File Lampiran Instrumen Rehab

Jika unit bangunan lebih dari satu file ini dapat digandakan
Alamat korespondi : bansos_psma@yahoo.co.id

Jika komponen prosentasi kerusakan 0 % gambar foto komponen bangunan boleh dilewatkan

Hasil analisa merupakan perkiraan biaya rehab untuk menyusun Rencana Anggaran Belanja Rehab (RAB)

Contoh 1
Sebuah unit bangunan terdiri dari 4 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 25 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 120 juta

Jadi biaya rehab = 120 juta x 4 unit x 25 % = 120 juta

Contoh 2
Sebuah unit bangunan terdiri dari 2 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 35 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 110 juta

Jadi biaya rehab = 110 juta x 2 unit x 35 % = 77 juta

Contah 3
Sebuah unit bangunan Lab IPA, tingkat kerusakan sekitar 30 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai bangunan Lab IPA sekitar 180 juta

Jadi biaya rehab = 180 juta x 30 % = 54 juta

Tingkat kerusakan diperoleh dari hasil analisa dengan disertai gambar

Harga unit bangunan mengacu besarnya bantuan dari pusat

 ANALISA TINGKAT KERUSAKAN
PADA KOMPONEN/SUB KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG
PEMBANGUNAN REHABILITASI GEDUNG SEKOLAH
TAHUN 2019

Nama Sekolah : SMA NEGERI 1 KUALA PEMBUANG Je

Alamat Sekolah : Jl. Budi Utomo, Kuala Pembuang 1 lantai (√)
Propinsi : Kalimantan Tengah Re
Kab/Kota : Seruyan lantai dasar (√)
Tlp/Fax/e-mail : (0538) 21533 / sman1kp@yahoo.com Bant
Luas Ruang & Jumlah Direhab : 180 M2, 2 (ruang) Nama Ruang
Type Bangunan : Semi Perm/Permanen * Kepsek & TU

Terhadap
NO Komponen Bangunan Sub Komponen
Seluruh Bangunan
(%)
(1) (2) (3) (4)
1 PONDASI Pondasi Kacapuri (Kayu Kelas I) 7.00
2 STRUKTUR Kolom dan Balok (Kayu Kelas I) 13.00
3 ATAP Kuda-kuda 5.00
Gording + Listplang 2.00
Penutup Atap + Rangka 4.00
4 PLAFOND Rangka Plafond 8.00
Penutup Plafond 9.00
5 DINDING Papan Kayu (Komb. Kayu Klas I & II) 10.50
List Molding 1.00
Jendela 1.50
Daun Pintu 3.00
Kusen 3.00
6 LANTAI Penutup Lantai 18.00
7 UTILITAS Instalasi Listrik 4.00
Instalasi Air 3.00
Drainase/Limbah 1.00
8 FINISHING Finishing Struktur 0.50
Finishing Plafond 3.00
Finishing Dinding 2.50
Finishing Kusen/Daun Pintu 1.00
Jumlah 100.00
Nilai Tingkat Kerusakan (a)

Kesimpulan Analisa Hasil Pengamatan Lapangan

Jenis Perawatan
A. : Rehab Berat
Tingkat Kerusakan
B. : 45.93 % ............ (a)
 C. Luas Ruangan direhab
D. Harga Satuan Wilayah ***)
E. Harga Unit bangunan baru
F. Perkiraan Biaya
: 180.5 m2 ............(b)
: Rp 3,500,000.00 .................(c)
: .................(d)
: (a) x (b) x (c) atau (a) x (d)
: Rp 290,131,187.50
: Kuala Pem

Penjelasan Singkat Kondisi Bangunan :

Kondisi bangunan rusak, tetapi secara struktur masih cukup baik.
Lantai masih berupa papan, akan dilakukan pelapisan dengan keramik
Finshing / cat papan sudah terkelupas. Plafond dan rangkanya sudah rapuh.
 N GEDUNG
EKOLAH

Jenis Bangunan (**)

2 lantai ( ) 3 lantai ( )
Rencana Rehab (**)
lantai 2 ( ) lantai 3 ( )
Bantuan Rehab Gedung
Tahun Dibangun Rehab ke
1 ( ); 2( ); ( )
BOBOT
Tingkat Nilai
Kerusakan Kerusakan
(%) (%)
(5) f = (4) x (5)
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00
100.00 8.00
100.00 9.00
25.00 2.63
100.00 1.00
0.00 0.00
60.00 1.80
0.00 0.00
50.00 9.00
100.00 4.00
100.00 3.00
100.00 1.00
0.00 0.00
100.00 3.00
100.00 2.50
100.00 1.00

