Anda di halaman 1dari 22

Rincian Biaya Pembebasan Tahap II Kafling 2

I Biaya Pembebasan lahan (pembulatan )

panjang 15
lebar 11
Total Luas 165

Harga per meter 703,650.00

Total Harga 116,100,000.00 116,102,250.00

II Tanah tersebut akan dibagi menjadi 3 kapling dan dibangun 3 unit rumah
dengan perincian sebagai berikut :

a Tanah dan bangunan kapling 1 (Kapling menghadap ke Barat)

panjang 10
lebar 5
Total Luas 50

Harga per meter 703,650.00

Total Harga 35,182,500.00

b Tanah dan bangunan kapling 2 (Kapling menghadap ke Barat)

panjang 10
lebar 6
Total Luas 60

Harga per meter 703,650.00

Total Harga 42,219,000.00

c Tanah dan bangunan kapling 3 (Kapling menghadap ke Selatan)

panjang 11
lebar 5
Total Luas 55

Harga per meter 703,650.00

Total Harga 38,700,750.00 116,102,250.00

Yang akan di SHARING kan bersama adalah kapling 2 dan Kapling 3


Pembangunan Kapling ke II ( type 44 )

Fasilitas yang dibangun :


Kamar Tidur 2
Ruang Tamu 1
Ruang keluarga 1
Kamar mandi & WC 1
Dapur 1
Jemuran 1
Car port dgn lantai paving 1
Teras 1
Septictank 1
Tandon Air 1

1 Biaya Pembelian Tanah 42,219,000.00


panjang 10
lebar 6
Total Luas 60
Harga per meter 703,650.00
42,219,000.00

2 Biaya Pembangungan rumah 44 m2 52,800,000.00


Luas Bangunan m2 44.00
Biaya satuan Rp 1,200,000.00
52,800,000.00

3 Urugan lahan diluar rumah 960,000.00


Luas lahan m2 16
Biaya satuan Rp 60000
960,000.00
4 Bangunan Penunjang 12,120,000.00

4.a Pagar depan 4,590,000.00


a.1 pondasi Rp
panjang m 12.00
harga satuan Rp 150,000.00
1,800,000.00
a.2 slope
panjang m 6.00
harga satuan Rp 50,000.00
300,000.00
a.3 Pilar
jumlah bh 3.00
harga satuan Rp 200,000.00
600,000.00
a.4 Pagar tralis besi kotak depan
panjang m 5.40
harga satuan Rp 350,000.00
1,890,000.00

4.b Pagar samping kiri depan 1,580,000.00


b.1 pondasi
panjang m 3.00
harga satuan Rp 150,000.00
450,000.00
b.2 slope pagar tralis
panjang m 3.00
harga satuan Rp 50,000.00
150,000.00
b.3 Pagar tralis besi kotak depan samping kanan
panjang m 2.80
harga satuan Rp 350,000.00
980,000.00

4.c Pagar samping kanan depan 610,000.00


c.1 pondasi
panjang m 2.00
harga satuan Rp 150,000.00
300,000.00

c.2 slope tembok


panjang m 2.00
harga satuan Rp 50,000.00
100,000.00

c.3 dinding Rp
panjang m 2.00
tinggi m 1.50
luas m2 3.00
harga satuan Rp 70,000.00
210,000.00
4.d Pagar belakang 2,250,000.00
d.1 pondasi
panjang m 5.00
harga satuan Rp 150,000.00
750,000.00
d.2 slope
panjang 5.00
harga satuan 50,000.00
250,000.00
d.3 dinding tembok
panjang m 5.00
tinggi m 2.50
luas m2 12.50
harga satuan Rp 70,000.00
875,000.00
d.4 kolom pojok tinggi 2,5 m
jumlah panjang 2.50
harga satuan 50,000.00
125,000.00
d.5 Ring balk
panjang 5.00
harga satuan 50,000.00
250,000.00

