TUGAS MIND MAPPING

KELOMPOK 1

Disusun Oleh :

1.A
ALT ALHABBY TARSA ( 1910015410004 )
FIBRI BERNANDO ( 1910015410012 )
ZIKRI RAHMAT MAULANA ( 1910015410014 )
AKBAR SEPTIAN NUARA ( 1910015410032 )
IGA KARTIWA ( 1910015410033 )
KEVIN KURNIA PUTRA ( 1910015410043 )

DOSEN PENGUMPUL

SESMIWATI,A.Md,BQS,MT

PROGRAM STUDI TEKNIK EKONOMI KONSTRUKSI

FAKULTAS TEKNIK SIPIL & PERENCANA

UNUVERSITAS BUNGHATTA

2020
 Perbankan

badan usaha yang menghimpun dana dari masyarakat dalam

bentuk simpanan dan menyalurkannya kepada masyarakat dalam
bentuk kredit dan atau bentuk-bentuk lainnya dalam rangka
meningkatkan taraf hidup rakyat banyak.

Institusi Keuangan

Kredit Jaminan

Kredit Bergulir (Revolving Credit)

*Fasilitas ini biasanya disediakan oleh bank perdagangan.

*Hampir sama dengan fasilitas overdraft. Perbedaannya dari segi
cara penggunaan serta bayaran bunga
*Fasilitas ini diberikan untuk membiayai perdagangan harian
atau pinjaman jangka pendek yang diperlukan oleh perusahaan,
dimana mereka mempunyai dana jangka panjang pada waktu
akan datang untuk membayar pinjaman tersebut.
*Fasilitas ini biasanya diberikan untuk jangka waktu setahun

*Jaminan Pemeliharaan (Maintenance Bond)

Asuransi
Asuransi merupakan metode keuangan yang bertujuan untuk
menyediakan kepada nasabah kaedah perlindungan kerugian
keuangan dari hal-hal diluar perkiraan
*Asuransi semua resiko kontraktor (Contractors’ all risk insurance) -
Meliputi semua pekerjaan, bahan, mesin dan fasilitas umum.
* Asuransi kebakaran (Fire insurance) - Melitupi semua pekerjaan,
bangunan sementara, bahan dan lainlain yang berkaitan.
*Asuransi Pekerja (Workman Compensation Insurance) - Meliputi
semua pekerja dilokasi.
*Asuransi indemniti profesional (Professional indemnity insurance) -
Melindungi konsultan profesional atas kerusakan atau kecelakaan yang
terjadi yang disebabkan oleh kelalaian mereka.
jaminan atas kesanggupan principal untuk memperbaiki
kerusakan-kerusakan pekerjaan setelah pelaksanaan pekerjaan
selesai
*Jaminan Uang Muka (Advance Payment Bond)
jaminan atas kesanggupan principal untuk mengembalikan uang
muka yang telah diterimanya dari obligee sesuai dengan
ketentuan yang diperjanjikan dalam kontrak
*jaminan Pelaksanaan (Performance Bond)
jaminan atas kesanggupan principal untuk melaksanakan
pekerjaan secara fisik sesuai dengan ketentuan yang
diperjanjikan dalam kontrak
*Jaminan Penawaran (Bid Bond)
jaminan yang secara khusus dipersyaratkan oleh Panitia Tender
untuk melihat keseriusan dari masing-masing Peserta Tender
untuk mengikuti jalannya proses tender, besarya nilai jaminan
sebesar 1% sampai dengan 5% dari nilai penawaran.

*Bon (Bond) - Perusahaan asuransi juga mengeluarkan bon atau

jaminan sama seperti yang telah dikeluarkan oleh pihak institusi
keuangan
 SEJARAH

*Sistem QS telah dipercayai ada sejak zaman Mesir kuno,

namun QSdikembangkan sebagai suatu pekerjaan(profesi)
pada abad ke-17 setelah terjadi“Great Fire” di London.
*QS berkembang di Inggris pada abad ke- 19 walaupun
perusahan Henry Cooper and Sons of Reading didirikan Pascakontrak
pada tahun 1785
• Dok. Kontrak
• Penilaian kemajuan
proyek.
TUGAS • Adm. kontrak dan
PENGERTIAN
keuangan
Quantity Surveyor merupakan • Total biaya akhir
pakar di bidang ekonomi (final account)
konstruksi yang memiliki
QS
objektif untuk memastikan Prakontrak
sumber daya yang terdapat
•FS
dalam industri konstruksi
•Budget Estimate, Cost
digunakan secara maksimal dan
Plan & Cost Studies
ekonomis dengan memberikan
• Prosedur Tender
jasa konsultasi biaya konstruksi
• BQ & Dok. Tender
bagi klien dan tim desain selama
•Pemeriksaan Tender &
proses konstruksi (Ming Sang,
Lap. Tender
1978)

