LEMBAR SOAL UJIAN AKHIR

SEMESTER GENAP 2010/ 2011 NO : 01.19.00 - ……

JURUSAN TEKNIK SIPIL – POLITEKNIK NEGERI MALANG

MATAKULIAH : Ekonomi Rekayasa WAKTU : 100 menit

KELAS : 3 MRK1 & 3 MRK2 SIFAT : Buka Buku
HARI/TANGGAL : Selasa, 10 Juli 2012 DOSEN : An & Rr

NO. SOAL BOBOT

1. Sebuah perusahaan pengembang bermaksud membangun dan menjual 30 unit rumah 40

mewah yang masing-masing berharga jual Rp 750 juta. Biaya pembangunan masing-
masing unit adalah Rp 500 juta, sedangkan biaya pembebasan tanah adalah Rp 2,5
milyar. Pembangunan dilaksanakan selama 2 tahun dan tiap tahun berhasil dibangun
15 unit dengan biaya pembangunan yang tetap Rp. 500 juta. Diharapkan seluruh unit
dapat terjual dalam waktu 3 tahun setelah semua rumah selesai dengan target tiap
tahun menjual 10 unit dengan harga tetap. Kalau tingkat bunga ditetapkan sebesar
10%, apakah perusahaan tersebut melakukan keputusan yang tepat? Bagaimana
seharusnya?

2 Sebuah PLTM kapasitas 9 MW mempunyai data-data sebagai berikut:

60
a) Biaya konstruksi sebesar Rp 200 Milyar
b) Jangka waktu pelaksanaan 3 tahun, dengan alokasi pendanaan:
- Tahun pertama sebesar 10%
- Tahun kedua sebesar 60%
- Tahun ketiga sebesar 30%
c) Biaya operasional & perawatan sebesar Rp 3 Milyar per tahun
d) Energi listrik yang dapat dijual 50juta kWh per tahun, listrik dijual dengan
harga Rp 700 per kWh
e) Discount rate = 12%
f) Usia guna PLTMH 20 tahun

Berdasarkan data tersebut tentukan hal-hal sebagai berikut:

a) Gambar cash flow
b) Tentukan NPV, IRR, BCR dan payback period

LEMBAR SOAL UJIAN AKHIR SEMESTER GENAP 2010/ 2011

PROGRAM SARJANA SAINS TERAPAN – MRK NO : 01.19.00
- ……
JURUSAN TEKNIK SIPIL – POLITEKNIK NEGERI MALANG

FRM.RSI.01.19.00
NO. SOAL BOBOT

FRM.RSI.01.19.00