KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa yang telah
memberikan rahmat dan karunianya, sehingga penulis dapat menyelesaikan
Laporan Pelaksanaan Kerja Praktik ini.

Kerja praktik ini merupakan salah satu mata kuliah yang wajib di tempuh
di Prigram Studi S1 Arsitektur Universitas Tadulako. Laporan kerja ini disusun
sebagai pelengkap kerja praktek yang telah dilaksanakan lebih kurang 120 jam di
PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN sebagai konsultan pengawas.

Dengan selesainya laporan kerja praktek ini tidak terlepas dari bantuan banyak
pihak yang telah memberikan masukan masukan kepada penulis. Unutk itu penulis
mengucapkan banyak terimakasih kepada:

1. Dosen mata kuliah Praktek Profesi

2. Pimpinan PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN
3. Karyawan PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN
4. Pembimbing lapangan

Penulis menyadari bahwa masih banyak kekurangan dari laporan ini, baik dari
materi maupun teknik penyajiannya, mengingat pengetahuan dan pengalaman
penulis masih kurang. Oleh karena itu, kritik dan saran yang membangun sangat
penulis harapkan.

Terimakasih.

Palu, 28 Februari 2019

 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ........................................................................................ 1
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... 4
BAB I........................................................................................................... 5
PENDAHULUAN ............................................................................................ 5
1.1 Latar Belakang ................................................................................ 5
1.2 Maksud, Tujuan dan Manfaat Praktek Profesi ..................................... 6
1.2.1 Maksud .................................................................................... 6
1.2.2 Tujuan ..................................................................................... 6
1.2.3 Manfaat ................................................................................... 6
1.3 Lingkup Pembahasan .......................................................................... 6
1.4 Metode Penelitian ............................................................................ 6
1.5 Sistematika Pembahasan .................................................................. 7
BAB II ......................................................................................................... 8
TINJAUAN UMUM KONSULTAN PENGAWAS..................................................... 8
2.1 Pengertian Konsultan Pengawas ....................................................... 8
2.2 Persyaratan Konsultan Pengawas ...................................................... 8
2.3 Struktur Organisasi Konsultan Pengawas .......................................... 10
2.4 Tanggung Jawab Konsultan Pengawas ............................................. 10
2.5 Hak Dan Wewenang Konsultan Pengawas ........................................ 12
2.6 Lingkup Tugas dan Proses Pekerjaan Konsultan Pengawas ................. 12
2.7 Proses Pengadaan Proyek Dan Badan Badan Yang Terlibat ................ 13
2.8 Hubungan Antara Pemberi Tugas/Proyek Dengan Konsultan .............. 14
BAB III ....................................................................................................... 16
TINJAUAN KHUSUS KONSULTAN PENGAWAS CV/PT ....................................... 16
3.1 Latar Belakang Berdiri ..................................................................... 16
3.2 Bentuk Perusahaan ......................................................................... 16
3.3 Struktur Organisasi Perusahaan ....................................................... 17
3.4 Lingkup Bidang Usaha..................................................................... 17
3.5 Cara Penaganan Pekerjaan dalam Perusahaan .................................. 19
3.6 Pengalaman perusahaan dalam bidang pelaksanaan .......................... 25
BAB IV ........................................................................................................ 27
ANALISIS PENGAWASAN PELAKSANAAN NON FISIK DAN FISIK PROYEK ..... 27

2|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 4.1 Analisis Pelaksanaan Non Fisik ......................................................... 27
4.1.1 Latar Balakang Proyek .............................................................. 27
4.1.2 Waktu Pelaksanaan Proyek ....................................................... 27
4.1.3 Tujuan Proyek ......................................................................... 28
4.1.4 Cara Mendapatkan Proyek dan Hubungan Kerja.......................... 28
4.1.5 Lingkup Tugas kontraktor Sesuai KAK ........................................ 29
4.1.6 Tahapan Teknis pelaksanaan .................................................... 30
4.1.7 Tinjauan Teknis Pelaksanaan Pekerjaan ..................................... 33
4.1.8 Struktur Kerja Team Pelaksana ................................................. 49
4.1.9 Jenis dan macam Pekerjaan yang dilaksanakan .......................... 49
4.1.10 Pekerja Dan Jenis Peralatan yang digunakan dalam pekerjaan ..... 49
1. Pekerjaan Tangga & Pekerjaan Keramik ........................................... 49
2. Pekerjaan Instalasi listrik ................................................................. 52
4.1.11 Masalah-masalah dan pemecahannya ........................................ 53
4.2 Analisis Pelaksanaan Pengawasan Fisik............................................. 54
4.2.1 Pekerjaan Tangga .................................................................... 54
4.2.2 Pekerjaan Pasangan keramik .................................................... 55
4.2.3 Pekerjaan Instalasi listrik .......................................................... 56
BAB V ......................................................................................................... 58
PENUTUP .................................................................................................... 58
5.1 Kesimpulan .................................................................................... 58
5.2 Saran ............................................................................................ 58

3|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 DAFTAR GAMBAR
GAMBAR 1 STRUKTUR ORGANISASI PROYEK ................................................. 10
GAMBAR 2 STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN......................................... 17
GAMBAR 3 Cetok GAMBAR 4 catut ..... 50
GAMBAR 5 bor GAMBAR 6 palu
.................................................................................................................. 50
GAMBAR 7 tatah GAMBAR 8 gergaji
.................................................................................................................. 50
GAMBAR 9 skrup GAMBAR 10 ember. 51
GAMBAR 11 sepatu boot GAMBAR 12 helm
proyek ........................................................................................................ 51
GAMBAR 13 meteran GAMBAR 14 kaos tangan
.................................................................................................................. 51
GAMBAR 15 penggaris siku GAMBAR 16 alat pemotong
keramik ...................................................................................................... 51
GAMBAR 17 pengaduk dan pencampur beton GAMBAR 18
nat ............................................................................................................. 52
GAMBAR 19 tangga utama bagian kanan ....................................................... 54
GAMBAR 20 tangga utama bagian kiri ........................................................... 54
GAMBAR 21 pengerjaan pemasangan keramik lantai....................................... 55
GAMBAR 22 pengerjaan pemasangan keramik pada dinding kamar mandi ........ 55
GAMBAR 23 proses pemasangan keramik lantai ............................................. 56
GAMBAR 24 lubang tempat stop kontak ......................................................... 56
GAMBAR 25 pemasangan instalasi listrik untuk bed head ................................ 57
GAMBAR 26 pipa yang digunakan sebagai casing istalasi listrik ........................ 57

4|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 BAB I

PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Arsitektur merupakan seni dan ilmu dalam merancang bangunan. Dimana

Arrsitektur mencakup merancang dan membangun lingkungan mulai dari
perencanaan makro seperti perencanaan kota, arsitektur lasekap, hingga ke level
mikro yaitu desain perabot dan produk dalam ruang. Arsitektur dari masa ke masa
semakin berkembang pesat dan saling beriringan dengan perkembangan
teknologi. Perkembangan teknologi yang semakin maju, memungkinkan para
arsitek untuk bekerja dengan lebih mudah. Seperti dengan berkembangnya
teknologi aplikasi gambar yang ada pada PC dan laptop, para arsitek tidak lagi
bergantung pada alat alat manual untuk menggambar, meskipun pada
penerapannya menggambar manual masih digunakan. 3D printing yang sangat
fenomenal yang dapat memudahkan para arsitek untuk membuat maket dengan
cepat dan jauh lebih mudah daripada pembuatan maket manual.

Setiap perancang maupun masyarakat memegang peran penting dalam

penyesuaian arsitektur di masyarakat. Seperti diketauhi dalam ilmu arsitek, aspek
aspek seperti estetika, fungsi dsb tidak untuk memuaskan selera dan keinginan
akan estetika sang perancang. Namun produk yang akan dihasilkan akankah
sesuai dengan selera dan keinginan klien atau konsumen. Untuk memenuhinya
maka dibutuhkan adanya kerjasama sang arsitek atau perancang dengan ahli
dalam bidang lain agar dapat mewujudkan keinginan sang klien. Oleh karena itu
seorang calon arsitek membutuhkan kemampuan untuk bisa bekerja sama dengan
orang lain (team work). Calon arsitek harus membiasakan bekerja sama agar
nantinya tidak canggung apabila dihadapkan dengan keadaan dimana seorang
arsitek diharuskan bekerja sama dengan ahli bidang ilmu lain maupun dengan
sesamanya. Kemampuan untuk bisa bekerja dalam sebuah tim tidak bisa hanya
dipelajari dengan teori namun harus dipraktikkan dalam kehidupan agar
mahasiswa arsitektur kelak dapat menjadi arsitek handal dan lebih ahli dalam
bidangnya.

5|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 1.2 Maksud, Tujuan dan Manfaat Praktek Profesi

1.2.1 Maksud
Maksud dari pelaksanaan kerja praktik profesi adalah agar mahasiswa dapat
melihat dan mempelajari secara nyata proses yang terjadi di lapangan dan dapat
memperluas wawasan dari teori yang didapatkan dalam kelas
1.2.2 Tujuan
Adapun tujuan dari kerja praktik profesi adalah agar mahasiswa dapat
mengimplementasikan teori yang telah didapat dan dapat meningkatkan wawasan
dalam lingkungan kerja setelah menyelesaikan pendidikannya.
1.2.3 Manfaat
Mata kuliah ini bermanfaat untuk mengembangkan wawasan dan
keterampilan mahasiswa dalam mempraktikkan profesinya.

1.3 Lingkup Pembahasan

Lingkup kuliah kerja praktik lapangan pada bidang pengawasan, dalam

bidang mengawas dilapangan suatu proyek dimana praktikan terjun langsung ke
proyek melalui biro konsultan, dalam hal ini menyangkut bagaimana suatu
praktikan dapat turut serta melaksanakan dan membantu pekerjaan teknis
maupun non teknis mengenai terlaksananya proyek dilapangan, dengan
melaksanakan pekerjaan sebagai berikut: pemahaman gambar gambar kerja,
pengaasan terhadap pekerjaan yang berjalan dilapangan (pengamatan lapangan)
dan pengamilan foto pekerjaan sebagai bukti pekerjaan dilapangan berlangsung.
Lingkup pengawasan ini meliputi; proses kinerja selama tahap pembangunan yang
ddiubah dalambentuk laporan, kerja praktek pengawasan.

1.4 Metode Penelitian

Metode yang diterapkan pada kerja praktek profesi ini adalah sebagai berikut :
1. Metode indentifikasi, yaitu dengan melakukan pengamatan secara langsung
(data primer), proses pelaksanaan pekerjaan dilapangan berdasarkan
keadaan yang terjadi pada saat kegiatan kerja praktek berlangsung.

