rumus sebelumnya suku bunga yang membagi hasil dari 1 ditambah suku bunga dan
dipangkatkan dengan tahun. Sekarang hasil dari 1 ditambah suku bunga dan
dipangkatkan dengan tahun yang dipakai membagi suku bunga.
4.2.6 Gambar 6
Untuk menghitung P/A rumusnya adalah hasil dari 1 ditambah suku bunga
dipangkatkan dengan tahun lalu dikurang 1 akan dibagi dengan 1 ditambah suku bunga
dipangkatkan dengan tahun lalu dikali suku bunga.
4.2.7 Gambar 7
Dalam perhitungan A/P, rumus P/A cukup dibalik saja yang sebelumnya
sebagai pembagi akan menjadi yang membagi. Jadi 1 ditambah suku bunga
dipangkatkan dengan tahun dikali dengan suku bunga. Hasilnya tadi digunakan
sebagai pembagi terhadap 1 ditambah suku bunga dipangkatkan tahun lalu dikurang
satu. Itulah hasil dari nilai P apabila A-nya diketahui.
4.2.8 Gambar 8
Dalam perhitungan manual, setiap barisnya akan dihitung secara manual.
Namun apabila menggunakan aplikasi excel maka kita cukup melakukan drag
sehingga untuk tahun-tahun selanjutnya nilainya langsung diketahui. Perlu

093 2016 0077 [18] 093 2014 0044
diperhatikan bahwa nilai hasil perhitungan akan dipangkatkan sesuai dengan tahun ke
berapa yang ingin dicari. Jadi dalam perhitungan ini variabel-variabel yang digunakan
hanya nilai present, futuce, dan annual.
4.2.9 Gambar 9
Nampak pada gambar bahwa ketika melakukan drag maka semua hasil yang
ingin kita cari akan langsung muncul. Hal ini terjadi karena aplikasi excel akan
melakukan perhitungan rumus yang sama tetapi tetap menggunakan angka-angka yang
kita inginkan. Untuk itu ketika memasukkan rumus untuk nilai suku bunga mesti
dilakukan penguncian agar ketika rumus didrag suku bunga yang terpilih sebelumnya
akan tetap digunakan untuk semua perhitungan.
4.2.10 Gambar 10
Sebelumnya telah ditentukan bahwa nilai suku bunga yang mesti di buatkan
tabel adalah kelipatan 1 sesuai dengan stambuk 111 yaitu 1, 2, 3, 4 dan 5. Untuk itu,
ketika tabel suku bunga untuk suku bunga yang 5 persen selesai dibuat, maka kita
cukup menyalin ke tabel baru dan mengganti angka suku bunga yang awalnya 5 persen
menjadi 10 persen.
4.2.11 Gambar 11
Ketika telah disalin perlu untuk dipastikan apakah rumus yang digunakan
sudah tepat atau belum. Cara mengetahuinya adalah dengan memilih salah satu hasil
perhitungan pada tabel dan mengklik rumusnya. Akan tampak pada rumus kolom-
kolom apa saja yang aktif. Apabila salah kolom dan baris yang terpilih maka mesti kita
ganti dengan kolom dan tabel yang tepat. Apabila telah sesuai maka hasilnya pun akan
benar. Kami lakukan hal yang sama pada suku bunga ke 3, 4 dan 5.

093 2016 0077 [19] 093 2014 0044
BAB V
PENUTUP
5.1. Kesimpulan
Dari praktikum yang telah dilakukan maka dapatdisimpilkan bahwa konsep

dari suku bunga yaitu mengetahui tingkat peningkatan jumlah uang yang diberikan
dengan presentase tertentu. Pada praktikum kali ini pengaplikasian rumus pembuatan
suku bunga dengan menggunakan aplikasi excel dengan formula-formula yang
digunakan. Dari formula yang digunakan maka dapat dibuat table suku bunga dengan
presentase tertentu dari rumus dasar F/Pi.n, P/Fi.n, F/Ai.n, A/Fi.n, P/Ai.n, dan A/P I.n.
5.2. Saran
5.2.1. Saran Untuk Laboratorium

Alangkah lebih baiknya jika lab dilengkapi dengan kabel colokan agar dapat
menunjang berjalannya praktikum jika menggunakan laptop.
5.2.1. Saran Untuk Asisten

Agar lebih semangat lagi dalam memberikan materi dilaboratorium dan pada
saat asistensi.

093 2016 0077 [20] 093 2014 0044
DAFTAR PUSTAKA
https://wordpress/tingkat.suku.bunga.docx.

093 2016 0077 [21] 093 2014 0044
LAPORAN PRAKTIKUM
APLIKASI EXCEL DALAM PERHITUNGAN BUNGA
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
C2

MAKASSAR
2019
BAB 1
PENDAHULUAN
1.4 Latar Belakang
Industri pertambangan adalah industri yang yang memiliki resiko dan modal
yang besar. Satu individu saja rasanya sulit untuk membiayai rangkaian proses
pertambangan mulai dari tahap awal eksplorasi hingga proses eksploitasi. Bahkan
tahap awal eksplorasi saja membutuhkan biaya hingga sampai miliaran rupiah.
Untuk itu, maka agar dapat menjalankan suatu industri pertambangan
dibutuhkan kerjasama dari banyak pihak. Terkhusus dalam hal penyediaan modal
usaha pertambangan. Ketika ditemukan suatu daerah yang prospek maka laporan hasil
eksplorasi akan djual ke pasar saham. Mereka yang merasa bahwa lokasi tersebut
memang benar-benar layak maka akan menanamkan modalnya. Inilah yang dimaksud
dengan Investasi Tambang.
Mereka yang ingin menanamkan modalnya tidak serta merta memasukkan
modal atau uangnya begitu saja. Akan dilakukan serangkaian perhitungan untuk
menimbang dan menghitung keutungan yang bisa diperoleh. Bisa jadi walau suatu
daerah sangat prospek dalam hal sumberdaya dan cadangan namun karena banyak
faktor lain yang tidak terduga dan dapat mengurangi keuntungan maka daerah tersebut
menjadi tidak layak untuk diusahakan.
Bunga terbagi atas dua yakni bunga sederhana dan bunga majemuk. Nilai suku
bunga akan sangat banyak mempengaruhi besarnya keuntungan yang diperoleh. Oleh
karena itu, mempelajari bunga dan nilai suku bunga menjadi sangat penting selain
mempelajari langkah-langkah eksplorasi dan eksploitasi bahan galian berharga.
Beberapa cara untuk menghitung suku bunga dapat dilakukan secara manual
maupun dengan menggunakan aplikasi. Salah satunya dengan menggunakan aplikasi
excel yang disediakan oleh Microsoft office. Kelebihan dari menggunakan aplikasi
excel adalah lebih mudah ketika melakukan perhitungan yang panjang dan banyak
yang hanya terdiri dari satu jenis rumus yang sama. Selain itu, apabila terjadi kesalahan
penulisan nilai di tengah-tengah perhitungan maka cukup ganti saja nilai yang salah
maka aplikasi akan secara otomatis mengubah hasil sesuai dengan nilai baru yang
dimasukkan.
AMRAN KAFILA HALIM AMIRAH DALILA AHMAD

093 2016 0077 093 2015 0025
[23]
1.2.1 Maksud
Maksud dari praktikum aplikasi excel dalam perhitungan bunga ini adalah
memahami tata cara menghitung nilai bunga dengan bantuan aplikasi excel.
1.2.2 Tujuan
1. Mengetahui cara menggunakan aplikasi excel.
2. Mengetahui cara menghitung bunga sederhana dan bunga majemuk dengan dan
tanpa aplikasi excel.
3. Mengetahui cara menghitung present value dan future value dengan dan tanpa
aplikasi excel.
1.3 Alat dan Bahan
1.3.1 Alat
1. Laptop
2. Alat tulis menulis
3. Buku catatan
1.3.2 Bahan
1. Kertas HVS A4

093 2016 0077 093 2015 0025
[24]
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Bunga Sederhana dan Bunga Majemuk
Bunga dapat didefinisikan sebagai biaya atas penggunaan uang yang dipinjam.
Bunga merupakan pengeluaran bagi orang yang meminjam uang dan merupakan
pendapatan bagi orang yang meminjamkan uang. Bunga dikenakan pada jumlah pokok
utang (principal) dengan tingkat bunga dan periode tertentu. Misalnya 10% per tahun,
4% per kuartal, atau 2% per bulan, dan sebagainya.
Pokok utang adalah sejumlah uang yang awalnya dipinjam dari seseorang atau
institusi keuangan. Pokok utang tidak termasuk bunga.
Secara praktis, bunga dihitung dengan dua cara yaitu:
a. Metode bunga sederhana (simple interest method).
b. Metode bunga majemuk (compound interest method).
2.1.1 Metode Bunga Sederhana

Pada metode ini bunga hanya dikenakan pada jumlah awal uang yang
dipinjamkan (pokok utang) kepada peminjam. Bunga tidak dikenakan pada
akumulasi bunga. Bunga sederhana biasanya diterapkan pada pinjaman jangka
pendek.
Rumus bunga sederhana adalah:
I=Pin
Keterangan:
I = bunga sederhana (Rp)
P = jumlah pokok utang (Rp)
i = tingkat bunga (%)
n = jumlah periode pinjaman (bulan, kuartal, tahun, dsb)
2.1.2 Metode Bunga Majemuk

Pemajemukan bunga sangat umum dilakukan dalam transaksi keuangan. Pada
metode ini bunga dikenakan pada pokok utang ditambah dengan bunga terakumulasi.
Jumlah bunga pada suatu periode ditambahkan pada jumlah pokok utang untuk
dihitung sebagai acuan perhitungan bunga periode selanjutnya. Dengan kata lain,

093 2016 0077 093 2015 0025
[25]
bunga diinvestasikan kembali untuk menghasilkan bunga yang lebih banyak. Bunga
dapat dimajemukkan setiap bulan, kuartal, semester, atau tahun.
Rumus jumlah majemuk adalah:
S = P(1+i)n
Keterangan:
S = jumlah majemuk (Rp)
P = jumlah pokok utang (Rp)
i = tingkat bunga (%)
n = jumlah periode pinjaman (bulan, kuartal, tahun, dsb)
Berdasarkan jumlah majemuk yang diperoleh, maka dapat dihitung bunga
majemuknya dengan cara mengurangi jumlah majemuk dengan pokok utang.
Pada tingkat bunga dan periode pinjaman yang sama, perolehan bunga
majemuk lebih besar daripada bunga sederhana. Hal ini disebabkan pada metode
bunga sederhana bunga hanya dihitung terhadap pokok utang dan besarnya
sama selama periode pinjaman, sedangkan pada metode bunga majemuk besarnya
bunga dihitung dari pokok utang ditambah bunga sebelumnya sehingga dasar
perhitungan bunga mengalami kenaikan (Kusumawati, 2014).
2.2 Konsep Nilai Waktu Uang
Konsep nilai waktu uang adalah suatu konsep yang berkaitan dengan waktu
dalam menghitung nilai uang. Maksudnya, uang yang dimiliki seseorang pada hari ini
tidak akan sama nilainya dengan satu tahun yang akan datang. Uang yang diterima
Nilai waktu dari uang menunjukkan perubahan nilai uang akibat dari
berjalannya waktu. Nilai uang dapat berubah seiring berjalannya waktu. Uang 10 juta
saat ini akan berubah nilainya setelah satu tahun berjalan. Di sini secara tidak langsung
menunjukkan waktu menjadi fungsi dari uang, atau waktu merupakan salah satu
variabel yang mempengaruhi perubahan suatu nilai uang.
Dengan kata lain, uang Rp. 1.000.000 yang dipegang saat ini memiliki nilai
yang lebih besar dibanding dengan nilai Rp. 1.000.000 dikemudian hari. Jika saat ini
uang sebesar Rp. 1.000.000 dapat di belanjakan untuk membeli sembako 100kg beras,
maka pada tahun depan, jumlah uang yang sama akan memperoleh beras kurang dari
100kg (http://www.akuntansilengkap.com/ekonomi/pengertian-dan-contoh-konsep-
nilai-waktu-uang/).

