TIME VALUE OF MONEY

Tujuan Manajemen Keuangan utamanya adalah memaksimalkan nilai saham perusahaan

yang ditunjukkan dengan harga saham. Nilai saham tergantung dengan besarnya Deviden (arus
kas ) daan diharaapkan diterima dengan segera dan sekarang.keputusan yang dibuat oleh
perusahaan harus memperimbangkan masa sekarang dan masa yang akan datang.Seorang
manajemen keuangan harus memahami tentang nilai waktu dari uang dan pengaruhnya terhadap
harga atau nilai saham

Nilai waktu dari uang(Time Value Of Money) merupakan nilai uang sekarang yang selalu
dihargai lebih tinggi dibanding dengan nilai uang di masa depan dengan jumlah nominal uang
yang sama. Uang yang kita terima hari ini memiliki nilai lebih tinggi disbanding dengan uang
yang kita terima di masa depan karena, hal tersebut berkaitan dengan tingkat bunga. Nilai mata
uang akan mengalami penurunan karena pengaruh inflasi semakin tinggi tingkat tingkat inflasi
semakin cepat penurunan nilai mata uang

KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG

Merupakan dasar yang digunakan untuk menghitung harga saham ,menghitung harga
obligasi,memahami metode Net present value, dll . Dalam menganalisis nilai waktu uang
membutuhkan informasi suku bunga yang dipakai tergantung pada asumsi investor terhadap
tingkat keuntungan dalam investasi

NILAI DI MASA YANG AKAN DATANG (FUTURE VALUE)

Merupakan konsep untuk menghitung pendapatan yang akan diterima di masa yang akan
datang dengan uang yang kita investasikan pada saat sekarang yang dihitung berdasarkan bunga
majemuk yaitu bunga yang merupakan proses aritmatik dalam penentuan nilai akhir arus kas
atau pembayaran apabila bunga majemuk diterapkan.bunga mejemuk diperoleh dari pokok
investasi dari modal yang diinvestasikan dan bunga yang diperoleh akan meendapatkan bunga
lagi pada periode selanjutnya apabila bunga yang diperoleh tersebut diinvestasikan kembaali atau
tidak diambil

Persamaaan untuk future income

I. Tidak menggunakan table

FV1 = PV + PVk
FV1 = PV (1+k)1
FVn = PV (1+k)n

II. Menggunakan table FVIF

FVn =PV (FVIF,k,n)
 Dimana :
FV : Future Value (nilai dimasa mendatang)
PV : Present Value (nilai sekarang)
k : tingkat bunga
n : periode waktu

mencari nilai future value adalah sbb :

FV = PV (1 + k/m) m.n
Dimana :
K = tingkat bunga
m = frekwensi pembagian bunga
n = periode

Nilai Sekarang / Present Value

Nilai Sekarang, nilai sekarang dari suatu nilai yang akan diterima atau dibayar di masa yang
akan datang atau nilai dari serangkaiaan pembayaran pada masa mendatang yang didiskontokan
dengan suku bunga diskonto yang tepat.

Disconto, proses menghitung nilai sekarang dari sejumlah uang yang akan dibayarkan dimasa
yang akan datang. Diskonto merupakan bagian dari bunga majemuk. Jika menegtahui PV maka
dapat dengan mudah mencari FV dengan pemajemukan (compounding) , dan sebaliknya jika FV
diketahui maka mencari berapa nilai searang dengan diskonto. Dengan kata lain jika mengetahui
eseluruhan jumlah uang yang di investasikan maka mencari berapa jumlah uang yang akan
diterima pada saat jatuh tempo dengan permajukan dengan tingkat bunga tertentu. Namun jika
ditawari pendapatan di masa yang akan datang maka bisa mencari dana di invetasikan dengan
perdiskonto pada tingkat bunga tertentu.

Persamaan untuk present value.

1. Tidak Menggunakan Tabel.

𝑭𝑽𝒏
PV =
(𝟏+𝑲)𝒏
PV : FVn (1/(1+k)n)
(1/(1+k)n) = present value interest factor (PVIF)

2. Menggunakan Tabel PVIF

PV = FVN (PVIF,k,n)
 Mencari Periode Suku Bunga
Perhitungan berapa pendapatan yang akan diterima di masa yang akan datang atau berapa
investasi yang harus ditanamkan untuk mendapatkan pendapatan pada saat jatuh tempo,
dengan persamaan:

FVn = PVn (FVIF,k,n)

PVn = FVn (PVIF,k,n)
Dari peramaan tersebut didpatkan 4 variabel, yaitu:

FVn = nilai dimasa akna datang (future value)

PVn = nilai masa sekarang (present value)
k = suku bunga
n = periode waktu

Anuitas
Nilai mendatang / annuity future value
Anuitas, serangkain pembayaran atau penerimaan uang dalam jumlah yang sama dengan
interval waktu yang tetap dalam periode tertentu. Pembayaran atau penerimaan diberi
notasi PAT. Misallkan periode pembayaran dilaukan setiap akhir periode tahun selama 5
tahun. Pembayaran atau pennerimaan bisa terjadi di akhir tahun disebut anuitas biasa
apabila dilakukan saat awal periode dinamakan jatuh tempo.

Nilai Mendatang Anuitas Biasa atau Ordinary Annuity Future Value

Anuitas yag dibayarkan diakhir periode.

Garis Waktu
Jika menggunakna garis waktu menggunakan rumus FV, dimana :
Pembayaran 1: dilakukan pada akhir tahun 1 dan dimajemukkan selama 4 tahun.
Pembayaran 2: dilakukan pada akhir tahun 2 dan dimajemuukkan selama 3 tahun
Pembayaran 3 : dilakukan pada akhir tahun 3 dan dimajemukkan selama 2 tahun
Pembayaran 4 : dilakukan pad akhir tahun 4 dan dimajemukkan selama 1 tahun.
Pembayran 5 : dilakukan pada akhir tahun ke 5 dan tidak dimajemukkan.

10% 4 5
0 10 % 1 10% 2 10% 3 10%
 Rumus dengan Tabel
Menggunakan persamaan :

FVA = PAT (FVIFA,k,n)

Garis waktu:

Pembayaran 1: dilakukan pada awal tahun1 (akhir tahun 0) dan dimajemukkan 5 tahun

Pembayaran 2: dilakukan pada awal tahun 2 (akhir tahun 1) dan dimajemukkan 4 tahun

Pembayaran 3: dilakukan pada awal tahun 3 (akhir tahun 2) dan dimajemukkan 3 tahun

Pembayaran 4: dilakukan pada awal tahun 4 (akhir tahun 3) dan dimajemukkan 4 tahun

Pembayaran 5: dilakukan pada awal tahun 5 (akhir tahun 4) dan dimajemukkan 1 tahun

0 10 % 10% 2
1 10 % 3 10% 4 10% 5

Rumus Dengan Tabel

Rumus nilai mendatang annuitas jatuh tempo (annuity due) dengan persamaan sbb :

FVA due = PAT (FVIFA,k,n)(1+k)