6|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

2. Metode wawancara, yaitu dengan melakukan tanya jawab dengan pihak yang
terkait dalam pengolahan suatu pekerjaan untuk mendapatkan data-data
yang bersifat non teknis.
3. Metode litaratur, yaitu dengan melihat bahan kuliah dan petunjuk dari tim
dosen mata kuliah praktek profesi serta berdasarkan laporan dari para senior
kami.

1.5 Sistematika Pembahasan

Sistematika penyusunan laporan kerja praktik profesi (KP) ini penulis

menjelaskan berdasarkan bab-bab, antara lain.

Bab I. PENDAHULUAN

Memberikan penjelasan tentang latar belakang kerja praktek profesi,

maksud, tujuan dan manfaat kerja praktek profesi, lingkup pembahasan laporan
dan metode penyusunan laporan pratek profesi, serta sistematika penyusunan
laporan praktek profesi.

Bab 2. TINJAUAN UMUM KONSULTAN PENGAWAS

Berisikan tinjauan secara umum teori-teori yang berkaitan dengan proses

kerja konsultan pengawas.

Bab 3. TINJAUAN KHUSUS KONSULTAN PENGAWAS

Bab 4. ANALISIS PELAKSANAAN NON FISIK DAN FISIK PROYEK

Bab 5. PENUTUP

Bab ini berisi pembahasan tentang kesimpulan dari lapora praktek profesi dan
juga saran untuk praktek profesi.

7|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 BAB II
TINJAUAN UMUM KONSULTAN PENGAWAS

2.1 Pengertian Konsultan Pengawas

Konsultan pengawas adalah badan yang ditunjuk oleh pemimpin proyek

setelah melalui seleksi konsultan dengan mengajukan usulan kerja, melakukan
tugas dan tanggung jawab seperti yang telah dituangkan dalam kontrak atau
perjanjian kerja pengawasan dan bertanggung jawab kepada pimpinan proyek.
Konsultan pengawas dapat berupa badan usaha atau perorangan. Diperluukan
sumber daya manusia yang ahli dibidangnya masing masing, seperti teknik sipil,
teknik arsitektur, mekanikal elektrikal, listrik dan lain lain sehingga sebuah
bangunan dapat dibangun dengan baik dalam waktu cepat dan efisien.

2.2 Persyaratan Konsultan Pengawas

Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan pengawas seperti dimaksud

pada Kerangka Acuan Kerja (KAK) harus memperhatikan persyaratan-persyaratan
sebagai berikut :

 Persyaratan umum pekerjaan

Setiap bagian dari pekerjaan pengawasan harus dilaksankan secara

benar dan tuntas sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan
diterima dengan baik oleh pejabat pembuat komitmen.

 Persyaratan objektif

Pelaksanaan pekerjaan pengawasan teknis konstruksi yang objektif

untuk kelancaran pelaksanaan baik yang menyangkut macam, kualitas dan
kuantitas dari setiap bagian pekerjaan sesuai standar hasil kerja
pengawasan yang berlaku.

 Persyaratan fungsional

8|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 Pekerjaan pengawasan konstruksi fisik harus dilaksanakan dengan
profesionalisme yang tinggi sebagai konsultan pengawas yang secara
fungsional dapat mendorong peningkatan kinerja kegiatan.

 Persyaratan prosedural

Penyelesaian administrative sehubungan dengan pekerjaan di lapangan

harus dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku.

 Persyaratan yang digunakan konsultan pengawas

Adapun persyaratan yang lain ini digunakan ketentuan-ketentuan
peraturan seperti yang tercantum dibawah ini :
a. Keputusan Presiden RI Nomor 61 Tahun 2004 tentang perubahan atas
Keputusan Presiden Nomor : 80 Tahun 2003 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah
b. Keputusan Presiden RI. Nomor 42 Tahun 2002
c. Surat Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah RI Nomor:
339/KPTS/M/2003 tanggal 31 Desember 2003 tentang Petunjuk
Pelaksanaan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi oleh Instansi
Pemerintah.
d. Instruksi Presiden RI. Nomor 1 Tahun 1988.
e. Algemene voorwearden voor de uitvoering bij aaneming van openbare
warken, yang disahkan dengan Surat Keputusan Pemerintah Hindia
Belanda nomor 28 tanggal 9 Mei 1941 dan tambahan lembaran Negara
nomor 14571 (khusus pasal-pasal yang masih berlaku).
f. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI) tahun 1971
g. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) tahun 1977
h. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI) tahun 1961
i. Undang-undang No. 1 tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja.
j. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 031/KPTS/1981.
k. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 02/KPTS/1985 tentang
penanggulangan bahaya kebakaran.
l Keputusan Menteri Pemukiman dan Prasarana Wilayah RI. No. :
332/KPTS/ M/2002 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan

9|LAPORAN PRAKTEK PROFESI

 Gedung Negara,sebagaimana Telah dirubah dengan Keputusan Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007,Tanggal 27 Desember 2007
m. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat.
n. Dokumen Kerangka Acuan Kerja Pengawasan serta Pengarahan
Penungasan yang diberikan Oleh Pengguna Barang/Jasa dalam hal ini
pihak-pihak yang berkopenten dalam masalah pekerjaan ini.

2.3 Struktur Organisasi Konsultan Pengawas

GAMBAR 1 STRUKTUR ORGANISASI PROYEK

2.4 Tanggung Jawab Konsultan Pengawas

Jabatan / posisi dan keahlian yang dibutuhkan serta tugas dan

tanggung jawab masing-masing adalah sebagai berikut :
a. Inspector
Kewajiban dan tugas-tugas Site Engineer akan meliputi, namun
tidak terbatas pada hal-hal tersebut dibawah ini :

10 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Mengawasi dan meneliti ketepatan dari semua pengukuran/rekayasa
lapangan yang dilakukan oleh Kontraktor dengan maksud agar Kuasa
Pengguna Anggaran memungkinkan untuk menentukan hal-hal yang
diperlukan menyangkut pekerjaan pengembalian kondisi dan
pemeliharaan rutin serta rekayasa terperinci lainnya untuk pekerjaan
utama.
 Membuat rekomendasi kepada Kuasa Pengguna Anggaran untuk
menerima atau menolak pekerjaan atau material yang mutunya
diragukan.
 Mencatat kemajuan setiap hari yang dicapai Kontraktor pada lembar
rencana kemajuan pekerjaan (Progress Schedule) yang telah disetujui.
 Memonitor dengan teliti semua kuantitas/kualitas hasil pengukuran
yang disampaikan.
 Memberi rekomendasi kepada Kuasa Pengguna Anggaran
menyangkut mutu dan jumlah pekerjaan yang telah selesai dan
memeriksa kebenaran dari setiap Sertifikat Pembayaran Bulanan
Kontraktor (Monthly Payment Certificates).
 Memberi keterangan lengkap, termasuk sketsa-sketsa yang benar
serta perhitungan yang diperlukan oleh Kuasa Pengguna Anggaran
sebagai bahan untuk mengeluarkan perintah perubahan pekerjaan.
 Memeriksa dengan teliti setiap gambar-gambar kerja dan analisa/
perhitungan konstruksinya atau kuantitasnya yang dibuat oleh
Kontraktor sebelum pelaksanaan.
 Menyusun/memelihara arsip korespondensi Kegiatan, laporan
mingguan, bagian kemajuan pekerjaan, pengukuran, dan lain-lain.
 Membuat laporan bulanan mengenai kemajuan fisik dan keuangan dari
Kegiatan yang ada dibawah wewenangnya, dan menyerahkan kepada
Kuasa Pengguna Anggaran tepat pada waktunya.
b. Administrasi / Operator komputer.
Bertugas sebagai pendukung kelancaran proses administrasi selama masa
pengawasan sampai selesainya proses pengawasan

11 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
2.5 Hak Dan Wewenang Konsultan Pengawas

Hak konsultan Pengawas :

1. Mengambil keputusan dalam memecahkan masalah yang timbul dalam

proyek.

2. Menghentikan pekerjaan dan pengadaan klien terhadap hal yang tidak

sesuai dengan rencana.

3. Melakukan penundaan dan pengadaan klien terhadap hal yang tidak

memenuhi ketentuan dalam kontrak.

4. Memperbaiki kesalahan rencana pekerjaan maupun gambar.

Wewenang konsultan Pengawas :

1. Meminta kontraktor untuk mengadakan pengujian terhadap bahan dan

peralatan.

2. Melakukan penilaian prestasi kerja kontraktor.

3. Membatalkan pembelian dan mencabut pekerjaan dari pemborong, dan

menyerahkan persetujuan pekerjaannya pada pemborong lain tanpa
pemberitahuan kepada pemilik proyek/owner.

4. Memberitahukan persetujuan, menolak, atau mengadakan perubahan

terhadap rencana kerja yang telah dibuat.

5. Membatalkan contoh bahan apabila tidak sesuai dengan apa yang

diinginkan.

2.6 Lingkup Tugas dan Proses Pekerjaan Konsultan Pengawas

Lingkup tugas dan proses pekerjaan konsultan pengawas menyusun rencana

program kegiatan perencanaan yang meliputi antara lain:

12 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
  Memeriksa keadaan di lapangan (proyek) serta mengadakan penilaian
atas ketepatan dalam rancangan yang telah disepakati untuk disesuaikan
dengan keadaan lapangan yang sebenarnya.
 Memberikan rekomendasi atau saran-saran atas perencanaan pekerjaan
kepada pengguna anggaran atau perubahan-perubahan (addendum)
untuk pelaksanaan pekerjaan tambahan atau pengurangan serta rencana
kerja serta program kerja mendapat persetujuan oleh pemimpin
kegiatan/pengguna anggaran.
 Menilai kemampuan atas pemakaian antara lain : bahan, material, tenaga
kerja yang akan disediakan, serta cara kerjanya sehubungan dengan
besar tingkat pekerjaan yang ditargetkan.
 Mengevaluasi program kegiatan perencanaan konstruksi fisik yang
disusun yang meliputi program pencapaian sasaran konstruksi,
penyediaaan dan pengunaan peralatan dan perlengkapan bahan
bangunan, informasi, quality control.
 Dalam hal mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, seperti
membantu kuasa pengguna anggaran didalam perencanaan pengendalian
sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil pekerjaan konstruksi,
pengendalaian perubahan pekerjaan, pengendalian administrasi.

2.7 Proses Pengadaan Proyek Dan Badan Badan Yang Terlibat

Proses pengadaan merupakan proses untuk mendapatkan sumber daya

proyek yang tidak dimiliki oleh pemilik proyek. Sumber daya yang dibutuhkan
dalam suatu proyek, antara lain :

a. Sumber Dana
b. Tenaga Kerja
c. Bahan-bahan atau Material
d. Peralatan, dll.

