KASUS POSISI

BERDASARKAN PUTUSAN NOMOR : 212/Pdt.G/2018PN.Tng

Perkara antara JULIA EDGAR yang menyewa sebuah ruko 3 (tiga) lantai yang
lokasinya di Jl. Bintaro no. 12, Tangerang Selatan Banten sebagai PENGGUGAT yang
mengajukan gugatan berdasarkan pembuatan surat kuasa khusus tanggal 30 April 2018 yang
didaftarkan dan dicatat di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Padang tertanggal 22 Mei 2018
(212/Pdt.G/2018/PN.Tng) melawan NUR WIRANTO, yang merupakan Pegawai Negeri Sipil
beralamat di Jalan Bintaro No. 1, Rukun Tetangga 035, Rukun Warga 012, Kelurahan Seruah,
Kecamatan Ciputat, Kota Tangerang Selatan, Banten.

Dalam kasus ini NUR WIRANTO sebagai TERGUGAT melakukan perjanjian sewa
menyewa ruko dengan nilai sebesar sebesar Rp 60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah) per
bulan untuk jangka waktu selama lima tahun. Pada saat ditandatangani pembayaran dilakukan
sebesar 50% dan sisanya pada tahun kedua yaitu 2014 sebesar 50%. Kontrak akan berakhir pada
tahun 2019. Tetapi tergugat NUR WIRANTO melakukan ingkar janji (WANPRESTASI)
dengan menjual ruko sebelum masa sewa berakhir dengan alasasn tergugat NUR WIRANTO
sedang membutuhkan dana untu menyekolahkan anaknya.

Bahwa tergugat NUR WIRANTO telah melakukan jual beli ruko dengan MARZUKI
DARUSMAN dengan harga yang telah disepakati sebesar RP. 2 Milyard di hadapan PPAT
MARGARITA SOMPU, S.H. pada bulan April tahun 2018 dan objek jual beli tersebut harus
dikosongkan dari penguasaan pihak ketiga manapun. Kemudian, tergugat NUR WIRANTO
mengultimatum Nyonya JULIA EDGAR agar segera keluar dari rukonya, sementara kontrak
perjanjian masih belum berakhir.

Bahwa Nyonya JULIA EDGAR tidak terima karena masa sewa belum berakhir dan merasa
haknya dilanggar sedangkan berdasarkan kesepakatan dalam perjanjian sewa ruko baru akan
berakhir tahun 2019 maka Nyonya JULIA EDGAR mengajukan gugagatan ke pengadilan agar
tuntutannya dipenuhi.