4.e Pembuatan got incl pondasi depan

4.f Jembatan Jalan masuk 750,000.00


3.00
250,000.00
750,000.00

4.g Paving car port 450,000.00


panjang m 3.00
lebar m 3.00
luas m2 9.00
harga satuan Rp 50,000.00
450,000.00
4.h Septictang 490,000.00
3 buis beton + tutup bh 250,000.00
resapan 2 buis beton+ tutup 190,000.00
pipa 3 " 50,000.00
490,000.00

4.i Meja dapur uk 1,50 x 0,50 m 150,000.00

4.j Tandon air kapasitas 1 m3 1,250,000.00

5 Fasilitas 5,750,000.00
Pengurusan IMB 2,000,000.00
Penyambungan Listrik 1,500,000.00
Penambungan PDAM 1,500,000.00
Ijin RT 750,000.00
5,750,000.00

Jumlah Bangunan 71,630,000.00

Jumlah Tanah + Bangunan 113,849,000.00

6 Modal Sharing 50% 56,924,500.00


Intiguna 50% 56,924,500.00
Ustad Haris
7 170,000,000.0
Rencana Penjualan
8 56,151,000.00
Profit
9
Profit Sharing
Intiguna 50% 28,075,500.00
Ustad Haris 50% 28,075,500.00
Pembangunan Kapling ke II type 44

Fasilitas yang dibangun


2 Kamar Tidur
1 Ruang Tamu
1 Ruang keluarga
1 Kamar mandi & WC
1 Dapur
1 Jemuran
1 Car port dgn lantai paving
1 Teras
1 Septictank
1 Tandon Air

1 Biaya Pembelian Tanah 38,700,750.00


panjang m 11
lebar m 5
Total Luas m2 55
Harga per meter Rp 703,650.00
38,700,750.00

2 Biaya Pembangungan rumah 38 m2 45,600,000.00


Luas Bangunan m2 38.00
Biaya satuan Rp 1,200,000.00
45,600,000.00
3 Urugan lahan diluar rumah 1,020,000.00
Luas lahan m2 17.00
Biaya satuan Rp 60000
1,020,000.00
4 Bangunan Penunjang 14,370,500.00

a Pagar depan Rp 3,890,000.00


1 pondasi
panjang m 10.00
harga satuan Rp 150,000.00
1,500,000.00
2 slope
panjang m 5.00
harga satuan Rp 50,000.00
250,000.00
3 Pilar
jumlah bh 3.00
harga satuan Rp 200,000.00
600,000.00
5 Pagar tralis besi kotak depan
panjang m 4.40
harga satuan Rp 350,000.00
1,540,000.00

b Pagar samping kiri depan 1,362,000.00 -


1 pondasi
panjang m 3.00
harga satuan Rp 150,000.00
450,000.00
2 slope pagar
panjang m 3.00
harga satuan Rp 50,000.00
150,000.00
3 Pagar tembok depan samping kiri
panjang m 3.00
tinggi m 2.20
luas m2 6.60
harga satuan Rp 70,000.00
462,000.00
4 Slope tembok depan samping kiri
panjang m 3.00
harga satuan Rp 50,000.00
150,000.00
5 Ring tembok depan samping kiri
panjang m 3.00
harga satuan Rp 50,000.00
150,000.00

c Pagar samping kanan depan 708,000.00 -


1 pondasi
panjang m 2.00
harga satuan Rp 150,000.00
300,000.00
2 slope tembok
panjang m 2.00
harga satuan Rp 50,000.00
100,000.00
3 dinding
panjang m 2.00
tinggi m 2.20
luas m2 4.40
harga satuan Rp 70,000.00
308,000.00
d Pagar belakang 3,820,500.00 -
1 pondasi
panjang m 8.50
harga satuan Rp 150,000.00
1,275,000.00
2 slope
panjang 8.50
harga satuan 50,000.00
425,000.00
3 dinding tembok tinggi 2,5
panjang m 6.50
tinggi m 2.50
luas m2 16.25
harga satuan Rp 70,000.00
1,137,500.00
4 dinding tembok tinggi 2 m
panjang m 2.00
tinggi m 2.20
luas m2 4.40
harga satuan Rp 70,000.00
308,000.00
5 ring balk
panjang 8.50
harga satuan 50,000.00
425,000.00
6 kolom pojok tinggi 2,5 m
jumlah panjang 5.00
harga satuan 50,000.00
250,000.00

