fixed assets

biaya histori
biaya akusisi
biaya stlah akusisi
biaya tanah
biaya bangunan
biaya peralatan
aktiva yg dibuat sendiri
biaya lansung
biaya tidak labgsung
biaya bunga selama konstruksi
2. periode. kapitalisasi
bunga aktual
bunga yg dpt dihindarkan
akumulasi rata2 tertimbang
suku binga2 rata tertimba

6-Aug PENILAIAAN Aktiva

6-Aug diskon tunai
6-Aug kontrak pembayaran yg ditangguhkan
6-Aug l diskonto atas wesel bayar
6-Aug bunga majemuk
6-Aug l anuitas
6-Aug pembelian lump sum
6-Aug penerbitan saham untuk memperileh aktiva
6-Aug l tambahan modal disetor (agio saham)
6-Aug saham
6-Aug nilai pari
6-Aug saldi laba
6-Aug l deviden
6-Aug l nilai wajar
6-Aug l transaksi mengandung substansi konersial
6-Aug kontribusi
6-Aug l aktiva yg dijanjikan
6-Aug membayar terlalu banyak biaya aktiva

BIAYA SETELAH AKUSISI

penambahan (pengeluaran aktiva)
perbaikan dn penggantian
1. menggunakan prndekatan substitusi.
penyusunan kembalu dan pemasangan kembali
ordinary repairs.
major repair
penyisihan untuk reparasi

DISPOSISI AKTIVA TETAP

keuntungan dan kerugian
konversi terpaksa
aktiva yg dibuang
aktiva yg telah sepenuhnya disusutkan
 Penyusutan
deplesi
amortisati
nilai sisa
nilai penyusutan
3 metode penyusutan
x 1. metode aktivitas
2. metode garis lurus
x 3. metode beban menurun
x 3a. metode jumlah angka tahun
3b. metode sqldo menurun
metode penyusutan khusus
1. metode kelompok dan gabungan
umur komposit
2. metode campuran dan kombinasi
metode beban yg meningkat
accumulated.
additions. tambahan.
assets.
avarage.
avoidable interest. bunga yg dapat dihindarkan
betterment. perbaikan.
calital expenditure. pengeluaran modal
capitalization period. periode kapitalisasi.
conmercial substance.
expenditure.
fixed assets.
full costing approach. pendekatan biaya penuh
historical cost.
interpretation.
involuntary conversion. konversi terpaksa.
list price.
lump sum price. harga lump sum.
major repairs. perbaikan besar.
nonmonetary assets. aset non moneter.
nonreciprocal transfers.
nonreciprocal.
ordinary repairs. perbaikan biasa.
overstate.
plant.
property.
prudent cost. biaya penghematan
prudent.
reinstallation.
replacement. pegantian
rerrangement and reinstallation costs.
rerrangement.
revenue expenditure. pengeluaran pendapatan/beban
self constructed assets. aktiva yg dibuat sendiri.
special asessments. penilaiaan khusus.
statement of financial accounting standarts.
swaps of capacity. pertukaran kapasitas
swaps.
weight avarage accumulated expenditure. akumulasi pengeluaran rata2 tertimbang
weight.
PENYUSUTAN-METODE ALOKASI BIAYA
rumus dasar penyusutan
meng bb penyusutan metode aktivitas
meng bb penyu metode garis lurus
rumus metode jumlah angka tahun
rumus menghitung penyebut
rumus menghitung bbp metode saldo menurun
rumus bb penyusutan dgn metode kelompok dan gabungan
rumus tarif penyusutan gabungan
rmus umur gabungan
kapitalisasi bunga
1
perusahaan A menandatangani kontrak dgn perusahaan
B untuk membagun sebuah bangunan senilai 1400.000
diatas tanah yg berharga 100.000 ( dibeli dari perusahaan
B dan dimasukkan dlm pembayaran pertama. perusahaan
A melakukan pembayaran berikut ke perusahaan B
selama taun 2007
1/1 : 210.00,. 1/3 : 300.00, 1/5 : 540.000 31/12 : 450.000
hutang konstruksi khusus : wesel 3 tahun, bunga 15%,
dgn pokok 750.000, bunga dibayar secara tahunan setiap
tanggal 31 des.
hutang laiinya: wesel bayar 5 tahun, bunga 10%< pokok
550.000 dan obligasi 10 tahun, bunga 12%, pokok
600.000 dibayar sekali setiap tanggal 31 des