093 2016 0077 093 2015 0025
[26]
Istilah yang sering digunakan dalam konsep nilai waktu uang adalah sebagai
berikut:
Pv = Present Value (Nilai Sekarang)
Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)
i = Interest (suku bunga)
n = Tahun ke-
An = Anuity
Si = Simple Interest dalam rupiah
Po = Pokok/jumlah uang yang dipinjam/dipinjamkan pada periode waktu
2.3 Bunga dan Suku Bunga
Karena konsep nilai uang terhadap waktu berhubungan dengan bunga, maka
perlu dipelajari pula masalah bunga. Untuk memahami mengapa bunga ada, maka
perlu mengambil sudut pandang pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman mempunyai
beberapa alasan untuk mengambil bunga, yaitu (gentry & O’Neil, 1987):
F. Resiko, pemberi pinjaman berhadapan dengan resiko kemungkinan peminjam
tidak dapat mengembalikan pinjamannya.
G. Inflasi, uang yang dibayarkan kembali dimasa yang akan datang mempunyai
nilai yang lebih rendah, hal ini disebabkan oleh inflasi.
H. Biaya transaksi, akan terjadi pengeluaran selama dilakukan persiapan untuk
kesepakatan peminjaman, pencatatan, dan tugas-tugas administratif lainnya.
I. Biaya peluang, dengan adanya kesepakatan pemberi pinjaman dengan seorang
peminjam, maka pemberi pinjaman tidak dapat mengambil keuntungan dari
peluang yang lain.
J. Penangguhan kesenangan, dengan meminjamkan uang, pemberi pinjaman
akan tertunda dalam menikmati kesenangan dengan membelanjakan uangnya.
Definisi dari bunga dalam terminologi ilmu ekonomi adalah:
C. Biaya tambahan yang dikenakan atas sejumlah uang yang dipinjamkan.
D. Biaya sewa untuk peminjaman uang dalam periode waktu tertentu.
Perbandingan antara biaya tambahan yang dikenakan dengan sejumlah uang
yang dipinjamkan dikenal dengan istilah laju pengembalian bunga (I = interest rate).
Nilai i dinyatakan dalam persentase dengan basis perhitungan umumnya dalam tahun.
Tingkat bunga ditentukan pula oleh besarnya persediaan dan permintaaan (supply and
demand).

093 2016 0077 093 2015 0025
[27]
Dalam ilmu ekonomi terdapat dua jenis bunga, yaitu bunga sederhana (simple
interest) dan bunga majemuk (compound interest). Bunga sederhana adalah sejumlah
uang yang dibayarkan secara sama tiap tahun sebagai akibat dari peminjaman uang.
Sedangkan bunga majemuk adalah sejumlah uang yang dibayarkan secara tidak sama
tiap tahun sebagai akibat dari peminjaman uang. Kedua jenis bunga tersebut dapat
dirumuskan sebagai berikut:
Bunga sederhana/tahun Bs = Pi
Bunga majemuk/tahun Bc = p (1 + i)r
Keterangan: i = laju pengembalian bunga
P = uang diawal tahun (principal)
r = tahun
Setiap pemecahan permasalahan investasi akan berkaitan dengan 4 dari 5
variabel di atas. Tiga variabel diketahui dan 1 variabel akan dicari/dihitung
(http://okghiqowiy.blogspot.com/2013/11/tugas-1-konsep-bunga.html).
Tabel 2.1 Hubungan Antar Variabel
Dihitung Diketahui Faktor
F P i,n F/Pi,n
F A i,n F/Ai,n
P F i,n P/Fi,n
P A i,n P/Ai,n
A F i,n A/Fi,n
A P i,n A/Pi,n
Dalam analisis investasi terdapat 3 tipe dasar perhitungan analisis yang
memperhitungkan nilai uang terhadap waktu, yaitu:
D. Perhitungan nilai P yang didasarkan pada nilai F atau A
E. Perhitungan nilai F yang didasarkan pada nilai P atau A
F. Perhitungan nilai A yang didasarkan pada nilai P atau F
Untuk lebih memudahkan menganalisis suatu masalah investasi dan
menggambarkan hubungan antar variabel di atas maka perlu dibuat suatu diagram
aliran kas terhadap waktu, sebagai berikut:
Diagram aliran kas mempunyai beberapa konvensi, yaitu:
E. Garis horizontal disebut skala waktu, dengan kemajuan waktu bergerak dari
kiri ke kanan.

093 2016 0077 093 2015 0025
[28]
F. Tanda anak panah menandakan aliran kas dan ditempatkan pada akhir suatu
periode. Jika diperlukan perbedaan, maka anak panah ke atas ()
menggambarkan aliran kas positif/penerimaan sedangkan anak panah ke
bawah () menggambarkan aliran kas negatif/pengeluaran.
G. Diagram aliran kas tergantung dari sudut pandang pihak yang menilai.
Diagram aliran kas dari sudut pandang pihak pemberi pinjaman akan
berbalikan dengan sudut pandang peminjam.
H. Aliaran kas merupakan penjumlahan aliran kas masuk (+) dan aliran kas keluar
(-) pada periode yang sama (pertahun).
Penerapan konsep bunga berbunga/majemuk dalam evaluasi ekonomi suatu
aset atau proyek terdapat dalam enam rumus dasar. Keenam rumus bunga yang
dimaksud di atas dapat dilihat pada Tabel berikut: (http://okghiqowiy.blogspot.
com/2013/11/tugas-1-konsep-bunga.html)
Tabel 2.2 Rumus-Rumus Bunga
Mencari Diberikan Faktor Nama Faktor Simbol Faktor
perkalian Fungsional
Yang diberikan
Untuk cash flow tunggal
F P (1+i)n Single payment (F/P,i%,n)
compound amount
P F 1 Single payment (P/F,i%,n)
n
(1+i) present worth
Untuk uniform series (annuities)
F A (1+i)n – 1 Uniform series (F/A,i%,n)
I compound amount
P A (1+i)n – 1 Uniform series (P/A,i%,n)
i(1+i)n present worth
A F i Sinking fund (A/F,i%,n)
(1+i)n – 1 Deposit Factor
A P i(1+i)n I Capital recovery (A/P,i%,n)
(1+i)n1

093 2016 0077 093 2015 0025
[29]
BAB III
PROSEDUR PERCOBAAN
Dalam operasi perhitungan kali ini tidak banyak berbeda dengan praktikum
sebelumnya. Pada praktikum kali ini kita akan menghitung nilai bunga sederhana dan
bunga majemuk dengan menggunakan aplikasi excel. Nilai present dan nilai future
juga akan diperoleh dengan cara yang sama.
Cara menghitungnya terdapat beberapa cara. Cara pertama menggunakan
rumus umum atau rumus Ekonomi Teknik. Rumus ini dioperasikan dengan
memasukkan variabel-variabel ke dalam rumus untuk mendapatkan hasil. Adapun cara
kedua dengan menggunakan rumus bawaan excel. Perintah yang digunakan adalah
fungsi PV.
Pada perhitungan dengan menggunakan rumus Ekonomi Teknik, kita akan
membutuhkan bantuan dari tabel bunga yang sebelumnya telah kita buat. Kemudian
memasukkannya ke dalam perhitungan. Sedangkan pada rumus bawaan excel cukup
dengan fungsi PV tadi kemudian memasukkan variabel besarnya pinjaman, nilai suku
bunga dan tahun maka akan diperoleh hasil. Apabila cara perhitungan benar maka akan
menghasilkan nilai atau hasil yang sama.

093 2016 0077 093 2015 0025
[30]
BAB IV
4.1 Hasil
1. Resky mendepositokan uang Rp100 juta sekarang di bank dengan tingkat

bunga 12% pertahun. Uang tersebut akan diambil pada akhir tahun kelima saat
dirnya akan lulus universitas. Berapa jumlah uang yang akan diperoleh Resky?
2. Pangeran menghadapi pilihan untuk membeli sebidang tanah yang akan
bernilai Rp 10.000 dalam waktu 6 tahun. Jika nilai dari tanah meningkat 8%
tiap tahun, pada harga berapa Pangeran harus membeli tanah tersebut?
3. Seorang PNS menabung Rp 10 juta per tahun untuk keperluan investasi saat
dia pensiun lima tahun yang akan datang. Jika suku bunga yang diberikan bank
6% per tahun, berapa total uang yang dia kumpulkan sampai akhir tahun ke-5?
4. Jika kita ingin memiliki uang $1000 pada akhir tahun keenam, berapa uang
yang harus kita depositokan setiap tahunnya, jika suku bunga deposito itu
10%/tahun?
5. Sebuah dealer menawarkan mobil dengan uang muka Rp 10 juta dan sisanya
dapat diangsur Rp 2 juta/bulan selama 100 bulan. Bila bunga yang
diberlakukan dealer tersebut adalah 1%/bulan, berapa harga mobil itu jika
dibayar tunai saat ini?
6. Untuk ekspansi bisnisnya Bambang meminjam uang di bank sebesar Rp 100
juta dengan suku bunga 5% per tahun untuk jangka waktu 10 tahun. Berapa
angsuran yang dibayar Bambang setiap tahunnya?

093 2016 0077 093 2015 0025
[31]
4.2 Pembahasan
1. Problem Set 1
Pada soal pertama ini nilai yang diketahui adalah nilai P = Rp100 juta, i = 12%
dan n = 5 tahun. Yang ditanyakan nilai F. Untuk menghitungnya bisa digunakan
beberapa rumus yakni:
Rumus Ekonomi Teknik: F = P x (F/P,i,n) = P x (1+ i)n
Rumus Microsoft Excel: FV(i;n;;P)
Dik : P = 100 juta
i = 12%
n = 5 tahun
Dit : F = ….?
Penye : F = 100000000 x (1+12)5
F = Rp 176234168.3
2. Problem Set 2
Pada soal kedua ini nilai yang diketahui adalah nilai F = Rp10 ribu, i = 8% dan
n = 6 tahun. Yang ditanyakan nilai P. Untuk menghitungnya bisa digunakan beberapa
rumus yakni:
Rumus Ekonomi Teknik: P = F x (P/F,i,n) = F x (1/(1+ i)n)
Rumus Microsoft Excel: PV(i;n;;F)
Dik : F = 10 ribu
i = 8%
n = 6 tahun
Dit : P = ….?
1
Penye : P = 10000 ×
(1+8)6
P = Rp 6301.70
3. Problem Set 3
Pada soal kedua ini nilai yang diketahui adalah nilai A = Rp10 juta, i = 6% dan
n = 5 tahun. Yang ditanyakan nilai F. Untuk menghitungnya bisa digunakan beberapa
rumus yakni:
Rumus Ekonomi Teknik: F = A x (F/A,i,n) = A x ((((1+ i)n)-1)/i)
Rumus Microsoft Excel: FV(i;n;A;)
Dik : A = 10 juta
i = 6%

093 2016 0077 093 2015 0025
[32]
n = 5 tahun
Dit : F = ….?
((1+6)5)−1
Penye : F = 10000000 ×
6
F = Rp 56370929
4. Problem Set 4
Pada soal kedua ini nilai yang diketahui adalah nilai F = $1000, i = 10% dan n
= 6 tahun. Yang ditanyakan nilai A. Untuk menghitungnya bisa digunakan beberapa
rumus yakni:
Rumus Ekonomi Teknik: A = F x (A/F,i,n) = F (i/((1+ i)n)-1)
Rumus Microsoft Excel: PMT(i;n;;F)
Dik : F = 1000
i = 10%
n = 6 tahun
Dit : A = ….?
10
Penye : A = 1000 ×
(1+10)6)−1
A = $ 129.61
5. Problem Set 5
Pada soal kedua ini nilai yang diketahui adalah nilai A = Rp2 juta, i = 1% dan
n = 100 bulan. Yang ditanyakan nilai P. Untuk menghitungnya bisa digunakan
Rumus Ekonomi Teknik: P = A x (P/A,i,n) = A x (((1+ i)n)-1)/((i x (1+ i)n))
Rumus Microsoft Excel: PV(i;n;A;)
Dik : F = 2 juta
i = 1%
n = 100 bulan
Dit : P = ….?
((1+1)100)−1
Penye : P = 2000000 ×
1×((1+1)100)
P = Rp 126057757.5

093 2016 0077 093 2015 0025
[33]
6. Problem Set 6
Pada soal kedua ini nilai yang diketahui adalah nilai P = Rp100 juta, i = 5%
dan n = 10 tahun. Yang ditanyakan nilai A. Untuk menghitungnya bisa digunakan
Rumus Ekonomi Teknik: A = P x (A/P,i,n) = P x ((i x (1+ i)n))/(((1+ i)n)-1)
Rumus Microsoft Excel: PMT(i;n;P;)
Dik : F = 100 juta
i = 5%
n = 10 tahun
Dit : A = ….?
5×((1+5)10)
Penye : A = 100000000 ×
((1+5)10)−1
A = Rp 12950457.5

093 2016 0077 093 2015 0025
[34]
BAB V
PENUTUP
5.1 Kesimpulan
Microsoft Excel merupakan salah satu dari produk buatan Microsoft Enterprice
yang sangat berguna dalam hal mengolah data. Ratusan hingga ribuan data dapat
diolah dengan aplikasi ini. Begitu pula dengan perhitungan nilai bunga dan suku
bunga. Cara menghitungnya pun bisa dengan beberapa cara yaitu dengan rumus
ekonomi Teknik; dengan dikalikan langsung dengan suku bunga; dan dengan rumus
bawaan excel.
Bunga sederhana adalah bunga yang hanya dikenakan pada jumlah awal uang
yang dipinjamkan sedangkan Bunga Majemuk adalah bunga yang dikenakan pada
pokok utang ditambah dengan bunga terakumulasi. Maka dari itu, nilai dari bunga
majemuk akan lebih tinggi. Pada perusahaaan skala besar digunakan bunga majemuk
untuk mendapatkan keuntungan yang sebesar-besarnya.
Waktu pun memiliki nilai. Maksudnya, uang yang dimiliki seseorang pada hari
ini tidak akan sama nilainya dengan satu tahun yang akan datang. Uang yang diterima
5.2 Saran
5.2.1 Saran Untuk Asisten

Mengkin lebih baik bila proses praktikum dilaksanakan di atas kursi karena
apabila duduk di bawah akan membuat praktikan kesulitan karena mesti menengadah
ke atas.
5.2.2 Saran Untuk Laboratorium
Selain penambahan jumlah komputer, saya rasa cukup perlu untuk merubah
tata letak meja komputer sehingga tidak membelakangi papan tulis. Tidak lupa agar
sekiranya AC segera diperbaiki.

