KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEMERINTAH KOTA BANJAR

SATKER/SKPD : DINAS PEKERJAAN UMUM PENATAAN

RUANG, PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN KOTA BANJAR
BIDANG CIPTA KARYA

NAMA PPK : TANTY INDRIANTI, ST., MM.

KEGIATAN : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR

KELURAHAN MUKTISARI

NAMA PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR

KELURAHAN MUKTISARI

TAHUN ANGGARAN 2019

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KELURAHAN MUKTISARI

1. LATAR : Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang, Perumahan dan

BELAKANG Kawasan Permukiman Kota Banjar adalah perangkat dari
Pemerintah Daerah yang mempunyai wewenang dan tanggung
jawab didalam masalah-masalah Infrastruktur. Melauli Bidang
Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang,
Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Banjar pada tahun
2019 akan membangun kantor Kelurahan Muktisari Kota
Banjar.

Pembangunan sarana dan prasarana gedung perkantoran berupa

peningkatan atau perenovasian gedung perkantoran harus
sesuai dengan perkembangan kebutuhan akan pertambahan
pelayanan kepada masyarakat. Peninjauan kelayakan
konstruksi gedung dalam hubungannya dengan klasifikasi
gedung perkantoran sesuai dengan tingkat pelayanan dan
kemampuan dalam menerima beban kerja.
2. MAKSUD : a. Maksud
&TUJUAN Maksud dari pekerjaan ini adalah menyediakan gedung
kantor Kantor Kelurahan Muktisari Kota Banjar yang
memadai.
b. Tujuan
Tujuan utamanya adalah meningkatkan sarana dan
prasarana aparatur negara dalam hal ini bagi pegawai
kantor Kelurahan Muktisari Kota Banjar sehingga
pelayanan kepada masyarakat optimal.
3. KELUARAN/ : Keluaran / produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan
PRODUK YANG konstruksi : Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan
DIHASILKAN Muktisari dapat berfungsi secara optimal, tepat guna dan
efisien dalam pembuatan sesuai dengan yang telah
direncanakan.
4. SUMBER DANA : a. Sumber dana untuk pekerjaan ini adalah APBD Kota
DAN PERKIRAAN Banjar Tahun Anggaran 2019.
BIAYA b. Untuk pelaksanaan kegiatan ini tersedia anggaran dengan
HPS Rp. 1.803.968.000,00 (Satu Milyar Delapan Ratus
 Tiga Juta Sembilan Ratus Enam Puluh Delapan Ribu
Rupiah) termasuk PPN.
5. NAMA : Nama Pejabat Pembuat Komitmen :
ORGANISASI Tanty Indrianti, ST., MM.
PENGADAAN Nama Kegiatan/Satuan Kerja:
BARANG/JASA Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Muktisari/Dinas
Pekerjaan Umum Penataan Ruang, Perumahan dan Kawasan
Permukiman Kota Banjar Bidang Cipta Karya
6. RUANG LINGKUP : a. Ruang Lingkup
DAN LOKASI Lingkup kegiatan yang akan dilaksanakan adalah
PEKERJAAN Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Muktisari dengan
keterangan sebagai berikut :
- Luas Lt. 1 : 219 m2
- Luas Lt. 2 : 213 m2
- Produk Akhir : Gedung Kantor
- Kondisi Lahan : Tersedia/tidak bermasalah
b. Lokasi Pekerjaan
Lokasi pelaksanaan pekerjaan ini terletak di Kecamatan
Langensari

Lokasi
Bangunan

7. SPESIFIKASI : Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Terlampir

TEKNIK
8. KUALIFIKASI PERSONIL DAN PERALATAN UTAMA
a) KUALIFIKASI PERSONIL

No Jabatan Jml Pendidikan Pengalaman

1 Site Manager (Penanggung Jawab
Teknis)
- SKT Pelaksana Bangunan Gedung 1 DIII/SLTA 4 tahun
 2 Pelaksana Teknis
- SKT Pelaksana Lapangan Gedung 1 SLTA 3 tahun
3 Juru Ukur
- SKT : Juru Ukur / Teknisi Survey 1 SLTA 3 tahun
Pemetaan
4 Petugas K3 Konstruksi
- Sertifikat K3 Konstruksi 1 SLTA 3 tahun
5 Administrasi 1 SLTA 3 tahun

Catatan :
- Personel managerial yang dipersyaratkan meliputi jabatan : Site Manager, Pelaksana
Teknik, dan Juru Ukur.
- Pada saat pembukaan pembukaan penawaran harus memiliki SKT yang masih
berlaku.
- Bukan merupakan surat keterangan perpanjangan.
b) PERALATAN UTAMA

No Jenis Peralatan Kapasitas Jumlah

1 Dump Truk 6-8 ton 3
2 Theodolite/Waterpass - 1
3 Water Tank 500-1000 L 1
4 Concrete Vibrator - 1
5 Concrete Mixer 0,3-0,6 m3 2
6 Stamper 120 kg 1
7 Mesin Pemotong Besi - 1
8 Mesin Pemotong Keramik - 1

