Anda di halaman 1dari 237

Jalan Munggur Nomor 38 Pengok, Gondokusuman, Yogyakarta – 55221 ; Telepon/Faksimili : (0274) 523876

DOKUMEN PENGADAAN
JASA KONSTRUKSI

Nomor : 03/DPK.KDL-3-UL/PSPLP-DIY/2017

Tanggal : 28 Februari 2017

untuk
Pengadaan Pekerjaan

Pembangunan IPLT Madurejo, Prambanan,


Kab. Sleman (KDL-3)
1 – Paket

Kelompok Kerja Unit Layanan Pengadaan

Satuan Kerja Pengembangan Sistem Penyehatan Lingkungan Permukiman

D. I. Yogyakarta

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Tahun Anggaran : 2017


DAFTAR ISI

BAB I.................................................................................................................................................1
UMUM ............................................................................................................................................... 1
BAB II ...............................................................................................................................................5
INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP).................................................................................. 5
A. UMUM..........................................................................................................................................5
1. LINGKUP PEKERJAAN ...............................................................................................................5
2. SUMBER DANA .......................................................................................................................... 5
3. PESERTA .....................................................................................................................................5
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN), PENYALAH-GUNAAN
WEWENANG SERTA PENIPUAN ................................................................................................6
5. LARANGAN PERTENTANG-AN KEPENTINGAN .......................................................................7
6. PENDAYA-GUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ..................................................................8
7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ......................................................................................... 9
B. DOKUMEN PENGADAAN......................................................................................................9
8. PENGAMBIL-AN DOKUMEN PENGADAAN ..............................................................................9
9. ISI DOKUMEN PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI ................................................... 10
10. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................................ 11
11. PEMBERIANPENJELASAN ...................................................................................................... 11
12. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................ 13
13. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................ 13
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN .........................................................................13
14. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN ............................................................................. 13
15. BAHASA PENAWARAN ............................................................................................................ 13
16. DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................................................ 14
17. HARGA PENAWARAN .............................................................................................................. 14
18. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYAR-AN ..................................................... 14
19. MASA BERLAKU PENAWARAN .............................................................................................. 15
20. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ....................................................................................... 15
21. PAKTA INTEGRITAS ................................................................................................................. 15
22. PENGISIAN DOKUMENISIAN KUALIFIKASI ......................................................................... 15
23. JAMINAN PENAWARAN ........................................................................................................... 17
D. DOKUMEN PENAWARAN ...................................................................................................19
24. PEMASUKAN DAN CARA PENYAMPAI-AN DOKUMEN PENAWARAN ................................ 19
25. BATAS AKHIR PEMASUKAN PENAWARAN........................................................................... 19
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN .............................................................19
26. PEMBUKAAN PENAWARAN .................................................................................................... 19
27. KLARIFIKASI DAN KONFIRMASI PENAWARAN ................................................................... 21
28. HAK MENOLAK ATAU MENERIMA PENAWARAN ................................................................ 21
29. EVALUASI PENAWARAN ......................................................................................................... 21
30. EVALUASI KUALIFIKASI ......................................................................................................... 34
31. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ................................................................................................... 34
F. PENETAPAN PEMENANG ..................................................................................................35
32. PENETAPAN PEMENANG ........................................................................................................ 35
33. PENGUMUM-AN PEMENANG ................................................................................................. 37
34. SANGGAHAN ............................................................................................................................ 37
G. PENUNJUKAN PEMENANG PENGADAAN ...................................................................38
35. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA .......................................................................... 38
36. KERAHASIAAN PROSES ......................................................................................................... 40
H. PELELANGAN GAGAL .........................................................................................................40
37. PELELANGAN GAGAL ............................................................................................................. 40
I. SURAT JAMINAN PELAKSANAAN .................................................................................42
38. SURAT JAMINAN PELAKSANAAN .......................................................................................... 42
J. PENANDATANGANAN KONTRAK...................................................................................43
39. PENANDA-TANGANAN KONTRAK .......................................................................................... 43
BAB III............................................................................................................................................45
LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)......................................................................................45
A. PENERAPAN IKP DAN LDP ................................................................................................... 45
B. LINGKUP PEKERJAAN ............................................................................................................ 45
C. SUMBER DANA ....................................................................................................................... 45
D. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ................................................................. 45
E. PEMBERIAN PENJELASAN DOKUMEN PENGADAAN DAN PENINJAUAN LAPANGAN.... 46
F. DOKUMEN PENAWARAN ........................................................................................................ 46
G. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ....................................................... 47
H. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN ....................................................................................... 47
I. JAMINAN PENAWARAN ........................................................................................................... 47
J. PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................................................. 47
K. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ............................................................ 47
L. PEMBUKAAN PENAWARAN .................................................................................................... 47
M. AMBANG BATAS ...................................................................................................................... 48
N. SANGGAHAN ............................................................................................................................ 48
BAB IV ............................................................................................................................................49
LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK) .................................................................................49
A. LINGKUP KUALIFIKASI ........................................................................................................... 49
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ................................................................................................. 49
BAB V .............................................................................................................................................50
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .....................................................................................50
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTABADAN USAHA/KEMITRAAN
(KSO) ....................................................................................................................................... 51
B. BENTUK SURAT KUASA.................................................................................................. 52
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)............ 54
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS............................................................ 56
E. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN
DALAM NEGERI (TKDN) .................................................................................................. 57
F. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR .......................................................... 59
G. BENTUK RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
KONSTRUKSI (RK3K)........................................................................................................ 60
H. BENTUK RINCIAN/URAIAN HARGA SATUAN PEKERJAAN (HSP) ................. 71
I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK ....................................................... 72
J. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/ PERUSAHAAN
PENJAMINAN (HANYA UNTUK BADAN USAHA KECIL) ................................................ 74
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS ....................................................................................... 75
L. BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI ................................................................ 77
BAB VI ............................................................................................................................................82
PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI .....................................................82
A. DATA ADMINISTRASI .............................................................................................................. 82
B. IZIN USAHA .............................................................................................................................. 82
C. SERTIFIKAT BADAN USAHA .................................................................................................. 82
D. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN, YANG SESUAI DENGAN PEKERJAAN YANG
DILELANGKAN) ........................................................................................................................ 82
E. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN BADAN USAHA ............................................................... 82
F. PENGELOLA BADAN USAHA (PENGAWAS/PENGURUS) .................................................. 82
G. DATA KEUANGAN ................................................................................................................... 82
H. DATA PERSONIL INTI ............................................................................................................. 82
I. DATA PERALATAN ................................................................................................................... 83
J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ..................................................................................... 83
K. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM 5 TAHUN TERAKHIR ................................... 83
L. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN ......................................................... 83
M. MODAL KERJA ........................................................................................................................ 83
N. KEMITRAAN/KSO .................................................................................................................. 83
BAB VII ..........................................................................................................................................84
TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ..............................................................................84
BAB VIII.........................................................................................................................................87
BENTUK RANCANGAN KONTRAK ......................................................................................87
SURAT PERJANJIAN .................................................................................................................. 87
SURAT PERJANJIAN .................................................................................................................. 91
BAB IX ............................................................................................................................................95
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK .................................................................................95
A. KETENTUAN UMUM ............................................................................................................95
1. DEFINISI ................................................................................................................................... 95
2. PENERAPAN ............................................................................................................................. 99
3. BAHASA DAN HUKUM ............................................................................................................ 99
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN), PENYALAHGUNAAN
WEWENANG SERTA PENIPUAN ............................................................................................. 99
5. ASAL MATERIAL/ BAHAN ................................................................................................... 100
6. KORESPONDENSI .................................................................................................................. 100
7. WAKIL SAH PARA PIHAK ..................................................................................................... 100
8. PEMBUKUAN .......................................................................................................................... 100
9. PERPAJAKAN ......................................................................................................................... 100
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ........................................................................... 101
11. PENGABAIAN.......................................................................................................................... 101
12. PENYEDIA MANDIRI ............................................................................................................. 101
13. KEMITRAAN/ KSO ............................................................................................................... 101
14. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ...................................................................... 101
15. PERSETUJUAN ATAU PERNYATAAN TIDAK BERKEBERATAN DARI PENGAWAS
PEKERJAAN ........................................................................................................................... 102
16. PERINTAH ............................................................................................................................... 102
17. PENEMUAN-PENEMUAN....................................................................................................... 102
18. AKSES KE LOKASI KERJA ................................................................................................... 102
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK
.................................................................................................................................................. 103
19. MASA PELAKSANAAN (JANGKA WAKTU PELAKSANAAN) PEKERJAAN ........................ 103
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................................ 103
20. PENYERAHAN LOKASI KERJA............................................................................................. 103
21. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ....................................................................... 104
22. PROGRAM MUTU .................................................................................................................. 104
23. RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA KONSTRUKSI (RK3K) .............. 104
24. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK .................................................................. 105
25. MOBILISASI............................................................................................................................ 105
26. PEMERIKSAAN BERSAMA .................................................................................................... 106
27. PENGGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ...................................................................... 106
B.2 PENGENDALIAN WAKTU ........................................................................................ 106
28. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN ................................................................................ 106
29. PERPANJANGAN WAKTU ..................................................................................................... 107
30. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ................................................................... 107
31. RAPAT PEMANTAUAN ........................................................................................................... 107
32. PERINGATAN DINI ................................................................................................................. 108
B.3 PENYELESAIAN KONTRAK ................................................................................... 108
33. SERAH TERIMA PEKERJAAN .............................................................................................. 108
34. PENGAMBILALIHAN .............................................................................................................. 109
35. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN/ PEMELIHARAAN ............................... 109
B.4 ADENDUM ..................................................................................................................... 109
36. PERUBAHAN KONTRAK ........................................................................................................ 110
37. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN................................................................................... 110
38. PERUBAHAN KUANTITAS DAN HARGA .............................................................................. 111
39. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................ 111
40. PENYESUAIAN HARGA (ESKALASI /DE-ESKALASI)......................................................... 112
B.5 KEADAAN KAHAR ..................................................................................................... 113
41. KEADAAN KAHAR ................................................................................................................. 113
B.6 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ............................................... 113
42. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK .................................................................... 113
43. KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ....................... 115
44. PENINGGALAN ....................................................................................................................... 117
C. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK ........................................................................ 117
45. HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK ................................................................................. 118
46. PENGGUNAAN DOKUMEN-DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI .............................. 119
47. HAK KEKAYAAN INTELEKTUAL........................................................................................... 119
48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO ............................................................................................ 119
49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA ....................................................................................... 120
50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ........................................................................................... 120
51. ASURANSI............................................................................................................................... 120
52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN ........................................................................................................................... 121
53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN ............................................................................................. 121
54. KEPEMILIKAN DOKUMEN .................................................................................................... 122
55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA .................................................. 122
56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL .................................................. 123
57. PENYEDIA LAIN ..................................................................................................................... 123
58. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA ......................................................................... 124
59. PEMBAYARAN DENDA .......................................................................................................... 124
60. JAMINAN................................................................................................................................. 124
D. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ........................................ 125
61. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN ............................................................................ 126
E. KEWAJIBAN PPK............................................................................................................... 126
62. FASILITAS ............................................................................................................................... 126
63. PERISTIWA KOMPENSASI .................................................................................................... 126
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA........................................................................... 127
64. HARGA KONTRAK ................................................................................................................. 127
65. PEMBAYARAN ........................................................................................................................ 128
66. HARI KERJA .......................................................................................................................... 131
67. PERHITUNGAN AKHIR .......................................................................................................... 131
68. PENANGGUHAN ..................................................................................................................... 132
G. PENGAWASAN MUTU ....................................................................................................... 132
69. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN .................................................................................... 132
70. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK ........................................................... 132
71. CACAT MUTU ........................................................................................................................ 132
72. PENGUJIAN ............................................................................................................................ 133
73. PERBAIKAN CACAT MUTU .................................................................................................. 133
74. KEGAGALAN KONSTRUKSI DAN KEGAGALAN BANGUNAN ............................................ 133
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN................................................................................. 134
75. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .......................................................................................... 134
76. ITIKAD BAIK ........................................................................................................................... 134
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)........................................................... 136
A. KORESPONDENSI.................................................................................................................. 136
B. WAKIL SAH PARA PIHAK ..................................................................................................... 136
C. JENIS KONTRAK ................................................................................................................... 136
D. TANGGAL BERLAKU KONTRAK........................................................................................... 136
E. MASA PELAKSANAAN ........................................................................................................... 136
F. MASA PEMELIHARAAN......................................................................................................... 136
G. PERBAIKAN CACAT MUTU .................................................................................................. 136
H. UMUR KONSTRUKSI ............................................................................................................. 136
I. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN/PEMELIHARAAN ................................ 137
J. PEMBAYARAN TAGIHAN ....................................................................................................... 137
K. PENCAIRAN JAMINAN ........................................................................................................... 137
L. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN ........................................................................................................................... 137
M. KEPEMILIKAN DOKUMEN .................................................................................................... 137
N. FASILITAS ............................................................................................................................... 137
O. PERISTIWA KOMPENSASI .................................................................................................... 137
P. SUMBER PEMBIAYAAN ........................................................................................................ 138
Q. PEMBAYARAN UANG MUKA ................................................................................................ 138
R. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA ......................................................................... 138
S. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN ............................................................................... 138
T. PEMBAYARAN PERALATAN DAN/ATAU BAHAN ............................................................... 138
U. SERAH TERIMA SEBAGIAN PEKERJAAN............................................................................ 138
V. PENYESUAIAN HARGA (ESKALASI /DE-ESKALASI)......................................................... 138
W. DENDA.................................................................................................................................... 139
X. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL .................................................. 139
Y. PENYELESAIAN PERSELISIHAN /SENGKETA ................................................................... 140
LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK............................................................... 141
BAB XI......................................................................................................................................... 142
SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR............................................................................. 142
A. URAIAN SPESIFIKASI TEKNIS .......................................................................................... 142
B. KETERANGAN GAMBAR ..................................................................................................... 145

BAB XII ....................................................................................................................................... 146


DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................................. 146
KETERANGAN .................................................................................................................................. 146
BAB XIII ..................................................................................................................................... 151
BENTUK DOKUMEN LAIN ................................................................................................... 151
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) ........ 151
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) .......................................... 152
C. BENTUK SURAT JAMINAN........................................................................................... 152
D. BENTUK SURAT KETERANGAN DUKUNGAN KEUANGAN DARI BANK .... 158
E. PENGUMUMAN [PELELANGAN UMUM/PEMILIHAN LANGSUNG] DENGAN
PASCAKUALIFIKASI ........................................................................................................ 159
BAB I
UMUM
A. Dalam hal pemilihan metode evaluasi apabila ada
pertentangan ketentuan yang tertulis pada Lembar Data Pemilihan
(LDP) dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP) maka yang digunakan
adalah ketentuan pada Lembar Data Pemilihan (LDP).
B. Dokumen Pengadaan ini disusun untuk membantu peserta dalam
menyiapkan dokumen penawaran. Dokumen ini disusun
berdasarkan Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 4
Tahun 2015 tentang Perubahan Keempat Atas Peraturan Presiden
Nomor 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah dan Permen PUPR No. 31/PRT/M/2015 Tentang
Perubahan ketiga atas Permen PU No. 07/PRT/M/2011 Tentang
Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan Jasa
Konsultansi dan Surat Edaran Nomor 11/SE/M/2016 Tentang
penjelasan persyaratan Klasifikasi dan kualifikasi usaha.
C. Dalam dokumen pengadaan digunakan pengertian, istilah, dan
singkatan sebagai berikut:
 Pekerjaan : adalah seluruh pekerjaan yang berhubungan
Konstruksi dengan pelaksanaan konstruksi bangunan
atau pembuatan wujud fisik lainnya;

 Kontrak : adalah kontrak pengadaan barang/jasa atas


Harga Satuan penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas
waktu tertentu, berdasarkan harga satuan
yang pasti dan tetap untuk setiap
satuan/unsur pekerjaan dengan spesifikasi
teknis tertentu, yang volume pekerjaannya
masih bersifat perkiraan sementara,
sedangkan pembayarannya didasarkan pada
hasil pengukuran bersama atas volume
pekerjaan yang benar-benar telah
dilaksanakan oleh penyedia barang/jasa;

 HEA : adalah Harga Evaluasi Akhir yang merupakan


penyesuaian atau normalisasi harga terhadap
harga penawaran dalam proses pengadaan
dimana unsur preferensi harga telah
diperhitungkan berdasarkan capaian TKDN
dan status perusahaan;

 LDP : adalah Lembar Data Pemilihan yang memuat


ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai
dengan jenis pekerjaan antara lain meliputi
penyiapan, penyampaian, pembukaan,
kriteria dan tata cara penilaian dokumen
penawaran, pengumuman pemenang, dan
sanggahan;

 LDK : adalah Lembar Data Kualifikasi yang memuat


ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai
dengan kualifikasi yang diperlukan penyedia
barang/jasa antara lain dalam menyiapkan,
mengisi formulir isian kualifikasi, dan
melengkapi pakta integritas;

 APIP : adalah Aparat Pengawasan Intern Pemerintah


(APIP) yang selanjutnya disebut Inspektorat
K/L/D/I bertugas melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan
dan kegiatan pengawasan lain terhadap
penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi;
1
 Penyedia : adalah badan usaha yang
menyediakan/melaksanakan Pekerjaan
Konstruksi;
 Subpenyedia : adalah penyedia yang mengadakan perjanjian
kerja dengan penyedia penanggung jawab
kontrak, untuk melaksanakan sebagian
pekerjaan (subkontrak);
 Kemitraan/ : adalah kerja sama usaha antar penyedia baik
Kerja Sama penyedia nasional maupun penyedia asing,
Operasi yang masing-masing pihak mempunyai hak,
(KSO) kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis;
 Surat : adalah jaminan tertulis yang selanjutnya
Jaminan disebut Jaminan, bersifat mudah dicairkan
dan tidak bersyarat (unconditional), yang
diterbitkan oleh Bank Umum, Perusahaan
Penjaminan, Perusahaan Asuransi, atau
konsorsium perusahaan asuransi umum/
lembaga penjaminan/ perusahaan
penjaminan yang mempunyai program
asuransi kerugian (suretyship), dimana
konsorsium tersebut telah
ditetapkan/mendapat rekomendasi dari
Otoritas Jasa Keuangan (OJK), diserahkan
oleh penyedia kepada PPK/Pokja ULP untuk
menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia;
 Hari : adalah hari kalender untuk pelaksanaan
kontrak dan proses pemilihan secara
elektronik dan batas akhir setiap tahapan
adalah hari kerja;
 Daftar : adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga
kuantitas dan satuan dan jumlah biaya keseluruhannya
harga yang merupakan bagian dari penawaran;
 Harga : adalah perhitungan perkiraan biaya seluruh
Perkiraan volume pekerjaan dikalikan dengan Harga
Sendiri (HPS) Satuan yang disusun dan ditetapkan oleh
PPK, dikalkulasikan secara keahlian
berdasarkan data yang dapat dipertanggung
jawabkan sudah termasuk biaya umum,
keuntungan pekerjaan, dan beban pajak,
serta digunakan oleh Pokja ULP untuk
menilai kewajaran penawaran termasuk
rinciannya;
 Pekerjaan : adalah jenis pekerjaan yang secara langsung
Utama menunjang terwujudnya dan berfungsinya
suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
Dokumen Pengadaan;
 Mata : adalah mata pembayaran yang pokok dan
Pembayaran penting yang nilai bobot kumulatifnya
Utama minimal 80% (delapan puluh per seratus) dari
seluruh nilai pekerjaan, dihitung mulai dari
mata pembayaran yang nilai bobotnya
terbesar yang ditetapkan oleh Pokja ULP
dalam Dokumen Pengadaan;
 Harga Satuan : adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu per
Pekerjaan satu satuan tertentu;
(HSP)

2
 Harga Satuan : adalah harga satuan komponen dari harga
Dasar (HSD) satuan pekerjaan (HSP) per satu satuan
tertentu, misalnya:
a. Upah tenaga kerja (per jam, per hari)
b. Bahan (per m, per m2, per m3, per kg,
per ton)
c. Peralatan (per jam, per hari)
 Metode : adalah metode yang menggambarkan
pelaksanaan penguasaan penyelesaian pekerjaan yang
pekerjaan sistematis dari awal sampai akhir meliputi
tahapan/urutan pekerjaan (utama) dan
uraian/cara kerja dari masing-masing jenis
kegiatan pekerjaan utama dan penunjang
pekerjaan utama yang dapat dipertanggung
jawabkan secara teknis;
 Personil inti : adalah tenaga ahli atau tenaga teknis yang
ditempatkan sesuai penugasan pada
organisasi pelaksanaan pekerjaan;
 Bagian : adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan
pekerjaan utama, atau pekerjaan spesialis yang
yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
disubkontrak Dokumen Pemilihan, yang pelaksanaannya
an diserahkan kepada penyedia barang/jasa dan
disetujui terlebih dahulu oleh PPK;
 Masa : adalah jangka waktu untuk melaksanakan
Pelaksanaan pekerjaan dihitung berdasarkan SPMK sampai
(jangka waktu dengan serah terima pertama pekerjaan;
pelaksanaan)

 K/L/D/I : adalah Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja


Perangkat Daerah/Institusi yang
menggunakan Anggaran Pendapatan dan
Belanja Negara (APBN) dan/atau Anggaran
Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD).

 PA : adalah Pengguna Anggaran yang merupakan


pejabat pemegang kewenangan penggunaan
anggaran Kementerian/Lembaga/Satuan
Kerja Perangkat Daerah atau Pejabat yang
disamakan pada Institusi Pengguna
APBN/APBD;

 KPA : adalah Kuasa Pengguna Anggaran yang


merupakan pejabat yang ditetapkan oleh PA
untuk menggunakan APBN atau ditetapkan
oleh Kepala Daerah untuk menggunakan
APBD;
 ULP
: adalah Unit Layanan Pengadaan yang
Lembaga/Kepalaoleh
dibentuk Daerah/Pimpinan
Menteri/PiInstitusi
mpinan
yang berfungsi melaksanakan pengadaan
barang/jasa yang bersifat permanen. ULP
dapat berdiri sendiri atau melekat pada unit
yang sudah ada;

 Pokja ULP : adalah Kelompok Kerja ULP perangkat dari


ULP yang dibentuk dan ditetapkan oleh
Kepala ULP atas usulan KPA yang
penugasannya diatur oleh Kepala ULP untuk
melaksanakan Pemilihan Penyedia
Barang/Jasa;

3
 PPK : adalah Pejabat Pembuat Komitmen yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan
pekerjaan;

 SPPBJ : adalah Surat Penunjukan Penyedia


Barang/Jasayang diterbitkan oleh PPK
kepada penyedia barang/jasa untuk
melaksanakan pekerjaan;

 TKDN : adalah Tingkat Komponen Dalam Negeri yaitu


besarnya komponen dalam negeri pada
barang, jasa, dan gabungan barang dan jasa;

 RK3K : adalah Rencana Keselamatan dan Kesehatan


Kerja (K3) Konstruksi, merupakan dokumen
lengkap rencana penyelenggaraan SMK3
Konstruksi Bidang PU dan merupakan satu
kesatuan dengan dokumen kontrak suatu
pekerjaan konstruksi, yang dibuat oleh
Penyedia Jasa dan disetujui oleh Pengguna
Jasa, untuk selanjutnya dijadikan sebagai
sarana interaksi antara Penyedia Jasa dengan
Pengguna Jasa dalam penyelenggaraan SMK3
Konstruksi Bidang PU;

 LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah


unit kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan
pengadaanbarang/jasa secara elektronik;
 Aplikasi SPSE : aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan
Secara Elektronik (SPSE) berbasis web yang
terpasang di server LPSE yang dapat di akses
melalui website LPSE;
 Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
Elektronik grafis berisi komponen isian yang dapat
diinput oleh pengguna aplikasi;
 Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
Elektronik digunakan penyedia barang/jasa untuk
Data menginputkan dan mengirimkan data
Kualifikasi kualifikasi.

D. Pelelangan Umum dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber


pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.

E. Pelelangan Umum ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta
yang berbentuk badan usahatunggal atau kemitraan/KSO.

4
BAB II
INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. Umum
1. Lingkup 1.1 Nama paket dan lingkup pekerjaan
Pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.2 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban
untuk menyelesaikan pekerjaan dalam
jangka waktu sebagaimana tercantum
dalam LDP, berdasarkan syarat umum
dan syarat khusus kontrak dengan mutu
sesuai spesifikasi teknis dan hargayang
tercantum dalam kontrak.
2. Sumber Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan
Dana sebagaimana tercantum dalam LDP.

3. Peserta 3.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para


peserta untuk menyampaikan penawaran
atas paket pekerjaan konstruksi
sebagaimana tercantum dalam LDP.
3.2 Pelelangan Umum pekerjaan konstruksi ini
terbuka dan dapat diikuti oleh semua
peserta penyedia pelaksana konstruksi
tunggal atau kemitraan/KSO yang
memenuhi kualifikasi.
3.3 Peserta pada paket pekerjaan konstruksi
dengan nilai diatas Rp.2.500.000.000,00
(dua miliar lima ratus juta rupiah) sampai
dengan Rp.50.000.000.000,00 (lima
puluh miliar rupiah) dipersyaratkan
hanya untuk pelaksana konstruksi
dengan kualifikasi Usaha Menengah yang
kemampuan dasarnya (KD) memenuhi
syarat.
3.4 Pelelangan paket pekerjaan konstruksi
sebagaimana dimaksud pada 3.3 dapat
dikerjakan oleh penyedia jasa dengan
kualifikasi besar apabila:
a. pelelangan gagal karena tidak ada
penyedia jasa dengan kualifikasi
menengah yang mendaftar; dan/atau
b. peralatan utama dan tingkat kesulitan
pekerjaan yang akan dilelangkan tidak
dapat dipenuhi/dilaksanakan oleh
penyedia jasa dengan kualifikasi
menengah.
3.5 Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing
(BUJKA) dapat mengikuti paket pekerjaan
di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus
miliar rupiah) dan harus melakukan kerja
sama usaha dengan perusahaan nasional
dalam bentuk kemitraan, dalam hal
terdapat perusahaan nasional yang

5
memiliki kemampuan dibidang yang
bersangkutan.
3.6 Kemitraan/KSO dilakukan sebelum
memasukkan dokumen penawaran, antar
badan usaha pelaksana konstruksi
swasta dan/atau milik pemerintah,
dan/atau salah satu pesertanya BUJKA.
3.7 Dalam hal peserta melakukan
kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan
nasional maupun asing maka peserta
harus memiliki Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang
memuat persentase kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut.
3.8 Kemitraan/KSOharus terdiri dari
perusahaan nasional untuk nilai
pekerjaan di bawah
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah)
3.9 Peserta kemitraan/KSO dilarang
mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi selama proses pelelangan.
3.10 Penyedia jasa yang bermitra/KSO untuk
memenuhi jenis pekerjaan yang
dilelangkan dapat terdiri dari penyedia
jasa konstruksi umum (general), spesialis,
mekanikal/elektrikal, dan/atau
keterampilan tertentu.
3.11 Bagi BUJKA yang mengikuti pelelangan
harus memiliki bukti Ijin Perwakilan Jasa
Konstruksi Asing dan melakukan kerja
sama usaha dengan perusahaan nasional
dalam bentuk kemitraan, subkontrak dan
lain-lain, dalam hal terdapat perusahaan
nasional yang memiliki kemampuan di
bidang yang bersangkutan.

4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan


Korupsi, pengadaan ini berkewajiban untuk
mematuhi etika pengadaan dengan tidak
Kolusi, dan
Nepotisme melakukan tindakan sebagai berikut:
(KKN), a. berusaha mempengaruhi anggota
Penyalah- Pokja ULP dalam bentuk dan cara
gunaan apapun, untuk memenuhi keinginan
Wewenang peserta yang bertentangan dengan
serta Dokumen Pengadaan, dan/atau
Penipuan peraturan perundang-undangan.;
b. melakukan persekongkolan dengan
peserta lain untuk mengatur hasil
Pelelangan Umum, sehingga
mengurangi/ menghambat/
memperkecil/ meniadakan persaingan
yang sehat dan/atau merugikan
pihak lain sebagaimana diatur
dalam peraturan perundang-
undangan.

6
Indikasi persekongkolan antar peserta
memenuhi sekurang-kurangnya 2
(dua) indikasi di bawah ini:
1) terdapat kesamaan dalam
Dokumen Penawaran, antara lain
pada: metode kerja, bahan, alat,
analisa pendekatan teknis,
koefisien, harga satuan dasar
upah, bahan dan alat, harga
satuan pekerjaan, dan/ atau
spesifkasi teknis/ barang yang
ditawarkan (merk/ tipe/
jenis) dan/ atau dukungan teknis;
2) seluruh penawaran dari peserta
mendekati HPS;
3) adanya keikutsertaan beberapa
Penyedia Barang/Jasa yang
berada dalam 1 (satu) kendali;
4) adanya kesamaan/kesalahan isi
dokumen penawaran, antara lain
kesamaan/ kesalahan pengetikan,
susunan, dan format penulisan;
atau
5) jaminan penawaran dikeluarkan
dari penjamin yang sama dengan
nomor seri yang berurutan.
a. membuat dan/atau menyampaikan
dokumen dan/atau keterangan lain
yang tidak benar untuk memenuhi
persyaratan dalam Dokumen
Pengadaan ini.
4.2 Peserta yang menurut penilaian Pokja
ULP terbukti melakukan tindakan
sebagaimana dimaksud dalam pasal 4.1
dikenakan sanksi sebagai berikut:
b. sanksi administratif, seperti
digugurkan dari proses
Pelelangan Umum atau pembatalan
penetapan pemenang;
c. sanksi pencantuman dalam Daftar
Hitam;
d. gugatan secara perdata; dan/atau
e. pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang.
5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas,
Pertentang- fungsi dan perannya,dilarang
an memiliki/melakukan peran ganda atau
Kepentingan terafiliasi.
5.2 Peran ganda sebagaimana dimaksud
pasal 5.1 antara lain meliputi:
a. Seorang anggota Direksi atau Dewan
Komisaris suatu Badan Usaha
merangkap sebagai anggota Direksi
atau Dewan Komisaris pada Badan

7
Usaha lainnya yang menjadi peserta
pada Pelelangan pekerjaan yang sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai
konsultan manajemen konstruksi
berperan sebagai konsultan perencana
dan/atau konsultan pengawas;
c. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai
konsultan perencana/ pengawas
bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan
Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya;
d. pengurus koperasi pegawai dalam
suatu
Kementerian/Lembaga/Pemerintah
Daerah/Institusi atau anak
perusahaan pada BUMN/BUMD yang
mengikuti Pengadaan dan bersaing
dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja ULP
atau pejabat yang berwenang
menetapkanpemenang Pelelangan.
e. PPK dan/atau anggota Pokja ULP, baik
langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan
perusahaan peserta;
f. Hubungan antara 2 (dua) perusahaan
yang dikendalikan, baik langsung
maupun tidak langsung oleh pihak
yang sama yaitu lebih dari 50% (lima
puluh per seratus) pemegang saham.
6.1 Dalam hal pelaksanaan paket pekerjaan
6. Alih
konstruksi dengan nilai kontrak di atas
Pengalaman
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
dan
rupiah) penyedia jasa pelaksana
Pendaya-
konstruksi diwajibkan memberikan alih
gunaan
pengalaman/keahlian kepada peserta
Produksi
didik bidang konstruksi melalui sistem
Dalam
kerja praktek/magang sesuai dengan
Negeri
jumlah peserta didik yang diusulkan
dalam dokumen penawaran.
6.2 Peserta berkewajiban untuk
menyampaikan penawaran yang
mengutamakan pekerjaan konstruksi
yang dilaksanakan di Indonesia oleh
tenaga Indonesia (produksi dalam negeri).
6.3 Dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi
dimungkinkan menggunakan bahan
baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak
yang tidak berasal dari dalam negeri
(impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen
harus benar-benar mencerminkan
bagian atau komponen yang telah
dapat diproduksi di dalam negeri dan
bagian atau komponen yang masih
harus diimpor;

8
b. komponen berupa bahan baku belum
diproduksi di dalam negeri dan/atau
spesifikasi teknis bahan baku yang
diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi,
pengujian dan lainnya sedapat
mungkin dilakukan di dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan
jasa pelayanan yang ada di dalam
negeri, seperti jasa asuransi,
angkutan, ekspedisi, perbankan, dan
pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing
dilakukan semata-mata untuk

mencukupi kebutuhan jenis keahlian


yang belum dapat diperoleh di
Indonesia, disusun berdasarkan
keperluan yang nyata, dan diusahakan
secara terencana untuk semaksimal
mungkin terjadinya alih
pengalaman/keahlian dari tenaga ahli
asing tersebut ke tenaga Indonesia;
dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar
Barang yang diimpor yang dilengkapi
dengan spesifikasi teknis, jumlah dan
harga yang dilampirkan pada
Dokumen Penawaran.
6.4 Pemberian preferensi harga terhadap
penawaran peserta atas penggunaan
produksi dalam negeri ditetapkan dalam
LDP.
7. Satu 7.1 Setiap peserta, baik atas nama sendiri
Penawaran maupun sebagai anggota kemitraan/KSO

Tiap Peserta hanya boleh memasukkan satu


penawaran untuk satu paket pekerjaan.
7.2 Setiap peserta yang termasuk dalam
kemitraan/KSO DILARANG menjadi
peserta baik secara sendiri maupun
sebagai anggota kemitraan/KSO yang lain
pada paket pekerjaan yang sama.