093 2016 0077 093 2015 0025
[35]
DAFTAR PUSTAKA
Gentry, DW. and O'Neil, TJ. 1984. Mine Investment Analysis. SME. Littleton, CO
Kusumawati, Yuli. 2014. Catatan Kuliah Ekonomi Mineral. Bandung: Bina Cipta
http://okghiqowiy.blogspot.com/2013/11/tugas-1-konsep-bunga.html
http://www.akuntansilengkap.com/ekonomi/pengertian-dan-contoh-konsep-nilai-
waktu-uang/

093 2016 0077 093 2015 0025
[36]
LAPORAN PRAKTIKUM
PERHITUNGAN SUKU BUNGA EFEKTIF DENGAN APLIKASI
EXCEL
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
C2

MAKASSAR
2019
PERHITUNGAN SUKU BUNGA EFEKTIF DENGAN APLIKASI EXCEL
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Uang adalah alat pertukaran yang sah. Dalam kehidupan sehari-hari setiap
manusia membutuhkan uang untuk membiayai kehidupan seperti sandang, pangan,
papan dan lain sebagainya. Ketika seseorang tidak memiliki uang yang cukup untuk
membeli sesuatu atau membayar jasa, bisa melakukan pinjaman ke pihak lain seperti
saudara, kawan, tetangga ataupun lembaga keuangan. Ketika memiliki uang lebih,
seseorang akan mencari alternatif–alternatif investasi dan memilih alternatif yang
paling menguntungkan. Seseorang yang meminjam uang ke lembaga keuangan akan
membayar uang pinjaman beserta bunga. Biasanya pengembalian uang yang dipinjam
dilakukan secara angsuran. Pembayaran secara angsuran atau cicilan sering ditawarkan
oleh pembeli kredit untuk membantu pelanggan yang tidak memiliki uang yang cukup
untuk membayar barang atau jasa yang dibelinya. Pihak pemberi kredit setuju
menerima uang muka pada awal perjanjian dan memperbolehkan pelanggannya untuk
melunasi sisanya dengan dikenakan bunga untuk jangka waktu yang telah disepakati
bersama dengan membayar secara cicilan atau angsuran.
Pada praktiknya, suku bunga yang digunakan untuk menghitung besar angsuran
adalah suku bunga flat yang terlihat rendah. Padahal dalam menghitung besar angsuran
harus menggunakan suku bunga efektif karena hutang semakin berkurang setelah
melakukan pembayaran angsuran. Kebutuhan masyarakat akan alat transportasi tidak
bisa dielakkan, mobilitas yang tinggi membutuhkan alat transportasi yang cepat
sampai ke tujuan. Sayangnya alat transportasi umum belum bisa memenuhi
permintaan masyarakat sehingga pilihan menggunakan kendaraan pribadi yaitu motor
merupakan solusi yang banyak dipilih masyarakat. Harga kendaraan motor yang cukup
mahal merupakan peluang bagi perusahaan leasing untuk membantu memenuhi
keinginan masyarakat, maka sebelum memutuskan memilih jenis pembiayaan perlu
dikaji lagi alternatif pembiayaan yang paling menguntungkan. Pokok
permasalahannya adalah untuk mengetahui sumber pembiayaan yang harus dipilih
oleh pelanggan dalam menentukan sumber pembiayaan yang memiliki suku bunga
paling rendah antara leasing atau kredit bank untuk pengadaan kendaraan motor
(Frensidy, 2010).

093 2016 0077 093 2014 0044
[38]
1.2.1 Maksud
Maksud dari praktikum ini adalah agar praktikan dapat menggunakan aplikasi
Microsoft Excel untuk menghitung suku bunga efektif.
1.2.2 Tujuan
Tujuan dari praktikum ini adalah:
1. Agar praktikan dapat mengetahui apa itu suku bunga efektif;
2. Agar praktikan dapat melakukan perhitungan suku bunga efektif dalam aplikasi
Microsoft Excel.
2.2 Alat dan Bahan
2.2.1 Alat
Alat yang digunakan dalam praktikum ini adalah:
1. Laptop;
2. Alat Tulis Menulis.
2.2.2 Bahan
Bahan yang digunakan dalam praktikum ini adalah.
1. Kertas HVS A4
2. Aplikasi Microsoft Excel

093 2016 0077 093 2014 0044
[39]
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Pengertian Bunga
Pengertian bunga secara umum adalah imbalan atu penggunaan sejumlah uang
berdasarkan perjanjian pinjam – meminjam. Bunga juga bisa berarti uang yang
diperoleh dari investasi sejumlah modal tertentu sebagai bentuk kompensasi resiko
yang timbul dari inv estasi tersebut (Kusumawati,2014). Pengertian bunga menurut
kamus besar bahasa indonesia, yaitu imbalan jasa untuk penggunaan uang atau modal
yang dibayar pada waktu tertentu berdasarkan ketentuan atau kesepakatan. Jenis bunga
dibedakan menjadi dua yaitu bunga sederhana (simple interest) dan bunga majemuk
(compound interest).
Bunga sederhana merupakan bunga yang dibayar pada setiap akhir periode
perjanjian atau kontrak. Dalam bunga sederhana, yang mendapatkan bunga hanya
modal awal atau pokok pinjamannya. Oleh karena itu, bunga sederhana juga disebut
bunga tunggal.
Bunga majemuk (compoud interest) adalah bunga yang sudah dihasilkan
ditambahkan ke uang pokok pada akhir tiap-tiap periode pembayaran bunga dan
kemudian ikut dipakai sebagai dasar untuk menentukan besarnya bunga pada periode
berikutnya. Bunga majemuk dihitung berdasarkan saldo terakhir setelah pembungaan.
Jumlah bunga untuk setiap periode pembungaan mengalami kenaikan disertai dengan
kenaikan modal awal atau pokok pinjaman. Oleh karena itu bunga majemuk juga
disebut sebagai bunga berbunga.1 Jika kita menyimpan modal berupa uang di bank
selama periode bunga tertentu, misalnya satu tahun maka setelah satu tahun kita akan
mendapatkan bunga sebesar p % kali modal yang kita bungakan. Jika bunga itu tidak
kita ambil, tetapi ditambahkan pada modal awal untuk dibungakan lagi pada periode
berikutnya, sehingga besarnya bunga pada setiap periode berikutnya berbeda
jumlahnya (menjadi bunga berbunga), maka dikatakan modal tersebut dibungakan atas
dasar bunga majemuk.
Perbedaan antara bunga tunggal dan bunga majemuk adalah bunga tunggal
dihitung berdasarkan modal yang sama setiap periode sedangkan bunga majemuk
dihitung berdasarkan modal awal yang sudah ditambahkan dengan bunga
(Nugroho,2008).

093 2016 0077 093 2014 0044
[40]
2.2 Konsep Bunga
1.2.1 Konsep Bunga Sederhana

Konsep bunga sederhana atau yang sering disebut konsep bunga flat, besarnya
bunga dihitung dari nilai pokok awal (principal) dikalikan dengan tingkat bunga
(interest rate) dan waktu (time). Perhitungan bunga ini dapat dilakukan satu kali saja
yaitu pada akhir periode atau pada tanggal pelunasan.
1.2.2 Konsep Bunga Majemuk (Efektif)
Sampai saat ini, nilai pokok pinjaman diasumsikan tidak mengalami perubahan
dari awal hingga akhir. Hal ini menyebabkan nilai bunga selalu dihitung dari nilai
pokok pinjaman atau menggunakan konsep bunga sederhana. Namun dengan
menggunakan konsep bunga majemuk atau bunga efektif, bunga yang jatuh tempo
ditambahkan ke nilai pokok pada akhir setiap periode bunga untuk mendapatkan nilai
pokok yang baru. Perhitungan bunga untuk periode berikutnya akan didasarkan pada
nilai pokok baru ini dan bukan pada nilai pokok awal, begitu seterusnya.
Periode perhitungan bunga tidak harus satu tahun walaupun tingkat bunga selalu
dinyatakan per tahun. Periode perhitungan bunga dapat dinyatakan dalam mingguan,
bulanan, triwulanan, semesteran, atau tahunan. Konsep bunga majemuk atau efektif
digunakan untuk perhitungan anuitas, amortasi utang, dan obligasi.
Anuitas (annuity) adalah suatu rangkaian pembayaran/penerimaan sejumlah
uang, umumnya sama besar, dengan periode waktu yang sama untuk setiap
pembayaran. Pembayaran bunga pinjaman, bunga deposito, bunga obligasi, cicilan
kredit rumah, cicilan kredit motor atau mobil adalah beberapa contoh anuitas.
Persamaan-persamaan untuk anuitas diturunkan dengan menggunakan asumsi
perhitungan bunga efektif seperti dalam kehidupan nyata, bukan menggunakan bunga
flat (Frensidy, 2010).
2.3 Suku Bunga
Suku bunga merupakan salah satu variable dalam perekonomian yang senantiasa
diamati secara cermat karena dampaknya yang luas. Suku bunga mempengaruhi secara
langsung kehidupan masyarakat keseharian dan mempunya dampak penting terhadap
kesehatan perekonomian. Suku bunga mempengaruhi keputusan seseorang atau rumah
tangga dalam mengkonsumsi, membeli rumah, membeli obligasi atau menaruhnya
dalam rekening tabungan. Suku bunga juga mempengaruhi keputusan ekonomis bagi
pengusaha atau pimpinan perusahaan apakah akan melakukan investasi pada proyek
093 2016 0077 093 2014 0044
[41]
baru atau perluasan kapasitas jadi dapat kita ketahui bersama ketika suku bunga tinggi,
otomatis orang akan lebih suka menyimpan uang mereka di bank karena ia akan
mendapat bunga yang tinggi. Suku bunga simpanan yang rendah cenderung membuat
masyarakat tidak tertarik lagi untuk menyimpan uangnya di bank dan akan menarik
dana mereka yang ada di bank. Ternyata tingkat suku bunga sangat mempunyai
pengaruh penting terhadapminat masyarakat terhadap dunia perbankan
(Taufiqurrochman, 2013).
Miller menyatakan bahwa bunga adalah sejumlah dana, dinilai dari uang yang
diterima si pemberi pinjaman (kreditur) sedangkan suku bunga adalah rasio dari bunga
terhadap jumlah pinjaman. Harga sewa dari uang itulah yang disebut suku bunga dan
biasanya dinyatakan sebagai presentase tahunan dari jumlah nominal yang dipinjam
jadi suku bunga adalah harga dari meminjam uang untuk menggunakan daya belinya.
Suku bunga merupakan salah satu variable dalam perekonomian yang senantiasa
diamati secara cermat karena dampaknya yang luas. Bunga mempengaruhi secara
langsung hehidupan masyarakat keseharian dan mempunyai dampak penting terhadap
kesehatan perekonomian mulai dari segi konsumsi, kredit, obligasi serta tabungan
(Taufiqurrochman, 2013).
Edmister mengemukakan tiga istilah yang berkaitan dengan suku bunga yaitu:
1. State rate adalah tingkat bunga satu periode dikalikan jumlah pokok pinjaman
untuk menghitung beban bunga;
2. Annual percentage rate adalah tingkat bunga disetahunkan dengan
menyesuaikan stated rate untuk jumlah periode pertahun dan jumlah pokok yang
benar-benar dipinjam;
3. Yield adalah tingkat bunga yang ekuivalen dengan satu kontrak keuangan.
Tingkat bunga mempunyai beberapa fungsi atau peranan penting dalam perekonomian
yaitu:
a. Membantu mengalirnya tabungan berjalan kearah investasi guna mendukung
pertumbuhan perekonomian;
b. Mendistribusikan jumlah kredit yang tersedia, pada umumnya memberikan dana
kredit kepada proyek investasi yang menjanjikan hasil tertinggi;
c. Menyeimbangkan jumlah uang beredar dengan permintaan akan uang dari suatu
Negara;
d. Merupakan alat penting menyangkut kebijakan pemerintah melalui pengaruhnya
terhadap jumlah tabungan dan investasi.

