PELATIHAN PERENCANAAN KONSTRUKSI DENGAN SISTEM TEKNOLOGI

BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)

MODUL 6

WORKFLOW DAN IMPLEMENTASI BIM PADA LEVEL KOLABORASI DALAM

PROSES MONITORING PROYEK

TAHUN 2018

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

BADAN PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN
SUMBER DAYA AIR DAN KONSTRUKSI
 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

KATA PENGANTAR

Modul-6 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring
Proyek, merupakan salah satu dari tujuh Modul dalam pelatihan Perencanaan Konstruksi
dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM). Building Information Modeling
(BIM) merupakan salah satu teknologi di bidang AEC (Arsitektur, Engineering dan Konstruksi)
yang mampu mensimulasikan seluruh informasi di dalam proyek pembangunan ke dalam
model 3 dimensi. Teknologi ini sudah tidak asing lagi bagi industri AEC di dunia, termasuk di
Indonesia. Karena dengan menerapkan metode BIM, baik developer, konsultan maupun
kontraktor mampu menghemat waktu pengerjaan, biaya yang dikeluarkan serta tenaga kerja
yang dibutuhkan. Saat ini Kementerian PUPR telah memiliki roadmap implementasi BIM di
lingkungan Kementerian PUPR, dan telah terbentuk Tim BIM PUPR yang menginisiasi
kehadiran BIM di kementerian. Selain itu, tim juga mulai menggandeng berbagai pihak untuk
bersama-sama berjuang mengembangkan teknologi yang bisa sangat membantu kinerja
kementerian secara keseluruhan. Sembilan modul dalam pelatihan ini menginformasikan hal-
hal mengenai Kajian dan Peraturan Perundang -undangan dan Kebijakan terkait
Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi BIM, Teknologi Digital yang terkait dengan
BIM, Proses Bisnis PUPR dan Manajemen Perubahan yang terkait Implementasi BIM, Prinsip
Dasar Sistem Teknologi BIM dan Implementasinya di Indonesia, BIM Execution Plan (BEP)
serta menerapkannya sebagai bagian dari proses penyajian informasi berbasis BIM,
Pemodelan 3D, 4D, 5D, 6D dan 7D serta simulasinya dan Level of Development (LOD), dan
Workflow dan Implementasi BIM pada level Kolaborasi dalam proses Monitoring Proyek, tidak
hanya secara teori, namun juga secara praktis membahas studi kasus.
Dalam tujuan meningkatkan kemampuan keterampilan teknis ASN bidang ke-PU-an
(bidang Konstruksi), maka Pusdiklat SDA dan Konstruksi melaksanakan penyusunan
Kurikulum dan Modul Pelatihan Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building
Information Modeling (BIM) untuk menghasilkan SDM bidang Konstruksi yang kompeten dan
berintegritas dalam rangka mendukung pembangunan infrastruktur bidang konstruksi yang
handal.
Rasa terima kasih kami sampaikan kepada para narasumber, praktisi di lapangan,
PT Mektan Babakan Tujuh Konsultan dengan Team Leader Drs. Komarudin, M.Pd, serta
pihak-pihak terkait yang telah membantu terwujudnya modul ini. Akhirnya mudah mudahan
paket modul yang kami susun ini dapat bermanfaat dan dapat membantu para praktisi
Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM) di
pusat maupun di daerah dimana sedang mengembangkan infrastruktur.

Bandung, 22 September 2018

Kepala Pusdiklat SDA dan Konstruksi

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI ii

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI iii

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

DAFTAR ISI

Hal.
KATA PENGANTAR .................................................................................................................. ii
DAFTAR ISI .............................................................................................................................. iv
DAFTAR INFORMASI VISUAL ................................................................................................ vi
PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL .................................................................................... viii
BAB I. PENDAHULUAN ............................................................................................................ 1
1.1. Latar Belakang ............................................................................................................ 1
1.2. Deskripsi Singkat......................................................................................................... 2
1.3. Tujuan Pembelajaran .................................................................................................. 2
1.3.1. Kompetensi Dasar ............................................................................................... 2
1.3.2. Indikator Keberhasilan ......................................................................................... 2
1.4. Materi Pokok dan Sub Materi Pokok .......................................................................... 2
1.4.1. Metode Kolaborasi BIM ....................................................................................... 2
1.4.2. Pre-Clash Detection Antar Disiplin ...................................................................... 2
1.4.3. Workflow Implementasi BIM dalam Berbagai Fase Proyek ................................ 2
BAB II. METODE KOLABORASI BIM ....................................................................................... 3
2.1. Pengertian Kolaborasi dan Manfaatnya dalam Proyek BIM ...................................... 3
2.2. Tatacara Kolaborasi dalam Proyek BIM ..................................................................... 5
2.3. Soal Latihan .............................................................................................................. 10
2.4. Rangkuman ............................................................................................................... 10
2.5. Evaluasi ..................................................................................................................... 10
2.6. Jawaban Soal Latihan ............................................................................................... 11
BAB III. PRE-CLASH DETECTION ANTAR DISIPLIN ........................................................... 13
3.1. Pengertian Clash ....................................................................................................... 13
3.2. Manfaat Clash Detection ........................................................................................... 13
3.3. Perbedaan Pre Clash Detection dan Clash Detection ............................................. 14
3.4. Hal-Hal Lain Terkait Clash Detection........................................................................ 15
3.5 Soal Latihan .............................................................................................................. 17
3.6 Rangkuman ............................................................................................................... 17
3.7 Evaluasi ..................................................................................................................... 17

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI iv

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

3.8. Jawaban Soal Latihan ............................................................................................... 18

BAB IV. WORKFLOW IMPLEMENTASI BIM DALAM BERBAGAI FASE PROYEK ............. 19
4.1. Pengertian Workflow ................................................................................................. 19
4.2. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Perencanaan ........................................ 21
4.3. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Pelaksanaan ......................................... 22
4.4. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Handover dan Facility........................... 23
4.5. Soal Latihan .............................................................................................................. 24
4.6. Rangkuman ............................................................................................................... 24
4.7. Evaluasi ..................................................................................................................... 25
4.8. Jawaban Soal Latihan ............................................................................................... 26
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................................. 27
GLOSARIUM............................................................................................................................ 28
KUNCI JAWABAN ................................................................................................................ 29

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI v

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

DAFTAR INFORMASI VISUAL

Hal.

Gambar 2.1. Model BIM terintegrasi ......................................................................................... 4

Gambar 2. 2. Proses Informasi yang dihasilkan dari masing-masing Disiplin ......................... 5
Gambar 2. 3. Pengecekan Elemen Kontrol ............................................................................... 6
Gambar 2.4. Pengecekan Elemen dalam Masing-Masing Disiplin ........................................... 8
Gambar 2.5. Pengecekan elemen antar disiplin ....................................................................... 9
Gambar 3.1. Proses Koordinasi dalam Clash Detection. ....................................................... 14
Gambar 3.2. Clash Matrix ........................................................................................................ 16
Gambar 3.3. Contoh Clash Matrix. .......................................................................................... 16
Gambar 4.1 Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Handover dan Facility ..................... 23
Tabel 2.1. Kemungkinan terjadinya Duplikasi pada masing-masing Disiplin ........................... 7

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI vi

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI vii

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

PETUNJUK PENGGUNAAN MODUL

1. Deskripsi
Petunjuk penggunaan modul ini digunakan untuk membantu peserta pelatihan terkait materi
pada Modul 6 ini, ada baiknya diperhatikan beberapa petunjuk mengenai persyaratan,
metoda, alat bantu/media, dan Tujuan Kurikuler Khusus (TKK) dari Modul 6 yaitu Workflow
dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam proses Monitoring Proyek.

2. Persyaratan
Sebelum mempelajari Modul 6, Anda diminta memperhatikan persyaratan berikut ini:
a. Bacalah dengan cermat bagian pendahuluan modul ini sampai anda memahami
secara tuntas tentang apa, untuk apa, dan bagaimana mempelajari modul ini.
b. Baca sepintas bagian demi bagian dan temukan kata-kata kunci dari kata-kata yang
dianggap baru. Carilah dan baca pengertian kata-kata kunci tersebut dalam kamus
yang anda miliki.

