USAHA JASA KONSTRUKSI

BAB I : LATAR BELAKANG DAN PENGERTIAN

LATAR BELAKANG

- PEMBANGUNAN NASIONAL BERTUJUAN UNTUK MEWUJUD KAN

MASYARAKAT ADIL DAN MAKMUR MATERIIL DAN SPIRITUAL

- SALAH SATU UPAYA UNTUK MEWUJUDKAN MASYARAKAT ADIL

DAN MAKMUR ADALAH ADANYA PEMBANGUNAN DALAM BIDANG
EKONOMI, SOSIAL, DAN BUDAYA

- AGAR PEMBANGUNAN DAPAT BERJALAN DENGAN SEMESTINYA

DIBUTUHKAN PRASARANA FISIK YANG MENUNJANG BERBAGAI
KEGIATAN SEPERTI JALAN, JEMBATAN, PELABUHAN, GEDUNG-
GEDUNG, DLL.

- PEMBANGUNAN PRASARANA FISIK DIMAKSUD MELIBATKAN

MASYARAKAT JASA KONSTRUKSI

PENGERTIAN

- JASA KONSTRUKSI ADALAH JASA YANG BERKAITAN DENGAN

PEMBANGUNAN PRASARANA FISIK, YANG DALAM PELAK
SANAAN, PENGGUNAAN, DAN PEMANFAATANNYA MENYANG KUT
KEPENTINGAN DAN KESELAMATAN MASYARAKAT, KETERTIBAN
PEMBANGUNAN DAN LINGKUNGAN

- JASA KONSTRUKSI ADALAH LAYANAN

1. JASA KONSULTASI PERENCANAAN PEKERJAAN

KONSTRUKSI

2. LAYANAN JASA PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

3. LAYANAN JASA KONSULTASI PENGAWASAN PEKERJAAN

KONSTRUKSI

1
- ISTILAH INTERNASIONAL CONSTRUCTION INDUSTRY TIDAK
DITERJEMAHKAN SECARA LANGSUNG DENGAN ISTILAH
INDUSTRI KONSTRUKSI UNTUK MENGHINDARI KERANCUAN
PENGERTIAN DENGAN INDUSTRI MANUFAKTUR/PABRIKASI

- PEKERJAAN KONSTRUKSI ADALAH KESELURUHAN ATAU

SEBAGIAN RANGKAIAN KEGIATAN PERENCANAAN DAN ATAU
PELAKSANAAN BESERTA PENGAWASAN YANG MENCAKUP
PEKERJAAN :

• ARSITEKTURAL
• SIPIL
• MEKANIKAL
• ELEKTRIKAL
• TATA LINGKUNGAN

2
 BAB II : KARAKTERISTIK USAHA JASA KONSTRUKSI

- PRODUK USAHA JASA KONSTRUKSI BERUPA PRASARANA FISIK

MERUPAKAN PRODUK PALING HILIR YANG DIBUTUHKAN OLEH
INDUSTRI-INDUSTRI LAIN

- PRODUK USAHA JASA KONSTRUKSI MERUPAKAN PENDORONG

PERTUMBUHAN INDUSTRI LAIN

- USAHA JASA KONSTRUKSI MEMBERIKAN KONTRIBUSI PADA

UPAYA PENINGKATAN KESEMPATAN KERJA DAN PENINGKATAN
KESEMPATAN BERUSAHA, BAIK SECARA LANGSUNG MAUPUN
TIDAK LANGSUNG

- UNTUK TERJUN KE DUNIA USAHA JASA KONSTRUKSI, SEORANG

PENGUSAHA HARUS MEMPUNYAI WAWASAN YANG LUAS,
TERUTAMA TENTANG “KARAKTERISTIK USAHA JASA
KONSTRUKSI” YANG OLEH KEBANYAKAN ORANG DIANGGAP
“UNIK”

- PRODUK USAHA JASA KONSTRUKSI BERUPA PRASARANA FISIK

MEMPUNYAI KARAKTERISTIK ANTARA LAIN :

1. PRODUK DIJUAL SEBELUM PROSES PRODUKSI DIMULAI

2. PRODUK BERSIFAT CUSTOM MADE

3. LOKASI PEMBANGUNANNYA BERPINDAH-PINDAH

4. PROSES PRODUKSI MELIBATKAN BERBAGAI PIHAK YANG

BERASAL DARI BERBAGAI ORGANISASI/INSTANSI YANG
BERLAINAN

5. PROSES PRODUKSI BERLANGSUNG DI ALAM TERBUKA

6. PENJUALAN PRODUK MELALUI PROSEDUR PELELANGAN YANG

BERSIFAT KOMPETITIF

7. USAHA JASA KONSTRUKSI MELIBATKAN BERBAGAI

ORGANISASI /INSTANSI

3
 8. PROSES PRODUKSI MEMBUTUHKAN BERBAGAI JENIS, TIPE, DAN
KAPASITAS PERALATAN, MELIBATKAN BERBAGAI KLASIFIKASI
DAN KUALIFIKASI TENAGA KERJA, SERTA MENGAPLIKASIKAN
BERBAGAI TINGKAT TEKNOLOGI

9. PERHITUNGAN-PERHITUNGAN DALAM SEGI LOGISTIK MEMERLU

KAN KETELITIAN DAN KECERMATAN

10. PENAWARAN SUATU PEKERJAAN KONSTRUKSI UMUMNYA BER

DASARKAN PENGALAMAN MELAKSANAKAN PEKERJAAN SEJENIS

11. PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI BERISIKO MENGALAMI

UNTUNG ATAU RUGI SANGAT DIVERGEN YANG BARU DAPAT
DIKETAHUI PADA SAAT PROYEK SELESAI DILAKSANAKAN SECARA
TUNTAS

PERANAN USAHA JASA KONSTRUKSI DALAM

PEMBANGUNAN NASIONAL

1. PENYEDIA PRASARANA FISIK / INFRA STRUKTUR

2. PENUNJANG KESEMPATAN BERUSAHA DAN KESEMPATAN

KERJA

3. PENDORONG PERTUMBUHAN SEKTOR LAIN

4. PENYUMBANG PRODUK DOMESTIK BRUTO

5. PENUNJANG PENGHEMATAN PENGGUNAAN DEVISA DAN

PENINGKATAN PENERIMAAN DEVISA

6. MEDIA PENGALIHAN PENGETAHUAN DAN TEKNOLOGI

7. MEDIA PEMBENTUKAN WATAK “INDUSTRIOUS” (ETOS KERJA

KERAS DAN DISIPLIN, SADAR AKAN TANGGUNG
JAWAB,BERTINDAK EFISIEN DAN EFEKTIF)

8. PENUNJANG PENINGKATAN KETAHANAN NASIONAL

9. MEDIA PEMBENTUKAN RASA KEBANGGAAN NASIONAL

4
 BAB III : KENDALA USAHA JASA KONSTRUKSI

A. KENDALA INTERNAL

1. MODAL USAHA
PADA UMUMNYA, USAHA JASA KONSTRUKSI NASIONAL MASIH
MEMPUNYAI KELEMAHAN DALAM PERMODALAN

2. MANAJEMEN
PADA UMUMNYA, USAHA JASA KONSTRUKSI NASIONAL BELUM
MENERAPKAN SISTEM MANAJEMEN SEBAGAIMANA MESTINYA

3. TENAGA KERJA
KETERBATASAN TENAGA KERJA, BAIK TENAGA AHLI MAUPUN
TENAGA TERAMPIL MASIH MENJADI KENDALA USAHA JASA
KONSTRUKSI

4. TEKNOLOGI
TEKNOLOGI BERKENAAN DENGAN ASPEK-ASPEK METODE
PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI YANG SEMAKIN HARI
SEMAKIN BERKEMBANG BELUM DIKUASAI SEPENUHNYA