13 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Proses pengadaan sumber daya ini sangat berperan penting dalam
menghasilkan proyek yang berkualitas, baik dari proses pengerjaan, pengawasan,
sampai hasil akhir dari proyek tersebut.

Kesalahan dalam pemilihan penyedia sumber daya ini berakibat pada

penurunan kualitas, bahkan gagalnya sebuah proyek. Faktor-faktor yang perlu
diperhatikan didalam suatu proyek, yaitu :

a. Mutu

b. Biaya

c. Waktu

Menjadi pertimbangan tersendiri bagi pemilik proyek dalam memilih penyedia

sumber daya proyek.

2.8 Hubungan Antara Pemberi Tugas/Proyek Dengan Konsultan

Dari sudut kontraktual ada beberapa bentuk hubungan antara ketiga peserta
dalam menyelenggarakan pelaksanaan proyek.

a. Menggunakan kontraktor utama

Implementasi fisik diserahkan kepada kontraktor utama, dengan kontrak

harga tetap ataupun harga tidak tetap. Sedangkan tanggung jawab
mempersiapkan paket-paket kerja, seperti arsitektur dan keahlian teknik
diserahkan kepada konsultan yang bersangkutan.

b. Kontraktor utama merancang dan membangun

Dalam hubungan kerja semacam ini, kontraktor mempunyai tanggung jawab

keseluruhan atas desain, teknik, pengadaan material, pabrikasi sampai dengan
kontruksi dan instalasi.

c. Force Account (Bentuk Swakelola)

14 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Dalam hal ini, pemilik terllibat langsung dalam pekerjaan dan tanggung
jawab sepenuhnya terhadap proyek. Pemilik dapat menggunakan jasa sub-
kontraktor atau konsultan yang melapor langsung kepada pemilik.

d. Konsultan manajemen konstruksi

Selain adanya peserta yang lain, pemilik menunjuk CM atau konsultan

manajemen proyek sebagai wakil atau agen untuk mengkoordinasikan seluruh
kegiatan-kegiatan proyek.

15 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 BAB III
TINJAUAN KHUSUS KONSULTAN PENGAWAS CV/PT

3.1 Latar Belakang Berdiri

PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN mulai didirikan pada tanggal 13 April 2011.
Latar belakang didirikannya PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN adalah untuk
mewujudkan pekerjaan yang bermutu di bidang jasa konsultansi yang layak untuk
pembangunan Indonesia.

PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN merupakan perusahaan yang bergerak

dalam bidang jasa, yaitu konsultan konstruksi, arsitektural, mekanikal, Manajemen
konstruksi, dan survey. PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN diinginkan agar dapat
membantu memberikan solusi atas pekerjaan jasa konstruksi di bidang
pemerintahan ataupun swasta, baik itu masalah Manajemen Konstruksi,
perencanaan dan pengawasan pembangunan, dan survey. PT. SOLUSI UTAMA
KONSULTAN didukung oleh Tenaga ahli dan tim yang profesional dan
berpengalaman di bidangnya, agar dapat memenuhi kualifikasi proyek sesuai
dengan peraturan yang ada.

3.2 Bentuk Perusahaan

Bentuk perusahaan PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN adalah berupa Perseroan

Terbatas (PT) yang bergerak dalam bidang Biro Konsultan Teknik dengan tujuan
dapat menyelesaikan masalah yang berhubungan dengan masalah manajemen,
perekayasaan (teknik) seperti, pengawasan, manajemen konstruksi yang
beralamatkan Jl. Bratang Binangun VIII / 17-19 Surabaya, Jawa Timur.

PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN adalah kunsultan teknik yang didirikan dengan
akte no. 06 oleh notaris Yani Haryani, SH pada tanggal 13 April 2011

16 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
3.3 Struktur Organisasi Perusahaan

Direktur Utama
• Ahmad Handri Widiyanto, ST

Direktur I Direktur II
• Putra Dewa Yanto, • Iswandi, ST
ST

Komisaris Utama Komisaris

• Arif Budiman, SE • Agoes Widodo, SP

GAMBAR 2 STRUKTUR ORGANISASI PERUSAHAAN

3.4 Lingkup Bidang Usaha

1.Bidang : Pengawas Konstruksi

Sub. Bidang : ■ RE201 Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi

Bangunan Gedung. (K2)

■ RE203 Jasa Pengawas Pekerjaan Konstruksi

Teknik Sipil Air. (K1)

Nomor Sertifikat Badan : 0378875

Usaha

No. Registrasi : 2-3578-14-008-1-13-026434

Masa Berlaku : 11 Mei 2016 s/d 10 Mei 2019
Instansi Pemberi : LPJKD / INKINDO

17 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
2. Bidang : Perencana Konstruksi

Sub. Bidang : ■ RE102 Jasa Desain Rekayasa untuk Konstruksi

Pondasi Serta Struktur Bangunan. (K1)

■ RE103 Jasa Desain Rekayasa untuk Pekerjaan

Teknik Sipil Air. (K1)

Nomor Sertifikat Badan

Usaha
: 0378874
No. Registrasi
: 1-3578-02-008-1-13-026434
Masa Berlaku
: 11 Mei 2016 s/d 10 Mei 2019
Instansi Pemberi
: LPJKD / INKINDO

3. Bidang : Perencana Konstruksi

Sub. Bidang : ■ AR101 Jasa Nasihat dan Pra Desain

Arsitektural.(K2)

■ AR102 Jasa Desain Arsitektural. (K2)

■ AR105 Jasa Arsitektur Lainnya. (K1)

Nomor Sertifikat Badan

: 0378872
Usaha
: 1-3578-01-008-1-13-026434
No. Registrasi
: 11 Mei 2016 s/d 10 Mei 2019
Masa Berlaku
: LPJKD / INKINDO
Instansi Pemberi

18 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 4. Bidang : Konsultan Lainnya

Sub. Bidang : ■ KL401 Jasa Konsultansi Lingkungan. (K1)

■ KL403 Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi

Bangunan. (K1)
Nomor Sertifikat Badan
: 0378873
Usaha
: 4-3578-04-008-1-13-026434
No. Registrasi
: 11 Mei 2016 s/d 10 Mei 2019
Masa Berlaku
: LPJKD / INKINDO
Instansi Pemberi

3.5 Cara Penaganan Pekerjaan dalam Perusahaan

3.5.1 Umum

Berdasarkan apa yang telah kami pelajari dari kegiatan-kegiatan yang

sejenis, kami merumuskan langkah-langkah pendekatan dan metodologi yang
paling efektif untuk diterapkan pada Kegiatan ini. Hal-hal yang perlu
diperhatikan dalam pendekatan pekerjaan meliputi :

Tidak hanya memberikan jasa Pengawasan sesuai Kerangka Acuan Tugas

tetapi juga mengusahakan dengan cara sedemikian rupa agar diperoleh hasil
yang terbaik.

Tidak hanya melakukan pengawasan biaya Kegiatan, tetapi juga

mengusahakan kemungkinan bisa diperoleh penghematan biaya Kegiatan.

Tidak hanya memonitor kemajuan Kegiatan, tetapi juga metode-metode dan

teknik penjadwalan untuk mendapatkan penghematan waktu.

Menitik beratkan pada pengawasan mutu secara efektif.

Menjalin kerjasama yang baik dengan kontraktor dalam membantu

memecahkan masalah-masalah dan pendayagunaan struktur organisasinya.

Perincian mengenai metodologi dan rencana penanganan yang kami

rencanakan pada Kegiatan ini akan diuraikan pada sub bab berikut.

19 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
3.5.2 Pengawasan Teknis

 Umum

Berdasarkan faktor lokasi Kegiatan terutama jika dikaitkan dengan

mobilisasi peralatan, pengadaan material dan tenaga kerja, diperkirakan
tidak akan menjadi kendala dalam pelaksanaan fisik pekerjaan oleh
kontraktor.

Selain itu berdasarkan pengalaman dalam menangani pekerjaan-

pekerjaan sejenis, pelaksanaan pekerjaan jenis ini tidak membutuhkan
peralatan dan teknologi yang teramat canggih. Sehingga sumber daya
manusia dan peralatan yang ada diperkirakan mampu untuk
melaksanakan pekerjaan.

Walaupun demikian masalah tersebut di atas tetap menjadi perhatian

utama dalam mengantisipasi kemungkinan-kemungkinan untuk menjadi
faktor penghambat dalam pelaksanaan pekerjaan nantinya, sehingga
kelak pekerjaan dapat diselesaikan tepat pada waktunya.

Untuk memenuhi target di atas, kami telah menyiapkan program kerja

dan menyusun satu team yang terdiri dari tenaga-tenaga ahli seperti yang
dipaparkan pada usulan personil. Dalam hal ini, kami menekankan bahwa
kami yakin jasa-jasa konsultan yang dapat kami berikan akan menjamin
terciptanya hasil pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan yang disyaratkan.

Oleh karena itu konsultan akan mengutamakan selama pelaksanaan

konstruksi hal-hal sebagai berikut:

- Menyusun langkah-langkah yang terencana baik dan efektif mengenai

pelaksanaan pengawasan.

- Mengarahkan kontraktor mempersiapkan metode pelaksanaan untuk

semua kegiatan pekerjaan dan membantu perbaikan-perbaikan bila
memang memerlukan peningkatan metode-metode tersebut.

20 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 - Membantu kontraktor untuk merencanakan dan menyusun jadwal
pelaksanaan pekerjaan.

- Memonitor persediaan material yang memadai selama pelaksanaan.

- Mengadakan rapat mingguan dengan kontraktor untuk membahas

semua kegiatan pekerjaan, terutama mengenai langkah-langkah atau
tindakan yang diperlukan untuk peningkatan dan pengefisienan
pelaksanaan di lapangan. Juga untuk membahas secara mendalam
dan menyelesaiakan setiap masalah yang mungkin timbul dalam
kaitannya dengan pengawasan mutu dan kemajuan pekerjaan.

- Memberitahukan kepada Penanggung Jawab Kegiatan secara lengkap

dan kontinyu tentang segala kemajuan pekerjaan melalui surat
menyurat dan laporan kemajuan pekerjaan bulanan. Juga
mengadakan rapat koordinasi bulanan yang dihadiri oleh tenaga inti
dari Kegiatan, Konsultan dan kontraktor, dengan tujuan membahas
dan memecahkan permasalahan yang terjadi dalam pelaksanaan
Kegiatan.

Dari uraian-uraian di atas, konsultan berkeyakinan bahwa pekerjaan

akan berjalan lancar dan terkendali, hasil pekerjaan akan baik dan
Kegiatan akan selesai tepat pada waktunya.

