Anda di halaman 1dari 35

DAFTAR ISI

Surat Pengantar
Datar Isi
BAB I : PENDHULUAN

1.1 Penjelasan Umum


1.2 Maksud dan Tujuan
1.3 Dasar Pembahasan
1.4 Data Kontrak
1.5 Lingkup Penanganan Kegiatan
1.6 Kondisi Saat ini
1.7 Sistematika Usulan Teknis Sebagai Berikut :

BAB II : RENCANA AWAL


BAB III : PENJELASAN PERUBAHAN VOLUME PEKERJAAN
BAB IV : KAJI ULANG PERENCANAAN
BAB V : PERPANJANGAN WAKTU
BAB VI : KESIMPULAN DAN SARAN

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 1


PETA PROYEK

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 2


BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Penjelasan Umum


Pekerjaan Pembangunan Puskesmas Batipuh I tahun Anggaran 2018, dilaksanakan Oleh
Kontraktor Pelaksana CV. ANUGRAH BUNDA, sumber dana DAK tahun anggaran 2018, dan
dibawah Kegiatan Dinas Kesehatan Kabupaten Tanah Datar.

Berdasarkan Kontrak Induk ,Pada prinsipnya perubahan kontrak bisa dilaksanakan apabila
disetujui oleh para pihak apabila terdapat perbedaan yang siginifikan antara kondisi lokasi
pekerjaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam kontrak.

Tujuan Justifikasi Teknik ini adalah agar hasil pembangunan lebih efisien, dengan
melakukan kajian ulang yang lebih seksama terhadap item pekerjaan pada desain awal
maupun implikasi penambahan pekerjaan yang tidak tercantum dalam kontrak awal. Hasil
rekayasa lapangan, analisa teknis yang tercantum dalam justifikasi teknis ini adalah untuk
optimalisasi penggunaan anggaran maka di perlukan langkah-langkah penyesuaian realisasi
dengan gambar rencana dan gambar perubahan

Dengan adanya Justifikasi teknik ini, maka akan didapatkan gambaran dan kondisi riil di
lapangan dan hal-hal yang menjadi skala prioritas atau optimalisasi pekerjaan serta aspek
teknis akan semakin jelas. Hasil akhir akan memberikan keuntungan bagi Pemilik Proyek
yaitu Dinas Kesehatan Kabupaten Tanah Datar, Sehingga Puskesmas Batipuh I sebagai User
(Pemakai) dapat meningkatkan Pelayanan Kesehatan dan Fasilitas bagi kenyamanan
Masyarakat sekitar.

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 3


1.2 Maksud dan Tujuan
1.2.1 Maksud
a. Mengajukan Perubahan Lokasi Pekerjaan, Volume Pekerjaan dan Item
Pekerjaan Baru berdasarkan target dan skala prioritas pekerjaan
b. Mengemukakan alas an teknis terjadinya perubahan Volume Pekerjaan dan
Item Pekerjaan Baru
1.2.2 Tujuan
a. Melaksanakan tindakan / Usaha untuk pemecahan permasalahan yang
terjadi, khususnya yang berkaitan Perubahan Volume pekerjaan akibat
kondisi lapangan , Optimalisasi bangunan
b. Sebagai bahan pertimbangan / evaluasi bagi pihak Pejabat Pembuat
Komitmen dalam mengambil keputusan / persetujuan atas perubahan –
perubahan tersebut untuk selanjutnya diterbitkan Amandemen Kontrak

1.3 Dasar / Pertimbangan Perubahan Penanganan Kegiatan


a. Kontrak Pelaksanaan pekerjaan adalah Unit Price dan Volume pekerjaan dalam
kontrak merupakan estimasi / perkiraan sementara yang tidak mengikat
b. Pasal tentang perubahan berupa penambahan atau pengurangan item / volume
pekerjaan dalam syarat-syarat umum kontrak
c. Perpres 54 tahun 2010 Pasal 87 Ayat 1 tentang Perubahan Kontrak, sebagai berikut :
- Dalam hal terdapat perbedaan antara Kondisi lapangan pada saat pelaksanaan,
dengan gambar dan/atau spesifikasi teknis yang ditentukan dalam Dokumen
Kontrak, PPK bersama Penyedia Barang/Jasa dapat melakukan perubahan
Kontrak yang meliputi :
- Menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak;
- Menambah dan/atau mengurangi jenis pekerjaan;
- Mengubah spesifikasi teknis pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lapangan; atau
- Mengubah Jadawal pelalsanaan.

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 4


1. 4 DATA PROYEK
A. KONTRAKTOR
- Kegiatan : Pembangunan Puskesmas Batipuh I
- No. Kontrak :
- Tanggal Kontrak : Tanggal
- No. Kontrak ( Add – 01 ) : -
- Tanggal Kontrak ( Add – 01 ) : -
- Nilai Kontrak : Rp.
- Kontraktor : CV. ANUGRAH BUNDA
- Sumber Dana : DAK 2018
- Masa Pelaksanaan Awal : 120 Hari Kalender