kontrak pembayaran yg ditangguhkab

1
membeli sebuah aktiva dgn mebukarkan wesel bayar
tanpa bunga senilai 10.000 selama 4 tahun, diasumsikqn
suku bunga yg tepat sebesar 9%.
dit: harga perolehan aktiva, beban bunga setiap tahun,
ayat jurnal akuisisi, akhir tahun dan pembayaran

2
Suatu modal sebesar Rp 100.000.00 dibungakan selama
3,5 tahun atas dasar bunga majemuk 4,5% tiap triwulan.
Tentukanlah nilai akhir modal tersebut.

3
Ayah mendepositokan uang di Bank sebesar Rp
10.000.000,00 selama 10 tahun dengan suku bunga
majemuk 5% per tahun. Besarnya bunga yang ia dapatkan
pada tahun ke – 10 adalah…

4
Modal sebesar Rp 500.000,00 akan dibayarkan 10 tahun
lagi atas dasar bunga majemuk 6% setahun. Tentukan
nilai tunai modal tersebut!

5
modal sebesar 1.500.000 disimpan di bank dgn suk bunga
majemuk sebesar 4% tiap triwulan, tentukan mofal akhir
selama 3 tahun 9 bulan.

6
modal sebesar 5.000.000 disimpan di bank dgn suku
bunga majemuk sebesar 7% /semester. tntukan modal
akhir selama 6 tahun 3 bulan.

7 Edi membeli sebuah ruko seharga Rp 500.000.000

dengan membayar uang muka Rp 100.000.000 dan
sisanya dicicil sebanyak 18 kali yang dibayarkan pada
setiap akhir bulan. Jika bunga yang dikenakan atas ruko
adalah 12%p.a, berapakah yang harus dibayarkan Edi
setiap bulannya?
dan ayat jurnal pd tanggal pembelian dan pembayaran pd
bulan pertama fan kedua
 8
perusahaan A membeli sebuah aset dengan
mengeluarkan sebuah wesel tanpa bunga berjangka
waktu 5 tahun sebesar 100.000 kepada perusahaan B,
perusahaan A akan melunasi wesel ini dlm lima
pembayaran cicilan sebesar 20.000. suku bunga yg
berlaku atas kewajiban sejenis ini adlh 10%.
perhitungkan nilai sekarang wesel dan ayat jurnal pd
tanggal pembelian dan pembayaran

9
Setiap bulan kita menabung dibank sebesar 250.000,
saldo awal tabungan kita adalah 10.000.000, bunga bank
pertahun 6%, dengan asumsi tidak ada potongan bunga
dan biaya administrasi, berapa uang yang akan kita dapat
20 tahun yang akan datang?,

lump sum
1
perusahaan A membeli tanah, bangunan dan kendaraan
dlm satu harga sebesar $80.000, siketahui harga pasar
masing2 aktiva adlh persediaan: $25.000, tanah : 25.000,
dan bangunan : 50.000. tentukanlah biaya perolehan
masing2 aktiva

penerbitan saham
1 perusahaan A memutuskan untuk membeli tanah kpd
perusahaan B, dgn menerbitkan saham biasa 5000
lembar (nilai pari $10) yg memiliki nilai pasar wajar
$12/lembar saham. twntukan ayat jurnal perolehan
tanah trsbut