093 2016 0077 093 2014 0044
[42]
2.4 Kredit
Menurut Undang-Undang Perbankan No 10 tahun 1998, kredit adalah

penyediaan uang atau tagihan yang dapat dipersamakan dengan itu, berdasarkan
persetujuan atau kesepakatan pinjam meminjam antara bank dengan pihak lain yang
mewajibkan pihak peminjam melunasi utangnya setelah jangka waktu tertentu dengan
pemberian bunga. Kredit merupakan bentuk pemberian kepercayaan dari seseorang
atau lembaga, bahwa orang yang diberi kepercayaan tersebut pada waktunya nanti
akan memenuhi segala kewajiban atas apa yang telah dipercayakan sesuai apa yang
telah disepakati (Budiawan, 2008).
Unsur-unsur yang terkandung dalam pemberian fasilitas kredit adalah sebagai
berikut (Kasmir, 2004):
2.4.1 Kepercayaan
Kepercayaan yaitu keyakinan pemberi kredit bahwa kredit yang diberikan akan
benar-benar diterima kembali di masa yang akan datang.
2.4.2 Kesepakatan
Kesepakatan ini terjadi antara pihakpemberi kredit dan penerima kredit yang
dituangkan dalam suatu perjanjian yang berisi hak dan kewajiban masing-
masing pihak.
2.4.3 Jangka Waktu
Setiap kredit yang diberikan pasti memiliki jangka waktu tertentu, jangka waktu
ini mencakup masa pengembalian kredit yang telah disepakati.
2.4.4 Risiko
Penyebab tidak tertagih sebenarnya dikarenakan adanya suatu tenggang waktu
pengembalian (jangka waktu). Semakin panjang jangka waktu suatu kredit
semakin besar risikonya demikian pula sebaliknya. Risiko ini menjadi
tanggungan perusahaan, baik risiko yang disengaja oleh nasabah yang lalai
maupun risiko yang tidak disengaja.
2.4.5 Balas Jasa
Balas jasa merupakan keuntungan atas pemberian suatu kredit atau jasa tersebut
yang kita kenal dengan nama bunga.
Terdapat 2 fungsi yang saling berkaitan dengan kredit yaitu profitability dan
safety. Profitability yaitu tujuan untuk memeperoleh hasil dari kredit berupa
keuntungan dari bunga yang harus dibayar nasabah. Sedangkan safety merupakan

093 2016 0077 093 2014 0044
[43]
keamanan dari prestasi atau fasilitas yang diberikan harus benar-benar terjamin
sehingga tujuan profitability dapat tercapai tanpa hambatan yang berarti. Kredit dalam
kehidupan perekonomian sekarang dan juga dalam perdagangan mempunya fungsi
sebagai berikut (Triwahyuniati, 2008):
1. Meningkatkan daya guna uang;
2. Meningkatkan peredaran dan lalu lintas uang;
3. Meningkatkan daya guna dan peredaran uang;
4. Sebagai salah satu alat stabilitas ekonomi;
5. Meningkatkan kegairahan berusaha;
6. Meningkatkan pemerataan pendapatan;
7. Meningkatkan hubungan Internasional.

093 2016 0077 093 2014 0044
[44]
BAB III
PROSEDUR PERCOBAAN
Langkah-langkah praktikum ini adalah Pertama-tama menyiapkan laptop atau

komputer lalu nyalakan. Buka aplikasi Microsoft Excel. Buat tabel dengan cara blok
cell yang akan dibuatkan tabel, lalu klik border pada toolbar dan pilih all border. Pada
baris pertama ketikkan secara berturut-turut bulan, pokok, bunga, angsuran dan sisa
pinjaman karena kita akan menghitung bagaimana cara perhitungan kredit dalam suatu
lembaga keuangan dengan suku bunga efektif. Berdasarkan problem set, jumlah
pinjaman adalah Rp 11205102390 dengan bunga 2% dalam jangka waktu 36 bulan.
Pada kolom bulan, ketikkan mulai dari bulan ke-0 sampai 36. Pada kolom pokok di
bulan ke-0 kita akan menghitung berapa pokoknya dengan membagi sisa pinjaman
pada bulan ke-0 dengan jumlah periode. Pada aplikasi excel ketikkan =total
pinjaman/waktu pinjaman lalu enter. Kemudian tarik kebawah atau klik 2 kali simbol
+ pada sudut cellnya maka nilai pokok dari bulan ke-0 sampai 36 akan terisi secara
otomatis. Pada kolom sisa pinjaman di bulan ke-0 ketikkan Rp 11205102390 untuk
menghitung sisa pinjaman di bulan selanjutnya maka kita kurangkan sisa pinjaman
dengan pokok.. Untuk mempermudah menghitungnya hingga bulan ke-36 maka kita
tarik atau klik 2 kali simbol + pada cellnya maka akan terisi secara otomatis.
Selanjutnya menghitung bunga setiap periode maka kita kalikan sisa pinjaman pada
bulan ke-0 dengan bunganya. Untuk mempermudah menghitungnya hingga bulan ke-
36 maka kita tarik atau klik 2 kali simbol + pada cellnya maka akan terisi secara
otomatis. Setelah itu menghitung angsuran dengan cara tambahkan pokok dan
bunganya setiap bulan. Untuk mempermudah menghitungnya hingga bulan ke-36
maka kita tarik atau klik 2 kali simbol + pada cellnya maka akan terisi secara otomatis.
Langkah terakhir adalah menghitung jumlah uang yang dikembalikan dengan cara
menjumlahkan angsuran ke-1 sampai 36.
AMRAN KAFILA HALIM [45] ALAMZAH

093 2016 0077 093 2014 0044
BAB IV
4.1 Hasil
4.1.1 Gambar Membuat Tabel
Gambar 4.1 Pembuatan Tabel

4.1.2 Perhitungan Pokok
Gambar 4.2 Rumus Excel Untuk Menghitung Pokok

093 2016 0077 093 2014 0044
4.1.3 Perhitungan Bunga
Gambar 4.3 Rumus Excel Untuk Menghitung Bunga

4.1.4 Perhitungan Angsuran
Gambar 4.4 Rumus Excel Untuk Menghiung Angsuran

093 2016 0077 093 2014 0044
4.1.5 Perhitungan Sisa Pinjaman
Gambar 4.5 Rumus Excel Untuk Menghitung Sisa Pinjaman
4.1.6 Perhitungan Jumlah Uang yang Dikembalikan
Gambar 4.6 Rumus Excel Untuk Menghitung Jumlah Uang Yang Dikembalikan

093 2016 0077 093 2014 0044
4.1.7 Hasil Perhitungan Pinjaman Dengan Bunga 1%
Gambar 4.7 Perhitungan Pinjaman Dengan Bunga 1%
4.1.8 Hasil Perhitungan Dengan Bunga 2%

093 2016 0077 093 2014 0044
4.1.10 Hasil perhitungan dengan bunga 4%

093 2016 0077 093 2014 0044

093 2016 0077 093 2014 0044
4.2 Pembahasan
4.2.1 Pembuatan Tabel

Langkah pertama yang di lakukan dalam praktikum ini adalah membuat tabel.
Buat tabel dengan cara blok cell yang akan dibuatkan tabel, lalu klik border pada
toolbar dan pilih all border. Pada baris pertama ketikkan secara berturut-turut bulan,
pokok, bunga, angsuran dan sisa pinjaman karena kita akan menghitung bagaimana
cara perhitungan kredit dalam suatu lembaga keuangan dengan suku bunga efektif.
4.2.2 Perhitungan Pokok
Diketahui uang pinjaman Rp 11.105.102.390 dengan tingkat bunga 1% dicicil
Jumlah pinjaman
dalam jangka waktu 36 bulan maka untuk menghitung uang pokok = .
Periode
Pada aplikasi excel ketikkan =D$5/D$6 lalu enter. Kemudian tarik kebawah atau klik
2 kali simbol + pada sudut cellnya maka nilai pokok dari bulan ke-0 sampai 36 akan
terisi secara otomatis.
4.2.3 Perhitungan bunga
dalam jangka waktu 36 bulan maka untuk menghitung menghitung bunga setiap
periode maka kita kalikan sisa pinjaman pada bulan ke-0 dengan bunganya. Pada
aplikasi excel ketikkan =G11*D$7/12 di kolom bunga ke-1 lalu enter. Untuk
mempermudah menghitungnya hingga bulan ke-36 maka kita tarik atau klik 2 kali
simbol + pada cellnya maka akan terisi secara otomatis.
4.2.4 Perhitungan Angsuran
dalam jangka waktu 36 bulan maka untuk menghitung angsuran dengan cara
tambahkan pokok dan bunganya setiap bulan. Pada aplikasi excel ketikkan =D12+E12
pada kolom angsuran ke-1 lalu enter. Untuk mempermudah menghitungnya hingga
bulan ke-36 maka kita tarik atau klik 2 kali simbol + pada cellnya maka akan terisi
secara otomatis.
4.2.5 Perhitungan Sisa Pinjaman
dalam jangka waktu 36 bulan maka untuk menghitung sisa pinjaman pada kolom sisa
pinjaman di bulan ke-0 ketikkan secara manual Rp 11.105.102.390 dan untuk
menghitung sisa pinjaman di bulan selanjutnya maka kita kurangkan sisa pinjaman
dengan pokok. Pada aplikasi excel ketikkan =D$5-(D12*C12) di kolom sisa pinjaman

093 2016 0077 093 2014 0044
bulan ke-1. Untuk mempermudah menghitungnya hingga bulan ke-36 maka kita tarik
atau klik 2 kali simbol + pada cellnya maka akan terisi secara otomatis.
4.2.6 Perhitungan Jumlah Uang yang Dikembalikan
Perhitungan yang terkahir yaitu menghitung jumlah uang yang dikembalikan
dengan cara menjumlahkan angsuran pada bulan pertama hingga bulan terakhir.
4.2.7 Hasil Perhitungan Pinjaman Dengan Bunga 1%
Jika diketahui uang pinjaman Rp 11.105.102.390 dengan tingkat bunga 1%
dicicil dalam jangka waktu 36 bulan. Hitunglah dan buatkan tabel uang pokok, bunga,
angsuran dan sisa pinjaman setiap bulan serta jumlah uang yang dikembalikan.
Jawaban:
Diketahui : Pinjaman = Rp 11.105.102.390
i = 1%
n = 36 bulan
Ditanyakan : Pokok, Bunga, Angsuran dan Sisa Pinjaman.
Penyelesaian :
Jumlah pinjaman
Pokok =
Periode
Rp 11.105.102.390
=
36
= Rp 308475566.4
Bunga = Sisa pinjaman bulan sebelumnya × Suku bunga / 12

= Rp 11.105.102.390 × 2% / 12
= Rp 9.254.266,99
Angsuran = Pokok + Bunga

= Rp 308475566.4 + Rp 9,254,266.99
= Rp 621.428.015
Sisa Pinjaman = Sisa Pinjaman Bulan Sebelumnya  (Pokok x bulan)

= Rp 21.105.102.390  (Rp 586.252.844,2 x 1)
= Rp 317,729,833.38

093 2016 0077 093 2014 0044

Jawaban:
i = 2%
n = 36 bulan
Penyelesaian :
Jumlah pinjaman
Pokok =
Periode
Rp 11.105.102.390
=
36
= Rp 308475566.4
= Rp 11.105.102.390 × 2% / 12
= Rp 18,508,533.98

= Rp 308475566.4 + Rp 18,508,533.98
= Rp 326,984,100.37

= Rp 11.105.102.390  (Rp 308475566.4 x 1)
= Rp 10,796,644,823.61

Jawaban:
i = 3%
n = 36 bulan
Penyelesaian :

093 2016 0077 093 2014 0044
Jumlah pinjaman
Pokok =
Periode
Rp 11.105.102.390
=
36
= Rp 308475566.4
= Rp 11.105.102.390 × 3% / 12
= Rp 27,762,800.98

= Rp 308475566.4 + Rp 27,762,800.98
= Rp 336,238,367.36

= Rp 11.105.102.390  (Rp 308475566.4 x 1)
= Rp 10,796,644,823.61

Jawaban:
i = 4%
n = 36 bulan
Penyelesaian :
Jumlah pinjaman
Pokok =
Periode
Rp 11.105.102.390
=
36
= Rp 308475566.4
= Rp 11.105.102.390 × 8% / 12
= Rp 37,017,067.97

= Rp 308475566.4+ Rp 37,017,067.97

093 2016 0077 093 2014 0044
= Rp 345,492,634.36

= Rp 11.105.102.390  (Rp 308475566.4 x 1)
= Rp 10,796,644,823.61

Jawaban:
i = 5%
n = 36 bulan
Penyelesaian :
Jumlah pinjaman
Pokok =
Periode
Rp 11.105.102.390
=
36
= Rp 308475566.4
= Rp 1.105.102.390 × 10% / 12
= Rp 46,271,334.96
= Rp 308475566.4 + Rp 46,271,334.96
= Rp 354,746,901.35

= Rp 11.105.102.390  (Rp 308475566.4 x 1)
= Rp 20.518.849.546

093 2016 0077 093 2014 0044
BAB V
PENUTUP
5.1 Kesimpulan
Dari praktikum ini dapat disimpulkan bahwa:

1. Suku bunga efektif adalah bunga yang dibayarkan berdasarkan sisa pinjaman
yang belum dibayarkan. Maka, bunga yang dibayar akan semakin mengecil dan
angsuran per bulannyapun akan semakin sedikit.
2. Dalam aplikasi excel rumus yang digunakan untuk menghitung suku bunga
efektif disesuaikan dengan rumus perhitungannya secara manual hanya dengan
memperhatikan variable-variablenya.
5.2 Saran

Untuk asisten praktikum ekonomi mineral agar terus semangat untuk mengajari
praktikan-praktikannya apalagi ini merupakan pertamakalinya dibuka praktikum
ekonomi mineral dimana yang akan di pelajari tentunya masalah ekonomi dan
perhitungan.
Untuk laboratorium agar tetap menjaga kebersihan dan ketertiban laboratorium
demi kenyamanan saat praktikum.