B. Dokumen Pengadaan
8. Pengambil- 8.1 Semua peserta wajib melakukan
an Dokumen pendaftaran sebelum mengambil
Pengadaan Dokumen Pengadaan.
8.2 Peserta dapat mengambil Dokumen
Pengadaan sesuai hari, tanggal, waktu
dan tempat pengambilan yang ditentukan
dalam pengumuman.
8.3 Seseorang dilarang mewakili lebih dari 1
(satu) perusahaan dalam pendaftaran dan
pengambilan dokumen.

9
9. Isi Dokumen 9.1 Dokumen Pengadaan Pekerjaan
Pengadaan Konstruksi terdiri dari Dokumen
Pekerjaan Pemilihan da n Dokumen Kualifikasi.
Konstruksi 9.2 Dokumen Pe milihan terdiri at s:
a. Umum
b. Instruksi Kepada Peserta;
c. Lembar Data Pemilihan;
d. Contoh Bentuk Dokumen Penawaran
meliputi:
1) Surat Penawaran;
2) Surat Kuasa;
3) Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (KSO);
4) DokumenPenawaranTeknis;
5) Formulir Rekapitulasi Perhitungan
TKDN;
6) Jaminan Penawaran
(dipersyaratkan untuk paket
pekerjaan dengan nilai di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar
lima ratus juta rupiah));
7) Analisa Harga Satuan dan Analisa
Teknik Satuan Pekerjaan pada saat
klarifikasi kewajaran harga
terhadap penawaran di bawah 80%
HPS akan diminta, untuk
kepentingan evaluasi dan tidak
menjadi bagian dari ketentuan
kontrak.
e. Contoh Bentuk Rancangan Kontrak
meliputi:
1) Surat Perjanjian/Pokok Perjanjian;
2) Syarat-Syarat Umum Kontrak;
3) Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
f. Daftar Kuantitas dan Harga;
g. Formulir RK3K; dan
h. Contoh Bentuk Dokumen Lain
meliputi:
1) Pengumuman Pelelangan;
2) SPPBJ;
3) SPMK;
4) Jaminan Pelaksanaan;
5) Jaminan Uang Muka;
6) Jaminan Pemeliharaan;
7) Daftar Barang yang diimpor.
9.3 Isi Dokumen Kualifikasi meliputi:
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Formulir Isian Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Formulir Isian
Kualifikasi;

10
10
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
9.4 Peserta berkewajiban memeriksa
keseluruhan isi Dokumen Pengadaan.
Kelalaian menyampaikan Dokumen
Penawaran yang tidak memenuhi

persyaratan yang ditetapkan dalam


Dokumen Pengadaansepenuhnya
merupakan risiko peserta.
9.5 Peserta dapat meminta penjelasan secara
tertulis mengenai isi Dokumen Pengadaan
kepada Pokja ULP sebelum batas akhir
pemasukan penawaran.
9.6 Pokja ULP wajib menanggapi setiap
permintaan penjelasan yang diajukan
peserta secara tertulis.
10. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh
Dokumen korespondensi tertulis dalam proses Pengadaan
Pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.
11. Pemberian 11.1 Pemberian penjelasan dilakukan pada
Penjelasan waktu dan tempat sebagaimana
tercantum dalam LDP serta dapat dihadiri
oleh peserta yang terdaftar.
11.2 Ketidakhadiran peserta pada saat
pemberian penjelasan tidak dapat
dijadikan dasar untuk

menolak/menggugurkan penawaran.
11.3 Perwakilan peserta yang hadir pada saat
pemberian penjelasan menunjukkan
tanda pengenal dan surat tugas kepada
Pokja ULP.
11.4 Dalam pemberian penjelasan, Pokja ULP
menjelaskan kepada peserta mengenai:
a. lingkup pekerjaan;
b. metode pemilihan;
c. metode pemasukan Dokumen
Penawaran;
d. kelengkapan yang harus dilampirkan
bersama Dokumen Penawaran;
e. jadwal batas akhir pemasukan
Dokumen Penawaran dan pembukaan
Dokumen Penawaran;
f. tatacara pembukaan Dokumen
Penawaran;
g. metode evaluasi;
h. hal-hal yang menggugurkan
penawaran;
i. jenis kontrak yang akan digunakan;
j. ketentuan dan cara evaluasi
berkenaan dengan preferensi harga
atas penggunaan produksi dalam
negeri;
k. ketentuan tentang penyesuaian harga;
l. risiko K3 yang mungkin timbul akibat
pekerjaan termasuk kondisi dan
bahaya;

11
11
m. ketentuan dan cara sub kontrak
sebagian pekerjaan kepada Usaha
Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi
kecil;
n. besaran, masa berlaku dan penjamin
yang dapat menerbitkan jaminan; dan
o. ketentuan tentang asuransi.
11.5 Apabila diperlukan, Pokja ULP dapat
memberikan penjelasan lanjutan dengan
cara melakukan peninjauan lapangan.
Biaya peninjauan lapangan dan
keperluan peserta ditanggung masing-
masing peserta.
11.6 Pemberian penjelasan mengenai isi
Dokumen Pengadaan, pertanyaan dari
peserta, jawaban dari Pokja ULP,
perubahan substansi dokumen, hasil
peninjauan lapangan, serta keterangan
lainnya harus dituangkan dalam Berita
Acara Pemberian Penjelasan (BAPP) yang
ditandatangani oleh anggota Pokja ULP
dan minimal 1 (satu) wakil dari peserta
yang hadir.
11.7 Apabila tidak ada satupun peserta yang
hadir atau yang bersedia
menandatangani BAPP, maka BAPP
cukup ditandatangani oleh anggota Pokja
ULP yang hadir.
11.8 Apabila dalam BAPP sebagaimana
dimaksud pada 11.6terdapat hal-
hal/ketentuan baru atau perubahan
penting yang perlu ditampung, maka
Pokja ULP menuangkan ke dalam
Adendum Dokumen Pengadaanyang
menjadi bagian tidak terpisahkan dari
Dokumen Pengadaan.
11.9 Perubahan rancangan kontrak,
spesifikasi teknis, gambar, dan/atau nilai
total HPS, harus mendapatkan
persetujuan PPK sebelum dituangkan
dalam Adendum Dokumen Pengadaan.
11.10 Apabila ketentuan baru atau perubahan
penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pengadaan, maka
ketentuan baru atau perubahan tersebut
dianggap tidak ada dan ketentuan yang
berlaku adalah ketentuan dalam
Dokumen Pengadaan awal.
11.11 Peserta diberitahu oleh Pokja ULP untuk
mengambil salinan BAPP dan/atau
Adendum Dokumen Pengadaan(apabila
ada).
11.12 Peserta dapat mengambil salinan BAPP
dan/atau Adendum Dokumen
Pengadaanyang disediakan oleh Pokja

ULP atau mengunduhmelalui aplikasi


sistem pengadaan secara elektronik
(SPSE)sebagaimana tercantum dalam
LDP.
12
12
11.13 Sangat dianjurkan kepada peserta untuk
menghadiri pemberian penjelasan
pekerjaan di kantor dan peninjauan
lapangan agar dapat menyiapkan
penawarannya dengan baik.
11.14 Dalam hal pemberian penjelasan secara
elektronik dilakukan sesuai dengan
petunjuk penggunaan aplikasi SPSE pada
website LPSE.
12.1 Setelah Pemberian Penjelasan dan
12. Perubahan
sebelum batas akhir pemasukan
Dokumen
penawaran, Pokja ULP dapat menetapkan
Pengadaan
Adendum Dokumen Pengadaan,
berdasarkan informasi baru yang
mempengaruhi ketentuan pemilihan
maupun substansi Dokumen Pengadaan.
12.2 Setiap Adendum yang ditetapkan
merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
12.3 Peserta diberitahu oleh Pokja ULP untuk
mengambil salinan Adendum Dokumen
Pengadaan.
12.4 Peserta dapat mengambil salinan
Adendum Dokumen Pengadaan yang
disediakan oleh Pokja ULP atau
mengunduhnya melalui aplikasi sistem
pengadaan secara elektronik
(SPSE)sebagaimana tercantum dalam
LDP.
13. Tambahan Dalam Adendum Dokumen Pengadaan, Pokja
Waktu ULP dapat memberikan tambahan waktu untuk
Pemasukan memasukkan Dokumen Penawaran.
Dokumen
Penawaran

C. Penyiapan Dokumen Penawaran


14. Biaya 14.1 Peserta menanggung semua biaya dalam
dalam penyiapan dan penyampaian penawaran.
Penyiapan 14.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas
Penawaran kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta

15. Bahasa 15.1 Semua Dokumen Penawaran harus


Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.
15.2 Dokumen pendukung yang terkait dengan
Dokumen Penawaran dapat menggunakan
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.
15.3 Dokumen pendukung yang berbahasa
asing perlu disertai penjelasan dalam
Bahasa Indonesia. Dalam hal terdapat
perbedaan penafsiran, maka yang berlaku
adalah penjelasan dalam Bahasa
Indonesia
16. Dokumen 16.1 Dokumen Penawaran pokok/utama paling
Penawaran kurang terdiri atas:
a. Penawaran Administrasi;
b. Penawaran Teknis;

13
13
c. Penawaran Harga; dan d. Data Kualifikasi.
16.2 Dokumen Penawaran, meliputi:
a. surat penawaran;
b. Jaminan Penawaran asli (untuk paket
pekerjaan di atas Rp.2.500.000.000,00
(dua miliar lima ratus juta rupiah));
c. daftar kuantitas dan harga;
d. surat kuasa dari direktur
utama/pimpinan perusahaan kepada
penerima kuasa yang namanya
tercantum dalam akta pendirian atau
perubahannya (apabila dikuasakan);
e. surat perjanjian kemitraan/kerja sama
operasi (apabila bermitra);
f. dokumen penawaran teknis.
- Analisa Teknis Satuan Pekerjaan
- Analisa Harga Satuan Pekerjaan
- Surat dukungan pabrik (POA) yang
mencantumkan kuantitas barang yang
ditawarkan & jadwal pengiriman.
- Surat dukungan
- Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3) atau SMK3 perusahaan.
- Surat Kesanggupan membayar Jamsostek.
g. RK3K;
h. rekapitulasi perhitungan TKDN;
i. data kualifikasi; dan
j. Daftar Barang yang diimpor (apabila
impor).
17.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas
dalam angka dan huruf.
17. Harga 17.2 Peserta mencantumkan harga
Penawaran kegiatan/keluarandan harga total untuk
setiap kegiatan pekerjaan
dalamkebutuhan biaya (daftar kegiatan
dan harga) dapat dalam setiap mata
pembayaran yang pokok (milestone) atau
dalam rincian. Jika harga
kegiatan/keluaran ditulis “nol” atau tidak
dicantumkan, maka pekerjaan tersebut
tetap harus dilaksanakan. Harga
penawaran yang mengikat adalah harga
total penawaran terkoreksi.
17.3 Biaya overhead termasuk untuk
penyelenggaraan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (K3), keuntungan, semua
pajak, bea, retribusi, tenaga kerja
praktek/magang, biaya asuransi, dan
biaya lain yang harus dibayar oleh
penyedia untuk pelaksanaan paket
pekerjaan konstruksi ini telah
diperhitungkan dalam total harga
penawaran.
18. Mata Uang 18.1 Semua harga dalam penawaran harus
Penawaran dalam bentuk mata uang sebagaimana
dan Cara tercantum dalam LDP.
Pembayar-
18.2 Pembayaran atas pelaksanaan
an
pekerjaandilakukan sesuai dengan cara
sebagaimana tercantum dalam LDP dan

14
14
diuraikan dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak.
19. Masa 19.1 Masa berlaku penawaran sebagaimana
Berlaku tercantum dalam LDP.
Penawaran 19.2 Apabila evaluasi belum selesai
dilaksanakan, sebelum akhir masa
berlakunya penawaran, Pokja ULP dapat
meminta kepada seluruh peserta secara
tertulis untuk memperpanjang masa
berlakunya penawaran tersebut dalam
jangka waktu tertentudan diperhitungkan
paling kurang sampai perkiraan tanggal
penandatanganan kontrak.
19.3 Berkaitan dengan 19.2, maka peserta
dapat:
a. menyetujui permintaan tersebut tanpa
mengubah penawaran; atau
b. Tidak bersedia memperpanjang sesuai
permintaan tersebut dan dianggap
mengundurkan diri, serta tidak
dikenakan sanksi.
20. Bentuk Dokumen Penawaran disampaikansecara
Dokumen elektronik, dan penyerahan dokumen
Penawaran penawaran asli hanya dilakukan terhadap
penawaran yang akan diusulkan sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan
(apabila ada).
21. Pakta 21.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk
Integritas mencegah dan tidak melakukan dan akan
melaporkan terjadinya kolusi, korupsi,
dan nepotisme (KKN) termasuk
penyalahgunaan wewenang dalam
pengadaan pekerjaan konstruksi serta
akan mengikuti proses pengadaan secara
bersih, transparan, dan profesional.
21.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang
pada suatu paket pekerjaan melalui
aplikasi SPSE, maka peserta telah
menandatangani Pakta Integritas, kecuali
untuk penyedia barang/jasa yang
melakukan Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk
mewakili Kemitraan/ Kerja Sama Operasi
(KSO) wajib menyampaikan pakta
integritas melalui fasilitas unggahan
lainnya pada form isian elektronik data
kualifikasi di aplikasi SPSE.
22. Pengisian 22.1 Pengisian Data Kualifikasi
Data a. Data kualifikasi disampaikan melalui
Kualifikasi form isian elektronik kualifikasi yang
tersedia pada aplikasi SPSE;
b. Jika form isian elektronik kualifikasi
yang tersedia pada aplikasi SPSE belum
mengakomodir data kualifikasi yang
disyaratkan Pokja ULP, maka data
kualifikasi tersebut diunggah (upload)
pada fasilitas pengunggahan lain yang
tersedia pada aplikasi SPSE;

15
15
c. Dengan mengirimkan data kualifikasi
secara elektronik, peserta menyetujui
pernyataan sebagai berikut:
1) yang bersangkutan dan
manajemennya tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak
pailit, dan kegiatan usahanya tidak
sedang dihentikan;
2) yang bersangkutan berikut
pengurus badan usaha tidak masuk
dalam daftar hitam;
3) yang bertindak untuk dan atas
nama badan usaha tidak sedang
dalam menjalani sanksi pidana;
4) data kualifikasi yang diisikan benar,
dan jika dikemudian hari
ditemukan bahwa data/dokumen
yang disampaikan tidak benar dan
ada pemalsuan, maka direktur
utama/pimpinan perusahaan, atau
kepala cabang, atau pejabat yang
menurut perjanjian kerja sama
berhak mewakili badan usaha yang
bekerja sama dan badan usaha
yang diwakili bersedia dikenakan
sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam daftar hitam,
gugatan secara perdata, dan/atau
pelaporan secara pidana kepada
pihak berwenang sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang
undangan;
5) pimpinan dan pengurus badan
usaha bukan sebagai pegawai
K/L/D/I atau pimpinan dan
pengurus badan usaha sebagai
pegawai K/L/D/I yang sedang
mengambil cuti diluar tanggungan
K/L/D/I; dan
6) pernyataan lain yang menjadi
syarat kualifikasi yang tercantum
dalam dokumen pengadaan.
d. Untuk peserta yang berbentuk
konsorsium/ kemitraan/bentuk
kerjasama lain, pemasukan kualifikasi
dilakukan oleh badan usaha yang
ditunjuk mewakili konsorsium/
kemitraan/ bentuk kerjasama lain.

22.2 Peserta berkewajiban untuk menyetujui


Pakta Integritas dan mengisi form isian
elektronik data kualifikasi dalam aplikasi
SPSE.
22.3 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi
dianggap telah disetujui dan
ditandatangani oleh peserta pengadaan,
kecuali untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
Pakta Integritas dan dan Data Kualifikasi

16
16
ditandatangani oleh pejabat yang menurut
perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO.
22.4 Peserta mengirimkan Data Kualifikasi
melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP
sesuai jadwal yang ditetapkan.
22.5 Peserta dapat mengirimkan kekurangan
data kualifikasi melalui fasilitas
pengiriman data kualifikasi yang tersedia
pada aplikasi SPSE sebelum batas akhir
pemasukan data kualifikasi.
22.6 Data Kualifikasi harus disampaikan
melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP
paling lambat pada waktu yang ditentukan
oleh Pokja ULP.
22.7 Aplikasi SPSE menolak setiap file
penawaran yang dikirimkan setelah batas
akhir waktu pemasukan penawaran.
22.8 Data Kualifikasi dapat dibuka pada saat
Data Kualifikasi diterima Pokja ULP pada
aplikasi SPSE.
23. Jaminan 23.1 Penggunaan jaminan penawaran:
Penawaran a. Paket pekerjaan sampai dengan
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah) tidak diperlukan
surat jaminan penawaran;
b. surat jaminan penawaran untuk paket
pekerjaan di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah) sampai dengan
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh
miliar rupiah) dapat diterbitkan oleh
Bank Umum, Perusahaan Asuransi,
Perusahaan Penjaminan, konsorsium
perusahaan asuransi umum/lembaga
penjaminan/perusahaan penjaminan
yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship), bersifat mudah
dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional) dimana konsorsium
tersebut telah ditetapkan/mendapat
rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK), dan diserahkan oleh
Penyedia Jasa kepada Kelompok Kerja
ULP; atau
c. surat jaminan penawaran untuk paket
pekerjaan di atas
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh
miliar rupiah) diterbitkan oleh Bank
Umum, konsorsium perusahaan
asuransi umum/lembaga
penjaminan/perusahaan penjaminan
yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship), bersifat mudah
dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional) dimana konsorsium
tersebut telah ditetapkan/mendapat
rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK), dan diserahkan oleh

17
17
Penyedia Jasa kepada Kelompok Kerja
ULP.
23.2 Jaminan penawaran asli bagi penyedia
jasa yang mengikuti pengadaan secara
elektronik wajib diterima Pokja ULP
sebelum batas akhir pemasukan
penawaran.
23.3 Peserta menyerahkan Jaminan Penawaran
dalam mata uang penawaran sebagaimana
tercantum dalam LDP.
23.4 Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a. diterbitkan sesuai dengan nilai
peruntukannya pada pasal 23.1.
b. Jaminan Penawaran dimulai sejak
tanggal terakhir pemasukan
penawaran dan masa berlakunya tidak
kurang dari waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
c. nama peserta sama dengan nama yang
tercantum dalam Jaminan Penawaran;
d. besaran nilai Jaminan Penawaran tidak
kurang dari nilai nominal sebagaimana
tercantum dalam LDP;
e. besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama Pokja ULP yang menerima
Jaminan Penawaran sama dengan
nama Pokja ULP yang mengadakan
pelelangan;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang
dilelangkan;
h. Jaminan Penawaran harus dapat
dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai Jaminan dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat pernyataan
wanprestasi dari Pokja ULP diterima
oleh Penerbit Jaminan; dan
i. Jaminan Penawaran atas nama
perusahaan kemitraan (Kerja Sama
Operasi/KSO) harus ditulis atas nama
perusahaan kemitraan/KSO.
23.5 Jaminan Penawaran dari pemenang lelang
dan pemenang cadangan akan
dikembalikan setelah pemenang lelang
menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan
menandatangani kontrak.
23.6 Jaminan Penawaran dari peserta yang
tidak ditetapkan sebagai pemenang
pelelangan dan pemenang cadangan akan
dikembalikan setelah penandatanganan
kontrak.
23.7 Jaminan Penawaran akan disita dan
dicairkan apabila:
a. peserta terlibat KKN;

18
18
b. peserta menarik kembali
penawarannya selama
dilaksanakannya pelelangan;
c. tidak bersedia menambah nilai
Jaminan Pelaksanaan dalam hal
sebagai calon pemenang dan calon
pemenang cadangan 1 dan 2 harga
penawarannya di bawah 80% HPS;
d. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau
verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai
calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang
tidak dapat diterima; atau
e. mengundurkan diri atau gagal tanda
tangan kontrak.

D. Dokumen Penawaran
24. Pemasukan 24.1 Pemasukan Dokumen Penawaran dengan
dan Cara menggunakan metode 1 (satu) sampul.
Penyampai- 24.2 Peserta menyampaikan dokumen
an penawaran dengan cara mengunggah
Dokumen melalui aplikasi sistem pengadaan secara
Penawaran elektronik (SPSE) melalui pada website
LPSE sesuai ketentuan dalam LDP.
24.3 Jika terdapat penarikan/pembatalan/
penggantian Dokumen Penawaran, dapat
dilakukan dengan cara mengupload
kembali dokumen surat pengunduran
diri/pembatalan/penggantian.
24.4 Tata cara penyampaian dokumen
penawaran sesuai petunjuk penggunaan
aplikasi SPSE pada website LPSE.
25. Batas Akhir Penawaran harus disampaikan kepada Pokja
Pemasukan ULP melalui aplikasi sistem pengadaan secara
Penawaran elektronik (SPSE) pada melalui website LPSE
paling lambat pada waktu yang ditentukan
dalam LDP.

E. Pembukaan dan Evaluasi Penawaran


26. Pembukaan 26.1 Dokumen Penawaran dibuka di hadapan
Penawaran peserta pada waktu dan tempat
sebagaimana tercantum dalam LDP yang
dihadiri paling kurang 2 (dua) peserta
sebagai saksi.
26.2 Perwakilan peserta yang hadir pada saat
pembukaan Dokumen Penawaran
menunjukkan tanda pengenal dan surat
tugas kepada Pokja ULP.
26.3 Apabila tidak ada peserta atau hanya ada 1
(satu) peserta sebagai saksi, maka Pokja ULP
menunda pembukaan Dokumen Penawaran
selama 2 (dua) jam.
26.4 Apabila setelah ditunda selama 2 (dua) jam,
hanya ada 1 (satu) atau tidak ada peserta
sebagai saksi, maka pembukaan Dokumen

19
19
Penawaran tetap dilanjutkan dengan
menunjuk saksi tambahan di luar Pokja ULP
yang ditunjuk oleh Pokja ULP.
26.5 Dinyatakan sebagai penawaran yang masuk
apabila dokumen penawaran pokok/utama
sebagaimana dimaksud pada 16.1
terpenuhi. Surat pengunduran diri
(misalnya) tidak termasuk sebagai
penawaran.
26.6 Apabila jumlah penawaran yang masuk
kurang dari 3 (tiga) maka dilanjutkan
dengan klarifikasi teknis dan negosisasi

harga/biaya terhadap penawaran yang


masuk.
26.7 Pokja ULP membuka Dokumen Penawaran
dihadapan peserta (apabila ada).
26.8 Pokja ULP memeriksa kelengkapan/
pemenuhan Dokumen Penawaran yang
meliputi:
a. surat penawaran yang didalamnya
tercantum masa berlaku penawaran dan
harga penawaran;
b. surat kuasa dari direktur
utama/pimpinan perusahaan kepada
penerima kuasa (apabila dikuasakan);
c. Jaminan Penawaran asli (untuk paket
pekerjaan dengan nilai diatas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah));
d. daftar kuantitas dan harga;
e. surat perjanjian kemitraan/kerja sama
operasi (apabila bermitra);
f. dokumen penawaran teknis;
g. formulir rekapitulasi perhitungan TKDN;
h. RK3K;
i. data kualifikasi; dan
j. Daftar barang yang diimpor (apabila
impor).
26.9 Pokja ULP tidak boleh menggugurkan
penawaran pada waktu pembukaan
penawaran.

26.10 Pokja ULP membuat Berita Acara


Pembukaan Penawaran yang paling kurang
memuat:
a. jumlah Dokumen Penawaran yang
masuk;
b. jumlah Dokumen Penawaran yang
lengkap dan tidak lengkap;
c. harga penawaran masing-masing peserta;
d. kelainan-kelainan yang dijumpai dalam
Dokumen Penawaran (apabila ada);
e. keterangan lain yang dijumpai dalam
pembukaan Dokumen Penawaran
(apabila ada);
f. tanggal pembuatan Berita Acara; dan

20
20
g. tanda tangan anggota Pokja ULP dan
wakil peserta yang hadir atau saksi yang
ditunjuk oleh Pokja ULP apabila tidak ada
saksi dari peserta.
26.11 Dalam hal terjadi penundaan waktu
pembukaan penawaran, maka penyebab
penundaan tersebut harus dimuat dengan
jelas dalam Berita Acara.
26.12 Setelah dibacakan dengan jelas, Berita
Acara ditandatangani oleh anggota Pokja
ULP yang hadir dan 2 (dua) orang saksi.
26.13 Berita Acara dilampiri Dokumen Penawaran
dalam bentuk file elektronik.
26.14 Salinan Berita Acara dibagikan kepada
peserta yang hadir tanpa dilampiri Dokumen
Penawaran dan Pokja ULP dapat
mengunggah salinan tersebut melalui
aplikasi sistem pengadaan secara elektronik
(SPSE) sebagaimana tercantum dalam LDP
yang dapat diunduh oleh masing-masing
peserta.
26.15 Tata cara pembukaan dokumen penawaran
sesuai petunjuk penggunaan aplikasi SPSE
pada website LPSE.
27. Klarifikasi 27.1 Dalam mengevaluasi dokumen penawaran,
Dan Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi
Konfirmasi terhadap hal-hal yang tidak jelas dalam
Penawaran dokumen penawaran. Peserta harus
memberikan tanggapan atas klarifikasi.
Klarifikasi tidak boleh mengubah substansi
dan harga penawaran. Klarifikasi dan
tanggapan atas klarifikasi harus dilakukan
secara tertulis.
27.2 Terhadap hal-hal yang diragukan berkaitan
dengan dokumen penawaran, Pokja ULP
dapat melakukan konfirmasikebenarannya
termasuk peninjauan lapangankepada
pihak-pihak/instansi terkait.
27.3 Hasil klarifikasi/konfirmasi dapat
menggugurkan penawaran.
28. Hak Dalam keadaan khusus, Pokja ULP berhak
Menolak membatalkan proses pelelangan, menerima atau
atau menolak penawaran atau semua penawaran setiap
Menerima saat sebelum penandatanganan kontrak, dan
Penawaran tidak dapat diminta bertanggung jawab apapun
kepada penawar atau berkewajiban untuk
menginformasikan kepada penawar alasan dari
tindakan tersebut. Dalam hal pembatalan, semua
penawaran khususnya jaminan penawaran segera
dikembalikan kepada penawar.
29. Evaluasi 29.1 Evaluasi penawaran dilakukan dengan
Penawaran sistem gugur.
29.2 Data yang digunakan Pokja ULP dalam
evaluasi dokumen penawaran adalah data
yang diunggah (upload) pada aplikasi sistem
pengadaan secara elektronik, sesuai dengan
data syarat-syarat yang tertulis dalam
dokumen pengadaan.

21
21
29.3 Dalam hal terdapat lebih dari satu data
dokumen elektronik berbeda isi dan tidak
saling melengkapi serta tidak ada
keterangan penarikan, penggantian,
pengubahan, atau penambahan dokumen,
maka dokumen yang digunakan untuk
evaluasi adalah dokumen yang diupload
paling akhir. Tetapi jika waktu uploadnya
sama maka yang digunakan adalah
dokumen yang waktu modifikasinya paling
akhir.
29.4 Data dokumen elektronik yang rusak
(sesudah mendapat klarifikasi dari LPSE)
akibat kesalahan pengiriman dokumen oleh
Penyedia Jasa, yang mengakibatkan
dokumen tersebut tidak dapat dilakukan
evaluasi oleh Pokja ULP, maka dokumen
elektronik tersebut dinyatakan tidak
memenuhi syarat.
29.5 Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan
koreksi aritmatik dengan ketentuan:
a. volume1 pekerjaan yang tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga disesuaikan
dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan;
b. apabila terjadi kesalahan hasil perkalian
antara volume dengan harga satuan
pekerjaan, maka dilakukan pembetulan,
dengan ketentuan harga satuan
pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh
diubah2;
c. jenis pekerjaan yang tidak diberi harga
satuan dianggap sudah termasuk dalam
harga satuan pekerjaan yang lain dan
harga satuan pada daftar kuantitas dan
harga tetap dibiarkan kosong;
d. Jenis pekerjaan yang tidak tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga
disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan
dan harga satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol serta sudah termasuk
dalam harga satuan pekerjaan yang lain.
e. Jenis pekerjaan yang ditawarkan berbeda
dengan daftar kuantitas dan harga
disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam dokumen pengadaan
dan harga satuan pekerjaan
menggunakan harga yang tercantum
dalam penawaran.
f. Apabila terdapat koreksi pada huruf a
sampai dengan huruf e dilakukan
klarifikasi kepada penyedia.
29.6 Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah
nilai penawaran sehingga urutan peringkat

1Volume yang dimaksud adalah perkalian antara satuan dengan kuantitas, masing-masing dilakukan
pembetulan.
2Harga satuan pekerjaan dilakukan pembetulan apabila terjadi kesalahan penempatan desimal.