e Pembuatan got incl pondasi depan

f Jembatan Jalan masuk 750,000.00


3.00
250,000.00
750,000.00
g Paving car port 450,000.00
panjang m 3.00
lebar m 3.00
luas m2 9.00
harga satuan Rp 50,000.00
450,000.00
h Septictang 490,000.00
3 buis beton + tutup bh 250,000.00
resapan 2 buis beton+ tutup 190,000.00
pipa 3 " 50,000.00
490,000.00
i Meja dapur uk 1,50 x 0,50 m 150,000.00

j Tandon air kapasitas 1 m3 1,250,000.00

k Jalan Tembus 1,500,000.00


Jembatan
Urugan

5 Fasilitas 5,750,000.00
Pengurusan IMB 2,000,000.00
Penyambungan Listrik 1,500,000.00
Penambungan PDAM 1,500,000.00
Ijin RT 750,000.00
5,750,000.00

Jumlah Bangunan 66,740,500.00

Jumlah Tanah + Bangunan 105,441,250.00

6 Modal Sharing
1 Intiguna 50% 52,720,625.00
2 Ustad Haris 50% 52,720,625.00

7 Rencana Penjualan 160,000,000.00

8 Profit 54,558,750.00

9 Profit Sharing
Intiguna 50% 27,279,375.00
Ustad Haris 50% 27,279,375.00
Rincian Rumah Gunatama dan G.A. Emas

I Gunatama ( 1 Rumah )

Tanah Rp53,230,000
Bangunan Rp75,970,000
Rp129,200,000
Dibulatkan Rp129,000,000

Sharing :

Ust. Ainul Haris 50% Rp64,500,000.00


Lukman 25% Rp32,250,000.00
Iwan 25% Rp32,250,000.00

II Gunung Anyar Emas ( 2 Rumah )

Pembebasan Lahan
Kavling 1 Rp35,182,500.00
Kavling 2 Rp42,219,000.00
Kavling 3 Rp38,700,750.00

1 Modal kafling 2 (Pojok)

Modal Tanah Rp42,219,000.00


Modal Bangunan Rp71,630,000.00
Jumlah Rp113,849,000.00

Sharing :
Ust. Ainul Haris 50% Rp56,924,500.00
Lukman 25% Rp28,462,250.00
Iwan 25% Rp28,462,250.00

2 Modal kafling 3 (Timur)

Modal Tanah Rp38,700,750.00


Modal Bangunan Rp66,740,500.00
Jumlah Rp105,441,250.00

Sharing :
Ust. Ainul Haris 50% Rp52,720,625.00
Lukman 25% Rp26,360,312.50
Iwan 25% Rp26,360,312.50

3 Jumlah Modal Rp348,290,250.00


Ust. Ainul Haris 50% Rp174,145,125.00
Lukman 25% Rp87,072,562.50
Iwan 25% Rp87,072,562.50

Dana masuk dari Ust. Ainul Haris :


Gunatama+GA Emas
1 22-Feb-10 Rp32,250,000
2 1-Mar-10 Rp32,250,000
3 19-Mar-10 Rp55,000,000
4 12-Apr-10 Rp25,000,000
5 18-May-10 Rp15,000,000
6 18-May-10 Rp10,000,000

Jumlah Rp169,500,000

Kurang bayar Rp4,645,125


Rincian Pak Iwan
Biaya Pembangunan Kavling N0. 1 Milik Bp. Iwan (Utara)