093 2016 0077 093 2014 0044
DAFTAR PUSTAKA
Budiawan, 2008, Analisis Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Penyaluran Kredit

pada Bank Perkreditan Rakyat (Studi Kasus pada BPR di Wilayah Kerja BI
Banjarmasin), Tesis Program Studi Magister Manajemen Universitas
Diponegoro Semarang.
Frensidy, B., 2010, Matematika Keuangan Edisi Ketiga (Revisi), Salemba Empat,
Jakarta.
Kasmir, 2004, Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya, PT. Raja Grafindo Persada,
Jakarta.
Taufiqurrochman, 2013, Seluk Beluk Tentang Konsep Kredit Bunga, Jurnal

Kebangsaan Vol.2 No.3, STIE Ekuitas Bandung Indonesia.
Triwahyuniati, N., 2008, analisis pelaksanaan pemberian kredit di PT.Bank Tabungan

Negara Cabang Semarang, (Online).

093 2016 0077 093 2014 0044
LAPORAN PRAKTIKUM
PERHITUNGAN NPV, PP DAN IRR
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
C2

MAKASSAR
2019
PERHITUNGAN NPV, PI, PP DAN IRR
BAB 1
PENDAHULUAN
1.2 Latar Belakang

pemiliknya. Dibalik keuntungannya tersebut, investasi juga memiliki berbagai macam
resiko yang dapat timbul karena berbagai macam faktor. Kesalahan dalam penanganan
keekonomian karena kesalahan pemilik modal itu sendiri atau karena tindakan
penipuan yang dilakukan karena menyerahkannya kepada orang lain tanpa
peretas oleh para pelaku cyber crime. Sedangkan dalam pemerintahan ataupun instansi
pemerintah atau pun swasta menjadi kisah klasik adanya korupsi yang menjadi salah
satu masaalah besar dalam investasi yang berkaitan dengan tingkat kepercayaan.
NPV, PI, PP dan IRR yang berguna sebagai acuan awal dalam melakukan investasi
baik secara langsung maupun melalui pihak lain. Dari nilai NPV, PI, PP dan IRR dapat
diketahui bagaimana profit dari perusahaan tersebut kemudian selain itu dapat pula
diketahui bagaimana tingkat kepercayaan dan keberlanjutan dari usaha yang akan
dilakukan oleh peminjam atau pengguna modal tersebut (Budiman.2008)
AMRAN KAFILA HALIM [60] AMIRAH DALILA AHMAD

093 2016 0077 093 2015 0025
1.2. Maksud dan Tujuan
2.2.1 Maksud
Microsoft Excel untuk menghitung NPV, PI, PP dan IRR.
2.2.2 Tujuan
1. Agar praktikan dapat mengetahui apa itu NPV, PI, PP dan IRR;
2. Agar praktikan dapat melakukan perhitungan NPV, PI, PP dan IRR
menggunakan aplikasi Microsoft Excel.
1.3. Alat dan Bahan
1.3.1. Alat
1. Laptop;
1.3.2. Bahan
1. Kertas HVS A4;

093 2016 0077 093 2015 0025
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Definisi Investasi
Keputusan investasi merupakan keputusan manajemen keuangan yang paling

penting di antara ketiga keputusan jangka panjang yang diambil manajer keuangan.
Disebut penting, karena selain penanaman modal pada bidang usaha yang
membutuhkan modal yang besar, juga keputusan tersebut mengandung risiko tertentu,
serta langsung berpengaruh pada nilai perusahaan.
Pada umumnya, langkah-langkah yang perlu dilakukan dalam pengambilan
keputusan investasi adalah sebagai berikut:
1. Adanya usulan investasi (proposal investasi).
2. Memperkirakan arus kas (cash flow) dari usulan investasi tersebut.
3. Mengevaluasi profitabilitas investasi dengan menggunakan beberapa metode
penilaian kelayakan investasi.
4. Memutuskan menerima atau menolak usulan investasi tersebut.
Untuk menilai profitabilitas rencana investasi dikenal dua macam metode, yaitu
metode konvensional dan metode non-konvensional (discounted cash flow). Dalam
metode konvensional dipergunakan dua macam tolok ukur untuk menilai profitabilitas
rencana investasi, yaitu payback period dan accounting rate of return, sedangkan
dalam metode non-konvensional dikenal tiga macam tolok ukur profitabilitas, yaitu
Net Present Value (NPV), Profitability Index (PI), dan Internal Rate of Return (IRR)
(Nugroho,2008).
2.2 Metode Evaluasi Investasi
2.2.1 Net Present Value (NPV)
NPV merupakan selisih antara pengeluaran dan pemasukan yang telah didiskon
dengan menggunakan social opportunity cost of capital sebagai diskon faktor, atau
dengan kata lain merupakan arus kas yang diperkirakan pada masa yang akan datang
yang didiskontokan pada saat ini. Untuk menghitung NPV diperlukan data tentang
perkiraan biaya investasi, biaya operasi dan pemeliharaan serta perkiraan
manfaat/benefit dari proyek yang direncanakan. Jadi perhitungan NPV mengandalkan
pada teknik arus kas yang didiskontokan.

093 2016 0077 093 2015 0025
Menurut Kasmir (2003:157) Net Present Value (NPV) atau nilai bersih
sekarang merupakan perbandingan antara PV kas bersih dengan PV Investasi selama
umur investasi. Sedangkan menurut Ibrahim (2003:142) Net Present Value (NPV)
merupakan net benefit yang telah di diskon dengan menggunakan social opportunity
cost of capital (SOCC) sebagai discount factor.
𝑅𝑅
(1 + 𝑅)𝑅
Keterangan:
Rt = arus cash flow dalam t
t = waktu
i = tingkat suku bunga
NPV sebesar nol menyiratkan bahwa arus kas proyek sudah mencukupi
untuk membayar kembali modal yang diinvestasikan dan memberikan tingkat
pengembalian yang diperlukan atas modal tersebut. Jika proyek memiliki NPV positif,
maka proyek tersebut menghasilkan lebih banyak kas dari yang dibutuhkan untuk
menutup utang dan memberikan pengembalian yang diperlukan kepada pemegang
saham perusahaan.
Keunggulan NPV adalah menggunakan konsep nilai waktu uang (time value of
money). Maka sebelum penghitungan/penentuan NPV hal yang paling utama
adalah mengetahui atau menaksir aliran kas masuk di masa yang akan datang dan
aliran kas keluar.
Di dalam aliran kas ini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan :
1. Taksiran kas haruslah didasarkan atas dasar setelah pajak,
2. Informasi terebut haruslah didasarkan atas incremental (kenaikan atau selisih)
suatu proyek. Jadi harus diperbandingkan adanya bagaimana aliran kas
seandainya dengan dan tanpa proyek. Hal ini penting sebab pada proyek
pengenalan produk baru, bisa terjadi bahwa produk lama akan termakan
sebagian karena kedua produk itu bersaing dalam pemasaran,
3. Aliran kas ke luar haruslah tidak memasukkan unsur bunga, apabila proyek itu
direncanakan akan dibelanjai/didanai dengan pinjaman. Biaya bunga tersebut
termasuk sebagai tingkat bunga yang disyaratkan (required rate of return) untuk
penilaian proyek tersebut. Kalau kita ikut memasukkan unsur bunga di dalam
perhitungan aliran kas ke luar, maka akan terjadi penghitungan ganda.

093 2016 0077 093 2015 0025
2.2.2 Internal Rate Of Return (IRR)
Metode ini untuk membuat peringkat usulan investasi dengan menggunakan

tingkat pengembalian atas investasi yang dihitung dengan mencari tingkat diskonto
yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas masuk proyek yang diharapkan
terhadap nilai sekarang biaya proyek atau sama dengan tingkat diskon yang membuat
NPV sama dengan nol.
IRR yang merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi. Suatu
proyek/investasi dapat dilakukan apabila laju pengembaliannya (rate of return) lebih
besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan investasi di tempat lain (bunga
deposito bank, reksadana dan lain-lain). IRR digunakan dalam menentukan apakah
investasi dilaksanakan atau tidak, untuk itu biasanya digunakan acuan bahwa investasi
yang dilakukan harus lebih tinggi dari Minimum acceptable rate of return atau
Minimum atractive rate of return (MARR) . MARR adalah laju pengembalian
minimum dari suatu investasi yang berani dilakukan oleh seorang investor.
Penerimaan atau penolakan usulan investasi ini adalah dengan membandingkan
IRR dengan tingkat bunga yang disyaratkan (required rate of return). Apabila IRR
lebih besar dari pada tingkat bunga yang disyaratkan maka proyek tersebut diterima,
apabila lebih kecil diterima. IRR adalah nilai discount rate i yang membuat NPV dari
proyek sama dengan nol. Discount rate yang dipakai untuk mencari present value dari
suatu benefit/biaya harus senilai dengan opportunity cost of capital seperti terlihat dari
sudut pandangan analis. Konsep dasar opportunity cost pada hakikatnya merupakan
pengorbanan yang diberikan sebagai alternatif terbaik untuk dapat memperoleh
sesuatu hasil dan manfaat atau dapat pula menyatakan harga yang harus dibayar untuk
mendapatkannya.
2.3 Metode Payback Period (PP)
Payback period adalah suatu metode berapa lama investasi akan kembali atau
periode yang diperlukan untuk menutup kembali pengeluaran investasi (initial cash
investment) dengan menggunakan aliran kas dengan kata lain payback period
merupakan rasio antara initial cash investment dengan cash flownya yang hasilnya
merupakan satuan waktu. Suatu usulan investasi akan disetujui apabila payback
periodnya lebih cepat atau lebih pendek dari payback period yang disyaratkan oleh
perusahaan. Metode payback period merupakan metode penilaian investasi yang

093 2016 0077 093 2015 0025
sangat sederhana perhitungannya sehingga banyak digunakan oleh perusahaan. Tetapi

di lain pihak metode ini mempunyai kelemahan-kelemahan yaitu:
a. Tidak memperhatikan nilai waktu uang;
b. Mengabaikan arus kas masuk yang diperoleh sesudah payback period suatu
rencana investasi tercapai;
c. Mengabaikan nilai sisa (salvage value) investasi.
Meskipun metode payback period memiliki beberapa kelemahan, namun metode
ini masih terus digunakan secara intensif dalam membuat keputusan investasi tetapi
metode ini tidak digunakan sebagai alat utama melainkan hanya sebagai indikator dari
likuiditas dan risiko investasi.
Keunggulan metode payback period adalah sebagai berikut:
a. Perhitungannya mudah dimengerti dan sederhana;
b. Mempertimbangkan arus kas dan bukan laba menurut akuntansi;
Sebagai alat pertimbangan risiko karena makin pendek payback makin rendah
risiko kerugian. (Taufiqurrpchman,2013).