3. Metoda
Dalam mempelajari Modul 6 ini, Metoda yang dapat Anda gunakan adalah sebagai berikut:
a. Tangkaplah pengertian demi pengertian dari isi modul ini melalui pemahaman sendiri
dan tukar pikiran dengan peserta diklat yang lain atau dengan tutor anda .
b. Guna memperluas wawasan, baca dan pelajari sumber-sumber lain yang relevan.
Anda dapat menemukan bacaan dari berbagai sumber, termasuk dari internet.
c. Mantapkan pemahaman anda dengan mengerjakan latihan dalam modul dan melalui
kegiatan diskusi dalam kegiatan tutorial dengan peserta diklat lainnya.
d. Jangan dilewatkan untuk mencoba menjawab soal-soal yang dituliskan pada setiap
akhir kegiatan belajar. Hal ini berguna untuk mengetahui apakah anda sudah
memahami dengan benar kandungan modul ini.

4. Alat Bantu/Media
Untuk menyempurnakan proses pembelajaran Anda dalam memahami Modul 6, Anda dapat
menggunakan Alat Bantu/Media sebagai berikut:
a. Modul
b. Bahan Tayang
c. Alat Tulis
d. Komputer/Laptop

5. Tujuan Kurikuler Khusus (TKK)

Setelah pembelajaran mata pelatihan ini peserta diharapkan dapat memahami:
a. Metode Kolaborasi BIM
b. Pre-Clash Detection Antar Disiplin
c. Workflow Implementasi BIM dalam berbagai Fase Proyek

Selamat belajar !

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI viii

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI ix

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

BAB I. PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Teknologi informasi dan komunikasi dengan format digital kerap digunakan di lini industri
konstruksi di seluruh dunia. Bahkan teknologi digital pun memberikan dampak yang
besar dalam melakukan percepatan pembangunan infrastruktur sehingga menjadi lebih
efisien dan produktif salah satunya dengan Building Information Modelling (BIM).
BIM merupakan seperangkat teknologi, proses kebijakan yang seluruh prosesnya berjalan
secara terintegrasi dalam sebuah model digital, yang kemudian diterjemahkan sebagai
gambar 3 tiga dimensi. Teknologi tersebut juga merupakan proses dalam menghasilkan
dan mengelola data suatu konstruksi selama siklus hidupnya. BIM menggunakan software
3D, real-time, dan pemodelan dinamis untuk meningkatkan produktivitas dalam desain dan
konstruksi bangunan.
Dalam BIM, model yang telah dibuat oleh masing-masing disiplin harus terintegrasi secara
keseluruhan sehingga diperlukan koordinasi berupa kolaborasi antar disiplin. Manfaatnya
antara lain adalah dapat sedini mungkin menyelesaikan potensi konflik serta dapat
menghindari pengerjaan ulang atau delay pada tahap konstruksi.
Untuk mewujudkan infrastruktur handal tersebut diperlukan sumber daya manusia yang
kompeten dan ahli pada bidang konstruksi. Oleh karena itu, guna menciptakan sumber daya
manusia yang kompeten dan ahli pada bidang konstruksi, salah satunya perlu
dilaksanakannya suatu program pelatihan, yaitu :
PELATIHAN PERENCANAAN KONSTRUKSI DENGAN SISTEM TEKNOLOGI
BUILDING INFORMATION MODELING (BIM)
Dengan demikian diharapkan SDM yang bernaung di bawah Kementerian PUPR terutama
pada sektor konstruksi, mampu memberikan pelayanan yang prima terkait Perencanaan
Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM).
Guna mendukung berjalannya program pelatihan, perlu ditunjang dengan adanya bahan ajar
salah satunya yaitu modul. Diharapkan dengan adanya modul, mampu menciptakan proses
pembelajaran yang efektif dan efisien. Maka dibuatlah modul terkait Perencanaan Konstruksi
dengan Sistem Teknologi Building Information Modeling (BIM).
Modul 6 yang membahas mengenai “Workflow dan Implementasi BIM pada Level
Kolaborasi dalam proses Monitoring Proyek” diharapkan menambah wawasan dan
pengetahuan peserta pelatihan Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building
Information Modeling (BIM) mengenai keterkaitan Workflow dan Implementasi BIM pada
Level Kolaborasi dengan Perencanaan Konstruksi dengan Sistem Teknologi Building
Information Modeling (BIM). Selain itu diharapkan peserta pelatihan dapat menggali keluasan
dan kedalaman substansinya bersama sesama peserta dan para Widyaiswara dalam
berbagai kegiatan pembelajaran selama pelatihan berlangsung.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 1

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

1.2. Deskripsi Singkat

Mata Pelatihan ini membekali peserta dengan keterampilan agar mampu melakukan Workflow
dan Implementasi BIM pada level kolaborasi dalam proses monitoring proyek.

1.3. Tujuan Pembelajaran

1.3.1. Kompetensi Dasar

Setelah mengikuti pembelajaran mata pelatihan ini peserta mampu melakukan Workflow dan
Implementasi BIM pada level kolaborasi dalam proses monitoring proyek yang meliputi
Metode Kolaborasi BIM, Pre-Clash Detection Antar Disiplin, dan Workflow Implementasi BIM
dalam Berbagai Fase Proyek.

1.3.2. Indikator Keberhasilan

Setelah mengikuti pembelajaran mata diklat ini peserta mampu memahami:

a. Metode Kolaborasi BIM
b. Pre-Clash Detection Antar Disiplin
c. Workflow Implementasi BIM dalam Berbagai Fase Proyek

1.4. Materi Pokok dan Sub Materi Pokok

1.4.1. Metode Kolaborasi BIM
a. Pengertian Kolaborasi dan Manfaatnya dalam Proyek BIM
b. Tata Cara Kolaborasi dalam Proyek BIM
c. Latihan
d. Rangkuman
e. Evaluasi
1.4.2. Pre-Clash Detection Antar Disiplin
a. Pengertian Clash
b. Manfaat Clash Detection
c. Perbedaan Pre-Clash Detection dan Clash Detection
d. Hal-hal Lain terkait Clash Detection
e. Latihan
f. Rangkuman
g. Evaluasi
1.4.3. Workflow Implementasi BIM dalam Berbagai Fase Proyek
a. Pengertian Workflow
b. Workflow Implementasi BIM Fase Perencanaan
c. Workflow Implementasi BIM Fase Pelaksanaan
d. Workflow Implementasi BIM Fase Handover dan Facility
e. Latihan
f. Rangkuman
g. Evaluasi

