Bab 11

Manajemen Keuangan & Pembiayaan Usaha

Strategi & Alat Pengelolaan

 Strategi keuangan yg efektif meliputi pengelolaan &
pengaws catatan2 keuangan, perenc & pengelolaan
anggaran dlm rangka m’capai tuj memaks keuntungan
pemilik modal.
 Tujuan bisnis membangun skala usaha yg luas, maka
stra keuangan:
 Marjin tdk tll besar  harga kompetitif
 Utang  solusi ktrbtsan modal sendiri
 Aset tetap dng sewa  min modal kerja

Kewirausahaan/FE UTY/Vera Nurmalia

Mengukur Kelayakan Usaha
 Keuntungan = Pendapatan – Biaya
= (Jml brg terjual x Harga) – Total Biaya
 Total Biaya ada 2: Fixed cost & variable cost
 Biaya tetap: sifat tetap, terkait waktu
 Biaya variabel: sifat berubah, terkait aktivitas / volume
bisnis
 Biaya total: TFC + TVC

Analisis Titik Impas

 Titik impas yaitu kondisi dimana keuntungan bernilai
nol, yg terjadi ketika nilai pendapatan = nilai biaya
 Keuntungan = Pendapatan – Biaya
 Pendapatan = Total Biaya  Keuntungan nol
 (Harga x Kuantitas) = TFC + (VC x Kuantitas)
 Kuantitas Impas = TFC / (Harga – VC)
FE UTY / Vera Nurmalia
Time Value of Money
 Konsep Nilai Waktu Uang
 Sebab: 1)Inflasi 2) Opportunity cost hilang

 NPV adalah akumulasi nilai sekarang kas masuk dan

kas keluar yg dihasilkan oleh investasi
 NPV = PV Proceed – PV investment

 IRR adalah tingkat pengembalian yg membuat NPV

sama dengan nol
 IRR sebagai batas keuntungan minimum.

FE UTY/Vera Nurmalia
Working Capital
 also known as net working capital, is a financial
metric which represents operating liquidity available to
a business

 Net operating working capital

= Operating CA – Operating CL
= (cash, receivables, inventory) – (account
payable, accruals)

 Net operating capital

= Net Operating Working Capital + Fixed Asset

FE UTY/Vera Nurmalia
Debt Management

 Jika modal sendiri tak lagi mencukupi 

penyertaan modal vs utang
 Saham  investor  berbagi kepemilikan
 Utang  kreditor  tdk berbagi
 Secara ekonomis biaya utang < biaya
modal sendiri
 Berhati-hati utang, pastikan tingkat
keuntungan cukup untuk membayar cicilan.

FE UTY / Vera Nurmalia

Sources of Funds

 Individual Deposits & Savings

 Loan:
 Family loan
 Neighbors loan
 “Pegadaian”
 Bank loan (commercial bank, BPR, Syaria bank, etc)
 Venture capital
 Leasing
 Etc.
 Suppliers : term payment
 Customers: delivery; down payment

FE UTY / Vera Nurmalia