Modal Tanah Rp35,182,500.00


Modal Bangunan Rp50,000,000.00
Jumlah Rp85,182,500.00

Investasi Bp. Iwan


Pengelolaan Pembangunan Seluruhnya lewat Intiguna,
maka modal yang harus diserahkan Bp.Iwan Adalah Sebagai berikut :

Modal Sharing Gunatama dan Gn. Anyar Emas Rp87,072,562.50


Modal Kavling 1 ( Pribadi ) Rp85,182,500.00
Jumlah Rp172,255,062.50

Bp. Iwan Sudah membayar :

1 Bayar Tunai Rp20,000,000


2 DP Tanah 1 Ke Sumedi Rp1,000,000
3 DP Tanah 2 Ke Sumedi Rp1,000,000
4 Untuk bayar tanah Rp99,000,000
5 Pelunasan bayar tanah Rp7,850,000
6 Stor Transfer Rp33,155,063
7 Notaris Rp750,000
8 Cek sertifikat Rp350,000
9 Notaris Pryk Telkom Rp350,000
10 Beli material Rp4,603,240
11 Stor Tunai Rp3,700,000

Rp171,758,303

Sisa Rp496,760
Rincian Penyerapan Dana

Rekap RAB
1 Gunatama Rp75,970,000
2 Ga. Emas (Pojok) Rp71,630,000
3 Ga. Emas (Timur) Rp66,740,500
4 Ga. Emas (Utara) Rp50,000,000

Rp264,340,500
Rekap Penyerapan
1 Pengeluaran langsung ke P. Iwan Rp196,800,000
2 Pengeluaran langsung dr Intiguna :
1. Galvalum G.Emas Rp4,398,600
2. Fee Galvalum Rp150,000
3. DP Galvalum G.Emas Rp4,900,000
4. Byr bata ke yudi Rp2,050,000
5. Beli Kramik Rp4,603,240

Rp212,901,840

Sisa RAB Empat Rumah Rp51,438,660


Rincian dana Bp. Iwan di Bp. Lukman

Transfer Dana Rp215,440,000

Pengeluaran
1 Tarik Pribadi 1 Rp50,000,000
2 Tarik Pribadi 2 Rp20,000,000
3 Modal Kav, 1,2,3 Rp140,005,062.50
4 Beli kramik Rp5,001,100.00

Rp215,006,163

Sisa uang P.Iwan Rp433,838

Rincian Dana Bapak Iwan

Terima Transfer

1 02/03/2010 Rp135,000,000
2 04/03/2010 Rp80,000,000
3 23/03/2010 Rp440,000

Rp215,440,000
Pengeluaran

1 12/03/2010 Rp99,000,000
2 15/03/2010 Rp7,850,000
3 18/03/2010 Rp50,000,000
4 23/03/2010 Rp20,000,000

Rp176,850,000

Sisa Saldo Rp38,590,000


RAB

Gunatama Tanah Rp53,230,000


Bangunan Rp75,970,000
Rp129,200,000
Dibulatkan Rp129,000,000

G.A. Emas (Pojok) Tanah Rp42,219,000


Bangunan Rp71,630,000
Rp113,849,000

G.A. Emas (Timur) Tanah Rp38,700,750


Bangunan Rp66,740,500
Rp105,441,250

G.A. Emas (Utara) Tanah Rp35,182,500


Bangunan Rp50,000,000
Rp85,182,500

Total RAB Rp433,472,750

Oprasional

Dari IG
10/02/2010 Matrai Rp12,500 GT
16/02/2010 DP Tanah Rp1,000,000 GT
16/02/2010 Saksi+Materai Rp230,000 GT
17/02/2010 Bayar Tanah Rp51,000,000 GT
24/02/2010 Urukan Rp1,500,000 GT
09/03/2010 Surat Tanah Rp1,000,000 GT
09/03/2010 Bata Yudi Rp950,000 GT
13/04/2010 Bensin Rp50,000 GT
17/04/2010 Desain Brosur Rp500,000 GT/GE
17/04/2010 Binder GT/GE
19/04/2010 Bata Yudi Rp2,050,000 GT
11/05/2010 DP Galvalum Rp4,900,000 GE
18/05/2010 Fee Galvalum Rp150,000 GE
18/05/2010 Lunas Galvalum Rp4,398,600 GE