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 2

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

BAB II. METODE KOLABORASI BIM

2.1. Pengertian Kolaborasi dan Manfaatnya dalam Proyek BIM

BIM bukan merupakan jenis software akan tetapi sebuah proses untuk menghasilkan dan
menyimpan dukungan data dan informasi sebuah bangunan dari mulai tahap desain
konseptual, desain detail, fabrikasi, konstruksi, sampai operasi dan maintenance, dan bahkan
sampai tahap demolisi, sesuai dengan siklus umur bangunan.
Kolaborasi antar disiplin melalui pertukaran data dan dokumen khususnya dalam bidang AEC
(Arsitektur, Engineering, dan Konstruksi) telah berjalan sejak lama semenjak penggunaan
gambar 2D. Menurut Singh, dkk (2011), penggunaan model 3D untuk visualisasi dan
pengembangan desain pun tidak serta merta meninggalkan kolaborasi berbasis 2D tersebut.
Lebih lanjut, penggunaan BIM berdampak pada perubahan dari pertukaran 2D menjadi model
3D antar disiplin yang berbeda.
Dalam BIM, tim proyek (owner, arsitek, kontraktor, engineer, supplier) saling bekerjasama,
bertukar informasi (baik data maupun geometri), berkolaborasi dalam mengefisienkan proses
pembangunan/konstruksi. Model 3D dapat dikerjakan secara terpisah oleh disiplin masing-
masing (independen) dan kemudian digabungkan ke dalam model yang terkonsolidasi. Model
dapat diubah berdasarkan dinamika proyek, sehingga harus dapat diakses oleh tim proyek
yang berkepentingan dalam rangka menambahkan, mengekstrak, memperbaharui atau
mengubah informasi dan mensimulasikannya ke dalam model 3D terbaru.
Dalam pemodelan 3D ini, informasi mengenai suatu proyek konstruksi disimpan dalam
database (bukan dalam drawing file atau spreadsheet). Informasi ini dapat didistribusikan
pada masing-masing anggota tim melalui sebuah jaringan atau sharing file. Informasi dalam
database (gambar kerja, penjadwalan, estimasi biaya, dll) dapat diedit dan ditinjau ulang
melalui format presentasi yang familiar bagi tim proyek (arsitek, ahli struktur, estimator,
pekerja bangunan) namun tetap dapat dilihat ke dalam model informasi yang sama.
Dengan demikian, kunci BIM tidak hanya ditekankan pada model 3 dimensi akan tetapi
bagaimana suatu informasi dikembangkan, dikelola, dibagi, melalui kolaborasi yang lebih
baik. Pada gambar 2.1. ditunjukkan Model BIM terintegrasi dimana BIM dibangun
berdasarkan hubungan antara perubahan model yang dilakukan oleh arsitek, engineer,
kontraktor, dan supplier dalam proses desain dan konstruksi.
Keuntungan kolaborasi dalam BIM adalah sebagai berikut:
• Dapat meminimalisir kesalahan sekaligus mempercepat proses konstruksi,
• Menghasilkan pengoperasian bangunan yang lebih mudah
• Meminimalisir produksi limbah sekaligus mengeluarkan biaya yang lebih murah.
• Proses manajemen lebih accesible dan actionable karena bermuara pada 1 model
informasi sehingga dapat meminimalisir konflik informasi diantara berbagai pihak.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 3

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

Visualisasi Clash Test

kesalahan bangunan
rendering
video

Simulasi Pertukaran
konstruksi
energi Informasi
suhu indoor informasi bangunan
matahari

Ekstraksi data
Produksi gambar penjadwalan
potongan, elevasi, plan daftar unit
detail

Sumber: BIPS (2008) dalam Thomassen (2011)

Gambar 2.1. Model BIM terintegrasi

Untuk mencapai tujuan tersebut, para pemangku kepentingan harus berkolaborasi dan
bekerja sama dengan tujuan yang sama, namun juga metodologi dan struktur yang sama.
Prosedur ini dapat didukung oleh protokol umum atau pedoman, yang memungkinkan para
stakeholder untuk mendefinisikan aturan proses kolaborasi BIM.
BIM memungkinkan pelaku yang terlibat dalam suatu proyek bekerja secara kolaborasi,
mengoptimalkan produktivitas SDM dan kegiatan proyek secara cepat, tepat, akurat, efektif
dan efisien selama proses umur siklus bangunan (building lifecycle). Penerapan BIM ini akan
membuat efisiensi yang signifikan dari sisi biaya dan waktu pelaksanaan proyek, karena data
desain pra-konstruksi menjadi sangat detail dan akurat.
Untuk memberikan manfaat maksimal penerapan BIM idealnya dilakukan seawal mungkin.
Yaitu sejak dari tahapan pre-design dan terus berlanjut ke tingkat detailnya menggunakan
BIM di tahap-tahap selanjutnya. Di antaranya yaitu tahap schematic design, detail design,
construction documentation, serta procurement & operation. Data dari manufaktur idealnya
juga mendukung dalam bank data BIM. Oleh sebab itu, pihak manufaktur ataupun suplier
dituntut terlibat dan berkontribusi dalam menyusun perpustakaan datanya.
Pada gambar 2.2. ditunjukkan proses informasi yang dihasilkan dari masing-masing disiplin
digabungkan dan dikelola, serta disebarluaskan pada tim proyek yang berkepentingan.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 4

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

Gambar 2. 2. Proses Informasi yang dihasilkan dari masing-masing Disiplin

Sumber: The Guide to BIM (ADEB-VBA, 2015)

2.2. Tatacara Kolaborasi dalam Proyek BIM

Kolaborasi terkait dengan koordinasi pengembangan model baik dalam satu disiplin maupun
antar disiplin. Adapun koordinasi yang dilakukan dalam tahap pengembangan desain seperti
yang tercantum dalam BIM Essential for Collaborative Virtual Design and Construction (BCA
Singapore 2013) terbagi ke dalam:
1. Elemen Kontrol (Control Elements)
2. Pengecekan dalam masing-masing Disiplin (Intra-Discipline Check)
3. Koordinasi antar Disiplin (Inter Discipline Coordination)
Penjabaran tata cara kolaborasi adalah sebagai berikut:
1. Elemen Kontrol
Penyetujuan terhadap elemen-elemen kontrol seperti origin point, orientasi, setting out, grid,
dan level. Elemen tersebut ditetapkan oleh tim arsitektural yang diikuti oleh tin proyek lainnya.
Pengecekan pertama dilakukan terhadap alinyemen dari berbagai elemen kontrol antara
berbagai model yang dihasilkan oleh berbagai disiplin.
• Origin point sebagai geo-reference harus digambar dalam sistem koordinat SVY21
dengan referensi terhadap SLA Vertical Control Point plus 100 m (hal ini terkait dengan
geo-referensi Singapura. Untuk Indonesia dapat disesuaikan dengan georeferensi
terkait).

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 5

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

• Orientasi proyek berdasarkan pada arah utara yang sebenarnya (true/actual north).
• Pengukuran dan pematokan didasari oleh titik-titik dan garis batas lahan
• Elemen kontrol lainnya adalah grid, yang digunakan dalam pematokan di lapangan.
• Grid juga digunakan dalam menggambarkan lokasi permasalahan yang terjadi dalam
proses koordinasi.
• Level merupakan elemen kontrol vertikal yang digunakan untuk mengukur dan mematok
elemen bangunan per tingkat. Digunakan pula untuk menggambarkan lokasi
permasalahan yang terjadi dalam proses koordinasi.

Keterangan:
− Origin point: model AR dan ST tidak mempunyai koordinat z yang sama (kiri: incorrect model); dan
sebaliknya mempunyai koordinat yang sama (kanan: correct model)
− Grid: grid tidak sejajar (kiri) ; grid sejajar (kanan)
− Setting out: model AR dan ST mempunyai titik patok yang tidak berkesuaian (kiri); model AR dan
ST mempunyai titik patok yang sesuai (kanan)
− Level: ketinggian lanin antar model tidak sama (kiri); ketinggian lantai antar model sama (kanan).
Sumber: Singapore VDC Guide, BCA Singapore 2017

Gambar 2. 3. Pengecekan Elemen Kontrol

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 6

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

2. Pengecekan dalam masing-masing Disiplin (Intra-Discipline Check)

Berbagai model dari setiap disiplin harus memenuhi kualitas model dalam tingkat minimum,
selalu konsistensi, dan memudahkan untuk koordinasi yang dijelaskan sebagai berikut:
• Menggunakan objek yang tepat untuk menciptakan pemodelan komponen
bangunan. Dengan demikian dimana elemen yang dimodelkan harus menggunakan
sistem dan kategori yang tepat untuk menghindari kesalahan dan elemen yang hilang
dalam mendukung quantity takeoff dan penjadwalan.

