Anda di halaman 1dari 26

DIREKTORAT PEMBINAAN PERENCANAAN TATA RUANG DAN PEMANFAATAN RUANG DAERAH

DIREKTORAT JENDERAL TATA RUANG


KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG / BADAN PERTANAHAN NASIONAL

REVISI RENCANA
TATA RUANG WILAYAH
KOTA CILEGON
TAHUN 2010-2030

PERDA KOTA CILEGON NOMOR 3 TAHUN 2011

DISAMPAIKAN OLEH
WALIKOTA CILEGON
Drs. H. EDI ARIADI, M.Si 1
KRONOLOGIS REVISI RTRW CILEGON 2010-2030
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n

18 Juli 2016 4 April 2018 1 Oktober 2019


Penetapan Pelaksanaan Rekomendasi Gubernur Konsultasi dan Klarifikasi
Peninjauan Kembali Banten Atas Revisi RTRW Evauasi Pra Loket Kota
Rencana Tata Ruang Kota Cilegon 2010-2030 Cilegon dan menghasilkan 9 Oktober 2019
Wilayah Kota Cilegon 14 poin Risalah (perbaikan Surat Dari DIRJEN Tata
10 hari kerja) Ruang Kepada Walikota
Cilegon untuk menghadiri
Rapat Lintas Sektor

9 Januari 2017 7 Agustus 2019 2 Oktober 2019 17 Oktober 2019


Rekomendasi Peninjauan Surat Pernyataan Walikota Surat Permohonan Rapat Lintas Sektor
Kembali Rencana Tata Cilegon yang menyatakan Persetujuan Substansi Pembahasan Revisi
Ruang Wilayah (RTRW) bertanggung jawab atas Revisi RTRW Kota RTRW Kota Cilegon 2010-
Kota Cilegon 2010-2030 kualitas muatan Ranperda Cilegon 2010-2030 dari 2030
Walikota Cilegon Kepada
Menteri ATR/BPN
GAMBARAN UMUM
RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA CILEGON
TAHUN 2010-2030

3
GAMBARAN UMUM WILAYAH
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

Secara geografis, Kota Cilegon terletak pada


105°54'05" - 106°05'11" Bujur Timur dan
5°52'24" - 6°04'07" Lintang Selatan
dengan ketinggian rata-rata 511 m dpl. Luas
wilayah Kota Cilegon adalah ±16.259,17 Ha.
Batas-batas wilayah Kota Cilegon adalah
sebagai berikut :

Utara : Kecamatan Bojonegara (Kabupaten Serang)


Selatan : Kecamatan Anyer dan Kecamatan Mancak
(Kabupaten Serang)
Barat : Selat Sunda
Timur : Kecamatan Kramatwatu (Kabupaten Serang).

4
GAMBARAN UMUM WILAYAH
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

KEPENDUDUKAN

80.000 Jumlah Penduduk Kota Cilegon 2014-2018 (jiwa)


70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
Ciwandan Citangkil Pulomerak Purwakarta Grogol Cilegon Jombang Cibeber
2014 45.888 71.483 44.681 39.682 42.504 42.799 64.928 53.338
2015 46.514 72.941 44.960 39.869 43.414 43.534 65.897 54.977
2016 47.110 74.368 45.205 40.027 44.306 44.246 66.827 56.616
2017 47.679 75.764 45.415 40.152 45.183 44.935 67.718 58.257
2018 48.290 77.207 45.677 40.325 46.084 45.659 68.668 59.896
2014 2015 2016 2017 2018

Jumlah penduduk Kota Cilegon pada tahun 2014 hingga 2018 meningkat setiap tahunnya. Penduduk
terbanyak berada di Kecamatan Citangkil dan jumlah penduduk terendah berada di Kecamatan Purwakarta
5
GAMBARAN UMUM WILAYAH
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

Perekonomian Kota Cilegon


• Nilai PDRB Kota Cilegon tahun 2017 sebesar Rp. 89,14 triliun merupakan ketiga terbesar dalam
perekonomian provinsi Banten dengan sumbangan sebesar 15,79 persen