B. KENDALA EKSTERNAL

1. PERATURAN PERUNDANGAN TENTANG JASA KONSTRUKSI

BELUM MANTAP, MASIH TERUS BERUBAH

2. KEKURANGSETARAAN HUBUNGAN KERJA ANTARA PENGGUNA

JASA DAN PENYEDIA JASA

3. BELUM MANTAPNYA DUKUNGAN BERBAGAI SEKTOR SECARA

LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG SEPERTI : AKSES
KEPADA PERMODALAN, PENGEMBANGAN PROFESI KEAHLIAN
/KETERAMPILAN, KETERSEDIAAN BAHAN DAN KOMPONEN
BANGUNAN YANG STANDAR

4. BELUM TERTATANYA PEMBINAAN JASA KONSTRUKSI SECARA

NASIONAL, MASIH BERSIFAT PARSIAL DAN SEKTORAL

5. PENELITIAN DAN PENGEMBANGAN DI BIDANG JASA KONSTRUKSI

BELUM MEMPEROLEH PERHATIAN YANG MEMADAI
5
 JENIS, BENTUK, DAN BIDANG USAHA

JENIS USAHA BENTUK USAHA BIDANG USAHA

JASA PERENCANAAN
(KONSULTAN) ORANG PERSE- ARSITEKTURAL
ORANGAN SIPIL
JASA PELAKSANAAN MEKANIKAL
(KONTRAKTOR) BADAN USAHA ELEKTRIKAL
(NASIONAL / ASING) TATA LINGKUNGAN
JASA PENGAWASAN
(KONSULTAN)

LINGKUP LAYANAN JASA PERENCANAAN :

1. SURVEI
2. PERENCANAAN UMUM, STUDI MAKRO, DAN STUDI MIKRO
3. STUDI KELAYAKAN PROYEK, INDUSTRI, DAN PRODUKSI
4. PERENCANAAN TEKNIK, OPERASI, DAN PEMELIHARAAN
5. PENELITIAN

LINGKUP LAYANAN JASA PENGAWASAN :

1. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

2. PENGAWASAN KEYAKINAN MUTU DAN KETEPATAN WAKTU
DALAM PROSES PEKERJAAN DAN HASIL PEKERJAAN KONSTRUKSI

BIDANG PEKERJAAN ARSITEKTURAL :

1. ARSITEKTUR BANGUNAN
2. ARSITEKTUR RUANG DALAM BANGUNAN (INTERIOR)
3. ARSITEKTUR LANSEKAP

BIDANG PEKERJAAN SIPIL :

1. JALAN DAN JEMBATAN

2. JALAN KERETA API
3. LANDASAN
4. TEROWONGAN
5. JALAN BAWAH TANAH
6
 6. SALURAN DRAINASE DAN PENGENDALIAN BANJIR
7. PELABUHAN
8. BENDUNG / BENDUNGAN
9. BANGUNAN DAN JARINGAN PENGAIRAN ATAU PRASARANA
SUMBER DAYA AIR
10. STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG
11. GEOTEKNIK
12. KONSTRUKSI TAMBANG DAN PABRIK
13. PENGHANCURAN BANGUNAN (DEMOLITION)

BIDANG PEKERJAAN MEKANIKAL :

1. INSTALASI TATA UDARA / AC

2. INSTALASI MINYAK / GAS / GEOTERMAL
3. INSTALASI INDUSTRI
4. ISOLASI TERMAL DAN SUARA
5. KONSTRUKSI LIFT DAN ESKALATOR
6. PERPIPAAN

BIDANG PEKERJAAN ELEKTRIKAL :

1. INSTALASI PEMBANGKIT
2. JARINGAN TRANSMISI DAN DISTRIBUSI
3. INSTALASI LISTRIK, SINYAL, DAN TELEKOMUNIKASI KERETA API
4. BANGUNAN PEMANCAR RADIO
5. TELEKOMUNIKASI DAN SARANA BANTU NAVIGASI UDARA DAN
LAUT
6. JARINGAN TELEKOMUNIKASI
7. SENTRAL TELEKOMUNIKASI
8. INSTRUMENTASI
9. PENANGKAL PETIR

BIDANG PEKERJAAN TATA LINGKUNGAN :

1. PENATAAN PERKOTAAN / PLANOLOGI

2. ANALISA DAMPAK LINGKUNGAN
3. TEKNIK LINGKUNGAN
4. TATA LINGKUNGAN
5. PENGEMBANGAN WILAYAH
6. BANGUNAN PENGOLAHAN AIR BERSIH DAN AIR LIMBAH
7. PERPIPAAN AIR BERSIH DAN PERPIPAAN LIMBAH
7
 BAB IV : POKOK-POKOK PEMBINAAN,
PENGATURAN, DAN PENGEMBANGAN USAHA JASA KONSTRUKSI

PEMERINTAH MELAKUKAN PEMBINAAN USAHA JASA KONSTRUKSI

DALAM BENTUK

1. PENGATURAN
PENERBITAN PERATURAN DAN PERUNDANG-UNDANGAN DAN
STANDAR-STANDAR TEKNIS

2. PEMBERDAYAAN
DILAKUKAN TERHADAP USAHA JASA KONSTRUKSI DAN MASYA
RAKAT UNTUK MENUMBUHKEMBANGKAN KESADARAN AKAN HAK,
KEWAJIBAN, DAN PERANNYA DALAM PELAKSANAAN JASA
KONSTRUKSI

3. PENGAWASAN
PENGAWASAN DILAKUKAN TERHADAP PENYELENGGARAAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI UNTUK MENJAMIN TERWUJUDNYA
KETERTIBAN USAHA JASA KONSTRUKSI SESUAI DENGAN
KETENTUAN PERATURAN PERUNDANGAN-UNDANGAN YANG
BERLAKU

PENGEMBANGAN USAHA JASA KONSTRUKSI DILAKUKAN UNTUK :

1. MEWUJUDKAN STRUKTUR USAHA YANG KOKOH DAN EFISIEN

2. MEWUJUDKAN KEMITRAAN YANG SINERGIS ANTARA USAHA

BESAR. MENENGAH, DAN KECIL

3. MEWUJUDKAN KEMITRAAN YANG SINERGIS ANTARA USAHA

YANG BERSIFAT UMUM, SPESIALIS, DAN KETERAMPILAN
TERTENTU

4. USAHA PERENCANAAN DAN PENGAWASAN KONSTRUKSI

DIKEMBANGKAN KE ARAH USAHA YANG BERSIFAT UMUM DAN
SPESIALIS

8
5. USAHA PELAKSANAAN KONSTRUKSI DIKEMBANGKAN KE ARAH

A. USAHA YANG BERSIFAT UMUM DAN SPESIALIS

B. USAHA ORANG PERSEORANGAN YANG BERKETERAMPILAN

KERJA

UNTUK PENGEMBANGAN USAHA JASA KONSTRUKSI DIPERLUKAN

DUKUNGAN DARI MITRA USAHA MELALUI :

1. PERLUASAN DAN PENINGKATAN AKSES TERHADAP SUMBER

PENDANAAN SERTA KEMUDAHAN PERSYARATAN DALAM
PENDANAAN

2. KEMITRAAN YANG SINERGIS DAN KOMPLEMENTER KARENA

SALING MEMERLUKAN, YANG DALAM HUBUNGAN TRANSAK
SIONALNYA DILANDASI OLEH KESETARAAN DALAM HAK DAN
KEWAJIBAN

3. PENGEMBANGAN JENIS USAHA PERTANGGUNGAN UNTUK

MENGATASI RISIKO YANG TIMBUL DAN TANGGUNG JAWAB
HUKUM KEPADA PIHAK LAIN DALAM PELAKSANAAN PEKERJAAN
KONSTRUKSI ATAU AKIBAT DARI KEGAGALAN BANGUNAN

4. JASA LAIN DALAM BENTUK MANAJEMEN PROYEK, MANAJEMEN

KONSTRUKSI, DAN LAIN-LAIN

PENGEMBANGAN USAHA JASA KONSTRUKSI JUGA DIMAKSUDKAN

UNTUK MENINGKATKAN KEMAMPUAN PROFESIONALISME, BAIK
DALAM BIDANG PENGUSAHAAN/MANAJEMEN MAUPUN DALAM
BIDANG TEKNIK

9
LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI (LPJK)

1. LPJK DIBENTUK SESUAI DENGAN AMANAT UU NO.18/1999

TENTANG JASA KONSTRUKSI, BERANGGOTAKAN WAKIL-WAKIL
DARI :