22
22
dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah
dari urutan peringkat semula.
29.7 Penawaran setelah koreksi aritmatik yang
melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.
29.8 Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja
ULP menyusun urutan dimulai dari nilai
penawaranterendah terkoreksi.
29.9 Hasil koreksi aritmatik diumumkan melalui
aplikasi sistem pengadaan secara
elektroniksebagaimana tercantum dalam
LDP.
29.10 Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur
dilakukan oleh Pokja ULP untuk
mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang
memenuhi syarat yang dimulai dari
penawaran terendah setelah koreksi
aritmatik.
29.11 Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat
kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar
harga di bawah HPS maka proses lelang
tetap dilanjutkan dengan melakukan
evaluasi penawaran.
29.12 Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran
yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis; dan
c. evaluasi harga.
29.13 Ketentuan umum dalam melakukan
evaluasi sebagai berikut:
a. Pokja ULP dilarang menambah,
mengurangi, mengganti
dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan;
b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti,
dan/atau mengubah isi Dokumen
Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan
ketentuan antara lain disampaikan oleh
penawar yang berhak,pada waktu yang
telah ditentukan, untuk paket pekerjaan
yang dilelangkan, memenuhi syarat-
syarat yang ditetapkan meliputi syarat
administrasi, syarat teknis dalam
menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan dan harga yang
wajar dapat dipertanggung jawabkan
tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran
bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat
adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen
Pengadaan yang mempengaruhi

23
23
lingkup, kualitas dan hasil/kinerja
pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha
tidak sehat dan/atau tidak adil
diantara peserta yang memenuhi
syarat.
e. para pihak dilarang mempengaruhi atau
melakukan intervensi kepada Pokja ULP
selama proses evaluasi;
f. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti
adanya persaingan usaha yang tidak
sehat dan/atau terjadi pengaturan
bersama (kolusi/persekongkolan) antara
peserta, Pokja ULP dan/atau PPK, dengan
tujuan untuk memenangkan salah satu
peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon
pemenang dan peserta lain yang
terlibat dimasukkan ke dalam Daftar
Hitam;
2) anggota Pokja ULP dan/atau PPK
yang terlibat persekongkolan diganti,
dikenakan sanksi administrasi
dan/atau pidana;
3) proses evaluasi tetap dilanjutkan
dengan menetapkan peserta lainnya
yang tidak terlibat (apabila ada); dan
4) apabila tidak ada peserta lain
sebagaimana dimaksud pada angka
3), maka pelelangan dinyatakan
gagal.
29.14 Evaluasi Administrasi:
a. penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang
diminta berdasarkan Dokumen
Pengadaan dipenuhi/dilengkapi:
a) surat penawaran;
b) surat kuasa dari direktur
utama/pimpinan perusahaan
kepada penerima kuasa (apabila
dikuasakan);
c) Jaminan Penawaran asli (untuk
paket pekerjaan di atas Rp
2.500.000.000,00 (dua miliar
lima ratus juta rupiah));
d) Daftar Kuantitas dan Harga;
e) surat perjanjian kemitraan/kerja
sama operasi (apabila bermitra);
f) rekapitulasi perhitungan TKDN
(khusus untuk peserta yang
tidak menyampaikan TKDN,
penawarannya tidak digugurkan
dan nilai TKDNnya dianggap nol);
g) RK3K;

24
24
h) data kualifikasi;
i) daftar barang yang diimpor
(apabila impor); dan
j) dokumen penawaran teknis.
2) memenuhi kriteria sebagai berikut:
a) surat penawaran3 memenuhi
ketentuan sebagai berikut:
(1) jangka waktu berlakunya
surat penawaran tidak
kurang dari waktu
sebagaimana tercantum
dalam LDP, dengan
ketentuan:
(a) apabila ada perbedaan
nilai penulisan antara
angka dan huruf maka
yang diakui adalah
tulisan huruf;
(b) apabila nilai yang
tertulis dalam angka
jelas sedangkan nilai
dalam huruf tidak jelas,
maka nilai yang diakui
adalah nilai yang
tertulis dalam angka;
atau
(c) apabila nilai dalam
angka dan nilai yang
tertulis dalam huruf
tidak jelas, maka
penawaran dinyatakan
gugur.
(2) Bertanggal.
b) Jaminan Penawaran asli
memenuhi ketentuan sebagai
berikut:
(1) diterbitkan oleh Bank Umum,
perusahaan penjaminan,
perusahaan asuransi,
konsorsium perusahaan
asuransi umum, konsorsium
lembaga atau konsorsium
perusahaan penjaminan,
yang mempunyai program
asuransi kerugian
(suretyship) sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri
Keuangan, atau telah
mendapat rekomendasi dari
Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) apabila berbentuk
konsorsium;
(2) Jaminan Penawaran dimulai
sejak tanggal terakhir
pemasukan penawaran dan

3 Dalam hal terdapat kesalahan penulisan nama Pokja dan/atau nama paket tidak dapat dinyatakan
gugur.

25
25
masa berlakunya tidak
kurang dari waktu
sebagaimana tercantum
dalam LDP; atau
(3) nama peserta sama dengan
nama yang tercantum dalam
Jaminan Penawaran;
(4) besaran nilai Jaminan
Penawaran tidak kurang dari
nilai sebagaimana tercantum
dalam LDP;
(5) besaran nilai Jaminan
Penawaran dicantumkan
dalam angka dan huruf;
(6) nama Pokja ULP yang
menerima Jaminan
Penawaran sama dengan
nama Pokja ULP yang
mengadakan pelelangan;
(7) paket pekerjaan yang dijamin
sama dengan paket pekerjaan
yang dilelangkan;
(8) Jaminan Penawaran harus
dapat dicairkan tanpa syarat
(unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling
lambat 14 (empat belas) hari
kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari
Pokja ULP diterima oleh
Penerbit Jaminan;
(9) Jaminan Penawaran atas
nama perusahaan kemitraan
(Kerja Sama Operasi/KSO)
harus ditulis atas nama
perusahaan kemitraan/KSO;
(10) Kriteria pencairan jaminan
penawaran sesuai dengan
persyaratan yaitu:
(a) peserta terlibat
KKN(yang dilakukan
oleh badan usaha non
kecil);
(b) peserta menarik
kembali penawarannya
selama
dilaksanakannya
pelelangan;
(c) tidak bersedia
menambah nilai
Jaminan Pelaksanaan
dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon
pemenang cadangan 1
dan 2harga
penawarannya di bawah
80% HPS;

26
26
(d) tidak hadir dalam
klarifikasi dan/atau
verifikasi kualifikasi
dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon
pemenang cadangan 1
dan 2dengan alasan
yang tidak dapat
diterima; atau
(e) mengundurkan diri
atau gagal tanda tangan
kontrak.
(11) substansi dan
keabsahan/keaslian Jaminan
Penawaran telah diklarifikasi
dan dikonfirmasi secara
tertulis oleh Pokja ULP
kepada penerbit jaminan.
c) surat kuasa (apabila dikuasakan):
(1) Harus ditandatangani
direktur utama / pimpinan
perusahaan;
(2) Nama penerima kuasa
tercantum dalam akte
pendirian/anggaran dasar ;
(3) Dalam hal kemitraan, surat
kuasa ditandatangani oleh
anggota kemitraan yang
diwakili menurut perjanjian
kerja sama.
d) surat perjanjian kemitraan/kerja
sama operasi (apabila bermitra)
memenuhi persyaratan antara
lain sebagai berikut:
(1) mencantumkan nama
kemitraan sesuai dengan data
kualifikasi;
(2) mencantumkan lead firm dan
mitra/anggota;
(3) mencantumkan modal
(sharing) dari setiap
perusahaan;
(4) mencantumkan nama pihak
yang mewakili
kemitraan/KSO;
(5) ditandatangani para calon
peserta kemitraan/KSO.
e) dokumen penawaran teknis.
(akan dievaluasi lebih lanjut
sesuai dengan kriteria
persyaratan teknis pada tahap
evaluasi teknis)
b. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi
secara tertulis terhadap hal-hal yang
kurang jelas dan meragukan namun
tidak boleh mengubah substansi;

27
27
c. peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi dilanjutkan dengan evaluasi
teknis;
d. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah
ada yang tidak memenuhi persyaratan
administrasi, Kelompok Kerja ULP
melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya
(apabila ada);
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka
pelelangan dinyatakan gagal.
29.15 Evaluasi Teknis:
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis
sesuai dengan yang ditetapkan dalam
dokumen pengadaan ini;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem
gugur dengan ketentuan:
1) Pokja ULP menilai persyaratan teknis
minimal yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan
persyaratan teknis sebagaimana
tercantum dalam LDP dan khusus
personil inti serta peralatan utama
minimal tercantum dalam LDK;
2) penilaian persyaratan teknis, minimal
dilakukan terhadap:
a) metode pelaksanaan pekerjaan
memenuhi persyaratan substantif
yang meliputi tahapan/urutan
pekerjaan dari awal sampai akhir
secara garis besar dan
uraian/cara kerja dari masing-
masing jenis pekerjaan utama
dan pekerjaan
penunjang/sementarayang ikut
menentukan keberhasilan
pelaksanaan pekerjaan utama
yangdapat dipertanggung
jawabkan secara teknis dan
diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan. Penilaian metode
pelaksanaan tidak
mengevaluasijob-mix/
rincian/campuran/ komposisi
material dari jenis pekerjaan;
Jenis-jenis pekerjaan utama dan
pekerjaan penunjang/ sementara
yang ikut menentukan
keberhasilan pelaksanaan

28
28
pekerjaan utama ditetapkan
dalam LDP. Pekerjaan
penunjang/ sementara
dimaksud, misalnya:
(1) Pembuatan saluran pengelak
(diversion channel);
(2) Pengeringan tempat
pekerjaan
(dewatering/unwatering)skala
besar;
(3) Pembuatan konstruksi
pengaman (protection
construction);
(4) Pengaturan lalu lintas (traff ic
management)pekerjaan skala
besar; atau
(5) Jalan pengalihan/ jembatan
sementara.
b) jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan yang ditawarkan tidak
melampaui batas waktu (yaitu
sampai dengan serah terima
pertama/Provision Hand Over
(PHO)) sebagaimana tercantum
dalam LDP.
c) Peralatan utama minimal: jenis,
kapasitas, komposisi dan jumlah
yang disediakan untuk
pelaksanaan pekerjaan
menggunakan data peralatan
yang tercantum pada isian
kualifikasi.
d) personil inti[dipilih Tenaga
ahli /tenaga
4 terampil ]:
5 tingkat
pendidikan, jabatan dalam
pekerjaan yang diusulkan,
pengalaman kerja, keahlian/
keterampilan, yang ditempatkan
secara penuh,menggunakan data
personil inti yang tercantum pada
isian kualifikasi;
e) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sebagai berikut:
(1) sebagian pekerjaan utama
disubkontrakkan kepada
penyedia jasa spesialis;
(2) penawaran di atas Rp.
25.000.000.000,00 (dua
puluh lima miliar rupiah)
sampai dengan Rp.
50.000.000.000,00 (lima
puluh miliar rupiah)
mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama kepada sub

4Disyaratkan untuk pelelangan umum dengan nilai paket > Rp2.500.000.000 (usaha non kecil)
5Disyaratkan untuk pemilihan langsung dengan nilai paket < Rp2.500.000.000 (usaha kecil)

29
29
penyedia jasa Usaha Mikro
dan Usaha Kecil serta
koperasi kecil; dan/atau
(3) penawaran di atas
Rp. 50.000.000.000,00 (lima
puluh miliar rupiah)
mensubkontrakkan sebagian
pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama kepada sub
penyedia jasa Usaha Mikro
dan Usaha Kecil serta
koperasi kecil dan dalam
penawarannya sudah
menominasikan sub penyedia
jasa dari lokasi pekerjaan
setempat, kecuali tidak
tersedia sub penyedia jasa
yang dimaksud.
f) RK3K memenuhi persyaratan
yaitu adanya sasaran dan
program K3 yang secara umum
menggambarkan penguasaan
dalam mengendalikan risiko
bahaya K3.
3) Pokja ULP dapat meminta uji
mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
d. apabila dalam evaluasi teknis terdapat
hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja ULP melakukan
klarifikasi dengan peserta. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
e. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi
teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi
harga;
f. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah
setelah koreksi aritmatik ada yang tidak
memenuhi persyaratan teknis, Pokja ULP
dapat melakukan evaluasi penawaran
terhadap penawar terendah berikutnya
(apabila ada);
g. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi harga;
h. apabila tidak ada peserta yang lulus
evaluasi teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal.

Apabila menggunakan sistem gugur dengan ambang batas maka ketentuan


berikut harus dicantumkan dalam dokumen pengadaan :
− Evaluasi yang menggunakan sistem gugur dengan ambang batas, dilakukan
dengan membandingkan pemenuhan persyaratan teknis (perolehan nilai)
unsur dan sub unsur yang ditetapkan dalam LDP.
− Penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing-masing unsur maupun
nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal
sebagaimana tercantum dalam Dokumen Pengadaan/LDP.
30
30
29.16 Evaluasi Harga:
a. Unsur-unsur yang perlu dievaluasi
adalah hal-hal yang pokok atau penting,
dengan ketentuan:
1) total harga penawaran terkoreksi
dibandingkan nilai total HPS:
a) apabila total harga penawaran
terkoreksi melebihi nilai total
HPS, dinyatakan gugur; dan
b) apabila semua harga penawaran
terkoreksi di atas nilai total HPS,
pelelangan dinyatakan gagal;
2) harga satuan penawaran yang
nilainya lebih besar dari 110%
(seratus sepuluh perseratus) dari
harga satuan yang tercantum dalam
HPS, dilakukan klarifikasi. Apabila
setelah dilakukan klarifikasi ternyata
harga satuan penawaran tersebut
timpang, maka harga satuan
penawaran timpang hanya berlaku
untuk volume sesuai dengan Daftar
Kuantitas dan Harga. Selanjutnya
daftar jenis/item pekerjaan timpang
tersebut dimasukkan ke dalam
Kontrak
3) mata pembayaran yang harga
satuannya nol atau tidak ditulis
dilakukan klarifikasi dan kegiatan
tersebut harus tetap dilaksanakan.
Harganya dianggap termasuk dalam
harga satuan pekerjaan lainnya;
b. Dilakukan klarifikasi kewajaran harga
dengan ketentuan sebagai berikut:
1) Klarifikasi dalam hal penawaran
Tingkat Komponen Dalam Negeri
(TKDN) berbeda dibandingkan dengan
perkiraan Pokja ULP;
2) Klarifikasi/Evaluasi kewajaran harga
dalam hal harga penawaran nilainya
di bawah 80% (delapan puluh
perseratus) HPS, dengan ketentuan:
a) Meneliti dan menilai kewajaran
harga satuan dasar meliputi
harga upah, bahan, dan peralatan
dari harga satuan penawaran,
sekurang-kurangnya pada setiap
mata pembayaran utama;
b) Meneliti dan menilai kewajaran
kuantitas/koefisien dari unsur
upah, bahan, dan peralatan
dalam Analisa Harga Satuan;
c) Hasil penelitian butir a) dan butir
b) digunakan untuk menghitung
harga satuan yang dinilai wajar

31
31
tanpa memperhitungkan
keuntungan yang ditawarkan;
dan
d) Harga satuan yang dinilai wajar
digunakan untuk menghitung
total harga penawaran yang
dinilai wajar dan dapat
dipertanggungjawabkan.
e) Total harga sebagaimana
dimaksud pada huruf d. dihitung
berdasarkan volume yang ada
dalam daftar kuantitas dan
harga.
Apabila total harga penawaran yang
diusulkan lebih kecil dari hasil
evaluasi sebagaimana tersebut
diatas, maka harga penawaran
dinyatakan tidak wajar dan gugur
harga.
Apabila total harga penawaran lebih
besar dari hasil evaluasi
sebagaimana tersebut diatas, maka
harga penawaran dinyatakan wajar
dan apabila peserta tersebut
ditunjuk sebagai pemenang
pelelangan, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan
menjadi 5% (lima perseratus) dari
nilai total HPS.
Apabila peserta yang bersangkutan
tidak bersedia menaikkan nilai
Jaminan Pelaksanaan menjadi
sebesar 5% HPS, penawarannya
digugurkan dan Jaminan Penawaran
dicairkan dan disetorkan ke kas
Negara/Daerah, serta dimasukkan
dalam Daftar Hitam.
c. Memperhitungkan preferensi harga atas
penggunaan produksi dalam negeri
(apabila memenuhi persyaratan
diberlakukannya preferensi harga)
dengan ketentuan Perhitungan Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) yang
disampaikan oleh peserta berdasarkan
penilaian sendiri (self assessment),
digunakan dalam evaluasi penawaran
harga apabila pelelangan pekerjaan
tersebut diberlakukan preferensi harga
yaitu apabila memenuhi ketentuan:
1) Preferensi Harga untuk Barang/Jasa
dalam negeri diberlakukan pada
Pengadaan Barang/Jasa yang
dibiayai rupiah murni tetapi hanya
berlaku untuk Pengadaan Barang/
Jasa bernilai diatas
Rp1.000.000.000,00 (satu miliar
rupiah); dan
2) Preferensi Harga hanya diberikan
kepada Barang/Jasa dalam negeri

32
32
dengan TKDN lebih besar atau sama
dengan 25% (dua puluh lima
perseratus).
Apabila peserta tidak menyampaikan
formulir perhitungan TKDN maka
peserta dianggap tidak menginginkan
diberlakukan preferensi harga bagi
penawarannya dan tidak
menggugurkan.
Ketentuan dan tata cara
penghitungan TKDN merujuk pada
ketentuan yang ditetapkan oleh
Menteri yang membidangi urusan
perindustrian dengan tetap
berpedoman pada tata nilai
Pengadaan Barang/Jasa
sebagaimana diatur dalam Peraturan
PresidenNomor 54 Tahun 2010 yang
terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya.
3) rumus penghitungan sebagai berikut:
 1  HP
HEA    
 1  KP 
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri
(TKDN) dikali Preferensi
tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran
(HargaPenawaran/terkoreksi
yangmemenuhipersyaratan
lelang dan telah dievaluasi).
4) dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih
penawaran dengan HEA yang sama,
penawar dengan TKDN terbesar
adalah sebagai pemenang;
5) pemberian Preferensi Harga tidak
mengubah Harga Penawaran dan
hanya digunakan oleh Pokja ULP
untuk keperluan perhitungan HEA
guna menetapkan peringkat
pemenang.
d. Apabila terdapat 2 (dua) calon pemenang
memiliki harga penawaran yang sama
dalam hal tidak diperhitungkan TKDN,
maka Pokja ULP memilih peserta yang
mempunyai kemampuan teknis lebih
besar dan hal ini dicatat dalam Berita
Acara Hasil Pelelangan.
e. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti
harga tidak wajar akibat terjadinya
persaingan usaha tidak sehat dan/atau
terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) sebagaimana
ketentuan peraturan dan perundang-
undangan, maka pelelangan dinyatakan

33
33
gagal dan peserta yang terlibat
dimasukkan dalam Daftar Hitam.
29.17 Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)
penawaran sebagai calon pemenang dan
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila
ada).

30. Evaluasi 30.1 Evaluasi dilakukan terhadap calon


Kualifikasi pemenang pelelangan dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
30.2 Evaluasi kualifikasi dilakukan dengan
menggunakan metode penilaian sistem
gugur.
30.3 Pakta Integritas telah diisi dan
ditandatangani oleh peserta anggota
kemitraan/KSO sebelum pemasukan
penawaran, apabila tidak ditandatangani
maka tidak dievaluasi lebih lanjut.
30.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan
sesuai dengan ketentuan dalam Dokumen
Kualifikasi.
30.5 Apabila tidak ada calon pemenang yang
lulus evaluasi kualifikasi, maka lelang
dinyatakan gagal.
31. Pembuktian 31.1 Pembuktian kualifikasi terhadap peserta
Kualifikasi yang memenuhi persyaratan kualifikasi
dilakukan setelah evaluasi kualifikasi.
31.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan
cara melihat keaslian dokumen dari
dokumen asli atau salinan dokumen yang
sudah dilegalisir oleh pejabat yang
berwenang dan meminta salinan dokumen
tersebut.
31.3 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau
verifikasi kepada penerbit dokumen, apabila
dokumen yang digunakan dalam
pembuktian kualifikasi masih diragukan
kebenarannya.
31.4 Apabila peserta tidak hadir dalam
pembuktian kualifikasi dan telah diberikan
kesempatan serta tenggang waktu yang
cukup, maka peserta digugurkan dan
Jaminan Penawaran yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan ke kas Negara/kas
Daerah.
31.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi
ditemukan data tidak benar/pemalsuan
data/tidak dapat menunjukan dokumen asli
atau salinan dokumen yang sudah
dilegalisir, maka peserta digugurkan, badan
usaha dan/atau pengurusnya dimasukkan
dalam Daftar Hitam, Jaminan Penawaran
yang bersangkutan dicairkan dan disetorkan
ke kas Negara/kas Daerah.
31.6 apabila tidak ada calon pemenang yang
lulus pembuktian kualifikasi, maka lelang
dinyatakan gagal.

34
34
32. Klarifikasi Dalam hal yang memasukkan penawaran kurang
dan dari 3 (tiga) dilakukan dengan ketentuan:
negosiasi a. Klarifikasi teknis dan harga dimulai dari
teknis dan penawar dari urutan terendah pertama setelah
harga koreksi aritmatik yang memenuhi persyaratan
administrasi dan teknis;
b. Hal yang diklarifikasi adalah metode
pelaksanaan pekerjaan yang dapat
mempengaruhi harga untuk dilakukan
negosiasi;
c. Apabila klarifikasi dan negosiasi terhadap
penawaran terendah pertama tidak tercapai
kesepakatan, maka penawarannya dinyatakan
gugur dan dilanjutkan negosiasi terhadap
penawaran terendah kedua, apabila ada.

F. Penetapan Pemenang
33. Penetapan 33.1 Pokja ULP membuat Surat Penetapan
Pemenang Pemenang, Pemenang Cadangan 1, dan
Pemenang Cadangan 2 (apabila ada
pemenang cadangan) untuk nilai penawaran
terkoreksi sampai dengan
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) berdasarkan Berita Acara Hasil
Pelelangan (BAHP).
33.2 PA membuat Surat Penetapan Pemenang,
Pemenang Cadangan 1, dan Pemenang
Cadangan 2 (apabila ada pemenang
cadangan) untuk nilai penawaran terkoreksi
diatas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) setelah mendapat usulan dari Pokja
ULP, dengan ketentuan:
a. usulan penetapan pemenang
ditembuskan kepada PPK dan APIP
Kementerian/Lembaga/Pemerintah
Daerah/Institusi; dan
b. apabila PA tidak setuju dengan usulan
Pokja ULP dengan alasan yang sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan, maka PA memerintahkan
evaluasi ulang atau menyatakan
pelelangan gagal.
33.3 Dalam hal nilai penawaran terkoreksi
pemenang sampai dengan
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) dan nilai penawaran terkoreksi
pemenang cadangan diatas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah), maka penetapannya oleh PA setelah
mendapatkan usulan dari Pokja ULP.
33.4 Dalam hal hasil evaluasi peserta akan
diusulkan sebagai pemenang pada beberapa
paket pekerjaan, dan sisa kemampuan
menangani paket (SKP) tidak mencukupi
maka dilakukan klarifikasi untuk memilih
paket pekerjaan berdasarkan pilihan

35
35
penyedia jasa setelah mempertimbangkan
ketersediaan peralatan dan personil.
33.5 Dalam hal peserta mengikuti pelelangan
beberapa paket pekerjaan konstruksi dalam
waktu penetapan pemenang bersamaan:
a. menawarkan peralatan yang sama pada
masing-masing paket pekerjaan, maka
hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
setelah dilakukan klarifikasi untuk
menentukan peralatan tersebut akan
ditempatkan, sedangkan untuk paket
pekerjaan lainnya dinyatakan peralatan
tidak ada dan dinyatakan gugur;
b. Ketentuan hanya dapat ditetapkan
sebagai pemenang pada 1 (satu) paket
pekerjaan sebagaimana dimaksud pada
huruf a, dapat dikecualikan dengan
syarat waktu penggunaan alat tidak
tumpang tindih (overlap), ada peralatan
candangan yang diusulkan dalam
dokumen penawaran yang memenuhi
syarat, dan/atau kapasitas dan
produktifitas peralatan secara teknis
dapat menyelesaikan lebih dari 1 (satu)
paket pekerjaan;
c. menawarkan personil yang sama pada
masing-masing paket pekerjaan, maka
hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
setelah dilakukan klarifikasi untuk
menentukan personil tersebut akan
ditempatkan, sedangkan untuk paket
pekerjaan lainnya dinyatakan personil
tidak ada dan dinyatakan gugur;
d. Ketentuan pada huruf c hanya dapat
ditetapkan sebagai pemenang pada 1
(satu) paket pekerjaan konstruksi,
dikecualikan apabila personil yang
diusulkan penugasannya sebagai Kepala
Proyek atau ada personil cadangan yang
diusulkan dalam dokumen penawaran
yang memenuhi syarat;
e. menawarkan personil yang sedang
bekerja di paket lain, maka pada saat
akan ditetapkan sebagai pemenang
dipastikan sudah tidak terikat pada paket
lain.
33.6 Penetapan pemenang disusun sesuai dengan
urutannya dan harus memuat:
a. nama paket pekerjaan dan nilai total HPS;
b. nama dan alamat Penyedia serta harga
penawaran atau harga penawaran
terkoreksi;
c. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP);
d. hasil evaluasi penawaran administrasi,
teknis, harga; dan
e. evaluasi kualifikasi.

36
36
33.7 Data pendukung yang diperlukan untuk
menetapkan pemenang adalah:
a. Dokumen Pengadaan beserta adendum
(apabila ada);
b. BAPP;
c. BAHP; dan
d. Dokumen Penawaran dari pemenang dan
pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
yang telah diparaf anggota Pokja ULP dan
2 (dua) wakil peserta/saksi.
33.8 Apabila terjadi keterlambatan dalam
menetapkan pemenang dan mengakibatkan
surat penawaran dan Jaminan Penawaran
habis masa berlakunya, dilakukan
konfirmasi kepada calon pemenang, calon
pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
untuk memperpanjang masa berlaku surat
penawaran dan Jaminan Penawaran sampai
dengan perkiraan jadwal penandatanganan
kontrak. Calon pemenang, calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang tidak
bersedia memperpanjang surat penawaran
dan Jaminan Penawaran dapat
mengundurkan diri tanpa dikenakan sanksi.

34. Pengumum- Pokja ULP mengumumkan pemenang dan


an pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) kepada
Pemenang masyarakat di website layanan pengadaan secara
elektronik (LPSE) sebagaimana tercantum dalam
LDP dan papan pengumuman resmi yang memuat
sekurang-kurangnya:
a. nama paket pekerjaan dan nilai total HPS;
b. nama dan alamat penyedia;
c. harga penawaran;
d. harga penawaran terkoreksi;
e. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP); dan
f. hasil evaluasi penawaran administrasi, teknis,
harga, dan kualifikasi untuk seluruh peserta
yang dievaluasi dilengkapi dengan penjelasan
untuk setiap penawaran yang dinyatakan gugur
dari substansi yang dievaluasi (alasan gugur
administrasi/teknis/harga/ kualifikasi).

35. Sanggahan 35.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat


menyampaikan sanggahan secara elektronik
atas penetapan pemenang kepada Pokja ULP
disertai bukti terjadinya penyimpangan
melalui website, dengan tembusan kepada
PPK, PA/KPA dan APIP Kementerian/
Lembaga/ Pemerintah Daerah/ Institusi
sebagaimana tercantum dalam LDP, dengan
ketentuan:
a. Pelelangan Umum paling lambat 5 (lima)
hari kalender setelah pengumuman
pemenang; atau

37
37
b. Pemilihan Langsung paling lambat 3 (tiga)
hari kalender setelah pengumuman
pemenang.
35.2 Sanggahan diajukan oleh peserta baik
secara sendiri-sendiri maupun bersama-
sama dengan peserta lain.
35.3 Sanggahan diajukan apabila terjadi
penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 yang
terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 0 4Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya dan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat;
dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja
ULP dan/atau pejabat yang berwenang
lainnya.
35.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka
Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal.
35.5 Sanggahan yang diajukan bukan dari
peserta dianggap sebagai pengaduan dan
tetap harus ditindaklanjuti serta tidak
menghentikan proses pelelangan.
35.6 Sanggahan yang disampaikan kepada
PA/KPA, PPK atau disampaikan dan
diterima diluar masa sanggah, dianggap
sebagai pengaduan dan tetap harus
ditindaklanjuti serta tidak menghentikan
proses pelelangan.

G. Penunjukan Pemenang Pengadaan


36. Penunjukan 36.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil
Penyedia Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan
Barang/Jasa tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar
untuk menerbitkan Surat Penunjukan
Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).
36.2 PPK menerbitkan SPPBJ, dengan ketentuan
apabila:
a. pernyataan peserta pada formulir isian
kualifikasi masih berlaku;
b. tidak ada sanggahan dari peserta;
c. sanggahan terbukti tidak benar; atau
d. masa sanggah berakhir.
36.3 Rapat persiapan penandatanganan kontrak,
hal-hal yang dibahas antara lain:
a. Draft kontrak (substansi kontrak);
b. Kelengkapan dokumen kontrak;
c. Rencana penandatanganan kontrak;
d. Jaminan Uang Muka (ketentuan, bentuk,
isi, waktu penyerahan)

38
38
e. Jaminan Pelaksanaan (ketentuan,
bentuk, isi, waktu penyerahan)
f. Asuransi;
g. Harga satuan timpang;
h. Penyesuaian harga (apabila diperlukan);
i. tenaga kerja praktek/magang;
j. Hal-hal yang telah diklarifikasi dan
dikonfirmasi pada saat evaluasi
penawaran; dan/atau
k. Hal-hal yang dianggap perlu.

36.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima


keputusan tersebut, dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan
mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku dengan
alasan yang dapat diterima secara
obyektif oleh Pokja ULP, maka Jaminan
Penawaran yang bersangkutan dicairkan
dan disetorkan sebagaimana tercantum
dalam LDP;
b. apabila yang bersangkutan
mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku dengan
alasan yang tidak dapat diterima secara
obyektif oleh Pokja ULP, maka Jaminan
Penawaran yang bersangkutan dicairkan
dan disetorkan sebagaimana tercantum
dalam LDP serta dimasukkan dalam
Daftar Hitam /Bl ack List; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia
ditunjuk karena masa penawarannya
sudah tidak berlaku, maka tidak
dikenakan sanksi dan Jaminan
Penawaran yang bersangkutan tidak
boleh dicairkan.