 Pekerjaan Persiapan

Jika kontraktor sudah mendapat Surat Perintah Kerja atau surat resmi
lainnya di mana Pemberi Tugas memberi hak untuk memulai pekerjaan
persiapan untuk pelaksanaan konstruksi yang meliputi mobilisasi personil
dan peralatan termasuk penyediaan kantor dan perlengkapannya dan alat
transportasi yang akan disediakan oleh kontraktor.

Konsultan juga akan menyiapkan blanko standard dan format laporan

yang akan digunakan selama tahap Pengawasan konstruksi termasuk
laporan inspektor, laporan pengujian bahan dan tanah, blanko
pengecekan toposurvey, blanko pengukuran volume pekerjaan, blanko

21 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
persetujuan atas permohonan pelaksanaan pekerjaan, surat-menyurat
antar instansi, blanko rekaman pengiriman dan pemakaian peralatan,
kendaraan dan lain-lain.

 Pengawasan Pekerjaan

Salah satu dari tanggung jawab utama konsultan adalah menjamin

pelaksanaan pekerjaan oleh kontraktor diinspeksi oleh tenaga-tenaga
yang handal dan diawsi oleh tenaga ahli yang profesional.

Pengawasan ini merupakan dasar untuk menjamin mutu pekerjaan

sesuai dengan spesifikasi dan jika dijumpai bahwa tidak sesuai dengan
spesifikasi, maka kontraktor secara resmi akan diberitahukan secara
tertulis dan akan diadakan perbaikan-perbaikan yang diperlukan. Dalam
hal ini harus dijelaskan bahwa konsultan akan membuat setiap usaha
untuk membantu kontraktor memperbaiki kesalahan-kesalahan yang
dibuat. Dengan demikian mengurangi sebanyak mungkin pengeluaran
biaya dan penggunaan waktu yang percuma untuk perbaikan pekerjaan.

 Persetujuan dan Penolakan dari Pekerjaan

Pada setiap bagian pekerjaan yang sudah selesai, konsultan akan

melakukan inspeksi untuk menerima hasil pekerjaan secara tepat. Jika
pekerjaan sudah dilakukan secara memuaskan dan sesuai dengan
spesifikasi dan bagian lain dari dokumen kontrak, konsultan akan
membuat rekomendasi secara resmi kepada Penanggung Jawab Kegiatan
untuk penerimaan pekerjaan.

3.5.3 Pengontrolan Kemajuan Pekerjaan

 Umum

Konsultan merencanakan mengendalikan kemajuan pekerjaan

konstruksi dengan CPM (Critical Path Method) dari jadwal
pelaksanaan pekerjaan.

 Pengendalian Jadwal Pelaksanaan

22 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Salah satu hal yang dilakukan oleh konsultan setelah Surat Perintah
Kerja (SPK) adalah melakukan diskusi dengan kontraktor mengenai
jadwal pelaksanaan secara terinci, dengan bertukar pikiran demi
tercapainya jadwal pelaksanaan yang baik.

3.5.4 Pengendalian Biaya Kegiatan

 Umum

Konsultan menyadari sepenuhnya pentingnya pengendalian semua

biaya yang berhubungan dengan Kegiatan dan membuat usaha-
usaha pengendalian dari permulaan hingga akhir tahap konstruksi.

 Penyiapan dan Proses Tagihan Kontraktor

Konsultan akan memeriksa dan menentukan pengukuran material

yang diterima dari pekerjaan sesuai dengan ketentuan Dokumen
Kontrak. Metode pengukuran dan perhitungan yang dipakai dalam
penentuan jumlah material yang terpasang dan pekerjaan yang
diterima akan dilakukan sesuai dengan Dokumen Kontrak. Untuk itu
konsultan akan memeriksa hasil pekerjaan yang diterima dengan
teliti pada setiap akhir bulan.

 Pemeriksaan Jumlah Material Sisa dan Perkiraan Biaya Secara

Berkala

Konsultan akan mengkaji ulang dan memeriksa secara berkala

pekerjaan sisa sehingga dapat membuat perkiraan biaya untuk
semua pekerjaan yang masih akan dilaksanakan dan diberitahukan
secara berkesinambungan kepada Penanggung Jawab Kegiatan
tentang keadaan perkiraan pekerjaan yang harus diselesaikan.

3.5.5 Pengendalian Keselamatan

Keselamatan adalah hal yang penting untuk dipertimbangkan dalam

setiap pekerjaan konstruksi. Sehingga konsultan harus memberikan

23 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 perhatian khusus untuk menghindarkan kecelakaan demi keamanan
dan keselamatan pekerjaan, peralatan dan tenaga kerja itu sendiri.

3.5.6 Pekerjaan Tambah Kurang

Pertama-tama, sebelum membuat keputusan untuk merubah

beberapa jenis pekerjaan, konsultan akan memberi catatan kepada
Penanggung Jawab Kegiatan dan membuat studi serta memasukan
data penunjang yang disiapkan seperti :

 Rencana pendahuluan/sket
 Kuantitas pekerjaan
 Perkiraan kebutuhan tenaga dan peralatan
 Perkiraan waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan
pekerjaan
 Perkiraan biaya
 Waktu yang dibutuhkan untuk persetujuandan sebagainya.

3.5.7 Klaim dan Perselisihan

 Umum

Konsultan berpendapat bahwa klaim dan perselisihan dengan

kontraktor dapat ditanggulangi seminim mungkin, atau dihilangkan
jika Kegiatan yang direncanakan dalam pola yang efisien dengan
hubungan yang harmonis tetap terjaga antara kontraktor, konsultan
dan pemberi tugas.

 Proses Klaim

Jika klaim diajukan oleh kontraktor, konsultan akan menjaga etika

profesional dengan memberikan evaluasi yang bijaksana dan
mengikuti prosedur untuk klaim yang ada dalam daftar dalam
perjanjian kontrak. Evaluasi akan dimulai dengan merevieu secara
hati-hati isi dari klaim dan seluruh data pendukung. Data

24 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 pendukung biasanya sangat penting, dengan begitu kontraktor
perlu menyerahkan tambahan data yang detail.

 Perselisihan

Jika perselisihan timbul, konsultan akan (sama dengan garis besar

proses klaim) tetap berfikiran terbuka. Konsultan akan menerima
alasan-alasan perselisihan secara tertulis dari kontraktor termasuk
didalamnya data penunjang yang mendukung timbulnya
perselisihan tersebut.

3.5.8 Tahap Penyelesaian Konstruksi

Sering terjadi kecenderungan aktifitas kontraktor selalu lambat

pada akhir masa konstruksi, pada saat tanggal penyelesaian selesai
ternyata masih ada beberapa pekerjaan belum selesai (biasanya
dihubungkan dengan kejadian-kejadian alam yang tidak begitu
mengganggu).

3.6 Pengalaman perusahaan dalam bidang pelaksanaan

DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN
Tahun 2012 s/d 2017
PT. Solusi Utama Konsultan

25 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
26 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 BAB IV
ANALISIS PENGAWASAN PELAKSANAAN NON FISIK DAN FISIK PROYEK

4.1 Analisis Pelaksanaan Non Fisik

4.1.1 Latar Balakang Proyek

Menurut pasal 29 UU Republik Indonesia No. 44 tahun 2009 tentang rumah

sakit menyebutkan bahwa setiap rumah sakit mempunyai kewajiban memberikan
pelayanan gawat darurat kepada pasien sesuai dengan kemampuannya serta
membuat, melaksanakan dan menjaga standar pelayanan kesehatan di rumah
sakit sebagai acuan dalam melayani pasien.
Instalasi Gawat Darurat adalah keadaan klinis pasien yang membutuhkan
tindakan medis segera guna penyelamatan nyawa dan pencegahan kecacatan
lebih lanjut. Sesuai pasal 32 undang-undang Republik Indonesia No. 36 tahun 2009
tentang kesehatan menyebutkan bahwa dalam keadaan darurat fasilitas pelayanan
kesehatan baik pemerintah maupun swasta wajib memberikan pelayanan
kesehatan bagi penyelamatan nyawa pasien dan pencegahan kecacatan. Dalam
pelayanan kesehatan tersebut juga harus di lengkapi dengan peralatan - peralatan
medis dan non medis yang memadai sesuai dengan jenis pelayanan yang di
berikan dan juga harus memenuhi standart mutu, keamanan dan keselamatan
serta mempunyai izin sesuai dengan ketentuan perundang - undangan.
Berangkat dari uraian diatas maka didalam meningkatkan pelayanan
kesehatan RSU Anutapura Palu pada Tahun Anggaran 2018 berencana akan
membangun sebuah gedung baru IGD (Instalasi Gawat Darurat) yang lebih
memadai.
4.1.2 Waktu Pelaksanaan Proyek

Pekerjaan pembangunan IGD Rumah Sakit Umum Anutapura Palu dimulai dari
tanggal 16 Juli 2018 sampai dengan 29 Januari 2019

27 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 4.1.3 Tujuan Proyek

Maksud dan tujuan dari proyek pembangunan gedung Instalasi Gawat Darurat
Rumah Sakit Umum Anutapura Palu ini adalah agar terselenggaranya sarana
kesehatan yang memenuhi standar dan layak bagi masyarakat kota palu

4.1.4 Cara Mendapatkan Proyek dan Hubungan Kerja

 Owner dengan Konsultan QS (Quantity Surveyor)

Konsultan QS ditunjuk oleh owner untuk mengatur kontrak dengan

kontraktor maupun konsultan. Konsultan QS akan bernegosiasi dengan
penyedia jasa (kontraktor dan konsultan) untuk mencapai kesepakatan
sehingga dibuat kontrak kerja yang berisikan tentang biaya, waktu
pelaksanaan, tugas dan tanggung jawab.

 Owner dengan Konsultan Perencana

Konsultan perencana ditunjuk oleh owner dan dipercaya untuk

merencanakan dan mendesain bangunan Hotel tersebut secara
keseluruhan, sehingga Konsultan Perencana wajib menunjukkan
perencanaan bangunan tersebut kepada owner dan dapat merencanakan
bangunan sesuai yang diinginkan oleh owner.

 Owner dengan Kontraktor

Terdapat ikatan kontrak antara keduanya. Kontraktor berkewajiban

melaksanakan pekerjaan proyek dengan baik dan hasil yang memuaskan
serta harus mampu dipertanggung jawabkan kepada owner. Sebaliknya
owner membayar semua biaya pelaksanaan sesuai dengan yang tertera
didalam dokumen kontrak kepada Kontraktor agar proyek berjalan lancar
sesuai dengan ketentuan yang telah menjadi kesepakatan diantara kedua
belah pihak. Biasanya koordinasi ini dilakukan secara rutin seminggu sekali,
terutama jika terdapat perubahan rencana baik bermula dari owner maupun
sebaliknya.