• Informasi objek harus jelas. Semua elemen model minimal harus mengandung
informasi-informasi dasar yang dipersyaratkan dalam konstruksi. Hal-hal yang
menyebabkan ketidakjelasan dan ketidakkonsistenan dalam pemodelan diantaranya
adalah:
− Penggunaan informasi/jenis generik seperti dinding atau pipa
− Penggunaan nama yang tidak konsisten
− Informasi lain yang tidak jelas

• Tidak ada overlap dan duplikasi dari berbagai objek. Pengecekan penting dilakukan
sehingga tidak ada elemen-elemen sama yang berganda serta tidak ada overlapping
dari kategori yang sama yang secara sistematis akan menghasilkan quantity takeoff
yang tidak akurat. Kemungkinan duplikasi biasanya terjadi pada:

Tabel 2.1. Kemungkinan terjadinya Duplikasi pada masing-masing Disiplin

Arsitektural Struktural MEP

• Kolom • Peralatan mekanikal

• Lantai
• Pondasi • Terminal udara
• Dinding
• Alat bantu plumbing
• Jendela
• Alat bantu
• Pintu
pencahayaan
• Langit-langit
• Alat bantu elektrikal

• Tidak ada clash/bentrok antar elemen di dalam masing-masing disiplin, contohnya

dinding ke lantai, saluran ke saluran, pondasi ke pondasi, dinding ke langit-langit, dsb.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 7

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

TIDAK TEPAT TEPAT

Pemodelan
menggunakan
objek yang tepat

Tidak ada
overlapping antar
objek

Tidak ada
duplikasi

Sumber: Singapore VDC Guide, BCA Singapore 2017

Gambar 2.4. Pengecekan Elemen dalam Masing-Masing Disiplin

3. Koordinasi antar disiplin

Koordinasi antar disiplin merupakan langkah yang kritis dalam tahapan pembangunan serta
idealnya harus diselesaikan dalam tahap desain. Koordinasi yang mungkin terjadi adalah
sebagai berikut:
• Koordinasi Arsitektural-Struktural:
− Terkait dengan peletakan kolom dan alinyemen antara model arsitektural dan
struktural
− Koordinasi terkait elemen langit-langit dan rangka struktur
− Koordinasi terkait tangga dan ramp
• Koordinasi Arsitektural dan MEP:
− Koordinasi terhadap ruang/lubang menerus untuk meletakkan pipa utilitas secara

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 8

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

vertikal
− Koordinasi terhadap elemen langit-langit untuk menutupi elemen MEP
• Koordinasi Struktural-MEP:
− Jaringan perpipaan dan utilitas MEP terhadap kerangka struktural.
− Bukaan MEP terhadap dinding struktural
− Jaringan utilitas MEP bawah tanah terhadap pondasi struktural
• Koordinasi Arsitektural-Struktural-MEP:
− Koordinasi dalam peletakan toilet, termasuk peletakan ubin, drainase, serta alat
bantu lainnya
− Koordinasi fasad bangunan

Sumber: Singapore VDC Guide, BCA Singapore 2017

Gambar 2.5. Pengecekan elemen antar disiplin

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 9

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

2.3. Soal Latihan

1. Mengapa dengan BIM masing-masing pihak dalam proyek bisa berkolaborasi
walupun dari tempat yang berbeda-beda?

2. Mengapa penerapan BIM ini akan membuat efisiensi yang signifikan dari sisi
biaya dan waktu pelaksanaan proyek?

3. Apa yang dimaksud dengan koordinasi antar disiplin yang dimaksud, berikan
contohnya!

2.4. Rangkuman

Dalam BIM, tim proyek (owner, arsitek, kontraktor, engineer, supplier) saling bekerjasama,
bertukar informasi (baik data maupun geometri), berkolaborasi dalam mengefisienkan proses
pembangunan/konstruksi. Model 3D dapat dikerjakan secara terpisah oleh disiplin masing-
masing (independen) dan kemudian digabungkan ke dalam model yang terkonsolidasi. Model
dapat diubah berdasarkan dinamika proyek, sehingga harus dapat diakses oleh tim proyek
yang berkepentingan dalam rangka menambahkan, mengekstrak, memperbaharui atau
mengubah informasi dan mensimulasikannya ke dalam model 3D terbaru.
Keuntungan kolaborasi dalam BIM adalah sebagai berikut:
• Dapat meminimalisir kesalahan sekaligus mempercepat proses konstruksi,
• Menghasilkan pengoperasian bangunan yang lebih mudah
• Meminimalisir produksi limbah sekaligus mengeluarkan biaya yang lebih murah.
• Proses manajemen lebih accesible dan actionable karena bermuara pada 1 model
informasi sehingga dapat meminimalisir konflik informasi diantara berbagai pihak.
Kolaborasi terkait dengan koordinasi pengembangan model baik dalam satu disiplin maupun
antar disiplin. Adapun koordinasi yang dilakukan dalam tahap pengembangan desain seperti
yang tercantum dalam BIM Essential for Collaborative Virtual Design and Construction (BCA
Singapore 2013) terbagi ke dalam:
a. Elemen Kontrol (Control Elements)
b. Pengecekan dalam masing-masing Disiplin (Intra-Discipline Check)
c. Koordinasi antar Disiplin (Inter Discipline Coordination)

2.5. Evaluasi
Jawablah pertanyaan-pertanyaan di bawah ini dengan cara memilih jawaban yang Benar di
antara pilihan jawaban yang ada.
1. Keuntungan kolaborasi dalam BIM adalah sebagai berikut, kecuali:
a. Dapat meminimalisir kesalahan sekaligus mempercepat proses konstruksi,
b. Menghasilkan pengoperasian bangunan yang lebih mudah
c. Proses manajemen lebih accesible dan actionable karena bermuara pada
banyak model informasi
d. Meminimalisir produksi limbah sekaligus mengeluarkan biaya yang lebih murah.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 10

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

2. Idealnya BIM diimplementasikan sejak awal proyek sampai selesai, yaitu pada tahap:
a. Disain skematik, detil disain, documentasi konstruksi, procurement & operation.
b. Persiapan tender, detil disain, dokumentasi konstruki, as-built drawing
c. Perencanaan biaya, perencanaan gambar disain, shop drawing, pemeliharaan
d. Semuanya benar

3. Koordinasi yang dilakukan dalam tahap pengembangan desain seperti yang

tercantum dalam BIM Essential for Collaborative Virtual Design and Construction (BCA
Singapore 2013) terbagi dibawah ini, kecuali:
a. Elemen Kontrol
b. Pengecekan dalam masing-masing Disiplin
c. Pengecekan antar Disiplin
d. Koordinasi antar Disiplin

2.6. Jawaban Soal Latihan

1. Karena dengan software yang mendukung Model 3D ini dapat dikerjakan secara terpisah
oleh disiplin masing-masing (independen) dan kemudian digabungkan ke dalam model
yang terkonsolidasi.

2. Penerapan BIM ini akan membuat efisiensi yang signifikan dari sisi biaya dan waktu
pelaksanaan proyek, karena data desain pra-konstruksi menjadi sangat detail dan akurat

3. Koordinasi antar disiplin yang dimaksud adalah sebagai berikut:

a. Koordinasi Arsitektural-Struktural:
− Terkait dengan peletakan kolom dan alinyemen antara model arsitektural dan
struktural
− Koordinasi terkait elemen langit-langit dan rangka struktur
− Koordinasi terkait tangga dan ramp
b. Koordinasi Arsitektural dan MEP:
− Koordinasi terhadap ruang/lubang menerus untuk meletakkan pipa utilitas
secara vertikal
− Koordinasi terhadap elemen langit-langit untuk menutupi elemen MEP
c. Koordinasi Struktural-MEP:
− Jaringan perpipaan dan utilitas MEP terhadap kerangka struktural.
− Bukaan MEP terhadap dinding struktural
− Jaringan utilitas MEP bawah tanah terhadap pondasi struktural
d. Koordinasi Arsitektural-Struktural-MEP:
− Koordinasi dalam peletakan toilet, termasuk peletakan ubin, drainase, serta alat
bantu lainnya
− Koordinasi fasad bangunan

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 11

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 12

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

BAB III. PRE-CLASH DETECTION ANTAR DISIPLIN

3.1. Pengertian Clash

Clash atau bentrok terjadi apabila elemen-elemen dari model-model berbeda mendiami
sebuah ruang yang sama. Sebuah clash bisa berbentuk:
a) geometrik (misalnya pipa yang melewati/menjebol dinding),
b) penjadwalan (misalnya pentahapan yang direncanakan akan dilakukan secara sekuensial
ternyata dilaksanakan bersamaan), atau
c) adanya perubahan/update yang tidak tergambarkan.
Pengecekan terhadap bentrok dapat dilakukan tanpa menggunakan BIM akan tetapi
pengerjaannya akan menjadi sangat menyita waktu, yaitu dengan mengoverlay beberapa
gambar untuk melihat adanya konflik. Dengan menggunakan BIM, proses pengecekan akan
berjalan efektif dan menghemat waktu karena BIM mempunyai sistem deteksi bentrok yang
berjalan secara otomatis.
Clash detection (deteksi bentrok) atau clash test merupakan terminologi yang secara umum
bertujuan untuk mengidentifikasi, meninjau, dan melaporkan adanya gangguan dalam suatu
model proyek, dalam tahap desain dan prakonstruksi.