45.93

Ringan < 30%

Sedang 30% - 45%
 Berat > 45%

Kuala Pembuang, Agustus 2019

Petugas Analisis

(...............................)
 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN

Komponen :
PONDASI
Sub Komponen :
Pondasi Kacapuri (Kayu Kelas I)
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
STRUKTUR
Sub Komponen :
Kolom dan Balok (Kayu Kelas I)
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
ATAP
Sub Komponen :
Kuda-kuda
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :

Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 6

 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN

ATAP
Sub Komponen :
Gording + Listplang
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
ATAP
Sub Komponen :
Penutup Atap + Rangka
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
PLAFOND
Sub Komponen :
Rangka Plafond
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Seluruh rangka sudah keropos

Komponen :
PLAFOND

Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 7

 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN

Sub Komponen :
Penutup Plafond
Persentase Kerusakan
100.00%
Uraian Kerusakan
Plafond plywood sudah terkelupas
dan rusak

Komponen :
DINDING
Sub Komponen :
Papan Kayu (Komb. Kayu Klas I & II)
Persentase Kerusakan
25.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
DINDING
Sub Komponen :
List Molding
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
DINDING
Sub Komponen :

Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 8

 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN

Jendela
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
DINDING
Sub Komponen :
Daun Pintu
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
DINDING
Sub Komponen :
Kusen
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
LANTAI
Sub Komponen :
Penutup Lantai

Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 9

 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN

Persentase Kerusakan
50.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
UTILITAS
Sub Komponen :
Instalasi Listrik
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
UTILITAS
Sub Komponen :
Instalasi Air
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
UTILITAS
Sub Komponen :
Drainase/Limbah
Persentase Kerusakan

Foto berwarna
Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 10
 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN

100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
FINISHING
Sub Komponen :
Finishing Struktur
Persentase Kerusakan
0.00%
Uraian Kerusakan

Komponen :
FINISHING
Sub Komponen :
Finishing Plafond
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
FINISHING
Sub Komponen :
Finishing Dinding
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna

Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 11

 LAMPIRAN FOTO-FOTO KERUSAKAN BANGUNAN
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
FINISHING
Sub Komponen :
Finishing Kusen/Daun Pintu
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Lampiran foto-foto kerusakan bangunan 12

Siteplan dapat digambar pada file terpisah (scan file atau cetakan fisik)
II PEKERJAAN PASANGAN DINDING, LANTAI dan PINTU
1 Cor beton rabat
2 Tulangan wiremesh Polos M6
3 Keramik Lantai 40x40
4 Pasangan bata 1/2 batu
5 Pemasangan plesteran tebal 15 mm.
6 Pemasangan acian.
7 Cor beton bertulang meja dapur
8 Keramik dinding dapur 20x25
9 List moulding dinding papan
10 Pembuatan dan pemasangan daun pintu panel, kayu kelas II

III PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND)

1 Pemasangan rangka langit-langit (120 x 60) cm, kayu kelas III
2 Langit-langit kalsiboard ukuran (120 x 240) cm, tebal 4 mm Bangunan Utama
3 Langit-langit kalsiboard ukuran (120 x 240) cm, tebal 4 mm Teras Utama

IV PEKERJAAN KUNCI DAN KACA

1 Pemasangan kunci tanam biasa
2 Pemasangan engsel pintu

V PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan bidang kayu (Dinding, Pintu)
2 Pengecatan tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
3 Pengecatan Langit-langit (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)

VI PEKERJAAN SELASAR

VII PEKERJAAN TERAS KANOPY DEPAN

VIII PEKERJAAN SANITASI

1 Pipa Air Bersih 3/4"
2 Keran 3/4
3 Bak Cuci Piring Logam Tunggal lengkap
4 Lemari Gantung bahan kayu

IX PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Titik Lampu + Instalasi
2 Stop Kontak + Instalasi
3 Saklar tunggal + Instalasi
4 Saklar Ganda + Instalasi
5 Lampu LHE/LED 20 Watt

X PEKERJAAN FURNITUR
1 Sofa tamu lengkap dengan meja
2 Meja kerja dan kursi staf
3 Meja kerja dan kursi Kepala Sekolah
4 Lemari arsip