1) ASOSIASI PERUSAHAAN JASA KONSTRUKSI

2) ASOSIASI PROFESI JASA KONSTRUKSI
3) PAKAR DAN PERGURUAN TINGGI YANG BERKAITAN
DENGAN JASA KONSTRUKSI
4) INSTANSI PEMERINTAH YANG TERKAIT

2. LPJK DIDIRIKAN DI TINGKAT NASIONAL DAN DAERAH (PROVINSI)

3. LPJK MEMPUNYAI TUGAS :

1) MELAKUKAN DAN MENDORONG PENELITIAN DAN

PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI
2) MENYELENGGARAKAN PENDIDIKAN DAN PELATIHAN JASA
KONSTRUKSI
3) MELAKUKAN REGISTRASI TENAGA KERJA KONSTRUKSI,
MELIPUTI KLASIFIKASI, KUALIFIKASI, DAN SERTIFIKASI
KETRAMPILAN DAN KEAHLIAN KERJA
4) MELAKUKAN REGISTRASI BADAN USAHA JASA
KONSTRUKSI
5) MENDORONG DAN MENINGKATKAN PERAN ARBITRASE,
MEDIASI, DAN PENILAI AHLI DI BIDANG JASA KONSTRUKSI

4. LPJKMEMPUNYAI KEWENANGAN DAN TANGGUNG JAWAB

MEMBERIKAN AKREDITASI KEPADA :

1) ASOSIASIPERUSAHAAN UNTUK MEMBANTU LEMBAGA

DALAM MENYELENGGARAKAN KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASI
BADAN USAHA

2) ASOSIASI PROFESI DAN INSTITUSI PENDIDIKAN &

PELATIHAN UNTUK MEMBANTU LEMBAGA DALAM
MENYELANGGARAKAN SERTIFIKASI KETERAMPILAN DAN
KEAHLIAN KERJA

10
 BAB V : MANAJEMEN USAHA JASA KONSTRUKSI

1. PENGERTIAN MANAJEMEN
KAMUS BESAR BAHASA INDONESIA :
“MANAJEMEN ADALAH PROSES PENGGUNAAN SUMBER DAYA
SECARA EFISIEN DAN EFEKTIF UNTUK MENCAPAI SASARAN”

GEORGE R.TERRY, Ph.D :

“MANAJEMEN ADALAH PENCAPAIAN SUATU TUJUAN YANG
TELAH DITENTUKAN SEBELUMNYA MELALUI USAHA-USAHA
ORANG-ORANG LAIN”

HAROLD KOONTZ & CYRIL O’DONNELL :

“MANAJEMEN ADALAH FUNGSI MENCAPAI SESUATU MELALUI
ORANG-ORANG”

2. KRITERIA MANAJEMEN

PROSES : BERLANGSUNG TERUS-MENERUS

ILMU : BISA DIPELAJARI
SENI : MEMERLUKAN KEAHLIAN

3. FUNGSI MANAJEMEN (GEORGE R.TERRY, Ph.D)

PLANNING - PERENCANAAN
ORGANIZING - PENGORGANISASIAN
ACTUATING - PELAKSANAAN
CONTROLLING - PENGAWASAN

4. UNSUR-UNSUR MANAJEMEN

MAN - SUMBER DAYA MANUSIA / TENAGA KERJA

MONEY - UANG / SUMBER DANA / MODAL
MATERIAL - MATERIAL / BAHAN BANGUNAN / LOGISTIK
MACHINE - PERALATAN / PERALATAN KONSTRUKSI

11
 METHODE - METODE / TEKNIK PELAKSANAAN
MARKETING - PEMASARAN PERUSAHAAN
5. INTI MANAJEMEN

INTI MANAJEMEN ADALAH KOMUNIKASI, YAITU :

“PROSES PENYAMPAIAN PESAN/BERITA DARI KOMUNIKATOR

KEPADA KOMUNIKAN SEDEMIKIAN RUPA SEHINGGA TERDAPAT
SUATU PENGERTIAN YANG SAMA ANTARA KEDUA PIHAK”

UNSUR-UNSUR POKOK KOMUNIKASI :

- KOMUNIKATOR
- KOMUNIKAN
- PESAN / BERITA
- MEDIA / SALURAN

HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN DALAM KOMUNIKASI

- CLEAR : JELAS
- CORRECT : TEPAT (WAKTU, SASARAN, KEADAAN)
- CONCISE : SINGKAT, BAHASA SEDERHANA
- COMPACT : PADAT
- COURTEOUS : SOPAN

6. MANAJEMEN USAHA JASA KONSTRUKSI

“PERENCANAAN, PELAKSANAAN, DAN PENGAWASAN PEKER-

JAAN KONSTRUKSI DENGAN MENGGUNAKAN SUMBER DAYA
SECARA EFISIEN DAN EFEKTIF UNTUK MENCAPAI HASIL
KONSTRUKSI DENGAN MEMENUHI JADWAL WAKTU YANG
DIRENCANAKAN, BIAYA YANG DIANGGARKAN, DAN KUALITAS
YANG DITETAPKAN”

TUJUAN MANAJEMEN USAHA JASA KONSTRUKSI

- SELESAI TEPAT WAKTU YANG DITENTUKAN

- DALAM BATAS BIAYA YANG TERSEDIA

12
 - SESUAI DENGAN MUTU YANG DIMINTA

7. NALURI KEWIRAUSAHAAN KONSTRUKSI

(SENSE OF CONSTRUCTION BUSINESS)

- PEMAHAMAN DUNIA JASA KONSTRUKSI MEMERLUKAN NALURI

KEWIRAUSAHAAN KONSTRUKSI

- NALURI KEWIRAUSAHAAN KONSTRUKSI HARUS SELALU DITING-

KATKAN SEIRING DENGAN KEMAJUAN TEKNOLOGI

- DENGAN NALURI KEWIRAUSAHAAN YANG “TAJAM” DAN BANYAK

-NYA PENGALAMAN, SEORANG PENGUSAHA AKAN LEBIH MAMPU
MENGELOLA USAHA DAN DAPAT MENEKAN RISIKO USAHA

8. BUDAYA PERUSAHAAN (CORPORATE CULTURE)

SETIAP ORANG YANG TERLIBAT DALAM SUATU PERUSAHAAN

WAJIB MEMILIKI BUDAYA PERUSAHAAN, ANTARA LAIN :

1) MERASA MEMILIK PERUSAHAAN

2) MEMPUNYAI RASA TANGGUNG JAWAB AKAN

TUGASNYA

3) MEMPUNYAI DISIPLIN PRIBADI YANG KUAT

4) MENEMPATKAN KEPENTINGAN PERUSAHAAN DI

ATAS KEPENTINGAN PRIBADI

5) BERSEDIA BERKORBAN DEMI PERUSAHAAN

9. SISTEM MANAJEMEN MUTU (SMM)

1) SMM ADALAH SISTEM MANAJEMEN UNTUK

MENGARAHKAN DAN MENGENDALIKAN
PERUSAHAAN/BADAN USAHA DALAM HAL MUTU

13
2) PERUSAHAAN JASA KONSTRUKSI WAJIB
MENERAPKAN SMM AGAR MAMPU BERSAING
MEMENANGKAN BERBAGAI TENDER DI PASAR BEBAS
3) SUMBER DAYA MANUSIA YANG KOMPETEN DAN
PROFE-SIONAL SANGAT DIBUTUHKAN OLEH PERUSAHAAN
JASA KONSTRUKSI UNTUK MENERAPKAN SMM SECARA
EFEKTIF
4) ISO ADALAH INISIAL BADAN DUNIA INTERNATIONAL
ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION, YANG BERKEDU-
DUKAN DI JENEWA, SWISS