Indikator Ekonomi Provinsi Banten 2017 Distribusi PDRB Kota Cilegon Atas Dasar
Kontribusi PDRB Kota Cilegon terhadap
Perekonomian Banten tahun 2017 Harga Berlaku Menurut Sektor

2
3

PDRB perkapita Kota


Cilegon sebesar 209,7 juta
merupakan yang tertinggi
6
di provinsi Banten
GAMBARAN UMUM WILAYAH
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

Potensi Sektor Industri (Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 142


Tahun 2015 Tentang Kawasan Industri)
Standar Luasan Industri
• Kawasan Industri > 50 Ha
• Kavling Industri Kecil-Menengah < 5 Ha
• Kavling Industri Besar > 5Ha

5000
4742
4000

Luas (Ha)
Luas Peruntukkan Industri Eksisting 3000 2919
2000

2.919 Ha 1000
0
Luas Industri Eksisting Luas Industri Rencana
Axis Title
Luas Peruntukkan Industri Rencana
Kawasan Industri

4.742 Ha 7
MUATAN REVISI RTRW KOTA CILEGON

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA CILEGON


TAHUN 2010-2030

8
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n

TUJUAN RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA CILEGON

MEWUJUDKAN KOTA CILEGON SEBAGAI


KOTA INDUSTRI, PERDAGANGAN DAN JASA,
DAN PUSAT ENERGI
YANG BERKELANJUTAN
PETA PERSANDINGAN RENCANA STRUKTUR RUANG
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n

Struktur Ruang Perda No. 3/2011 Struktur Ruang Ranperda RTRW

SPPK :
SPPK Citangkil
SPPK Pulomerak
PUSAT LINGKUNGAN (PL) :
a. PL Kecamatan Jombang;
b. PL Kecamatan Cibeber;
c. PL Kecamatan Cilegon;
d. PL Kecamatan Purwakarta;
e. PL Kecamatan Ciwandan;
f. PL Kecamatan Grogol; dan
g. PL Kecamatan Pulomerak;

Perubahan Sub Pusat Pelayanan Kota (SPPK)

Perubahan Pusat Lingkungan (PL)


PETA PERSANDINGAN RENCANA SISTEM PUSAT KEGIATAN
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n
Struktur Ruang RANPERDA RTRW 2010-2030 sebelum Revisi Struktur Ruang Perda RTRW 2010-2030
menggunakan PERMEN 1 ATR 2018 Sudah sesuai PERMEN 1 ATR 2018
PPK :
Kecamatan Purwakarta
SPPK :
Kecamatan SPPK Citangkil
Citangkil SPPK Pulomerak
sebagaii PL PUSAT LINGKUNGAN (PL) :
a. PL Kecamatan Jombang;
b. PL Kecamatan Cibeber;
c. PL Kecamatan Cilegon;
d. PL Kecamatan Purwakarta;
e. PL Kecamatan Ciwandan;
f. PL Kecamatan Grogol; dan
g. PL Kecamatan Pulomerak;