II. KONSULTAN
- Nama Konsultan Pengawas : CV. PRIMA CONSULTANT
- No. Kontrak :
- Tanggal Kontrak :

1.5 Lingkup Penanganan Pekerjaan


Lingkup Penanganan Kegiatan yang akan dilakukan didalam rencana pelaksanaan kegiatan
Pembangunan Puskesmas Batipuh I :
1. Pekerjaan Pendahuluan
2. Pekerjaan Pondasi
3. Pekerjaan Struktur Lantai 1
4. Pekerjaan Struktur Lantai 2
5. Pekerjaan Arsitektur Lantai 1
6. Pekerjaan Arsitektur Lantai 2
7. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
8. Pekerjaan Turap Samping
9. Pekerjaan Area Luar dan Taman
10. Pekerjaan Tower Air

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 5


1.6 Kondisi Saat ini
Sampai dengan saat ini (15 Oktober 2018) Kondisi dilapangan adalah sebagai berikut :
- Rencana : 65.2001
- Realisasi : 50.7454
- Deviasi : -14.4547
- Waktu Pelaksanaan Awal : 120 Hari Kalender
- Waktu Terpakai : 88 Hari Kalender
- Sisa Waktu : 32 Hari Kalender

1.7 Sistimatika Usulan Teknis Sebagai Berikut


BAB I : PENDAHULUAN
BAB II : RENCANA AWAL
BAB III : PENJELASAN PERUBAHAN VOLUME PEKERJAAN
BAB IV : KAJI ULANG PERENCANAAN
BAB V : PERPANJANGAN WAKTU
BAB VI : KESIMPULAN DAN SARAN

Lampiran
1. Draft Addendum Kontrak
2. Perhitungan Volume Pekerjaan ( Back Up Data )
3. Foto-Foto Pendukung

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 6


BAB II RENCANA
AWAL

N URAIAN SATUA VOLUME


O PEKERJAAN N

I PEKERJAAN PENDAHULUAN

1 Pek Steak Out dan Pemasangan Bouwplank M


85.1
'
6
2 Pembersihaan Lapangan dan Perataan M
401.2
2
8
3 Pagar Sementara M
42.0
'
0
4 Membuat Plank Nama Proyek L
1.0
s
0

I PEKERJAAN PONDASI
I
A PEKERJAAN PONDASI

1 Galan Tanah m
200.1
3
2
2 Pasir Urug Tbl 10 cm m
14.9
3
2
3 Lantai kerja T 5cm m
7.4
2
6
4 Aanstampang Batu Kali m
29.8
3
3
5 Batu kali 1: 4 m
54.6
3
9
6 Timbunan kembali m
13.6
3
B Pondasi Bore Pile diameter 40 cm 7

1 Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Bore Pile Set


1.0
0
2 Pengeboran dia 400 mm N SPT 100 M
250.0
'
0
3 Besi Tulangan D 16 K
3,155.0
g
7
4 Besi Tulangan D 10 K
507.6
g
8
5 Pengecoran Beton K.250 dengan Tremi System M
31.4
3
0
6 Managemen Pembuangan lumpur pengeboran M
31.4
3
0
Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 7
C Pekerjaan Pile Cap Type I

1 Galan Tanah M3
10.
58
2 Pasir Urug Tbl 10 cm m
1.01
3
3 Lantai kerja T 5cm m
0.50
3
4 Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250 m
8.06
3
5 Bekistng M
29.12
2
6 Tulangan Pondasi m
764.91
3
7 Urugan kembali m
1.01
3
C' Pekerjaan Pile Cap Type I A
1 Galan Tanah M
3
2 Pasir Urug Tbl 10 cm m
3
3 Lantai kerja T 5cm m
3
4 Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250 m
3
5 Bekistng M
2
6 Tulangan Pondasi m
3
7 Urugan kembali m
3
D Pekerjaan Pile Cap Type 2

1 Galan Tanah m3
5.38
2 Pasir Urug Tbl 10 cm m3
0.51
3 Lantai kerja T 5cm m3
0.26
4 Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250 m3
4.10
5 Bekistng M2
20.48
6 Tulangan Pondasi Kg
478.91
7 Urugan kembali M3
0.51

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 8


E Pekerjaan Pile Cap Type 3

1 Galan Tanah m
2.35
3
2 Pasir Urug Tbl 10 cm m
0.22
3

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 9


3 Lantai kerja T 5cm m3
0.11
4 Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250 m3
1.79
5 Bekistng M2
5.76
6 Tulangan Pondasi Kg
158.68
7 Urugan kembali M3
0.22
F Pekerjaan Pile Cap Type 4

1 Galan Tanah m3
4.84
2 Pasir Urug Tbl 10 cm m3
0.40
3 Lantai kerja T 5cm m3
0.40
4 Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250 m3
1.60
5 Bekistng M2
6.40
6 Tulangan Pondasi Kg
225.27
7 Urugan kembali M3
2.18
G Pekerjaan Pasangan Bata 1 : 2

1 Galan Tanah M3
3.
3
2 Pasir Urug Tbl 10 cm M
0.61
3
3 Lantai kerja T 5cm M
0.31
3
4 Pasangan 1 Bata 1 : 2 M
15.75
2
5 Plesteran M
31.50
2
6 Acian M
15.75
2
7 Urugan kembali M3
2.21

III PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI I


A Sloof Uk 25/40 cm F3c= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump (12 ± 2)Cm