5) ISO 9001:2000 ADALAH SUATU STANDAR

PERSYARATAN SISTEM MANAJEMEN MUTU YANG
DITERBITKAN OLEH BADAN DUNIA ISO

6) SNI 19-9001:2000 ADALAH STANDAR SISTEM

MANAJEMEN MUTU NASIONAL YANG DIADOPSI DARI ISO
9001:2000

7) SERTIFIKAT ISO 9001:2000 (SNI 19-9001:2000) ADALAH

TAN- DA BUKTI PENGAKUAN DARI LEMBAGA SERTIFIKASI,
BAHWA SUATU BADAN USAHA TELAH MENERAPKAN SMM
SECARA KONSISTEN DAN BERKESINAMBUNGAN SESUAI
STANDAR INTERNASIONAL ISO 9001:2000 ATAU STANDAR
NASIONAL SNI 19-9001:2000

PERUSAHAAN JASA KONSTRUKSI YANG TELAH MENERAPKAN

SMM SECARA BAIK DAN BENAR AKAN MENDAPATKAN MANFAAT
YANG SANGAT BESAR, YAITU :

1) MEMPUNYAI PERENCANAAN PROYEK YANG BERMUTU BAIK

2) MEMPUNYAI PENGENDALIAN PROYEK YANG BERMUTU BAIK

3) MEMPUNYAI JAMINAN MUTU ATAS PROYEK YANG

DIKERJAKANNYA

4) DAPAT MENINGKATKAN MUTU KINERJA PROYEK YANG

DIKERJAKANNYA

14
 5) MEMPUNYAI STANDAR KERJA YANG JELAS BAGI PERSONEL
MAUPUN MANAJEMEN

6) DAPAT MENINGKATKAN KEPERCAYAAN PENGGUNA JASA

ATAS MUTU PELAYANANNYA

7) DAPAT MEMPERLUAS LINGKUP PASAR BAGI USAHANYA

BAB VI : KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (K3) KONSTRUKSI

A. LATAR BELAKANG

1) PEKERJAAN KONSTRUKSI MERUPAKAN KOMPLEKSITAS

KEGIATAN YANG MELIBATKAN TENAGA KERJA, PERALATAN,
DAN BAHAN DALAM JUMLAH BESAR SEHINGGA DAPAT
MENJADI SUMBER TERJADINYA KECELAKAAN KERJA

2) JENIS PEKERJAAN KONSTRUKSI ADA YANG HARUS DILA

-KUKAN DI BAWAH TANAH, GENANGAN AIR / LUMPUR, TEMPAT
LEMBAB, TEMPAT TERBUKA, DLL. YANG DAPAT MENJADI
SUMBER TIMBULNYA PENYAKIT DAN GANGGUAN KESEHATAN

3) KEHILANGAN TENAGA KERJA, BAIK SEMENTARA MAUPUN

PER MANEN AKAN MENGANGGU KELANCARAN PEKERJAAN
DAN MERUPAKAN KERUGIAN BAGI SEMUA PIHAK

4) GUNA MELINDUNGI TENAGA KERJA DARI KECELAKAAN DAN

GANGGUAN KESEHATAN TELAH DIBUAT UNDANG-UNDANG
DAN PERATURAN TENTANG KESELAMATAN DAN KESEHATAN
KERJA

MELAKSANAKAN K3 ADALAH

1) KEWAJIBANMORAL YANG DIDASARI ATAS KEINGINAN

UNTUK SELAMAT DAN TERHINDAR DARI BAHAYA (ACCIDENT
FREE)

2) AGAR TERHINDAR DARI KERUGIAN MATERI AKIBAT KECELA

KAAN (BUSSINESS INTERUPTION)

15
 3) MEMENUHI KETENTUAN HUKUM (COMPLIANCE WITH LAW)

4) DESAKAN DARI PIHAK LUAR DAN TUNTUTAN MASYARAKAT

(COSTUMER SATISFACTION)

B. LANDASAN HUKUM

a) UNDANG-UNDANG
- UU NO. 1/1970 (KESELAMATAN KERJA)
- UU NO. 20/1992 (KELISTRIKAN)
- UU NO. 23/1992 (KESEHATAN)
- UU NO. 18/1999 (JASA KONSTRUKSI)
- UU NO. 28/2002 (BANGUNAN GEDUNG)
- UU NO. 13/2003 (KETENAGAKERJAAN)

b) PERATURAN MENTERI
- PERMENAKER NO. 01/MEN/1980 (K3 KONSTRUKSI
BANGU- NAN GEDUNG)
- PERMENAKER NO.05/1996 (SMK3)
- INST MENAKER NO. 01/1992 (PEMERIKSAAN UNIT
ORGANI- SASI K3)
- SK DIRJEN PPK NO. 20 DJPPK/VI/2004 (AHLI K3)

c) SURAT EDARAN MENTERI

- SKB MEN PU & MENAKER NO.174/MEN/1986 & 104/KPTS/1986
- KEPMEN PU NO.384/KPTS/M/2004 (PEDOMAN TEKNIS K3
PADA TEMPAT KEGIATAN KONSTRUKSI BENDUNGAN)
- SE MEN PU NO. 03/SE/M/2005
- SE MEN PU NO. UM.03.01-Mn/451
- SE MEN PU NO. 08/SE/M/2004 (PENERAPAN K3)
- SE MEN PU NO. 08/SK/M/2005
- PERMEN PU NO. 09/PRT/M/2008 (PEDOMAN SMK3
KONSTRUKSI BID PU)

C. FAKTOR-FAKTOR PENYEBAB TERJADINYA

KECELAKAAN KERJA

16
 1) KELALAIAN PELAKSANA DAN LEMAHNYA PENGAWASAN

2) TENAGA AHLI / TENAGA TERAMPIL DI BIDANG KONSTRUKSI

MAUPUN TENAGA AHLI K3 TIDAK DILIBATKAN DALAM
PELEKASANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

3) PENERAPAN SMK3 TIDAK DILAKSANAKAN SECARA KONSISTEN

4) PEMAHAMAN DAN KETAATAN TERHADAP PERATURAN DAN

PERUNDANG-UNDANGAN K3 MASIH KURANG

5) KESADARAN MASYARAKAT TERHADAP K3 KONSTRUKSI MASIH

RENDAH

6) TINGKAT PENEGAKAN HUKUM OLEH PEMERINTAH MASIH

RENDAH

7) MASIH ADA ANGGAPAN BAHWA PROGRAM K3 KONSTRUKSI

HANYA AKAN MENJADI TAMBAHAN BEBAN BIAYA PERUSAHAAN

D. KONDISI BERBAHAYA

1) PENGAMANAN TIDAK SEMPURNA

2) PERALATAN / BAHAN TIDAK SEMESTINYA (TIDAK SESUAI
PERSYARATAN)
3) KECACATAN, KETIDAKSEMPURNAAN
4) PROSEDUR KERJA TIDAK AMAN
5) PENERANGAN TIDAK MEMADAI/TIDAK SEMPURNA
6) SITUASI DAN KONDISI KERJA TIDAK AMAN (UNSAFE
CONDITION)
7) TEKANAN UDARA TIDAK NORMAL
8) GETARAN BERBAHAYA
9) PAKAIAN DAN KELENGKAPAN TIDAK AMAN
10) TINDAKAN BERBAHAYA (UNSAFE HUMAN ACT)

E. JENIS-JENIS KECELAKAAN KERJA

1) TERBENTUR
2) TERPUKUL
17
 3) TERJEPIT
4) TERTIMPA
5) TERJATUH
6) TERGELINCIR / TERPELESET
7) TERBAKAR
8) TERHISAP / TERSERAP
9) TERSENTUH ALIRAN LISTRIK
10) TERKENA BAHAN BERBAHAYA
11) TERKENA BAHAN RADIOAKTIF / RADIAS
F. SASARAN K3 KONSTRUKSI

1) MELINDUNGI TENAGA KERJA DAN ORANG LAIN DI TEMPAT

KERJA

2) MENJAMIN SETIAP SUMBER PRODUKSI DIPAKAI SECARA

AMAN DAN EFISIEN

3) MENJAMIN PROSES PRODUKSI BERJALAN AMAN DAN

LANCAR

G. SAFETY PROGRAM

1) SAFETY INDUCTION (PENYULUHAN K3)

2) SAFETY MORNING TALK (PERTEMUAN PAGI K3)