093 2016 0077 093 2015 0025
BAB III
PROSEDUR PERCOBAAN
Langkah-langkah praktikum perhitungan NPV, PI, PP dan IRR menggunakan

aplikasi Microsoft Excel yaitu:
1. Menentukan cash flow
2. Menghitung NPV in dengan memasukkan nilai suku bunga dan cash flow tahun
pertama hingga terakhir menggunakan rumus:
NPV in = NPV(i;CF)
3. Menghitung NPV out dengan memasukkan cash flow tahun ke-0 menggunakan
rumus:
NPV out = NPV(-CF)
4. Menghitunga NPV dengan mengurangi NPV in dengan NPV out dengan rumus:
NPV = NPV in – NPVout
5. Menghitunga PI (Periode Income) dengan membagi nilai NPV in dengan NPV
out menggunakan rumus:
PI = NPV in / NPV out
6. Menghitung nilai Balance dengan menjumlahkan nilai Balance tahun
sebelumnya dan cash flow tahun ke-n (tahun balance) menggunakan rumus:
Balance = Nilai balance tahun sebelumnya + tahun ke-n
7. Menghitung PP (Payback Periode) dengan menjumlahkan tahun terakhir
pengeluaran dan hasil bagi antara balance (-) terakhir dengan cash flow
pemasukkan tahun pertama. Rumusnya yaitu:
PP = Tahun terakhir (-) + (-balance / CF (+) ke-1)
8. Menghitung persentase IRR dengan memasukkan semua nilai cash flow
menggunakan rumus:
IRR = IRR(CF0 - CFn)

093 2016 0077 093 2015 0025
BAB IV
4.1 Hasil
4.1.1 Diketahui investasi sebesar $25.000 tingkat bunga 11% dalam jangka waktu 10
tahun dengan cash flow fluktuatif. Hitunglah NPV, PI, PP dan IRR.
Jawaban:
Tabel 4.1 Cash Flow dan Balance
Tahun Cash Flow Balance
0 -25000 -25000
1 11000 -14000
2 16000 2000
3 14000 16000
4 13000 29000
5 11000 40000
6 11000 51000
7 11000 62000
8 13000 75000
9 11000 86000
10 12000 98000
Tabel 4.2 Tabel 4.10 NPV In, NPV Out, NPV Dan PI 11%
NPV in NPV out NPV PI
$73,570.74 $25,000.00 $48,570.74 2.94283

093 2016 0077 093 2015 025
Sebab didapatkan nilai PI 2,94 maka proyek tersebut menguntungkan dan

layak untuk dijalankan .
Tabel 4.3 PP
Tahun Cash Flow Balance pp
0 -25000 -25000
1 11000 -14000
2 16000 2000
3 14000 16000
4 13000 29000
1.857134
5 11000 40000
6 11000 51000
7 11000 62000
8 13000 75000
9 11000 86000
10 12000 98000
Tabel 4.4 IRR

Tahun Cash Flow IRR
0 -25000
1 11000
2 16000
3 14000
4 13000
50%
5 11000
6 11000
7 11000
8 13000
9 11000
10 12000

093 2016 0077 093 2015 025
4.2 Pembahasan
4.2.1 Penentuan Cash Flow
Gambar 4.1 Penentuan Cash Flow
Dalam menentukan cash flow harus disesuaikan dengan berapa investasi awal
yang dikeluarkan hingga tahun ke berapa modal tersebut kembali serta tahun ke berapa
pemasukkan mulai ada.
4.2.2 Perhitungan NPV in
Gambar 4.2 Perhitungan NPV in

093 2016 0077 093 2015 025
Untuk menghitung NPV in maka dilakukan perumusan dengan memasukkan

nilai tingkat suku bunga E1 dan cash flow tahun pertama C4 hingga tahun terakhir
C13. Sehingga menghasilkan nilai sebesar Rp 337.518,34.
4.2.3 Perhitungan NPV out
Gambar 4.3 Perhitungan NPV out
Dalam menghitung NPV out dilakukan dengan memblok cash flow tahun ke-0
atau pengeluaran sehingga diperoleh nilai sebesar Rp 250.000.
4.2.4 Perhitungan NPV
AMRAN KAFILA HALIM [70] AMIRAH DALILAH AHMAD

093 2016 0077 093 2015 0025
Gambar 4.4 Perhitungan NPV

093 2016 0077 093 2015 0025
Dalam menghitung NPV maka dapat dilakukan pengurangan NPV in D3 dengan

NPV out E3 yang menghasilkan NPV Rp 87.518,34.
4.2.5 Perhitungan PI (Payback Income)
Gambar 4.5 Perhitungan PI

Untuk menghitung PI dapat dilakukan dengan membagi NPV in D3 dengan NPV
out E3 yang menghasilkan nilai Rp 1,35.
4.2.6 Perhitungan Balance

093 2016 0077 093 2015 0025
Gambar 4.6 Perhitungan Balance

093 2016 0077 093 2015 0025
Dalam menghitung nilai balance dapat dilakukan menggunakan penjumlahan

antara Balance tahun sebelumnya H3 dengan cash flow tahun ke-n C4. Dari hasil
penjumlahan tersebut diperoleh nilai Balance yang semakin lama akan semakin
meningkat atau pemasukkan semakin bertambah.
4.2.7 Perhitungan PP (Payback Periode)
Gambar 4.7 Perhitungan PP
Untuk menghitung PP dapat dilakukan menggunakan penjumlahan antara tahun

terakhir pengeluaran dengan hasil pembagian balance terakhir pengeluaran dan cash
flow pemasukkan tahun pertama. Hingga didapatkan nilai 1,833 yang berarti lama
pengembalian modal sekitar 2 tahun.

093 2016 0077 093 2015 0025
4.2.8 Perhitungan IRR (Internal Rate of Return)
Gambar 4.8 Perhitungan IRR
Untuk memperoleh nilai IRR dapat dilakukan dengan memblok seluruh cash
flow dari tahun ke-0 C3 hingga tahun terakhir C13 sehingga diperoleh persentase
sebesar 46%.

093 2016 0077 093 2015 0025
BAB V
PENUTUP
5.3 Kesimpulan

3. NPV adalah selisih antara pemasukan dan pengeluaran dari investasi yang telah
diberikan serta dikurangi biaya lain-lain. Kemudian PI (Payment Income) adalah
jumlah pemasukkan dalam satu periode tertentu. PP (Payback Periode) adalah
jumlah waktu yang diperlukan untuk mengembalikan investasi atau modal. IRR
adalah efisiensi dari suatu investasi.
4. Dalam perhitungan NPV, PI, PP dan IRR dapat dilakukan dengan menggunakan
rumus ekonomi teknik maupun formula excel.
5.4 Saran

perhitungan.

093 2016 0077 093 2015 0025
DAFTAR PUSTAKA

Jakarta.
Jakarta.



093 2016 0077 093 2015 0025
LAPORAN PRAKTIKUM
NPV PROFILE, IRR DAN MIRR
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
C2

MAKASSAR
2019
,
NPV PROFILE , IRR DAN MIRR
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

pemiliknya. Dibalik keuntungannya tersebut, investasi juga memiliki berbagai macam
resiko yang dapat timbul karena berbagai macam faktor. Kesalahan dalam penanganan
keekonomian karena kesalahan pemilik modal itu sendiri atau karena tindakan
penipuan yang dilakukan karena menyerahkannya kepada orang lain tanpa
peretas oleh para pelaku cyber crime. Sedangkan dalam pemerintahan ataupun instansi
pemerintah atau pun swasta menjadi kisah klasik adanya korupsi yang menjadi salah
satu masaalah besar dalam investasi yang berkaitan dengan tingkat kepercayaan.
NPV dan MIRR yang berguna sebagai acuan awal dalam melakukan investasi baik
secara langsung maupun melalui pihak lain. Dari nilai NPV dan MIRR dapat diketahui
bagaimana profit dari perusahaan tersebut kemudian selain itu dapat pula diketahui
bagaimana tingkat kepercayaan dan keberlanjutan dari usaha yang akan dilakukan oleh
peminjam atau pengguna modal tersebut.
AMRAN KAFILA HALIM [77] ADAWIYAH HIOLA

093 2016 0077 09320150052
,
1.2.1. Maksud
Microsoft Excel untuk menghitung NPV dan MIRR.
1.2.1. Tujuan
1. Agar praktikan dapat mengetahui apa itu NPV dan MIRR
2. Agar praktikan dapat melakukan perhitungan NPV dan MIRR menggunakan
aplikasi Microsoft Excel.
1.3. Alat dan Bahan
1.3.1. Alat
3. Laptop
1.3.2. .Bahan
1. Kertas HVS A4

093 2016 0077 09320150052
,
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Definisi Investasi

(Nugroho,2008).
2.2. Metode Evaluasi Investasi
2.2.1. Net Present Value (NPV)

093 2016 0077 09320150052
,
𝑅𝑅
(1 + 𝑅)𝑅
Keterangan:
t = waktu
saham perusahaan.
aliran kas keluar.

093 2016 0077 09320150052
,

mendapatkannya.

093 2016 0077 09320150052
NPV PROFILE DAN MIRR
BAB III
PROSEDUR PERCOBAAN
Langkah-langkah praktikum perhitungan NPV, PI, PP dan IRR menggunakan

aplikasi Ms.Excel yaitu:
1. Menentukan cash flow proyek A dan B
2. Menentukan lama investasi
3. Menentukan nilai suku bunga
4. Menentukan nilai Finance dan Re-Invest
5. Menghitung NPV A dan NPV B dengan memasukkan nilai suku bunga dan cash
flow tahun pertama hingga terakhir menggunakan rumus:
NPV = NPV(i;CF)
6. Menghitung Cash Flow Change dengan memasukkan cash flow tahun ke-0
menggunakan rumus:
CF Change = CF B – CF A
7. Menghitunga IRR dengan rumus formula excel:
IRR = IRR(CF change 1:CF change n)
5. Menghitung MIRR dengan menggunakan rumus:
MIRR = MIRR(CF change 1:CF change n;Finance;Re-invest)
6. Membuat grafik perbandingan NPV A dan NPV B berdasarkan rate dengan
masuk ke Insert kemudian pilih chart dan selanjutnya pilih jenis grafik yang
tersedia.
7. Setelah grafik terbentuk maka akan dibuat crossover yang memotong
persilangan NPV A dan NPV B dengan memilih insert kemudian klik shapes
dan pilih line.

093 2016 0077 09320150052
BAB IV
4.1 Hasil
Tabel 4.1 Cash Flow Proyek A dan Proyek B selama 10 tahun

A Proyek B
Tahun
0 $ (25,000) $ (25,000)
1 $ 11,000 $ 17,000
2 $ 8,000 $ 3,000
3 $ 5,000 $ 6,000
4 $ 3,000 $ 5,000
5 $ 4,000 $ 4,000
6 $ 2,000 $ 1,000
7 $ 3,000 $ 1,000
8 $ 3,500 $ 2,000
9 $ 1,000 $ 650
10 $ 2,500 $ 600
Tabel 4.2 Hasil Perhitungan Cash Flow Change

Proyek CF
Tahun
A B CHANGE
0 $ (25,000) $ (25,000) $ -
1 $ 11,000 $ 17,000 $ (6,000)
2 $ 8,000 $ 3,000 $ 5,000
3 $ 5,000 $ 6,000 $ (1,000)
4 $ 3,000 $ 5,000 $ (2,000)
5 $ 4,000 $ 4,000 $ -
6 $ 2,000 $ 1,000 $ 1,000
7 $ 3,000 $ 1,000 $ 2,000
8 $ 3,500 $ 2,000 $ 1,500
9 $ 1,000 $ 650 $ 350
10 $ 2,500 $ 600 $ 1,900

093 2016 0077 09320150052
Tabel 4.3 Hasil perhitungan NPV in dan NPV out

NPV
Rate NPV A NPV B
0% $ 18,000 $ 15,250
1% $ 16,367 $ 14,066
2% $ 14,842 $ 12,948
3% $ 13,416 $ 11,890
4% $ 12,080 $ 10,889
5% $ 10,827 $ 9,940
6% $ 9,650 $ 9,040
7% $ 8,543 $ 8,184
8% $ 7,500 $ 7,371
9% $ 6,518 $ 6,596
10% $ 5,590 $ 5,858
11% $ 4,713 $ 5,154
12% $ 3,884 $ 4,482
13% $ 3,098 $ 3,840
14% $ 2,352 $ 3,226
15% $ 1,645 $ 2,639
16% $ 972 $ 2,076
17% $ 333 $ 1,536
18% $ (277) $ 1,018
19% $ (857) $ 521
20% $ (1,411) $ 43
21% $ (1,940) $ (417)
22% $ (2,446) $ (859)
23% $ (2,930) $ (1,284)
24% $ (3,393) $ (1,695)
25% $ (3,837) $ (2,090)

093 2016 0077 09320150052
Grafik 4.1 Hubungan antara NPV A dan NPV B terhadap rate

Adapun nilai IRR dan MIRR yaitu:
Nilai IRR = 9%
Nilai MIRR = 3%
4.2 Pembahasan
4.2.1 Penentuan Cash Flow
Gambar 4.1 Penentuan Cash Flow

093 2016 0077 09320150052
Dalam menentukan cash flow harus disesuaikan dengan berapa investasi awal
yang dikeluarkan hingga tahun ke berapa modal tersebut kembali serta tahun ke berapa
pemasukkan mulai ada.
4.2.2 Perhitungan NPV A
Gambar 4.2 Perhitungan NPV A
Untuk menghitung NPV A maka dilakukan perumusan dengan memasukkan

nilai tingkat suku bunga atau rate dan cash flow tahun pertama hingga terakhir pada
proyek A.

