1.

Konsep Pengembangan Lahan

 Nilai Tanah→suatu pengukuran nilai yang
didasarkan pada kemampuan tanah secara
ekonomis dalam hubungannya dengan
produktifitas dan strategi ekonominya.
 Harga tanah→penilaian atas tanah yg
diukur berdasarkan harga nominal dalam
satuan uang untuk satu satuan luas tertentu
pada pasaran lahan
 Pengembangan lahan→perubahan dari
landform (natural/semi natural) menjadi
bentuk lain untuk tujuan tertentu seperti - 1939
pertanian atau perumahan. - Sektor memancar dari pusat (CBD) disepanjang
2. Konsep teori pemanfaatan lahan rute transportasi
 Konsentrik Zone (Burgess,1920) TimeFrame
- Pendapatan dan status masyarakat terpecah
- Kawasan perumahan mencerminkan
pemisahan sosial
Asumsi
- Permukiman akan berkembang
disepanjang jalan
- Kota-kota akan berkembang dari pusat
(CBD)
Kota-kota tumbuh menjadi serangkaian - Daerah berpenghasilan rendah dan industri
cincin yg mengarah ke luar dari pusat kota. bersebelahan
TimeFrame - Orang kaya memilih tempat terbaik
- 1920 Kritik terhadap teori Hoyt
- Masyarakat terbiasa dgn - Tua
tingkatan/kelas - Sangat umum
- Perumahan terpisah menurut - Realitanya, sebagian besar zona mencakup
pendapatan lebih dari dua penggunaan lahan
- Kurangnya infrastruktur transportasi - Tidak mempertimbangkan dampak skema
Asumsi pembaruan kota
- Bangunan tua dipusat kota Hoyt VS Burgess
- Bangunan baru di pinggir kota Teori Hoyt bisa didapatkan dari data statistik.
- Nilai tanah tertinggi di pusat kota Perubahannya selalu menggunakan data
- Kelompok berpenghasilan rendah statistik, sehingga kurang terbuka terhadap
kekurangan transportasi dan tinggal di kritik yg diterima Burgess.
dekat pusat kota  Multiple Nuclei Model
- Diskriminasi ekonomi dan ras yg kuat
- Kota akan berkembang jika
transportasi memadai
5 ciri konnsentrik zone
- Kawasan pusat bisnis
- Transisi dan industri (pendapatan
rendah, perumahan tua, ghettos)
- Perumahan pendapatan rendah
- Perumahan pendapatan menengah
- Perumahan pendapatan atas
Masalah di Burgess Model
- Tua - 1945
- Tidak mempertimbangkan - Seiring dengan pertumbuhan di daerah
kepemilikan mobil perkotaan, kota tumbuh dan berkembang di
- Lansekap tidak dipertimbangkan pusat pertumbuhan baru
- Dampak industri dan transportasi Asumsi
terhadap pengunaan lahan tidak - Kota modern, lebih baik dari teori
seimbang sebelumnya
- Daerah tidak pernah pasti - Dari masing” pusat pertumbuhan akan ada
 Hoyt Sektor Model pertumbuhan baru lagi
 - Dari pertumbuhan baru akan
bergabung menjadi satu wilayah
dengan kota lama
Teori
- Gabungan dari Burgess dan hoyt
- Menunjukkan beberapa penggunaan
lahan yg hampir sama, misal kawasan
industri
Kritik
- Tidak cocok untuk semua kota
- Terlalu rumit
Apakah model” tersebut relevan dengan kota
saat ini?
- Sekarang skema pembaruan perkotaan dan
perubahan dalam masyarakat daerah
perumahan berpenghasilan tinggi sering
ada di dekat CBD
- Kota” modern berkembang melampaui
model” tersebut – urban sprawl
3. Konsep penataan ruang
 Penataan ruang adalah proses perencanaan
tata ruang ruang, pemanfaatan ruang, dan
pengendalian pemanfaatan ruang.
 Kawasan Perkotaan adalah kawasan yang
memiliki kegiatan utama bukan pertanian
dengan susunan fungsi kawasan sebagai
tempat permukiman perkotaan, pemusatan
dan distribusi pelayanan jasa
pemerintahan, pelayanan sosial dan
kegiatan ekonomi.