3) TOOL BOX MEETING (PERTEMUAN KELOMPOK PEKERJA K3)

4) DAILY SAFETY PATROL (PATROLI HARIAN K3)

5) SPECIAL SAFETY PATROL (PATROLI KHUSUS K3)

6) SAFETY INSPECTION (INSPEKSI K3)

7) SAFETY MEETING (RAPAT K3)

8) SAFETY PROMOTION (PROMOSI k3)

9) PENGOBATAN MASSAL

18
 10) REWARD AND PUNISHMENT

11) POSTER-POSTER K3

12) BERITA-BERITA SELEBARAN K3

13) SARAN-SARAN K3

BAB VII : UNDANG-UNDANG NO.18 TAHUN 1999

TENTANG JASA KONSTRUKSI

A. LATAR BELAKANG

1. PEMBANGUNAN NASIONAL BERTUJUAN UNTUK MEWUJUDKAN

MASYARAKAT ADIL DAN MAKMUR YANG MERATA MATERIIL DAN
SPIRITUAL BERDASARKAN PANCASILA DAN UNDANG-UNDANG
DASAR 1945

2. JASA KONSTRUKSI MERUPAKAN SALAH SATU KEGIATAN DALAM

BIDANG EKONOMI, SOSIAL, DAN BUDAYA YANG MEMPUNYAI
PERANAN PENTING DALAM PENCAPAIANBERBAGAI SASARAN
GUNA MENUNJANG TERWUJUDNYA TUJUAN PEMBANGUNAN
NASIONAL

3. BERBAGAI PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLA-

KU BELUM BERORIENTASI BAIK KEPADA KEPENTINGAN PENGEM
BANGAN JASA KONSTRUKSI SESUAI DENGAN KARAKTERISTIK
NYA, YANG MENGAKIBATKAN KURANG BERKEMBANGNYA IKLIM
USAHA YANG MENDUKUNG PENINGKATAN DAYA SAING SECARA
OPTIMAL, MAUPUN BAGI KEPENTINGAN MASYARAKAT

B. SISTEMATIKA PENYUSUNAN MATERI

UNDANG-UNDANG NO.18 TAHUN 1999 TENTANG JASA KONTRUK

-SI TERDIRI ATAS 12 BAB DAN 46 PASAL

1. BAB I : KETENTUAN UMUM

2. BAB II : AZAS DAN TUJUAN
3. BAB III : USAHA JASA KONSTRUKSI
4. BAB IV : PENGIKATAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
19
 5. BAB V : PENYELENGGARAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
6. BAB VI : KEGAGALAN BANGUNAN
7. BAB VII : PERAN MASYARAKAT
8. BAB VIII : PEMBINAAN
9. BAB IX : PENYELESAIAN SENGKETA
10. BAB X : SANKSI
11. BAB XI : KETENTUAN PERALIHAN
12. BAB XII : KETENTUAN PENUTUP

C. POKOK-POKOK MATERI

1. KETENTUAN UMUM
MEMUAT PENGERTIAN DAN URAIAN TENTANG
1) JASA KONSTRUKSI
2) PEKERJAAN KONSTRUKSI
3) PENGGUNA JASA
4) PENYEDIA JASA
5) KONTRAK KERJA KONSTRUKSI
6) KEGAGALAN BANGUNAN
7) FORUM JASA KONSTRUKSI
8) REGISTRASI
9) PERENCANA, PELAKSANA, DAN PENGAWAS
KONSTRUKSI

2. AZAS DAN TUJUAN

PENGATURAN JASA KONSTRUKSI BERLANDASKAN PADA
AZAS KEJUJURAN DAN KEADILAN, MANFAAT, KESERASIAN,
KESEIMBANGAN, KEMANDIRIAN, KETERBUKAAN, KEMITRAAN,
KEAMANAN DAN KESELAMATAN DEMI KEPENTINGAN
MASYARAKAT, BANGSA, DAN NEGARA

PENGATURAN JASA KONSTRUKSI BERTUJUAN UNTUK

1) MEMBERIKAN ARAH PERTUMBUHAN DAN PERKEMBANGAN

UNTUK MEWUJUDKAN STRUKTUR USAHA YANG KOKOH,
ANDAL, BERDAYA SAING TINGGI, DAN MENGHASILKAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI YANG BERKUALITAS

2) MEWUJUDKAN KESETARAAN KEDUDUKAN ANTARA PENG-

GUNA JASA DAN PENYEDIA JASA DAN MENINGKATKAN

20
 KETAATAN TERHADAP PERATURAN PERUNDANG-UNDANG-
AN YANG BERLAKU

3) MENINGKATKAN PERAN MASYARAKAT

3. USAHA JASA KONSTRUKSI

1) JENIS,BENTUK, DAN BIDANG USAHA
2) PERSYARATAN USAHA, KEAHLIAN, DAN
KETERAMPILAN
3) TANGGUNG JAWAB PROFESIONAL
4) PENGEMBANGAN USAHA
4. PENGIKATAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
1) PARA PIHAK
2) PENGIKATAN PARA PIHAK
3) KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

5. PENYELENGGARAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

1) TAHAP-TAHAP PEKERJAAN KONSTRUKSI

2) WAJIB MEMENUHI KETENTUAN TENTANG

KEAMANAN, KESELAMATAN, DAN KESEHATAN KERJA

3) MEMENUHI KEWAJIBAN YANG DIPERSYARATKAN

4) DAPAT MENGGUNAKAN SUB PENYEDIA JASA

6. KEGAGALAN BANGUNAN
1) PENGGUNA JASA DAN PENYEDIA JASA WAJIB
BERTANG -GUNG JAWAB ATAS KEGAGALAN BANGUNAN

2) PENYEDIA JASA BERTANGGUNG JAWAB TERHITUNG

SEJAK PENYERAHAN AKHIR PEKERJAAN DAN PALING LAMA
10 (SEPULUH) TAHUN

3) KEGAGALAN BANGUNAN DITETAPKAN OLEH PIHAK

KETIGA SELAKU PENILAI AHLI

7. PERAN MASYARAKAT
1) HAK DAN KEWAJIBAN MASYARAKAT
2) MASYARAKAT JASA KONSTRUKSI
21
3) FORUM MASYARAKAT JASA KONSTRUKSI
4) LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI

8. PEMBINAAN

PEMERINTAH MELAKUKAN PEMBINAAN JASA KONSTRUKSI

DALAM BENTUK :

- PENGATURAN
- PEMBERDAYAAN
- PENGAWASAN

9. PENYELESAIAN SENGKETA
1) PENYELESAIAN SENGKETA MELALUI PENGADILAN
2) PENYELESAIAN SENGKETA DI LUAR PENGADILAN
3) GUGATAN MASYARAKAT

10. SANKSI
1) PENYEDIA JASA DAN PENGGUNA JASA DAPAT
DIKENAI SANKSI ADMINISTRATIF DAN/ATAU PIDANA ATAS
PELANG- GARAN UNDANG-UNDANG INI

2) APABILA TERJADI KEGAGALAN KONSTRUKSI ATAU

KEGAGALAN BANGUNAN SEBAGAI AKIBAT TIDAK DI-
PENUHINYA KETENTUAN TEKNIK PADA PEKERJAAN KONS-
TRUKSI, DIBERIKAN SANKSI SEBAGAI BERIKUT :
- PERENCANA, PIDANA PALING LAMA 5 TAHUN
PENJARA, DENDA PALING BANYAK 10% DARI NILAI
KONTRAK

- PELAKSANA, PIDANA PALING LAMA 5 TAHUN

PENJARA, DENDA PALING BANYAK 5% DARI NILAI
KONTRAK

- PENGAWAS, PIDANA PALING LAMA 5 TAHUN PENJARA,

DENDA PALING BANYAK 10% DARI NILAI KONTRAK

11. KETENTUAN PERALIHAN

22
 PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG TELAH ADA,
SEPANJANG TIDAK BERTENTANGAN DENGAN UNDANG-
UNDANG INI DINYATAKAN TETAP BERLAKU

