ESTUDIO DE CASO “PERI”

Descripción General
La parroquia Tarqui es conocida por su principal función de comercio, mas sin embargo
esta fue sometida a un cambio a causa de un movimiento telúrico, su uso comercial
decayó desde el siniestro.
Por tal motivo esta zona será un caso de estudio en donde se empleará un Plan Especial
de Reforma Interior, con ello se logrará reactivar la parroquia.
De tal manera que se intervendrá en los siguientes puntos:

Mejoramiento de soporte Público: Dentro de este caso se determina a lotes baldíos, en

donde antes de su derrocamiento existían equipamientos urbanos tanto de uso público
como privado, que serán adecuados con su misma función.
Modificación del uso de Suelo: Para este caso se toma una manzana entera que será
restructurada en su totalidad como un espacio Público, elevando con ello la plusvalía del
sector.
Reajuste de terrenos: En este caso se integraran los terrenos como uno solo de tal
manera que se reconfigura como un amplio sector urbano.
MEJORAMIENTO DEL SOPORTE PÚBLICO

Lugar: Antiguo mercado de Tarqui

Dimensiones

35.10

33
Perímetro: 133.38 m 31.40

Área: 1115.24 m2
33.55

Descripción
El antiguo mercado municipal de Tarqui, se derrocó a causa del terremoto del 16 de abril
de 2016, al sufrir daños en su infraestructura. La zona en donde se localizó tenía como
función principal el comercio, en donde existía un aproximado de 1400 negocios entre
micros, medianos y pequeños.

Justificación
El suelo a intervenir (antiguo mercado de Tarqui) permitirá mejorar el aspecto de la zona
con un diseño vanguardista, con ello se logrará el desarrollo que la población requiere.
Para lo cual se empleará el Plan Especial de Reforma Interior, debido a que con la
intervención se pretende mejorar el equipamiento que existía hace dos años,
otorgándole al usuario un servicio de calidad que esté al alcance de sus manos.
MODIFICACIÓN DEL USO DE SUELO

Lugar: Manzana ubicada en la Av. 109 y Calle 104

Dimensiones

Perímetro: 370.80 m
Área: 6721.50 m2

Justificación
Con la implementación de un espacio público se logra compensar esta zona ya que se
observa como un área comercial, de igual manera que cumple un valor urbano que va
de la mano con el desarrollo, ya que los habitantes de la ciudad pueden recrearse-
socializar. Y con esto no tan solo sentirán a la parte céntrica de Tarqui como un lugar de
trabajo (comercio).
Con ello se restructura la función del sector antes mencionado, en donde se hará uso
del PERI.
REAJUSTE DE TERRENOS

Lugar: Calle 103 entre Av. 109 y 110

Dimensión

Perímetro: 209.70 m
Área: 2494.04 m2

Justificación
Los propietarios de los terrenos que comprenden el área señalada mantienen la zona
sin algún tipo de construcción, por ende por medio del PERI, se intervendrá con el
reajuste de estos lotes en donde los propietarios darán paso a un proyecto en conjunto,
lo cual implica la reconfiguración de un amplio sector urbano.