 Kontraktor dengan Konsultan Perencana

28 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Kontraktor wajib melaksanakan pembangunan proyek tersebut
dengan mengacu pada desain rencana yang dibuat oleh Konsultan
Perencana. Jika terjadi hal-hal yang akan merubah perencanaan, maka
kontraktor wajib konsultasikan kepada Konsultan Perencana.

4.1.5 Lingkup Tugas kontraktor Sesuai KAK

Dalam sebuah pelaksanan pembangunan konstruksi dibutuhkan

pelaksana proyek agar dapat selesai dengan baik, tugas pelaksana proyek
adalah:

 Memahami gambar desain dan spesifikasi teknis sebagai pedoman

dalam melaksanakan pekerjaan dilapangan.

 Bersama dengan bagian enginering menyusun kembali metode

pelaksanaan konstruksi dan jadwal pelaksanaan pekerjaan (time-
schedule)

 Memimpin dan mengendalikan pelaksanaan pekerjaan dilapangan

sesuai dengan persyaratan waktu, mutu, dan biaya yang telah
ditetapkan.

 Membuat program kerja mingguan dan mengadakan pengarahan

kegiatan harian kepada pelaksana pekerjaan.

 Mengadakan evaluasi dan membuat laporan hasil pelaksanaan

pekerjaan dilapangan.

 Membuat program penyesuaian dan tindakan turun tangan, apabila

terjadi keterlambatan dan penyimpangan pekerjaan di lapangan.

 Bersama dengan bagian teknik melakukan pemeriksaan dan

memproses berita acara kemajuan pekerjaan dilapangan.

 Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program kerja mingguan,

metode kerja, gambar kerja dan spesifikasi teknik.

29 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
  Menyiapkan tenaga kerja sesuai dengan jadwal tenaga kerja dan
mengatur pelaksanaan tenaga dan peralatan proyek.

 Mengupayakan efisiensi dan efektifitas pemakaian bahan, tenaga

dan alat di lapangan.

 Membuat laporan harian tentang pelaksanaan dan pengukuran

hasil pekerjaan dilapangan.

 Mengadakan pemeriksaan dan pengukuran hasil pekerjaan

dilapangan.

 Membuat laporan harian tentang pelaksanaan pekerjaan, agar

selalu sesuai dengan metode konstruksi dan instruksi kerja yang
telah ditetapkan.

 Menerapkan program keselamatan kerja dan kebersihan di

lapangan.

Setiap bagian tersebut mempunyai tanggung jawab dalam spesifikasi

bidangnya masing-masing misalnya pelaksana bekisting perlu mempelajari
bagaimana membuat sebuah cetakan beton yang tidak mengalami
kebocoran serta mampu menghasilkan hasil pengecoran beton yang halus
tanpa keropos. Sedangkan pelaksana besi perlu memperhatikan setiap
detail pemasangan besi tulangan struktur agar terpasang dengan benar
dan tidak mengalami kegagalan struktur yang dapat menyebabkan
kerobohan bangunan.

4.1.6 Tahapan Teknis pelaksanaan

A. UMUM

Metode pelaksanaan ini dibuat untuk memudahkan personil pelaksana proyek

dalam mengelola sumber daya yang ada (sumber daya manusia, waktu,
material dan uang). Secarar umum, pelaksanaan pekerjaan dimulai dengan
pekerjaan persiapan, diantaranya pembuatan kantor direksi, kantor dan
gudang kontraktor, barak kerja yang dilengkapi dengan perlengkapan standar.

30 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
Setelah pekerjaan persiapan dilaksanakan, maka mobilisasi tenaga dan
peralatan yang dapat dilaksanakan segera dilakukan dan selanjutnya
pekerjaan fisik yang dapat dikerjakan sesuai sumber daya yang sudah tersedia.
Semua pekerjaan yang dilaksanakan selalu didahului dengan pengukuran
bersama, persetujuan gambar kerja dan berdasarkan ijin pelaksanaan
pekerjaan yang diketahui oleh pihak yang terkait (pihak kontraktor, direksi dan
pihak lain yang mewakili pihak direksi) selama penerimaan bahan untuk
pelaksanaan pekerjaan, proses pelaksanaan ,maupun terhadap hasil
pekerjaan yang telah dilakukan selalu melalui tahapan pemeriksaan yang
berupa inspeksi (pengecekan visual, pengecekan elevasi, dsb) atau test
(misalnya pengecekan mutu beton, kepadatan tanah dll). Semua bahan yang
digunakan dalam pekerjaan ini, seperti yang ditentukan dalam dokumen
kontrak harus melalui proses persetujuan dari pihak direksi atau pihak lain yang
mewakili pihak direksi, dengan cara pihak kontraktor menyerahkan contoh
bahan, menyerahkan brosur bahan yang akan dipakai, tergantung dari jenis
bahan yang akan diminta persetujuannya. Pada tahap akhir perlaksanaan
diadakan kembali pengecekan hasil pengerjaan yang telah diselesaikan
sebelum diserahkan ke pihak direksi, jumlah waktu pelaksanaan pekerjaan ini
yaitu 150 (seratus lima puluh) hari kalender, dengan lingkup pekerjaan sebagai
berikut:

a) PEKERJAAN PERSIAPAN
a. Mobilisasi dan demobilisasi pekerjaan arsitekrur
b. Papan nama proyek
c. Pagar pengaman dinding seng gelombang T:2 meter
d. Pembuatan kantor sementara/ direksi keet
e. Pembuatan rumah jaga konstruksi kayu
f. Pembuatan gudang semen dan peralatan
g. Uji & tes laboratorium
h. Pengukuran dan pas bouwplank
i. Listrik kerja
j. Air kerja
b) PEKERJAAN STRUKTUR

31 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 I. Pekerjaan struktur bawah (sub structure)
1. Pengeboran tanah pondasi bored pile Ø 40-50 cm
2. Pekerjaan tanah dan pasir
3. Pekerjaan beton
II. Pekerjaan struktur LT.1 ( elevasi ±0,00 s/d +4,20)
1. Pekerjaan beton
c) PEKERJAAN ARSITEKTUR
I. LANTAI SATU
a. Pekerjaan pasangan dinding dan plesteran
b. Pekerjaan lantai dan dinding
c. Pekerjaan kusen pintu, jendela dan ventilasi
d. Pekerjaan plafond
e. Pekerjaan pengecatan
f. Pekerjaan peralatan saniter
g. Pekerjaan kanopi
h. Pekerjaan rabat, pot bunga dan saluran keliling bangunan
i. Pekerjaan penutup voide Lt. 02
d) PEKERJAAN PLUMBING & FIRE EXTINGUISHER
I. Pekerjaan pempiaan air bersih
II. Pekerjaan pempipaan air kotor
III. Instalasi air hujan
IV. Instalasi pipa gas medis
V. Fire extinguisher
e) PEKERJAAN INSTALASI PUTR & ARMATEUR LAMPU
I. Pekerjaan instalasi kabel
II. Pekerjaan panel
III. Pekerjaan rak kabel
IV. Pekerjaan grounding
f) PEKERJAAN INSTALASI TELEPON & NETWORK
I. Peralatan utama
II. Lantai satu
g) PEKERJAAN NURSE CALL & BED HEAD

32 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 a. Peralatan utama
b. Lantai satu

4.1.7 Tinjauan Teknis Pelaksanaan Pekerjaan

a. Pekerjaan Tangga Utama 2 unit (kolom, balok, plat bordes)

 Beton ready mix fc’= 21,7 MPa (K250)
 Pembesian fy= 320 MPa (ulir)
 Bekisting plat

Persiapan:

- Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan tangga

- Mutu beton yang digunakan untuk pekerjaan tangga yaitu menggunakan
mutu K 250
- Approval material yang akan digunakan
- Persiapan lahan kerja
- Persiapan material kerja antara lain: semen PC, pasir, split, kasol multiplek,
besi beton, kawat beton, paku air, dll
- Persiapan alat bantu kerja antara lain: theodolith, waterpass, meteran, bor
listrik, guntuing besi, pembengkok besi, gergaji, unting-unting, benang,
selang air, dll
- Pekerjaan perawatan beton dengan curing beton atau menyiram beton
dengan air bersih agar kelembapan dari beton tetap terjaga

Bahan:

- Bahan semen/PC yang digunakan harus PC dengan merk standar yang

disetujui oleh badan yang berwenang dan memenuhi persyaratan PC tipe
I sesuai spesifikasi yang termuat dalam SNI dan harus sesuai dengan
kondisi di lapangan
- Batu split/kerikil. Bati split/kerikil dan pasir harus keras, tahan lama dan
bersih serta tidak mengandung bahan yang merusak dalam bentuk apapun
ataupun jumlah yang cukup banyak, yang dapat memperlemah kekuatan
beton. Split/kerikil harus memenuhi syarat syarat yang terdapat pada SNI
1734-1989

33 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
- Air harus bersih dan bebas dari bahan organic, alkali, garam, asam dan
sebaiknya air tersebut dapat diminum
- Bahan pembantu (admixture). Atas pilihan kontraktor atau permintaan
direksi/konsultan pengawas, bahan pembantu boleh ditambahkan pada
campuran beton untuk mengatur pengerasan beton, efek penggunaan air
atau penambahan mutu beton, biaya penambahan bahan pembantu
ditanggung oleh kontraktor. Bahan pembantu yang digunakan harus
berkualitas baik dan dapat diterua dan disetujui oleh direksi/konsultan
pengawasm dan penggunaannya sesuai denga petunjuk penggunaan dari
produk tersebut dan yang disyaratkan dalam “BAHAN PEMBANTU” sesuai
dengan SNI 03-2495-1991. Jumlah penggunaannya PC dalam adukan
adalah tetap dan tidak tergantung ada atau tidak adanya penggunaan
bahan pembantu dan pencampurannya harus sesuai dengan petunjuk dari
pabrik
- Besi tulangan. Tulangan baja harus mempunyai diameter yang sesuai
dengan gambar rencana dan bebeas dari karat. Semua dimensi/ ukuran
besi tulangan yang akan digunakan merupakan dimensi sebenarnya sesuai
keterangan gambar dan besi untuk tulangan penyimpanannya harus bebas
dari kontaminasi langsung dengan udara, tanah lembab, aspal, olie
(minyak), dan gemuk. Peningkat tulangan beton harus enggunakan kawat
beton yang berukuran garis tengah minimal 1 mm. denga persetujuan
tertulis dari direksi/konsultan pengawas, kontraktor dapat melaksanakan
pekerjaan coran denga menggunakan sostem beton siap pakai (ready mix
concrete) yang terlebih dahulu memberikan data spesifikasi mutu beton
yang dikehendaki kepada konsultan pengawas sebelum pekerjaan
pengecoran dilaksanakan.
- Bekisting. Bekistng atau perancah harus digunakan bila diperlukan untuk
membatasu adukan beton dan membentuk adukan menurut garis dan
permukaan yang diinginkan. Kontraktor jarus bertanggungjawab atas
perencanaan yang memadai untuk seluruh bekisting. Pada bagian tertentu
konsultan pengawas akan memerintahkan kontraktor yang akan
dipasang/digunakan harus mendapat persetujuan dari konsultan