12. KETENTUAN PENUTUP

PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN YANG MENGATUR HAL

YANG SAMA DAN BERTENTANGAN DENGAN KETENTUAN
UNDANG-UNDANG INI DINYATAKAN TIDAK BERLAKU

- DISAHKAN PADA TANGGAL 7 MEI 1999

- DIUNDANGKAN PADA TANGGAL 7 MEI 1999

BAB VIII : PERUSAHAAN JASA KONSTRUKSI

JENIS, BENTUK, DAN BIDANG USAHA

JENIS USAHA BENTUK USAHA BIDANG USAHA

JASA PERENCANAAN
(KONSULTAN) ORANG PERSE- ARSITEKTURAL
ORANGAN SIPIL
JASA PELAKSANAAN MEKANIKAL
(KONTRAKTOR) BADAN USAHA ELEKTRIKAL
(NASIONAL / ASING) TATA LINGKUNGAN
JASA PENGAWASAN
(KONSULTAN)

KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASI USAHA

KLASIFIKASI JASA KONSTRUKSI MELIPUTI :

a. UMUM : UNTUK BADAN USAHA YANG MEMPUNYAI

KEMAMPUAN MELAKSANAKAN SATU ATAU LEBIH BIDANG
PEKERJAAN

23
 b. SPESIALIS : UNTUK USAHA ORANG PERORANGAN DAN
ATAU BADAN USAHA YANG MEMPUNYAI KEMAMPUAN
MELAKSANAKAN HANYA SATU SUB BIDANG PEKERJAAN

c. BERKETERAMPILAN KERJA TERTENTU : UNTUK USAHA

ORANG PERORANGAN YANG MEMPUNYAI KEMAMPUAN HANYA
MELAKSA- NAKAN SUATU KETERAMPILAN KERJA TERTENTU

KUALIFIKASI USAHA JASA KONSTRUKSI DIDASARKAN PADA TINGKAT

KOMPETENSI DAN POTENSI KEMAMPUAN USAHA, MELIPUTI :

a. USAHA BESAR
b. USAHA MENENGAH
c. USAHA KECIL, TERMASUK USAHA ORANG PERORANGAN

LINGKUP LAYANAN JASA PERENCANAAN :

a. SURVEI
b. PERENCANAAN UMUM, STUDI MAKRO,
DAN STUDI MIKRO
c. STUDI KELAYAKAN PROYEK, INDUSTRI,
DAN PRODUKSI
d. PERENCANAAN TEKNIK, OPERASI, DAN
PEMELIHARAAN
e. PENELITIAN

LINGKUP LAYANAN JASA PENGAWASAN :

1. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

2. PENGAWASAN KEYAKINAN MUTU DAN KETEPATAN WAKTU
DALAM PROSES PEKERJAAN DAN HASIL PEKERJAAN KONSTRUKSI

PENGEMBANGAN LAYANAN JASA PERENCANAAN DAN ATAU

PENGAWASAN DAPAT MENCAKUP :

1. MANAJEMEN PROYEK
2. MANAJEMEN KONSTRUKSI
3. PENILAIAN KUALITAS, KUANTITAS, DAN BIAYA PEKERJAAN
24
 BIDANG PEKERJAAN ARSITEKTURAL :

1. ARSITEKTUR BANGUNAN (PERUMAHAN DAN PERMUKIMAN)

2. ARSITEKTUR RUANG DALAM BANGUNAN (INTERIOR)
3. GEDUNG DAN PABRIK
4. PERTAMANAN
5. ARSITEKTUR LANSEKAP

BIDANG PEKERJAAN SIPIL :

1. JALAN DAN JEMBATAN

2. JALAN KERETA API
3. LANDASAN
4. TEROWONGAN
5. JALAN BAWAH TANAH
6. SALURAN DRAINASE DAN PENGENDALIAN BANJIR
7. PELABUHAN
8. BENDUNG / BENDUNGAN
9. BANGUNAN DAN JARINGAN PENGAIRAN ATAU PRASARANA
SUMBER DAYA AIR
10. STRUKTUR BANGUNAN GEDUNG
11. GEOTEKNIK
12. KONSTRUKSI TAMBANG DAN PABRIK
13. PENGHANCURAN BANGUNAN (DEMOLITION)

BIDANG PEKERJAAN MEKANIKAL :

2. INSTALASI TATA UDARA / AC

3. INSTALASI MINYAK / GAS / GEOTERMAL
4. INSTALASI INDUSTRI
5. ISOLASI TERMAL DAN SUARA
6. KONSTRUKSI LIFT DAN ESKALATOR
7. PERPIPAAN

BIDANG PEKERJAAN ELEKTRIKAL :

1. INSTALASI PEMBANGKIT
2. JARINGAN TRANSMISI DAN DISTRIBUSI
25
 3. INSTALASI LISTRIK, SINYAL, DAN TELEKOMUNIKASI KERETA API
4. BANGUNAN PEMANCAR RADIO
5. TELEKOMUNIKASI DAN SARANA BANTU NAVIGASI UDARA DAN
LAUT
6. JARINGAN TELEKOMUNIKASI
7. SENTRAL TELEKOMUNIKASI
8. INSTRUMENTASI
9. PENANGKAL PETIR

BIDANG PEKERJAAN TATA LINGKUNGAN :

1. PENATAAN PERKOTAAN / PLANOLOGI

2. ANALISA DAMPAK LINGKUNGAN
3. TEKNIK LINGKUNGAN
4. TATA LINGKUNGAN
5. PENGEMBANGAN WILAYAH
6. BANGUNAN PENGOLAHAN AIR BERSIH DAN AIR LIMBAH
7. PERPIPAAN AIR BERSIH DAN PERPIPAAN LIMBAH
8. PENGEBORAN AIR TANAH
9. REBOISASI / PENGHIJAUAN

26
27
PERSYARATAN PENETAPAN KUALIFIKASI USAHA JASA PELAKSANA
KONSTRUKSI
(PERATURAN LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI NO.
11a TAHUN 2008)

JUMLAH
KUALIFI BATAS NILAI
GOL MAKS
NO KASI PEKERJAAN KETERANGAN
USAHA SUB
(GRED) ( RP)
BIDANG
PER
1 ORANG 1 100.000.000 2
AN
BDN
2 2 300.000.000 4
USAHA
K
3 E 3 600.000.000 6
C
4 I 4 1.000.000.000 8
L
BDN
1.000.000.000
USAHA
5 5 S.D 10
MENE
10.000.000.000
NGAH
BDN 1.000.000.000 MEMILIKI
USAHA S.D SERTIFIKAT
6 6 12
B 25.000.000.000 MANAJEMEN
E MUTU ISO
S 1.000.000.000 MEMILIKI
A S.D TAK SERTIFIKAT
7 7*)
R TAK TERBATAS MANAJEMEN
TERHINGGA MUTU ISO
*) BERLAKU JUGA UNTUK PERUSAHAAN ASING YANG MEMBUKA
KANTOR PERWAKILAN

SETIAP GRED USAHA JASA KONSTRUKSI HARUS DITETAPKAN

BERDASARKAN KRITERIA RISIKO DAN TEKNOLOGI BUKAN HANYA
KRITERIA BIAYA SAJA
PERSYARATAN PENETAPAN KUALIFIKASI
USAHA JASA PERENCANAKONSTRUKSI DAN PENGAWAS
KONSTRUKSI

28
(PERATURAN LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI NO.
12a TAHUN 2008)

JUMLAH
KUALIFI BATAS NILAI
GOL MAKS
NO KASI PEKERJAAN KETERANGAN
USAHA SUB
(GRED) ( RP)
BIDANG
PER
1 ORANG 1 50.000.000 2 SB/SL
AN
BATAS
3 B/L
2 2 Tp-1 KUALIFIKASI
(5 SB/SL)
BDN GRED 2
USAHA BATAS
3 B/L
K KUALIFIKASI
3 2 Tp-2 (10
E 400.000.000 SESUAI
SB/SL)
C PENGALAMAN
I BATAS
6 B/L
L KUALIFIKASI
4 2 Tp-3 (15
SESUAI TAHUN
SB/SL)
SEBELUMNYA
BATAS
3 B/L
5 3 Tp-1 KUALIFIKASI
(5 SB/SL)
GRED 3
BATAS
BDN 3 B/L
400.000.000 KUALIFIKASI
6 USAHA 3 Tp-2 (10
S.D SESUAI
MENE SB/SL)
1.000.000.000 PENGALAMAN
NGAH
BATAS
7 B/L
KUALIFIKASI
7 3 Tp-3 (25
SESUAI TAHUN
SB/SL)
SEBELUMNYA
BDN 400.000.000 BATAS
10 B/L
USAHA S.D KUALIFIKASI
8 4 (33
BESAR TAK SESUAI TAHUN
SB/SL)
TERBATAS SEBELUMNYA