36.5 Apabila pemenang yang ditunjuk


mengundurkan diri, maka penunjukan
pemenang dapat dilakukan kepada
pemenang cadangan sesuai dengan urutan
peringkat, selama masa surat penawaran
dan Jaminan Penawaran pemenang
cadangan masih berlaku atau sudah
diperpanjang masa berlakunya.
36.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk
mengundurkan diri, maka pelelangan
dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah
mendapat laporan dari PPK.
36.7 SPPBJ harus diterbitkan, dengan ketentuan:
a. pada Pelelangan Umum, paling lambat 6
(enam) hari kalender setelah
pengumuman penetapan pemenang,
apabila tidak ada sanggahan;
b. pada Pemilihan Langsung, paling lambat
4 (empat) hari kalender setelah

39
39
pengumuman penetapan pemenang,
apabila tidak ada sanggahan; atau
c. Dalam hal Pelelangan Umum/Pemilihan
Langsung, paling lambat 2 (dua) hari
kalender setelah semua sanggahan
dijawab.
36.8 Di dalam SPPBJ disebutkan/ ditegaskan/
ditulis bahwa penyedia harus menyiapkan
Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.
37. Kerahasiaan 37.1 Proses evaluasi Dokumen Penawaran
Proses bersifat rahasia dan dilaksanakan oleh pokja
ULP secara independen.
37.2 Informasi yang berhubungan dengan
penelitian, evaluasi, klarifikasi, konfirmasi,
dan usulan calon pemenang tidak boleh
diberitahukan kepada peserta, atau orang
lain yang tidak berkepentingan sampai
keputusan pemenang diumumkan.
37.3 Setiap usaha peserta lelang mencampuri
proses evaluasi dokumen penawaran atau
keputusan pemenang akan mengakibatkan
ditolaknya penawaran yang bersangkutan.
37.4 Evaluasi penawaran yang disimpulkan
dalam Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP)
oleh Pokja ULP bersifat rahasia sampai
dengan saat pengumuman pemenang.

H. Pelelangan Gagal
38. Pelelangan 38.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal,
Gagal apabila:
a. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
penawaran;
b. dalam evaluasi penawaran ditemukan
bukti/indikasi terjadi persaingan tidak
sehat;
c. harga penawaran terendah terkoreksi
lebih tinggi dari HPS;
d. sanggahan dari peserta atas pelaksanaan
pelelangan yang tidak sesuai dengan
ketentuan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 yang terakhir diubah dengan
Peraturan Presiden No. 04Tahun 2015
beserta petunjuk teknisnya dan Dokumen
Pengadaan ternyata benar;
e. sanggahan dari peserta atas kesalahan
substansi Dokumen Pengadaan ternyata
benar; atau
f. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan
evaluasi dengan sengaja tidak hadir
dalam klarifikasi dan/atau pembuktian
kualifikasi.

40
38.2 PA/KPAsebagaimana tercantum dalam LDP
menyatakan pelelangan gagal, apabila:
a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam
LDPsependapat dengan PPK yang tidak
bersedia menandatangani SPPBJ karena
proses Pelelangan tidak sesuai dengan
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04 Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan
KKN yang melibatkan Pokja ULP
dan/atau PPK ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan
Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak
berwenang;
d. sanggahan dari Penyedia Barang/Jasa
atas kesalahan prosedur yang tercantum
dalam Dokumen Pengadaan ternyata
benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04 Tahun 2015beserta
petunjuk teknisnya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau
menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri;
atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04 Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya.
38.3 Menteri/Kepala Lembaga/Pimpinan Institusi
menyatakan pelelangan gagal,
apabilapengaduan masyarakat atas
terjadinya KKN yang melibatkan KPA,
ternyata benar.
38.4 Kepala Daerah menyatakan pelelangan
gagal, apabilapengaduan masyarakat atas
terjadinya KKN yang melibatkan PA
dan/atau KPA, ternyata benar.
38.5 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka
Pokja ULP memberitahukan kepada seluruh
peserta.
38.6 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan
gagal, Pokja ULP atau Pokja ULP pengganti
(apabila diganti) meneliti dan menganalisis
penyebab terjadinya pelelangan gagal, untuk
menentukan langkah selanjutnya, yaitu
melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen
Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.

I. Surat Jaminan Pelaksanaan


39. Surat 39.1 Surat Jaminan Pelaksanaan memenuhi
Jaminan ketentuan sebagai berikut:
Pelaksanaan a. Paket pekerjaan sampai dengan
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah) dapat diterbitkan oleh
Bank Umum, Perusahaan Asuransi,
Perusahaan Penjaminan, konsorsium
perusahaan asuransi umum/lembaga
penjaminan/ perusahaan penjaminan
yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship), bersifat mudah
dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional) dimana konsorsium
tersebut telah ditetapkan/mendapat
rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK), dan diserahkan oleh
Penyedia Jasa kepada PPK;
b. Paket pekerjaan di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah) diterbitkan oleh Bank
Umum, konsorsium perusahaan
asuransi umum/ lembaga
penjaminan/perusahaan penjaminan
yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship), bersifat mudah
dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional) dimana konsorsium
tersebut telah ditetapkan/mendapat
rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK), dan diserahkan oleh
Penyedia Jasa kepada PPK;
c. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan
sejak tanggal penandatanganan Kontrak
sampai dengan serah terima pertama
pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO)
sebagaimana tercantum dalam LDP;
d. nama penyedia sama dengan nama yang
tercantum dalam surat Jaminan
Pelaksanaan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak
kurang dari nilai jaminan yang
ditetapkan;
f. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
dicantumkan dalam angka dan huruf;
g. nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama PPK
yang menandatangani kontrak;
h. paket pekerjaan yang dijamin sama
dengan paket pekerjaan yang tercantum
dalam SPPBJ;
i. Jaminan Pelaksanaan harus dapat
dicairkan tanpa syarat (unconditional)
sebesar nilai jaminan dalam jangka
waktu paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah surat pernyataan
wanprestasi dari PPK diterima oleh
penerbit Jaminan;
j. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO harus ditulis atas nama
Kemitraan/KSO; dan
k. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.
39.2 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk
menyerahkan Surat Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan dengan menolak untuk
menandatangani Kontrak atau tidak
menerima keputusan penunjukan sebagai
penyedia barang/jasa, maka akan
dikenakan sanksi.
39.3 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan
Surat Jaminan Pelaksanaan diatur dalam
Syarat-Syarat Umum Kontrak.
J. Penandatanganan Kontrak
40. Penanda- 40.1 Penandatanganan Kontrak Pengadaan
tanganan Barang/Jasadilakukan setelah DIPA/DPA
Kontrak ditetapkan.
40.2 Sebelum penandatanganan kontrak PPK
wajib memastikan Isian Kualifikasi masih
berlaku/valid. Apabila terdapat data isian
kualifikasi tidak valid, maka kontrak tidak
ditandatangani.
40.3 Penandatanganan kontrak dilakukan setelah
penyedia menyerahkan Jaminan
Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran terkoreksi antara 80%
(delapan puluh perseratus) sampai
dengan 100% (seratus perseratus) nilai
total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai Kontrak;
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran terkoreksi dibawah 80%
(delapan puluh perseratus) nilai total HPS
adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai total HPS.
40.4 PPK dan penyedia tidak diperkenankan
mengubah substansi Dokumen Pengadaan
sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan
pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan
melewati batas tahun anggaran.
40.5 Dalam hal perubahan waktu pelaksanaan
pekerjaan melewati batas tahun anggaran,
penandatanganan kontrak dilakukan setelah
mendapat persetujuan kontrak tahun jamak.
40.6 PPK dan penyedia wajib memeriksa konsep
Kontrak meliputi substansi, bahasa,
redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar
Dokumen Kontrak.
40.7 Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian
Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian,
dengan maksud apabila terjadi pertentangan
ketentuan antara bagian satu dengan bagian
yang lain, maka berlaku urutan sebagai
berikut:
c. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
d. pokok perjanjian;
e. surat penawaran berikut daftar kuantitas
dan harga;
f. syarat-syarat khusus kontrak;
g. syarat-syarat umum kontrak;
h. spesifikasi khusus;
i. spesifikasi umum;
j. gambar-gambar; dan
k. dokumen lainnya seperti: jaminan-
jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.
40.8 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai
kebutuhan, yaitu:
l. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:
1) kontrak asli pertama untuk PPK
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia
dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
m. rangkap kontrak lainnya (apabila
diperlukan) tanpa dibubuhi materai.
40.9 Penandatanganan Kontrak bernilai diatas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) dilakukan setelah memperoleh
pendapat ahli hukum Kontrak atau Tim
Opini Hukum Kontrak yang dibentuk oleh
K/L/D/I yang bersangkutan.
40.10 Pihak yang berwenang menandatangani
kontrak atas nama penyedia adalah Direksi
yang disebutkan namanya dalam Akta
Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.
BAB III
LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. Penerapan IKP Apabila ada pertentangan ketentuan yang tertulis
dan LDP pada Lembar Data Pemilihan (LDP) dengan
Instruksi Kepada Peserta (IKP) maka yang
digunakan adalah ketentuan pada Lembar Data
Pemilihan (LDP).

B. Lingkup a. Pokja ULP:


Pekerjaan 1. Pokja Unit Layanan Pengadaan Satuan Kerja
Pengembangan Sistem Penyehatan
Lingkungan Permukiman D. I. Yogyakarta.

b. Alamat Pokja ULP: Jl. Munggur No. 38,


Pengok, Gondokusuman, Yogyakarta 55221,
Telpon/Faximile (0274) 523876.

2. Website: Layanan Pengadaan Secara


Elektronik (LPSE)

3. a. Nama paket pekerjaan: Pembangunan IPLT


Madurejo, Prambanan, Kab. Sleman (KDL)

b. Uraian singkat pekerjaan:


1) Mempelajari studi terdahulu terkait
perencanaan IPLT Madurejo,
P r a m b a n a n , K a b . S l e m a n diwilayah
studi;
2) Berkoordinasi dengan Pemerintah
Kabupaten Sleman terkait detail lokasi
rencana pembangunan pipa servis;
3) Membangun IPLT Madurejo, Prambanan,
Kab. Sleman

4. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: seratus


delapan puluh (240) hari kalender.

C. Sumber Dana Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:


APBN Tahun Anggaran 2017
D. Pendayagunaan Preferensi harga tidak diberikan terhadap
Produksi Dalam penawaran peserta.
Negeri Catatan:
1) Preferensi Harga untuk Barang/Jasa dalam negeri
diberlakukan pada Pengadaan Barang/Jasa yang
dibiayai rupiah murni tetapi hanya berlaku untuk
Pengadaan Barang/Jasa bernilai diatas
Rp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah); dan.
2) Preferensi Harga hanya diberikan kepada
Barang/Jasa dalam negeri dengan TKDN lebih
besar atau sama dengan 25% (dua puluh lima
perseratus).
Apabila paket pekerjaan yang dilelangkan memenuhi
ketentuan 1) dan 2) maka diberlakukan preferensi
harga dan diisi “diberikan”.
E. Pemberian 1. Pemberian Penjelasan Dokumen Pengadaan akan:
Penjelasan dilaksanakan pada:
Dokumen Hari : Jumat
Pengadaan dan Tanggal : 03 Maret 2017
Peninjauan Pukul : 09.00 WIB s/d 11.00
Lapangan Tempat : Website LPSE
2. Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:
Hari : Senin
Tanggal : 06 Maret 2017
Pukul : 10.00 WIB s/d 12.00 WIB
Tempat : Lokasi Pekerjaan
F. Dokumen 1. [Daf tar Personil Inti dan Peralatan Utama Minimal yang
Penawaran diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan adalah daf tar
yang ada di dalam LDK (Lembar Data Kualif ikasi)
No. Jabatan Pendidikan/ Jml Profesi/
yang Pengalaman org Keahlian
diusulkan
1. Ahli Teknik S1 Teknik 1 SKA Ahli
Lingkungan lingkungan Teknik
pengalaman 3 tahun Lingkungan

2. Ahli Teknik S1Teknik Sipil 1 SKA Ahli


Sipil /struktur/Kontruksi
Teknik
Pengalaman 3
Bangunan
Tahun
Gedung

3. Ahli Teknik SKA Ahli


Elektrikal S1 Teknik 1
Elektronika Tenaga
Pengalaman Listrik
2
Tahun
SKA Ahli
4. Ahli Teknik Teknik
Mekanikal S1 Teknik Mesin 1
Pengalaman 2 Tahun Mekanikal

5. Ahli Geodesi S1 Teknik Sipil SKA Ahli


Pengalaman 2 Tahun 1 Geodesi
Ahli K3 S1 Teknik SKA Ahli
6. Pengalaman 2 Tahun
1 K3
7. Asisten SMK/ Sederajat
Teknik Pengalaman 1 tahun
1

Asisten SMA/SMK/Sederajat
8. Keuangan Pengalaman 1
Tahun 1

9. Asisten SMA/SMK/sederajat
Administrasi Pengalaman 1
Tahun 1
Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan :
No. Jenis Alat Kap. Jml

1. Dumptruck 6 m3 4 Unit
2. Pick Up 3 m3 2 Unit
3. Vibrator - 1 bh
4. Katrol dan tripot 2 ton 2 bh
5. Jack hammer / Breaker - 1 bh
stone
6. Excavator kecil - 2 bh
7. Beton molen - 2 bh
8. Alat potong aspal/cutter - 2 bh
9. Stoom Wales - 1 bh

10. Water pass Genset 100


- 2 bh
11. KVA Pompa air + - 2 bh
12. selang air - 2 bh
13. Lampu penerangan
malam - 2 unit
Rambu-rambu lalu
14. - 4 unit
lintas

Lampirkan bukti kepemilikan alat atau bukti sewa alat yang akan
digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini

2. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan6


Pengadaan bahan galian golongan C
Persyaratan subkontrak pekerjaan konstruksi:
nilai penawaran> Rp25.000.000.000, Peserta wajib
ada subkontrak, dalam hal Pokja ULP menetapkan
Daftar pekerjaan yang akan disubkontrakkan,
maka Peserta wajib memenuhi daftar tersebut.
Penawaran terkait dengan bagian pekerjaan yang
disubkontrakan memenuhi syarat sebagai berikut:
a. sebagian pekerjaan utama disubkontrakkan
kepada penyedia jasa spesialis; dan/atau
b. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang
bukan pekerjaan utama kepada penyedia jasa
Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi
kecil.

3. Sebagai pekerjaan utama7 adalah:


No Jenis Pekerjaan Utama
1 Pekerjaan Penggalian
2 Pekerjaan Pengadaan Unit Sludge Drying Bed
3 Pekerjaan Pembuatan Kolam
4 Pekerjaan Landscape
5 Pekerjaan Bangunan Unit Penerima Lumpur Tinja
6 Pekerjaan Talud
7 Pekerjan Bangunan Komposting dan Parkir Kendaraan
Truk Tinja

6 Ketentuan bagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan adalah bukan merupakan pekerjaan utama,
kecuali pekerjaan spesialis.
7Ditetapkan oleh PPK.

4. Sebagai pekerjaan penunjang/sementara sebagai


pendukung pekerjaan utama adalah:

No Jenis Pekerjaan Penunjang/Sementara


1 Persiapan dan pembersihan akhir
2 Pembuatan Begisting
3 Pengukuran Langsung
4 Pembuatan Shop Drawing
5 Identifikasi SMK 3 oleh Ahli K3

5. Identifikasi bahaya8
TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, PENGENDALIAN RISIKO, PROGRAM K3, DAN BIAYA
[ digunakan untuk usulan penawaran ]

Nama Perusahaan : ………..


Kegiatan : ………..
halaman : ………./……….

NO URAIAN PEKERAAN IDENTIFIKASI BAHAYA SASARAN K3 PROYEK PENGENDALIAN RISIKO K3 PROGRAM SUMBER DAYA BIAYA

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)


1 Pengukuran dan Pematokan
Terkena alat kerja Nihil kecelakaan fatal
2 Rambu Lalu Lintas Terkena alat kerja Nihil kecelakaan fatal
3 Pembuatan Papan Nama
Terkena alat kerja Nihil kecelakaan fatal
Proyek
4 Pagar Pengaman Proyek Terkena alat kerja Nihil kecelakaan fatal
5 Pengaturan lalu lintas Terkena alat kerja /
Nihil kecelakaan fatal
Terkena kendaraan
6 Mobilisasi dan Demobili sasi
Terkena alat kerja Nihil kecelakaan fatal
alat-alat dan Tenaga Kerja
7 Pekerjaan Bongkaran Terkena alat kerja / Terkena
Nihil kecelakaan fatal
bongkaran exi sting
8 Galian Tanah Tertimbun
Nihil kecelakaan fatal
Terkena alat kerja
9 Urugan Tanah Kembali Terperosok dalam galian
Nihil kecelakaan fatal
Terkena alat kerja
10 Urugan Pasir Terperosok dalam galian
Nihil kecelakaan fatal
Terkena alat kerja
11 Pekerjaan Beton Terkena alat kerja /terkena
Nihil kecelakaan fatal
adukan beton
12 Pekerjaan Beton Bertulang Terkena alat kerja /terkena
Nihil kecelakaan fatal
potongan be si
13 Lantai Kerja Terkena alat kerja /terkena
Nihil kecelakaan fatal
material
14 Pemasangan Alat SAP
Terkena alat kerja
Nihil kecelakaan fatal
Terkena material

15 Pembers ihan Akhir Terkena alat kerja Nihil kecelakaan fatal


16 Pengamanan Utilitas Terkena alat kerja / material Nihil kecelakaan fatal
Eksiting
17 Pekerjaan pema s angan
Terkena alat kerja / material Nihil kecelakaan fatal
Pipa uPVC ø

18 Pekerjaan Perbaikan Jalan


Terkena alat kerja / material Nihil kecelakaan fatal

Ketentuan Pengisian Tabel :


1. Kolom (1) , (2) dan (3) diisi oleh PPK di dalam dokumen pengadaan;
2. Kolom (4) sampai dengan (7) diisi oleh Penyedia Jasa pada saat penawaran;

6. Uji mutu/teknis/fungsi dalam kondisi


tertentu diperlukan untuk:
a. Bahan konstruksi permanen: Besi tulangan,
mutu beton
b. Alat yang menjadi bagian konstruksi permanen:
Alat Penerima Lumpur Tinja dan Alat Pemeras Lumpur
8Ditetapkan oleh PPK.
G. Mata Uang 1. Mata uang yang digunakan Rupiah
Penawaran dan
Cara 2. Pembayaran dilakukan dengan
Pembayaran cara Termin berdasarkan capaian progres.

H. Masa Masa berlaku penawaran selama enam puluh (60)


Berlakunya hari kalender sejak batas akhir pemasukan
Penawaran penawaran.

I. Jaminan 1. Besarnya Jaminan Penawaran adalah:


Penawaran
Rp 380.000.000,00 (tiga ratus delapan puluh
juta rupiah).
2. Jaminan penawaran berlaku selama 6 0
(enam puluh) hari.

J. Penyampaian Hari : Selasa s/d Jum’at


Dokumen Tanggal : 28 Februari s/d 10 Maret 2017
Penawaran Pukul : Jam Server

K. Batas Akhir Hari : Jum’at


Waktu Tanggal : 10 Maret 2016
Pemasukan Pukul : 09.00 WIB
Penawaran

L. Pembukaan Hari : Jum’at


Penawaran Tanggal : 10 Maret 2016
Pukul : 09.05
Tempat : Ruang Rapat Satker PSPLP DIY
M. Ambang
Batas
Ambang Batas Nilai Teknis : Tidak ada
(Sistem
Gugur)

N. Sanggahan 1. Sanggahan ditujukan kepada Pokja Unit


Layanan Pengadaan Satuan Kerja
Pengembangan Sistem Penyehatan
Lingkungan PermukimanD. I. Yogyakarta.

2. Tembusan sanggahan ditujukan kepada:


a. PPK Nurul Latifah Hanum, ST.,MT
b. KPA Dibyo Saputro, ST.,M.Sc
c. APIP Inspektur Jenderal Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
d. Institusi : Kementerian Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat.
BAB IV
LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

A. Lingkup Nama Pokja ULP : Pokja Unit Layanan


Kualifikasi Pengadaan Satuan Kerja Pengembangan Sistem
Penyehatan Lingkungan PermukimanD. I.
Yogyakarta.
Alamat Pokja ULP : Alamat Pokja ULP: Jl.
Munggur No. 38, Pengok, Gondokusuman,
Yogyakarta 55221, Telpon/Faximile (0274)
523876.
Nama Paket Pekerjaan :
Pembangunan IPLT Madurejo, Prambanan, Kab.
Sleman

B. Persyaratan 1. Peserta Kualifikasi badan usaha harus


Kualifikasi memiliki surat izin usaha jasa konstruksi
(SIUJK) kelas Menengah (M1/M2), dengan Bidang
Usaha Pelaksana Klasifikasi Jasa Pelaksana
Kontruksi, Kontruksi Intstalasi Air Minum dan Air
Limbah Serta Bangunan Pengelolaan Sampah
(Kode SI 002), Kontruksi Pipa Air Limbah local
(SI 009), Memiliki Sertifikat ISO 9001:2008
(Manajemen Mutu), Iso 14001: 2004 (Manjemen
Lingkungan ), ISO 18001:2007 (Manajemen
Keselamatan dan Kesehatan Kerja)
2. Peserta Kualifikasi Badan Usaha Jasa Konstruksi
Asing harus memiliki bukti Izin Perwakilan Jasa
Konstruksi Asing dan melakukan kerja sama
usaha dengan perusahaan nasional
dalam bentuk kemitraan, subkontrak dan lain-
lain, dalam hal terdapat perusahaan nasional yang
memiliki kemampuan dibidang yang bersangkutan.
3. M e miliki pengalaman sejenis dalam
pengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang
1 (satu) pekerjaan sebagai Penyedia
Barang/Jasa dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta, termasuk
pengalaman subkontrak, dikecualikan bagi
Penyedia Barang/Jasa yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun.
4.apabila usaha non kecil/menengah
denganKemampuan Dasar (KD) yang
sejenis/sesuai subklasifikasi dengan paket
pekerjaan yang dilelangkan sekurang- kurangnya
sebesar Rp 12.991.670,00,-.
5. memiliki kemampuan menyediakan
Personil yang diperlukan untuk pelaksanaan
9

pekerjaan sebagai berikut: a. Tenaga Ahli bagi usaha


non kecil.

50
50
No. Jabatan Pendidikan/ Jml Profesi/
yang Pengalaman org Keahlian
diusulkan
1. Ahli Teknik S1 Teknik 1 SKA Ahli
Lingkungan lingkungan Teknik
pengalaman 3 tahun Lingkungan

2. Ahli Teknik S1Teknik Sipil 1 SKA Ahli


Sipil /struktur/Kontruksi
Teknik
Pengalaman 3
Bangunan
Tahun
Gedung

3. Ahli Teknik SKA Ahli


Elektrikal S1 Teknik 1
Elektronika Tenaga
Pengalaman Listrik
2
Tahun
SKA Ahli
4. Ahli Teknik Teknik
Mekanikal S1 Teknik Mesin 1
Pengalaman 2 Tahun Mekanikal

5. Ahli Geodesi S1 Teknik Sipil SKA Ahli


Pengalaman 2 Tahun 1 Geodesi
Ahli K3 S1 Teknik SKA Ahli
6. Pengalaman 2 Tahun
1 K3
7. Asisten SMK/ Sederajat
Teknik Pengalaman 1 tahun
1

Asisten SMA/SMK/Sederajat
8. Keuangan Pengalaman 1
Tahun 1

9. Asisten SMA/SMK/sederajat
Administrasi Pengalaman 1
Tahun 1
,

6. memiliki surat keterangan dukungan


keuangan dari bank pemerintah/swasta
sebesar Rp 1.300.000.000,00
7. memiliki kemampuan untuk menyediakan
peralatan untuk melaksanakan pekerjaan
konstruksi ini, yaitu:

51
51
No. Jenis Alat Kap. Jml

1. Dumptruck 6 m3 4 Unit
2. Pick Up 3 m3 3 Unit
3. Vibrator - 1 bh
4. Katrol dan tripot 2 ton 2 bh
5. Jack hammer / Breaker - 1 bh
stone
6. Excavator kecil - 2 bh
7. Beton molen - 2 bh
8. Alat potong aspal/cutter - 1 bh
9. Stoom Wales - 1 bh
10. Water pass (lengkap) - 2 bh
11. Genset 100 KVA - 2 bh
12. Pompa air + selang air - 2 bh
13. Lampu penerangan malam - 2 unit
14. Rambu-rambu lalu lintas - 4 unit

9Personilyang dimaksud adalah personil manajerial (ahli/terampil) pada organisasi pelaksanaan pekerjaan. Untuk usaha
non kecil tidak termasuk tenaga terampil dan/atau personil pendukung, sedangkan untuk usaha kecil cukup personil
pelaksana (tenaga terampil).

52
52
Dengan ketentuan kepemilikan (milik
sendiri/sewa beli/sewa), peralatan utama
minimal yang diperlukan untuk
penyelesaian pekerjaan utama sebagai
berikut:
a. jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah alat memenuhi persyaratan;
b. peralatan yang ditawarkan laik dan
dapat digunakan untuk penyelesaian
pekerjaan sesuai jadwal pelaksanaan
pekerjaan; dan
c. wajib menggunakan peralatan
utama milik sendiri/sewa beli (alat telah
tersedia) untuk pekerjaan dengan nilai
diatas Rp. 200.000.000.000,00 (dua
ratus miliar rupiah), dikecualikan untuk
peralatan yang didesain khusus yang
ditetapkan dalam dokumen lelang atau
yang dilaksanakan penyedia jasa spesialis.
8. memiliki NPWP dan telah memenuhi
kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT Tahunan). SPT Tahunan yang
diminta untuk tahun 2015 yang dikeluarkan
pada 2016.

53
53
BAB V
BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN
USAHA/KEMITRAAN (KSO)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha/Kemitraan (KSO)]
Nomor : ................,
.................. 20.... Lampiran :

Kepada Yth.:
Pokja Unit Layanan Pengadaan Satuan Kerja Pengembangan Sistem
Penyehatan Lingkungan PermukimanD. I. Yogyakarta
di
Tempat

Perihal :Penawaran Pekerjaan Pembangunan IPLT


Madurejo, Prambanan Kab. Sleman (KDL-3)

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan


Dokumen Pengadaan nomor : 03/DPK.KDL-1-UL/PSPLP-DIY/2017 tanggal
28 Februari 2017 dan setelah kami pelajari dengan seksama Dokumen
Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum
Dokumen Pengadaan, apabil a ada], dengan ini kami mengajukan penawaran
untuk pekerjaan Pekerjaan Pembangunan IPLT Madurejo, Prambanan
Kab. Sleman (KDL-3) sebesar Rp.................. (...............dal am
huruf.....................) termasuk PPN.
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan
yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan
pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku selama 60 (enam puluh) hari kalender sejak
batas akhir pemasukan penawaran.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami


lampirkan:
1. Jaminan Penawaran;
2. Daftar Kuantitas dan Harga;
3. [Surat Kuasa, apab ila ada];
4. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila bermitra];
5. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jangka Waktu Pelaksanaan; dan
c. Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
6. rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN);
7. RK3K; dan
8. Dokumen isian kualifikasi; dan
9. Pakta Integritas

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami


menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan serta Pokja ULP tidak terikat untuk
menetapkan penawaran terendah sebagai pemenang. Apabila dana dalam
dokumen anggaran yang telah disahkan tidak tersedia atau tidak cukup
tersedia dalam DIPA/DPA Tahun Anggaran, maka Pengadaan Barang/Jasa
dapat dibatalkan dan kami tidak akan menuntut ganti rugi dalam bentuk
apapun.
PT/CV/Firma/Kemitraan
(KSO).........................
[pilih yang sesuai dan cantumkan
nama]

54
54
......................
....
Jabata
n

55
55
B. BENTUK SURAT KUASA

CONTOH-1
[Kop Surat Badan Usaha]

SURAT KUASA
Nomor : ..................

Yang bertandatangan di bawah ini:


Nama : .................. ..................
Alamat Perusahaan: .................. ..................
Jabatan : .....................................[Direktur Utama/Pimpinan
Perusahaan]..................[nama PT/CV/Firma]
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan Akta
Pendirian No. ........ [No. Akta Notaris] tanggal ..................[tanggal penerbitan
Akta] Notaris ..................[nama Notaris penerbit Akta] beserta perubahannya
(apabila ada), yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa,

memberi kuasa kepada :


Nama : ...................................10
Alamat : ....................................
Jabatan : ....................................
yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.

Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk melaksanakan dan tidak


terbatas pada hal-hal sebagai berikut:
1. ............. [Menandatangani Surat Penawaran,]
2. ............. [Menandatangani Pakta Integritas,]
3. ............. [Menandatangani Surat Perjanjian,]
4. ............. [Menandatangani Surat Sanggahan,]

Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.

.................., ..................20.....

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

.................................. ..................................
(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)

10 Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerima kuasanya
tercantum dalam akta pendirian atau perubahannya atau pejabat yang menurut perjanjian kerja
sama berhak mewakili perusahaan yang bekerja sama.

56
56
[Kop Surat Badan Usaha KSO] CONTOH-2

SURAT KUASA
Nomor : ..................

1. Nama : ....................................
Alamat Perusahaan : ....................................
Jabatan :....................................[Direktur Utama/
Pimpinan Perusahaan/Kepala Cabang/ wakil
kemitraan (KSO)]..................[nama PT/CV/Firma]
2. Nama : ....................................
Alamat Perusahaan : ....................................
Jabatan :....................................[Direktur Utama/
Pimpinan Perusahaan/Kepala Cabang/wakil
kemitraan (KSO)]..................[nama PT/CV/Firma]

3. (dst.)

masing-masing dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama


[perusahaan/kemitraan (KSO)] berdasarkan [Akta Notaris No. ...... [No. Akta
Notaris] tanggal .................. [tanggal penerbitan Akta] Notaris ..................
[nama Notaris penerbit Akta] beserta perubahannya (apabila ada) atau
Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) No ......... tanggal
..................], yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa,

memberi kuasa kepada:


Nama (lead f irm) : ....................................
Alamat : ....................................
yang selanjutnya disebut sebagai Perusahaan Penerima Kuasa.

Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk melaksanakan dan tidak


terbatas pada hal-hal sebagai berikut:
1. .............. [Menandatangani Surat Penawaran,]
2. ............. [Menandatangani Pakta Integritas,]
3. ............. [Menandatangani Surat Perjanjian,]
4. ............. [Menandatangani Surat Sanggahan,]

Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.

.................., .................. 20....

Pemberi Kuasa 1 Penerima Kuasa (lead f irm)

.................................... ...................................
(nama dan jabatan) (nama)

Pemberi Kuasa 2

....................................
(nama dan jabatan)
Dst...

57
57
C.BENTUK PERJANJIANKEMITRAAN/KERJASAMAOPERASI(KSO)

CONTOH

SURAT PERJANJIAN KE MITRAAN/


KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pengumuman pelelangan pekerjaan ..................................


yang pembukaan penawarannya akan dilakukan di .................................. pada
tanggal .................... 20....., maka kami:
.................................................................... [nama peserta 1]
.................................................................... [nama peserta 2]
.................................................................... [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-
sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:


1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO
adalah..................................
b. Menunjuk ..................................[nama peserta 1] [dengan modal/sharing
paling besar] sebagai perusahaan utama (leading f irm) untuk kemitraan/KSO
dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab
baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai
ketentuan dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:
............................... [nama peserta 1]sebesar……...% (…………..persen)
............................... [nama peserta 2]sebesar……..% (…………..persen)
............................... [dan seterusnya]sebesar……...% (…………..persen)
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai
sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan
kerugian dari kemitraan/KSO.
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama
masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan
bersama secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.
5. Terlepas dari shar ing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota
kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek
pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,
perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian
subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.
6. Wewenang menandatangani penawaran untuk dan atas nama kemitraan/KSO
diberikan kepada ..................................[nama wakil peserta] dalam
kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
..................................[nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis(surat
kuasa untuk menandatangani penawaran) dari seluruh a nggot a
kemit r aan/KSO.
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila
pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.
9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap …… (…………) yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda


tangan di …………….. pada hari …………….. tanggal …………….. bulan ……………..,
tahun ……………..