1 Pasir Urug Tbl 10 cm M


1.03
3
2 Lantai kerja T 5cm M
0.51
3
Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I
10
3 Beton Sloof Type SL ,mutu Fc= 21,7 Mpa ( K250 ) ,slump ( 12 ± 2) M 4.11
cm 3
4 Beksting Sloof M 32.84
2
5 Pek. Penulangan Balok K 1,058.67
g
B Sloof SL I Uk 20/30 cm F3c= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump (12 ±
2)Cm
1 Pasir Urug Tbl 10 cm M3
0.55
2 Lantai kerja T 5cm M3
0.28
3 Beton Sloof Type SL ,mutu Fc= 21,7 Mpa ( K250 ) ,slump ( 12 ± 2) cm M3
1.65
4 Beksting Sloof M2
16.53
5 Pek. Penulangan Balok Kg
737.76
C Kolom Struktur LT I Uk 30 x30
cm

1 Bekisting Kolom M2
86.02
2 Cor Beton Mutu Fc= 21,7 Mpa (K.250) ,slump (12 ± 2) Cm M3
21.50
3 Tulangan pokok D 16 Kg
1,453.86
4 Sengkang dia 10 Kg
357.90
D Kolom Struktur LT I Uk 25 x25
cm

1 Bekisting Kolom M2
21.00
2 Cor Beton Mutu Fc= 21,7 Mpa (K.250) ,slump (12 ± 2) Cm M3
1.31
3 Tulangan pokok D 16 Kg
189.05
4 Sengkang dia 10 Kg
104.39
E Beton Mutu K.175 ( Beton
Praktis )
1 Kolom teras depan

a Bekisting M2
28.08
b Beton M3
1.32
c Tulangan Kg
432.97

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I


11
2 Sloof 11 x 15 cm m1
156.80
3 Kolom praktis 11 x 11 cm m1
317.70

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I


12
4 Balok Late 11 x 15 cm m 147.80
1
5 Ring Balok 11 x 15 cm m
123.8
1
6 Beton Plat Cuntilever diatas Jendela

a Bekisting M
5.5
2
0
b Beton M
0.5
3
5
c Tulangan K
66.19
g
7 Beton Plat Cuntilever diatas Selasar Samping

a Bekisting M
13.6
2
0
b Beton M
1.3
3
6
c Tulangan K
163.67
g
F Pekerjaan Lantai Dasar
- Lantai Dalam

1 Urugan Tanah Bawah Lantai M


63.14
3
2 Urugan Pasir Bawah Lantai M
16.62
3
3 Cor Rabat Beton Lantai T.7 cm ,mutu Fc= 14,6 Mpa ( K.175 ) M
11.6
3
- Lantai teras dan Selasar 3

1 Urugan Tanah Bawah Lantai M


13.3
3
4
2 Urugan Pasir Bawah Lantai M
3.5
3
1
3 Cor Rabat Beton Lantai T.7 cm ,mutu 14,6 Mpa ( K.175 ) M
2.4
Fc= 3
6

I PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI II


V
A Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm
1 Balok Lantai Uk 25 x 40 cm

a Bekisting M
53.4
2
Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( 6
b M
K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm 4.6
3
2
c K
Tulangan D 16 mm 983.3
g
2
d Sengkang dia 10 K
576.00
g
Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 11
2 Balok Uk. 20 /30 mm
a Bekisting M2
9.41
Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa (
b M
K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm 0.60
3
c Tulangan D 16 mm K
143.3
g
0
d Sengkang dia 10 K
69.6
g
3 Balok Cuntilever 3

a Bekisting M2

b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M3

c Tulangan D 16 mm Kg
96.48
d Sengkang dia 10 Kg
13.68
4 Kolom 30 x30 cm

a Bekisting M2
70.08
b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M3
17.52
c Tulangan D 16 mm Kg
995.49
d Sengkang dia 10 Kg
314.52
5 Plat Lantai

a Bekisting M2
52.31
b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M3
8.60
c Tulangan D 10 mm Kg
1,198.80
6 Beton Tangga

a Bekisting M2
29.19
b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M3
4.03
c Tulangan D 13 mm Kg
278.16
d Sengkang dia 10 Kg
363.36
7 Beton Plat Diatas Bordes Tangga
a Bekisting M2
7.80

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 12


b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ± 2) cm M
),slump ( 1
0.78
3
2
c K
Tulangan D 10 mm 108.6
g
8 Ambulance )
Ring Balok Uk 15 x 30 cm ( Area
a Bekisting M
13.65
2
b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M
0.7
3
2
c Tulangan D 16 mm K
201.2
g
3
d Tulangan D 10 mm K
130.0
g
9 Ring Balok Uk. 20 x 30 Lantai Atap 2

a Bekisting M
23.5
2
2
b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M
1.7
3
6
c Tulangan D 16 mm K
271.8
g
4
d Tulangan D 10 mm K
80.7
g
10 Tulangan Beton Lantai Atap 3

a Bekisting M
17.5
2
5
b Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm M
1.2
3
2
c Tulangan D 10 mm K
218.7
g
B Beton Mutu K.175 ( Beton Praktis ) 3