3.2. Manfaat Clash Detection

Clash detection digunakan untuk mengecek pekerjaan baik yang sudah selesai atau sedang
berlangsung untuk meminimalisir risiko terjadinya human error yang diperkirakan akan terjadi
dalam tahap konstruksi. Pekerjaan ini perlu dilakukan melalui proses integrasi berbagai model
yang berasal dari berbagai disiplin (arsitektur, struktur, dan MEP). Kesalahan yang biasanya
terlihat di lapangan akan langsung terdeteksi pada tahap pemodelan, bahkan sebelum
kegiatan di lapangan dilakukan. Proses ini bahkan bisa melihat bentrok objek di dalam objek
(misal batang besi yang ada dalam dinding beton), sehingga secara keseluruhan kehadiran
clash detection akan menurunkan biaya tinggi, meminimalisir perubahan jadwal
pembangunan, dan lain sebagainya. Berdasarkan hasil penelitian, penerapan clash detection
akan menghemat 17 ribu dollar dalam industri konstruksi untuk setiap kasus bentrok yang
ditemukan.
Dengan demikian, keuntungan pemakaian clash detection secara umum adalah:
• Meminimalisir dan mengeliminasi konflik yang akan terjadi di lapangan, sehingga
mereduksi RFI
• Memvisualisasikan pembangunan, pentahapan, dan logistik
• Mereduksi biaya konstruksi karena berkurangnya variation order
• Menurunkan jumlah waktu yang dibutuhkan dalam proses konstruksi
• Meningkatkan produktivitas di lapangan
• Penggambaran yang lebih akurat

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 13

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

Sumber: MPA BIM Guidelines, Massachussets Port Authority.

Gambar 3.1. Proses Koordinasi dalam Clash Detection.

3.3. Perbedaan Pre Clash Detection dan Clash Detection

Selain Clash Detection, dikenal pula penamaan Preliminary Clash Detection atau Pre-Clash
Detection. Sesuai dengan namanya, pre-clash detection adalah proses deteksi bentrok yang
dilakukan pada tahap awal, atau dalam hal ini adalah pada tahap desain skematik (LOD 200)
sehingga meminimalisasi konflik sebelum tahap konstruksi. Pada tahap ini, pemodelan
dikembangkan dengan kuantitas, ukuran, bentuk, lokasi, dan orientasi yang masih belum
akurat.
Dalam tahap ini, deteksi bentrok yang mungkin terjadi adalah:
• Sistem arsitektural dengan sistem struktural
• Sistem arsitektural dengan sistem mekanikal
• Sistem arsitektural dengan sistem elektrikal/kelistrikan
• Sistem struktural dengan sistem mekanikal
• Sistem struktural dengan sistem elektrikal
• Sistem mekanikal dengan sistem elektrikal

Adapun clash detection diterapkan pada tahap design development atau detailed design (LOD
300). Pada tahap ini, pemodelan sudah dikembangkan secara akurat, dengan kuantitas,
ukuran, bentuk, lokasi, serta orientasi yang akurat. Kemungkinan bentrok antar sistem
sebagai berikut:
• Sistem arsitektural dengan sistem struktural
• Sistem arsitektural dengan sistem HVAC
• Sistem arsitektural dengan sistem perpipaan
• Sistem arsitektural dengan sistem proteksi kebakaran
• Sistem arsitektural dengan sistem elektrikal/kelistrikan
• Sistem arsitektural dengan sistem elektronik
• Sistem struktural dengan sistem HVAC
• Sistem struktural dengan sistem perpipaan
• Sistem struktural dengan sistem proyeksi kebakaran
• Sistem struktural dengan sistem elektrikal/listrik
• Sistem struktural dengan sistem elektronik
• Sistem HVAC dengan sistem perpipaan

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 14

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

• Sistem HVAC sistem proyeksi kebakaran

• Sistem HVAC dengan sistem elektrikal/listrik
• Sistem HVAC dengan sistem elektronik
• Sistem perpipaan dengan sistem proteksi kebakaran
• Sistem perpipaan dengan sistem elektrikal/listrik
• Sistem perpipaan dengan sistem elektronik
• Sistem proteksi kebakaran dengan sistem elektrikal/kelistrikan
• Sistem proteksi kebakaran dengan sistem elektronik

3.4. Hal-Hal Lain Terkait Clash Detection

Jenis Bentrok
Jenis bentrok yang dapat terdeteksi adalah sebagai berikut:
• Hard clash: ketika geometri dua objek bertabrakan satu sama lain. Pemodelan BIM akan
mengeliminir hal tersebut menggunakan formula yang didasari oleh embedded object
data.
• Soft clash: bentrok terjadi antar buffer dari suatu geometri objek dengan buffer geometri
objek lainnya. Buffer ini dapat disetting di dalam program clash detection atau
dimodelkan pada objek BIM tersebut.
• Worklow clash: bentrok terjadi antar penjadwalan dan ketidaklaziman lainnya (misalnya
pekerja sudah berdatangan ketika pekerjaan belum dimulai/belum ada peralatan di
lapangan).

Software untuk Deteksi Bentrok

Berbagai software menyediakan fasilitas clash detection, antara lain Navisworks, Solibri
Model Checker, Tekla BIMsight, Vico Office Constructability Manager, ArchiCAD, Revit, dan
lainnya. Secara umum terdapat dua tipe software clash detection yang sudah berkembang
selama ini, yaitu:
• BIM modelling design software. Adanya keterbatasan pada proses deteksi bentrok
karena hanya dapat dikerjakan pada model dari software yang sama. Sebagai contoh,
pada software Revit, sistem akan menaruh peringatan adanya bentrok jika menaruh
pelat pada dinding tanpa bersentuhan.
• BIM Integration Tool. Berguna untuk mendeteksi bentrok antar software berbeda yang
dikeluarkan oleh berbagai perusahaan. Akan tetapi jika ada pengubahan, maka harus
dilakukan pada software yang dipakai untuk menciptakan model tersebut. Contohnya,
setelah mengintegrasikan seluruh model pada software pemodelan seperti Revit dan
mengetes deteksi bentrok dengan Naviswork, maka kesalahan yang dibuat oleh ahli
struktural (yang menggunakan software Orion) harus diperbaiki kembali melalui Orion
sebelum diintegrasikan ulang ke dalam Revit.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 15

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

Clash Matrix
Preclash detection maupun clash detection perlu dijadwalkan dan direncanakan melalui clash
matrix, yaitu berupa tabel yang berisi kombinasi dari berbagai disiplin dan prioritas
penanganan berdasarkan penjadwalan konstruksi. Berikut adalah contoh clash matriks.

Gambar 3.2. Clash Matrix

Clash Report
Merupakan sebuah dokumen yang berisi permasalahan yang ditemukan dalam clash
detection dan disebarkan antar stakeholder melalui format PDF, XML, HTML atau lainnya.
Selain penjabaran permasalahan, dalam dokumen ini tertulis pula lokasi, tingkat kepentingan,
author, penanggungjawab, bagaimana cara penanganan / tindakan apa yang diperlukan,
serta berapa lama tindakan itu dilakukan.