2
Sebuah perusahaan sebut saja PT A membeli tanah
dengan menerbitkan 1.000 lembar saham dengan nilai
per lembar saham adalah Rp 1.000.000,- jika di
asumsikan bahwa saham PT A diperdagangkan di pasar
sekuritas dengan nilai Nominal Rp 750.000 per lembar
saham, maka pencatatan atas perolehan aset tetap
tersebut adalah

3 Misalkan pada tanggal 1 Agustus 2009 PT A menerbitkan

100 lembar saham biasa dengan nilai nominal Rp
1.000.000,- per lembar saham untuk memperoleh sebuah
mesin dengan harga sebesar Rp 80.000.000,- Jurnal
untuk mencatat transaksi tersebut adalah sebagai
berikut:

pertukaran aktiva
mesin bekas yh bernilai buku 8000 (12000 - 4000) dn nilai
wajarnya 6000. ditukar dgn model yg lebih baru dgn
harga katalog 16000. mesin bekas dihargai sebesar 9000.

truk bekas yg bernilai buku 42000 (64000 -22000) dn

nilai wajar pasarnya 49000. dtukar terhdp mesin semi-
truk dgn menambah kas sebesar 17000. hitunglah dgn
mengasumaikan pertukaran mempunyai substansi
komersial dn tidak mempunyai substansi komersial.

mesin A yg bernilai buku 60000 (110000 - 50000) dn nilai

wajarnya 100000. ditular terhadap mesin B dgn nilai
wajar 90000 + kas sebesar 10000
kontribusi
perusahaan menerima dobasi tanah dgn nilai wajar
sebesar 150.000

perusahaan mendonasikan tanahyg berharga pokok

80.000 dn nilai wajar sbsr 110.000

reparasi

perusahaan A mengestimasi bahwa total biaya reparasi

selwma tahun berjalan adlh 720.000. perusahaan A
memutuskan untuk mengalokasikan total biaya reparasi
ke dalam masing2 kuartal. meskipun reparasi dilakukan
pd kuartal 2 dn 4 dgn biaya (344.000 & 380.800).
tentukanlah ayat jurbal penyesyaian pd setiap kuartal

penjualan aktiva

perusahaan A mencatat penyusutan mesin yg berbiaya

18.000 selama 9 tahun sebesar 1200/tahun. jika meain
dijual pd pertengahan tahun 10 seharga 7000. catatlah
ayat jurnal penyusutan dan penjualan
metode penyusutan
1
dik biaya awal mesin 500.000, estimasi umur ekonomis 5
tahun, nilai sisa sebesar 50.000, estimasi umur produkai
dlm jam 30.000, jam kerja tahun berjalan 4000 jam.
Ditanya adalah beban penyusutan pd metode :
metode aktivitas, gqris lurus dan beban penyusutan
menurun

2 suatu mesin diakuisisi pd tanggal 10 juni 2006 dgn harga

perilehan 45.000, umur ekonomis 5 tahun.
ditanya bb penyusutan tahun 2006, 2007, 2008. dgn
menggunakan metode tradisional
metode garis lurus
metode jumlah angka tahun
metode saldo menurun
revisi tarif penyusutan