1 Kolom praktis 11 x 11 cm M
113.1
'
5
2 Balok Late 11 x 15 cm M
45.6
'
0
3 Ring Balok 13x 20 cm M
18.6
'
4 Beton Plat Cuntilever diatas jendela 8

a Bekisting M
9.5
2
5
b Beton M
0.9
3
5
c Tulangan K
66.1
g
9

V PEKERJAAN ARSITEKTUR LT I

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 13


A Pekerjaan Dinding

1 Pas Dinding 1/2 Bata 1 : 4 M 444.64


2
2 Pas Dinding 1/2 Bata 1 : 2 Area Toilet T= 1,5 Mtr M 73.42
2
3 Plesteran Dinding 1 : 4 M 897.52
2
4 Plesteran Dinding 1 : 2 M 130.12
2
5 Acian Dinding M 1,027.64
2
6 Pek Nat Tali Air Dinding M -
'
7 Pas Keramik dinding Toilet 25 x 40 cm M 16.73
2
B Pekerjaan Lantai

1 Pas Homogenius Tile Uk 60 x 60 cm Polish M 166.74


2
2 Pas Homogenius Tile Uk 60 x 60 cm Un Polish M 128.19
2
3 Pas Keramik Lantai KM Uk 25 x 25 cm M 9.28
2
4 Pas Plint Homogenius Tile M 180.43
2
5 Pas Lantai Acian Ruang Genset M 2.74
2
6 Pas Homogenius Tile Uk 60 x 60 cm Un Polish Tangga M 15.25
2
C Pekerjaan Plafond

1 Pas Rangka Plafond Gypsum + GRC M 198.38


2
2 Plafond Gypsum Tbl 9 m M 166.74
2
3 Drop Celling Plafond Lobby M 14.28
'
4 Profil Gypsum M 242.36
'
5 Plafond GRC M 72.47
2
D Pekerjaan Pintu dan Jendela

1 Pas Pintu Utama Frame Less Type PU I U 1.00


ni
2 Pas Pintu Alluminium Type PU 2

Alluminium Kusen M 8.76


'
Alluminium Daun Pintu M 12.92
'
Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I
14
Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I
15
4.20
Alluminium Daun Ventilasi M
' 19.22
Kaca Polos Tbl 5 mm M
2 3.00
Engsel Pintu 4" B
h 2.00
Rambuncis B
h 2.00
Casement 16 " P
s 1.00
Lock Case U
ni
3 Pas Pintu Alluminium Type P1
85.92
Alluminium Kusen M
' 84.72
Alluminium daun Pintu M
' 31.20
Alluminium Daun Ventilasi M
' 19.22
Kaca Polos Tbl 5 mm M
2 36.00
Engsel Pintu 4" B
h 12.00
Rambuncis B
h 12.00
Casement 16 " P
s 12.00
Lock Case U
ni 4.00
4 Pas Pintu Fiber Type P2 U
ni
5 Pas Pintu Alluminium Type PJ
14.76
Alluminium Kusen M
' 6.90
Alluminium daun Pintu M
' 8.00
Alluminium Daun Ventilasi M
' 2.97
Kaca Polos Tbl 5 mm M
2 3.00
Engsel Pintu 4" B
h 5.00
Rambuncis B
h 5.00
Casement 16 " P
s 5.00
Lock Case U
ni

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I


16
6 Pas Jendela Alluminium Type J1

Alluminium Kusen M 5.60


'
Alluminium Daun Jendela dan DaunVentilasi M 5.80
'
Kaca Polos Tbl 5 mm M 0.68
2
Rambuncis B 1.00
h
Casement 16 " P 2.00
s
7 Pas Jendela Alluminium Type J1a

Alluminium Kusen M 18.83


'
Alluminium Daun Jendela dan Daun Ventilasi M 20.10
'
Kaca Polos Tbl 5 mm M 6.38
2
Rambuncis B 3.00
h
Casement 16 " P 6.00
s
8 Pas Jendela Alluminium Type J2

Alluminium Kusen M 96.00


'
Alluminium Daun Jendela dan Daun Ventilasi M 116.00
'
Kaca Polos Tbl 5 mm M 13.68
2
Rambuncis B 40.00
h
Casement 16 " P 40.00
s
9 Pas Jendela Alluminium Type J2a

Alluminium Kusen M 8.10


'
Alluminium Daun Jendela dan Daun Ventilasi M 9.60
'
Kaca Polos Tbl 5 mm M 0.97
2
Rambuncis B 8.00
h
Casement 16 " P 8.00
s
1 Pas Jendela Alluminium Type J3
0
Alluminium Kusen M 87.10
'
Alluminium Daun Jendela dan Daun Ventilasi M 17.40
'
Kaca Polos Tbl 5 mm M 1.37
2
Rambuncis B 6.00
h
Casement 16 " P 6.00
s
1 Pas Ventilasi Alluminium Type V
1
Alluminium Kusen M 8.80
'
Alluminium Daun Ventilasi M 7.20
'
Kaca Polos Tbl 5 mm M 0.50
2
Rambuncis B 2.00
h
Casement 16 " P 2.00
s
b Pekerjaan Pengecatan

1 Cat Exterior Watershield M 138.08


2
2 Dinding dalam Cat Emulsion Paint M 889.56
2
3 Plafond Cat Emulsion Paint M 275.57
2
4 Beton Expose Cat Emulsion Paint M 23.40
2
5 Finish Lisplank Cat Exterior Watershield M 7.14
2
6 Afwerking beton M 75.96
2
F Pekerjaan Besi dan Accesories

1 Raillng Tangga M 7.50


'
2 Hand Rail Disabilitas M 10.10
'
3 Canopy Hollow + Acrilic T 10 mm M 3.00
2
4 Letter Pelayanan Dinding + Lampu Sorot U 1.00
ni
G Pekerjaan Sanitary