 Kawasan Pantai. Pantai adalah bagian dari
muka bumi dari muka air laut rata”
terendah sampai air laut rata” tertinggi.
kawasan kota pantai/tepi laut mempunyai
lebih banyak potensi untuk dikembangkan,
terutama berkaitkan dengan aspek fungsi
dan aksesibilitas.
 Kawasan Perdesaan Yaitu wilayah yang
mempunyai kegiatan utama pertanian,
termasuk pengelolaan sumberdaya alam
dengan susunan fungsi kawasan sebagai
tempat permukiman perdesaan, pelayanan
jasa pemerintahan, pelayanan sosial, dan
kegiatan ekonomi
 Kawasan Pertanian Dalam arti luas
meliputi kegiatan pertanian (tanaman
pangan, hortikultura, biofarmaka),
perkebunan, kehutanan, perikanan, dan
peternakan.
 Kawasan Pariwisata adalah suatu
kawasan yang mempunyai luas tertentu
yang sengaja dibangun dan disediakan
untuk kegiatan pariwisata atau jasa
wisata.
 Kawasan Ekowisata merupakan salah satu
kegiatan pariwisata yang berwawasan
lingkungan dengan mengutamakan aspek
konservasi alam, aspek pemberdayaan
sosial budaya ekonomi masyarakat lokal
serta aspek pembelajaran dan pendidikan.
 Kawasan agropolitan Yaitu kawasan yang
terdiri atas satu atau lebih pusat kegiatan
pada wilayah perdesaan sebagai sistem
produksi pertanian dan pengelolaan
sumberdaya alam tertentu yang
ditunjukkan oleh adanya keterkaitan
fungsional dan hierarki keruangan satuan
sistem permukiman dan sistem agribisnis
 Kawasan Metropolitan Yaitu kawasan
perkotaan inti dengan kawasan perkotaan
di sekitarnya yang mempunyai saling
keterkaitan fungsional yang dihubungkan
sistem jaringan prasarana wilayah
terintegrasi, dengan jumlah penduduk
sekurang-kurangnya 1 juta jiwa.
 Kawasan Megapolitan Yaitu kawasan yang
terbentuk dari dua atau lebih kawasan
metropolitan yang memiliki hubungan
fungsional dan membentuk sebuah sistem
 Kawasan Lindung Yaitu wilayah yang
ditetapkan dengan fungsi utama
melindungi kelestarian lingkungan hidup
yang mencakup sumberdaya alam dan
sumberdaya buatan
 Kawasan Budidaya Yaitu wilayah yang
ditetapkan dengan fungsi utama untuk
budidaya atas dasar kondisi dan potensi
sumberdaya alam, sumberdaya manusia,
dan sumberdaya buatan
 Kawasan Strategis Kabupaten/Kota Yaitu
wilayah yang penataan ruangnya
diprioritaskan karena mempunyai
pengaruh sangat penting dalam lingkup
kabupaten/kota terhadap ekonomi, sosial,
budaya, dan atau lingkungan.
4. Jelaskan
 Proses Perencanaan suatu pemikiran untuk
mencapai suatu cita-cita dan tujuan di masa
datang yang lebih baik, dengan
mempertimbangkan usaha-usaha
pemanfaatan segala sumber daya yang
dimiliki secara efektif, efisien dan
berkelanjutan dengan memperhatikan
kendala maupuan keterbatasan yang ada.
(prosedur penyusunan dan penetapan)
 Pemanfaatan (program dan pembiayaan)
Untuk menampung kegiatan warga kota
dalam rangka: pemenuhan kebutuhan &
mendukung fungsi kota
Untuk pengamanan kawasan-kawasan
lindung dalam kota & kelestarian
lingkungan
 Pengendalian (pengawasan dan penertiban)
pengendalian pemanfaatan ruang
diselenggarakan melalui kegiatan
pengawasan dan penertiban terhadap
pemanfaatan ruang (pasal 17).
Pengawasan adalah usaha untuk menjaga
kesesuaian pemanfaatan ruang dengan
 fungsi yang ditetapkan dalam rencana tata
ruang yang meliputi (pasal 18 ayat 1).
Penertiban (pasal 18 ayat 2) yaitu usaha
untuk mengambil tindakan terhadap
pemanfaatan yang tidak sesuai dengan
rencana melalui pemeriksaan dan
penyelidikan
5. Proses penilaian lahan pada saat pengembanagn
lahan→ lahan, penggunaan lahan, karakteristik
lahan, kualitas lahan, dan persyaratan
penggunaan lahan. Pendekatan yg paling sesuai
dan sering diterapkan dalam metode penilaian
yg merupakan pengembangan dari pendekatan
pendapatan yaitu metode pengembangan tanah
dan metode penyisaan tanah.