29
 BAB IX : SERTIFIKASI DAN REGISTRASI

A. SERTIFIKASI DAN REGISTRASI BADAN USAHA

BADAN USAHA JASA KONSTRUKSI HARUS MEMILIKI SERTIFIKAT

SESUAI DENGAN KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASI USAHA

1) BAGI BADAN USAHA ANGGOTA ASOSIASI, SERTIFIKASI

DILAKUKAN OLEH ASOSIASI PERUSAHAAN YANG TELAH
MENDAPAT AKREDITASI DARI LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA
KONSTRUKSI (LPJK)

2) BAGI BADAN USAHA NON ASOSIASI, SERTIFIKASI DILAKUKAN

OLEH LEMBAGA PENGEMBANGAN JASA KONSTRUKSI (LPJK)

LPJK MELAKSANAKAN AKREDITASI TERHADAP ASOSIASI PERUSA-

HAAN YANG TELAH MEMENUHI PERSYARATAN UNTUK MENYE-
LENGGARAKAN KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASI BADAN USAHA

BADAN USAHA YANG TELAH MENDAPATKAN SERTIFIKAT

KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASI WAJIB MENGIKUTI REGISTRASI
YANG DILAKUKAN OLEH LPJK

PEMBERIAN TANDA/NOMOR REGISTRASI DIPROSES DENGAN CARA

MENGAPLIKASI SISTEM TEKNOLOGI INFORMASI (STI) LPJK

SERTIFIKAT BADAN USAHA (SBU) BERLAKU UNTUK JANGKA

WAKTU 3 (TIGA) TAHUN DENGAN KEWAJIBAN MELAKUKAN
LEGESLASI (PENEMPELAN LEGES) SETIAP TAHUN DI LPJK

B. SERTIFIKASI DAN REGISTRASI TENAGA KERJA

TENAGA KERJA YANG MELAKSANAKAN PEKERJAAN KETEKNIKAN

YANG BEKERJA PADA PELAKSANA KONSTRUKSI HARUS MEMILIKI
SERTIFIKAT SESUAI DENGAN KLASIFIKASI DAN KUALIFIKASINYA

1) SERTIFIKAT KETERAMPILAN KERJA (SKTK) HARUS

DIMILIKI OLEH TENAGA KERJA YANG BERPENDIDIKAN FORMAL
SAMPAI DENGAN D2

30
2) SERTIFIKAT KEAHLIAN KERJA (SKA) HARUS
DIMILIKI OLEH TENAGA KERJA YANG BERPENDIDIKAN FORMAL
D3 KE ATAS

3) SERTIFIKASI KETERAMPILAN KERJA

DILAKSANAKAN OLEH INSTITUSI DIKLAT ATAU BADAN
SERTIFIKASI KETERAMPILAN (BSK) YANG TELAH MENDAPAT
AKREDITASI DARI LPJK

4) SERTIFIKASI KEAHLIAN KERJA DILAKSANAKAN

OLEH ASOSIASI PROFESI YANG TELAH MENDAPAT AKREDITASI
DARI LPJK

5) LPJK MELAKSANAKAN AKREDITASI TERHADAP

ASOSIASI PROFESI DAN INSTITUSI DIKLAT YANG TELAH
MEMENUHI PER- SYARATAN

6) JENIS-JENIS KLASIFIKASI KETERAMPILAN KERJA

DAN KEAHLIAN KERJA SESUAI DENGAN BIDANG/SUB BIDANG
PEKERJAAN YANG DITETAPKAN OLEH LPJK

7) KUALIFIKASI KETERAMPILAN KERJA SESUAI

DENGAN TINGKAT KOMPETENSI TENAGA KERJA DALAM
BIDANG/SUB BIDANG PE- KERJAAN YANG DIKUASAINYA, TERDIRI
ATAS :

- TUKANG KELAS 1
- TUKANG KELAS 2
- TUKANG KELAS 3

8) KUALIFIKASI KEAHLIAN KERJA SESUAI DENGAN

TINGKAT KOMPETENSI TENAGA KERJA DALAM BIDANG/SUB
BIDANG PE- KERJAAN YANG DIKUASAINYA, TERDIRI ATAS :

- AHLI UTAMA
- AHLI MADYA
- AHLI MUDA

9) SERTIFIKAT KETERAMPILAN KERJA DAN

SERTIFIKAT KEAHLIAN KERJA HARUS DIREGISTRASI OLEH LPJK
YANG DIPROSES DENGAN CARA MENGAPLIKASI STI-LPJK
31
10) SERTIFIKAT KETERAMPILAN KERJA DAN
SERTIFIKAT KEAHLIAN KERJA BERLAKU UNTUK JANGKA WAKTU
3 (TIGA) TAHUN DAN SELANJUTNYA HARUS DITELITI DAN
DIEVALUASI KEMBALI

32
 BAB X : PERIZINAN USAHA JASA KONSTRUKSI

BADAN USAHA YANG MENYELENGGARAKAN USAHA JASA KONSTRUK

SI WAJIB MEMILIKI IZIN USAHA YANG DIKELUARKAN OLEH PEMERIN
TAH DAERAH DI TEMPAT DOMISILINYA

IZIN USAHA BERLAKU UNTUK MELAKSANAKAN KEGIATAN USAHA

JASA KONSTRUKSI DI SELURUH WILAYAH REPUBLIK INDONESIA

IZIN USAHA DIBERIKAN KEPADA BADAN USAHA JASA KONSTRUKSI

DENGAN PERSYARATAN SEBAGAI BERIKUT :

1. MEMILIKI SERTIFIKAT BADAN USAHA (SBU) DAN

TANDA/NOMOR REGISTRASI DARI LPJK

2. MEMENUHI KETENTUAN PERATURAN PERUNDANGAN-

UNDANGAN LAINNYA YANG TERKAIT DENGAN KEGIATAN USAHA,
SEPERTI : TENAGA KERJA YANG BERSERTIFIKAT, PENANGGUNG
JAWAB USAHA (PJU), PENANGGUNG JAWAB TEKNIS (PJT),
PENANGGUNG JAWAB BIDANG (PJB), DAN LAIN-LAIN

BADAN USAHA ASING YANG MENYELENGGARAKAN USAHA JASA

KONSTRUKSI DI WILAYAH REPUBLIK INDONESIA WAJIB MEMILIKI IZIN
USAHA YANG DIBERIKAN OLEH PEMERINTAH DENGAN PERSYARATAN
SEBAGAI BERIKUT :

1. MEMILIKI SBU DAN TANDA/NOMOR REGISTRASI DARI LPJK

2. MEMILIKI KANTOR PERWAKILAN DI INDONESIA

3. MEMBERIKAN LAPORAN TAHUNAN

4. MEMENUHI KETENTUAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN

TAHAPAN DALAM PROSES MEMPEROLEH IZIN USAHA :

1. PENDIRIAN BADAN USAHA -> AKTE PENDIRIAN
2. IZIN TEMPAT USAHA
3. SBU -> KLASIFIKASI, KUALIFIKASI, REGISTRASI
4. IZIN USAHA JASA KONSTRUKSI (IUJK)

33
 BAB XI: PENGIKATAN KERJA KONSTRUKSI

PENGIKATAN KERJA KONSTRUKSI ATAU KONTRAK KERJA KONSTRUK

SI DIBUAT ANTARA PENGGUNA JASA DAN PENYEDIA JASA

PEMILIHAN PENYEDIA JASA DILAKUKAN DENGAN CARA :