Kecamatan
Kecamatan Citangkil
Cibeber menjadi SPPK
sebagai SPPK

Kecamatan
Kecamatan Kecamatan
Cibeber
Ciwandan Ciwandan
menjadi PL
sebagai SPPK menjadi PL
PETA PERSANDINGAN RENCANA STRUKTUR RUANG
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n
SISTEM JARINGAN JALAN PERDA NO. 3/2011 SISTEM JARINGAN JALAN RANPERDA RTRW
PETA PERSANDINGAN RENCANA POLA RUANG Pola Ruang Ranperda
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n RTRW
Kawasan Peruntukkan Luas_Ha
Pola Ruang Perda No. 3/2011
- Kawasan Lundung Kawasan Hortikultura 9,79 Kawasan Pembangkit Tenaa Listrik
pada Perda No. Kawasan Hutan Lindung 462,91
Kawasan Peruntukkan Luas (Ha)
3/2011 tidak Kawasan Hutan Produksi Tetap 246,69
berdasarkan SK Kawasan Industri 4.448,72
Hutan Lindung 2.736,83 Kawasan Industri Kecil dan Menengah 333,70
Kehutanan
Pariwisata 56,28 Kawasan Kesehatan 22,33
Pelabuhan dan Pergudangan 368,59 - Kawasan
Kawasan Konservasi Pesisir dan Pulau Kecil 41,56
Pelestarian Alam 457,49 Pertanian Perda
Kawasan Olah Raga 17,13
Pemerintahan dan Bangunan Umum 46,49 No. 3/2011 masuk Kawasan Pariwisata 12,32
Perdagangan dan Jasa 687,01 dalam Kawasan Kawasan Pembangkit Tenaga Listrik 363,02
Perindustrian 4.222,11 RTH Kawasan Pendidikan 31,62
Perlindungan Setempat 202,54 Kawasan Perdagangan dan Jasa 749,93
Permukiman Perkotaan 5.496,36 Kawasan Peribadatan 2,46
Peruntukan Lainnya 601,63 Kawasan Perkantoran 41,23
Kawasan Industri
Ruang Terbuka Hijau 2.486,95 Kawasan Perkebunan 162,90
Ruang Terbuka Non-Hijau 100,61 Kawasan Pertahanan dan Keamanan 4,15
Terminal Terpadu 33,01 Kawasan Perumahan 5.801,03
TPL B3 35,93 Kawasan Tanaman Pangan 340,89
Tempat Pembuangan Akhir Sampah 18,64 Kawasan Transportasi 40,15
Ruang Terbuka Hijau (RTH) 2.662,38
Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH) 125,41
Sempadan Danau 28,35
Sempadan Jalan 135,74
Sempadan Mata Air 2,52
Sempadan Pantai 116,98
Sempadan Rel Kereta Api 20,02
Sempadan Sungai 80,98

Kawasan Peruntukkan
lainnya

Kawasan Pelabuhan
Kawasan Industri
dan Pergudangan Kawasan
Perumahan
Kawasan Pertanian Kawasan Permukiman
PERSANDINGAN POLA RUANG PERDA NO.3 TAHUN 2010 RTRW KOTA CILEGON DAN
RANPERDA REVISI RTRW KOTA CILEGON
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n

KAWASAN PERUNTUKKAN LINDUNG

POLA RUANG
No. BERDASARKAN PERDA 3 Luas (ha) No. REVISI PERDA 3 TAHUN 2019 Luas (ha)
TAHUN 2011
Kawasan Lindung

1 Kawasan Hutan Lindung 2.736,8 1 Hutan Lindung 462,91


Kawasan Perlindungan Setempat 384,58
2 Kawasan Pelestarian Alam 457,49 2

Kawasan Konservasi Pesisir dan 41,56


3 Kawasan Perlindungan Setempat 202,54 3
Pulau-Pulau Kecil
4 Kawasan Ruang Terbuka Non-Hijau 100,61 4 Ruang Terbuka Hijau 2.662,38

5 Kawasan Ruang Terbuka Hijau (RTH Pertanian) 2.486,9

JUMLAH TOTAL KAWASAN LINDUNG 5.984,34 JUMLAH TOTAL KAWASAN LINDUNG 3.865,81

14
PERSANDINGAN POLA RUANG PERDA NO.3 TAHUN 2010 RTRW KOTA CILEGON DAN RANPERDA REVISI RTRW KOTA CILEGON
R e v i s i R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h K o t a C i l e g o n
POLA RUANG BERDASARKAN PERDA 3 TAHUN
No. Luas (ha) No. REVISI PERDA 3 TAHUN 2019 Luas (ha)
2011
Kawasan Budidaya
KAWASAN
1 Kawasan Hutan Produksi 246,69 PERUNTUKKAN
1 Kawasan Perumahan/Permukiman Perkotaan 5.496,4 Kawasan Perumahan/Permukiman Perkotaan
2 Kawasan Perindustrian 4.222,1 2 Kawasan Perumahan 5.801,93
BUDIDAYA
3 Kawasan Pelabuhan dan Pergudangan 368,59 3 Kawasan Perdagangan dan Jasa 749,93
4 Kawasan Perdagangan dan Jasa 687,01 4 Kawasan Transportasi 40,15
5 Kawasan Pemerintahan dan Bangunan Umum 46,5 5 Kawasan Perkantoran 41,23
6 Kawasan Pariwisata 56,28 6 RTNH 125,41
7 Tempat Pembuangan Akhir Sampah 18,64 7 Kawasan Olah Raga 17,13
8 Kawasan Terminal Terpadu 33,01 8 Kawasan Pendidikan 31,62
9 Kawasan TPL B3 35,93 9 Kawasan Kesehatan 22,33
10 Kawasan Peruntukan Lainnya 601,63 10 Kawasan Peribadatan 2,46
Kawasan Pertanian