6. Konsep Pengembangan Kota Pantai
a. Pendekatan
Beberapa pendekatan perencanaan dalam
pengembangan kawasan kota pantai, antara
lain:
1. Pendekatan Komprehensif, merupakan
pendekatan perencanaan yang didasarkan
pada rencana makro suatu kota pantai,
sehingga rencana pengembangan
permukimannya harus merupakan turunan
dari rencana makro kota induknya.
2. Pendekatan Front-Edge, merupakan
pendekatan perencanaan yang
memanfaatkan keberadaan air sebagai
bagian depan dari bangunan, orientasi
kegiatan penduduk, pintu gerbang kota,
dsb.
3. Pendekatan Partisipatorik, merupakan
pendekatan perencanaan yang melibatkan/
mengikutsertakan semua pelaku
pembangunan (pemerintah, swasta dan
masyarakat setempat) dalam proses
perencanaan kawasan permukiman di kota
pantai.
4. Pendekatan Tekno-Ekonomis, merupakan
pendekatan perencanaan yang didasarkan
pada pertimbangan inovasi teknologi,
tetapi masih dalam kelayakan ekonomi.
5. Pendekatan Kultural dan Kearifan
Masyarakat, merupakan pendekatan
perencanaan yang mempertimbangkan
sosial-budaya komunitas masyarakat di
kawasan tersebut serta dengan
mengembangkan potensi kearifan
masyarakat setempat dalam mengelola
lingkungan alam dan lingkungan buatan.
b. Strategi Pengembangan
Beberapa strategi pengembangan yang
dapat diterapkan antara lain :
1. Pengembangan secara mengelompok
(clustered), yaitu pengembangan kawasan
pantai yang diarahkan ke pedalaman.
Melalui strategi ini diharapkan
permasalahan yang mungkin dapat timbul
karena penggunaan tanah/lahan sekitar
pantai secara ekstensif sepanjang pantai
atau gangguan terhadap kelestarian
lingkungan hidup dapat dibatasi dan
dilokalisasi ke arah pedamanan.
2. Pengembangan secara reklamasi, yaitu
pengembangan kawasan pantai yang
ditujukan untuk mendapatkan lahan
pengembangan baru melalui pengurukan
atau pengeringan. Strategi ini dipilih antara
lain karena semakin langkanya
ketersediaan lahan perkotaan untuk
mengakomodir pemenuhan kebutuhan
fungsi perkotaan seperti transportasi,
drainase, permukiman, fasilitas umum dan
lain-lain.
3. Pengembangan secara revitalisasi, yaitu
pengembangan kawasan pantai melalui
cara pemugaran, konservasi (pelestarian)
lingkungan maupun penataan lingkungan.
Pemilihan strategi ini didasarkan pada
kondisi kawasan dimana terdapat area yang
kumuh (slum area) atau pada kawasan
yang berpotensi untuk pengembangan
ekonomi, sosial atau budaya.
7. Perangkat pengaturan unsur pengembangan
lahan
 pengaturan melalui hukum kepemilikan
lahan oleh swasta
 pengaturan sertipikasi tanah
 Analisa Mengenai Dampak Lingkungan
  Transfer of Development Right (TDR) o Beberapa kegiatan kota muncul
sebagai akibat potensi perairan
yang dapat dimanfaatkan dan di
pihak lain beberapa fungsi kota
dapat menimbulkan jenis
pemanfaatan kawasan perairan
dan pantai.
o Perkembangan kota sebagai
 Pengaturan perizinan, meliputi: implikasi berlangsungnya fungsi
a. Ijin prinsip; izin usaha/tetap kota dan fungsi perairan,
mempunyai beberapa
permasalahan. Permasalahan
b. Izin lokasi tersebut dapat menimbulkan jenis
pemanfaatan kawasan perairan.
b. Flora dan Fauna
 Jenis vegetasi spesifik seperti tanaman
bakau dapat berfungsi untuk
c. Planning permit mencegah abrasi, serta menjadi
pemandangan alami.