Beli Kramik Rp4,603,240 GT/GE


DP Tanah 1 Ke Sumedi Rp1,000,000 GE
DP Tanah 2 Ke Sumedi Rp1,000,000 GE
Bayar tanah Ke Sujiati Rp99,000,000 GE
Pelunasan bayar tanah Rp7,850,000 GE
Notaris Rp750,000 GE
Cek sertifikat Rp350,000 GE

Rp182,294,340

Ke IW
19/06/2010 Rekap Terima Uang dr IG Rp196,800,000
23/06/2010 Cek Tunai Rp50,000,000
Rp246,800,000

Total Oprasional Rp429,094,340


Sisa Oprasional Rp4,378,410
Rumah Gunatama
Modal
Tanah Rp53,230,000
Bangunan Rp75,970,000
Rp129,200,000
Dibulatkan Rp129,000,000

Harga Jual Rp185,000,000

Tambahan2
Biaya sertifikat Rp10,000,000
Sumbangan Musolla Rp1,000,000
Tambahan Fasilitas Rp1,000,000
Rp12,000,000

Harga Jual Bersih Rp173,000,000

Profit Bersih Rp44,000,000

Sharing Profit

Ust. Ainul Haris 50% Rp22,000,000


Lukman Hakim 25% Rp11,000,000
Iwan Handoko 25% Rp11,000,000

Modal + Profit Modal Modal + Profit


Ust. Ainul Haris Rp64,500,000.00 Rp86,500,000.00
Lukman Hakim Rp32,250,000.00 Rp43,250,000.00
Iwan Handoko Rp32,250,000.00 Rp43,250,000.00

Bilamana dikemudian hari ada penambahan biaya sertifikat akan di evaluasi lagi
Rumah G.A. Emas (Pojok)
Tanah Rp42,219,000
Bangunan Rp71,630,000
Rp113,849,000

Harga Jual Rp175,000,000

Biaya langsung :
Biaya Pemecahan sertifikat Rp7,500,000 listrik
Biaya Notaris Rp1,000,000 Pdam
Biaya Fee marketing (Satpam) Rp1,000,000
Pembuatan Dapur Rp500,000
Biaya tak Terduga :
Bayar DP pembelian tanah (hangus) Rp1,000,000
Biaya Listrik dan PDAM setelah rumah selesai Rp786,300 denda
Biaya Perawatan purna jual Rp300,000
Rp12,086,300

Harga Jual Bersih Rp162,913,700

Profit Bersih Rp49,064,700

Sharing Profit

Ust. Ainul Haris 50% Rp24,532,350.00


Lukman Hakim 25% Rp12,266,175
Iwan Handoko 25% Rp12,266,175

Modal + Profit Modal Modal + Profit


Ust. Ainul Haris Rp56,924,500.00 Rp81,456,850.00
Lukman Hakim Rp28,462,250.00 Rp40,728,425.00
Iwan Handoko Rp28,462,250.00 Rp40,728,425.00
Rumah G.A. Emas (Timur)
Tanah Rp38,700,750
Bangunan Rp66,740,500
Rp105,441,250

Harga Jual Rp170,000,000

Biaya Pemecahan sertifikat Rp7,500,000


Biaya Notaris Rp1,000,000
Biaya Fee marketing (Eko Hore Property) Rp5,000,000
Pembuatan Dapur Rp500,000
Pembuatan jalan Paving 15 m Rp1,000,000
Biaya Perawatan purna jual Rp300,000
Rp15,300,000