Sumber: USC BIM Guidelines, University of Southern California, 2012

Gambar 3.3. Contoh Clash Matrix.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 16

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

3.5 Soal Latihan

1. Bisakah clash detection dilakukan dengan sistem tradisional? Jelaskan Mengapa!

2. Apa yang dimaksud dengan pre-clash detection?

3. Sebutkan software BIM yang menyediakan fasilitas clash detection!

3.6 Rangkuman
Clash atau bentrok terjadi apabila elemen-elemen dari model-model berbeda mendiami
sebuah ruang yang sama. Sebuah clash bisa berbentuk a) geometrik (misalnya pipa yang
melewati/menjebol dinding), b) penjadwalan (misalnya pentahapan yang direncanakan akan
dilakukan secara sekuensial ternyata dilaksanakan bersamaan), atau c) adanya
perubahan/update yang tidak tergambarkan. Clash detection digunakan untuk mengecek
pekerjaan baik yang sudah selesai atau sedang berlangsung untuk meminimalisir risiko
terjadinya human error yang diperkirakan akan terjadi dalam tahap konstruksi. Pekerjaan ini
perlu dilakukan melalui proses integrasi berbagai model yang berasal dari berbagai disiplin
(arsitektur, struktur, dan MEP). Pre-clash detection adalah proses deteksi bentrok yang
dilakukan pada tahap awal, atau dalam hal ini adalah pada tahap desain skematik (LOD 200)
sehingga meminimalisasi konflik sebelum tahap konstruksi. Pada tahap ini, pemodelan
dikembangkan dengan kuantitas, ukuran, bentuk, lokasi, dan orientasi yang masih belum
akurat.

3.7 Evaluasi
Jawablah pertanyaan-pertanyaan di bawah ini dengan cara memilih jawaban yang Benar di
antara pilihan jawaban yang ada.
1. Benturan atau clash pada proyek konstruksi kemungkinan bisa terjadi dapat berbentuk
sebagai berikut, kecuali:
a) Geometrik
b) Parametrik
c) Penjadwalan yang tumpang tindih
d) Perubahan disain/update yang tidak tergambarkan.

2. Dibawah ini adalah keuntungan-keuntungan pemakaian clash detection secara umum,

kecuali:
a) Meminimalisir dan mengeliminasi konflik yang akan terjadi di lapangan
b) Mereduksi biaya konstruksi dan waktu proses konstruksi
c) Meningkatkan produktivitas di lapangan
d) Meningkatkan kewaspadaan terhadap bencana alam
3. Jenis clash yang sering terjadi adalah sebagai berikut, kecuali:
a) Hard clash
b) Soft clash
c) Worklow clash
d) Work clash

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 17

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

3.8. Jawaban Soal Latihan

1. Bisa saja, tetapi pengerjaannya akan menjadi sangat menyita waktu, karena harus
melakukan overlay beberapa gambar untuk melihat adanya konflik.

2. Pre-clash detection adalah proses deteksi bentrok yang dilakukan pada tahap awal, atau
dalam hal ini adalah pada tahap desain skematik (LOD 200) sehingga meminimalisasi
konflik sebelum tahap konstruksi.

3. Software-software BIM yang menyediakan fasilitas clash detection, antara

lain Navisworks, Solibri Model Checker, Tekla BIMsight, Vico Office Constructability
Manager, ArchiCAD, Revit, dan lainnya.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 18

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

BAB IV. WORKFLOW IMPLEMENTASI BIM DALAM BERBAGAI

FASE PROYEK

4.1. Pengertian Workflow

Definisi workflow menurut Whitten & Bentley (2009) adalah:

“Workflow is the flow of transactions through business processes to ensure appropriate
checks and approvals are implemented.” (Workflow merupakan aliran transaksi melalui
proses bisnis untuk memastikan pemeriksaan dan persetujuan yang benar
diimplementasikan).
Workflow dikenal pula sebagai aliran kerja, yang merupakan suatu proses kerja/bisnis secara
sistematis dimana dokumen atau informasi yang telah dibuat, dialirkan dari satu pihak ke
pihak yang lain untuk tindakan lanjutan menurut suatu aturan atau prosedur tertentu yang
telah disepakati bersama dalam sebuah organisasi/perusahaan. Sebelum mendapatkan
persetujuan dari semua pihak, akan terjadi proses revisi, masukan, reject, cancel dan lain-lain
dengan alur yang sudah terancang. Dengan demikian, workflow implementasi BIM adalah
sebuah aliran kerja yang memuat proses kerja proyek BIM secara sistematis, yang digulirkan
dari satu ke pihak ke pihak lainnya untuk mendapatkan tindakan lanjutan (termasuk revisi,
masukan, penolakan, dan pembatalan) menurut prosedur yang telah disepakati bersama
dalam suatu organisasi.
Karena perolehan proyek telah tercapai dan diverifikasi, BIM telah bergerak melampaui
pendekatan proyek menuju pendekatan perusahaan. Pengguna awal sekarang
melembagakan BIM sebagai praktik standar, dan seiring dengan peningkatan tersebut,
mereka mencari untuk menyesuaikan proses mereka.
Kebutuhan untuk berubah menawarkan kesempatan untuk perbaikan proses. Kebutuhan
grosir untuk adaptasi memungkinkan semua jalan untuk dieksplorasi. Tahap jeda dan
penilaian semacam itu membantu mengidentifikasi adanya ketidaklancaran dalam sistem
tradisional dan kemudian menghindarinya. Melibatkan semua pemangku kepentingan dalam
penilaian ini mendorong pembelian dan dapat membantu mengidentifikasi peluang untuk
meringankan alur kerja proyek dari mereka yang paling merasakan langsung rasa sakit di
masa lalu.
Adapun workflow dalam implementasi proyek BIM terbagi ke dalam empat tahapan, yaitu:
− Workflow Implementasi BIM Fase Perencanaan
− Workflow Implementasi BIM Fase Pelaksanaan
− Workflow Implementasi BIM Fase Hand Over
− Workflow Implementasi BIM Fase Facility Management
Masing-masing workflow implementasi BIM akan dijabarkan pada halaman berikut.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 19

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 20

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

4.2. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Perencanaan

A. Persiapan dan Desain Konseptual
• Pada tahap persiapan, kegiatannya adalah mewujudkan kesepahaman antara
klien/owner dan tim konsultan mengenai tujuan umum dan tujuan spesifik yang hendak
diraih dan bagaimana cara mencapai tujuan proyek BIM tersebut.
• Menciptakan site model BIM untuk analisis site serta perijinan peraturan
ketataruangan dan bangunan. Keluaran yang diharapkan adalah site model.
• Mengembangkan dan membandingkan model massa BIM untuk keperluan studi
ruang, area, dan volume; studi alternatif desain; serta presentasi terhadap klien/review
design. Adapun keluaran yang diharapkan adalah model massa atau model 3D lainnya
yang merupakan studi massa bangunan dengan dimensi, area, volume, lokasi, dan
orientasi yang bersifat indikatif.

B. Desain Skematik
Kegiatan yang dilakukan dalam tahap desain skematik adalah:
• Mengembangkan massa model yang terpilih ke dalam model arsitektural untuk
persiapan pemasukan kelengkapan perizinan pembangunan (Planning Permission,
Written Permission). Keluaran yang diharapkan adalah adanya model Arsitektural.
• Mengembangkan dan mengupdate model struktural berdasarkan model arsitektural
untuk analisis struktur awal dan persiapan perizinan. Keluaran yang diharapkan
adalah model struktural.
• Mengidentifikasi main routing dan ruang (plant room dan langit-langit) untuk model
MEP berdasarkan model arsitektural untuk analisis MEP awal/pendahuluan serta
persiapan perizinan. Keluaran yang diharapkan model MEP awal terdiri dari data
mekanikal, elektrikal, plumbing, water piping, proteksi kebakaran, dan limbah.
• Mengimplementasikan koordinasi/kolaborasi desain antara model arsitektural dan
struktural melalui preclash detection. Keluaran yang diharapkan adalah Laporan
Preliminary Coordination Design.
• Langkah selanjutnya adalah menghasilkan estimasi biaya awal berdasarkan model
BIM arsitektural dan struktural. Keluaran yang diharapkan adalah adanya Preliminary
Cost Estimation.