34 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 pengawas. Papan bekisting harus terbuat dari plywood, papan yang rata
dan halus, dalam keadaan baik sebagaimana dikehendaki untuk
menghasiilkan permukaan yang sempurna seperti terperinci dalam
spesifikasi ini. Toleransi yang di ijinkan adalah ± 3 mm untuk garis dan
permukaan. Bekisting harus demikian kuat dan kaku terhadap bebandan
lendutan adukan beton yang masih basah dan getaran terhadap beban
konstruksi

Pelaksanaan:

- Sebelum pekerjaan pengecoran dilakukan yaitu dengan memperhatikan

level atau dimensi yang akan dicor untuk mengantisipasi kekurangan
volume yang dapat mengakibatkan berkurangnya kekuatan beton serta
memperhatikan kelurusan bekisting dan lot bekisting harus diperhatikan.
Dan memperhatikan tinggi jatuh tremi agar tidak terjadi segregasi
- Pemadatan dan pengeratan. Setiap lapisan beton harus di[adatkan sampai
mencapai kepadatan maksimum sehingga bebeas dari kantung/sarang
kerikil dan menutup rapat pada semua permukaan dari cetakan dan
material yang melekat. Semua beton harus dipadatkan dengan vibrator
denga kecepatan minimum 700rpm yang bergetar pada bagian dalam (dari
jenis alat tenggelam) dalam waktu maksimal 110 detik setiap kali
dibenamkan, pada waktu yang sama dilakukan pengetukan pada dinding
bekisting agar betul betul mengisi pada bekisting atau lubang galian dan
menutupi seluruh permukaan bekisiting. Penggunaan vibrator harus
dilakukan dengan benar atau dengan petunuuk dari konsultan pengawas
dan tidak boleh mengenai bekisting maupun penulangan.

b. Pekerjaan Pemasangan Keramik

Pekerjaan yang dimaksud meliputi:

1) Pekerjaan Urugan Pasir di Bawah Pasangan Lantai.

2) Pekerjaan Lantai Kerja di Bawah Pasangan Keramik.
3) Pekerjaan Keramik Pada Dinding Km/Wc.
4) Pekerjaan Keramik Lainnya Seperti Tercantum Dalam Gambar Kerja.
a) Persyaratan Bahan.

35 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
  Semen.
Sesuai Pasal 1 butir 1.2.1 bab ini.
 Pasir.
Sesuai Pasal 1 butir 1.2.2 bab ini.
 Air.
Sesuai Pasal 1 butir 1.2.3 bab ini.
 Keramik (Ceramic Tile).
a. Jenis Penutup lantai yang digunakan yaitu Granit 60 x 60 cm
Permukaan : Licin (Polished)
Jenis : Homogeneus Style
Warna : ditentukan pada saat pelaksanaan
Ukuran : 60 x 60 cm
Kualitas : Kelas 1
Produk : ditentukan oleh Direksi/Pengawas
Jenis Plint yang digunakan yaitu Granit Plint 10 x 60 cm, tidak
dibenarkan menggunakan plint dari keramik yang dibelah-belah.
b. Jenis Penutup Lavatory Non slip untuk km/wc, lazed untuk dinding
km/wc.
Ketebalan : 6 mm.
Permukaan : Kasar (Unpolised)
Warna : ditentukan pada saat pelaksanaan
Ukuran : 40 x 40 cm untuk lantai, 25 x 40 cm untuk dinding
Kualitas : Kelas 1
Produk : ditentukan oleh Direksi/Pengawas
 Contoh Bahan.
Kontraktor harus mengajukan contoh bahan sebanyak 3 (tiga) set kepada
Pemberi Tugas untuk mendapatkan persetujuan (tekstur dan warna),
selanjutnya dipakai sebagai standard dalam memeriksa/menerima bahan yang
dikirim ke lapangan.
 Keramik.
keramik yang akan dipasang, ukuran diagonalnya harus benar-benar
sama, masing-masing tepinya benar-benar menyiku dan tidak cacat.

36 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
b) Persyaratan Pelaksanaan Keramik.
 Pemasangan.
Pada saat pemasangan, ubin keramik harus dalam keadaan baik, tidak
retak, tidak cacat atau ternoda dan warna sesuai dengan yang disyaratkan.
 Pola Pemasangan.
Pola pemasangan ubin keramik harus sesuai dengan gambar kerja/shop
drawing atau sesuai dengan petunjuk Direksi/Konsultan Pengawas.
 Pemotongan.
Bila diperlukan pemotongan ubin keramik, maka harus terlebih dahulu
dipergunakan alat pemotong khusus sesuai dengan petunjuk pabrik. Hasil
pemotongan harus siku dan lurus (tidak bergerigi), bagian sisi yang terpotong
dihaluskan dengan ampelas, sehingga membentuk pinggiran yang serupa
dengan sebelum dipotong.
 Ketebalan Finish.
Pemasangan Granit harus benar-benar rata. Permukaannya harus tepat
pada peil finish atau ketebalan finish dan sesuai dengan kemiringan seperti
disyaratkan dalam gambar kerja.
 Granit Bersih Dari Bercak Noda.
Granit yang telah terpasang harus segera dibersihkan dari bercak noda
aduk parekat dan aduk pengisi siar dengan lap/kain yang dibasahi dengan air
bersih dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat pekerjaan lain.
 Setelah Pemasangan.
Selama 3 x 24 jam setelah pemasangan, Granit harus dihindarkan dari
injakan/ pemberian beban.
 Kerusakan atau Cacat.
Bila terjadi kerusakan/cacat, Kontaktor diwajibkan untuk memperbaiki
kembali dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan. Biaya untuk pekerjaan ini
adalah tanggung jawab Kontraktor dan tidak dapat diklaim sebagai pekerjaan
tambah.
c. Pekerjaan Instalasi Listrik
a) Lingkup Pekerjaan.
 Umum.

37 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Kontraktor harus menawarkan seluruh lingkup pekerjaan yang
dijelaskan baik dalam spesifikasi ini maupun yang tertera dalam
gambar, dimana bahan dan peralatan yang digunakan sesuai
dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini. Bila ternyata
terdapat perbedaan-perbedaan antara spesifikasi bahan atau
peralatan yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan
pada pasal dibawah ini, maka merupakan kewajiban Kontraktor
untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut sehinggai sesuai
dengan ketentuan-ketentuan dan disetujui Direksi/Pengawas
Lapangan.
 Uraian Lingkup (Scope) Pekerjaan Mekanikal Electrikal.
Sebagai tertera dalam gambar-gambar rencana, Kontraktor
pekerjaan ME ini harus melakukan pengadaan dan pemasangan
serta menyerahkan dalam keadaan baik dan siap dipergunakan.
Garis besar lingkup pekerjaan yang dimaksud adalah sebagai
betikut :
Pengadaan dan Pemasangan :
A. Instalasi Tata Lampu
1. Pengadaan dan pemasangan Panel Distribusi PUTR
2. Instalasi pengkabelan.
3. Instalasi penerangan dan kotak kontak.
4. Armature lampu dan lampu-lampu lainnya seperti yang
ditunjukkan dalam gambar rencana.
5. Insfalasi penerangan luar.
6. Instalasi grounding.
7. Melakukan testing dan commissioning.
B. Instalasi Tata Udara Sistem AC Multi Split
1. Unit Indoor Type Ceilling Mounted Casette
2. Unit Indoor Type Wall Mounted
3. Unit Outdor Type Split
4. Baranch Selector Unit
5. Pipa Refigerant

38 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 6. Pipa Drin
7. Sistem Pengkabelan
8. Saklar
9. Control digital
C. Instalasi Tata Suara
D. Instalasi Sistem CCTV
E. Instalasi Sitem Telepon PABX
b) Standard/Rujukan.
 Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL 1987)
 Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir (PUIPP)
 International Electrotechnical Commission (IEC)
 SPLN.
c) Ketentuan Bahan dan Peralatan.
 Panel Tegangan Rendah.
1. Panel tegangan rendah harus mengikuti standard VDE/DIN dan juga
harus mengikuti peraturan IEC dan PUIL.
2. Konstruksi dalam parel-panel serta letak dari komponen-komponen dan
sebagainya harus diatur sedemikian rupa dan setiap kabel diberikan
nomor terminal/kabel, sehingga bila akan dilaksanakan perbaikan-
perbaikan, penyambungan- penyambungan pada komponen- komponen
dapat dengan mudah dilaksanakan tanpa mengganggu komponen-
komponen lainnya. Pengaturan/penempatan komponen atau peralatan
harus mempertimbangkan juga kemungkinan kenaikan temperatur yang
ditimbulkan, baik oleh komponen-komponen itu sendiri ataupun karena
keterbatasan ruang panelnya.
3. Setiap panel harus mempunyai 5 busbar copper terdiri dari 3 busbar
phase R-S-T, 1 busbar neutra1 dan 1 busbar untuk grounding, kecuali
untuk panel 1 phasa, cukup menggunakan 3 busbar. Besarnya busbar
harus diperhitungkan untuk besar arus tanpa menyebabkan suhu yang
lebih dati 65° C.