 Cocok bagi pengembangan perikanan
darat (tambak) dan perikanan laut.
d. Izin gangguan (Hinder Ordonantie) c. Ekonomi Sosial Budaya
 Secara ekonomi, mempunyai potensi
perkembangan kegiatan-kegiatan
perkotaan seperti pusat industri
e. IMB perikanan, pusat kegiatan yang
berkaitan dengan pelabuhan,
pergudangan, pusat distribusi,
komersial, perumahan, dsb; sehingga
f. Izin Penghunian Bangunan (IPB)
pada umumnya mempunyai
pertumbuhan ekonomi lebih tinggi
dari kota/kawasan lainnya.
 Memiliki potensi budaya seperti
8. Pemecahan masalah pengembangan lahan kota budaya masyarakat nelayan yang unik
pantai
atau campuran dari berbagai jenis
a. Permasalahan Fisik Lingkungan
- Merupakan dataran subur dan budaya-lokal dan asing yang memberi
sebagian besar memiliki sumber daya watak/karakter, sehingga dapat
mineral. dikembangkan sebagai potensi wisata.
- Muka air tanah tinggi sehingga  Peninggalan sejarah seperti Museum
memiliki cukup banyak ketersediaan Bahari, dapat dijadikan obyek wisata
air.
potensial, dengan mempertimbangkan
- Keunggulan lokasi kawasan yang
mempunyai akses langsung ke air pelestarian cagar budaya (UU No.
mengakibatkan percepatan 5/1992 tentang Benda Cagar Budaya).
pengembangan kawasan. Hal ini d. Perumahan dan Pemukiman
menjadikan kota pantai sering menjadi  Merupakan salah satu alternatif
pusat pertumbuhan bagi wilayah yang pemecahan masalah penyediaan
lebih luas (hinterland). perumahan sebagai akibat
- Tiga hal pokok yang harus kekurangan/kesulitan lahan baru
diperhatikan dalam meninjau (semakin mahal, dan terbatas).
pemanfaatan badan perairan terhadap  Adanya perumahan di pinggiran air
perkembangan kota, yaitu : dan/atau di atas air merupakan potensi
o Sifat fisik kawasan perairan wisata yang perlu dikembangkan,
menentukan adanya kesempatan seperti permukiman yang terdapat di
untuk pengembangan kegiatan Brunei Darussalam.
fungsional tertentu yang e. Sarana dan Prasarana Lingkungan
mempengaruhi jenis kegiatan  Sebagai tempat bertemunya darat
kota. dengan air, kawasan perkotaan pantai
 dapat diakses dari daratan maupun dari c. Orientasi masa depan
perairan, dan oleh karenanya sangat
potensial, bila dipandang dari sudut
transportasi dengan adanya pelabuhan
atau dermaga.
 Keberadaan pasar terapung sebagai
penunjang ekonomi kota dan potensi
wisata. d. Perlu memilih dan menentukan
f. Pengelolaan Kawasan
Otorisasi khusus seperti Kawasan Berikat
dapat membuka peluang industri
g. Status hukum/legalitas kawasan
 Pengakuan terhadap lokasi tersebut
akan mempermudah usaha penataan
dan perbaikan lingkungan serta
menjadikannya bagian integral rencana e. Perlu pengalokasian sumber daya
pengembangan tata ruang kota.
 Memungkinkan sarana hunian (rumah)
dijadikan jaminan kredit bank.
9. Kendala Pengembangan Kawasan Pedesaan
 terbatasnya akses dan ketersediaan
prasarana dan sarana;
 kurangnya pemanfaatan teknologi akibat f. Berorientasi pada tindakan dan
rendahnya tingkat pengetahuan dan kepentingan kolektif
keterampilan;
 semakin terbatasnya sumberdaya lahan
terutama akibat meningkatnya alih fungsi
lahan pertanian produktif khususnya di
Pulau Jawa;
 menurunnya ketersediaan SDA dan
kualitas lingkungan hidup akibat
g. Proses yang terus menerus
pemanfaatan yang berlebihan dan tak
terkendali;
 terbatasnya lapangan kerja alternatif dalam
sektor pertanian;
 lemahnya keterkaitan kawasan perdesaan
dengan kawasan perkotaan untuk
menunjang sistem jaringan agribisnis; dan 11. Isu-isu pengembangan lahan
 belum efektifnya penyelenggaraan a. Mengacu pada suatu peraturan daerah
pemerintahan desa baik dalam Ada pelapisan peraturan pemerintah yang
menyalurkan aspirasi masyarakat maupun kompleks yang dapat berdampak pada
dalam memfasilitasi partisipasi sebidang tanah.