1 Pas Closet Duduk U 4.00


ni
2 Pas Jet Pray U 4.00
ni
3 Pas Wastafel U
ni
8.00

4 Pas Kran Air B 4.00


h
5 Pas Floor Drain B 4.00
h
H Pekerjaan Atap Lantai

1 Rangka Atap Baja Ringan M 152.71


2
2 Atap Long Span T.0.35 M 152.71
2
3 Flasing Atap M 25.49
'
4 Lestplank GRC Double M'
17.84

VI PEKERJAAN ARSITEKTUR LT II
A Pekerjaan Dinding LT 2

1 Pasangan dinding 1/2 Bata Speci 1 : 4 M


116.93
2
2 Pasangan dinding 1/2 Bata Speci 1 : 2 M
57.33
2
3 Plesteran dinding 1/2 Bata speci 1: 4 M
233.87
2
4 Plesteran dinding 1/2 Bata speci 1: 2 M
96.33
2
5 Acian Dinding M
330.20
2
6 Pas Keramik dinding Toilet 25 x 40 cm M
18.33
2
B Pekerjaan Finishing LT 2

1 Pas Homogenius Tile Uk 60x 60 Polish M


60.24
2
2 Pas Homogenius Tile Uk 60x 60 UnPolish M
4.31
2
3 Pasangan Lantai keramik KM/WC Uk 25 x25 cm M
5.54
2
4 Pasangan Plin Homogenis Tile Standart Uk.10 x 60 cm M
53.59
'
C Pekerjaan Plafond LT2

1 Rangka Plafond Gypsum M


59.72
2
2 Plafond Gypsum Tbl 9 m M
59.72
2
3 Drop Celling Plafond Lobby M
29.27
'
4 Profil Gypsum M
61.1
'
D Pekerjaan Pintu dan Jendela 3

1 Pas Pintu Alluminium Type PU2

a Alluminium Kusen M
'
17.
b Alluminium Daun Pintu M
52
'
c Alluminium Daun Ventilasi M
25.
'
84
d Kaca Polos Tbl 5 mm M
2
8.
e Engsel Pintu 4" B 40
h
f Rambuncis B 38.
h 44
g Casement 16 " P
s 6.
h Lock Case Unit 00
2 Pasangan Pintu Alluminium Type P1
4.
a Alluminium Kusen M 00
'
b Alluminium Daun Pintu M 4.
' 00
c Alluminium Daun Ventlasi M
' 2.
d Kaca Polos Tbl 5 mm M 00
2
e Engsel Pintu 4" B
h 7.
f Rambuncis B 16
h
g Casement 16 " P 9.
s 66
h Lock Case Unit
1.
3 Pasangan Pintu Fiber Type 2 Unit 60
4 Pas Jendela Alluminium Type J2
1.
a Alluminium Kusen M 60
'
b Alluminium Daun Jendela dan Ventilasi M 3.
' 00
c Kaca Polos Tbl 5 mm M
8.2
2
d Rambuncis B 1
h
24.00

e Casement 16 " P 24.00


c
5 Pasangan Jendela Alluminium Type V

a Alluminium Kusen M 4.40


'
b Alluminium dan Jendela dan Ventilasi M 3.60
'
c Kaca Polos Tbl 5 mm M 0.25
2
d Rambuncis B 2.00
h
e Casement 16 " P 2.00
c
E Pekerjaan Finsihing Dinding dan Pengecatan LT2

1 Cat Exterior Watershield M 152.02


2
2 Dinding dalam Cat Emulsion Paint M 178.18
2
3 Plafond Cat Emulsion Paint M 59.72
2
4 Beton Expose Cat Emulsion Paint M 16.05
2
5 Finish Lisplank Cat Exterior Watershield M 5.35
2
6 Afwerking beton M 52.56
2
F Pekerjaan Sanitary LT2

1 Pas Closet Duduk U 4.00


ni
2 Pas Jet Pray U 2.00
ni
3 Pas Wastafel U 2.00
ni
4 Pas Kran Air B 2.00
h
5 Pas Floor Drain B 2.00
h
G Pekerjaan Atap Lantai 2

1 Rangka Atap Baja Ringan M 72.65


2
2 Atap Long Span T.0.35 M 72.65
2
3 Flasing Atap M 15.88
'
VI PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
I
A Elektrikal LT 1

1 Penambahan Daya Listrik 2200 Watt ke 5500 Watt L


1.0
o
0
2 Instalasi Titik Lampu T
76.0
t
0
3 Instalasi Stop Kontak T
33.0
t
0
4 Pas Lampu Down Light 4 inchi LED 11 Watt Unit
67.0
0
5 Pas Lampu Down Light 3 inchi LED 6 Watt Unit
5.0
0
6 Pas Lampu Baret LED 11 Watt Unit
3.0
0
7 Pas Lampu TL Outbow 2 x18 watt Unit
1.0
0
8 Pas Stop Kontak B
33.0
h
0
9 Pas Saklar Tunggal B
9.0
h
0
1 Pas Saklar Ganda B
14.0
0 h
0
1 Pas MCB 10 A B
3.0
1 h
0
1 Pas Switch Panel Unit
1.0
2
B Mekanikal LT I 0