perusahaan A membeli mesin dengan harga pokok

sebesar 90.000 yg akan disusutkab selama 20 tahun
tanpa nilai sisah, pd tahun ke 11perusahaan
mengestimasi bahwa mesin masih akan digunakan 20
tahun lagi. tentukanlah ayat jurnal penyesuaiaan pd
tahun 1 dan ke 11
revaluasi aset tetap
1
PT. Melati memiliki aset bangunan dengan harga
perolehan 400jt, dibeli tanggal 2 Januari 2000. Aset ini
didepresiasikan selama 20 tahun tanpa nilai sisa.
Perusahaan menggunakan model revaluasi aset dalam
menilai gedung terebut.
Data hasil revaluasi: pada 31 Desember 2001 dinilai
kembali nilainya 420jt, 31 Desember 2003 sebesar 360 jt
dan 31 Desember 2005 sebesar 400jt.
buatlah ayat jurnal yg diperlukan
2 MODEL REVALUASI, KENAIKAN NILAI
 Pada awal tahun buku 1 Januari 2011 PT Jambia, Tbk.
merevaluasi aset tetapnya dalam kelompok mesin. Biaya
perolehan awal Rp50 juta dengan penyusutan kumulatif
Rp30 juta. Jadi, jumlah tercatat adalah Rp20 juta. Nilai
wajar Rp36 juta è intinya naik Rp16 juta. Sisa umur
manfaat 4 tahun. Nilai residu Rp 0. Metoda penyusutan:
garis lurus. Buatlah jurnal revaluasi. Demi kepraktisan,
abaikanlah pajak tangguhan.
3
Saldo mesin PT Jambia, Tbk. per 31-12-2012 Rp36 juta;
penyusutan kumulatif Rp9 juta. Nilai buku Rp27 juta.
Kenaikan nilai setahun silam Rp16 juta, tampak di surplus
revaluasi (kredit) yang tidak ditransfer ke laba ditahan.
Nilai wajar aset tetap sekarang Rp8 juta è intinya turun
Rp19 juta. Hitunglah penurunan nilai dan buatlah jurnal
revaluasi. Demi kepraktisan, abaikanlah pajak tangguhan.
4 Penurunan nilai dalam model biaya:

Saldo mesin PT Jambia, Tbk. per 31-12-2012 Rp

36.000.000 ; penyusutan kumulatif Rp 19.000.000 Nilai
wajar aset tetap 12.000.000. Hitunglah penurunan nilai
dan buatlah jurnal revaluasi.
5 Penurunan nilai dalam model biaya

Saldo mesin PT Jambia, Tbk. per 31-12-2012 Rp12 juta;

penyusutan kumulatif Rp4 juta. Tahun lalu terdapat
penurunan nilai Rp5 juta. Nilai wajar sekarang Rp14 juta.
Hitunglah pembalikan penurunan nilai dan buatlah jurnal
revaluasi.
 fixed assets
operasi normal
jangka panjang
tanah
substansi fiaik

biaya histori
# biaya akusisi
biaya stlah akusisi

biaya tanah
# jenis biaya
# pengurang harga tanah
# penilaian khusus
# fungsi tanah
# biaya bangunan
# jenis biaya
biaya peralatan
bljenia biaya

# aktiva yg dibuat sendiri

biaya lansung
# biaya tidak labgsung
1. tidak membebankan biaya overhead tetap ke biaya pembuatan aktiva
2. membebankan bagian total iverhead ke proses konstruksi
mendapatkan penandingan yg memadai
biaya konstruksi lebih besar
biaya bunga selama konstruksi
1. tidak mengkapitalisasikan biaya bunga selama proses konstruksi
2. semua biaya pendanaan yg digunakan dibebbankan ke konstruksi, baik yg dapt dieeinyifikasi m
3. hanya mengkapitalisasi biaya bunga aktuap slama proses konstruksi
gppa
biaya histori
pendapatan

menerapkan kapitalisasi bunga

1. memenuhi kualifikasi
# 2. periode. kapitalisasi
# 3. jumlah yg harus dikapitalisasi
# bunga aktual
# bunga yg dpt dihindarkan
akumulasi rata2 tertimbang
# periode kapitalisasi
# suku bunga
# suku binga2 rata tertimba
siklus menghitung jumlah bunga yg dikapitalisasi
mghtung akumulasi rata2 tertimbang
menghitung suku bunga pinjaman laiinya
meng bunga yg dapat dihindarkab
mwnghitung biaya bunga aktual
aj setiap pwngwluaran untuk konstruksi
 aj kapitalisasi bunga
* pngungkapan binga yg dikeluarkan
* masalah khusus dlm pengkapitalisasian bunga
pengeluaran untuk tanah
pendapatan bunnga
 1. mghtung akumulasi rata2 tertimbang

pengeluaran periode kqpitalisasi akumulasi pengwluaran rataw

tgl jumlah t / 12 tertimbang
1-Mar 2000 0.425 850
1-Jun 2000 0.300 600
1-Sep 2000 0.175 350
jumlah 6000 1800

