Proyek Pembangunan Jogja Agro Techno Park

KATA PENGANTAR
Pendahuluan

Sesuai dengan dokumen kontrak antara Satuan Kerja Direktorat Kerjasama Pemerintah
Swasta dan Rancang Bangun (“KPSRB”) Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional
dengan PT. Reka Desindo Mandiri mengenai Jasa Konsultasi, pada Pekerjaan ”Fasilitasi
Penyusunan Dokumen Penyiapan Proyek KPBU Infrastruktur Konektivitas dan Sosial”,
Tahun Anggaran 2019 yang antara lain menyebutkan bahwa salah satu kewajiban konsultan
adalah membuat dan menyerahkan Laporan Hasil Survei Kebutuhan Nyata (Real Demand
Survey).
Atas dasar hal tersebut di atas, maka kami menyusun Laporan Hasil Survei Kebutuhan Nyata
(Real Demand Survey) Proyek KPBU Sistem Informasi Pertanahan.
Materi yang disajikan dalam laporan ini meliputi:
Bab 1 Pendahuluan
Bab 2 Kajian Teori
Bab 3 Metodologi Penelitian
Bab 4 Hasil Dan Pembahasan
Semoga dengan adanya Laporan Hasil Survei Kebutuhan Nyata (Real Demand Survey) ini
dapat menjadi pedoman bagi Konsultan dan pemberi tugas untuk pemantauan pelaksanaan
kegiatan.

PT. Reka Desindo Mandiri

Ketua Tim

Laporan Interim Kajian Prastudi Kelayakan

i
Proyek Pembangunan Jogja Agro Techno Park

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR........................................................................................................................... i
DAFTAR ISI...................................................................................................................................... ii
DAFTAR TABEL .............................................................................................................................. iii
DAFTAR GAMBAR.......................................................................................................................... vi

BAB 1 PENDAHULUAN .......................................................................................... 1-1

1.1 Latar Belakang .................................................................................................... 1-1
1.2 Pentingnya Real Demand Survey (RDS) ............................................................. 1-1
1.3 Maksud Dan Tujuan ........................................................................................... 1-2
1.4 Sistematika Pembahasan ................................................................................... 1-2

BAB 2 KAJIAN HUKUM DAN PARIWISATA.............................................................. 2-1

2.1. Sistem Informasi................................................................................................. 2-1
2.2. Karakteristik Sistem Informasi ........................................................................... 2-1
2.3. Perancangan Sistem Informasi........................................................................... 2-2
2.4. Aplikasi Layanan Pertanahan Kementerian ATR/BPN........................................ 2-4

BAB 3 KAJIAN KEBUTUHAN PENGEMBANGAN PERTANIAN .................................... 3-1

3.1. Alur Pikir ............................................................................................................. 1-1
3.2. Lokasi Survey ...................................................................................................... 1-6
3.3. Teknik Pengambilan Sampel .............................................................................. 1-6
3.4. Uji Validitas dan Reliabilitas ............................................................................... 1-8
3.4.1. Uji Validitas......................................................................................................... 1-8
3.4.2. Uji Reliabilitas ..................................................................................................... 1-9
3.5. Analisis Data ..................................................................................................... 1-17

BAB 4 KAJIAN KEBUTUHAN PENGEMBANGAN AGRIBISNIS .................................... 4-1

4.1. Statistik deskriptif .............................................................................................. 4-1
4.2. Hasil dan Analisis .............................................................................................. 4-14

Laporan Interim Kajian Prastudi Kelayakan

ii
Proyek Pembangunan Jogja Agro Techno Park

DAFTAR TABEL
Tabel 3.1 Ruang Lingkup Kuesioner Masyarakat Umum ................................................... 3-2
Tabel 3.2 Ruang Lingkup Kuesioner PPAT ......................................................................... 3-3
Tabel 3.3 Ruang Lingkup Kuesioner Pengembang ............................................................. 3-5
Tabel 3.4 Uji Validitas Jenis Layanan BPN-ATR ................................................................ 3-10
Tabel 3.5 Uji Validitas Jenis Layanan BPN-ATR Diperbaiki............................................... 3-10
Tabel 3.6 Uji Validitas Fitur SENTUH TANAHKU .............................................................. 3-11
Tabel 3.7 Uji Validitas Kesediaan Membayar Masyarakat .............................................. 3-12
Tabel 3.8 Uji Validitas Jenis Layanan BPN-ATR Dibutuhkan PPAT ................................... 3-12
Tabel 3.9 Uji Validitas Fitur Sering Dipergunakan PPAT .................................................. 3-13
Tabel 3.10 Uji Validitas Kesediaan Membayar PPAT ......................................................... 3-14
Tabel 3.11 Uji Validitas Jenis Layanan BPN-ATR Dibutuhkan Pengembang ...................... 3-14
Tabel 3.12 Uji Validitas Jenis Layanan BPN-ATR Dibutuhkan Pengembang Perbaikan ..... 3-15
Tabel 3.13 Uji Validitas Fitur Sering Dipergunakan Pengembang ..................................... 3-15
Tabel 3.14 Uji Validitas Kesediaan Membayar Pengembang ............................................ 3-16
Tabel 3.15 Uji Validitas Kesediaan Membayar Pengembang Perbaikan ........................... 3-16
Tabel 3.16 Probabilitas Dalam Model Logit ....................................................................... 3-18
Tabel 4.1 Rentang Usia Responden Masyarakat ............................................................... 4-3
Tabel 4.2 Rentang Usia Reponden PPAT ........................................................................... 4-4
Tabel 4.3 Tingkat Pendidikan Responden Masyarakat ...................................................... 4-4
Tabel 4.4 Tingkat Pendidikan Responden PPAT ................................................................ 4-4
Tabel 4.5 Tingkat Pendidikan Responden Masyarakat ...................................................... 4-5
Tabel 4.6 Tingkat Banyak Menggunakan Layanan Pertanahan Di BPN-ATR ..................... 4-6
Tabel 4.7 Jenis Layanan BPN-ATR Bagi Masyarakat .......................................................... 4-6
Tabel 4.8 Jenis Layanan BPN-ATR Bagi PPAT ..................................................................... 4-7
Tabel 4.9 Jenis Layanan BPN-ATR Bagi Pengembang ........................................................ 4-8
Tabel 4.10 Jangka Waktu Layanan BPN-ATR Bagi Masyarakat ............................................ 4-9
Tabel 4.11 Jangka Waktu Layanan BPN-ATR Bagi PPAT ...................................................... 4-9
Tabel 4.12 Jangka Waktu Layanan BPN-ATR Bagi Pengembang ....................................... 4-10
Tabel 4.13 Biaya Dikeluarkan Untuk Layanan BPN-ATR Bagi Masyarakat ........................ 4-10
Tabel 4.14 Biaya Dikeluarkan Untuk Layanan BPN-ATR Bagi PPAT ................................... 4-11
Tabel 4.15 Biaya Dikeluarkan Untuk Layanan BPN-ATR Bagi Pengembang ...................... 4-11
Tabel 4.16 Fitur SENTUH TANAHKU Sering Dipakai Masyarakat ....................................... 4-13