11 Kawasan Tanaman Pangan 340,89


12 Kawasan Hortikultura 9,79
13 Kawasan Perkebunan 162,90

Kawasan Peruntukan Industri

14 Kawasan Industri 4.448,72


15 Kawasan Industri Kecil dan Menengah 333,70
16 Kawasan Pariwisata 12,32
17 Kawasan Pertahanan Keamanan 4,15
18 Kawasan Pembangkit Tenaga Listrik 363,02

JUMLAH TOTAL KAWASAN BUDIDAYA 11,566,09 JUMLAH TOTAL KAWASAN BUDIDAYA 12.393,35
Jumlah Total Kawasan Lindung + Kawasan Budidaya (Ha) 17.550 Jumlah Total (Ha) 16.259,17 15
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

PSN KAWASAN PSN KAWASAN


PEMBANGKIT TENAGA LISTRIK PEMBANGKIT TENAGA LISTRIK
PERDA NO. 3 TAHUN 2011 RANPERDA

Kawasan Pembangkit
Sebelumnya merupakan Tenaga Listrik Suralaya
Kawasan Permukiman di Kecamatan Pulomerak
Dengan luas kurang lebih
363 Ha
Sebelumnya merupakan
Kawasan Hutan (tidak
masuk dalam SK)

16
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

KAWASAN RUANG TERBUKA KAWASAN RUANG TERBUKA


HIJAU (RTH) HIJAU (RTH) RANPERDA
PERDA NO. 3 TAHUN 2011
Kawasan Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Privat sebanyak 10% dari total luas
lahan Kota Cilegon

Kawasan Ruang Terbuka Hijau Publik


sebanyak 18,5% dari total luas lahan
Kota Cilegon Dengan luas kurang lebih
2.675 Ha, terdiri dari :
a. RTH Hutan Kota;
b. RTH Taman Kota;
c. RTH Tempat Pemakaman Umum;
d. Ruang Terbuka Hijau (RTH) lapangan olah
raga dan Sabuk Hijau Kawasan industri; dan
e. Ruang Terbuka Hijau (RTH) jalur hijau
meliputi:
• Sempadan sungai
• sempadan jalan
• sempadan rel kereta api

17
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

KAWASAN PERTANIAN KAWASAN PERTANIAN


Perda No. 3 Tahun 2011 Ranperda
Kawasan Pertanian
Tanaman Pangan (LP2B)
Dengan luas kurang lebih
374 Ha

Kawasan Pertanian
Hortikultura (LCP2B)
Dengan luas kurang lebih
10 Ha

Kawasan Perkebunan
(LCP2B)
Dengan luas kurang lebih
163 Ha

18
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

PETA OVERLAY ANTARA


SAWAH SANGAT DIREKOMENDASIKAN – KAWASAN
TANAMAN PANGAN REVISI RTRW KOTA CILEGON

KAWASAN PERUNTUKAN PERTANIAN


Luas tanaman pangan Kota Cilegon bukan merupakan
rekomendasi LP2B Jawa Bali Tahun 2018

Sumber : Buku Penyiapan Data LP2B Jawa Bali, 2018.