masyarakat. Ini mungkin termasuk otoritas federal,
10. Teknik Penerapan Pengembangan Lahan seperti US Army Corps of Engineers atau
a. Proses Perencanaan Pengembangan Lahan EPA; otoritas negara, seperti departemen
jalan raya; dan otoritas lokal, seperti kota
atau kabupaten.
b. Selalu mengutamakan kebutuhan
lingkungan
- Clean air (udara bersih
Clean Air Act dirancang untuk
b. Orientasi pada perubahan sebagai alat melindungi kesehatan masyarakat dan
mencapai tujuan kesejahteraan publik dengan
menetapkan National Ambient Air
Quality Standards (NAAQS) dan
mengatur emisi polutan udara
berbahaya.
a. Menetapkan standar kualitas
udara sekitar
 b. Membutuhkan State
Implementation Plans (SIP)
c. Peningkatan pengawasan emisi
kendaraan
d. Meningkatkan fokus pada pola
penggunaan lahan.
- Clean water (Air Bersih)
Clean Water Act (CWA) adalah
landasan perlindungan kualitas air
permukaan di Amerika Serikat.
(Undang-undang ini tidak menangani
langsung air tanah atau masalah
kuantitas air.)
a. Melarang pembuangan polusi
b. Menetapkan standar kualitas air
c. Membutuhkan izin untuk mengisi
air hujan dan lahan basah
- Pemeliharaan spesies
Tujuan dari Endangered Species Act
(ESA) adalah untuk melindungi dan
memulihkan tanaman dan hewan yang
terancam punah dan habitat di mana
mereka ditemukan.
a. Identifikasi spesies yang terancam
punah
b. Menentukan "habitat kritis"
c. Melarang “mengambil” dan
membahayakan spesies dan
habitatnya
d. Membutuhkan izin untuk
perubahan habitat
- Waste Disposal Laws (Polusi)
a. The Comprehensive
Environmental Response,
Compensation, and Liability Act
(CERCLA) menyediakan
"Superfund" federal untuk
membersihkan lokasi limbah
berbahaya yang tidak terkendali
atau terbengkalai serta
kecelakaan, tumpahan, dan
pelepasan darurat lainnya dari
polutan dan kontaminan ke dalam
lingkungan.
b. Resource Conservation and
Recovery Act (RCRA) Mengatur
pengangkutan / pembuangan
limbah berbahaya dan Mandat
yang menyatakan membuat dan
menerapkan rencana pengelolaan
limbah padat untuk limbah tidak
berbahaya
c. EPA’s Brownfields Program
Mendorong penggunaan kembali
properti yang terkontaminasi
- Flood Disaster Protection
a. Membuat program asuransi banjir
nasional
b. Membutuhkan FEMA untuk
mengembangkan peta dataran
banjir berbasis risiko
c. Membutuhkan peraturan lokal
tentang pengembangan di dataran
banjir dengan imbalan
ketersediaan asuransi banjir
d. Mandat pembelian asuransi banjir
untuk properti di Daerah Bahaya
Banjir Khusus
- Historic Preservation
National Historic Preservation Act
(NHPA) disahkan untuk melestarikan
situs bersejarah dan arkeologi.
Undang-undang tersebut membuat
Daftar Tempat Bersejarah Nasional,
daftar Landmark Bersejarah Nasional
dan Kantor Pelestarian Sejarah
Negara.
a. Membuat Daftar Tempat
Bersejarah Nasional, Tempat
Bersejarah Nasional dan Kantor
Pelestarian Sejarah Negara
b. Kemitraan dengan negara untuk
melestarikan sumber daya
bersejarah
c. Harus menilai dampak dari
tindakan pada situs mana pun
yang terdaftar pada, atau
memenuhi syarat untuk didaftar,
pada Daftar Tempat Bersejarah
Nasional
d. Mungkin memerlukan desain
ulang, mitigasi, atau tindakan lain
untuk mengurangi atau
menghilangkan dampak
- Emerging Federal Level Issues
Sementara sebagian besar peraturan
pertanahan federal telah ada di buku
selama beberapa dekade, baru-baru
ini, ada minat yang meningkat untuk
mengambil sejumlah langkah yang
juga akan berdampak pada bagaimana
dan di mana pengembangan lahan
dapat terjadi.
