PENDAHULUAN

Ha l I - 1

BAB SATU
PENDAHULUAN
I.1. Latar Belakang

Pembangunan Rumah Khusus Papua 3 & 4 yang akan dilakukan merupakan

pembangunan rumah khusus di Kabupaten Yahukimo tahun 2019 oleh SNVT
Penyediaan Perumahan Provinsi Papua, Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat.

Kondisi bangunan rumah khusus yang telah mengalami penurunan kekuatan dan
kualitas bangunan baik dari sisi struktur, arsitektur, utilitas dan lingkungan menjadi
sangat berbahaya bagi para penghuni rumah khusus tersebut bila tidak tertangani.

Sebagai akibat dari kondisi tersebut, maka dirasa perlu untuk melakukan
pemeliharaan baik untuk menangani kerusakan dengan tingkat sedang hingga berat.

Dalam pelaksanaannya diharapkan dengan adanya kegiatan supervisi rumah khusus

dapat menjaga kualitas dari pelaksanaan pemeliharaan rumah khusus tersebut baik
dari segi mutu dan waktu.

I.2. Maksud dan Tujuan

1.2.1 Maksud
Konsultan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2 (Kabupaten Tolikara)
dimaksudkan sebagai pedoman penugasan yang harus diikuti bagi Konsultan MK
Pembangunan Rumah Khusus Papua 2 dalam melaksanakan pekerjaannya, dengan
tujuan untuk mendapatkan proses pelaksanaan Pembangunan Rumah Khusus Papua 3 &
4 beserta prasarananya yang efisien (layak fungsi dan terjangkau), efektif (disain
bangunan yang sudah mempertimbangkan budaya dan pola hidup calon penghuni), dan
berkelanjutan (menjadi contoh yang baik bagi lingkungan, kawasan dan kotanya).

1.2.2 Tujuan
Tujuan yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan pengawasan konstruksi ini
adalah tersedianya bangunan rumah khusus yang terpelihara sesuai standar mutu
yang berlaku.

USULAN TEKNIS
Konsultan Managemen Konstruksi/ Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2
 PENDAHULUAN
Hal I - 2

1.3. Ruang Lingkup Kegiatan

Lingkup Kegiatan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2 meliputi :
§ Mengawasi laju pekerjaan konstruksi fisik dari segi kualitas bahan bangunan
serta pelaksanaannya agar tidak menyimpang dari ketentuan teknis, teknologi
serta bestek maupun RKS dan standar-standar yang berlaku.
§ Mengawasi, meneliti perubahan-perubahan serta penyesuaian yang terjadi
selama pekerjaa fisik;
§ Menyusun BA kemajuan pekerjaan untuk pembayaran angsuran, penyelesaian
dan penyerahan pekerjaan pelaksanaan konstruksi fisik;
§ Menyusun daftar kekurangan-kekurangan dan cacat selama waktu masa
pemeliharaan;
§ Membuat laporan bulanan dan laporan akhir pelaksanaan konstruksi
pekerjaan.
§ Membuat Hasil Review terhadap perencanaan Pembangunan Rumah Khusus
Papua 3 & 4 di Kab. Tolikara

1.4. Waktu dan Biaya Pelaksanaan

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus

Papua 2 ini adalah selama 6 (enam) bulan atau 180 (seratus delapan puluh) hari
kalender terhitung mulai kontrak kerja ditandatangani.

Dalam jangka waktu seperti tersebut diatas, Konsultan harus sudah menyelesaikan
dan menyerahkan semua hasil pekerjaan, baik dalam bentuk buku Laporan-laporan
serta data-data pendukung lainnya kepada Pemberi Tugas.

Sumber Biaya untuk pelaksanaan pekerjaan ini dengan pagu sebesar Rp.
350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah) termasuk pajak-pajak yang
berlaku, bersumber dari APBN pada Revisi - DIPA Tahun Anggaran 2019 Kementerian
Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat.

Biaya Managemen Konstruksi Untuk pelaksanaan Kegiatan Managemen

Konstruksi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2 nilai HPS sebesar Rp.
323.802.600,- (tiga ratus dua puluh tiga juta delapan ratus dua ribu enam ratus
rupiah)
.
PENDAHULUAN

USULAN TEKNIS
Konsultan Managemen Konstruksi/ Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2
 Hal I - 3

1.5. Pelaporan

Pelaporan yang dihasilkan oleh Konsultan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus

Papua 2 meliputi :
a) Buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah / petunjuk yang penting dari
Pemberi Tugas, Kontraktor Pelaksana, dan Konsultan Pengawas.
b) Laporan harian, berisi keterangan tentang :
1. Tenaga Kerja,
2. Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak,
3. Alat-alat,
4. Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan,
5. Waktu pelaksanaan pekerjaan.
c) Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian
d) Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk angsuran pembayaran
e) Surat Perintah Perubahan pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah
Kurang.
f) Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawings) dan manual Peralatan-
peralatan yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana.
g) Laporan Rapat di lapangan (site meeting).
h) Gambar rincian pelaksanaan (shop drawings) dan Time Schedule yang dibuat oleh
Kontraktor Pelaksana.
i) Laporan Akhir Pekerjaan Pelaksanaan.

1.6. Sistimatika Penyusunan Usulan Teknis

BAB I PENDAHULUAN
Bab ini berisi latar belakang, maksud, tujuan, ruang lingkup dan output serta
sistimatika pelaporan dalam penyusunan usulan teknis, pekerjaan pelaksanaan
Konsultan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2 Tahun Anggaran
2019.

BAB II PENGALAMAN PERUSAHAN PT. DUTA KALTIM KONSULINDO

Berisi tentang latar belakang, maksud, tujuan, pengalaman kerja perusahaan, dan
pendukung kerja perusahaan sebagai asset dalam menyelesaikan kegiatan.
 PENDAHULUAN
Hal I - 4

BAB III PEMAHAMAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Bab ini berisi tentang tentang pemahaman konsultan tentang Teknis pelaksanaan
Konsultan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2.

BAB IV TANGGAPAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) DAN

ASPRESIASI INOVASI
Menjabarkan tentang tanggapan konsultan terhadap KAK yang ada terhadap
pelaksanaan Konsultan MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2

BAB V PENDEKATAN & METODOLOGI PEKERJAAN

Dalam bab metode pendekatan ini dijelaskan tentang pendekatan dan metodologi
pendampingan serta penyiapan pekerjaan untuk mencapai output dari KAK yang
ada.

BAB VI RENCANA KERJA DAN KUALIFIKASI TENAGA AHLI

Bab ini merupakan penjabaran dari Bab V Terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK),
yang menjelaskan tentang jangka waktu pelaksanaan; kebutuhan tenaga ahli;
fungsi, tugas, dan tanggung jawab tenaga ahli; penugasan personil; organisasi
pelaksanaan proyek; mekanisme pelaksanaan pekerjaan; matriks tugas dan
tanggung jawabnya sebagai tenaga ahli; dan jadwal pelaporan hasil pekerjaan dan
pembahasan.

BAB VII FASILITAS PENDUKUNG

Bab ini merupakan penjabaran fasilitas pendukung yang disiapkan oleh konsultan
MK/Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2 , serta peralatan sebagai
dukungan penunjang kegiatan.

USULAN TEKNIS
Konsultan Managemen Konstruksi/ Supervisi Pembangunan Rumah Khusus Papua 2