[Peserta 1] [Peserta 2] [Peserta 3]

(………………....) (………………....) (………………....) [dst]

58
58
CONTOH

[Kop Surat Badan Usaha]

SURAT KUASA12
(untuk menandatangani penawaran atas nama kemitraan)
Nomor : ..................

Yang bertandatangan di bawah ini:


Nama : .......................................
Alamat Perusahaan : .................. ..................
Jabatan : ....................................
[Direktur Utama/Pimpinan Perusahaan] .................. [nama PT/CV/Firma]
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan
Akta Pendirian No. ........ [No. Akta Notaris] tanggal .................. [tanggal
penerbitan Akta] Notaris .................. [nama Notaris penerbit Akta] beserta
perubahannya (apabila ada), yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi
Kuasa,

memberi kuasa kepada :


Nama : ....................................
Alamat : ....................................
Jabatan : ....................................
yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.

Penerima Kuasa mewakili Pemberi Kuasa untuk menandatangani


Surat Penawaran atas nama kemitraan………….. untuk
pekerjaan……………

Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.

.................., .................. 20.....

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

.................................. ..................................
(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)

12Surat Kuasa diberikan dari masing-masing penyedia/badan usaha anggota kemitraan kepada
yang mewakili kemitraan

59
59
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan,


keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metoda pelaksanaan pekerjaan [memberikan metoda pelaksanaan yang


layak, realistik dan tahapannya dapat dilaksanakan untuk penyelesaian
pekerjaan utamadan diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan, tahapan dan cara pelaksanaan yang
menggambarkan pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai dengan akhir
dan dapat dipertanggung jawabkan secara teknis];
2. jangka waktu pelaksanaan pekerjaan [tidak melampaui batas waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. spesifikasi teknis[apabila mengajukan spesif ikasi yang berbeda dari
yang ditetapkan]; dan
4. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan:
a. sebagian pekerjaan utama disubkontrakkan kepada penyedia jasa
spesialis;
b. penawaran di atas Rp25.000.000.000,00 (dua puluh lima miliar rupiah)
sampai dengan Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar rupiah)
mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama
kepada penyedia jasa Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi
kecil; atau
c. penawaran di atas Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar rupiah)
mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama
kepada penyedia jasa Usaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi kecil
dan dalam penawarannya sudah menominasikan penyedia jasa dari
lokasi pekerjaan setempat, kecuali tidak tersedia penyedia jasa yang
dimaksud.

60
60
CONTOH

BAGIAN PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN

No. Jenis Pekerjaan yang Nama dan alamat sub


disubkontrakkan penyedia setempat *)
1. ...... 1. ......
2. ......
Dst.
2. ...... 1. ......
2. ......
Dst.
Dst. Dst. Dst.

Catatan:
*) peserta wajib mencantumkan nama-nama sub penyedia jasa lokasi
setempat untuk penawaran di atas Rp50.000.000.000,00 (lima puluh
miliar rupiah)

60
60
E. BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT
KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)

NIlai Gabungan Barang


TKDN
dan Jasa (Rp)
Uraian Pekerjaan
Barang
KDN KLN Total Gabungan
/Jasa

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

Barang13

I. Material
langsung (1A) (1B) (1C) (1D)
(Bahan Baku)
II. Peralatan (2A) (2B) (2C) (2D)
(Barang Jadi)
A. Sub Total (3A) (3B) (3C) (3D)
Barang
Jasa14

III. Manajemen
Proyek dan (4A) (4B) (4C) (4D)
Perekayasaan
IV. Alat
(5A) (5B) (5C) (5D)
Kerja/Fasilitas
Kerja
V. Konstruksi (6A) (6B) (6C) (6D)
dan Fabrikasi
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D)

B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D)

C. Total Biasa (9A) (9B) (9C) (9D) (9E)


(A+B)

1. Biaya Komponen Dalam Negeri (KDN) adalah biaya Material


Langsung (Bahan Baku), Peralatan (Barang Jadi), Manajemen
Proyek dan Perekayasaan, Alat Kerja/Fasilitas Kerja, Konstruksi
dan Fabrikasi, dan Jasa lainnya dari dalam negeri.
2. Biaya Komponen Luar Negeri (KLN) adalah biaya Material
Langsung (Bahan Baku), Peralatan (Barang Jadi), Manajemen
Proyek dan Perekayasaan, Alat Kerja/Fasilitas Kerja, Konstruksi
dan Fabrikasi, dan Jasa lainnya dari luar negeri.
3. Formulasi perhitungan:
Biaya Gabungan (9C) – Biaya Gabungan X
% TKDN Gabungan = LN(9B)
Barang & Jasa (9E) 100%
Biaya Gabungan (9C)

13diambil dari daftar inventarisasi barang yang diterbitkan Kementerian Perindustrian.


14 dilakukan perhitungan sendiri (self assessment )

61
61
F. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR

CONTOH

DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR15


NO NAMA SPESIFIKASI SATUAN JUMLAH HARGA NEGARA
BARANG/URAIAN ASAL

TOTAL HARGA

15 diisi dan dilampirkan dalam penawaran apabila ada barang yang diimpor.

62
62
G. BENTUK RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA
KONSTRUKSI(RK3K)

CONTOH
I. BENTUK RK3K USULAN PENAWARAN

RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA


.................
KONSTRUKSI(RK3K)

[Logo & Nama [digunakan untuk usul an penawaran]


Perusahaan]
DAFTAR ISI
A. Kebijakan K3
B. Perencanaan K3
B.1. Identifikasi Bahaya, Sasaran K3 Proyek, Pengendalian Risiko K3, dan
Program K3.
B.2. Pemenuhan Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan Lainnya
C. Pengendalian Operasional K3

A. KEBIJAKAN K3
....................................................................................................................................
............
[diisi oleh penyedia jasa berupa pernyataan tertulis yang berisi komitmen untuk
menerapkan K3 berdasarkan skal a risiko dan peraturan perundang-undangan K3
yang dil aksanakan secara konsisten]
A.1. Perusahaan Penyedia Jasa harus menetapkan Kebijakan K3 pada kegiatan
konstruksi yang dilaksanakan.
A.2. Kebijakan K3 yang ditetapkan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
1. Mencakup komitmen untuk mencegah kecelakaan kerja dan penyakit
akibat kerja serta peningkatan berkelanjutan SMK3;
2. Mencakup komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangan
dan persyaratan lain yang terkait dengan K3;
3. Sebagai kerangka untuk menyusun sasaran K3.

B. PERENCANAAN K3
Di dalam membuat rencana K3, PPK memberikan identifikasi awal dan penyedia
jasa harus menyampaikan pengendalian risiko pada saat penawaran
berdasarkan identifikasi awal tersebut.
B.1. Identifikasi Bahaya, Sasaran K3 Proyek, Pengendalian Risiko K3, Dan
Program K3.
Penyusunan Identifikasi Bahaya, Sasaran K3 Proyek, Pengendalian Risiko
K3, dan Program K3 sesuai dengan format pada Tabel 1.

60
TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO,PENGENDALIAN RISIKO K3, DAN PROGRAM K3.
[digunakan untuk usul an penawaran]
Nama Perusahaan : ..................
Kegiatan : ..................
(Contoh Pengisian) halaman : ….. / …..

IDENTIFIKASI SASARAN K3
NO URAIAN PEKERJAAN PENGENDALIAN RISIKO K3 PROGRAM SUMBER DAYA
BAHAYA PROYEK

(1) (2) (3) (4) (5) (6)


1 Pekerjaan galian pada Tertimbun Nihil kecelakaan 1.1 Penggunaan turap 1. Bahan (Turap, peralatan kerja,
basement bangunan fatal dll)
gedung dengan kondisi 2. SDM (diisi dengan jumlah SDM
tanah labil yang diperlukan dan kualifikasi
sesuai dengan yang dibutuhkan)

1.2 Menyusun instruksi kerja 1. SDM menyusun instruksi kerja


2. Sosialisasi instruksi kerja (.....
kali)
1.3 Menggunakan rambu Pengadaan rambu dan barikade
peringatan dan barikade
1.4 Melakukan pelatihan 1. Instruktur
kepada pekerja 2. Materi/modul

Ketentuan Pengisian Tabel 1:

1. Kolom (1), (2) dan (3) diisi oleh PPK di dalam dokumen pengadaan;
2. Kolom (4) sampai dengan (6) diisi oleh Penyedia Jasapada saat penawaran;

61
B.2. Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya
Daftar Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3 yang digunakan
sebagai acuan dalam melaksanakan SMK3 Konstruksi Bidang PU antara
lain sebagai berikut:
1. UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 50 tahun 2012 tentang Penerapan SMK3;
3. ............. [diisi Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3
lai nnya yang digunakan sebagai acuan dal am mel aksanakan SMK3
Konstruksi Bidang PU]

C. Pengendalian Operasional K3
Pengendalian operasional berupa prosedur kerja/petunjuk kerja, yang harus
mencakup seluruh upaya pengendalian pada Tabel 1 kolom (5), diantaranya :
1. Upaya pengendalian berdasarkan lingkup pekerjaan sesuai Tabel 1 kolom (5).
2. Rencana penunjukan personil yang akan ditugaskan menjadi Penanggung
Jawab Kegiatan SMK3.
3. Prediksi dan rencana penanganan kondisi keadaan darurat tempat kerja;
4. Rencana prosedur/petunjuk kerja yang perlu disiapkan
5. Rencana program pelatihan/sosialisasi sesuai pengendalian risiko pada Tabel
1 kolom (5).;
6. Sistem pertolongan pertama pada kecelakaan;

PT/CV/Firma/Kemitraan (KSO)
.........................
[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

..........................
Jabatan

63
II. BENTUK RK3K PELAKSANAAN PEKERJAAN
Dibuat oleh penyedia jasa pada saat pelaksanaan kontrak, dibahas dan
ditetapkan oleh PPK pada saat rapat persiapan pelaksanaan.

RENCANA KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA


.................
KONSTRUKSI(RK3K)

[Logo & Nama [digunakan untuk pel aksanaan pekerjaan]


Perusahaan]
DAFTAR ISI
A. Kebijakan K3
B. Organisasi K3
C. Perencanaan K3
C.1. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas, Pengendalian Risiko
K3, Penanggung Jawab
C.2. Pemenuhan Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan Lainnya
C.3. Sasaran dan Program K3
D. Pengendalian Operasional K3
E. Pemeriksaan dan Evaluasi Kinerja K3
F. Tinjauan Ulang Kinerja K3

A. KEBIJAKAN K3
[Berupa pernyataan tertulis yang berisi komitmen untuk menerapkan K3
berdasarkan skal a risiko dan peraturan perundang-undangan K3 yang
dil aksanakan secara konsisten dan harus ditandatangani oleh manajer
proyek/kepal a proyek]
A.1. Perusahaan Penyedia Jasa harus menetapkan Kebijakan K3 pada kegiatan
konstruksi yang dilaksanakan.
A.2. kepala proyek/project manager harus mengesahkan Kebijakan K3
A.3. Kebijakan K3 yang ditetapkan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
1. Mencakup komitmen untuk mencegah kecelakaan kerja dan penyakit
akibat kerja serta peningkatan berkelanjutan SMK3;
2. Mencakup komitmen untuk mematuhi peraturan perundang-undangan
dan persyaratan lain yang terkait dengan K3;
3. Sebagai kerangka untuk menyusun sasaran K3.

B. ORGANISASI K3
Contoh:

Penanggung Jawab K3

Emergency/ P3K Kebakaran


kedaruratan

C. PERENCANAAN K3
Penyedia jasa wajib membuatIdentifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala
Prioritas, Pengendalian Risiko K3, dan Penanggung Jawab untuk diserahkan,
dibahas, dan disetujui PPK pada saat Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak/Pre
Construction Meeting (PCM) sesuai lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan.
C.1. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas, Pengendalian
Risiko K3, dan Penanggung Jawab
Penyusunan Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas,
Pengendalian Risiko K3, dan Penanggung Jawab sesuai dengan format pada
Tabel 1.

64
TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, SKALA PRIORITAS, PENGE

Nama Perusahaan : ..................


Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : .................. halaman : ….. / …..

PENILAIAN RISIKO
IDENTIFIKASI
NO URAIAN KEKERAPA TING
BAHAYA KEPARAHAN
PEKERJAAN N KAT
RISI
(1) ( (3) (4) (5) (
1 2
Pekerjaan galian Tertimbun 3 3 69
(Tin
ggi)

Dst.
64

JDIH Kementerian PUPR


Ketentuan Pengisian Tabel 1:
Kolom (1) : Nomor urut uraian pekerjaan.
Kolom (2) : Diisi seluruh item pekerjaan yang mempunyai risiko K3
yang tertuang di dalam dokumen pelelangan.
Kolom (3) : Diisi dengan identifikasi bahaya yang akan timbul dari
seluruh item pekerjaan yang mempunyai risiko K3.
Kolom (4) : Diisi dengan nilai (angka) kekerapan terjadinya
kecelakaan.
Kolom (5) : Diisi dengan nilai (angka) keparahan.
Kolom (6) : Perhitungan tingkat risiko K3 adalah nilai kekerapan x
keparahan.
Kolom (7) : Penetapan skala prioritas ditetapkan berdasarkan item
pekerjaan yang mempunyai tingkat risiko K3 tinggi, sedang
dan kecil, dengan penjelasan: prioritas 1 (risiko tinggi),
prioritas 2 (risiko sedang), dan prioritas 3 (risiko kecil).
Apabila tingkat risiko dinyatakan tinggi, maka item
pekerjaan tersebut menjadi prioritas utama (peringkat 1)
dalam upaya pengendalian.
Kolom (8) : Diisi bentuk pengendalian risiko K3. Bentuk pengendalian
risiko menggunakan hirarki pengendalian risiko
(Eliminasi, Substitusi, Rekayasa, Administrasi, APD), diisi
oleh Penyedia Jasa pada saat penawaran (belum
memperhitungkan penilaian risiko dan skala prioritas.
Keterangan :
1. Eliminasi adalah mendesain ulang pekerjaan atau
mengganti material/ bahan sehingga bahaya dapat
dihilangkan atau dieliminasi.
Contoh: seorang pekerja harus menghindari bekerja di
ketinggian namun pekerjaan tetap dilakukan dengan
menggunakan alat bantu.
2. Substitusi adalah mengganti dengan metode yang lebih
aman dan/ atau material yang tingkat bahayanya lebih
rendah.
Contoh: penggunaan tangga diganti dengan alat angkat
mekanik kecil untuk bekerja di ketinggian.
3. Rekayasa teknik adalah melakukan modifikasi
teknologi atau peralatan guna menghindari terjadinya
kecelakaan.
Contoh: menggunakan perlengkapan kerja atau
peralatan lainnya untuk menghindari terjatuh pada
saat bekerja di ketinggian .
4. Administrasi adalah pengendalian melalui pelaksanaan
prosedur untuk bekerja secara aman.
Contoh: pengaturan waktu kerja (rotasi tempat kerja)
untuk mengurangi terpaparnya/ tereksposnya pekerja
terhadap sumber bahaya, larangan menggunakan
telepon seluler di tempat tertentu, pemasangan rambu-
rambu keselamatan .
5. APD adalah alat pelindung diri yang memenuhi
standard dan harus dipakai oleh pekerja pada semua
pekerjaan sesuai dengan jenis pekerjaannya.
Contoh: Pemakaian kacamata las dan sarung tangan
kulit pada pekerjaan pengelasan.
Kolom (9) Diisi penanggung jawab (nama petugas) pengendali risiko
:
K3.
C.2. Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya
Daftar Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3 yang digunakan
sebagai acuan dalam melaksanakan SMK3 Konstruksi Bidang PU antara lain
sebagai berikut :
1. UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;
2. Peraturan Pemerintah Nomor 50 tahun 2012 tentang Penerapan SMK3;

66
3. ............. [diisi Peraturan Perundang-undangan dan Persyaratan K3
lai nnya yang digunakan sebagai acuan dal am mel aksanakan SMK3
Konstruksi Bidang PU]
C.3. Sasaran dan Program K3
C.3.1. Sasaran
1. Sasaran Umum:
Nihil Kecelakaan Kerja yang fatal (Zero Fatal Accidents) pada
pekerjaan konstruksi.
2. Sasaran Khusus:
Sasaran khusus adalah sasaran rinci dari setiap pengendalian
risiko yang disusun guna tercapainya Sasaran Umum, contoh
sebagaimana Tabel 2.Penyusunan Sasaran dan Program K3.
C.3.2. Program K3
Program K3 meliputi sumber daya, jangka waktu, indikator pencapaian,
monitoring, dan penanggung jawab, contoh sebagaimana Tabel 2.
Penyusunan Sasaran dan Program K3.

67
TABEL 2. TABEL PENYUSUNAN SASARAN DAN PROGRAM K3
Nama Perusahaan : ..................
Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : ..................

SASARAN KHUSUS PROGRAM


URAIAN PENGENDALIAN TOLOK SUMBER JANGKA
NO PEKERJAAN RISIKO URAIAN INDIKATOR PENANGGUNG
UKUR DAYA MONITORING
PENCAPAIAN JAWAB
WAKTU

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)
1 Pekerjaan galian 1.1. Penggunaan Seluruh Penggunaan - Bahan Sebelum Turap Checklist Pengawas
pada basement turap pekerjaan turap (Turap, bekerja terpasang /petugas
bangunan galian memenuhi peralatan harus sudah sesuai gambar terkait
gedung dengan dipastikan spesifikasi kerja, dll yang lengkap dan spesifikasi
kondisi tanah memenuhi …… terkait)
labil prinsip (ditetapkan - SDM sesuai
keselamatan quality dengan
enginering) kebutuhan

1.2. Menggunakan Tersedianya Sesuai Dokumen Sesuai Tertib Checklist Quality


metode metode dengan (manual jadwal melaksanakan Enginering
pemancangan metode yang instruction/pe pelaksanaan sesuai metode
telah tunjuk kerja
ditetapkan
1.3. Menyusun Tersedianya Sesuai Dokumen Sesuai Tertib Checklist Quality
instruksi kerja instruksi kerja dengan petunjuk kerja jadwal melaksanakan Enginering
pekerjaan galian instruksi pelaksanaan petunjuk kerja
kerja

68
JDIH Kementerian PUPR
67
SASARAN KHUSUS PROGRAM
URAIAN PENGENDALIAN TOLOK SUMBER JANGKA
NO URAIAN INDIKATOR PENANGGUNG
PEKERJAAN RISIKO UKUR DAYA WAKTU MONITORING
PENCAPAIAN JAWAB

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)
1.4. Menggunakan Seluruh lokasi Rambu dan - Rambu dan Sebelum 100% sesuai Checklist Petugas K3
rambu peringatan galian barikade barikade bekerja standar
dan barikade diberikan standar - SDM sesuai harus sudah
rambu dan (Dicari contor dengan lengkap
barikade dari jasa kebutuhan
standar marga, NFPA)
1.5. Melakukan Seluruh Lulus tes dan Instruktur, Sebelum 100% lulus Evaluasi hasil Petugas K3,
pelatihan kepada pekerja terkait paham program, bekerja dan paham penyuluhan/ unit
pekerja telah mengenai materi/modul, harus sudah pelatihan pelatihan/HRD
mengikuti sistem tes terlatih
pelatihan dan keselamatan pemahaman,
penyuluhan galian dan peserta.

1.6 Pengunaan Seluruh - SNI helm, Masker, Sebelum 100% sesuai Disediakan Inspektor
APD yang sesuai pekerja masker & sepatu bekerja standar petugas yang K3/petugas
menggunakan sepatu keselamatan, harus sudah melakukan pengawas
APD standar (Dicari) pelindung lengkap pengawasan pelaksanaan
- Jumlah kepala selama pekerjaan
pekerja pekerjaan
galian
berlangsung
68

69

JDIH Kementerian PUPR


Ketentuan Pengisian Tabel 2.:
Kolom (1) : Nomor urut kegiatan.
Kolom (2) : Diisi seluruh item pekerjaan yang mempunyai risiko K3
yang tertuang di dalam dokumen pelelangan.
Kolom (3) : Diisi pengendalian risiko merujuk pada Tabel 1. kolom (8).
Kolom (4) : Diisi uraian dari sasaran khusus yang ingin dicapai
terhadap pengendalian risiko pada kolom (3).
Kolom (5) : Tolok ukur merupakan ukuran yang bersifat kualitatif
ataupun kuantitatif terhadap pencapaian sasaran pada
kolom (4)
Kolom (6) : Diisi sumber daya yang diperlukan untuk melaksanakan
program kerja atas sasaran yang hendak dicapai dari kolom
(5)
Kolom (7) : Diisi jangka waktu yang ditetapkan untuk melaksanakan
program kerja atas sasaran khusus yang hendak dicapai.
Kolom (8) : Indikator pencapaian adalah ukuran keberhasilan
pelaksanaan program.
Kolom (9) : Diisi bentuk-bentuk monitoring yang dilaksanakan dalam
rangka memastikan bahwa pencapaian sasaran dipenuhi
sepanjang waktu pelaksanaan
Kolom (10) : Penanggung jawab pelaksana program

D. Pengendalian Operasional
Pengendalian operasional berupa prosedur kerja/petunjuk kerja, yang harus
mencakup seluruh upaya pengendalian pada Tabel 2., diantaranya :
1. Menunjuk Penanggung Jawab Kegiatan SMK3 yang dituangkan dalam
Struktur Organisasi K3 beserta Uraian Tugas.
2. Upaya pengendalian berdasarkan lingkup pekerjaan sesuai pada contoh
Tabel 2.;
3. Prediksi dan rencana penanganan kondisi keadaan darurat tempat kerja;
4. Program-program detail pelatihan sesuai pengendalian risiko pada contoh
Tabel 2.;
5. Sistem pertolongan pertama pada kecelakaan;
6. Disesuaikan kebutuhan tingkat pengendalian risiko K3 seperti yang tertera
pada contoh Tabel 1. Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, Skala Prioritas,
Pengendalian Risiko K3, dan Penanggung Jawab.

E. Pemeriksaan dan Evaluasi Kinerja K3


Kegiatan pemeriksaan dan evaluasi kinerja K3 dilakukan mengacu pada kegiatan
yang dilaksanakan pada bagian D. (Pengendalian Operasional) berdasarkan
upaya pengendalian pada bagian C (Perencanaan K3) sesuai dengan uraian Tabel
2. (sasaran dan program K3).

F. Tinjauan Ulang K3
Hasil pemeriksaan dan evaluasi kinerja K3 pada bagian E. diklasifikasikan
dengan kategori sesuai dan tidak sesuai tolok ukur sebagaimana ditetapkan pada
tabel 2. Sasaran dan Program K3.
Hal-hal yang tidak sesuai, termasuk bilamana terjadi kecelakaan kerja dilakukan
peninjauan ulang untuk diambil tindakan perbaikan.

Dibuat oleh,

[Penanggung Jawab Lapangan/Team


Leader]

( …………………………)
Penyedia Jasa

70
70
H. BENTUK RINCIAN/URAIAN HARGA SATUAN PEKERJAAN
(HSP)
CONTOH
Jenis pekerjaan : ....................
Satuan/Unit : ....................
Nomor Pembayaran

Harga
Kuantitas/ Satuan Harga
No. Uraian Satuan Dasar
Koefisien (Rp)
(Rp)
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
I Upah/Tenaga
Kerja
-
-
Sub jumlah I .........
II Bahan/Material
-
-
Sub jumlah II .........
III Peralatan
-
-
Sub jumlah III .........
Sub jumlah (I+II+III) .........
IV Lain-lain
- Biaya umum16 .....% x Sub jumlah
- Keuntungan (I+II+III)
.....% x Sub jumlah
(I+II+III)
Sub Jumlah IV .........
Jumlah Harga = I+II+III+IV .........
Harga satuan pekerjaan .......... (dibulatkan)

Catatan:
Hanya diperlukan untuk klarifikasi kewajaran harga, apabila harga
penawaran di bawah 80% dari HPS

16 Biaya umum termasuk biaya keperluan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3).

71
71
I. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK

CONTOH
[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai JAMINAN
PENAWARAN No.
………………....

Yang bertanda tangan dibawah ini: ………………....………………....……… dalam


jabatan selaku ………………....……………….... dalam hal ini bertindak untuk dan atas
nama ………………......…....……[nama bank]berkedudukan di
………………....………………....………………....[al amat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ………………....………………....[Pokja ULP]
Alamat : ………………....………………....
selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp………………....………………....


(terbilang ………………....………………....………………....………………....) sebagai
Jaminan Penawaran dalam mengajukan penawaran untuk pelelangan pekerjaan
……..........… dengan bentuk garansi bank, apabila:
Nama : ………………....………………....[peserta pelelangan]
Alamat : ………………....………………....
selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas
waktu berlakunya Garansi Bank ini, tidak memenuhi ketentuan yaitu :
a. terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN);
b. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya pelelangan;
c. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2harga penawarannya di bawah
80% HPS;
d. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai
calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2dengan alasan yang tidak
dapat diterima; atau
e. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaanyang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Garansi Bank berlaku selama …………… (……………….) hari kalender, dan
efektif mulai dari tanggal ………………....[diisi sesuai dengan tanggal batas
akhir pemasukan penawaran]
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi
Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional ) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima
Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan
mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak
memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-
benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk
melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.

72
72
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan
kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor
Pengadilan Negeri ……………….....

Dikeluarkan di : ………………....
Pada tanggal : ………………....

[Bank]
Materai Rp6000,00
Untuk keyakinan, ………………....
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]

73
73
BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/ PERUSAHAAN
PENJAMINAN ATAU KONSORSIUM PERUSAHAAN ASURANSI
UMUM/LEMBAGA PENJAMINAN/ PERUSAHAAN PENJAMINAN

CONTOH

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ………………....……… Nilai : ………………....……

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami : ………………....………[nama],


………………....[al amat]sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
………………....………[nama penerbit jami nan],………………....[al amat], sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan
dengan tegas terikat pada ……………….... [nama Pokja ULP],
………………....………………....…………[al amat] sebagai pelaksana pelelangan
pekerjaan ……..........…, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang
sejumlah Rp……………….... (terbilang ……………….................)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi ketentuan yaitu:
a. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya pelelangan;
b. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai
calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga
penawarannya di bawah 80% HPS;
c. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal
sebagai calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan
alasan yang tidak dapat diterima; atau
d. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.
e. terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN).

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ……. (………………..) hari kalender dan efektif
mulai tanggal ……………[diisi sesuaidengan tanggal batas akhir pemasukan
penawaran]

4. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai


jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat (Unconditional ) setelah menerima tuntutan penagihan secara
tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN
mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

5. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

6. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah


diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di ……………
pada tanggal ……………...

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp6000,00

………………………… …………………………

Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan
ini ke ....[Penerbit Jaminan]

74
74
K. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

[Contoh Pakta Integr itas Badan Usaha Tanpa Kemitraan/KSO]

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE


maka peserta tel ah menyetujui dan menandatangani pakta
integritas

75
75
[Contoh Pakta Integr itas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:


1. Nama : ……………[nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : ……………
Bertindak : PT/CV/Firma/ atau lainnya ……………[pilih
untuk yang sesuai dan cantumkan nama]
dan atas
nama

2. Nama : ……………[nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : ……………
Bertindak : PT/CV/Firma/ atau lainnya ……………[pilih
untuk yang sesuai dan cantumkan nama]
dan atas
nama

3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota


kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan ……………[isi nama paket] pada


……………[isi sesuai dengan namaPokja ULP] dengan ini menyatakan
bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme


(KKN);

2. akan melaporkan APIP ……………[isi sesuai dengan


kepada
Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah/Institusi] dan/atau LKPP
apabila mengetahui ada indikasi KKN dalam proses pengadaan
ini;

3. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan


profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai
ketentuan peraturan perundang-undangan;

4. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA


INTEGRITAS ini, bersedia menerima sanksi administratif,
menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat
secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.

…………[tempat], ….. [tanggal]…………[bulan] 20…. [tahun]

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tandatangan],[tandatangan],[tandatangan],
[nama lengkap][nama lengkap][nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan /K SO]

76
76
L. BENTUK FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI

[isian Data Kualifikasi bagi peserta selain anggota Kemitraan/KSO


berbentuk Form Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada
aplikasi SPSE]

FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI


UNTUK BADAN USAHA

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : …………………………[nama wakil sah badan


usaha]

Jabatan : …………….….[diisi sesuai jabatan dalam akta


pendirian perusahaan dan perubahannya]
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ……………[pilih yang
untuk sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas
nama

Alamat : …………

No. Telepon : ...............

No. Fax : ...............

E-mail : ...............

