MAKALAH

IMPLEMENTASI NILAI – NILAI PANCASILA SEBAGAI UPAYA

PEMBANGUNAN KARAKTER BANGSA

Diajukan sebagai

Tugas Mata Kuliah Pancasila

Dosen Pembimbing :

Suyono, ST

Disusun Oleh :

Catur Eriyanto

NIM 191571045

SEKOLAH TINGGI TEKNOLOGI DUTA BANGSA

TEKNIK ELEKTRO

2019/2020
 Daftar Isi

Daftar Isi...................................................................................................................................1

BAB I. PENDAHULUAN.......................................................................................................2

A. Latar Belakang...............................................................................................................2
B. Tujuan............................................................................................................................2

BAB II. GAMBARAN USAHA..............................................................................................3

A. Profil Usaha...................................................................................................................3
B. Renacana Usaha.............................................................................................................3
C. Akta Pendirian...............................................................................................................3
D. Dokumen Izin Usaha.....................................................................................................3
E. Aspek Pemasaraan.........................................................................................................4
F. Aspek Keuangan.........................................................................................................4-5

BAB III. PENUTUP.................................................................................................................6

A. Kesimpulan.....................................................................................................................6

1
 BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Berawal dari hobi saya yang suka olahraga Futsal dan antusiasnya minat masyarakat untuk
berolahraga, maka timbulah ide untuk menjadi penyedia fasilitas olahraga futsal. Di Bekasi
khususnya di Cikarang olaharaga futsal kini sangat digemari oleh semua kalangan masyarakat,
dari mulai usia anak – anak, dewasa, hingga orang tua. Keterbatasan lapangan futsal di
Cikarang dan meningkatnya masyarakat untuk berolahraga futsal mengakibatkan terjadinya
kesenjangan antara ketersediaan lapangan futsal dengan permintaan para pengguna lapangan
futsal. Selain itu, boomingnya olahraga Futsal di Indonesia belakangan ini tentunya
memberikan keuntungan yang menggiurkan bagi mereka yang berada dibisnis penyewaan
lapangan futsal. Melihat peluang tersebutlah ide penyewaan lapangan Futsal muncul. Sehingga
kami memutuskan untuk mendirikan lapangan Futsal dengan keistimewaan lapangan rumput
Sintetis yang akan kami beri nama “ Stars Futsal Centre”. Akan tetapi adanya keterbatasan
dana pula kami tidak bisa berbuat apa – apa.

B. Tujuan

Tujuan pengajuan Proposal ini adalah sebagai permohonan bantuan modal usaha untuk
mendirikan lapangan Futsal.

2
 BAB II

GAMBARAN USAHA

A. Profil Usaha
1. Nama usaha : Stars Futsal Centre
2. Nama pemilik usaha : Catur Eriyanto & Arfian Riyanto
3. Alamat kantor/ tempat usaha : Jl. Kedasih Raya No 50, Mekarmukti,
Kec. Cikarang Utara, Bekasi 17530
4. Jumlah karyawan/ tenaga kerja : 3 orang ( 1 admin/kasir, 2 keamanan dan kebersihan )

B. Rencana Usaha
Jenis usaha yg dikelola adalah bidang olahraga, yaitu penyedia sarana olahraga Futsal.
Ada juga beberapa jenis usaha yang ingin dikembangakan yaitu penjualan Jersey Sepakbola,
Penjualan minuman dan snack, penjualan pulsa elektronik.

C. Akte Pendirian
Usaha penyewaan lapangan futsal ini memiliki ijin usaha dari Dinas Perindustrian
dan Perdagangan dan sudah terdaftar sebagai pelaku usaha penyewaan lapangan futsal.
Sesuai dengan UU No.3/1982 tentang Wajib Daftar Perusahaan, Perusahaan adalah setiap
bentuk badan usaha yang menjalankan setiap usaha yang bersifat tetap dan terus menerus
didirikan, bekerja, serta berkedudukan dalam wilayah negara Indonesia dengan tujuan
memperoleh keuntungan/laba.

D. Izin Yang Dimiliki

Usaha yang akan kami jalani ini memiliki izin usaha, antara lain :
- SIUP ( Surat Izin Usaha Perdagangan )
- IMB ( Izin Mendirikan Bangunan )
- IPB ( Izin Pendirian Bangunan )
- NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak )
- Bukti Kepemilikan

3
E. Aspek Pemasaran
E.1. Konsumen
Dalam usaha ini ditujukan terutama untuk konsumen yang suka olahraga khususnya
futsal baik dari anak-anak, remaja sampai dewasa, bukan hanya itu saja sewa tempat futsal ini
juga diperuntukan untuk wanita yang suka olahraga futsal.

E.2. Perusahaan Sejenis

Kami juga telah mensurvei tempatnya, dan ternyata usaha yang akan kami jalani ini
masih sedikit di daerah tersebut, walaupun ada usaha yang sejenis berada pada jarak kurang
lebih 3 km.