C. Desain Detail
• Mengembangkan, memaintain dan mengupdate model arsitektur untuk persiapan
pemasukan perizinan dan persiapan tender. Keluaran yang diharapkan adalah adanya
Model Arsitektural
• Mengembangkan, memaintain mengupdate model struktural berdasarkan model
arsitektural terbaru untuk keperluan desain, analisis, dan pendetilan; persiapan
pemasukan perizinan; serta persiapan tender. Keluaran yang diharapkan adalah
adanya Model Struktural beserta perhitungannya
• Memaintain dan mengupdate model MEP berdasarkan model arsitektural untuk
keperluan desain, analisis, dan pendetilan; persiapan pemasukan perizinan serta
persiapan tender. Keluaran yang diharapkan adalah adanya Model MEP beserta hasil
analisisnya.
• Mengimplementasikan koordinasi desain antara model arsitektur, struktural dan MEP
untuk mengidentifikasi konflik berbagai elemen; memverifikasi lahan/ruang kerja bagi
pembangunan dan aktivitas maintenance; serta mencatat konflik yang terjadi.
Keluaran yang diharapkan adalah pengadaan clash detection dan laporan
penyelesaiannya serta Laporan validasi spasial

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 21

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

• Menghasilkan estimasi biaya detail dan Bill of Quantity berdasarkan model BIM bagi
persiapan tender. Keluaran yang diharapkan adalah adanya Detailed Quantity Cost
Estimate dan BoQ.
• Langkah terakhir pada tahap ini adalah persiapan tender dimana keluaran yang
diharapkan adalah adanya model dan gambar kerja untuk keperluan tender.

4.3. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Pelaksanaan

Tahap Pelaksanaan
A. Tahap Konstruksi
Pada tahap konstruksi, elemen BIM dimodelkan melalui fabrikasi dan perakitan detail atau
direpresentasikan melalui gambar CAD 2D untuk kelengkapan model detailed design.
Adapun langkah-langkah kegiatannya adalah sebagai berikut:
• Menghasilkan model konstruksi dari model arsitektural, struktural, dan MEP. Model
tersebut akan disiapkan secara bertahap
• Keluaran yang diharapkan adalah tersedianya model konstruksi dengan key service
yang terkoordinasi
• Menghasilkan penjadwalan material, area, dan kuantitas dari database BIM untuk
referensi bagi kontraktor. Keluaran yang diharapkan tersedianya jadwal material, area,
dan kuantitas
• Mengembangkan dokumen berdasarkan model konstruksi oleh subkontraktor dan
spesialis subkontraktor. Keluaran yang diharapkan adalah tersedianya shopdrawing,
model fabrikasi dan gambar, Combined Service Drawing, dan Single Service Drawing
• Jika diperlukan perbaikan, kontraktor akan menyediakan record model dan gambar
terbaru pada konsultan. Keluaran yang diharapkan adalah adanya record model, record
model generated drawing, dan hal-hal lainnya.

B. As-Built
Project Close-out sering menjadi tahap yang sulit bagi Kontraktor Umum ketika informasi yang
diperlukan untuk tujuan ini tidak dapat diakses atau salah tempat. Kontraktor membangun
BIM dan menghubungkan semua data desain bangunan, data cut-sheet, perubahan
lapangan, dan dokumentasi lain yang diperlukan untuk Close-out termasuk as-built drawing
dalam kepentingan membantu setiap / semua kontraktor selama tahap ini.
Kegiatan yang dilakukan adalah menyiapkan model BIM As-Built untuk mencerminkan
perubahan/perbaikan dalam model arsitektural, struktural, dan MEP sebelum diverifikasi oleh
konsultan. Keluaran yang diharapkan adalah tersedianya model final As-Built bagi tiap disiplin
dengan sertifikasi dari pihak ketiga. Adapun tingkat kedetilan elemen BIM serupa dengan
tahap detailed design akan tetapi ditambahkan perubahan-perubahan terkini dalam tahap
konstruksi.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 22

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

4.4. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Handover dan Facility

Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Handover dan Facility:

Gambar 4.1 Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Handover dan Facility

Tahap Handover dan Facility

A. Handover

Sangat penting bahwa manajer fasilitas memiliki informasi bangunan yang terkini dan dapat
diandalkan untuk mendukung kegiatan operasi dan pemeliharaan (O & M) dari fasilitas yang
semakin kompleks. Ketika informasi terkini hilang, biaya tambahan terjadi karena mencari,
memvalidasi, dan membuat ulang informasi (Fallon dan Palmer 2007). Kualitas, efisiensi, dan
keandalan dari proses serah terima (handover) informasi sangat penting bagi manajer fasilitas
untuk mencapai kinerja, keberlanjutan dan persyaratan ekonomi dari operasi fasilitas.
Penyerahan informasi didefinisikan sebagai "menyerahkan informasi ke organisasi yang

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 23

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

bertanggung jawab untuk tahap siklus hidup selanjutnya dari fasilitas" (Fallon dan Palmer,
2006).

Jensen (2009) menemukan bahwa sebagian besar informasi bangunan digunakan semata-
mata untuk dokumentasi proyek bangunan tanpa banyak penggunaan aktif selama fase
operasi. East and Brodt (2007) menjelaskan masalah dengan prosedur serah terima
(handover) saat ini karena: proses pengumpulan informasi rentan terhadap kesalahan,
informasi kurang memuaskan, format informasi tidak memadai untuk penggunaan yang
efektif, dan ada informasi yang tidak memadai tentang kinerja peralatan di kaitannya dengan
maksud desain.

B. Facility

Kegiatan yang dilakukan adalah menyediakan informasi operasi dan maintenance (O & M)
dari sistem dan peralatan utama dari berbagai elemen model BIM untuk keperluan Facility
Manager. Adapun keluaran yang diharapkan adalah penyerahan model final As-Built bagi
space management, pemeliharaan bangunan, serta modifikasi yang terjadi selama digunakan
oleh Facility Management/Pemilik Proyek.

BIM memiliki potensi untuk mengatasi tantangan-tantangan masalah informasi dengan

menyediakan informasi yang kaya data dan tidak berlebihan repositori informasi fasilitas yang
mampu mendukung berbagai kegiatan Facility Management (FM). Konsistensi, kontinuitas
dan ketertelusuran dokumentasi fasilitas oleh BIM dapat mengurangi pengulangan disain,
pengulangan pekerjaan, dan pengulangan penciptaan/kreasi selama fase yang berbeda
membangun siklus hidup dan aplikasi (Au, 2009). Penggunaan BIM selama desain dan
konstruksi telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir (Bernstein dan Jones,
2012). Namun, pemanfaatan BIM untuk operasi adalah area yang relatif baru dan kasus bisnis
untuk mengimplementasikan BIM dalam fase O & M tidak sepenuhnya jelas. Meskipun
potensi manfaatnya signifikan, menerapkan BIM dalam organisasi pemilik proyek adalah
tantangan yang rumit dan masih ada rintangan signifikan yang dibutuhkan pemilik untuk
mengatasi sepenuhnya memanfaatkan BIM. Sangat penting bahwa proses kerja dan
perangkat lunak diselaraskan menghasilkan dan memberikan informasi yang diperlukan, dan
ada sedikit kesempatan bagi pemilik untuk mengukur manfaat BIM dalam fase O & M (Fallon
dan Palmer, 2007).

4.5. Soal Latihan

1 Apakah workflow implementasi BIM itu?

2 Kegiatan apa sajakah yang dilakukan dalam tahap desain skematik pada implementasi
BIM dalam tahap perencanaan?

3 Kegiatan apa sajakah yang dilakukan dalam workflow implementasi BIM pada tahap
Handover dan Facility?

4.6. Rangkuman
Workflow merupakan aliran transaksi melalui proses bisnis untuk memastikan pemeriksaan
dan persetujuan yang benar diimplementasikan. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap
Perencanaan meliputi tahap Persiapan dan Desain Konseptual, tahap Desain Skematik, dan

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 24

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

tahap Desain Detail. Workflow Implementasi BIM dalam Tahap Pelaksanaan meliputi
persiapan konstruksi, elemen BIM dimodelkan melalui fabrikasi dan perakitan detail atau
direpresentasikan melalui gambar CAD 2D untuk kelengkapan model detailed design. Dan
kegiatan menyiapkan model BIM As-Built untuk mencerminkan perubahan/perbaikan dalam
model arsitektural, struktural, dan MEP sebelum diverifikasi oleh konsultan. Tahap Handover
dan Facility merupakan kegiatan untuk menyediakan informasi operasi dan maintenance dari
sistem dan peralatan utama dari berbagai elemen model BIM untuk keperluan Facility
Manager.