Penilain kemajuan kerja Feasibility Study

*penetapan pembayaran • Analisa total biaya keseluruhan

termin(interimpayment) •Potensi keuntungan yang didapat
*site evalutiom:pekerjaan yang •Pengembalian modal
telah di selesaikan,pekerjaan •Penentuan untuk melanjutkan atau
tambah kurang tidak
dilaksanakan,bahan material
yang telah di kirim ke lapangan
*penilain kemajuan kerja
berdasarkan pada klausul klausul
pada dokumen kontrak->>
klausul perubahan harga.
 Sifat kerja konstruksi

Industri konstruksi secara umumnya bersifat

labor intensive (perlu banyak pekerja untuk
menghasilkan satu unit out put), walaupun
perkembangan teknologi telah mengurangi
penggunaan tenaga manusia, namun
ketergantungan industri ini pada tenaga
manusia belum bisa tergantikan sepenuhnya.
INDUSTRI KONSTRUKSI
Karakteristik Industri
Konstruksi
Sifat out put industri konstruksi
Defenisi
A. Industri : Merupakan bagian dari suatu
produksi atau perdagangan.
B. Konstruksi : Bangunan atau struktur yang
dibangun dengan menggabungkan sumber-
sumber produksi seperti teknologi, manusia,
bahan/material, peralatan.mesin dan
modal/uang untuk tujuan sebagai
hunian/kediaman, komersial, perindustrian,
kesehatan, transportasi dan lain-lain
C. Industri konstruksi adalah industri yang
mencakup semua pihak yang terkait dengan
proses konstruksi, termasuk tenaga profesi,
pelaksana konstruksi dan juga para
pemasok yang bersama-sama memenuhi
kebutuhan pelaku dalam industri

A.tahan lama/durabilitas tinggi

B.mahal
C.dalam unit-unit yang besar
D.unik
E. proses produksinya lama dan
kompleks
F. tidak dapat bergerak

Kapasitas out put

A. menghasilkan infrastruktur serta bangunan-bangunan yang

dipergunakan agar aktivitas ekonomi lainnya dapat beroperasi
b. memerlukan input yang dihasilkan oleh industri-industri lain
seperti; industri semen, industri pengolahan kayu, industri baja
dan sebagainya.
C. kontribusi pada Gross National Product atau pendapatan
negara walaupun secara langsung tidak terlalu besar, namun
Industri Konstruksi dan Ekonomi sangat berpengaruh pada ekonomi negara secara umum.
Negara D. Memberi lapangan kerja yang besar dengan daya serap antara
2 - 15% dalam sebuah negara.
Konstribusi industri konstruksi terhadap
ekonomi negara dapat dilihat dari
karakteristik industri ini, misalnya dari
sisi kapasitas industri konstruksi sebagai
industri barang modal, hubungannya
dengan pemerintah dan sektor-sektor
ekonomi lain.