Harga Jual Bersih Rp154,700,000

Profit Bersih Rp49,258,750

Sharing Profit

Ust. Ainul Haris 50% Rp24,629,375


Lukman Hakim 25% Rp12,314,688
Iwan Handoko 25% Rp12,314,688

Modal + Profit Modal Modal + Profit


Ust. Ainul Haris Rp52,720,625.00 Rp77,350,000.00
Lukman Hakim Rp26,360,312.50 Rp38,675,000.00
Iwan Handoko Rp26,360,312.50 Rp38,675,000.00
Modal proyek Rumah Gunung Anyar Jaya Tengah
Pembelian Tanah untuk 2 Rumah Rp150,000,000.00

RAB Bangunan Perkiraan (Include Fee 10%) :


G.A.J Tengah No. 32 A ( Pudja ) Rp105,000,000.00
G.A.J Tengah No. 32 B ( Arip/Intan ) Rp95,000,000.00
Rp200,000,000.00

Modal Tanah + Bangunan Rp350,000,000.00

Sharing Modal (Baru) 100%


Ust. Ainul Haris 35.00% Rp122,500,000.00
Lukman Hakim 32.50% Rp113,750,000.00
Iwan Handoko 32.50% Rp113,750,000.00
Rp350,000,000.00

Modal dr Penjualan Gunatama


Ust. Ainul Haris Rp86,500,000.00
Lukman Hakim Rp43,250,000.00
Iwan Handoko Rp43,250,000.00
Rp173,000,000.00

Tambahan Modal yang di butuhkan


Ust. Ainul Haris Rp36,000,000.00
Lukman Hakim Rp70,500,000.00
Iwan Handoko Rp70,500,000.00
Rp177,000,000.00

NF Sudah Transfer
22-Jun-10 Rp37,500,000

Lebih bayar Rp1,500,000


Kurang byr dr modal Gunatama+G.A Emas Rp4,645,125

Jumlah Kekurangan NF Rp3,145,125

Perkiraan Profit
Harga Jual Gunung Anyar Jaya Tengah

G.A.J Tengah ( Pudja ) Rp220,000,000.00


G.A.J Tengah ( Arip/Intan ) Rp225,000,000.00
Rp445,000,000.00

Modal Tanah + Bangunan Rp350,000,000.00

Profit Rp95,000,000.00

Ust. Ainul Haris 35.00% Rp33,250,000.00


Lukman Hakim 32.50% Rp30,875,000.00
Iwan Handoko 32.50% Rp30,875,000.00
Rp95,000,000.00
Modal proyek Rumah Gunung Anyar Emas Masjid
1 Pembelian Tanah Rp120,000,000.00
2 Perkiraan RAB Bangunan (Include Fee 10%) Rp100,000,000.00
Jumlah Err:522

DP Masuk dari penjualan G.A Emas Masjid


Bapak Imam Rp50,000,000.00

Jumlah Rp50,000,000.00

Modal yang di butuhkan Rp170,000,000

Sharing Modal (Baru)


1 Ust. Ainul Haris 33.33% Rp56,661,000.00
2 Lukman Hakim 46.67% Rp79,339,000.00
3 Iwan Handoko 20.00% Rp34,000,000.00
100.00% Rp170,000,000.00

Modal Masuk Tanggal Jumlah

Ust. Ainul Haris Rp10,000,000.00


Rp20,000,000.00
11-Oct-10 Rp26,661,000.00
Total Rp56,661,000.00

Perkiraan Profit
Penjualan G.A Emas Masjid (Bp. Imam) Rp265,000,000.00
Tambahan bangunan (Perkiraan) Rp5,000,000.00
Rp270,000,000.00

Modal Tanah+Bangunan Rp220,000,000.00

Profit Rp50,000,000.00

1 Ust. Ainul Haris 33.33% Rp16,665,000.00


2 Lukman Hakim 46.67% Rp23,335,000.00
3 Iwan Handoko 20.00% Rp10,000,000.00
100.00% Rp50,000,000.00
Rekap Modal + Profit
Ust. Ainul Haris
Proyek Rumah Modal Profit Modal+Profit