a. Meningkatkan Kebijakan dan
Efisiensi Energi
b. Mempromosikan Pembangunan
Hijau dan Bangunan Hijau
c. Mengatasi Perubahan Iklim /
Meningkatkan Keberlanjutan dan
Ketahanan
- State Level Issues
a. Rencana tata guna lahan negara
jarang
b. Pemerintah daerah jarang
c. Mandat negara untuk rencana
lokal memang ada
d. "Solusi" perumahan yang
terjangkau
 e. Izin lingkungan juga
f. Biaya dampak dan kekuatan
perpajakan
- Local Level Issues
a. Otoritas perencanaan lokal
didelegasikan oleh negara, dan
berbeda:
o Aturan "Dillon" versus
Aturan Rumah
o Bawah ke atas vs. atas ke
bawah
b. Banyak masalah dan pemain
o Beberapa departemen / diversifikasi produk pariwisata untuk
lembaga
o Sedikit koordinasi / lain: healthy and wellness tourism,
komunikasi
c. Banyak peluang untuk partisipasi
publik
12. Strategi Pengembangan Pariwisata
a. Statistik potensi pariwisata indonesia
 Lebih dari 300 suku bangsa dan 742
bahasa.
 Lebih dari 17.100 pulau. 6.000
diantaranya belum dihuni.
 8 Situs Warisan Dunia berada di
Indonesia.
 16% reptil dan amfibi
 35 primata (25% endemik)
 17% burung (26% endemik)
 121 kupu-kupu (44% endemik)
12% mamalia (36% endemik)
 Hutan hujan tropis terbesar
 51 taman nasional
 Top 3 mega biodiversitas setelah Brazil
& Zaire 59% tanah Indonesia adalah
hutan tropis, setara dengan 10% dari
total hutan dunia.
b. Tantangan Pariwisata
 Sumber daya. Indonesia diberkahi
dengan keragaman alam dan budaya
untuk dapat menjadi one-stop-service-
destination yang mampu menyediakan
berbagai pilihan wisata di dunia.
 Pola berwisata. Jenis-jenis perjalanan
pariwisata adalah untuk liburan, bisnis,
pendidikan, dan MICE. Selain itu
kecenderungan wisatawan nusantara
adalah mengunjungi sanak saudara.
Teknologi memungkinkan orang untuk
traveling lebih jauh dengan lebih cepat.
 Tingkat pendapatan. Seiring dengan
meningkatnya pendapatan, pariwisata
bukan lagi tersier, namun menjadi
kebutuhan hidup pokok bagi manusia.
 Sumber Daya Manusia. Pembangunan
pariwisata adalah pembangunan
manusia. Pariwisata diharapkan
memperluas peluang ekonomi dan
meningkatkan kualitas hidup.
 Keberlanjutan. Kebutuhan akan
pariwisata yang sadar lingkungan, hijau
dan berkelanjutan, serta mendukung
keseimbangan antara perkembangan
ekonomi dan sosial akan meningkat.
 Standar. Kualitas produk dan jasa
pariwisata, serta keahlian khusus sektor
pariwisata menjadi kebutuhan.
 Musim. Fluktuasi kunjungan
wisatawan ditentukan oleh kondisi
sosial, ekonomi dan lingkungan.
 Diversifikasi. Kebutuhan akan
memenuhi kebutuhan khusus, antara
MICE industry, wisata kapal pesiar dan
kapal layar, senior tourism, dll.