NOMINATED SUB CONTRACTOR(NSC)
perseorangan atau badan usaha yang dinyatakan ahli yang
NSC adalah sub kontraktor yang ditetapkan oleh pemilik
proyek untuk melaksanakan pekerjaan tertentu.
• Spesifikasi dan negosiasi disepakati antara pemilik
proyek dan NSC
• Pembayaran NSC dilakukan melalui kontraktor utama
• Kontraktor utama mendapatkan fee koordinasi untuk
melaksanakan koordinasi waktu dan pelaksanaannya,
biasanya sebesar 3%-4%.
• Kontraktor utama tidak bertanggung jawan atas mutu
pekerjaan NSC
KONTRAKTOR &
SUPPLIER
DOMESTIC SUBKONTRAKTOR
• Subkontraktor kerja Subkontraktor yang
menyediakan semua bahan dan pekerja
yang diperlukan pada pekerjaan
subkontraktor tersebut.
• Subkontraktor material (supplier)
Subkontraktor yang menyediakan bahan/
material selama jangka waktu
pelaksanaan proyek
• Subkontraktor pekerja Subkontraktor
yang menyediakan buruh atau pekerja
untuk melaksanakan suatu pekerjaan
konstruksi tertentu
TUGAS PERUSAHAAN KONTRAKTOR
• Membangun dan menyiapkan proyek seperti
yang direncanakan oleh klien.
• Merealisasikan ide/keinginan klien dari atas
kertas (desain) ke bentuk nyata.
• Untuk tujuan itu kontraktor perlu mengelola
sumber daya untuk memastikan proyek dapat
dilaksanakan sesuai rencana.
• Sumber daya yang harus dikelola:
- Tenaga kerja/manusia
- Bahan bangunan dan komponen
- Mesin/peralatan konstruksi
- Modal/keuangan
- Manajemen/metoda/teknik Keprofesian I
DEFINISI
Pelaksana konstruksi adalah penyedia jasa orang
profesional di bidang pelaksanaan jasa konstruksi yang
mampu menyelenggarakan kegiatannya untuk
mewujudkan suatu hasil perencanaan menjadi bentuk
bangunan atau bentuk fisik lain .
TANGGUNG JAWAB SUB KONTRAKTOR
• Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan
sub pekerjaan yang didapat
• Melakukan koordinasi dengan
kontraktor utama
• Memasok bahan sesuai spesifikasi yang
ada
TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR
Kontraktor bertanngung jawab secara penuh terhadap:
• Mutu dan keselamatan (Quality and Safety)
• Pelaksanaan konstruksi
• Pengujian dan uji coba (testing and commissioning)
• Penyelesaian keseluruhan pekerjaan
• perbaikan kecacatan/kerusakan
Organisasi Perusahaan Kontraktor
• Perkembangan perusahaan kontraktor berawal dari
perusahaan ‘one- man show’ – dimana pemilik
melaksanakan sendiri proyeknya serta mengurus tender
dan pembelian.
• Pekerjaan yang semakin banyak memerlukan
pengambilan pekerja. Pekerja melaksanakan pekerjaan
konstruksi dibantu oleh pemilik, manajemen dilakukan
oleh pemilik.
• Pekerjaan yang semakin bertambah serta membutuhkan
berbagai keahlian menyebabkan perlu menambah pekerja
dari berbagai keterampilan. Setiap bidang keterampilan
memerlukan pengawasan tersendiri.
• Apabila perusahaan semakin berkembang, akan terdapat
berbagai fungsi yang dilakukan oleh unit-unit tertentu
seperti tender dan kontrak, logistik , personil,
perencanaan, peralatan, mesin dan lain-lain.
 Defenisi

*Istilah etika berasal dari Yunani 'ethos' ,

yang berarti khusus kepada 'character' , Kode Etik Profesi
ataupun perwatakan dan kepribadian. Kode etik profesi merupakan sarana untuk membantu para
*Etika kerja dapat disimpulkan sebagai pelaksana sebagai seseorang yang professional supaya tidak
pedoman tingkahlaku yang diikuti oleh dapat merusak etika profesi.
manusia yang memiliki hubungan erat Kode etik professional adalah salah satu 'alat kontrol' sosial
dengan kehidupan, khususnya yang digunakan sebagai salah satu panduan dalam
dikalangan mereka yang meminggirkan mendisiplinkan diri kearah yang lebih beretika
agama di dalam kehidupan mereka.
*Etika harus dipelajari dan diamalkan
dalam kehidupan kita sehari-hari. -
dalam semua aktivitas
*Kesimpulannya, etika itu wujud dalam
diri seseorang itu dengan adanya disiplin
KODE ETIK
dan kekuatan diri individu itu sendiri.

contoh perbuatan tidak beretika

Tanggung jawab profesi yang lebih Spesifik
1.Penyalahgunaan Kekuasaan
• Mencapai kualitas yang tinggi dan efektifitas baik
dalam proses maupun produk hasil kerja profesiona 2.Korupsi
l • Menjaga kompetensi sebagai profesional.
• Mengetahui dan menghormati adanya hukum yang 3. Penipuan
berhubungan dengan kerja yang profesional.
• Menghormati perjanjian, persetujuan, dan
menunjukkan tanggungjawab

Fungsi Kode Etik Profesi

1.Inspirasi dan Panduan

2. Pencegahan dan Disiplin
3. Menjaga harga diri Profesi atau
organisasi Tras Etika Profesiona
4. Memelihara Keharmonisan
1.Berdedikasi
5. Sebagai bentuk dukungan
2. Sikap berinisiatif
3. Niat yang baik
4. Bertanggungjawab terhadap masyarakat
5. Amanah dalam bekerja
6. Memiliki komitmen terhadap pekerjaan.
7. Akhlak
8. Jujur
9. Bersyukur
10. Menghargai waktu
11. Evaluasi diri