Anda di halaman 1dari 3

DOKUMEN STUDI KELAYAKAN PROYEK (DSKP)

1. Judul Proyek : Pembangunan Rumah Anggota Polri


2. Pemrakarsa Proyek
2.1. Kementerian/Lembaga : POLRI
2.2. Unit Kerja Eselon I : ASRENA KAPOLRI
3. Durasi Pelaksanaan : 12 bulan
4. Lokasi : ....... (mohon diisi).

1. Kajian Kebutuhan
(diisi dengan beberapa poin: urgensi pembangunan rumah negara untuk anggota Polri
di ksatrian terkait dan jumlah kebutuhan rumah negara di kesatrian terkait)
2. Kajian Teknis
(diisi dengan kajian teknis pembangunan rumah negara)
Kajian Teknis /Analisis Teknis (sesuai DED)
Prinsip-prinsip yang berhubungan dengan kualitas pembangunan fisik dan pelestarian
karakteristik lingkungan beserta budaya lokal yang ada, diantaranya :
a. Ramah lingkungan......
b. Karakter lanskap. .........
c. Penataan lanskap. .......
d. Display. ......
e. Berkualitas dan tahan lama. ......

3. Kajian Ekonomi

Kegiatan pembangunan rumah negara memberikan nilai tambah dan pendapatan ke


masyarakat sekitar kawasan terutama yang bekerja dalam bidang konstruksi. Selain itu
(diisi potensi manfaat ekonomi lainnya apabila ada)
4. Kajian Potensi Pemanfaatan
(diisi dengan beberapa poin seperti:
 Pemanfaatan untuk para anggota Polri.
 Meningkatkan kesiapsiagaan
 Jumlah anggota Polri yang ditampung dalam rumah negara)

5. Kajian Dampak Lingkungan


Dampak Sosial:
Positif : Dengan adanya pembangunan rumah negara untuk anggota Polri diprediksi
akan lebih banyak menyentuh lapisan masyarakat. Mulai dari tahapan fisik pengerjaan
sampai tahapan operasional. Peningkatan jumlah hunian berpengaruh positif terhadap
lingkungan sekitar baik dalam pembukaan lapangan pekerjaan dalam proses
pembangunan rumah negara.
Negatif : Tidak ada.
Dampak Lingkungan:
Positif: (diisi apabila terdapat dampak positif terhadap lingkungan)
Negatif: (diisi apabila terdapat dampak negatif terhadap lingkungan).

6. Kajian Resiko
(diisi dengan potensi resiko jika pembangunan perumahan negara tidak dilakukan).
7. Sertifikasi Lahan
(mohon ditampilkan sertifikat lahan dalam bentuk scan).
8. Kesesuaian Dengan Prinsip Syariah
Proyek pembangunan rumah negara secara keseluruhan di TA 20.... dibiayai oleh
dana dari SBSN, dimana dana tersebut memiliki karakteristik tersendiri di dalam
pelaksanaan pembiayaannya. Karakteristik tersebut harus sejalan dengan jenis proyek
yang dilaksanakan, dimana proyek yang dibiayai oleh SBSN harus menggambarkan dan
menghasilkan manfaat positif yang dapat dinikmati oleh masyarakat di sekitar lokasi
proyek tersebut.
Berdasarkan beberapa informasi yang diperoleh terkait Prinsip Syariah, terdapat
salah satu definisi yang menyebutkan bahwa Prinsip Syariah adalah aturan perjanjian
berdasarkan Hukum Islam antara penyedia dana dengan pihak lain untuk
menyimpan/menggunakan dana atau pembiayaan kegiatan usaha yang dinyatakan
sesuai dengan syariah, prinsip tersebut terbagi ke dalam 4 (empat) jenis pembiayaan
yaitu :
a. Mudharabah yakni pembiayan yang berdasarkan prinsip bagi hasil.
b. Musyarakah yakni pembiayaan berdasarkan prinsip penyertaan modal.
c. Murabahah yakni pembiayaan barang modal berdasarkan sewa.
d. Ijarah yakni sewa dengan pemindahan kepemilikan atas barang yang di sewa.
Kajian terkait prinsip syariah di dalam Proyek SBSN ini jika dibandingkan dengan
keterangan/definisi dari beberapa sumber, kemungkinan besar pembangunan
perumahan anggota Polri mendekati karakteristik Prinsip Syariah Musyarakah dan
Murabahah.

Penanggung Jawab Usulan


Asisten Kapolri Bidang Perencanaan dan Anggaran

Agung Sabar Santoso