c. 10 Destinasi Pariwisata Prioritas Nasional
10 Destinasi Wisata Prioritas: Danau Toba,
Tanjung Kelayang, Tanjung Lesung,
Kepulauan Seribu dan Kawasan Kota Tua,
Borobudur dan sekitarnya, Bromo-Tengger-
Semeru, Mandalika, Labuan Bajo,
Wakatobi, dan Morotai
d. Dukungan pemerintah dalam
pengembangan pariwisata (Di Kabupaten
Lebak)
- Dekonsentrasi untuk Provinsi Banten
tahun 2018 melalui Kementerian
Pariwisata sebesar
Rp2.369.665.000,00 dengan rincian
output kegiatan (sesuai Kepmenpar
Nomor: KM.101/KU.101/MP/2017)
sbb.:
 Layanan Perencanaan sebesar
Rp85.465.000,00
 Event Pariwisata Daerah dan
Promosi Pariwisata Mancanegara
sebesar Rp850.000.000,00
 Misi Penjualan MICE dan Minat
Khusus di Australia sebesar
Rp150.000.000,00
 Sertifikasi SDM Pariwisata dan
Pemberdayaan Masyarakat
Pariwisata sebesar
Rp1.284.200.000,00
- DAK Reguler Fisik Pariwisata Tahun
2018 sebesar Rp1.966.814.000,00
untuk DTW di Kecamatan Bayah,
dengan rincian menu kegiatan sbb.:
 Pembangunan tempat ibadah
sebesar Rp659.814.000,00
 Pembuatan jalur pejalan
kaki/jalan setapak/jalan dalam
kawasan, broadwalk, pedestarian,
dan tempat parkir sebesar
Rp1.307.000.000,00
- DAK Fisik Pariwisata Tahun 2019
untuk 10 destinasi pariwisata prioritas
direncanakan akan difokuskan melalui
 DAK Penugasan, dengan menu Pengembangan Desa Wisata
kegiatan sbb.: Hijau)
 Pembangunan Fasilitas 13. Aplikasi perhitungan dan proses pengembangan
Pendukung Kawasan lahan
Pondok/Rumah Wisata:
 Toilet komunal, Sumber Air
Bersih komunal, Tempat
Ibadah, Penataan Lansekap,
Jalan Internal, Tempat Parkir
 Pembangunan Kawasan Dermaga
Wisata:
14. Potensi pengembangan kawasan pedesaan
 Titik Labuh/Singgah Kapal
a. Landasan Hukum
Yacht, Boardwalk, Sumber
 Pasal 83 ayat (2) UU No. 6 tahun 2014
Air Bersih, Toilet, Papan
Pusat Informasi Wisata, ....Pembangunan Kawasan Perdesaan
Tempat Parkir, Jalan Internal, dilaksanakan dalam upaya
Kios Cinderamata/kuliner mempercepat dan meningkatkan
 Pembangunan Rest Area: kualitas pelayanan, pembangunan, dan
 Sumber Air Bersih, Toilet, pemberdayaan masyarakat Desa di
Tempat Parkir, Alat
Kawasan Perdesaan melalui
Komunikasi Darurat, Tempat
Ibadah, Penataan Lansekap, pendekatan pembangunan partisipatif
Jalan Internal, Kios Kuliner  Pasal 83 ayat (1) UU No. 6 tahun 2014
dan cinderamata : ...perpaduan pembangunan antar
 Pembangunan Track Wisata desa...
Alam: - Mengutamakan Nilai Kerjasama
 Jalan Setapak dan/atau Jalur bukan Persaingan---Penguatan
Sepeda, Papan Petunjuk,
Sosial---Posisi Tawar Masyarakat
Toilet, Hiker’s Shelter/Hut,
Sumber Air Bersih (Politik Lokal)
e. Model pengembangan desa wisata - Memperhatikan Skala Ekonomi--
- Perencanaan - berorientasi Ekonomi Lokal
a) Tata Kelola/Kelembagaan - Mempertimbangkan Kesatuan
(Peraturan Desa, pembentukan Ekosistem---memperhatikan
forum, penguatan koperasi dan
keberlanjutan sumberdaya alam
BUMDes)
- Implementasi dan lingkungan
a) Pengembangan Produk (Produk b. Lokomotif bangunan desa dan daerah
Wisata, Produk UMKM,
Keterkaitan dengan industri)
b) Peningkatan kapasitas/pelatihan
dan coaching (Tourism
Information(ITC), homestay,
kuliner, pengembangan website
dan penulisan untuk publikasi
melalui website, pengolahan
limbah, tour guide, pengelolaan
bisnis
c) Promosi dan Pemasaran
(Kerjasama dengan Biro
Perjalanan Wisata, pelatihan
pemasaran secara online)
d) Investasi dan Pembiayaan
(Tanggung Jawab sosial
perusahaan, PPP, Program
Kementerian) c. Pengembangan Pedesaan Berbasis Bisnis
- Monitoring da Evaluasi Rakyat
 Standar/Pedoman (Adopsi kriteria
global untuk Pariwisata
Berkelanjutan, Panduan
15. Konsep Pengembangan Lahan
a. Interaksi
d. Historic Mill Site

b. Lokasi

c. Kegiatan Masyarakat

16. Desain-Desain Pengembangan Lahan

a. John West Township

b. Somerset

c. Pinnacle at Rocky Ridge