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum mempunyai kapasitas menandatangani


kontrak berdasarkan Akte Notaris…………………………[sesuai akta
pendirian/perubahannya/surat kuasa, disebutkan secara jelas nomor
dan tanggal akta pendirian/perubahan/surat kuasa. Jika
kemitraan/KSO maka dicantumkan tambahan Surat Perjanjian
Kemitraan/KSO];
2. saya bukan sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Pemerintah
Daerah/Institusi[bagi pegawai Kementerian/Lembaga/Pemerintah
Daerah/Institusiyang sedang cuti diluar tanggungan
Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah/Institusiditulis sebagai
berikut : “Saya merupakan pegawai Kementerian/Lembaga/Pemerintah
Daerah/Institusiyang sedang cuti diluar tanggungan
Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah/Institusi ”];
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan
kepentingan dengan para pihak yang terkait, langsung maupun
tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam,
tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya
wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam;
7. data-data saya/badan usaha yang saya wakili adalah sebagai
berikut:

77
77
A. Data Administrasi

Nama
1. (PT/CV/Firma/ atau : ……………………………………………
lainnya)
2. Status : Pusat Cabang

3. Alamat Kantor yang


mendaftar :
……………………………………………
(Pusat/Cabang)

No. Telepon : ……………………………………………

No. Fax : ……………………………………………

E-mail : ……………………………………………
4. Alamat Kantor Pusat :
……………………………………………
No. Telepon : ……………………………………………

No. Fax : ……………………………………………

E-mail : ……………………………………………

B. Izin Usaha
1. Surat Izin UsahaJasa : a. Nomor.……………
Konstruksi b. Tanggal ……………
2. Masa berlaku izin usaha : …………
3. Instansi pemberi izin usaha : …………

C. Sertifikat Badan Usaha

1. Sertifikat Badan Usaha : a. Nomor …………


b. Tanggal …………
2. Masa berlaku : …………

3. Instansi pemberi : …………

D. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan,yang sesuai dengan


pekerjaan yang dilelangkan)

4. Surat Izin......... : a. Nomor …………


b. Tanggal …………
5. Masa berlaku izin : …………

6. Instansi pemberi izin : …………

E. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian PT/CV/Firma atau lainnya


a. Nomor Akta : …………
b. Tanggal : …………
c.NamaNotaris : …………
2. Akta Perubahan Terakhir
a. Nomor Akta : …………
b. Tanggal : …………
c.NamaNotaris : …………

78
78
F. Pengelola Badan Usaha

1. Komisaris/Pengawas untuk Perseroan Terbatas (PT)

Jabatan dalam Badan


No. Nama No. KTP
Usaha

2. Direksi/Pengurus Badan Usaha

No. Nama No. KTP Jabatan dalam Badan


Usaha

G. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero


(untuk CV/Firma)

No.
No. Nama Persentase
KTP

2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib : …………
Pajak
b. Bukti Laporan Pajak
Tahun terakhir (SPT
Tahunan) : No. ……… Tanggal …………

H. DataPersonil Inti (Tenaga ahli/teknis badan usaha)

Jabatan
dalam Pengalaman Tahun
Tgl/bln/thn Tingkat Profesi/
No Nama pekerjaan Kerja Sertifikat/
lahir Pendidikan keahlian
(posisi) (tahun) 17 Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8

I. DataPeralatan
Kapasitas
atau output Merk Status Kepemilikan
Jenis Tahun Kondisi Lokasi
No. Jumlah pada saat dan (Millik/Sewa
Peralatan pembuatan (%) Sekarang
ini tipe Beli/Sewa)
1 2 3 4 5 6 7 8 9

17pengalaman dihitung per tahun tanpa memperhatikan lamanya pelaksanaan konstruksi (dihitung
berdasarkan Tahun Anggaran)

79
79
J. Data Pengalaman Perusahaan (nilai paket tertinggi pengalaman
sesuai klasifikasi/subklasifikasi yang dipersyaratkan dalam kurun
waktu 10 tahun terakhir)

Pemberi Tugas
/ Pejabat Tanggal Selesai
Pembuat Kontrak
M enurut
Nama Klasifikasi/Sub Komitmen
No. Paket klasifikasi Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat
Nomordan Nilai Serah
Nama dan Kontrak
Tanggal (Rp) Terima
Telepon
(PHO)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

K. Data Pengalaman Perusahaan sejenis dalam 5 tahun


terakhir (digunakan untuk penilaian SKP = 6 atau SKP = 1,2 N bagi
paket pekerjaan non kecil)

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Tanggal Selesai
Kontrak/Subkontrak
Komitmen M enurut
Nama Paket
No. Lokasi BA
Pekerjaan Alamat Nomor
Nilai Serah
Nama dan dan Kontrak
(Rp) Terima
Telepon Tanggal
(PHO)
1 2 3 4 5 6 7 8 9

L. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan (untuk perhitungan


SKP = KP - jumlah paket yang sedang dikerjakan)

Pemberi
Tugas/Pejabat Kontrak
Pembuat Komitmen Rencana
No Nama Paket
Lokasi tanggal
. Pekerjaan
Nomor kontrak
Alamat Nilai
Nama
/Telepon
dan
(Rp) berakhir
Tanggal

1 2 3 4 5 6 7 8

80
80
M. Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor : ……………………
Tanggal : ……………………
Nama Bank : ……………………
Nilai : Rp………………. (.……... dalam huruf ………..)

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh


rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa
data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan/atau ada
pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia
dikenakan sanksi berupa sanksiadministratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/ataupelaporan
secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.

…………[tempat], ….. [tanggal] …………[bulan] 20…. [tahun]

PT/CV/Firma/ atau lainnya


…………[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,-


dan tanda tangan]

(namalengkapwakilsahbadanusaha)
[jabatan pada badan usaha]

81
81
BAB VI
PETUNJUK PENGISIAN FORMULIR KUALIFIKASI

I. Badan Usaha selain Kemitraan/KSO


Petunjuk pengisian untuk peserta bukan Kemitraan/KSO
mengikuti petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide).

II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing
anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi
untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya dengan
petunjuk pengisian formulir kualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan e-mail badan
usaha yang didaftar sebagai peserta.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan e-mail kantor
pusat yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor
cabang.

B. Izin Usaha
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal
penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.

C. Sertifikat Badan Usaha


1. Diisi nomor dan tanggal penerbitan.
2. Diisi dengan masa berlaku.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit.

D. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan, yang sesuai dengan


pekerjaan yang dilelangkan)
1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

E. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha


1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta
pendirian badan usaha.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta
perubahan terakhir badan usaha, apabila ada.

F. Pengelola Badan Usaha (Pengawas/Pengurus)


1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha,
apabila berbentuk Perseroan Terbatas.
2. Diisi dengan nama, nomor KTP dan jabatan dalam badan usaha.

G. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP dan persentase kepemilikan
saham/pesero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun
terakhir berupa SPT Tahunan.

H. Data Personil Inti

82
82
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan
(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah
dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai
dengan Surat Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan
tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis
sesuai denganyang diperlukan untuk pekerjaan yang dilelangkan.

I. Data Peralatan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat
dicapai pada saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan,
kondisi(dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan status
kepemilikan/dukungan sewa(dapat diisi sebagaimilik sendiri/sewa
beli/sewa/kontrak atau lainnya yang tidak sedang digunakan
dalam pelaksanaan)dari masing-masing
fasilitas/peralatan/perlengkapansesuai dengan yang diperlukan
untuk pekerjaan utama yang dilelangkan sesuai ketentuan
Dokumen Pengadaan. Pokja apabila diperlukan dapat
membuktikan keberadaan alat dan bukti status kepemilikan harus
dapat ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

J. Data Pengalaman Perusahaan


Diisi dengan nama paket-paket pekerjaan yang dipilih mulai dari
nilai paket tertinggi, Klasifikasi/Sub klasifikasipekerjaan yang
dipersyaratkan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan
menurut kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima(PHO),
untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun
terakhir.

K. Data Pengalaman Perusahaan dalam 5 tahun terakhir


Diisi dengan nama paket-paket pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai
kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan menurut kontrak, dan
tanggal Berita Acara serah terima(PHO), untuk masing-masing
paket pekerjaan selama 5 (lima) tahun terakhir.

L. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan


Diisi dengan nama paket pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan
pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat
Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, dan
rencana tanggal kontrak berakhir.

M. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan
surat dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10%
(sepuluh perseratus) dari nilai total HPS.

N. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing
anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi
untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.

83
83
BAB VII
TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Evaluasi Kualifikasi hanya berdasarkan Formulir Isian


Kualifikasi. Data Kualifikasi harus memenuhi persyaratan sebagai
berikut:

1. Data kualifikasi untuk peserta yang melakukan


kemitraan/Kerja Sama Operasi disampaikan oleh pejabat yang
menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak
mewakili Kemitraan/KSO.

2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-


undangan, seperti Izin Usaha Jasa Konstruksi;

3. menyampaikan pernyataan/pengakuan tertulis bahwa


perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak
dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang
bertindak untuk dan atas nama perusahaan, tidak sedang
dalam menjalani sanksi pidana;

4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya


tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan


tahun pajak terakhir (SPT Tahunan);

6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan s e jen is sebagai


penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir,
baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali bagi Penyedia Usaha Kecil
yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7. Memiliki kemampuan pada klasifikasi/sub klasifikasi


pekerjaan yang sesuai/sejenis untuk badan usaha non kecil;

8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan


serta personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9. menyampaikan/mengisidaftar perolehan pekerjaan yang


sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank


pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan pekerjaan
konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai
total HPS.Dalam hal kemitraan yang menyampaikan surat
dukungan keuangan hanya lead f irm;

11. untuk usaha non-kecil (paket di atas Rp2.500.000.000,00)


memiliki Kemampuan Dasar (KD) padasub klasifikasi
pekerjaan yang sejenis/ kompleksitas yang setara, dengan
ketentuan:
a. KD = 3 NPt

NPt = Nilai pengalaman sejenis tertinggi pada sub


klasifikasi pekerjaan yang sesuai dalam 10
(sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD
dari perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
84
84
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub klasifikasi
pekerjaan, nilai kontrak dan status peserta pada saat
menyelesaikan kontrak sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai
pekerjaan sekarang (present value) menggunakan
perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang


Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi
(apabila ada) saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada
bulan serah terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian
prakualifikasi (apabila belum ada, dapat
dihitung dengan regresi linier berdasarkan
indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan
komponen terbesar dari pekerjaan;

12. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan


a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
untuk usaha kecil KP = 5
untuk usaha non kecil KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat
ditangani pada saat bersamaan selama kurun
waktu 5 (lima) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah
SKP dari masing-masing perusahaan yang bermitra/KSO;
c. untuk paket pekerjaan non kecil perhitungan SKP dipilih
yang nilainya terbesar dari cara sesuai butir a.

13. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:


a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama
Operasi/kemitraan yang memuat persentase
kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka
7, angka 9, dan angka 12 dilakukan untuk setiap
perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO. Khusus
untuk angka 8 evaluasi persyaratan digabungkan sebagai
evaluasi kemitraan/KSO, sedangkan dukungan keuangan
(angka 10) hanya atas nama kemitraan/KSO;

B. Evaluasi kualifikasi dilakukan dengan menggunakan metode


penilaian sistem gugur. Pokja ULP memeriksa dan
membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam Data
Kualifikasi dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

C. Formulir Isian Kualifikasi yang tidak dibubuhi materai tidak


digugurkan, peserta diminta untuk membubuhi materai senilai
Rp12.000,00 (dua belas ribu rupiah).

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka


Pokja ULP dapat meminta peserta untuk menyampaikan
klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi
formulir isian kualifikasi termasuk dapat melakukan peninjauan
lapangan pada pihak-pihak/instansi terkait.

85
85
E. Pakta Integritas telah diisi dan ditandatangani oleh peserta
sebelum pemasukan penawaran.

F. Evaluasi kualifikasi (pascakualifikasi) sudah merupakan


kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.

86
86
BAB VIII
BENTUK RANCANGAN KONTRAK

CONTOH – 1 PENYEDIA TUNGGAL

SURAT PERJANJIAN
Kontrak Harga Satuan

Paket Pekerjaan Konstruksi:


Pembangunan IPLT Madurejo, Prambanan,
Kab. Sleman (KDL-3)
Nomor: ........................

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah kontrak


kerja konstruksi harga satuan, yang selanjutnya disebut “Kontrak”
dibuat dan ditandatangani di ........................ pada hari
...................... tanggal ….bulan ......................tahun
......................[tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf],
berdasarkan Surat Penetapan Pemenang No.…… tanggal ……. dan
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No ……. tanggal
……., [jika kontrak tahun jamak ditambahkan: “dan Surat Menteri
Keuangan Nomor: ....., tanggal:....., perihal: .....”] antara:

Nama : ...................... [nama PPK]


NIP : ...................... [NIP PPK]
Jabatan : PPK............... [sesuai SK Pengangkatan]
Berkedudukan di : ...................... [alamat PPK]
yang bertindak untuk dan atas nama18 Pemerintah Indonesia c.q.
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat
Jenderal ....... c.q. Satuan Kerja ....... berdasarkan Surat Keputusan
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor: ...... Tanggal
..... Tentang ............................ [SK pengangkatan PPK] selanjutnya
disebut “PPK”, dengan:

Nama : ...................... [nama wakil penyedia]


Jabatan :....................... [sesuai akta notaris]
Berkedudukan di : ...................... [alamat penyedia]
Akta Notaris
Nomor :...................... [sesuai akta
notaris]
Tanggal :...................... [tanggal penerbitan akta]
Notaris : ...................... [nama Notaris penerbit akta]
yang bertindak untuk dan atas nama ...................... [nama Badan
Usaha] selanjutnya disebut “Penyedia”

Dan dengan memperhatikan :


1. Undang-Undang No. 18 Tahun 1999 Tentang jasa Konstruksi;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang perikatan);
3. Peraturan Pemerintah No. 29 tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan
Jasa Konstruksi sebagaimana telah diubah dengan Peraturan
Pemerintah No. 59 Tahun 2010;
4. Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintahyang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04 Tahun 2015 beserta petunjuk teknisnya;
5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor ................... Tentang
Standar dan Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa Konstruksi.

18
Disesuaikan dengan nama K/L/D/I

87
87
PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:

(a) telah diadakan proses pemilihan penyedia yang telah sesuai


dengan Dokumen Pemilihan;
(b) PPK telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam kontrak ini
melalui suatu Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ)untuk melaksanakan Pekerjaan .............. sebagaimana
diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang merupakan
satu kesatuan dalam Kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada PPK, memiliki keahlian
profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai
dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk
menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan
dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi
oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan
Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk
memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam
Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.

Maka oleh karena itu, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat untuk
membuat perjanjian pelaksanaan paket pekerjaan ..... [ditulis nama
paket pekerjaan] dengan syarat-syarat atau ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:

Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti
dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat
Perjanjian ini;

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup utama pekerjaan terdiri atas dari:


1. ................
2. ................
3. Dst.
[ruang lingkup utama pekerjaan diisi dengan output dari pekerjaan
tersebut]

Pasal 3
NILAI KONTRAK DAN PEMBAYARAN
(1) Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang
diperoleh berdasarkan total harga penawaran terkoreksi
sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah
sebesar Rp...................... (........ditulis dalam huruf ........rupiah).

88
88
(2) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank: … rekening
nomor: ............. atas nama penyedia : ...............;
[Catatan: untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan
untuk masing-masing Tahun Anggarannya]

Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK
(1) Dokumen-dokumen berikut merupakan satukesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP,
BAPP.
(2) Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama
lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu
dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang
berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hirarki sebagaimana dimaksud pada ayat (1);

Pasal 5
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam
Kontrak yang meliputi khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum
dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:


1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana
dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada
PPK;
4) melaporkan pelaksanaan penggunaan produksi dalam
negeri/TKDN secara periodik kepada PPK;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
6) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara

89
89
yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
7) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
8) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
9) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai seperti
menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan
Kerja untuk melindungi lingkungan tempat kerja, serta
membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat
maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

[Catatan: Hak dan Kewajiban kontraktor disesuaikan dengan lingkup


pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai kontrak]

Pasal 6
MASA KONTRAK

(1) Masa kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini


terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan
masa pemeliharaan berakhir;
(2) Masa pelaksanaan kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak
tanggal yang ditetapkan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dan
penyelesaian keseluruhan pekerjaan selama ......... (.......dalam
huruf ......) hari kalender;
(3) Masa pemeliharaan ditentukan dalam syarat-syarat khusus
kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan
sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan selama .........
(.......dalam huruf ......) hari kalender.

Dengan demikian PPK dan Penyediatelah bersepakat untuk


menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan
melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di Republik Indonesiadan dibuat dalam 2 (dua)
rangkap, masing-masing dibubuhi dengan materai, mempunyai
kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap
yang lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi
materai.
Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama
...................... ......................
Penyedia PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan [tanda tangan dan cap (jika salinan
asli ini untuk Penyedia maka asli ini untuk satuan kerja PPK
rekatkan materai Rp6.000,- )] maka rekatkan materai Rp6.000,- )]

[namalengkap] [namalengkap]
[jabatan] [jabatan]

90
90
CONTOH – 2 PENYEDIA BERMITRA/KSO

SURAT PERJANJIAN
Kontrak Harga Satuan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
..........................
Nomor: ........................

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah kontrak


kerja konstruksi harga satuan, yang selanjutnya disebut “Kontrak”
dibuat dan ditandatangani di ...................... pada hari ......................
tanggal …. bulan ...................... tahun ......................[tanggal, bulan
dan tahun diisi dengan huruf],berdasarkan Surat Penetapan Pemenang
No.…… tanggal ……. dan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) No ……. tanggal ……., [jika kontrak tahun jamak ditambahkan:
“dan Surat Menteri Keuangan Nomor: ....., tanggal:....., perihal: .....”]
antara:
Nama : ...................... [nama PPK]
NIP : ...................... [NIP PPK]
Jabatan : PPK............... [sesuai SK Pengangkatan]
Berkedudukan di : ...................... [alamat PPK]
yang bertindak untuk dan atas nama19 Pemerintah Indonesia c.q.
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat
Jenderal ....... c.q. Satuan Kerja ....... berdasarkan Surat Keputusan
Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor: ...... Tanggal
..... Tentang ............................ [SK pengangkatan PPK] selanjutnya
disebut “PPK”, dengan kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai
berikut:
1. ...................... [nama Penyedia 1];
2. ...................... [nama Penyedia 2];
..... dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi
dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap PPK
berdasarkan Kontrak ini dan telah menunjuk ......................[nama
anggota kemitraan yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk
bertindak atas nama Kemitraan yang berkedudukan di
......................[alamat Penyedia wakil kemitraan], berdasarkan surat
Perjanjian kemitraan/KSO No. ...................... tanggal ......................
selanjutnya disebut “Penyedia”.

Dan dengan memperhatikan :


1. Undang-Undang No. 18 Tahun 1999 Tentang jasa Konstruksi;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang perikatan);
3. Peraturan Pemerintah No. 29 tahun 2000 Tentang Penyelenggaraan
Jasa Konstruksi. Sebagaimana telah diubah dengan Peraturan
Pemerintah No. 59 Tahun 2010;
4. Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04 Tahun 2015 beserta petunjuk teknisnya ;
5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor ................... Tentang
Standar dan Pedoman Pengadaan Barang dan Jasa Konstruksi.

PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:


(a) telah diadakan proses pemilihan penyedia yang telah sesuai
dengan Dokumen Pemilihan;

19
Disesuaikan dengan nama K/L/D/I

91
91
(b) PPK telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam kontrak ini
melalui suatu Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ)untuk melaksanakan Pekerjaan .............. sebagaimana
diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang merupakan
satu kesatuan dalam Kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;
(c) Penyediatelah menyatakan kepada PPK, memiliki keahlian
profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai
dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk
menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan
dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi
oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan
Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk
memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam
Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.

Maka oleh karena itu, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat untuk
membuat perjanjian pelaksanaan paket pekerjaan ..... [ditulis nama
paket pekerjaan] dengan syarat-syarat atau ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:

Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN
Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti
dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat
Perjanjian ini;

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup utama pekerjaan terdiri dari :


1. ................
2. ................
Dst.
[ruang lingkup utama pekerjaan diisi dengan output dari pekerjaan
tersebut]

Pasal 3
NILAI KONTRAK DAN PEMBAYARAN
(1) Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang
diperoleh berdasarkan total harga penawaran terkoreksi
sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah
sebesar Rp...................... (.........ditulis dalam huruf ..........rupiah).
(2) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke rekening nomor:
............. atas nama penyedia : ...............;
[Catatan: untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan
untuk masing-masing Tahun Anggarannya]

Pasal 4

92
92
DOKUMEN KONTRAK
(1) Dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian
yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian[apabila ada];
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP,
BAPP.
(2) Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama
lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu
dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang
berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hirarki sebagaimana dimaksud pada ayat (1);

Pasal 5
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam
Kontrak yang meliputi khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum
dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyediamempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana
dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaporkan pelaksanaan penggunaan produksi dalam
negeri/TKDN secara periodik kepada PPK;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
Kontrak;
6) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat,
akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga
kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara
yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
7) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
8) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
9) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai seperti
menerapkan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan

93
93
Kerja untuk melindungi lingkungan tempat kerja, serta
membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat
maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

[Catatan: Hak dan Kewajiban kontraktor disesuaikan dengan lingkup


pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai kontrak]

Pasal 6
MASA KONTRAK
(1) Masa kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini
terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan
masa pemeliharaan berakhir;
(2) Masa pelaksanaan kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak
tanggal yang ditetapkan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dan
penyelesaian keseluruhan pekerjaan selama ......... (.......dalam
huruf ......) hari kalender;
(3) Masa pemeliharaan ditentukan dalam syarat-syarat khusus
kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan
sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan selama ........
(.......dalam huruf ......) hari kalender.

Dengan demikian, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk


menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan
melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di Republik Indonesiadan dibuat dalam 2 (dua)
rangkap, masing-masing dibubuhi dengan materai, mempunyai
kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap
yang lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi
materai..

Untuk dan atas nama Untuk dan atas


...................... nama....................
Penyedia/Kemitraan (KSO) PPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan [tanda tangan dan cap (jika salinan
asli ini untuk Penyedia maka asli ini untuk satuan kerja PPK
rekatkan materai Rp6.000,- )] maka rekatkan materai Rp6.000,- )]

[namalengkap] [namalengkap]
[jabatan] [jabatan]

94
94
BAB IX
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

A. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-


Syarat Umum Kontrak selanjutnya disebut
SSUK harus mempunyai arti atau tafsiran
seperti yang dimaksudkan sebagai berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh
pekerjaan yang berhubungan dengan
pelaksanaan konstruksi bangunan atau
pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2 Kontrak Harga Satuan adalah kontrak
pengadaan barang/jasa atas penyelesaian
seluruh pekerjaan dalam batas waktu
tertentu, berdasarkan harga satuan yang
pasti dan tetap untuk setiap satuan/unsur
pekerjaan dengan spesifikasi teknis
tertentu, yang volume pekerjaannya masih
bersifat perkiraan sementara, sedangkan
pembayarannya didasarkan pada hasil
pengukuran bersama atas volume
pekerjaan yang benar-benar telah
dilaksanakan oleh penyedia barang/jasa.
1.3 Pengguna Anggaran yang selanjutnya
disebut PA adalah pejabat pemegang
kewenangan penggunaan anggaran
Kementerian/Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang
disamakan pada Institusi Pengguna
APBN/APBD.
1.4 Kuasa Pengguna Anggaran yang
selanjutnya disebut KPA adalah pejabat
yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh
Kepala Daerah untuk menggunakan
APBD.
1.5 Pejabat Pembuat Komitmen yang
selanjutnya disebut PPK adalah pejabat
yang bertanggung jawab atas pelaksanaan
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.6 Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang
ditetapkan oleh KPA yang bertugas
memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
1.7 Aparat Pengawas Intern Pemerintah
atau pengawas intern pada Institusi lain
yang selanjutnya disebut APIP adalah
aparat yang melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan
dan kegiatan pengawasan lain terhadap
penyelenggaraan tugas dan fungsi
organisasi.
1.8 Penyedia adalah badan usaha yang
menyediakan/ melaksanakan Pekerjaan
Konstruksi.

95
95
1.9 Subpenyedia adalah penyedia yang
mengadakan perjanjian kerja dengan
penyedia penanggung jawab kontrak,
untuk melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
1.10 Kemitraan/KSO adalah kerjasama usaha
antar penyedia baik penyedia nasional
maupun penyedia asing, yang masing-
masing pihak mempunyai hak, kewajiban
dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis.
1.11 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut
Jaminan, adalah jaminan tertulis yang
bersifat mudah dicairkan dan tidak
bersyarat (unconditional), yang
dikeluarkan oleh Bank Umum,
Perusahaan Penjaminan, Perusahaan
Asuransi, Konsorsium perusahaan
asuransi umum/lembaga
penjaminan/perusahaan penjaminan
yang mempunyai program asansi kerugian
(suretyship) dimana konsorsium tersebut
telah ditetapkan/mendapatkan
rekomendasi dari Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dan diserahkan oleh penyedia
kepada PPK/Pokja ULP untuk menjamin
terpenuhinya kewajiban penyedia
barang/jasa.
1.12 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang
selanjutnya disebut Kontrak adalah
perjanjian tertulis antara PPK dengan
penyedia yang mencakup Syarat-Syarat
Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-
Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta
dokumen lain yang merupakan bagian dari
kontrak.
1.13 Nilai Kontrak adalah total harga
pelaksanaan pekerjaanyang tercantum
dalam Kontrak.
1.14 Hari adalah hari kalender untuk proses
pemilihan secara elektronik, pelaksanaan
kontrak dan batas akhir setiap tahapan
adalah hari kerja.
1.15 Direksi lapangan adalah tim pendukung
yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK (dapat
dijabat oleh PPK atau pejabat lain dan
diberitahukan secara tertulis kepada
Penyedia), terdiri dari 1 (satu) orang atau
lebih, yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak untuk mengelola
administrasi kontrak dan mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan.
1.16 Direksi teknis adalah tim pendukung
yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK yang
bertugas untuk mengawasi pelaksanaan
pekerjaan.

96
96
1.17 Daftar kuantitas dan Harga adalah daftar
kuantitas yang telah diisi harga satuan
dan jumlah biaya keseluruhannya yang
merupakan bagian dari penawaran.
1.18 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan
yang disusun oleh PPK, dikalkulasikan
secara keahlian berdasarkan data yang
dapat dipertanggungjawabkan serta
digunakan oleh Pokja ULP untuk menilai
kewajaran penawaran termasuk
rinciannya.
1.19 Pekerjaan Utama adalah jenis pekerjaan
yang secara langsung menunjang
terwujudnya dan berfungsinya suatu
konstruksi sesuai peruntukannya yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
LDP.
1.20 Mata Pembayaran Utama adalah Mata
pembayaran yang pokok dan penting yang
nilai bobot kumulatifnya minimal 80%
(delapan puluh per seratus) dari seluruh
nilai pekerjaan, dihitung mulai dari mata
pembayaran yang nilai bobotnya terbesar
yang ditetapkan oleh Pokja ULP dalam
Dokumen Pengadaan.
1.21 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah
harga satuan jenis pekerjaan tertentu per
satu satuan tertentu.
1.22 Metoda Pelaksanaan Pekerjaan adalah
metode/cara kerja yang layak, realistik
dan dapat dilaksanakan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan dan
diyakini menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan dengan
tahap pelaksanaan yang sistimatis dari
awal sampai akhir dan dapat
dipertanggung jawabkan secara teknis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar.
1.23 Personil Inti adalah tenaga ahli atau
tenaga teknis yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan sebagaimana tercantum
dalam dokumen pengadaan serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan untuk
melaksanakan pekerjaan.
1.24 Bagian Pekerjaan yang Disubkontrakkan
adalah pekerjaan spesialis atau bagian
pekerjaan bukan pekerjaan utamayang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
penawaran, yang pelaksanaannya
diserahkan kepada penyedia lain dan
disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

97
97
1.25 SPMK adalah Surat Perintah Mulai Kerja
yang diterbitkan oleh PPK kepada penyedia
barang/jasa untuk memulai
melaksanakan pekerjaan.
1.26 Masa Kontrak adalah jangka waktu
berlakunya Kontrak ini terhitung sejak
tanggal penandatanganankontrak sampai
dengan masa pemeliharaan berakhir.
1.27 Masa Pelaksanaan (jangka waktu
pelaksanaan) adalah jangka waktu untuk
melaksanakan pekerjaan dihitung
berdasarkan SPMK sampai dengan serah
terima pertama pekerjaan.
1.28 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan adalah
kerangka waktu yang sudah terinci
berdasarkan masa pelaksanaan, setelah
dilaksanakan pemeriksaan lapangan
bersama dan disepakati dalam rapat
persiapan pelaksanaan Kontrak.
1.29 Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal yang
dinyatakan pada Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK) yang diterbitkan oleh PPK
untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
1.30 Tanggal Penyelesaian Pekerjaan
adalahtanggal penyerahan pertama
pekerjaan selesai (Provisional Hand
Over/PHO), dinyatakan dalam Berita
Acara penyerahan pertama pekerjaan yang
diterbitkan oleh Pejabat/Panitia Penerima
Hasil Pekerjaan.
1.31 Masa Pemeliharaan adalah kurun waktu
kontrak yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak, dihitung sejak
tanggal penyerahan pertama pekerjaan
sampai dengan tanggal penyerahan akhir
pekerjaan.
1.32 Kegagalan Konstruksi adalah adalah
keadaan hasil pekerjaan yang tidak sesuai
dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana
disepakati dalam kontrak baik sebagian
maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau penyedia dalam
periode pelaksanaan kontrak.
1.33 Kegagalan Bangunanadalah keadaan
bangunan, yang setelah diserahterimakan
oleh penyedia kepada PPK dan terlebih
dahuludiperiksa serta diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan,
menjadi tidak berfungsi, baik secara
keseluruhan maupun sebagian dan/atau
tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis,
manfaat, keselamatan dan kesehatan
kerja, dan/atau keselamatan umum
sebagai akibat kesalahan Penyedia atau
Pengguna Jasa.
2.

98
98
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam
pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi ini tetapi
tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-
ketentuan dalam Dokumen Kontrak yang lebih
tinggi berdasarkan urutan hirarki dalam Surat
Perjanjian.
3. Bahasa dan 3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa
Hukum Indonesia kecuali dalam rangka
pinjaman/hibah luar negeri
menggunakan Bahasa Indonesia dan
bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah
tersebut dan/atau bahasa Inggris.
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum
yang berlaku di Indonesia.
3.3 Apabila sumber dana berasal dari
pinjaman/hibah luar negeri,
menggunakan hukum yang berlaku di
Indonesia atau hukum yang berlaku di
negara pemberi pinjaman/hibah
(tergantung kesepakatan antara
Pemerintah dan negara pemberi
pinjaman/hibah), pilihan hukum yang
digunakan agar dicantumkan dalam
Syarat-syarat Khusus Kontrak yang
selanjutnya disebut SSKK.
4. Larangan 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa
Korupsi, Kolusi pemerintah, dilarang untuk:
dan Nepotisme a. menawarkan, menerima atau
(KKN), menjanjikan untuk memberi atau
Penyalahgunaan menerima hadiah atau imbalan berupa
Wewenang serta apa saja atau melakukan tindakan
Penipuan lainnya untuk mempengaruhi
siapapun yang diketahui atau patut
dapat diduga berkaitan dengan
pengadaan ini;
b. mendorong terjadinya persaingan tidak
sehat;
c. membuat dan/atau menyampaikan
secara tidak benar dokumen dan/atau
keterangan lain yang disyaratkan
untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini.
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang
bersangkutan (termasuk semua anggota
Kemitraan/KSOapabila berbentuk
Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya
(jika ada) tidak pernah dan tidak akan
melakukan tindakan yang dilarang di atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK
terbukti melakukan larangan-larangan di
atas dapat dikenakan sanksi-sanksi
administratif oleh PPK sebagai berikut:
a. Pemutusan Kontrak;

99
99
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana ditetapkan
dalam SSKK;
c. Sisa uang muka harus dilunasi oleh
Penyedia; dan/atau
d. Sanksi pengenaan daftar hitam.
[catatan: Sanksi pengenaan daf tar hitam,
diterbitkan oleh KPA atas usulan PPK.
KPA mengirimkan dokumen penetapan
sanksi daf tar hitam kepada:
1) Penyedia yang dikenakan Daf tar Hitam;
dan
2) Kepala LKPP]
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas
dilaporkan oleh PPK/KPA kepada
Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/
Pimpinan Institusi.
4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan
penipuan dikenakan sanksi berdasarkan
ketentuan peraturan perundang-
undangan.
5.1 Penyedia harus menyampaikan asal
5. Asal material/bahan yang terdiri dari rincian
Material/Bahan komponen dalam negeri dan komponen
impor.
5.2 Asal material/bahan merupakan tempat
material/bahan diperoleh, antara lain
tempat material/bahan ditambang,
tumbuh, atau diproduksi.
6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk
surat, e-mail dan/atau faksimili dengan
alamat tujuan para pihak yang tercantum
dalam SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau
persetujuan berdasarkan Kontrak ini
harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa
Indonesia, dan dianggap telah
diberitahukan jika telah disampaikan
secara langsung kepada wakil sah Para
Pihak dalam SSUK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat dan/atau faksimili
ditujukan ke alamat yang tercantum
dalam SSKK.

7. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau


Pihak diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap
dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK
atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau
dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam
SSKK.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan
pencatatan keuangan yang akurat dan
sistematis sehubungan dengan pelaksanaan
pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi
yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil
yang bersangkutan berkewajiban untuk

100
100
membayar semua pajak, bea, retribusi, dan
pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan
perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini.
Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap
telah termasuk dalam Nilai Kontrak.
10. Pengalihan 10.1 Penyedia dilarang untuk mengalihkan
dan/atau sebagian atau seluruh Kontrak ini.
Subkontrak Pengalihan seluruh Kontrak hanya
diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger) maupun akibat lainnya.
10.2 Penyedia dilarang mengalihkan
pelaksanaan pekerjaan utama
berdasarkan Kontrak, dengan melakukan
subkontrak kepada pihak lain, kecuali
sebagian pekerjaan utama kepada
penyedia spesialis setelah mendapat
persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia
tetap bertanggung jawab atas bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan.
10.3 Jika ketentuan di atas dilanggar maka
Kontrak diputuskan dan Penyedia
dikenakan sanksi sebagaimana diatur
dalam SSKK.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak
terhadap pelanggaran ketentuan tertentu
Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian
tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-
menerus selama Masa Kontrak atau seketika
menjadi pengabaian terhadap pelanggaran
ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat
mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis
dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang
melakukan pengabaian.
12. Penyedia Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung
Mandiri jawab penuh terhadap personil dan
subpenyedianya (jika ada) serta pekerjaan yang
dilakukan oleh mereka.
13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah
satu anggota yang disebut dalam Surat
Perjanjian untuk bertindak atas nama
Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan
kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak
ini.
14. Pengawasan 14.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan
Pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang perlu dapat
Pekerjaan mengangkat Pengawas Pekerjaan (Direksi
Pekerjaan/Direksi Teknis) yang berasal
dari personil PPK atau konsultan
pengawas. Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk mengawasi
pelaksanaan pekerjaan.
14.2 Dalam melaksanakan kewajibannya,
Pengawas Pekerjaan selalu bertindak
untuk kepentingan PPK. Jika tercantum

101
101
dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat
bertindak sebagai Wakil Sah PPK.
15.
15. Persetujuan 15.1 Semua gambar yang digunakan dalam
Atau pelaksanaan pekerjaan sesuai kontrak,
Pernyataan untuk pekerjaan permanen maupun
Tidak pekerjaan sementara harus mendapatkan
Berkeberatan persetujuan dari Pengawas Pekerjaan.
Dari Pengawas 15.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini
Pekerjaan diperlukan terlebih dahulu ada pekerjaan
sementarayang tidak tercantum dalam
daftar kuantitas dan harga di dalam
kontrak maka penyedia berkewajiban
untuk menyerahkan spesifikasi dan
gambar usulan pekerjaan sementara
tersebut untuk mendapatkan pernyataan
tidak berkeberatan (no objection) untuk
dilaksanakan dari Pengawas Pekerjaan.
Pernyataan tidak berkeberatan atas
rencana pekerjaan sementara ini tidak
melepaskan penyedia dari tanggung
jawabnya sesuai kontrak.
16. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan
semua perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai
dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam
Kontrak ini.
17. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK
penemuan dan kepada pihak yang berwenang semua
penemuan benda/barang yang mempunyai nilai
sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi
pekerjaan yang menurut peraturan perundang-
undangan dikuasai oleh negara.
18. Akses ke Lokasi 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin
Kerja akses PPK, Wakil Sah PPK, Pengawas
Pekerjaan dan/atau pihak yang mendapat
izin dari PPK ke lokasi kerja dan lokasi
lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau
akan dilaksanakan.
18.2 Penyedia harus dianggap telah menerima
kelayakan dan ketersediaan jalur akses
menuju lapangan. Penyedia harus
berupaya menjaga setiap jalan atau
jembatan dari kerusakan akibat
penggunaan/lalu lintas penyedia atau
akibat personil penyedia. Kecuali
ditentukan lain maka:
a. Penyedia harus bertanggung jawab atas
pemeliharaan yang mungkin
diperlukan akibat pengunaan jalur
akses.
b. Penyedia harus menyediakan rambu
atau petunjuk sepanjang jalur akses,
dan mendapatkan perizinan yang
mungkin disyaratkan oleh otoritas
terkait untuk penggunaan jalur, rambu,
dan petunjuk.

102
102
c. Biaya karena ketidaklayakan atau tidak
tersedianya jalur akses untuk
digunakan oleh penyedia, harus
ditanggung penyedia.
d. PPK tidak bertanggung jawab atas
klaim yang mungkin timbul akibat
penggunaan jalur akses.
18.3 PPK tidak bertanggung jawab atas klaim
yang mungkin timbul selain penggunaan
jalur akses tersebut.
B. Pelaksanaan, Penyelesaian, Adendum dan Pemutusan Kontrak
19. Masa 19.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal
Pelaksanaan penandatanganan Surat Perjanjian oleh
(Jangka Waktu Para Pihak atau yang ditetapkan dalam
Pelaksanaan) SSKK.
Pekerjaan 19.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka
waktu yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak dihitung sejak
tanggal mulai kerja yang tercantum dalam
SPMK.
19.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan
sesuai dengan masa pelaksanaan yang
ditentukan dalam SSKK.
19.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan sesuai masa
pelaksanaan karena keadaan diluar
pengendaliannya yang dapat dibuktikan
demikian, dan penyedia telah melaporkan
kejadian tersebut kepada PPK, dengan
disertai bukti-bukti yang dapat disetujui
PPK, maka PPK dapat melakukan
penjadwalan kembali pelaksanaan tugas
penyedia dengan membuat adendum
kontrak.
19.5 Jadwal pelaksanaan pekerjaan disepakati
bersama dalam rapat persiapan
pelaksanaan kontrak, jadwal pelaksanaan
pekerjaan tidak boleh melebihi dari
masapelaksanaan.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
20. Penyerahan 20.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan
Lokasi Kerja lokasi kerja sesuai dengan kebutuhan
penyedia yang tercantum dalam rencana
kerja yang telah disepakati oleh para pihak
untuk melaksanakan pekerjaan tanpa ada
hambatan kepada penyedia sebelum
SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan
setelah sebelumnya dilakukan peninjauan
lapangan bersama. Hasil peninjauan dan
penyerahan dituangkan dalam berita
acara penyerahan lokasi kerja.
20.2 Jika dalam peninjauan lapangan bersama
ditemukan hal-hal yang dapat
mengakibatkan perubahan isi Kontrak

103
103
maka perubahan tersebut harus
dituangkan dalam adendum Kontrak.
20.3 Jika PPK tidak dapat menyerahkan lokasi
kerja sesuai kebutuhan penyedia yang
tercantum dalam rencana kerja (sesuai
angka 20.1) untuk melaksanakan
pekerjaan dan terbukti merupakan suatu
hambatan, maka kondisi ini ditetapkan
sebagai Peristiwa Kompensasi.

21. Surat Perintah 21.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-


Mulai Kerja lambatnya 14 (empat belas) hari sejak
(SPMK) tanggal penandatanganan kontrak.
21.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling
lambat dimulainya pelaksanaan kontrak
oleh penyedia.
22. Program Mutu 22.1 Penyedia berkewajiban untuk
menyerahkan program mutu pada rapat
persiapan pelaksanaan kontrak untuk
disetujui oleh PPK.
22.2 Program mutu disusun paling sedikit
berisi:
a. informasi mengenai pekerjaan yang
akan dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
22.3 Program mutu dapat direvisi sesuai
dengan kondisi lokasi pekerjaan.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk
memutakhirkan program mutu jika terjadi
adendum Kontrak dan Peristiwa
Kompensasi.
22.5 Pemutakhiran program mutu harus
menunjukkan perkembangan kemajuan
setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap
penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus
mendapatkan persetujuan PPK.
22.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu
tidak mengubah kewajiban kontraktual
penyedia.
23. Rencana 23.1 Penyedia berkewajiban untuk
Keselamatan menyerahkan RK3K pada rapat persiapan
dan Kesehatan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh
Kerja PPK.
Konstruksi 23.2 RK3K disusun paling sedikit berisi:
(RK3K)
a. Kebijakan K3 Proyek;
b. Organisasi K3;
c. Perencanaan K3;

104
104
d. Pengendalian dan Program K3;
e. Pemeriksaan dan Evaluasi Kinerja K3;
f. Tinjauan Ulang Kinerja K3.
23.3 RK3K dapat direvisi sesuai dengan kondisi
lokasi pekerjaan.
23.4 Penyedia berkewajiban untuk
memutakhirkan RK3K jika terjadi
addendum kontrak dan peristiwa
kompensasi.
23.5 Pemutakhiran RK3K harus mendapatkan
persetujuan PPK.
23.6 Persetujuan PPK terhadap RK3K tidak
mengubah kewajiban kontraktual
penyedia.
24.1 Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari
24. Rapat
kalender sejak diterbitkannya SPMK dan
Persiapan
sebelum pelaksanaan pekerjaan, PPK
Pelaksanaan
bersama dengan penyedia, unsur
Kontrak
perencanaan, dan unsur pengawasan,
harus sudah menyelenggarakan rapat
persiapan pelaksanaan kontrak.
24.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati
dalam rapat persiapan pelaksanaan
kontrak meliputi:
a. program mutu;
b. rencana K3 Kontrak;
c. organisasi kerja;
d. tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
e. jadwal pelaksanaan pekerjaan, yang
diikuti uraian tentang metode kerja
yang memperhatikan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja;
f. jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil;
g. penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
25. Mobilisasi 25.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah
mulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga
puluh) hari kalender sejak diterbitkan
SPMK, atau sesuai kebutuhan dan
rencana kerja.
25.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan
lingkup pekerjaan, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan
terkait yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan, termasuk
instalasi alat;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,
rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya; dan/atau

105
105
c. mendatangkan personil-personil.
25.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat
dilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan.

26. Pengukuran/ 26.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak,


Pemeriksaan PPK bersama-sama dengan penyedia
Bersama melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan
dengan melakukan pengukuran dan
pemeriksaan detail kondisi lokasi
pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran(Mutual Check 0%).
26.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, KPA
dapat membentuk Panitia Peneliti
Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
26.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan
dalam Berita Acara. Apabila dalam
pemeriksaan bersama mengakibatkan
perubahan isi Kontrak, maka harus
dituangkan dalam adendum Kontrak
(Berita Acara Mutual Check 0%).
26.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan
bahwa Personil dan/atau Peralatan
ternyata belum memenuhi persyaratan
Kontrak maka penyedia tetap dapat
melanjutkan pekerjaan dengan syarat
Personil dan/atau Peralatan yang belum
memenuhi syarat harus segera diganti
dalam jangka waktu yang disepakati
bersama.
27.1 Penggunaan produk dalam negeri
27. Penggunaan
dilakukan sesuai besaran komponen
Produksi
dalam negeri pada setiap Barang/Jasa
Dalam Negeri
yang ditunjukkan dengan nilai Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) pada saat
penawaran.
27.2 Penyedia wajib membuat laporan
penggunaan produksi dalam negeri secara
periodik.
27.3 Apabila di dalam penggunaan produksi
dalam negeri berbeda dengan yang
ditunjukkan dengan nilai TKDN pada saat
penawaran akan dikenakan sanksi sesuai
Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010
yang terakhir diubah dengan Peraturan
Presiden No. 04Tahun 2015 beserta
petunjuk teknisnya, dan ditetapkan dalam
SSKK.
B.2Pengendalian Waktu
28. Waktu 28.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal,
Penyelesaian penyedia berkewajiban untuk memulai
Pekerjaan pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal
Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan
sesuai dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-

106
106
lambatnya pada Tanggal Penyelesaian
yang ditetapkan dalam SPMK.
28.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal
Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar
atau Peristiwa Kompensasi atau karena
kesalahan atau kelalaian penyedia maka
penyedia dikenakan denda.
28.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata
disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi
maka PPK dikenakan kewajiban
pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti
rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak
untuk diperpanjang.
28.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud
dalam Pasal ini adalah tanggal
penyelesaian seluruh pekerjaan.

29. Perpanjangan 29.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi


Waktu sehingga penyelesaian pekerjaan akan
melampaui Tanggal Penyelesaian maka
penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK
berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan memperpanjang Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui Adendum Kontrak.
29.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan harus telah menetapkan ada
tidaknya perpanjangan dan untuk berapa
lama, dalam jangka waktu 21 (dua puluh
satu) hari kalender setelah penyedia
meminta perpanjangan. Jika penyedia
lalai untuk memberikan peringatan dini
atas keterlambatan atau tidak dapat
bekerja sama untuk mencegah
keterlambatan sesegera mungkin,maka
keterlambatan seperti ini tidak dapat
dijadikan alasan untuk memperpanjang
Tanggal Penyelesaian.
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
30. Penundaan
secara tertulis penyedia untuk menunda
oleh Pengawas
pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah
Pekerjaan
penundaan ini harus segera ditembuskan
kepada PPK.
31.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat
31. Rapat
menyelenggarakan rapat pemantauan,
Pemantauan
dan meminta satu sama lain untuk
menghadiri rapat tersebut. Rapat
pemantauan diselenggarakan untuk
membahas perkembangan pekerjaan dan
perencanaaan atas sisa pekerjaan serta
untuk menindaklanjuti peringatan dini.
31.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan
oleh Pengawas Pekerjaan dalam berita
acara rapat, dan rekamannya diserahkan

107
107
kepada PPK dan pihak-pihak yang
menghadiri rapat.
31.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu
diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat
memutuskan baik dalam rapat atau
setelah rapat melalui pernyataan tertulis
kepada semua pihak yang menghadiri
rapat.

32. Peringatan 32.1 Penyedia berkewajiban untuk


Dini memperingatkan sedini mungkin
Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau
kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan,
menaikkan Nilai Kontrak atau menunda
penyelesaian pekerjaan. Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia
untuk menyampaikan secara tertulis
perkiraan dampak peristiwa atau kondisi
tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak
dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin
disampaikan oleh penyedia.
32.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja
sama dengan Pengawas Pekerjaan untuk
mencegah atau mengurangi dampak
peristiwa atau kondisi tersebut.
B.3Penyelesaian Kontrak
33. Serah Terima 33.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
Pekerjaan perseratus), penyedia mengajukan
permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan pekerjaan.
33.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan,
PPK menugaskan Panitia Penerima Hasil
Pekerjaan. Apabila memerlukan keahlian
teknis khusus dapat dibantu oleh
tim/tenaga ahli untuk membantu
pelaksanaan tugas Panitia Penerima Hasil
Pekerjaan.
33.3 Panitia Penerima Hasil Pekerjaan
melakukan penilaian terhadap hasil
pekerjaan yang telah diselesaikan oleh
penyedia. Apabila terdapat kekurangan-
kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah PPK.
33.4 PPK menerima penyerahan pertama
pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
Kontrak sejak tanggal berita acara
penyerahan pekerjaan dan telah diterima
oleh Panitia Penerima Hasil Pekerjaan.
33.5 Pembayaran dilakukan sebesar 95%
(sembilan puluh lima perseratus) dari nilai
kontrak, sedangkan yang 5% (lima
perseratus) merupakan retensi selama

108
108
masa pemeliharaan, atau pembayaran
dilakukan sebesar 100% (seratus
perseratus) dari nilai kontrak dan
penyedia harus menyerahkan Jaminan
Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus)
dari nilai kontrak.
33.6 Penyedia wajib memelihara hasil
pekerjaan selama masa pemeliharaan
sehingga kondisi tetap seperti pada saat
penyerahan pertama pekerjaan.
33.7 Setelah masa pemeliharaan berakhir,
penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada PPK untuk penyerahan
akhir pekerjaan.
33.8 PPK menerima penyerahan akhir
pekerjaan setelah penyedia melaksanakan
semua kewajibannya selama masa
pemeliharaan dengan baik. PPK wajib
melakukan pembayaran sisa nilai kontrak
yang belum dibayar atau mengembalikan
Jaminan Pemeliharaan.
33.9 Apabila penyedia tidak melaksanakan
kewajiban pemeliharaan sebagaimana
mestinya, maka PPK berhak menggunakan
uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.
33.10 Serah terima pekerjaan dapat dilakukan
perbagian pekerjaan (secara parsial) yang
ketentuannya ditetapkan dalam SSKK.
33.11 Dalam hal dilakukan serah terima
pekerjaan secara parsial, maka cara
pembayaran dan kewajiban pemeliharaan
tersebut di atas disesuaikan.
33.12 Kewajiban pemeliharaan diperhitungkan
setelah penyerahan bagian pekerjaan
tersebut dilaksanakan pertama kali.
33.13 Umur konstruksi bangunan hasil dari
pelaksanaan pekerjaan ditetapkan dalam
SSKK.
PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil
34. Pengambilalih
pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah
an
dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.
35.1 Penyedia diwajibkan memberikan
35. Pedoman
petunjuk kepada PPK tentang pedoman
Pengoperasian
pengoperasian dan
dan
perawatan/pemeliharaan sesuai dengan
Perawatan/
SSKK.
Pemeliharaan
35.2 Apabila penyedia tidak memberikan
pedoman pengoperasian dan
perawatan/pemeliharaan, PPK berhak
menahan uang retensi atau Jaminan
Pemeliharaan.

B.4Adendum

109
109
36. Perubahan 36.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui
Kontrak adendum kontrak.
36.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan
apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
a. perubahan pekerjaan disebabkan oleh
sesuatu hal yang dilakukan oleh para
pihak dalam kontrak sehingga
mengubah lingkup pekerjaan dalam
kontrak;
b. perubahan harga kontrak akibat
adanya perubahan pekerjaan dan/atau
karena perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. perubahan jadwal pelaksanaan
pekerjaan akibat adanya perubahan
pekerjaan
d. Perubahan harga kontrak akibat
adanya penyesuaian harga
(eskalasi/de-eskalasi).
36.3 Untuk kepentingan perubahan kontrak,
PPK menugaskan Panitia Peneliti

Pelaksanaan Kontrak.
37. Perubahan 37.1 Apabila terdapat perbedaan yang
Lingkup signifikan antara kondisi lokasi pekerjaan
Pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar
dan spesifikasi yang ditentukan dalam
Dokumen Kontrak, maka PPK bersama
penyedia dapat melakukan perubahan
kontrak yang meliputi antara lain:
a. menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalam
kontrak;
b. menambah atau mengurangi jenis
pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan
gambar pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau
d. melaksanakan pekerjaan tambah yang
belum tercantum dalam kontrak yang
diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan sesuai lingkup
kontrak awal.
37.2 Pekerjaan tambah harus
mempertimbangkan tersedianya anggaran
dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus)
dari nilai kontrak awal.
37.3 Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh
PPK secara tertulis kepada penyedia
kemudian dilanjutkan dengan negosiasi
teknis dan harga dengan tetap mengacu
pada ketentuan yang tercantum dalam
kontrak awal.

110
110
37.4 Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam
Berita Acara sebagai dasar penyusunan
adendum kontrak.

38. Perubahan 38.1 Perubahan kuantitas hanya dilakukan


Kuantitas dan apabila terdapat perubahan gambar dan
Harga spesifikasi (lingkup pekerjaan).
38.2 Harga satuan dalam daftar kuantitas dan
harga digunakan untuk membayar
prestasi pekerjaan.
38.3 Apabila kuantitas mata pembayaran
utama yang akan dilaksanakan berubah
lebih dari 10% (sepuluh perseratus) dari
kuantitas awal, maka pembayaran volume
selanjutnya dengan menggunakan harga
satuan yang disesuaikan dengan
negosiasi.
38.4 Apabila dari hasil evaluasi penawaran
terdapat harga satuan timpang, maka
harga satuan timpang tersebut hanya
berlaku untuk kuantitas pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan.
Untuk kuantitas pekerjaan tambahan
digunakan harga satuan berdasarkan
hasil negosiasi.
Apabila ada daftar item pekerjaan yang
masuk kategori harga satuan timpang,
maka dicantumkan dalam lampiran A
SSKK.
38.5 Apabila diperlukan mata pembayaran
baru, maka penyedia jasa harus
menyerahkan rincian harga satuannya
kepada PPK. Penentuan harga satuan
mata pembayaran baru dilakukan dengan
negosiasi.

39. Perubahan 39.1 Perpanjangan waktu pelaksanaan dapat


Jadwal diberikan oleh PPK atas pertimbangan
Pelaksanaan yang layak dan wajar untuk hal-hal
Pekerjaan sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh
PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali
penyedia; dan/atau
e. keadaan kahar.
39.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat
diperpanjang sekurang-kurangnya sama
dengan waktu terhentinya kontrak akibat
keadaan kahar atau waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan
pekerjaan pada 39.1.
39.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan
waktu pelaksanaan atas kontrak setelah

111
111
melakukan penelitian terhadap usulan
tertulis yang diajukan oleh penyedia.
39.4 PPK dapat menugaskan Panitia Peneliti
Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti
kelayakan usulan perpanjangan waktu
pelaksanaan.
39.5 Persetujuan perpanjangan waktu
pelaksanaan ituangkan dalam adendum
kontrak.

40. Penyesuaian 40.1 Ketentuan penggunaan rumusan


Harga Penyesuaian Harga (Price
(Eskalasi/De- Adjustment)adalah sebagai berikut:
eskalasi) a) Harga yang tercantum dalam kontrak
dapat berubah akibat
adanyapenyesuaian harga sesuai
dengan peraturan yang berlaku.
b) Penyesuaian harga diberlakukan pada
Kontrak Tahun Jamak yang
masapelaksanaannya lebih dari 12 (dua
belas) bulan dan diberlakukan mulai
bulanke-13 (tiga belas) sejak
pelaksanaan pekerjaan.
c) Penyesuaian harga berlaku bagi
seluruh kegiatan/mata pembayaran,
kecuali mata pembayaran Lump Sum
sertapekerjaan dengan Harga Satuan
timpang.
d) Penyesuaian Harga Satuan berlaku
bagi seluruh komponen harga satuan
(upah, bahan, peralatan, dan bahan
bakar), tidak termasuk komponen
keuntungan dan biaya operasional
sebagaimana tercantum dalam
penawaran.
e) Penyesuaian Harga Satuan
diberlakukan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan yang tercantum dalam
kontrak awal/adendum kontrak.
f) Penyesuaian Harga Satuan bagi
komponen pekerjaan yang berasal dari
luar negeri, menggunakan indeks
penyesuaian harga dari negara asal
barang tersebut.
g) Jenis pekerjaan baru dengan Harga
Satuan baru sebagai akibat adanya
adendum kontrak dapat diberikan
penyesuaian harga mulai bulan ke-13
(tiga belas) sejak adendum kontrak
tersebut ditandatangani.
h) Jenis pekerjaan yang terlambat
pelaksanaannya disebabkan oleh
kesalahan Penyedia diberlakukan
penyesuaian harga berdasarkan indeks
harga jadwal awal pelaksanaan
pekerjaan.

112
112
i) Jenis pekerjaan yang lebih cepat
pelaksanaannya diberlakukan
penyesuaian harga berdasarkan indeks
harga pada saat pelaksanaan.
40.2 Ketentuan lebih lanjut sebagaimana diatur
dalam SSKK.

B.5Keadaan Kahar

41. Keadaan 41.1 suatu keadaan yang terjadi diluar


Kahar kehendak para pihak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga
kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak
menjadi tidak dapat dipenuhi.

41.2 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka


penyedia memberitahukan kepada PPK
paling lambat14 (empat belas) hari
kalender sejak terjadinya Keadaan Kahar,
dengan menyertakan pernyataan Keadaan
Kahar dari pejabat yang berwenang.
41.3 Jangka waktu yang ditetapkan dalam
Kontrak untuk pemenuhan kewajiban
Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus
diperpanjang sekurang-kurangnya sama
dengan jangka waktu terhentinya Kontrak
akibat Keadaan Kahar.
41.4 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan
akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan
paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender sejak terjadinya Keadaan Kahar,
tidak dikenakan sanksi.
41.5 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar,
Kontrak ini akan dihentikan sementara
hingga Keadaan Kahar berakhir dengan
ketentuan, Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sesuai dengan
prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama
masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan
secara tertulis kepada Penyedia untuk
meneruskan pekerjaan sedapat mungkin
maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan
dalam Kontrak dan mendapat penggantian
biaya yang wajar sesuai dengan yang telah
dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi
demikian. Penggantian biaya ini harus
diatur dalam suatu adendum Kontrak.
B.6Penghentian dan Pemutusan Kontrak
42. Penghentian 42.1 Penghentian kontrak dapat dilakukan
dan karena pekerjaan sudah selesai atau
Pemutusan terjadi Keadaan Kahar.
Kontrak 42.2 Dalam hal kontrak dihentikan, maka PPK
wajib membayar kepada penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan yang telah
dicapai, termasuk:

113
113
a. biaya langsung pengadaan Bahan dan
Perlengkapan untuk pekerjaan ini.
Bahan dan Perlengkapan ini harus
diserahkan oleh Penyedia kepada PPK,
dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;
b. biaya langsung pembongkaran dan
demobilisasi Hasil Pekerjaan Sementara
dan Peralatan;
c. biaya langsung demobilisasi Personil.
42.3 Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh
pihak penyedia atau pihak PPK.
42.4 Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267
Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata,pemutusan Kontrak melalui
pemberitahuan tertulis dapat dilakukan
apabila:
a. penyedia lalai/cidera janji dalam
melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam
jangka waktu yang telah ditetapkan;
b. penyedia tanpa persetujuan Pengawas
Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan
pekerjaan;
c. penyedia menghentikan pekerjaan
selama 28 (dua puluh delapan) hari
kalender dan penghentian ini tidak
tercantum dalam program mutu serta
tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
d. penyedia berada dalam keadaan pailit;
e. penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan oleh PPK;
f. penyedia tidak mempertahankan
keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;
g. denda keterlambatan pelaksanaan
pekerjaan akibat kesalahan penyedia
sudah melampaui 5% (lima perseratus)
dari nilai Kontrak dan PPK menilai
bahwa Penyedia tidak akan sanggup
menyelesaikan sisa pekerjaan;
h. Pengawas Pekerjaan memerintahkan
penyedia untuk menunda pelaksanaan
atau kelanjutan pekerjaan, dan
perintah tersebut tidak ditarik selama
28 (dua puluh delapan) hari kalender;
i. PPK tidak menerbitkan SPP untuk
pembayaran tagihan angsuran sesuai
dengan yang disepakati sebagaimana
tercantum dalam SSKK;
j. penyedia terbukti melakukan KKN,
kecurangan dan/atau pemalsuan
dalam proses Pengadaan yang
diputuskan oleh instansi yang
berwenang; dan/atau

114
114
k. pengaduan tentang penyimpangan
prosedur, dugaan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan dinyatakan
benar oleh instansi yang berwenang.
42.5 Dalam hal pemutusan Kontrak pada masa
pelaksanaan dilakukan karena kesalahan
penyedia, maka:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan;
b. Sisa Uang Muka harus dilunasi oleh
penyedia atau Jaminan Uang Muka
dicairkan;
c. Penyedia membayar denda (apabila
pelaksanaan pekerjaannya terlambat);
dan
d. Penyedia dimasukkan ke dalam Daftar
Hitam.
42.6 Dalam hal pemutusan Kontrak pada masa
pemeliharaan dilakukan karena kesalahan
penyedia, maka:
a. Jaminan Pemeliharaan dicairkanuntuk
membiayai perbaikan/pemeliharaan;
dan
b. Penyedia dimasukkan ke dalam Daftar
Hitam.
42.7 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan
karena PPK terlibat penyimpangan
prosedur, melakukan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan usaha di dalam
pelaksanaan pengadaan yang sudah
diputuskan oleh instansi berwenang,
maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan
peraturan perundang-undangan.
43.1 Apabila penyedia terlambat melaksanakan
43. Keterlambatan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus
Pelaksanaan memberikan peringatan secara tertulis
Pekerjaan dan atau dikenakan ketentuan tentang
Kontrak Kritis kontrak kritis.
43.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. Dalam periode I (rencana fisik
pelaksanaan 0% – 70% dari kontrak),
selisih keterlambatan antara realisasi
fisik pelaksanaan dengan rencana
pelaksanaan lebih besar 10%;
b. Dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak),
selisih keterlambatan antara realisasi
fisik pelaksanaan dengan rencana
pelaksanaan lebih besar 5%;
c. Dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari kontrak),
selisih keterlambatan antara realisasi
fisik pelaksanaan dengan rencana

115
115
pelaksanaan kurang dari 5% dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan.
43.3 Penanganan kontrak kritis.
a. Dalam hal keterlambatan pada 43.1
dan penanganan kontrak pada 43.2,
penanganan kontrak kritis
dilakukandengan Rapat pembuktian
(show cause meeting/SCM)
1) Pada saat kontrak dinyatakan kritis
direksi pekerjaan menerbitkan
surat peringatan kepada penyedia
dan selanjutnya menyelenggarakan
SCM.
2) Dalam SCM direksi pekerjaan,
direksi teknis dan penyedia
membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus
dicapai oleh penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba pertama)
yang dituangkan dalam berita acara
SCM tingkat Tahap I
3) Apabila penyedia gagal pada uji
coba pertama, maka harus
diselenggarakan SCM Tahap II yang
membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus
dicapai oleh penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba kedua)
yang dituangkan dalam berita acara
SCM Tahap II
4) Apabila penyedia gagal pada uji
coba kedua, maka harus
diselenggarakan SCM Tahap III
yang membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus
dicapai oleh penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba ketiga)
yang dituangkan dalam berita acara
SCM. Tahap III
5) Pada setiap uji coba yang gagal, PPK
harus menerbitkan surat
peringatan kepada penyedia atas
keterlambatan realisasi fisik
pelaksanaan pekerjaan.
b. Dalam hal terjadi keterlambatan dan
akan melampaui tahun anggaran
berjalan akibat kesalahan Penyedia
Pekerjaan Konstruksi, sebelum
dilakukan pemutusan kontrak
Penyedia Pekerjaan Konstruksi dapat
diberi kesempatan menyelesaikan
pekerjaan sampai dengan 50 (lima
puluh) hari kalender sejak masa
berakhirnya pelaksanaan pekerjaan
dengan diberlakukan denda sebesar
1/1000 (satu perseribu) dari nilai
Kontrak atau nilai bagian Kontrak

116
116
apabila ditetapkan serah terima
pekerjaan secara parsial untuk setiap
hari keterlambatan. Kesempatan
menyelesaikan pekerjaan selama 50
(lima puluh) hari kalender tersebut
dapat melampaui tahun anggaran
berjalan.
c. Dalam hal penyelesaian pekerjaan
akibat keterlambatan melampaui tahun
anggaran berjalan, diterbitkan
adendum untuk mencantumkan
sumber dana tahun anggaran
berikutnya atas sisa pekerjaan yang
akan diselesaikan dan memperpanjang
masa berlaku jaminan pelaksanaan.
d. Dalam hal keterlambatan pada 43.2 a
atau 43.2 b, setelah dilakukan
penanganan kontrak kritis sesuai 43.3
a, PPK dapat langsung memutuskan
kontrak secara sepihak dengan
mengesampingkan Pasal 1266 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata.
PPK dapat memutuskan Kontrak secara
sepihak,apabila:
1) kebutuhan barang/jasa tidak dapat
ditunda melebihi batas berakhirnya
kontrak;
2) berdasarkan penelitian PPK,
Penyedia Barang/Jasa tidak akan
mampu menyelesaikan
keseluruhan pekerjaan walaupun
diberikan kesempatan sampai
dengan 50 (lima puluh) hari
kalender sejak masa berakhirnya
pelaksanaan pekerjaan untuk
menyelesaikan pekerjaan;
dan/atau
3) setelah diberikan kesempatan
menyelesaikan pekerjaan sampai
dengan 50 (lima puluh) hari
kalender sejak masa berakhirnya
pelaksanaan pekerjaan, Penyedia
Barang/Jasa tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan.
44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil
Pekerjaan Sementara yang masih berada di
lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat
kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat
dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa
kewajiban perawatan/pemeliharaan.
Pengambilan kembali semua peninggalan
tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan
setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.

