SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE

INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:

- De una parte doña JHON EDUWARD HUAMAN SANTA CRUZ, identificado con DNI
N° 74989067, Peruano, Soltero con domicilio en rosospata a-3, provincia y departamento
de Cusco, y a quien en adelante se les denominará EL VENDEDOR.

- LICETH MILUSKA CJUNO FLOREZ identificado con DNI N° 07905061, Peruana,

Soltera con domicilio en Mz. A-1 Lote 2, Urbanización Magisterio b-9, provincia y
departamento de Cusco, a quien en adelante se denominará LA COMPRADORA:

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL VENDEDOR, es propietario del inmueble ubicado en Distrito de Cusco, provincia y

departamento de Cusco, cuyo dominio, área, linderos y medidas perimétricas corren
debidamente inscritos en la Partida Nº 12800374 del Registro de Predios de Cusco, al cual se
le denominará en adelante como EL INMUEBLE.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a
favor de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula primera.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de común acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de
US$ 50.000.00 (CINCUENTA MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS). Importe que se
pagará de en la cuenta del VENDEDOR, la misma que figura en la entidad financiera Interbank
N°484515761456, conforme a lo pactado se realizará en un solo pago, sin derecho a reclamo
alguno por las partes.

CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS

En la fecha de suscripción de la escritura pública y cancelado el precio pactado, EL

VENDEDOR hace entrega física de la totalidad del predio a LA COMPRADORA, la misma que
ocupara la totalidad del predio. Dejándose constancia que el VENDEDOR ha otorgado
todos los documentos requeridos por la COMPRADORA.

QUINTO: CARGAS Y GRAVAMENES:

EL VENDEDOR declara expresamente que sobre el inmueble que se transfiere no pesa carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesión o uso del mismo; No obstante ello, se obligan al saneamiento por evicción, que
comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del Código Civil.

SEXTO: AD-CORPUS

La presente compraventa se efectúa ad-corpus y comprende todo el inmueble, edificaciones,

servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde a
EL INMUEBLE, sin reserva ni limitación alguna. Otorgándose ambas partes reciproca
donación, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble
transferido.
SEPTIMO: TRIBUTOS Y GASTOS

6.1 EL VENDEDOR manifiestan en calidad de Declaración Jurada que a la firma de la

escritura Pública, no mantendrá ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.

6.2 Las partes contratantes declaran que será de cargo de EL VENDEDOR el pago de los
tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Publica; y que con posterioridad a
ello, dichos pagos serán por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.

6.3. Le corresponde a LA COMPRADORA asumir el pago del Impuesto de Alcabala.

6.4. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, serán de cargo de LA COMPRADORA,
el otorgamiento de la Escritura Pública, los gastos notariales y registrales que origine la
formalización de la transferencia de EL INMUEBLE.

6.5. Los derechos y acciones que le corresponden a EL VENDEDOR y que hoy transfiere,
fueron adquiridos en forma de herencia por su padres, por lo que esta infecta al
impuesto a la renta por transferencia del inmuebles.

OCTAVO: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio pudiese corresponderles sometiéndose
expresamente a la jurisdicción de los jueces del Distrito Judicial de Cusco.

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo, cuidando de pasar los partes respectivos
al Registro de Predios de Cusco.

Cusco, 11 de junio de 2016