E.3. Potensi Pemasaran

Usaha ini memiliki potensi yang besar karena kita tahu bahwa olahraga futsal saat ini
banyak digemari masyarakat baik anak-anak, remaja, dan dewasa, bahkan wanita pun banyak
yang menyukai olahraga futsal ini, selain itu dilihat dari faktor tempat, tempat usaha kami
cukup strategis, karena dekat sekolahan, perkantoran, kampus, dan di sekitar kami cukup ramai,
sehingga ada potensi yang sangat besar dalam menjalankan usaha ini.

E.4. Fasilitas
Kepada pelanggan kami menyediakan berbagai macam fasilitas yaitu rumput sintetis,
Toilet, Locker, Kantin, parkir gratis.

F. Aspek Keuangan

F.1. Modal Yang diusulkan

Dalam pengerjaan mendirikan usaha penyewaan lapangan futsal ini, kami
membutuhkan keseluruhan modal sebesar Rp 385.000.000,00. Namun dalam hal ini kami
hanya sebagai pengelola, dikarenakan tidak adanya dana untuk modal mendirikan usaha
tersebut. Dengan Prosentase bagi hasil yang kita tawarkan adalah 60% untuk pemodal dan 40%
untuk pengelola.

F.2. Perhitungan Biaya Investasi

 Biaya Sipil/ Kontruksi Bangunan = Rp. 200.000.000,-
 Biaya lapangan rumput sintetis, bola, jaring, gawang, dll = Rp. 90.000.000,-
 Harga tanah ( 50m2 x 50m2 ) = Rp. 70.000.000,-
 Alat – alat kamar mandi, kantin, dll = Rp. 25.000.000,- +

Total Biaya Investasi = Rp. 385.000.000,-

4
F.3. Perhitungan Biaya Beban ( per satu bulan )
 Gaji pegawai 3 orang @ Rp. 1000.000 = Rp. 3000.000,-
 Listrik + Air = Rp. 1000.000,-
 Perawatan rumput, bola, rompi, dll = Rp. 500.000,-
 Biaya pembelian jersey, pulsa, minuman dan snack = Rp. 1.500.000,- +

Total = Rp. 6.000.000,-

F.4. Perhitungan Estimasi Pemasukan ( per satu bulan )

Apabila rata – rata 10 jam per hari dengan estimasi buka jam kerja dari pukul 09:00 sampai
dengan pukul 23:00, dengan harga per jam Rp. 120.000,00- maka diperoleh perhitungan
sebagai berikut :

 Total pemasukan lapangan futsal

10 jam x Rp. 150.000,- x 30 hari = Rp. 45.000.000,-
 Penjualan Pulsa, jersey, minuman dan snack = Rp. 3.000.000,- +

Total = Rp. 48.000.000,-

Laba bersih sebelum pajak :

Rp. 48.000.000,- – Rp. 6.000.000,- = Rp. 42.000.000,-
Pajak 10% :
10% x Rp. 42.000.000,- = Rp. 4.200.000,-
Laba bersih setelah pajak :
Rp. 42.000.000,- – Rp. 4.200.000,- = Rp. 37.800.000,-

F.5. Perhitungan Bagi Hasil

Untuk Pemodal :

60% x Rp. 37.800.000,- = Rp. 22.680.000

BEP ( Perkiraan modal kembali ) :
Biaya Investasi dibagi laba bersih pemodal = Rp. 385.000.000,- : Rp. 22.680.000,-
= 16,97
= ± 17 bulan
Untuk Pengelola :
40% x Rp. 37.800.000,- = Rp. 15.120.000,-

5
 BAB III

PENUTUP

A. Kesimpulan

Berdasarkan Uraian dan analisis yang telah dijabarkan di atas, maka dapa disimpulkan
bahwa investasi awal sejumlah Rp. 385.000.000,- akan kembali setelah 17 bulan saja.
Sementara rumput sintetis, jaring, gawang, beserta fasilitas untuk 1 lapangan masih utuh dan
dapat dipergunakan untuk minimal 4 tahun kedepan. Sehingga sisa waktu yang 31 bulan adalah
berupa keuntungan atau laba bersih pemodal Rp. 22.680.000,- x 31 = Rp. 703.080.000,-. Selain
itu, tanah dan bangunan menjadi aset yang sangat menjanjikan, karena nilai tanah dan
bangunan semakin lama semakin tinggi nilai jualnya.

Demikian proposal ini disampaikan, agar dapat menjadi bahan pertimbangan semua
pihak untuk dapat menginvestasikan atau memberikan modal usaha dengan itikad dan
menjunjung tinggi kejujuran dan saling mempercayai sehingga terwujudlah suatu cita – cita
yang luhur. Dan semoga ALLAH SWT meridhoi usaha kita.

Amin.