Catatan :
- Peralatan utama adalah peralatan yang mendukung langsung dan sesuai kebutuhan untuk
melaksanakan pekerjaan utama (major item).
- Kepemilikan peralatan utama adalah milik sendiri, sewa beli, dan/atau milik pihak lain
dengan perjanjian sewa bersyarat (bukan surat dukungan).
- Status kepemilikan alat yang merupakan milik sendiri harus dibuktikan dengan surat
bukti kepemilikan peralatan; Sewa beli, dilakukan terhadap bukti pembayaran sewa beli;
Sewa, cukup terhadap kebenaran surat perjanjian sewa.
- Bagi peserta yang membeli produk Beton Ready Mix yang diperuntukan untuk
pekerjaan yang dilelangkan, harus disertai dengan kesanggupan memenuhi kualitas mutu,
jumlah dan waktu yang dibutuhkan.
- Bagi peserta yang membeli produk Rangka Atap baja Ringan yang diperuntukan
 untuk pekerjaan yang dilelangkan, harus disertai dengan kesanggupan memenuhi kualitas
mutu, jumlah dan waktu yang dibutuhkan. Kualitas mutu rangka atap baja ringan
dibuktikan dengan Sertifikat SNI yang berlaku. Garansi rangka atap baja ringan minimal 10
tahun.
9. WAKTU : Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi
PELAKSANAAN 150 hari kalender terhitung sejak tanggal SPMK, ditambah
masa pemeliharaan selama 180 hari kalender
10. KONTRAK : Jenis Kontrak Harga Satuan
PENGADAAN
11. KLASIFIKASI : Klasifikasi Bidang Penyedia Jasa : Bangunan Gedung
BIDANG PENYEDIA 1) Kualifikasi Usaha Kecil :
JASA Kontrak pekerjaan konstruksi ini harus memiliki
Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi dan Sertifikat Badan
Usaha.
2) Sertifikat Badan Usaha Klasifikasi Bangunan Gedung
a) SBU harus yang masih berlaku sampai batas akhir
pemasukan dokumen penawaran. Tidak perlu
registrasi tahunan, melainkan cukup
memperhatikan masa berlaku keseluruhan sesuai
yang tertera di SBU.
b) Bukan merupakan surat keterangan perpanjangan.
3) Tenaga Tetap
Memiliki paling kurang 1 (satu) tenaga tetap
bersertifikat Terampil (SKT) yang sesuai dengan
Pelaksana Bangunan Gedung/Pelaksana Lapangan
Gedung.
12. RENCANA : Penyedia Jasa menyiapkan penjelasan manajemen risiko
KESELAMATAN serta penjelasan rencana tindakan sesuai tabel jenis
KONSTRUKSI pekerjaan dan identifikasi bahaya di bawah ini :
 TABEL IDENTIFIKASI BAHAYA,
PENILAIAN RISIKO, PENETAPAN PENGENDALIAN RISIKO K3

PENILAIAN RESIKO PENETAPAN

JENIS/TIPE IDENTIFIKASI SKALA
NO DAMPAK TINGKAT PENGENDALIAN
PEKERJAAN BAHAYA KEKERAPAN KEPARAHAN PRIORITAS
RESIKO RESIKO K3

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1 Galian Biasa (Manual)
2 Galian Tanah
(Menggunakan Alat)
3 Timbunan Pilihan dari
sumber galian
4 Pembersihan lokasi
pekerjaan dan
bongkaran
5 Beton Site Mix
6 Beton Ready Mix
Kecelakaan akibat alat
bantu
Kecelakaan akibat
operasional alat
penggali
Kecelakaan akibat
operasional alat berat
dan gangguan
pernapasan akibat
material yang kering
Kecelakaan akibat alat
bantu, tertusuk benda
tajam, tertimpa puing
bongkaran
Kecelakaan akibat
operasional alat kerja
dan terjadi iritasi pada
kulit dan paru-paru
oleh material campuran
beton
Kecelakaan akibat
mobilisasi ready mix,
penggunaan alat
pompa, dan
 penggunaan concrete
vibrator
7 Perancah (begisting) Kecelakaan akibat alat
bantu, tertusuk paku
dan tertimpa material
bekisting
8 Baja Tulangan U 24 Terkena alat pemotong
Polos dan U 32 Ulir besi/baja dan terluka
akibat sisa potongan
besi/baja
9 Pasangan Batu Kecelakaan akibat alat
bantu, terkena percikan
mortar dan batu jatuh
10 Pasangan Bata Merah Kecelakaan akibat alat
bantu, terkena percikan
mortar dan bata merah
jatuh
11 Pas. Plesteran Kecelakaan akibat alat
bantu, terjadi iritasi
pada kulit
12 Pas. Acian Kecelakaan akibat alat
bantu, terjadi iritasi
pada kulit
13 Pas. Keramik Lantai Kecelakaan akibat alat
dan Keramik Dinding bantu, terkena percikan
potongan keramik dan
keramik jatuh
14 Pek. Rangka Plafond Kecelakaan akibat alat
dan Plafond bantu, terkena
potongan rangka
plafond, plafond jatuh
dan jatuh dari
ketinggian
15 Pek. Pengecatan Kecelakaan akibat alat
Dinding dan Plafond bantu, tertimpa cat,
jatuh dari ketinggian
16 Pas. Kusen, Jendela, Kecelakaan akibat alat
dan Pintu bantu, terjadi iritasi
pada kulit
17 Pas. Rangka Atap dan Kecelakaan akibat alat
Atap bantu, terkena
potongan rangka atap,
genteng jatuh dan jatuh
dari ketinggian
18 Pek. Instalasi Listrik Kecelakaan akibat alat
bantu dan tersengat
listrik
19 Pek. Sanitair Kecelakaan akibat alat
bantu, pipa jatuh.

Banjar, April 2019

Kepala Bidang Cipta Karya

TANTY INDRIANTI, ST., MM.

NIP. 19790109 200312 2 005