19
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

KAWASAN HUTAN KAWASAN HUTAN


Perda No. 3 Tahun 2011 Ranperda

Kawasan Hutan Lindung


terletak di Kecamatan Pulomerak
dengan luas kurang lebih 463 Ha

Kawasan Hutan Produksi Tetap


Terletak di Kecamatan Pulomerak
dan Kecamatan Grogol
dengan luas kurang lebih 247 Ha

20
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

KAWASAN PERUNTUKAN HUTAN

Nomenklatur SK Menhut (Ha) Rencana Revisi (Ha)


Hutan Lindung 462,91 462,91
Hutan Produksi 246,69 246,69
Terbatas

21
ISU STRATEGIS PENATAAN RUANG KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

KAWASAN RAWAN GEMPA BUMI


KAWASAN 1. kecamatan Pulomerak;
RAWAN BENCANA 2. kecamatan Grogol; KAWASAN RAWAN TSUNAMI
3. Kecamatan Citangkil; 1. kecamatan Pulomerak;
4. Kecamatan Ciwandan; 2. kecamatan Grogol;
5. Kecamatan Cilegon; 3. Kecamatan Citangkil; dan
6. Kecamatan Purwakarta;
4. Kecamatan Ciwandan.
7. Kecamatan Jombang; dan
8. Kecamatan Cibeber.

LOKASI EVAKUASI BENCANA


a. penetapan lokasi posko utama di Kecamatan Jombang.
b. Penetapan lokasi posko alternatis di Kecamatan Cibeber.
c. penetapan tempat penampungan sementara di Kecamatan Ciwandan
dan Kecamatan Jombang
d. penetapan lokasi evakuasi bencana di Kecamatan Ciwandan, Kecamatan
Citangkil, Kecamatan Cilegon, Kecamatan Cibeber, Kecamatan
Purwakarta, Kecamatan Grogol, dan Kecamatan Pulomerak.

22
KAWASAN STRATEGIS KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

Kawasan Strategis Nasional


KSN Pertumbuhan
Ekonomi Selat Sunda

Kawasan Strategis Provinsi

KSP Fungsi Daya Dukung Kawasan Strategis Kota


Lingkungan Hidup Kawasan Pesisir KSK Fungsi Daya Dukung
dan Pulau-pulau Kecil Kawasan Waduk Kerenceng

Kawasan Strategis Kota

KSK Pertumbuhan Ekonomi


Kawasan Perkotaan Cilegon
23
PERSANDINGAN KAWASAN STRATEGIS KOTA CILEGON
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon
Kawasan Strategis Nasional
KSN PLTU Suralaya

Kawasan Strategis
Nasional
KSN TNI AL Merak

Kawasan Strategis Perda No. 3/2011


Kawasan Strategis Ranperda RTRW 24
PENILAIAN TERHADAP PERDA NO. 3/2011 TENTANG RTRW KOTA CILEGON 2010-2030
Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cilegon

TUJUAN, KEBIJAKAN DAN STRATEGI PENATAAN RUANG 5% / 10% B e r u b a h Tindak lanjut perhitungan
perubahan materi untuk
RTRW yang berdasarkan
hasil rekomendasi
RENCANA STRUKTUR RUANG WILAYAH 17,18% / 37,5% Berubah peninjauan kembali
dinyatakan direvisi dibagi
menjadi 2 (dua) kategori,
yaitu jika:
RENCANA POLA RUANG 13,72% / 27,50% Berubah
Hasil perhitungan < 20% :
perubahan peraturan
PENETAPAN KAWASAN STRATEGIS 1,25% /5% Berubah perundang-undangan.

Hasil perhitungan ≥ 20% :


pencabutan peraturan
ARAHAN PEMANFAATAN RUANG YANG BERISI INDIKASI 4,50% / 10% perundangan-undangan
Berubah
PROGRAM UTAMA JANGKA MENENGAH LIMA TAHUNAN

KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG 2,5% / 10% Berubah

TOTAL PERUBAHAN 45,29% / 100%


PENCABUTAN PERATURAN PERUNDANGAN-UNDANGAN
25
BAPPEDA
KOTA C I L E G O N

Revisi
R e n c a n a Ta t a R u a n g W i l a y a h
Kota Cile gon

TERIMA KASIH

26