PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari ini _____ (hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian Sewa Menyewa
rumah antara:
Nama :
Usia :
Pekerjaan :
Alamat :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama :
Usia :
Pekerjaan :
Alamat :
Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya menurut berdasarkan Pasal _____ Anggaran
Dasar PT _____ yang telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
Tanggal _____ Nomor _____ oleh karena itu untuk dan atas nama PT _____ yang
berkedudukan di _____ tersebut selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:

- Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik dari tanah dan rumah yang terletak di
Jalan _____ Nomor _____ Desa _____ berdasarkan sertifikat Hak _____ Nomor
_____ Desa _____ .
- Bahwa PIHAK PERTAMA hendak menyewakan tanah beserta rumah di alamat
tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA untuk dipergunakan sebagai _____ .

Selanjutnya kedua belah pihak telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa
rumah yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini:

PASAL 1
JANGKA WAKTU

1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ditetapkan untuk jangka waktu
_____ tahun, terhitung sejak tanggal _____ dan berakhir pada tanggal _____ .
2. Setelah jangka waktu tersebut habis, maka sewa menyewa ini dapat diperpanjang
atas persetujuan kedua belah pihak. Apabila PIHAK KEDUA akan memperpanjang
janga waktu sewa rumah tersebut, maka PIHAK KEDUA wajib memberitahu
kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 2 bulan sebelum berakhirnya
Perjanjian ini.

PASAL 2
BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN

1. PIHAK PERTAMA membebankan biaya sewa kepada PIHAK KEDUA untuk

seluruh jangka waktu sewa sejumlah _____ .
2. Jumlah uang mana telah diterima seluruhnya secara sekaligus pada saat
penandatanganan Perjanjian ini. Dan, Perjanjian ini sekaligus berlaku sebagai tanda
pelunasan yang sah dari seluruh jumlah uang sewa yang dimaksud.

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyerahkan objek sewa kepada PIHAK KEDUA

dalam keadaan baik, bersih dan terawat baik setelah Perjanjian ini ditandatangani
kedua belah pihak.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan, keamanan, ketertiban dan
ketentraman lingkungan.
3. Segala bentuk tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya atas pemakaian
aliran listrik, telepon, PDAM menjadi tanggungan PIHAK KEDUA. Segala
kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa menjadi tanggung jawab PIHAK
PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini berakhir wajib mengembalikan objek sewa
dalam keadaan baik sama seperti pada saat penyerahan objek sewa.

PASAL 4
JAMINAN
1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa selama Perjanjian ini berlaku, PIHAK
KEDUA tidak akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapa pun juga yang
menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut berhak atas apa yang
disewakan dengan Perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengalihkan atau menyewakan lagi bangunan
dan rumah dalam Perjanjian ini tanpa seizin PIHAK PERTAMA.
3. Perjanjian ini tidak berakhir apabila tanah dan bangunan yang menjadi objek
Perjanjian ini dijual kepada pihak lain ataupun karena sebab lain menjadi milik atau
dikuasai oleh pihak lain.

PASAL 5
PERUBAHAN DAN PERBAIKAN OBYEK SEWA

PIHAK KEDUA diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan dan/atau

penambahan-penambahan pada bangunan tersebut sesuai dengan kebutuhan PIHAK
KEDUA, asal saja tidak merusak atau merubah konstruksi bangunan tersebut dan
terhadap segala perubahan dan/atau penambahan pada bangunan tersebut menjadi hak
dan miliknya PIHAK PERTAMA, tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi apa pun
kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 6
PENYELESAIAN SENGKETA

1. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini, maka akan diselesaikan dengan jalan
musyawarah.
2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah,
maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan dengan mengambil domisili
tetap di Kantor Pengadilan Negeri _____ .

Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari,
tanggal, bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian oleh para pihak
dan saksi-saksi.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

_____________ ___________

Saksi-saksi
1. _____________
2. _____________