39 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
4. Setiap busbar copper harus diberi warna sesuai peraturan PLN, lapisan
yang dipergunakan untuk memberi warna busbar dan saluran harus dari
jenis yang tahan terhadap kenaikan suhu yang diperbolehkan.
5. Alat ukur yang dipergunakan adalah jenis semi flush mounting dalam
kotak tahan getaran, untuk Ampermeter dan Voltmeter dengan ukuran
96 x 96 mm dengan skala linear dan ketelirian 1% dan bebas dari
pengarus induksi serta ada sertifikasi tera dari LMK/PLN (minimum 1
buah untuk setiap jenis alat ukur).
6. Ukuran dari tiap-tiap panel harus disesuaikan dengan keadaan dan
keperluan serta semua persyaratan yang berlaku sesuai dengan yang
telah disetujui Perencana.
 Kabel Tegangan Rendah.
1. Kabel-kabel yang dipakai harus dapat dipergunakan untuk
tegangan min. 0,6 KV untuk kabel NYM, NYY, NYMHY, Coaxial
Kabel, Kabel UTP Cat6 dengan spesifikasi :
a. Conductor : Plain wpper (NYM & NYY), solid or stranded
(NYY), Insultaion : PVC
b. Core Filter : Compound Elastic/Soft PVC
c. Sheat : PVC.
2. Pada prinsipnya kabel-kabel yang dipergunakan adalah sebagai
berikut :
a. Untuk kabel-kabel instalasi daya dipergunakan jenis NYA
dan NYY 2,5 mm.
b. Untuk kabel-kabel instalasi penerangan dipergunakan jenis
NYM.
c. Untuk kabel instalasi Tata Suara menggunakan jenis
NYMHY.
d. Untuk kabel MATV dan CCTV menggunakan kabel Coaxial
e. Untuk kabel network menggunakan kabel UTP Cat 6
3. Kabel-kabel daya yang ke sub-sub panel harus disertai dengan
kabel BC atau NYA sebagai kawat pentanahan dengan diameter
sama dengan diameter kabel feedernya.

40 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 4. Sebelum dipergunakan, kabel dan peralatan bantu lainnya
harus dimintakan persetujuan terlebih dahulu.
5. Penampang kabel minimum yang dapat dipakai 2,5 mm2.
 Syarat Khusus (lampu, saklar, kotak kontak, cable ladder/tray, dll).
a. Lampu SL
b. Pada Ruang Kerja.
c. TebaI plat besi untuk lighting fixtures tersebut minimum 0,7
mm.
d. Ballast (Transformator) untuk lampu SL harus dari bahan
Low Loss Type.
e. Condensor yang dipasang seri pada lampu-lampu SL harus
dapat memberikan koreksi factor (cos phi) total minimal
0,85.
f. Fitting lampu SL type.
g. Finishing untuk lampu SL harus di Cat Oven/Powder Coating.
1. Syarat Umum.
a. Semua lighting fixtures menggunakan cat bakar bebas dan
karat, dengan ICI acrylic paint warna putih susu, contoh
harus disetujui deh Perencana/Direksi Pengawas.
b. Konstruksi lighting fixtures pada umumnya harus
memberikan efisiensi penerangan yang maksimal, rapih kuat
sera sedemikian rupa hingga pekerjaan-pekerjaan seperti
panggantian lampu, pembersihan, pemeriksaan dan
pekerjaan pemeliharaan dengan mudah dapat dilaksanakan.
c. Pada semua lighting fixtures harus ditanahkan (grounding).
2. Kotak Kontak dan Saklar.
a. Kotak-kontak dan saklar yang akan dipasang pada dinding
tembok bata adalah type pemasangan masuk/inbow (Rush-
mounting).
b. Kotak-kontak rating 16 A dan mengikuti standard VDE.

41 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 c. Flush-box (inbouw doss) untuk tempat saklar, kotak-kontak
dinding dan push button harus dipakai dan jenis bahan
bakely atau metal dari produk yang sama.
d. Kotak-kontak dinding yang dipasang 50 cm dan permukaan
lanlai. Pada ruang-ruang yang basah/lembab harus dan jenis
water dicht (WD) sedang untuk saklar dan isolating switch
dipasang maksimal 130 cm dan permukaan lantai.
e. Kodak kontak khusus/Industrial type, untuk area tertentu,
akan ditentukan kemudian.
Spesifikasi dan kotak kontak industrial type adalah sebagai
barikut :
¾ Type : Surface mounting socket Outlets c/w plug
¾ Material : Polyester-polyamide cover slainless steel screw
parts Protection Index : IP 66
¾ Operation temperature : - 600 - + 600°C
¾ Vollage operation : 220-240 V atau 380-415 V
¾ Rated Current : 16 A & 63 A.
¾ Pole of Configurations : 2P + E, 3P + E atau 3P + E + N.
3. Konduit.
a. Konduit yang digunakan, harus memenuhi standard yang
berlaku (British Standard-BS dan Elecbonical
Standardization CENELEC) untuk pengujian karakteristik
bahan antara lain, tahan terhadap bahaya kebakaran
tingan kelenturannya dan lahan terhadap getaran mekanis
(tidak mudah pecah) pada saat pengecoran lantai atau
kolom beton.
b. Konduit yang dipakai adalah dan jenis PVC High Impact
atau metal conduit, dimana diameter dalam dari konduit
minimum 1,5 kali diameter kabel dan minimum diameter
dalam adalah 10 mm, atau dinyatakan lain pada gambar.
Sedangkan untuk FRC (Fina Recistance Cable)

42 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 menggunakan G.1.P dengan diameter 2 ½ kali diameter
kabel.
c. Konduit yang dipasang harus dilengkapi dengan segala
Accessoriesnya dan material/ bahan yang sama dengan
konduitnya seperti; coupling, saddles, inspecbon elbows,
reducens, locknuts, terminal boxes dan berbagai
perlengkapan lainnya, untuk memudahkan baik pada saat
pelaksanaan maupun saat perawatan.
4. Grounding.
a. Kawat grounding menggunakan kawat telanjang (Bare
Copper Conductor).
b. Besarnya kawat grounding minimal berpenampang sama
dengan penampang kabel masuk (incoming feeder).
c. Elektroda pentanahan untuk grounding digunakan pipa
galvanized minimal berdiameter 11/4”, diujung pipa
dipasang copper rod sepanjang 0,5 meter.
d. Nilai tahanan grounding untuk panel-panel maksimum 2
ohm, diukur setelah tidak turun hujan selama 3 hari
berturut-turut.
e. Kedalaman grounding minimum 6 meter.
d) Perawatan Teknis Pemasangan.
i. Panel-panel.
1. Panel-panel harus dipasang sesuai dengan petunjuk dari pabrik
pembuatnya dan harus rata (horizontal/waterpas).
2. Setiap kabel yang masuk/keluar dan panel harus dilengkapi
dengan gland dan karet atau panutup yang rapat tanpa adanya
permukaan yang tajam.
3. Pada lokasi-lokasi yanq khusus (shaft listrik, gudang atau
penerangan luar), panel-panel harus diperlengkapi dengan
lubang-lubang ventilasi yang cukup.
4. Khusus untuk panel-panel type free standing, harus diberi alas
dengan menggunakan besi kanal UNP 100 x 50 x 5 mm.

43 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 5. Untuk panel-panel yang banyak menggunakan komponen
kontroll/busbar atau banyak menggunakan alat ukur harus
dilengkapi dengan terminal blok yang baik mutunya (lihat item
produk).
6. Panel-panel yang dilengkapi dengan magnetic contactor dan
start/stop push button, harus dibuat sedemikian rupa sehingga
mudah dalam mengoperasikannya dan estetik.
7. Ketinggian panel-panel type wall mounting harus menurut PUIL
1987.
8. Semua panel harus ditanahkan.
ii. Kabel-kabel.
1. Semua kabel dikedua ujungnya harus diberi tanda dengan
kabel mark yang jelas dan tidak mudah lepas untuk
mengidentifikasikan arah beban.
2. Setiap kabel daya pada ujungnya harus diberi isolasi berwarna
untuk mengidentifikasikan phasanya sasuai dengan WIL 1987
pasal 701. Sedangkan untuk kabel instalasi penerangan (NYM)
yang digunakan harus terdiri dari 4 macam warna sesuai
dengan ketentuan PUIL (R, S, T, Neutra1 dan grounding).
3. Kabel daya yang dipasang pada shaft/dinding bangunan harus
diletakkan diatas tangga kabel (cable leadder) atau cable tray
yang semuanya ditata dan diklem dengan rapi.
4. Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan,
kecuali pada kabel penerangan.
5. Untuk kabel dengan diameter 16 mm2 atau lebih harus
dilengkap dengan sepatu kabel untuk terminasinya.
6. Pemasangan sepatu kabel yang berukuran 70 mm2 atau lebih
harus mempergunakan alat pres hidraulis yang kemudian
disolder dengan timah pateri.
7. Semua kabel yang ditanam harus pada kedalaman 80 cm
minimum, dimana sebelum kabel ditanam ditempatkan lapisan
pasir setebal 15 cm dan diatasnya diamankan dengan batu tata

44 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 Cikarang sebagai pelindungnya. Lebar galian minimum adalah
40 cm atau disesuaikan dengan jumlah kabel.
8. Untuk kabel feeder yang dipasang didalam trench harus
mempergunakan kabel support, minimum setiap jarak 50 cm.
9. Pada route kabel setiap 25 m dan disetiap belokan harus ada
tanda arah jalannya kabel.
10. Kabel yang ditanam dan menyeberangi selokan atau jalan atau
instalasi lainnya harus ditanam lebih dalam dan 60 cm dan
diberikan pelindung pipa galvanized dengan diameter minimum
2 ½ kali panampang kabel.
11. Semua kabel yang dipasang diatas langit-langit harus
diletakkan pada Cable Ladder.
12. Semua kabel yang akan dipasang menembus dinding atau
beron harus dibuatkan sleeve dan pipa galvanis dengan
diameter minimum 2 ½ kali penampang kabel.
13. Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak kontak
harus didalam kotak terminal yang terbuat dan bahan yang
sama dengan bahan konduitnya dan dilengkapi dengan skrup
untuk tutupnya dimana tebal kotak terminal tadi minimum 4
cm.
14. Setiap pamasangan kabel daya harus diberikan cadangan
kurang lebih 1m disetiap ujungnya.
15. Penyusunan konduit diatas cable leadder harus rapi dan tidak
saling menyilang.
16. Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak kontak
harus didalam kotak penyambungan dan memakai alat
penyambung barupa las-dop merk Legrand atau 3 m dengan
memberi isolasi terlebih dahulu. Warna isolasi harus sama
dengan warna kabelnya.
iii. Lampu Penerangan.
1. Jenis lampu yang digunakan yaitu jenis lampu SL