093 2016 0077 09320150052
4.2.3 Perhitungan NPV B
Gambar 4.3 Perhitungan NPV B
Untuk menghitung NPV B maka dilakukan perumusan dengan memasukkan

nilai tingkat suku bunga atau rate dan cash flow tahun pertama hingga terakhir pada
proyek B.
4.2.4 Perhitungan nilai cash flow change
Gambar 4.4 Perhitungan CF change

093 2016 0077 09320150052
Dengan mengurangkan nilai investasi proyek A dengan proyek B.

4.2.5 Perhitungan IRR
Gambar 4.4 Perhitungan IRR
Dalam menghitung IRR maka dapat dilakukan dengan memasukkan nilai

seluruh cash flow change.
4.2.6 Perhitungan MIRR
Gambar 4.5 Perhitungan MIRR

093 2016 0077 09320150052
Untuk memperoleh nilai MIRR dilakukan dengan memblok dan memasukkan

nilai CF, finance dan re-invest.
4.2.7 Grafik hubungan NPV A dan NPV B dengan rate
Gambar 4.6 Grafik hubungan NPV A dan NPV B dengan rate
Dalam menentukan grafik hubungan antara NPV A dan NPV B dengan rate
dengan memasukkan seluruh nilai rate,NPV A dan NPV B kemudian memilih insert
dan selanjutnya memilih jenis grafik yang akan dibentuk.

093 2016 0077 09320150052
BAB V
PENUTUP
5.1 Kesimpulan

5. NPV adalah selisih antara pemasukan dan pengeluaran dari investasi yang telah
diberikan serta dikurangi biaya lain-lain. Kemudian MIRR adalah efisiensi
modal yang dapat dilakukan untuk mengoptimalkan modal yang ada.
6. Dalam perhitungan NPV dan MIRR dapat dilakukan dengan menggunakan
rumus ekonomi teknik maupun formula excel.
5.2 Saran

perhitungan.

093 2016 0077 09320150052
DAFTAR PUSTAKA

Jakarta.
Jakarta.


Negara Cabang Semarang, (Online

093 2016 0077 09320150052
LAPORAN PRAKTIKUM
BREAK EVENT POINT
AMRAN KAFILA HALIM

093 2016 0077
C2

MAKASSAR
2019
[92]
BREAK EVENT POINT
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Dalam menjalankan bisnis, setiap pengusaha pasti mengalami yang namanya
rugi maupun laba. Laba diperoleh ketika jumlah pendapatan lebih besar daripada
seluruh biaya yang dikeluarkan untuk proses produksi. Sedangkan, kerugian akan
dialami oleh seorang pengusaha jika seluruh hasil pendapatannya tidak mampu
menutup biaya produksi yang ia keluarkan. Agar Anda terhindar dari yang namanya
rugi, maka Anda perlu mengenal yang namanya BEP atau Break-even Point.
Break-even Point atau BEP adalah sebuah kondisi di mana jumlah pengeluaran
yang diperlukan untuk biaya produksi sama dengan jumlah pendapatan yang diterima
dari hasil penjualan. Akibatnya, perusahaan tidak mengalami laba maupun rugi. Dalam
istilah akuntansi, BEP disebut dengan titik impas.
Maka dari itu perlu diketahui apa dampak dari Break Even Point pada proses
investasi ke depannya. Selain itu perlu diketahui bagaimana perhitungan Break Even
Point untuk menghitumg berapa lama nilai investasi kembali. Kemudian apa dampak
yang akan ditimbulkan dari perhitungan ini.

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
1.2.1 Maksud
Microsoft Excel untuk menghitung NPV dan MIRR.
1.2.2 Tujuan
1. Agar praktikan dapat mengetahui apa itu NPV dan MIRR
2. Agar praktikan dapat melakukan perhitungan NPV dan MIRR menggunakan
aplikasi Microsoft Excel.
1.3. Alat dan Bahan
1.3.1. Alat
1. Laptop
1.3.2. Bahan
1. Kertas HVS A4

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Definisi Investasi

(Nugroho,2008).
2.2 Metode Evaluasi Investasi
2.2.1 Net Present Value (NPV)

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
𝑅𝑅
(1 + 𝑅)𝑅
Keterangan:
t = waktu
saham perusahaan.
aliran kas keluar.

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT

mendapatkannya.
Break-even Point atau BEP adalah sebuah kondisi di mana jumlah pengeluaran
yang diperlukan untuk biaya produksi sama dengan jumlah pendapatan yang diterima
dari hasil penjualan. Akibatnya, perusahaan tidak mengalami laba maupun rugi. Dalam
istilah akuntansi, BEP disebut dengan titik impas. Manfaat Menghitung Break-even
Point mengetahui berapa kira-kira harga jual minimal yang harus ditentukan agar tidak
mengalami kerugian. Tanpa menghitung BEP, bisa jadi harga jual yang dipasang
terlalu rendah sehingga akan mengalami kerugian. Selain harga jual, dapat mengira-
ngira berapa banyaknya jumlah unit yang harus diproduksi agar total keuntungan yang
didapat bisa menutup biaya pengeluaran. Bagi mereka yang masih pemula dan belum

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
tahu mengenai apa itu BEP, tentunya akan merasa kesulitan untuk menentukan harga
jual dan berapa keuntungan yang harus dipertimbangkan. Oleh sebab itu, setelah Anda
menghitung besarnya harga pokok, hitung juga BEP sebelum menentukan harga jual.
2.3 Unsur-Unsur Pembentuk BEP
Sebelum menghitung BEP, terlebih dahulu harus mengetahui apa saja

komponen yang membentuk break-even point ini. Berikut di antaranya:
1. Biaya Tetap (FC)
Biaya tetap atau fixed cost merupakan salah satu biaya yang wajib dikeluarkan oleh
seorang pengusaha, terlepas apakah ia melakukan proses produksi atau tidak. Yang
termasuk biaya tetap adalah gaji karyawan, biaya sewa gedung, serta biaya
penyusutan.
2. Biaya Variable per Unit (VC)
Berkebalikan dengan biaya tetap, besarnya biaya variabel atau variabel cost
dipengaruhi oleh banyak sedikitnya unit yang diproduksi. Contoh biaya variabel
adalah biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli bahan baku, membayar tagihan
air, listrik, dan telepon.
3. Harga Jual per Unit (P)
Istilah ini merupakan harga yang ditentukan oleh pengusaha untuk setiap satuan
unit produksi yang dihasilkan. Harga jual diperoleh dari harga pokok yang sudah
ditambah dengan jumlah keuntungan yang ingin diperoleh.
Rumus Menghitung BEP
Dalam menghitung BEP, ada dua macam hal yang harus diperhatikan, yakni BEP Unit
dan BEP Penjualan. Pengertian BEP Unit adalah berapa banyak jumlah barang yang
akan diproduksi agar mendapatkan BEP. Perhitungan ini diperoleh dari total biaya
tetap dibagi harga jual yang dikurangi harga variabel.
BEP = FC : (P – VC)

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
Sedangkan, BEP Penjualan merupakan jumlah penjualan yang harus didapatkan agar
mampu menutup BEP itu tadi. Cara menghitungnya sebagai berikut.
BEP = FC : (1 – (VC/P))

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
BAB III
PROSEDUR PERCOBAAN
Langkah-langkah praktikum Break Even Point menggunakan aplikasi Microsoft

Excel yaitu:
1. Menentukan harga mineral bijih per satuan berat (ton) dan jumlah unit;
2. Menghitung harga mineral bijih per hari dengan rumus:
Price = Price per ton x Unit
3. Menghitung harga mineral bijih per bulan dengan rumus:
Price = Price/hari x Jumlah hari dalam sebulan
4. Menghitung harga mineral bijih per tahun dengan rumus:
Price = Price/bulan x Jumlah bulan dalam setahun
5. Menjumlahkan semua hasil yang didapat dengan menggunakan formula SUM;
6. Menentukan income report;
7. Menghitung nilai projected sales selama beberapa tahun yang sama dengan nilai
prise/tahun;
8. Menghitung Cost Of Goods Sold dengan rumus:
COGS = PS/2
9. Menentukan nilai operating expenses;
10. Menentukan nilai sales yang sama dengan nilai projected sales
11. Menentukan nilai Fixed cost yang sama dengan nilai Total operating expenses;
12. Menentukan nilai variable cost yang sama dengan nilai Cost Of Goods Sold;
13. Menghitung nilai Contribution Margin Ratio dengan rumus:
CMR = ((Sales-Variable Cost)/Sales)*100%
14. Menghitung nilai Break Even Point Sales (BEP-SALES) dengan rumus:
BEP = Fixed Cost / CMR
15. Menghitung nilai Break Even Point Unit (BEP-UNIT) dengan rumus:
BEP = BEP Sales / Total Price
16. Menghitung produksi setiap mineral bijih dengan rumus:
% = (Jumlah Unit / Total Unit) x 100%
17. Menghitung BEP-SALES setiap product mineral dengan rumus:
BEP-SALES product = BEP-SALES x %product mineral
18. Menghitung BEP-unit setiap product mineral dengan rumus:
BEP-UNIT product= BEP-Unit x %product mineral

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
BAB IV
4.1 Hasil
Gambar 4.1 Hasil perhitungan harga produk mineral per hari, bulan dan tahun
Gambar 4.2 Hasil Income Report
AMRAN KAFILA HALIM [101] AMIRAH DAHLILAH AHMAD

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
Gambar 4.3. Hasil Break Even Point (BEP)
4.2 Pembahasan
Mineral Cost Dalam menentukan nilai produk mineral per unit untuk harga per hari
dapat dilakukan dengan mengalikan unit setiap mineral yang ada dengan nilai jual per ton.
Pada mineral emas dengan harga per 80 unit adalah $14.117,10 untuk mineral nikel dengan
harga per 60 unit adalah $11.582,38 untuk mineral tembaga dengan harga per 50 unit
adalah $7.194,93 dan mineral timbal dengan harga per 45 unit adalah $2.080.68. untuk
harga jual per minggu, bulan dan tahun dapat diketahui dengan harga per unit. Maka di
dapatkan total 235 unit dari harga jual perhari untuk 4 mineral adalah $34.975.03, harga
jual per minggu adalah $1.156.061,03 dan harga jual per bulan adalah $34.635.894,36 dan
harga jual per tahun adalah $415.630.732,32.Nilai
Dalam menentukan nilai Project Sales dapat dilakukan memasukkan nilai produk
mineral setiap tahun kemudian untuk COGS dengan membagi 2 nilai Project Sales untuk
memperoleh nilainya. Maka didapatkan COGS pada tahun 1 adalah $207.815.366, COGS
pada tahun 2 adalah $415.630.732, COGS pada tahun 3 adalah $623.446.098, COGS pada
tahun 4 adalah $831.261.465, COGS pada tahun 5 adalah $1.039.076.831. Dalam
menentukan operating expenses dilakukan dengan pembagian keseluruhan dari setiap
bagian yang ada dalam sub-sub operating expenses setiap tahunnya dan menentukan nilai
sales dalam setiap tahun dapat dilakukan dengan memasukkan nilai Project Sales , dalam
menentukan fixed cost dilakukan dengan memasukkan nilai total operating expenses,
dalam menentukan variable cost dilakukan dengan memasukkan nilai COGS dan dalam

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
menentukan Contribution Margin Ratio dilakukan dengan menggunakan rumus

mengurangi sales dengan variable cost dan dibagi sales dikalikan 100% Menentukan nilai
BEP-Sales.
Dalam menentukan BEP-Sales dilakukan dengan membagi nilai fixed cost dengan
nilai CMR, dalam menentukan BEP-Unit dilakukan dengan membagi nilai BEP-Sales
dengan nilai jual total seluruh produk mineral, dalam menentukan BEP-Unit dilakukan
dengan membagi nilai unit setiap mineral dengan nilai total unit produk mineral dikalikan
100% dalam menentukan BEP-Sales setiap tahun dilakukan dengan mengalikan BEP-Sales
dengan persentase setiap produk mineral dan dalam menentukan BEP- Unit setiap tahun
dapat dilakukan dengan mengalikan BEP-Unit dengan persentase setiap produk mineral. Di
dapatkan BEP-Sales dan BEP-Unit dari mineral emas, nikel, tembaga dan timbal dimana
pengeluaran sama dengan pemasukkan sehingga kerugian dan keuntungan tidak ada.
ambar 4.14.

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
BAB V
PENUTUP
5.2 Kesimpulan

7. BEP (Break Even Point) adalah nilai dimana pengeluaran sama dengan
pemasukkan sehingga kerugian dan keuntungan tidak ada.
8. Dalam perhitungan BEP perlu diketahui terlebih dahulu nilai dari suatu mineral
berharga, pengembaliannya, fixed cost (pengeluaran tetap), variable cost,
contribution margin ratio, BEP-sales, BEP-unit dan nilai persentase unit produk
mineral.
5.3 Saran

perhitungan.