1 Gunatama Rp64,500,000.00 Rp22,000,000.00 Rp86,500,000.00


2 G.A. Emas Pojok Rp56,924,500.00 Rp24,532,350.00 Rp81,456,850.00
3 G.A. Emas Timur Rp52,720,625.00 Rp24,629,375.00 Rp77,350,000.00
4 G.A. Jaya Tengah (2 rumah) Rp36,000,000.00 Rp33,250,000.00 Rp69,250,000.00
5 G.A. Emas Masjid Rp56,661,000.00 Rp16,665,000.00 Rp73,326,000.00

Jumlah Rp266,806,125.00 Rp121,076,725.00 Rp387,882,850.00

Lukman Hakim
Proyek Rumah Modal Profit Modal+Profit

1 Gunatama Rp32,250,000.00 Rp11,000,000.00 Rp43,250,000.00


2 G.A. Emas Pojok Rp28,462,250.00 Rp12,266,175.00 Rp40,728,425.00
3 G.A. Emas Timur Rp26,360,312.50 Rp12,314,687.50 Rp38,675,000.00
4 G.A. Jaya Tengah (2 rumah) Rp70,500,000.00 Rp30,875,000.00 Rp101,375,000.00
5 G.A. Emas Masjid Rp79,339,000.00 Rp23,335,000.00 Rp102,674,000.00

Jumlah Rp236,911,562.50 Rp89,790,862.50 Rp326,702,425.00

Iwan Handoko
Proyek Rumah Modal Profit Modal+Profit

1 Gunatama Rp32,250,000.00 Rp11,000,000.00 Rp43,250,000.00


2 G.A. Emas Pojok Rp28,462,250.00 Rp12,266,175.00 Rp40,728,425.00
3 G.A. Emas Timur Rp26,360,312.50 Rp12,314,687.50 Rp38,675,000.00
4 G.A. Jaya Tengah (2 rumah) Rp70,500,000.00 Rp30,875,000.00 Rp101,375,000.00
5 G.A. Emas Masjid Rp34,000,000.00 Rp10,000,000.00 Rp44,000,000.00

Jumlah Rp191,572,562.50 Rp76,455,862.50 Rp268,028,425.00


1 Tanah
Lebar m 7
Panjang m 12
Luas m2 84

Harga Tanah m2 Rp900,000.00


Jumlah Rp75,600,000.00

2 Bangunan
Lebar m 7
Panjang m 8
Luas m2 56

Harga Bangunan m2 Rp1,750,000.00


Jumlah Rp98,000,000.00

3 Harga Jual + Profit


Modal Tanah+Bangunan 84/56 Rp173,600,000.00

Harga Jual Rp230,000,000.00

Profit Rp56,400,000.00

4 Sharing Profit
Investor 60% Rp33,840,000.00
Pelaksana 40% Rp22,560,000.00
Jumlah 100% Rp56,400,000.00

5 Sharing Investor
Intiguna Rp73,600,000.00 42.40%
Agus hari Rp50,000,000.00 28.80%
Sugandi Rp50,000,000.00 28.80%
Jumlah Rp173,600,000.00 100.00%

6 Sharing Profit Investor


Intiguna 42.40% Rp14,346,912.44
Agus hari 28.80% Rp9,746,543.78
Sugandi 28.80% Rp9,746,543.78
Jumlah 100% Rp33,840,000.00

7 Waktu Pelaksanaan

Pembangunan 2 Bulan
Penjualan & KPR 1 Bulan
Jumlah 3 Bulan

8 Profit Investor / 4 Bulan


Intiguna Rp14,346,912.44 19.49%
Agus hari Rp9,746,543.78 19.49%
Sugandi Rp9,746,543.78 19.49%
Jumlah Rp33,840,000.00

9 Profit Investor / Bulan


Intiguna Rp4,782,304.15 6.50%
Agus hari Rp3,248,847.93 6.50%
Sugandi Rp3,248,847.93 6.50%
Jumlah Rp11,280,000.00