45 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 2. Pemasangan lampu penerangan harus disesuaikan dengan
rencana plafond dan tata lampu serta disetujui oleh
Direksi/Pengawas Lapangan.
3. Lampu tidak diperkenankan memberikan beban kepada rangka
plafond yang terbuat dari bahan aluminium.
iv. Kotak Kontak dan Saklar.
1. Kotak kontak dan saklar yang akan dipakai adalah type
pemasangan masuk dan dipasang pada ketinggian 50 cm dari
level lantai, untuk kotak kontak biasa 150 cm dari level lantai,
dan untuk kotak kontak AC dipasang dengan ketinggian yang
sesuai dari lantai.
2. Kotak kontak dan saklar yang dipasang pada tempat yang
lembab harus type water dicht (bila ada).
v. KWH Meter.
1. Penempatan KWH meter baik dalam panel-panel utama
maupun yang terpasang dalam sub-sub panel harus diletakkan
sedemikian rupa sehingga mudah dilihat/dibaca dengan baik.
2. Koordinasi penempatan KWH meter ditentukan kemudian
dilapangan setelah disepakati barsama Arsitek.
vi. Lampu Penerangan.
1. Pemasangan lampu penerangan disesuaikan dengan rencana
plafond Arsitek dan disetujui Pengawas Lapangan.
2. Lampu tidak diperkenankan memberi beban pada rangka
plafond yang terbuat dan bahan aluminium.
3. Tiang lampu penerangan luar dipasang tegak lurus.
4. Lampu penerangan luar dibuat dengan pondasi dan dipasang
kotak pengaman (fuse box ) pada ketinggian maximum 50 cm
dari tanah.
e) Pengujian.
i. Umum.
Sebelum semua peralatan utama dan sistem dipasang, harus
diadakan pengujian secara individual. Peralatan tersebut baru dapat

46 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 dipasang setelah dilengkapi dengan sertifikatkat pangujian yang
baik dari pabrik yang bersangkutan dan LMK/PLN sarta instansi lain
yang berwenang untuk itu. Setelah paralatan tersebut dipasang,
harus diadakan pengujian secara menyeluruh dari sisbm, untuk
menjamin bahwa sistem berfungsi dengan baik. Semua biaya untuk
mendapatkan sertifikat Iulus pengujian dan peralatan untuk
pengujian yang perlu disediakan oleh Kontraktor menjadi tanggung
jawab Kontraktor sandiri.
ii. Peralatan dan Bahan.
Peralatan dan bahan Instalasi Listrik yang harus diuji.
1. Panel-panel tegangan rendah.
Panel-panel tersebut harus dilengkapi dengan sertifikat Iulus
pengujian dan pembuat panel yang menjamin bahwa setiap
peralatan dalam panel tersebut berfungsi baik dan bekerja
sempurna dalam keadaan operasional maupun gangguan
berupa undervoltage, over current, overthennis, short circuit
dan lain-lain serta merger antara fasa, fasa netral, fasa nol.
2. Kabel-kabel tegangan rendah.
Untuk kabel tegangan rendah, sertifikat Iulus pengujian harus
dari PLN yang terutama menjamin bahan isolasi kabel baik serta
tidak melanggar ketentuan-ketentuan PLN tentang isolasi kabel
tegangan rendah, pengujian dengan megger tetap harus
dilaksanakan, dengan nilai tahan isolasi minimum 50 mega
Ohm. Penyalaan baru boleh diiaksanakan apabila dinyatakan
Iulus oleh Direksi Lapangan yang didasarkan pada hasil
pergukuran (data) langsung dari semua instalasi.
3. Lighting Fixtures.
Setiap lighting fixtures yang menggunakan ballast dan
kapasitor harus dilakukan pengujian atau pengukuran faktor
daya (cos phi). Dalam hal ini faktor daya yang diperbolehkan
minimal 0,85.
4. Motor-motor Litrik.

47 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 a. Motor-motor listrik yang terpasang, harus dari type yang
sesuai dengan pemakaian dan lokasi dimana motor-motor
tersebut dipasang.
b. Pengukuran tahanan isolasi motor-motor listrik harus
dilakukan.
c. Pemasangan motor-motor listriik bisa dilaksanakan setelah
penunjukkan hasil pengukuran tidak melanggar ketentuan-
ketentuan PUIL 1987.
f) Peralatan Maintenance.

Kontraktor diwajibkan menyerahkan peralatan Maintenace (Tools kit) untuk

semua system yang terpasang sesuai dengan produknya masing-masing.
Semua peralatan tersebut harus baru dan asli.
g) Produk.

Bahan atau peralatan harus memenuhi spesifikasi produk. Kontraktor

dimungkinkan untuk mengajukan alternatif lain yang setara dengan yang
dispesifikasikan ke MK. Kontraktor baru bisa mengganti bila ada
persetujuan resmi dan tertulis. Produk bahan dan peralatan pada dasarnya
adalah sebagai berikut :
Bahan/Peralatan Merk/Pembuat
1. Terminal Block
2. MCCB, MCB
3. Pembuat Panel
4. Kabel
5. Conduit High Impact
6. Konduit PVC, AW
7. GIP Med. Class
8. Cable Mark
9. Lampu :
a. RMI AL + Keranjang
b. SL Type Downlight
c. SL Bulb Type Baret

48 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 d. SL Type Spot Flood Light
10. Kotak Kontak
11. Kotak Kontak Industry/Isolating Switch
12. Saklar Biasa
13. Saklar Photosell untuk lampu yang berada diluar gedung
14. Metal Conduit
15. Cable Leadder/Tray

4.1.8 Struktur Kerja Team Pelaksana

PENYEDIA JASA : PEEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)

PELAKSANA: PT. JUMINDO INDAH PERKASA

KONSULTAN PERENCANA: FITRATAMA CONSULTANT

KONSULTAN PENGAWAS: PT. SOLUSI UTAMA KONSULTAN

4.1.9 Jenis dan macam Pekerjaan yang dilaksanakan

1. Pekerjaan persiapan
2. Pekerjaan struktur
3. Pekerjaan arsitektur
4. Pekerjaan plumbing dan fire extinguisher
5. Instalasi PUTR & armateur lampu
6. Instalasi telepon && metwork
7. Cross circuit television (CCTV)
8. Nurse call & bed head
9. Pekerjaan pembersihan

4.1.10 Pekerja Dan Jenis Peralatan yang digunakan dalam pekerjaan

1. Pekerjaan Tangga & Pekerjaan Keramik

Seperti pada pekerjaan struktur lainnya pada pekerjaan tangga dan keramik,
pekerja dan jenis peralatan yang digunakan adalah sebagai berikut:

Pekerja:

49 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 a) Tukang
b) Tukang Batu
c) Tukang Besi
d) Tukang Besi Konstruksi
e) Tukang terampil
f) Kepala tukang
g) Mandor

Jenis peralatan yang digunakan:

GAMBAR 3 Cetok GAMBAR 4 catut

GAMBAR 5 bor GAMBAR 6 palu

GAMBAR 7 tatah GAMBAR 8 gergaji

50 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 GAMBAR 9 skrup GAMBAR 10 ember

GAMBAR 11 sepatu boot GAMBAR 12 helm proyek

GAMBAR 13 meteran GAMBAR 14 kaos tangan

GAMBAR 15 penggaris siku GAMBAR 16 alat pemotong keramik

51 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
GAMBAR 17 pengaduk dan pencampur beton GAMBAR 18 nat

2. Pekerjaan Instalasi listrik

Pekerja pada pekerjaan instalasi listrik sebaiknya adalah seorang electrician
yang handal dalam bidangnya agar mengurangi resiko kecelakaan kerja maupun
setelah bangunan di fungsikan. Sedangkan jenis peralatan yang digunakan adalah
sebagai berikut:

a) Testpen
b) Voltmeter
c) Wire crimpers
d) Wire strippers
e) Slotted Screw-drivers
f) Senter
g) Philip screw-drivers
h) Wrench Set
i) Cutter
j) Voltage detector
k) Solder
l) Kunci inggris
m) Isolasi
n) Tas pinggang
o) Multi tester
p) ELCB tester
q) Tang ampere

52 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 r) Insulation tester
s) Temperature infrared
t) Vibration tester
u) Grounding tester

4.1.11 Masalah-masalah dan pemecahannya

Permasalahan teknik yang dapat timbul sehingga dapat dipikirkan cara terbaik
untuk mengatasinya sebagai upaya mendapatkan hasil kualitas pekerjaan terbaik
dengan biaya murah serta waktu cepat, berikut ini kendala teknik proyek
pembangunan.

1. Bencana alam

Karena bencana alam yang terjadi, pekerjaan sempat tertunda. Sehingga

antisipasinya mengejar target dengan bekerja ekstra dan mendapatkan
penambahan waktu.

53 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
4.2 Analisis Pelaksanaan Pengawasan Fisik

4.2.1 Pekerjaan Tangga

GAMBAR 19 tangga utama bagian kanan

GAMBAR 20 tangga utama bagian kiri

54 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
4.2.2 Pekerjaan Pasangan keramik

GAMBAR 21 pengerjaan pemasangan keramik lantai

GAMBAR 22 pengerjaan pemasangan keramik pada dinding kamar mandi

55 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 GAMBAR 23 proses pemasangan keramik lantai

4.2.3 Pekerjaan Instalasi listrik

GAMBAR 24 lubang tempat stop kontak

56 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 GAMBAR 25 pemasangan instalasi listrik untuk bed head

GAMBAR 26 pipa yang digunakan sebagai casing istalasi listrik

57 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
 BAB V
PENUTUP
5.1 Kesimpulan

Dalam pelaksanaan suatu pekerjaan proyek, banyak hal yang harus

dipersiapkan dan dipertimbangkan dengan baik. Seperti pengadaan tenaga kerja,
peralatan kerja, kantor direksi keet pada proyek, gudang bahan beserta semua alt
penunjang jalannya proyek. Semua itu didasari atas pertimbangan pertimbangan
serta syarat syarat penyedia jasa. Aagr proyek dapat terlaksana secara lancer dan
baik maka diharuskan untuk mempelajari semua detail gambar yang telah ada
dengan penyesuaian penyesuaian apabila diperlukan. Kegiatan dapat dilaksanakan
hanya bila surat perintah mulia kerja telah diterima,
Dalam pelaksanaan proyek ada kalanya penyesuaian penyesuaian berkaitan
dengan gambar dan eksisting di lapangan diperlukan agar bangunan dapat
difungsikan secara maksimal kelak, penyesuaian dapat berupa gambar kerja
sampai dengaan penggunaan jenis material yang memerlukan perencanaan ulang
dengan melakukan perhitungan bahkan diskusi terlebih dahulu, dan diperlukan
pengawasan pada saat pelaksanaan agar pekerjaan sesuai dengan shop drawing
dan tidak menyimpang jauh dari shop drawing.

5.2 Saran

Masalah masalah yang terjadi saat proyek dapat diselesaikan dengan diskusi
dan mencarikan alternative terbaik atas masalah. Sangat umum terjadi kendala
teknik di lapangan sehingga sebelum pelaksanaan proyek pembangunan, harus
dilakukan pendataan terlebih dahullu untuk menghindari masalah masalah yang
ada. Dengan demikian diharapkan proyek dapat terlaksana dengan lancar.

58 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I
59 | L A P O R A N P R A K T E K P R O F E S I