093 2016 0077 09320150025
BREAK EVENT POINT
DAFTAR PUSTAKA

Jakarta.
Jakarta.



093 2016 0077 09320150025
BAB III
PENUTUP
[113]
BAB III
PENUTUP
3.1 Kesimpulan Tiap Praktikum
3.1.1 Suku Bunga dan Aplikasi Excel

Bunga dan suku bunga. Bunga merupakan imbalan atau jasa atas atau dari suatu
pinjaman uang, sementara suku bunga merupakan presentasi pokok utang, suku bunga
per periode, dan lamanya waktu peminjaman.
Setelah mengetahui cara menghitung dan membuat tabel bunga pada aplikasi excel
dari situlah kita akan dapat lebih mudah menentukan serta mengetahui nilai waktu dari
uang yang menunjukkan perubahan nilai akibat dari berjalannya waktu. Nilai uang
dapat berubah seiring berjalannya waktu.
3.1.2 Aplikasi Excel dalam Perhitungan Bunga
Microsoft Excel merupakan software pengolah data, ratusan hingga ribuan data
dapat diolah dengan aplikasi ini. Begitu pula dengan perhitungan nilai bunga dan suku
bunga. Cara menghitungnya pun bisa dengan beberapa cara yaitu dengan rumus
ekonomi Teknik; dengan dikalikan langsung dengan suku bunga; dan dengan rumus
bawaan excel.
Dalam menghitung bunga sederhana dan bunga majemuk, di gunakan rumus
yaitu rumus ekonomi teknik dengan mengetahui nilai P, F, atau A kemudian di kalikan
dengan suku bunga yang sebelumnya telah dikerjakan di praktikum pertama untuk
mendapatkan nilai terhadap P, F, atau A yang dicari. Kemudian, cara menghitung
bunga dengan aplikasi excel yaitu dengan menggunakan formula Financial (FV, PV,
dan PMT) untuk mendapatkan nilai terhadap P, F, atau A yang dicari. Hasil yang
didapatkan saat menggunakan rumus ekonomi teknik akan sama dengan formula
Excel.
Adapun hasil yang diperoleh dari praktikum yang telah di lakukan yaitu pada
problem set 1 bernilai Rp 669,112,788.80, problem set 2 bernilai $ 497.18, problem
set 3 bernilai Rp 56,370,929.60, problem set 4 bernilai Rp 44,828,960.57, problem set
5 bernilai Rp 86,196,703.28, dan pada problem set 6 bernilai Rp 92,091,882.08.
[113]
3.1.3 Perhitungan Suku Bunga Efektif dengan Microsoft Excel
Suku bunga efektif adalah bunga yang dibayarkan berdasarkan sisa pinjaman
yang belum dibayarkan. Maka, bunga yang dibayar akan semakin mengecil dan
angsuran per bulannyapun akan semakin sedikit.
Dalam aplikasi excel rumus yang digunakan untuk menghitung suku bunga
efektif disesuaikan dengan rumus perhitungannya secara manual dengan
memperhatikan variable-variablenya. Contohnya untuk menghitung angsuran
dengan cara tambahkan pokok dan bunganya setiap bulan dan pada aplikasi excel.
3.1.4 Perhitungan NVP, PP Dan IRR
Net Present Value (NPV) merupakan selisih antara pengeluaran dan pemasukan
yang telah didiskon dengan menggunakan social opportunity cost of capital sebagai
discount factor atau dengan kata lain merupakan arus kas yang diperkirakan pada
masa yang akan datang yang didiskontokan pada saat ini. Profitability Index (PI)
adalah metode perhitungan kelayakan proyek dengan membandingkan antara jumlah
present value nilai arus kas dengan nilai Investasi dari proyek. Payback Period (PP)
adalah suatu metode berapa lama Investasi akan kembali atau periode yang diperlukan
untuk menutup kembali pengeluaran Investasi (initial cash investment) dengan
menggunakan aliran kas dengan kata lain payback period merupakan rasio antara
initial cash investment dengan cash flownya yang hasilnya merupakan satuan waktu.
Internal Rate of Return (IRR) merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu
Investasi. Suatu proyek atau investasi dapat dilakukan apabila laju pengembaliannya
(rate of return) lebih besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan investasi
di tempat lain.
Dalam aplikasi excel rumus yang digunakan untuk menghitung NPV in
menggunakan rumus =NPV(blok kolom cash flow dari tahun ke-1 sampai 10 lalu
enter. Untuk menghitung NPV out menggunakan rumus = - lalu klik cell cash flow
tahun ke-0. Untuk menghitung NPV menggunakan rumus dengan cara NPV in
dikurangi NPV out. Perhitungan PI dengan rumus NPV in dibagi NPV out. Untuk
menghitung nilai PP di gunakan rumus =tahun sebelum batas balance ditambahkan
nilai balance sebelum batas balance di bagi nilai cash flow setelah batas balance lalu
enter. Menghitung nilai IRR dengan rumus excel =IRR (values,[guess]) yaitu dengan
cara ketikkan =IRR( blok cash flow dari tahun ke-0 sampai 10 lalu )
[114]
3.1.5 NVP Profil, IRR dan MIRR
Net Present Value (NPV) merupakan selisih antara pengeluaran dan pemasukan
yang telah didiskon dengan menggunakan social opportunity cost of capital sebagai
discount factor atau dengan kata lain merupakan arus kas yang diperkirakan pada
masa yang akan datang yang didiskontokan pada saat ini. Internal Rate of Return
(IRR) merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi. Suatu
besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan investasi di tempat lain.
Modified Internal Rate of Return (MIRR) merupakan suatu tingkat diskonto yang
menyamakan antara nilai sekarang dari terminal (terminal value) dengan investasi
awalnya, MIRR juga merupakan penyempurnaan atau modifikasi dari metode IRR.
Dalam aplikasi excel rumus yang digunakan untuk menghitung NPV pada mata
acara ini menggunakan rumus = NPV (klik kolom nilai rate, lalu klik project A tahun
ke-1 sampai ke-10, lalu ketikkan tanda + setelah itu klik project A tahun ke-0.
Menghitung nilai IRR dengan rumus = IRR (blok nilai CF dari tahun ke-0 sampai ke-
10). Menghitung nilai MIRR dengan rumus =MIRR (blok nilai CF dari tahun ke-0
sampai ke-10, finance rate 1%, re-inverst rate 7%). Adapun cara membuat grafik NPV
profil yaitu sebelum membuat grafik terlebih dahulu blok seluruh tabel rate, dan NPV,
Setelah itu klik insert lalu pilih line.
3.1.6 Break Event Point
BEP (Break Even Point) adalah nilai dimana pengeluaran sama dengan
pemasukkan sehingga kerugian dan keuntungan tidak ada.
Dalam perhitungan BEP perlu diketahui terlebih dahulu nilai dari suatu mineral
berharga, pengembaliannya, fixed cost (pengeluaran tetap), variable cost, contribution
margin ratio, BEP-sales, BEP-unit dan nilai persentase unit produk mineral.
3.2 Saran

Demi kenyamanan praktikan laboratorium menyediakan rak sepatu agar diluar
terlihat rapi dan kursi yang rusak mohon diperbaiki agar kami dapat mengerjakan
praktikum praktikum dengan nyaman.
3.2.2 Saran untuk Asisten
Saran saya agar dalam membimbing praktikan selanjutnya lebih sabar dan.tetap
semangat dalam mengajari praktikannya.
[116]
DAFTAR PUSTAKA
Eugene, 1976, Dasar-dasar Ekonomi Teknik, Rineka Cipta, Jakarta.

Gentry, DW. and O'Neil, TJ. 1984. Mine Investment Analysis. SME. Littleton, CO
Ibrahim dan Yacob., 2003, Studi Kelayakan Bisnis Edisi Revisi, PT. Rineka, Jakarta.
Kusumawati, et al. 2014. Pengaruh Green Marketing Terhadap Citra Merek Dan
Keputusan Pembelian. Jakarta.
Kusumawati, Yuli. 2014. Catatan Kuliah Ekonomi Mineral. Bandung: Bina Cipta
Kasmir, 2003, Bank Dan Lembaga Keuangan lainnya, PT. Raja Grafindo Persada,
Jakarta.
Kamaludin., 2011, Manajemen Keuangan Konsep Dasar dan Penerapannya,
Mandar Maju, Bandung
Marzuki, 1995, Metodologi Riset, PT. Hanindita Offset, Yogyakarta.

Suliyanto, 2010, Studi Kelayakan Bisnis Pendekatan Praktis, Yogyakarta.
http://www.akuntansilengkap.com/ekonomi/pengertian-dan-contoh-konsep-nilai-
waktu-uang/.
https://id.wikipedia.org/wiki/Suku_bunga.
http://okghiqowiy.blogspot.com/2013/11/tugas-1-konsep-bunga.html
LAMPIRAN
KARTU KONTROL
BIOGRAFI
Lampiran
Curriculum vitae
ANDI RAMAYUDHA
DATA DIRI
Tempat, tanggal lahir : Bulu Lampoko, 29 April 1999

Jenis Kelamin : Laki-laki
Alamat Sekarang : BTN MAKKIO BAJI B6/10,
Kec. Manggala, Kota Makassar,
Sulawesi Selatan.
No. Hp : 082392053226
E-mail : amrankhafilahalim@gmail.com
PENDIDIKAN
 SDI LAMPOKO 2005 - 2010

 SMP Negeri 2 BALUSU 2010 - 2013
 SMKN 5 BARRU 2013 - 2016
 S1-Teknik Pertambangan, Fakultas Teknologi Industri 2016 - Sekarang
Universitas Muslim Indonesia
PENDIDIKAN NON FORMAL
 Kerja Praktek di PT. IFISDECO 2019

 Kerja Praktek di PT. SEMEN TONASA 2015
ORGANISASI
Anggota HMTP UMI 2018 – 2019

Anggoto BLM FTI UMI 2019 - 2020
KEAHLIAN
 Mampu mengoperasikan Microsoft Word, Excel, Power Point (Baik)

 Bahasa Indonesia (baik) Bahasa Inggris (cukup)

Amran Ekmin

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Amran Ekmin

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN LENGKAP PRAKTIKUM

AMRAN KAFILA HALIM

LABORATORIUM EKONOMI MINERAL

AMRAN KAFILA HALIM

LAPORAN LENGKAP EKONOMI MINERAL

Makassar, 9 Desember 2019

6.4.7 Persentase Jumlah Produk Mineral ...................................................... 103

1.1 Latar Belakang

Dalam bidang ekonomi sering dilakukan investasi dalam pengembangan suatu

2. Untuk memahami aplikasi excel dalam perhitungan suku bunga

3. Untuk memahami perhitungan suku bunga dengan excel

4. Untuk memahami perhitungan NPV, PP, dan IRR

5. Untuk memahami NPV profil, IRR, dan MIRR

6. Untuk memahami Break Event Point

1.3. Manfaat Praktikum Ekonomi Mineral

1.4 Alat dan Bahan Praktikum

AMRAN KAFILA HALIM

LABORATORIUM EKONOMI MINERAL

1.1 Latar Belakang

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

1.2 Maksud dan Tujuan

1.3 Alat dan Bahan

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

2.1 Karakteristik Indutri Pertambangan

Pada hakekatnya industri pertambangan mempunyai karakteristik khusus di

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

2.2 Konsep Nilai Waktu Uang

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

2.3 Bunga dan Suku Bunga

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

P = uang diawal tahun (principal)

Dalam analisis investasi terdapat 3 tipe dasar perhitungan analisis yang

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

Pertama-tama kami menyiapkan laptop yang telah terpasang aplikasi excel.

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

ANDI RAMAYUDHA ADAWIYAH HIOLA

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

Dari praktikum yang telah dilakukan maka dapatdisimpilkan bahwa konsep

5.2.1. Saran Untuk Laboratorium

5.2.1. Saran Untuk Asisten

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM ALAMZAH

AMRAN KAFILA HALIM

LABORATORIUM EKONOMI MINERAL

1.4 Latar Belakang

AMRAN KAFILA HALIM AMIRAH DALILA AHMAD

1.2 Maksud dan Tujuan

1.3 Alat dan Bahan

AMRAN KAFILA HALIM AMIRAH DALILA AHMAD

2.1 Bunga Sederhana dan Bunga Majemuk

2.1.1 Metode Bunga Sederhana

2.1.2 Metode Bunga Majemuk

AMRAN KAFILA HALIM AMIRAH DALILA AHMAD

2.2 Konsep Nilai Waktu Uang

AMRAN KAFILA HALIM AMIRAH DALILA AHMAD

2.3 Bunga dan Suku Bunga