2. suku bunga rata2 tertimbang

pinjaman laiinya bunga pokok bunga/tahun

wesel 5 tahun, bunga 12% 12% 500 60
obligasi 10 tahun, bunga 16% 16% 3000 480
obligasi 9tahun, bunga 15% 15% 4000 600
total 7500 1140

suku bunga rata2 tetimbang: 1140 15%

7500

3. menghitung bunga yg dapat dihindarkan

akumulasi bunga rata2 suku bunga yg dapat
tertimbang bunga dihindarkan
750000 0.15 112,500
70000 0.114 7,728
820000 120,228

4. menghiyung bunga aktual

pinjaman pokk bunga jumlah
wesel unuk konstruksi 750000 0.15 112500
nyifikasi maupun tidak wesel 5 tahun 550000 0.1 55000
obligasi 1p tahun 600000 0.12 72000
239500
 mengh lump sum
PENILAIAAN Aktiva nilai buku
diskon tunai persediaan 30000
diakon tidak diambil tanah 20000
kontrak pembayaran yg ditangguhkan bangunan 35000
tidak ada suku bunga total 85000
diskonto atas wesel bayar
bunga majemuk
rumus menghitung bunga mjemuk
anuitas
rumus menghitung anuitas
fakto2 dipwrhatikan dlm suku bunga
aj prolehan aktiva dgn sekuritas yg ditangguhkan peesefiaan 25000
pembelian lump sum 100000
meng lump sum tanah.
bagunan
penerbitan saham untuk memperileh aktiva
aj penukaran saham utk aktiva

pertukaran aktiva nonmoneter

didasarkan atas nilai wajar
nilai wajar
transaksi mengandung substansi konersial
contoh pertukaran yg mngandung substansi komersial
contoh pertukaran yg tdk mngandung substansi komersial
menentukan transaksi substansi komersial
jenis pertukaran
perrukaran situasi kerugian
men keuntungan/kerugian pertukaran
meng biaya aktiva mesin baru
aj kerugian pertukaran
pertukaran situasi keuntungan (subs koner)
aj keujtungab pertujaran subtansi ke nersial
tidak ad substansi komersiaal- tdk ad kas yg diterima
meng nilai aktiva baru-tfk ad substansi komersial
tdk ad substansi konersial dn ad kas yg diterima
meng sebagian keuntungan yg diakui
meng bagian dari nilai buku yg dianggap dijual
aj tdk ad subst komer- tdk ad kas yg diterima
aj tdk ad subst komer- ad kas yg diterima

kontribusi
jenis kntribusi
aktiva diperilh dari donasi
aktiva dikobtribusikan
aj kontribusi
aktiva yg dijanjikan

metode penilian aktiva lain

membayar terlalu banyak biaya aktiva
menghemat biaya aktiva
nilai pasar
25000
25000
50000
100000

80000 20000
BIAYA SETELAH AKUSISI
pengalokasian pengeluaran
dikapitalisasi
kondisi harus dipenuhui
dibebankan
pengeluaran yg dibatasi

4 jenis pengeluaran aktiva stlah akuisisi.

penambahan (pengeluaran aktiva)
pnambahan gedung
p nghancuran gedung
perbaikan dn penggantian
kebijakan umum
menimbulkan masalah
1. menggunakan prndekatan substitusi.
aj pendekatan substitusi
2. membebankab ke akumulasi pebyusutan
3. mengkapitalisasi biaya baru.
penyusunan kembalu dan pemasangan kembali
dpt diestimasi
amortisasi
ordinary repairs.
major repair
bersifat tetap
pengelokasian biaya
dapat menyesatkan
memusatkan prigram reparasi
penyisihan untuk reparasi
saldo akhir akun penyiaian
neraca