1. PELELANGAN UMUM

1) UNTUK SEMUA PEKERJAAN KONSTRUKSI

2) DIUMUMKAN SECARA LUAS MELALUI MEDIA MASSA

SEKURANG- KURANGNYA 1 MEDIA CETAK DAN PAPAN
PENGUMUMAN

3) PENYEDIA JASA MEMENUHI PERSYARATAN PERATURAN

PERUN- DANG-UNDANGAN

4) MELALUI PROSES PRAKUALIFIKASI DAN PASCA

KUALIFIKASI

2. PELELANGAN TERBATAS

1) UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI YANG MEMPUNYAI

RISIKO TINGGI DAN MENGGUNAKAN TEKNOLOGI TINGGI

2) DIUMUMKAN MELALUI MEDIA MASSA SEKURANG-

KURANGNYA 1 MEDIA CETAK DAN PAPAN PENGUMUMAN

3) PENYEDIA JASA MEMENUHI PERSYARATAN PERATURAN

PERUN- DANG-UNDANGAN DAN JUMLAHNYA TERBATAS

4) MELALUI PROSES PRAKUALIFIKASI

3. PEMILIHAN LANGSUNG

1) PENANGANAN DARURAT, UNTUK KEAMANAN DAN

KESELAMA- TAN MASYARAKAT

34
 2) PEKERJAAN YANG KOMPLEKS, HANYA DAPAT
DILAKSANAKAN DENGAN TEKNOLOGI BARU DAN PENYEDIA JASA
YANG MAMPU MENGAPLIKASIKANNYA SANGAT TERBATAS
3) PEKERJAAN YANG PERLU DIRAHASIAKAN, MENYANGKUT
KEAMANAN DAN KESELAMATAN NEGARA YANG DITETAPKAN
OLEH PRESIDEN

4) PEKERJAAN BERSKALA KECIL :

- UNTUK KEPENTINGAN PELAYANAN UMUM

- MEMPUNYAI RISIKO KECIL
- MENGGUNAKAN TEKNOLOGI SEDERHANA
- DILAKSANAKAN OLEH PENYEDIA JASA BADAN USAHA KECIL
4. PENUNJUKAN LANGSUNG

1) PENANGANAN DARURAT UNTUK KEAMANAN DAN

KESELAMATAN MASYARAKAT YANG PELAKSANAAN
PEKERJAANNYA TIDAK DAPAT DITUNDA / HARUS DILAKUKAN
SEGERA

2) PEKERJAAN YANG KOMPLEKS; HANYA DAPAT

DILAKSANAKAN DENGAN PENGGUNAAN TEKNOLOGI BARU DAN
PENYEDIA JASA YANG MAMPU MENGAPLIKASIKANNYA HANYA
SATU-SATUNYA

3) PEKERJAAN YANG PERLU DIRAHASIAKAN, MENYANGKUT

KEAMANAN DAN KESELAMATAN NEGARA YANG DITETAPKAN
OLEH PRESIDEN

4) PEKERJAAN BERSKALA KECIL :

- UNTUK KEPERLUAN SENDIRI

- MEMPUNYAI RISIKO KECIL
- MENGGUNAKAN TEKNOLOGI SEDERHANA
- DILAKSANAKAN OLEH PENYEDIA JASA BADAN USAHA KECIL
- PEKERJAAN LANJUTAN YANG SECARA TEKNIS MERUPAKAN
KESATUAN KONSTRUKSI YANG SIFAT PERTANGGUNGANNYA
35
 TERHADAP KEGAGALAN BANGUNAN TIDAK DAPAT DIPECAH –
PECAH DARI PEKERJAAN YANG SUDAH DILAKSANAKAN SEBE
LUMNYA
- PEKERJAAN YANG HANYA DAPAT DILAKUKAN OLEH PEME
GANG HAK PATEN / PIHAK LAIN YANG MENDAPATKAN IZIN
PENETAPAN PENYEDIA JASA

1) PENGGUNA JASA ATAU WAKIL YANG DIBERI WEWENANG

MENETAPKAN SECARA TERTULIS PENYEDIA JASA SEBAGAI
PEMENANG DALAM PEMILIHAN PENYEDIA JASA

2) PENETAPAN PERENCANA DAN PENGAWAS KONSTRUKSI

DIDASAR KAN PADA PEMILIHAN :

- KUALITAS
- GABUNGAN KUALITAS DAN HARGA
- KUALITAS DENGAN HARGA TETAP
- HARGA TERENDAH

3) PENETAPAN PELAKSANA KONSTRUKSI DIDASARKAN PADA

HARGA TERENDAH TEREVALUASI DI ANTARA PENAWARAN YANG
TELAH MEMENUHI PERSYARATAN SERTA TANGGAP TERHADAP
DOKUMEN PELELANGAN

4) PENETAPAN PENYEDIA JASA DALAM PENUNJUKAN LANGSUNG

DIDASARKAN PADA HASIL NEGOSIASI ANTARA PENGGUNA JASA
DAN PENYEDIA JASA

KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

1. KONTRAK KERJA KONSTRUKSI HARUS DITUANGKAN DALAM

DOKUMEN TERTULIS DAN TERPISAH-PISAH SESUAI DENGAN
TAHAPAN PEKERJAAN KONSTRUKSI, YAITU : PEKERJAAN
PERENCANAAN, PELAKSANAAN, DAN PENGAWASAN, KECUALI
DALAM PEKERJAAN TERINTEGRASI, KONTRAK KERJA DAPAT
DITUANGKAN DALAM 1(SATU) DOKUMEN

2. KONTRAK KERJA KONSTRUKSI TERDIRI ATAS :

a. BENTUK IMBALAN
36
 1) LUMP SUM
2) HARGA SATUAN
3) BIAYA TAMBAH IMBALAN JASA
4) GABUNGAN LUMP SUM DAN HARGA SATUAN
5) ALIANSI
b. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
1) TAHUN TUNGGAL
2) TAHUN JAMAK

c. CARA PEMBAYARAN
1) SESUAI KEMAJUAN PEKERJAAN
2) SECARA BERKALA

3. KONTRAK KERJA KONSTRUKSI SEKURANG-KURANGNYA

HARUS MEMUAT DOKUMEN, MELIPUTI :
a. SURAT PERJANJIAN YANG DITANDATANGANI PENGGUNA
JASA DAN PENYEDIA JASA
b. DOKUMEN LELANG
c. USULAN ATAU PENAWARAN YANG BERISI METODE, HARGA
PENAWARAN, JADWAL WAKTU, DAN SUMBER DAYA
d. BERITA ACARA KESEPAKATAN ANTARA PENGGUNA JASA
DAN PENYEDIA JASA
e. SURAT PERNYATAAN DARI PENGGUNA JASA, MENYATAKAN
MENERIMA ATAU MENYETUJUI USULAN ATAU PENAWARAN DARI
PENYEDIA JASA
f. SURAT PERNYATAAN DARI PENYEDIA JASA, MENYATAKAN
KESANGGUPAN UNTUK MELAKSANAKAN PEKERJAAN

4. KONTRAK KERJA KONSTRUKSI SEKURANG-KURANGNYA

HARUS MEMUAT URAIAN MENGENAI :

a. PARA PIHAK : AKTA BADAN USAHA. NAMA WAKIL/KUASA

BADAN USAHA, TEMPAT KEDUDUKAN DAN ALAMAT)
b. RUMUSAN PEKERJAAN : JENIS, VOLUME, NILAI, JANGKA
WAKTU, DAN TATA CARA PENILAIAN
c. JENIS PERTANGGUNGAN
d. TENAGA AHLI : KLASIFIKASI, KUALIFIKASI, JUMLAH, DLL.
e. HAK DAN KEWAJIBAN PENGGUNA DAN PENYEDIA JASA
f. CARA PEMBAYARAN
g. KETENTUAN MENGENAI CIDERA JANJI
h. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
37
i. KETENTUAN PEMUTUSAN KONTRAK
j. KEADAAN MEMAKSA
k. KEWAJIBAN PARA PIHAK DALAM KEGAGALAN BANGUNAN
l. PERLINDUNGAN PEKERJA
m. ASPEK LINGKUNGAN

38