1 Instalasi Pipa Air Kotor 4 " M


40.8
'
0
2 Instalasi Pipa Air bekas 3" M
33.6
'
0
3 Instalasi Pipa Air Bekas 2,5" M
37.7
'
0
4 Instalasi Pipa Air bersih 1" M
61.2
'
0
5 Instalasi Pipa Air bersih 3/4" M
12.2
'
4
6 Instalasi Pipa Air bersih 1/2" M
9.1
'
C Elektrikal LT 2 8

1 Instalasi Titik Lampu T


24.0
t
0
2 Instalasi Stop Kontak T
10.0
t
0
3 Pas Lampu Down Light 4 inchi LED 11 Watt Unit
21.0
4 Pas Lampu Down Light 3 inchi LED 6 Watt Unit 0

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I 21


2.00

5 Pas Lampu Baret LED 11 Watt Unit


1.00
6 Pas Stop Kontak Bh
10.00
7 Pas Saklar Tunggal Bh
9.00
8 Pas Saklar Ganda Bh
14.00
9 Pas MCB 10 A Bh
1.00
B Mekanikal LT 2

1 Instalasi Pipa Air Kotor 4 " M'


25.20
2 Instalasi Pipa Air bekas 3" M'
26.46
3 Instalasi Pipa Air Bekas 2,5" M'
28.80
4 Instalasi Pipa Air bersih 1" M'
6.00
5 Instalasi Pipa Air bersih 3/4" M'
10.00
6 Instalasi Pipa Air bersih 1/2" M'
8.00

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I


22
VIII PEKERJAAN TURAP
SAMPING
1 Pekerjaan Galian Tanah M
62.40
3
2 Pek. Batu Kali 1 : 4 M
88.38
3
3 Pek. Pipa Drain 2 Inchi + Ijuk M
45.25
'
4 Plesteran 1 : 4 M
75.60
2
5 Acian M
75.60
2

IX PEKERJAAN AREA LUAR DAN TAMAN


1 Ramp Ambulance
Cor Rabat Beton .7 cm
- M
Lantai T ,mutu 2.69
3
Fc= 14,6 Mpa (
- Penulangan 1 Lapis d ia 8 " K
27.05
besi g
2 Ram selasar Tbl 12 M
0.82
mm 3

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I


23
3 Pipa Drain 2" + Ijuk M
45.25
'
4 Plesteran 1 : 4 M 75.60
2
5 Acian M 75.60
2
6 Tangga Teras Depan

a Pas Pondasi 1/2 bata speci 1 : 4 M 2.40


2
b Plesteran Bata Bagian dalam M 2.40
2
Finsih Homogenius tile 60 x60 cm
c M 3.00
Unpolish
2
7 Pagar dinding Bata diatas Turap

a Sloof Praktis M 27.68


'
b Kolom Praktis M 6.60
'
c Balok Praktis M 27.68
'
d Pas 1/2 Bata speci 1 : 4 M 30.45
2
e Plesteran bata 1: 4 M 60.90
2
f Acian M 60.90
2
g Pekerjaan Cat Exterior watershield M 75.29
2
8 Pagar Depan

a Sloof Praktis M 7.20


'
b Kolom Praktis M 9.80
'
c Balok Praktis M 7.20
'
d Pas 1/2 Bata speci 1 : 4 M 10.08
2
e Plesteran bata 1 : 4 M 20.16
2
f Acian M 20.16
2
g Pek. Cat Exterior Weatersheld M 20.16
2
Pintu Pagar Depan ( Hollow 5 x 10
h M 5.70
cm ) Finish Cat
'
9 Pek. Septicktank Uk 2,3 x 1,7 x 1,25 mtr U 1.00
ni
X PEKERJAAN TOWER AIR
1 Pekerjaan Pondasi

a Galian Tanah Pondasi M


1.9
3
6
b Cor Lantai kerja K.175 Tbl 15 cm M
0.1
3
4
c Pembesian Pondasi Plat + Kolom K
104.1
g
7
d Bekisting M
3.6
2
0
e Coran Pondasi Plat K.175 M
0.4
3
9
f Coran Kolom 30 x30 cm K.175 M
0.2
3
2 Pekerjaan Sloof 15/20 cm 7

a Pembesian Sloof K
60.0
g
8
b Bekisting Sloof M
4.8
2
0
c Cor Sloof Beton K. 175 M
0.3
3
Pekerjaan Rangka Menara air Besi 6
3 L.80 x 80 x8 K
1,614.1
g
9
4 Pek. Pemasangan Besi Menara Air Unit
1.0
Pagar Pembatas Tanki dan Tangga 0
5 depan Pipa GIP 1,5 inchi M
39.2
'
Pek. Pemasangan 2 Bh Tanki Air 0
6 Toren Kap 1000 Liter B
2.0
h
0
7 Pek. Cat Permukaan Baja M
53.4
2
Pemasangan Instalasi Air Pipa PVC 7
8 1/2 inchi
a Pipa dari Mesin Pompa ke Tanki PVC1 Inchi + Acc M'
8.00
b Pipa Instalasi kebangunan sekitar PVC 1,5 + Acc M'
20.70
Pek. Pemasangan Pompa Air 125 Unit
9
Watt ,Daya Hsap 9 Mtr kap 32 ltr/mnt 1.00
Pek. Radar Otomasin Mesin Pompa Unit
10
Air 1.00
BAB III
PENJELASAN PERUBAHAN VOLUME PEKERJAAN

