Laporan Pendahuluan

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kawasan Titil Nol Kota Tanah Merah

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya sehingga Laporan Pendahuluan Penyusunan
Rencana Tata Bangunan dan Lingkunga (RTBL) Kawasan Titik Nol Kota Tanah Merah dapat diselesaikan dengan baik.

Laporan Pendahuluan ini merupakan laporan seri pertama dari tiga seri pelaporan yang disusun dalam rangka Penyusunan Rencana Tata
Bangunan dan Lingkunga (RTBL) Kawasan Titik Nol Kota Tanah Merah Tahun 2019. Muatan dalam Laporan Pendahuluan ini tetap mengacu
pada ketentuan-ketentuan yang telah ditetapkan dalam Kerangka Acuan Kerja (Term Of Reference), secara umum menguraikan dasar
pertimbangan perencanaan, dasar hukum, tahapan pelaksanaan pekerjaan, metode dan kerangka kerja, dan mekanisme pelaporan serta muatan
subtansi Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkunga (RTBL) Kawasan Titik Nol Kota Tanah Merah.

Diharapkan dengan rampungnya Laporan Pendahuluan ini, maka laporan ini dapat digunakan sebagai bahan acuan pelaksanaan kerja dan
penyusunan laporan pekerjaan selanjutnya. Akhirnya atas segala bantuan dari berbagai pihak atas kepercayaannya kepada kami, untuk itu kami
ucapkan terima kasih.

Tanah Merah, November 2019

TIM PENYUSUN

i
 Laporan Pendahuluan
Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kawasan Titil Nol Kota Tanah Merah

DAFTAR ISI

BAB III DASAR PERTIMBANGAN

KATA PENGANTAR i
A. PENDEKATAN DASAR DAN AZAS PERENCANAAN III - 1
DAFTAR ISI ii 1. Pendekatan Dasar III - 1
DAFTAR GAMBAR 2. Azas Perencanaan III - 1
BAB I PENDAHULUAN B. PENDEKATAN PELAKSANAAN III - 2
1. Pendekatan Pelibatan Pelaku Pembangunan III - 2
A. LATAR BELAKANG I- 1
B. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN I- 2 C. PENDEKATAN PELAKSANAAN III - 3
1. Maksud I- 2 1. Pendekatan Pelibatan Pelaku Pembangunan III - 3

2. Tujuan I- 2 2. Pendekatan Menyeluruh dan Terpadu III - 3

3. Sasaran I- 2 3. Pendekatan Analisis Ambang Batas III - 3

C. MANFAAT I- 2 4. Pendekatan Kesesuaian Ekologi dan Sumber Daya Alam III - 3

D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN I- 3 5. Pendekatan Participatory III - 4
1. Lingkup Wilayah Perencanaan I- 3
D. PEDOMAN PENATAAN RANCANGAN BANGUNAN DAN
2. Lingkup Substansi I- 3 LINGKUNGAN III - 4
E. DASAR HUKUM I- 3 1. Komponen Bangunan III - 4
2. Tinggi dan Jarak Bangunan III - 4
3. Garis Sempadan Bangunan III - 6
BAB II TINJAUAN PENATAAN RUANG KABUPATEN BOVEN DIGOEL 4. Koefisien Dasar Bangunan dan Koefisien lantai bangunan III - 7
A. TUJUAN PENATAAN RUANG WILAYAH KABUPATEN 5. Elemen pendukung III - 7
BOVEN DIGOEL II - 1
B. KEBIJAKAN PENATAAN RUANG WILAYAH II - 1 6. Keamanan dari jalur penerbangan III - 7
1. Strategi Penataan Ruang Wilayah II - 1
BAB IV PELAKSANAAN PEKERJAAN
2. Rencana Struktur Ruang II - 3
A. RENCANA KERJA IV - 1
3. Rencana Pola Ruang II - 4 1. Tahapan Pelaksanaan Kegiatan IV - 1
4. Kawasan Strategis Kabupaten II - 5 2. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan IV - 2
B. KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN IV - 2
1. Komposisi Tim Pelaksana Pekerjaan IV - 2
2. Organisasi Pelaksana Pekerjaan IV - 4

ii
 Laporan Pendahuluan
Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Kawasan Titil Nol Kota Tanah Merah

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1. Peta Delinasi Kawasan Perencanaan I- 5

Gambar 2.1 Peta Rencana Strukttur Tata Ruang Kabupaten Boven Digoel II - 5
Gambar 2.2 Peta Rencana Pola Ruang Kabupaten Boven Digoel II - 6
Gambar 2.3 Peta Rencana Kawasan Strategis Kabupaten Boven Digoel II - 5
Gambar 3.1 Pedoman Dalam Menentukan Tinggi Bangunan III - 5
Gambar 3.2 Pedoman Menentukan Jarak Antar Bangunan III - 5
Gambar 3.3 Pedoman Menentukan Kerenggangan Bangunan III - 6
Gambar 3.4 Pedoman Menentukan Kemunduran Bangunan III - 6
Gambar 3.5 Pedoman Menentukan Jalur Keamanan Terbang III - 7
Gambar 4.1. Struktur Organisasi Penyusunan RTBL Kawasan Titik Nol
Kota Tanah Merah IV - 5

iii