4.7. Evaluasi
Jawablah pertanyaan-pertanyaan di bawah ini dengan cara memilih jawaban yang Benar di
antara pilihan jawaban yang ada.
1. Workflow dalam implementasi proyek BIM terbagi ke dalam empat tahapan sebagai
berikut, kecuali:
a. Workflow Implementasi BIM Fase Perencanaan
b. Workflow Implementasi BIM Fase Pelaksanaan
c. Workflow Implementasi BIM Fase Evaluasi
d. Workflow Implementasi BIM Fase Facility Management

2. Persiapan dan disain konseptual pada workflow implementasi BIM dalam tahap
perencanaan adalah sebagai berikut, kecuali:
a. Pada tahap persiapan adalah mewujudkan kesepahaman antara klien/owner dan
tim konsultan mengenai tujuan umum dan tujuan spesifik yang hendak diraih dan
bagaimana cara mencapai tujuan proyek BIM tersebut.
b. Mengembangkan data untuk melengkapi secara detil untuk keperluan manajemen
fasilitas
c. Mengembangkan dan membandingkan model massa BIM untuk keperluan studi
ruang, area, dan volume; studi alternatif desain; serta presentasi terhadap
klien/review design.
d. Menciptakan site model BIM untuk analisis site serta perijinan peraturan
ketataruangan dan bangunan. Keluaran yang diharapkan adalah site model.

3. Tingkat kedetilan elemen as-built BIM pada workflow Implementasi BIM dalam tahap
pelaksanaan adalah sebagai berikut:
a. Sama persis dengan tahap detailed design
b. Kurang detil dari tahap detailed design
c. Serupa dengan tahap detailed design akan tetapi ditambahkan perubahan-
perubahan terkini dalam tahap konstruksi.
d. Tidak sama dengan tahap detailed design

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 25

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

4.8. Jawaban Soal Latihan

1. Workflow implementasi BIM adalah sebuah aliran kerja yang memuat proses kerja proyek
BIM secara sistematis, yang digulirkan dari satu ke pihak ke pihak lainnya untuk
mendapatkan tindakan lanjutan (termasuk revisi, masukan, penolakan, dan pembatalan)
menurut prosedur yang telah disepakati bersama dalam suatu organisasi.

2. Kegiatan yang dilakukan dalam tahap desain skematik adalah:

a. Mengembangkan massa model yang terpilih ke dalam model arsitektural untuk
persiapan pemasukan kelengkapan perizinan pembangunan (Planning Permission,
Written Permission). Keluaran yang diharapkan adalah adanya model Arsitektural.
b. Mengembangkan dan mengupdate model struktural berdasarkan model arsitektural
untuk analisis struktur awal dan persiapan perizinan. Keluaran yang diharapkan
adalah model struktural.
c. Mengidentifikasi main routing dan ruang (plant room dan langit-langit) untuk model
MEP berdasarkan model arsitektural untuk analisis MEP awal/pendahuluan serta
persiapan perizinan. Keluaran yang diharapkan model MEP awal terdiri dari data
mekanikal, elektrikal, plumbing, water piping, proteksi kebakaran, dan limbah.
d. Mengimplementasikan koordinasi/kolaborasi desain antara model arsitektural dan
struktural melalui preclash detection. Keluaran yang diharapkan adalah Laporan
Preliminary Coordination Design.
e. Langkah selanjutnya adalah menghasilkan estimasi biaya awal berdasarkan model
BIM arsitektural dan struktural. Keluaran yang diharapkan adalah adanya
Preliminary Cost Estimation.

3. Kegiatan yang dilakukan dalam workflow implementasi BIM pada tahap Handover dan
Facility adalah menyediakan informasi operasi dan maintenance dari sistem dan
peralatan utama dari berbagai elemen model BIM untuk keperluan Facility Manager.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 26

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

DAFTAR PUSTAKA

Building Construction Authority (2013). "Singapore BIM Guide Version 2.0".

http://www.corenet.gov.sg
Building Construction Authority (2013). "BIM Essential Guide for Architectural Consultant".
http://www.corenet.gov.sg
Building Construction Authority (2017). "Singapore VDC Guide". http://www.corenet.gov.sg
Denis, F (2015). "Building Information Modelling – Belgian Guide for The Construction
Industry". ADEB-VBA Brussels. http://adeb-vba.be/the-guide-to-bim.pdf
Thomassen, Mats (2011). " BIM and Collaboration in the AEC Industry". Tesis untuk Master
of Science in Engineering in Management in the Building Industry. Department of
Mechanical and Manufacturing Engineering, Aalborg University, Denmark.
University of Southern California (2012)." Building Information Modeling (BIM) Guidelines".
http://facilities.usc.edu
http://www.thebimcenter.com/2016/03/what-is-clash-detection-how-does-bim-help. html
http://bimtrack.co/blog/blog-posts/understanding-clash-detection-and-making-it-more-
efficient

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 27

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

GLOSARIUM

BIM adalah Building Information Modeling, yaitu kumpulan penggunaan model yang
ditentukan, alur kerja, dan metode pemodelan yang digunakan untuk mencapai hasil informasi
yang spesifik, dapat diulang, dan dapat diandalkan dari "Model".

AEC adalah singkatan dari architect, engineering, construction yang merupakan kegiatan-
kegiatan dibidang arsitektur, dibidang enjineering, dan dibidang konstruksi.

Building Lifecycle adalah daur hidup bangunan - dengan kata lain, melihatnya bukan hanya
sebagai bangunan operasional, tetapi juga dengan mempertimbangkan desain, konstruksi,
operasi, pembongkaran dan pengolahan limbah.
Clash adalah bentrok atau benturan yang terjadi apabila elemen-elemen dari model-model
berbeda mendiami sebuah ruang yang sama, yang berbentuk geometrik (misalnya pipa yang
melewati/menjebol dinding), penjadwalan (misalnya pentahapan yang direncanakan akan
dilakukan secara sekuensial ternyata dilaksanakan bersamaan), atau adanya
perubahan/update yang tidak tergambarkan.
Clash Detection adalah kegiatan pengecekan pekerjaan, baik yang sudah selesai atau
sedang berlangsung untuk meminimalisir risiko terjadinya human error yang diperkirakan
akan terjadi dalam tahap konstruksi. Pekerjaan ini perlu dilakukan melalui proses integrasi
berbagai model yang berasal dari berbagai disiplin (arsitektur, struktur, dan MEP).
Pre-clash detection adalah proses deteksi bentrok yang dilakukan pada tahap awal, atau
dalam hal ini adalah pada tahap desain skematik (LOD 200) sehingga meminimalisasi konflik
sebelum tahap konstruksi.
Clash Matrix adalah perencanaan dan penjadwalan preclash detection maupun clash
detection berupa tabel yang berisi kombinasi dari berbagai disiplin dan prioritas penanganan
berdasarkan penjadwalan konstruksi.
Shopdrawing adalah gambar kerja dari pendetilan gambar rencana dalam proyek konstruksi.
As-built drawing adalah gambar akhir nyata dari suatu pembangunan proyek konstruksi
untuk keperluan pengarsipan.
Workflow adalah aliran kerja, yang merupakan suatu proses kerja/bisnis secara sistematis
dimana dokumen atau informasi yang telah dibuat, dialirkan dari satu pihak ke pihak yang lain
untuk tindakan lanjutan menurut suatu aturan atau prosedur tertentu yang telah disepakati
bersama dalam sebuah organisasi/perusahaan.
Detailed Quantity Cost Estimate adalah proses memperkirakan biaya kuantitas secara detil
pada proyek konstruksi.

Bill of Quantities adalah dokumen yang digunakan dalam tender di industri konstruksi /
persediaan di mana bahan, suku cadang, dan tenaga kerja (dan biaya mereka) diperinci.

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 28

 Workflow dan Implementasi BIM pada Level Kolaborasi dalam Proses Monitoring Proyek

KUNCI JAWABAN

JAWABAN EVALUASI

SOAL BAB II
1. C
2. A
3. C

SOAL BAB III

1. B
2. D
3. D

SOAL BAB IV
1. C
2. B
3. C

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN SDA DAN KONSTRUKSI 29