Perubahan pekerjaan didasari sebagai berikut :


1. Kondisi Actual Kedalaman tanah untuk pondasi Bore Pile berdasarkan hasil Soil
Investigation dengan Metode SONDIR yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana
2. Optimalisasi Struktur Bangunan
3. Optimalisasi Treatment Plat Dak Beton
4. Koreksi dan Perbaikan perhitungan Volume Pekerjaan yang disesuaikan dengan
ukuran actual lapangan
5. Permintaan oleh User/Pengguna Puskesmas Batipuh I untuk Optimalsiasi faslitas
penunjang Bangunan guna Optimalisasi Pelayanan Puskesmas Batipuh I

Item Pekerjaan yang mengalami perubahan volume kontrak dengan penyesuaian volume
lapangan yaitu :
1. Pondasi Bore Pile
Pondasi Bore Pile Mengalami perubahan Kedalaman dan Penambahan 1 titik pada
salah satu Pile Cap, sesuai dengan Kondisi tanah keras dilapangan saat
dilaksanakan pengeboran dan juga dibuktikan dengan melakukan Soil Investigation
(SONDIR) ulang pada 2 Titik di area lokasi bangunan2 lantai
2. Pekerjaan Pile Cap
Akibat Penambahan titik Bore Pile pada salah satu titik Pile cap yaitu salah satu
Type P1 , sehingga Type P1 pada titik tersebut diganti menjadi Type P1 A dengan
Jumlah titik Bore Pile menjadi 3 Titik.
3. Pekerjaan Kolom Struktur LT. I Uk. 30x30 cm
Pada Item Pekerjaan ini, terdapat kesalahan Perencana dalam menghitung item
pekerjaan No. 2. Cor Beton Mutu Fc= 21,7 Mpa (K.250) ,slump (12 ± 2) Cm yang
semula Volumenya adalah 21.5 M3 yang seharusnya adalah 6.45 M3, maka volume
disesuaiakan
4. Plat Lantai
Pada Item Pekerjaan ini, volume pekerjaan mengalami perubahan dengan
menyesuaikan kondisi lapangan
5. Plat Lantai Teras Depan, Diatas Parkir Ambulance
Item Pekerjaan ini adalah pekerjaan Tambah, Pekerjaan ini tidak terdapat didalam
RAB kontrak pekerjaan namun Pekerjaan ini terdapat didalam Dokumen Gambar,
sehingga volume dan item ditambahkan
6. Ring Balok Uk 15 x 30 cm ( Area teras Ambulance )
Volume pada Item Pekerjaan ini mengalami Penambahan Volume, dikarenakan
adanya Penambahan Panjang Balok sesuai kebutuhan struktur dilapangan
7. Pekerjaan Waterproofing Coating Dak Beton Selasar, Teras, dan Ramp Ambulan
Item Pekerjaan ini adalah Item Pekerjaan Baru, Item Pekerjaan ini adalah bentuk
Optimalisasi dan Penyempurnaan agar dapat Meminimalisir kebocoran dan
Kelembapan Plat Dak Beton dalam Jangka Waktu yang lama.
8. Pekerjaan Waterproofing Coating Talang Beton dan Dak diatas Tangga
Item Pekerjaan ini adalah Item Pekerjaan Baru, Item Pekerjaan ini adalah bentuk
Optimalisasi dan Penyempurnaan agar dapat Meminimalisir kebocoran dan
Kelembapan Plat Dak Beton dalam Jangka Waktu yang lama.
9. Pagar dinding Bata diatas Turap
Volume pada Item Pekerjaan ini mengalami Penambahan Volume, dikarenakan
adanya Penambahan Panjang Pagar yang disesuaikan kebutuhan dilapangan
10. Pek. Canopy Area Parkir Ambulance
Item Pekerjaan ini adalah Item Pekerjaan Baru, Item Pekerjaan ini merupakan
Permintaan dari User atau Pemakai Puskesmas Batipuh I, Guna peningkatan
Peleyanan kesehatan Masyakat.
11. Taman Dan Area Parkir
Item Pekerjaan ini adalah Item Pekerjaan Baru, Item Pekerjaan ini merupakan
Permintaan dari User atau Pemakai Puskesmas Batipuh I, Guna peningkatan
Peleyanan kesehatan Masyakat.
BAB IV
KAJI ULANG PERENCANAAN

1. Berdasarkan hasil Survey dan Rekayasa Lapangan yang dilaksanakan bersama-sama


Konsultan Pengawas, Bagian Pelaksana Kegiatan dan Kontraktor Pelaksana. Metode Kaji
Ulang Perencanaan Teknik yang digunakan adalah menghitung kembali kuantitas
Pekerjan
2. Justifikasi ini lebih difokuskan kepada Penajaman Kuantitas per Item Pekerjaan sesuai
Dimensi dan Gambar Rencana, mengadakan perubahan Kuantitas yang ada dalam
kontrak untuk memenuhi kebutuhan Volume Pekerjaan dilapangan
3. Dari Hasil Kaji Ulang dan Rekasaya Lapangan terjadi pekerjaan tambah dan Kurang
sehingga dibutuhkan Amandemen Kontrak.