DISPOSISI AKTIVA TETAP

penyebab keuntungan fan kerugian
keuntungan dan kerugian
konversi terpaksa
selisih yg diterima
dilaporkan di bagian pos luar biasa
aktiva yg dibuang
aktiva yg telah sepenuhnya disusutkan

TAMBAHAN
ativa bernilai 0
corekasi akun yg ditutup
PENYUSUTAN-METODE ALOKASI BIAYA PENYUSUTAN-METODE ALOKASI BIAYA
1. jenis pengalokasian biaya 1. jenis pengalokasian biaya
Penyusutan 2. faktor2 yg terlibat dlm proses penyusutan
pentusutan sama dgn beban laiinya 1. dasar penyusutan
untuk penggantian aktiva 2. estimasi umur penggunaan aktiva
penandingan pendapatan dgn beban 3 metode penyusutan
deplesi 3. metode penyusutan khusus
amortisati 1. metode kelompok dan gabungan
2. metode campuran dan kombinas
4. masalah penyusutan khusus.
2. faktor2 yg terlibat dlm proses penyusutan aktiva yg diaku pd periode sebagian
1. dasar penyusutan memodifikasi pengelokasian
nilai sisa revisi tarif penyusutan
rumus dasar penyusutan 5. metode penyusutan yg dipilih
2. estimasi umur penggunaan aktiva
@ umur pelayanan dan umur fisik
pemeliharaan memaunkan peran penting
aktiva tidak digunakan lagi
menentuka. masa manfaat aktiva
3 metode penyusutan
yg mmpengaruhi bb pennyusutan
1. metode aktivitas
umur aktivitas
meng bb penyusutan metode aktivitas
digunakan saat aktivitas rendah
masalah estimasi unit output
@ masalah unsur2 waktu
2. metode garis lurus
meng bb penyu metode garis lurus
3. metode beban menurun
aktiva lebih produktif
biaya yg konstan
3a. metode jumlah angka tahun
pecahan
rumus metode jumlah angka tahun
rumus menghitung penyebut
3b. metode sqldo menurun
nilai sisa tidak digunakan
bb penyusutan mengurangi nilai buku
rumus menghitung bbp metode saldo menurun
bb penyusutan diakhir tahun

3. metode penyusutan khusus

1. metode kelompok dan gabungan
metode kelompok
metode gabungan
tujuan metode
rumus bb penyusutan dgn metode kelompok dan gabungan
rumus tarif penyusutan gabungan
rmus umur gabungan
umur komposit
aktiva baru dimasukkan
@ salah satu aktiva dilepas
keuntungan metode kelompok dan gabungan.
@ keunggulan metode unit

2. metode campuran dan kombinasi

@ bebas. menggembangkan metode penyusutan

4. masalah penyusutan khusus.

aktiva yg diaku pd periode sebagian
menghitung bb penyuautan periode persial
memodifikasi pengelokasian
@ jenia modifikasi pebgalokasian
@ revisi tarif penyusutan
memperpendek umur aktiva
memperpanjang umur aktiva
mencatat perubahan estimasi
memperpanjang umut ekonomis

5. metode penyusutan yg dipilih

memperkirakab laba
pendapatan konstanan
penfapatan turun naik di awal
real estat
metode beban yg meningkat
tan

ktiva

ngan
binasi

gian
Penurunan Nilai
biaya dan harga pasar
mengurangi jumlah tercatat aktiva
terjadi penurunan nilai
situasi yg menyebabkan penurunan nilai
pengujian atas kemampuan pemulihan
proses pengujian atas pemulihan
dasar pemikiran untuk pengujian
kerugian penurunan nilai
menentukan nilai wajar
pelaporan kerugian