Laporan Interim Kajian Prastudi Kelayakan

iii
Proyek Pembangunan Jogja Agro Techno Park

Laporan Interim Kajian Prastudi Kelayakan

iv
Proyek Pembangunan Jogja Agro Techno Park

DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1 Alur Pikir Real Demand Survey BPN-ATR ...................................................... 3-1
Gambar 3.2 Model Real Demand Survey BPN-ATR........................................................... 3-2
Gambar 4.1 Responden Masyarakat Berdasarkan Gender............................................... 4-1
Gambar 4.2 Persentase PPAT Berdasarkan Gender ......................................................... 4-2
Gambar 4.3 Persentase Pengembang Berdasarkan Gender ............................................. 4-2
Gambar 4.4 Status Pernikahan Responden Masyarakat................................................... 4-3
Gambar 4.5 Masyarakat Pernah Menggunakan Aplikasi Mobile SENTUH TANAHKU .... 4-12
Gambar 4.6 PPAT Pernah Menggunakan Aplikasi Mobile SENTUH TANAHKU ............... 4-12
Gambar 4.7 Pengembang Pernah Menggunakan Aplikasi Mobile SENTUH
TANAHKU..................................................................................................... 4-13
Gambar 4.8 Minat Responden Masyarakat Terhadap Aplikasi Mobil ............................ 4-15
Gambar 4.9 Minat Responden PPAT Terhadap Aplikasi Mobil ....................................... 4-16
Gambar 4.10 Minat Responden Pengembang Terhadap Aplikasi Mobil .......................... 4-17
Gambar 4.11 Kesanggupan Bayar Responden Masyarakat Terhadap Pelayanan
Pengecekan Sertifikat .................................................................................. 4-18
Gambar 4.12 Kesanggupan Bayar Responden Masyarakat Terhadap Pelayanan Jual
Beli ............................................................................................................... 4-19
Gambar 4.13 Kesanggupan Bayar Responden Masyarakat Terhadap Pelayanan
Roya ............................................................................................................. 4-20
Gambar 4.14 Kesanggupan Bayar Responden Masyarakat Terhadap Pendaftaran
Pertamakali Sertipikat ................................................................................. 4-21
Gambar 4.15 Kesanggupan Bayar Responden PPAT Terhadap Pelayanan
Pengecekan Sertifikat .................................................................................. 4-22
Gambar 4.16 Kesanggupan Bayar Responden PPAT Terhadap Pelayanan Jual Beli ......... 4-23
Gambar 4.17 Kesanggupan Bayar Responden PPAT Terhadap Pelayanan Roya .............. 4-24
Gambar 4.18 Kesanggupan Bayar Responden PPAT Terhadap Pendaftaran
Pertamakali Sertipikat ................................................................................. 4-25
Gambar 4.19 Kesanggupan Bayar Responden PPAT Terhadap Pendaftaran
Pemeliharaan Data ...................................................................................... 4-26
Gambar 4.20 Kesanggupan Bayar Responden Pengembang Terhadap Pelayanan
Pengecekan Sertifikat .................................................................................. 4-27
Gambar 4.21 Kesanggupan Bayar Responden Pengembang Terhadap Pelayanan
Jual Beli ........................................................................................................ 4-28
Gambar 4.22 Kesanggpan Bayar Responden Pengembang Terhadap Pelayanan
Roya ............................................................................................................. 4-29

Laporan Interim Kajian Prastudi Kelayakan

v
Proyek Pembangunan Jogja Agro Techno Park

Gambar 4.23 Kesanggupan Bayar Responden Pengembang Terhadap Pendaftaran

Pertamakali Sertipikat ................................................................................. 4-30
Gambar 4.24 Kesanggupan Bayar Responden Pengembang Terhadap Pendaftaran
Pemeliharaan Data ...................................................................................... 4-31

Laporan Interim Kajian Prastudi Kelayakan

vi