Draft usulan perubahan Amandemen Kontrak ( Addendum 1 ) adalah sebagai berikut :


BAB V
PERPANJANGAN WAKTU

Berdasarkan hasil pengamatan dilapangan tentang Progress pekerjaan saat ini serta surat
Permohonan perpanjangan waktu dari pihak kontraktor Pelaksana, adapun alas an serta
perhitungan jumlah hari yang dimohon adalah sebagai berikut :
1. Pada saat staking Out permulaan pekerjaan, pada area pekerjaan masih terdapat banyak
Puing-Puing bekas bongkaran banguanan, dimana Pembongkaran tidak termasuk kedalam
dokumen kontrak pekerjaan Puskesmas Batipuh I, sehingga Kontraktor Pelaksana harus
menghandling Puing-puing tersebut menggunakan alat berat
2. Adanya tambah kurang ( Addendum 1 ) akibat kondisi lapangan
3. Adanya Proses menunggu hasil Soil Investigation dengan metode :
a. Abrasi Sampel batu yang terdapat pada Dasar Pondasi Bore Pile pada saat pengeboran
b. Sondir Ulang yang dilakukan 2 titik dilapangan
4. Adanya Penambahan Item Pekerjaan sesuai dengan Permintaan Pemakaai (User)
Pusekesmas Batipuh I

Jumlah hari yang dimohon akibat alas an diatas adalah:


1. Akibat Pembuangan Puing-puing bangunan 2 Hari Kalender
2. Akibat Pekerjaan Tambah Kurang 5 Hari Kalender
3. Akibat Proses Soil Investigation Ulang 5 Hari Kalender
4. Akibat Penambahan Item Pekerjaan 8 Hari
Total kebutuhan perpanjangan waktu = 20 Hari kalender
BAB VI
KESIMPULAN

1. Pekerjaan yang mengalami Penambahan Volume adalah :


a. Pekerjaan Pile Cap Type I A
- Galian Tanah
- Pasir Urug Tbl 10 cm
- Lantai kerja T 5cm
- Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250
- Bekistng
- Tulangan Pondasi
- Urugan kembali
b. Plat Lantai
- Bekisting
- Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm
- Tulangan D 10 mm
c. Plat Lantai Teras Depan, Diatas Parkir Ambulance
- Bekisting
- Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm
- Tulangan D 10 mm
d. Ring Balok Uk 15 x 30 cm ( Area teras Ambulance )
- Bekisting
- Cor Beton mutu Fc= 21,7 Mpa ( K.250 ),slump ( 12 ± 2) cm
- Tulangan D 16 mm
- Tulangan D 10 mm
e. Pekerjaan Waterproofing Coating Dak Beton Selasar, Teras, dan Ramp Ambulan
f. Pekerjaan Waterproofing Coating Talang Beton dan Dak diatas Tangga
g. PEKERJAAN TURAP SAMPING
- Pekerjaan Galian Tanah
- Pek. Batu Kali 1 : 4
- Plesteran 1 : 4
- Acian
h. Pagar dinding Bata diatas Turap
- Sloof Praktis
- Kolom Prakts
- Balok Praktis
- Pas 1/2 Bata speci 1 : 4
- Plesteran bata 1: 4
- Acian
- Pekerjaan Cat Exterior watershield
i. Pek. Canopy Area Parkir
Ambulance j. Taman Dan Area Parkir

2. Pekerjaan yang mengalami Pengurangan Volume adalah :


a. Pondasi Bore Pile diameter 40 cm
- Pengeboran dia 400 mm N SPT 100
- Besi Tulangan D 16
- Besi Tulangan D 10
- Pengecoran Beton K.250 dengan Tremi System
- Managemen Pembuangan lumpur pengeboran
b. Pekerjaan Pile Cap Type I
- Galian Tanah
- Pasir Urug Tbl 10 cm
- Lantai kerja T 5cm
- Beton Pile Cap Mutu F3c= 21,7 Mpa K.250
- Bekisting
- Tulangan Pondasi
- Urugan kembali
c. Kolom Struktur LT I Uk 30 x30 cm
- Cor Beton Mutu Fc= 21,7 Mpa (K.250) ,slump (12 ± 2) Cm
Demikian Justifikasi Teknis Pekerjaan Pembangunan Puskesmas Batipuh I ini dibuat untuk
dapat di pergunakan sebagaimana mestinya.

Batipuh I, 27 Agustus 2018


Diperiksa Dan Disetujui Oleh : Dibuat Oleh :
Konsultan Perencana Konsultan Pengawas Kontraktor Pelaksana
CV. PARADES KARYA CV. PRIMA Consultant CV. ANUGRAH BUNDA
Consultant

JUSMAIRI, SE HARRY ASBAR, ST. IAI Ir. Trisno


Direktris Team Leader Project Manager

Diketahui :
TIM TEKNIS KEGIATAN

KUSBANDI, ST RICKY, ST BUSNIKA HAMIDI, ST


Nip. 19820603 201101 1 002 Nip. 19810410201101 1 004 Nip. 19800710 201101 1 001

Diketahui :
DINAS KESEHATAN KAB. TANAH DATAR
Pejabat Pembuat Komitmen Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan

PURWANTO, SP. MPH BOY ANTONI PUTRA, S.Kep


Nip. 19700604 199103 1 005 Nip. 19800217 200212 1 004

Justifikasi Pembangunan PUSEKSMAS Batpuh I


31

Anda mungkin juga menyukai