C. Hak dan Kewajiban Para Pihak

117
117
45. Hak dan Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-
Kewajiban Para kewajiban yang harus dilaksanakan oleh PPK
Pihak dan penyedia dalam melaksanakan kontrak,
meliputi:
45.1 Hak dan kewajiban PPK:
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan
yang dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara
periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh
penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan
harga yang tercantum dalam kontrak
yang telah ditetapkan kepada penyedia;
dan
d. memberikan fasilitas berupa sarana
dan prasarana yang dibutuhkan oleh
penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan kontrak.
45.2 Hak dan kewajiban penyedia:
a. menerima pembayaran untuk
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
harga yang telah ditentukan dalam
kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas
dalam bentuk sarana dan prasarana
dari PPK untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan
secara periodik kepada PPK;
d. melaporkan pelaksanaan penggunaan
produksi dalam negeri/TKDN secara
periodik kepada PPK;
e. melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak;
f. melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau
dari lapangan, dan segala pekerjaan
permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan pekerjaan
yang dirinci dalam kontrak;
g. memberikan keterangan-keterangan
yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan PPK;
h. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai
dengan jadwal penyerahan pekerjaan

118
118
yang telah ditetapkan dalam kontrak;
dan
i. mengambil langkah-langkah yang
memadai dalam rangka memberi
perlindungan kepada setiap orang yang
berada di tempat kerja maupun
masyarakat dan lingkungan sekitar
yang berhubungan dengan pemindahan
bahan baku, penggunaan peralatan
kerja konstruksi dan proses produksi.
[Catatan: Hak dan Kewajiban kontraktor
disesuaikan dengan lingkup pekerjaan
yang harus dilaksanakan sesuai kontrak]
46. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan
Dokumen- dan menginformasikan dokumen kontrak atau
Dokumen dokumen lainnya yang berhubungan dengan
Kontrak dan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya
Informasi spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar,
serta informasi lain yang berkaitan dengan
kontrak, kecuali dengan izin tertulis dari PPK

sesuai ketentuan peraturan perundang-


undangan.
47. Hak Kekayaan Penyedia wajib melindungi PPK dari segala
Intelektual tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang
disebabkan penggunaan atau atas pelanggaran
Hak Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.
48. Penanggungan 48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,
dan Risiko membebaskan, dan menanggung tanpa
batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK)
sehubungan dengan klaim yang timbul
dari hal-hal berikut terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir:
a. kehilangan atau kerusakan peralatan
dan harta benda penyedia,
Subpenyedia (jika ada), dan Personil;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian
Personil;
c. kehilangan atau kerusakan harta
benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga;
48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja
sampai dengan tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan awal, semua
risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan
merupakan risiko penyedia, kecuali

119
119
kerugian atau kerusakan tersebut
diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian
PPK.
48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam Pasal ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil
Pekerjaan atau Bahan yang menyatu
dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal
Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas
tanggungannya sendiri jika kehilangan
atau kerusakan tersebut terjadi akibat
tindakan atau kelalaian penyedia.
49. Perlindungan 49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban
Tenaga Kerja atas biaya sendiri untuk
mengikutsertakan Personilnya pada
program Badan Penyelenggara Jaminan
Sosial (BPJS) ketenagakerjaan
sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi
dan memerintahkan Personilnya untuk
mematuhi peraturan keselamatan kerja.
Pada waktu pelaksanaan pekerjaan,
penyedia beserta Personilnya dianggap
telah membaca dan memahami peraturan
keselamatan kerja tersebut.
49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri
untuk menyediakan kepada setiap
Personilnya (termasuk Personil
Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan
memadai.
49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia
untuk melaporkan kecelakaan
berdasarkan hukum yang berlaku,
penyedia wajib melaporkan kepada PPK
mengenai setiap kecelakaan yang timbul
sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak
ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam
setelah kejadian.
Penyedia berkewajiban untuk mengambil
50. Pemeliharaan
langkah-langkah yang memadai untuk
Lingkungan
melindungi lingkungan baik di dalam maupun di
luar tempat kerja dan membatasi gangguan
lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta
bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini.
51. Asuransi 51.1 Penyedia waji menyediakan asuransi
sejak SPMK sampai dengan tanggal
selesainya pemeliharaan untuk:
a. semua barang dan peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terjadinya
kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan,

120
120
serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap
kecelakaan, kerusakan, kehilangan,
serta risiko lain yang tidak dapat
diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan
di tempat kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan
bangunan.
51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam
penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
52. Tindakan 52.1 Penyedia berkewajiban untuk
Penyedia yang mendapatkan lebih dahulu persetujuan
Mensyaratkan tertulis PPK sebelum melakukan tindakan-
Persetujuan tindakan berikut:
PPK atau a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan
Pengawas dalam Lampiran A SSKK;
Pekerjaan
b. menunjuk Personil Inti yang namanya

tidak tercantum dalam Lampiran A


SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan
program mutu dan RK3K;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
52.2 Penyedia berkewajiban untuk
mendapatkan lebih dahulu persetujuan
tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum
melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar
dalam Pasal 15 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau
Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53. Laporan Hasil 53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama


Pekerjaan pelaksanaan kontrak untuk menetapkan
volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran hasil
pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.
53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan,
seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan
dilokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian
pekerjaan yang berisi rencana dan
realisasi pekerjaan harian.
53.3 Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada
di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap
macam tugasnya;

121
121
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir
dan peristiwa alam lainnya yang
berpengaruh terhadap kelancaran
pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan
dengan pelaksanaan.
53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia,
apabila diperlukan diperiksa oleh
konsultan, dan disetujui oleh wakil PPK.
53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman
laporan harian dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu minggu,
serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.
53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman
laporan mingguan dan berisi hasil
kemajuan fisik pekerjaan dalam periode
satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.
53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan
pekerjaan konstruksi, PPK dan penyedia
membuat foto-foto dokumentasi dan video
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan
sesuai kebutuhan.
Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain,
54. Kepemilikan
laporan, dan dokumen-dokumen lain serta
Dokumen
piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia
berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya
merupakan hak milik PPK. Penyedia paling
lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa
Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan
semua dokumen dan piranti lunak tersebut
beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia
dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap
dokumen dan piranti lunak tersebut.
Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan
dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di
kemudian hari diatur dalam SSKK.
55.1 Penyedia yang mempunyai harga Kontrak
55. Kerjasama
di atas Rp25.000.000.000,00 (dua puluh
Antara
lima miliar rupiah) sampai dengan
Penyedia dan
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar
Sub Penyedia
rupiah)wajib bekerja sama dengan
penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
Koperasi Kecil, yaitu dengan
mensubkontrakkan sebagian pekerjaan
yang bukan pekerjaan utama.
55.2 Penyedia yang mempunyai harga Kontrak
di atasRp50.000.000.000,00 (lima puluh
miliar rupiah)wajib bekerja sama dengan
penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
Koperasi Kecil, yaitu dengan
mensubkontrakkan sebagian pekerjaan

122
122
yang bukan pekerjaan utama kepada sub
penyedia jasa dari lokasi pekerjaan
setempat, kecuali tidak tersedia sub
penyedia jasa yang dimaksud.
55.3 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut harus diatur dalam Kontrak dan
disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
55.4 Penyedia tetap bertanggung jawab atas
bagian pekerjaan yang disubkontrakkan
tersebut.
55.5 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak
harus mengacu kepada Kontrak serta
menganut prinsip kesetaraan.
56.1 Apabila penyedia yang ditunjuk sebagai
56. Usaha Mikro,
pelaksana konstruksi adalah penyedia
Usaha Kecil
Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi
dan Koperasi
Kecil, maka pekerjaan tersebut harus
Kecil
dilaksanakan sendiri oleh penyedia yang
ditunjuk dan dilarang diserahkan atau
disubkontrakkan kepada pihak lain.
56.2 Apabila penyedia yang ditunjuk sebagai
pelaksana konstruksi adalah penyedia
bukan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
koperasi kecil, maka:
a. penyedia wajib bekerja sama dengan
penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
koperasi kecil, antara lain dengan
mensubkontrakkan sebagian
pekerjaannya;
b. dalam melaksanakan kewajiban di atas
penyedia terpilih tetap
bertanggungjawab penuh atas
keseluruhan pekerjaan tersebut;
c. bentuk kerjasama tersebut hanya
untuk sebagian pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama; dan
d. membuat laporan periodik mengenai
pelaksanaan ketetapan di atas.
56.3 Apabila ketentuan tersebut di atas
dilanggar, maka penyedia dikenakan
sanksi yang diatur dalam SSKK.
57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan
menggunakan lokasi kerja termasuk jalan akses
bersama-sama dengan penyedia yang lain (jika
ada) dan pihak-pihak lainnya yang
berkepentingan atas lokasi kerja. Jika
dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal
kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.
58. Alih Dalam hal paket pekerjaan dengan nilai di atas
Pengalaman/ Rp25.000.000.000,00 (dua puluh lima miliar
Keahlian rupiah) diwajibkan mengalokasikan alih
pengalaman/ keahlian dengan merekrut tenaga
magang dan/atau fresh graduate.

123
123
59. Keselamatan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan
dan Kesehatan dan kesehatan semua pihak di lokasi
Kerja kerja.Penyedia setiap saat harus mengambil
langkah-langkah yang patut diambil untuk
menjaga keselamatan dan kesehatan para
personilnya. Penyedia harus memastikan bahwa
staf kesehatan, fasilitas pertolongan pertama
pada kecelakaan, dan layanan ambulance dapat
disediakan setiap saat di lapangan bagi personil
penyedia termasuk subpenyedia maupun
personil PPK dan telah dibuat perencanaan yang
sesuai dengan semua persyaratan kesehatan dan
kebersihan untuk mencegah timbulnya wabah
penyakit. Penyedia harus menunjuk petugas
keselamatan kerja yang bertanggung jawab
untuk menjaga keselamatan dan mencegah
terjadinya kecelakaan. Petugas yang
bersangkutan harus memenuhi aturan dan
persyaratan K3.Petugas K3 dipersyaratkan
berdasarkan tingkat risiko pekerjaan: diperlukan
Ahli K3 untuk pekerjaan berisiko tinggi dan
diperlukan Petugas K3 untuk pekerjaan berisiko
sedang atau kecilsebagaimana ditetapkan dalam
SSKK.
60. Pembayaran Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi
Denda finansial berupa Denda sebagai akibat
wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak
ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong
angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
61. Jaminan 61.1 Penggunaan jaminan pelaksanaan,
jaminan uang muka, dan jaminan
pemeliharaan sebagai berikut:
A. paket pekerjaan sampai dengan
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah) dapat diterbitkan
oleh Bank Umum, Perusahaan
Asuransi, Perusahaan Penjaminan,
konsorsium perusahaan asuransi
umum/lembaga penjaminan/
perusahaan penjaminan yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship), bersifat mudah dicairkan
dan tidak bersyarat (unconditional)
dimana konsorsium tersebut telah
ditetapkan/mendapat rekomendasi
dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK),
dan diserahkan oleh Penyedia Jasa
kepada PPK.
a. paket pekerjaan di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah) diterbitkan oleh Bank
Umum, konsorsium perusahaan
asuransi umum/lembaga
penjaminan/perusahaan penjaminan
yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship), bersifat mudah

124
124
dicairkan dan tidak bersyarat
(unconditional) dimana konsorsium
tersebut telah ditetapkan/mendapat
rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK), dan diserahkan oleh
Penyedia Jasa kepada PPK.
61.2 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada
PPK selambat-lambatnya 14 (empat belas)
hari kerja setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) sebelum dilakukan
penandatanganan kontrak dengan
besaran/nilai:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;
atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total
Harga Perkiraan Sendiri (HPS) bagi
penawaran yang lebih kecil dari 80%
(delapan puluh perseratus) HPS.
61.3 Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan
sekurang-kurangnya sejak tanggal
penanda-tanganan kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan
(Provisional Hand Over/PHO).
61.4 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan
setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100%
(seratus perseratus) dan diganti dengan
Jaminan Pemeliharaan atau dengan
menahan uang retensi sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai kontrak;
61.5 Jaminan Uang Muka diberikan kepada
PPK dalam rangka pengambilan uang
muka sekurang-kurangnya sama dengan
besarnya uang muka;
61.6 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi
secara proporsional sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan;
61.7 Masa berlakunya Jaminan Uang Muka
sekurang-kurangnya sejak tanggal
persetujuan pemberian uang muka
sampai dengan tanggal penyerahan
pertama pekerjaan (PHO).
61.8 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada
PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus perseratus).
61.9 Pengembalian Jaminan Pemeliharan
dilakukan paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender setelah masa pemeliharaan
selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan kontrak;
61.10 Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan
sekurang-kurangnya sejak tanggal serah
terima pertama pekerjaan (PHO) sampai
dengan tanggal penyerahan akhir
pekerjaan (Final Hand Over/FHO);
D. Personil Inti dan/atau Peralatan Penyedia

125
125
62. Personil Inti 62.1 Personil inti dan/atau peralatan yang
dan/atau ditempatkan harus sesuai dengan yang
Peralatan tercantum dalam Dokumen Penawaran.
62.2 Penggantian personil inti dan/atau
peralatan tidak boleh dilakukan kecuali
atas persetujuan tertulis PPK.
62.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh
penyedia dengan mengajukan
permohonan terlebih dahulu kepada PPK
dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang
diusulkan beserta alasan penggantian.
62.4 PPK dapat menilai dan menyetujui
penempatan/penggantian personil inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi
yang dibutuhkan.
62.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:
a. tidak mampu atau tidak dapat
melakukan pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya,
maka penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin
personil inti tersebut meninggalkan lokasi
kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender
sejak diminta oleh PPK.
62.6 Jika penggantian personil inti dan/atau
peralatan perlu dilakukan, maka penyedia
berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dengan kualifikasi yang setara
atau lebih baik dari personil inti dan/atau
peralatan yang digantikan tanpa biaya
tambahan apapun.
62.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaannya. Jika
diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat
sewaktu-waktu disyaratkan untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah
sumpah.

E. Kewajiban PPK

63. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana


dan prasarana atau kemudahan lainnya (jika
ada) yang tercantum dalam SSKK untuk
kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.
64. Peristiwa 64.1 Peristiwa Kompensasi yang dapat
Kompensasi diberikankepada penyedia yaitu:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada
penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai
jadwal yang dibutuhkan;

126
126
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi
sesuai jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak
penyedia untuk melakukan pengujian
tambahan yang setelah dilaksanakan
pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan
pelaksanaan pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi
kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan
oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
64.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan
pengeluaran tambahan dan/atau
keterlambatan penyelesaian pekerjaan
maka PPK berkewajiban untuk membayar
ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan.
64.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika
berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan
oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan kerugian nyata akibat
Peristiwa Kompensasi.
64.4 Perpanjangan waktu penyelesaian
pekerjaan hanya dapat diberikan jika
berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan
oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan perlunya tambahan waktu
akibat Peristiwa Kompensasi.
64.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi
dan/atau perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal
atau lalai untuk memberikan peringatan
dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
F. Pembayaran Kepada Penyedia
65. Harga 65.1 PPK membayar kepada penyedia atas
Kontrak pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak
sebesar harga kontrak.
65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan
keuntungan, beban pajak dan biaya
overhead termasuk penyelenggaraan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dan
semua pajak, bea, retribusi, tenaga kerja
praktek/magang, biaya asuransi, dan
biaya lain yang harus dibayar oleh
penyedia untuk pelaksanaan paket
pekerjaan konstruksi.

127
127
65.3 Rincian harga kontrak sesuai dengan
rincian yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga.
66. Pembayaran 66.1 Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil,
pembayaran uang tanda jadi kepada
pemasok bahan/material dan
persiapan teknis lain;
b. untuk usaha kecil, uang muka dapat
diberikanpaling tinggi 30% (tiga puluh
perseratus) dari nilai Kontrak
Pengadaan Barang/Jasa;
c. untuk usaha non kecil, uang muka
dapatdiberikan paling tinggi 20% (dua
puluh perseratus) dari nilai Kontrak
Pengadaan Barang/Jasa;
d. untuk Kontrak Tahun Jamak, uang
muka dapat diberikan:
1) 20% (dua puluh perseratus) dari
alokasi anggaran tahun pertama;
atau
2) 15% (lima belas perseratus) dari nilai
Kontrak.
e. Besaran uang muka ditentukan dalam
SSKKdan dibayar setelah penyedia
menyerahkan Jaminan Uang Muka
senilai uang muka yang diterima;
f. penyedia harus mengajukan
permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai
dengan rencana penggunaan uang
muka untuk melaksanakan pekerjaan
sesuai Kontrak;
g. PPK harus mengajukan surat
permintaan pembayaran untuk
permohonan tersebut pada hurufc,
paling lambat 7 (tujuh) hari kalender
setelah Jaminan Uang Muka diterima;
h. Jaminan Uang Muka dapat diterbitkan
oleh Bank Umum, Perusahaan
Asuransi, Perusahaan Penjaminan,
konsorsium perusahaan asuransi
umum/lembaga penjaminan/
perusahaan penjaminan yang
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship), bersifat mudah dicairkan
dan tidak bersyarat (unconditional)
dimana konsorsium tersebut telah
ditetapkan/mendapat rekomendasi
dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
untuk paket pekerjaan sampai dengan
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah);
i. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh
Bank Umum, konsorsium perusahaan
asuransi umum/lembaga penjaminan/
perusahaan penjaminan yang

128
128
mempunyai program asuransi kerugian
(suretyship), bersifat mudah dicairkan
dan tidak bersyarat (unconditional)
dimana konsorsium tersebut telah
ditetapkan/mendapat rekomendasi
dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
untuk paket pekerjaan di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima
ratus juta rupiah);
j. pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur
secara proporsional pada setiap
pembayaran prestasi pekerjaan dan
paling lambat harus lunas pada saat
pekerjaan mencapai prestasi 100%
(seratus perseratus).
66.2 Prestasi pekerjaan
Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan :
a. Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
b. Pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan, sistem termin atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
c. Pembayaran dilakukan senilai
pekerjaan yang telah terpasang.
d. Pembayaran harus memperhitungkan:
1) angsuran uang muka;
2) peralatan dan/atau bahan yang
menjadi bagian permanen dari hasil
pekerjaan yang akan
diserahterimakan (material on site)
yang sudah dibayar sebelumnya;
3) denda (apabila ada);
4) pajak; dan/atau
5) uang retensi.
e. Untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran
harus dilengkapi bukti pembayaran
kepada seluruh sub penyedia sesuai
dengan prestasi pekerjaan.
Pembayaran kepada sub penyedia
dilakukan sesuai prestasi pekerjaan
yang selesai dilaksanakan oleh sub
penyedia tanpa harus menunggu
pembayaran terlebih dahulu dari PPK.
f. pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan Berita Acara
Penyerahan Pertama Pekerjaan
diterbitkan;
g. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari
kalender setelah pengajuan permintaan
pembayaran dari penyedia harus sudah
mengajukan surat permintaan

129
129
pembayaran kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
h. apabila terdapat ketidaksesuaian
dalam perhitungan angsuran, tidak
akan menjadi alasan untuk menunda
pembayaran. PPK dapat meminta
penyedia untuk menyampaikan
perhitungan prestasi sementara
dengan mengesampingkan hal-hal yang
sedang menjadi perselisihan.
66.3 Peralatan dan/atau bahan yang menjadi
bagian permanen dari hasil pekerjaan
yang akan diserahterimakan
Sesuai dengan ketentuan yang tercantum
di dalam SSKK, peralatan dan/atau bahan
yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan
memenuhi ketentuan :
a. Peralatan dan/atau bahan yang
merupakan bagian dari pekerjaan
utama namun belum dilakukan uji
fungsi (commisioning) harus memenuhi
persyaratan sebagai berikut:
(1) Berada di lokasi pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam
Kontrak dan perubahannya;
(2) Memiliki sertifikat uji mutu dari
pabrikan/produsen;
(3) Bersertifikat garansi dari
produsen/agen resmi yang
ditunjuk oleh produsen;
(4) Disetujui oleh PPK sesuai dengan
capaian fisik yang diterima;
(5) Dilarang dipindahkan dari area
lokasi pekerjaan dan/atau
dipindahtangankan oleh pihak
manapun; dan
(6) Keamanan penyimpanan dan
risiko kerusakan sebelum
diserahterimakan secara satu
kesatuan fungsi merupakan
tanggung jawab Penyedia
Barang/Jasa.
b. Sertifikat uji mutu dan sertifikat
garansi tidak diperlukan dalam hal
peralatan dan/atau bahan
dibuat/dirakit oleh Penyedia
Barang/Jasa;
c. Besaran yang akan dibayarkan dari
material on site (berkisar antara 50%
sampai dengan 70%). Besaran nilai
pembayaran dicantumkan di dalam
SSKK;
66.4 Denda dan ganti rugi
a. denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada penyedia;

130
130
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial
yang dikenakan kepada PPK karena
terjadinya cidera janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada
penyedia atas keterlambatan
penyelesaian pekerjaan untuk setiap
hari keterlambatan adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa
harga bagian kontrak yang belum
dikerjakan (sebelum PPN), apabila
bagian pekerjaan yang sudah
dilaksanakan dapat berfungsi; atau
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga
kontrak (sebelum PPN), apabila
bagian pekerjaan yang sudah
dilaksanakan belum berfungsi;
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK;

d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh


PPK atas keterlambatan pembayaran
adalah sebesar bunga dari nilai tagihan
yang terlambat dibayar, berdasarkan
tingkat suku bunga yang berlaku pada
saat itu menurut ketetapan Bank
Indonesia, atau dapat diberikan
kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran
prestasi pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada
peserta dituangkan dalam adendum
kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila penyedia
telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data.
67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja
dan datanya disimpan oleh penyedia.
Daftar pembayaran ditandatangani oleh
masing-masing pekerja dan dapat
diperiksa oleh PPK.
67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja
kepada tenaga kerjanya setelah formulir
upah ditandatangani.
67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja
harus dilampirkan.
68. Perhitungan 68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan
Akhir terakhir dilakukan berdasarkan setelah
pekerjaan selesai 100% (seratus
perseratus) dan berita acara penyerahan
awal telah ditandatangani oleh kedua
belah Pihak berdasarkan Berita Acara
Pekerjaan Selesai dari Panitia Penerima
Hasil Pekerjaan (PPHP).
68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,
penyedia berkewajiban untuk

131
131
menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan
rincian perhitungan nilai tagihan terakhir
yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil
penelitian tagihan oleh Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk
menerbitkan SPP untuk pembayaran
tagihan angsuran terakhir selambat-
lambatnya 7 (tujuh) hari kalender
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang diterima oleh
Pengawas Pekerjaan.
69. Penangguhan 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran
setiap angsuran prestasi pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai memenuhi
kewajiban kontraktualnya, termasuk
penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai
dengan waktu yang telah ditetapkan.
69.2 PPK secara tertulis memberitahukan
kepada penyedia tentang penangguhan
hak pembayaran, disertai alasan-alasan
yang jelas mengenai penangguhan
tersebut. Penyedia diberi kesempatan
untuk memperbaiki dalam jangka waktu
tertentu.
69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus
disesuaikan dengan proporsi kegagalan
atau kelalaian penyedia.
69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK,
penangguhan pembayaran akibat
keterlambatan penyerahan pekerjaan
dapat dilakukan bersamaan dengan
pengenaan denda kepada penyedia.
G. Pengawasan Mutu
70. Pengawasan PPK berwenang melakukan pengawasan dan
dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan
Pemeriksaan yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila
diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada
pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan
pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan
yang dilaksanakan oleh penyedia.
71. Penilaian 71.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan
Pekerjaan dapat melakukan penilaian sementara
Sementara atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh
oleh PPK penyedia.
71.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik
pekerjaan
72. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa
setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan
penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu
yang ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan
dapat memerintahkan penyedia untuk
menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu,
serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap
oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung

132
132
Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak.
73. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan
memerintahkan penyedia untuk melakukan

pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum


dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil
uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka
penyedia berkewajiban untuk menanggung
biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan
adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut
dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
74. Perbaikan 74.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan
Cacat Mutu menyampaikan pemberitahuan Cacat
Mutu kepada penyedia segera setelah
ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia
bertanggung jawab atas cacat mutu
selama Masa Pelaksanaan dan Masa
Pemeliharaan.
74.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu
tersebut, penyedia berkewajiban untuk
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka
waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.
74.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat
Mutu dalam jangka waktu yang
ditentukan maka PPK, berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan,
berhak untuk secara langsung atau
melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh
PPK melakukan perbaikan tersebut.
Penyedia segera setelah menerima
permintaan penggantian biaya/klaim dari
PPK secara tertulis berkewajiban untuk
mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK
dapat memperoleh penggantian biaya
dengan memotong pembayaran atas
tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika
ada) atau uang retensi atau pencairan
Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika
tidak ada maka biaya penggantian akan
diperhitungkan sebagai utang penyedia
kepada PPK yang telah jatuh tempo.
74.4 PPK mengenakan Denda Keterlambatan
untuk setiap keterlambatan perbaikan
Cacat Mutu, dan mengenakan sanksi
daftarhitam kepada penyedia jika tidak
melaksanakan perbaikan Cacat Mutu.
Besaran denda keterlambatan akibat cacat
mutu ini ditentukan dalam SSKK.
75. Kegagalan 75.1 Apabila terjadi kegagalan konstruksi pada
Konstruksi pelaksanaan pekerjaan dan masa
dan Kegagalan pemeliharaan, maka PPK dan/atau
Bangunan penyedia bertanggung jawab atas
kegagalan konstruksi sesuai dengan
kesalahan masing-masing.
75.2 Apabila terjadi kegagalan bangunan maka
PPK dan/atau penyedia terhitung sejak

133
133
tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir bertanggung jawab atas
kegagalan bangunan sesuai dengan
kesalahan masing-masing selama umur
konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun,
dan dalam SSKK pada umur konstruksi
agar dicantumkan lama pertanggungan
terhadap kegagalan bangunan yang
ditetapkan apabila rencana umur
konstruksi kurang dari 10 (sepuluh)
tahun.
75.3 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa
batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab,
kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,
gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta
instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK)
sehubungan dengan klaim kehilangan
atau kerusakan harta benda, dan cidera
tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga
yang timbul dari kegagalan konstruksi
dan/atau kegagalan bangunan.
75.4 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan penyedia dalam Pasal ini.
75.5 PPK maupun Penyedia berkewajiban
untuk menyimpan dan memelihara semua
dokumen yang digunakan dan terkait
dengan pelaksanaan ini selama umur
konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

H. Penyelesaian Perselisihan
76. Penyelesaian 76.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya
Perselisihan sungguh-sungguh menyelesaikan secara
damai semua perselisihan yang timbul
dari atau berhubungan dengan Kontrak ini
atau interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan ini.
76.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa
antara para pihak dalam Kontrak dapat
dilakukan melalui musyawarah, arbitrase,
mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan. Penyelesaian perselisihan atau
sengketa yang dipilih ditetapkan dalam
SSKK.
77. Itikad Baik 77.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas
saling percaya yang disesuaikan dengan
hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

134
134
77.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan
perjanjian dengan jujur tanpa
menonjolkan kepentingan masing-masing
pihak. Apabila selama kontrak, salah satu
pihak merasa dirugikan, maka
diupayakan tindakan yang terbaik untuk
mengatasi keadaan tersebut.

135
135
BAB X
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja
PPK:

Nama: ....................

Alamat: ....................
Website: ....................
E-mail: ....................
Faksimili: ....................

Penyedia:
Nama: ....................
Alamat: ....................
E-mail: ....................
Faksimili: ....................

B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:


Pihak
Untuk PPK: ....................

Untuk Penyedia: ....................

C. Jenis Kontrak kontrak harga satuan


D. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak: ................. s.d.
Berlaku ..................[termasuk masa pemeliharaan]
Kontrak

E. Masa Masa Pelaksanaan selama: .................... [diisi


Pelaksanaan jumlah hari kalender] terhitung sejak tanggal
mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
F. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama:
Pemeliharaan ....................[diisi jumlah hari kalender] terhitung
sejak tanggal penyerahan pertama (PHO)
pekerjaan; atau

Masa Pemeliharaan berlaku selama:


.................... [diisi jumlah hari kalender]
terhitung sejak tanggal penyerahan pertama
(PHO)bagian pekerjaan yang sudah bisa
berfungsi apabila ada serah terima parsial.

G. Perbaikan Denda keterlambatan akibat cacat mutu untuk


Cacat Mutu setiap hari keterlambatan adalah sebesar
1/1000 (satu perseribu) dari biaya perbaikan
cacat mutu. Jangka waktu perbaikan cacat
mutu sesuai dengan perkiraan waktu yang
diperlukan untuk perbaikan dan ditetapkan
oleh PPK.

H. Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur


Konstruksi konstruksi: ……. (.........dalam huruf ...........)

136
136
tahun sejak tanggal penanda-tanganan
Berita Acara penyerahan akhir.
Catatan: ketentuan umur konstruksi ini diisi
apabil a perencanaan konstruksi yang
ditetapkan diperkirakan hanya dapat
mencapai umur kurang dari 10 (sepul uh)
tahun.
b. Pertanggungan terhadap kegagalan
bangunan ditetapkan selama .........
(.............) tahun sejak tanggal penyerahan
akhir.
[diisi sesuai dengan umur rencana pada huruf a
untuk yang umur konstruksinya tidak lebih dari
10 (sepuluh) tahun]
I. Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman
Pengoperasian pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan
dan harus diserahkan selambat-lambatnya:
Perawatan/Pe …….(......dalam huruf .........) hari
meliharaan kalender/bulan/tahunsetelah tanggal
penanda-tanganan Berita Acara penyerahan
awal.

J. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk


Tagihan penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran
tagihan angsuran adalah ...........(......dalam
huruf .........)hari kalender terhitung sejak
tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang
yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.
K. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada
Jaminan ..................... [diisi nama kantor Kas Negara/Kas
Daerah]

L. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan


Penyedia yang persetujuan PPK adalah: ....................[sebutkan
Mensyaratkan selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila
Persetujuan ada]
PPK atau
Pengawas Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan
Pekerjaan persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah:
.................... [sebutkan selain yang sudah
tercantum dalam SSUK, apabila ada]
M. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan
Dokumen dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan
dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan
pembatasan sebagai berikut:
....................[sebutkan batasan/ketentuan yang
dibolehkan dalam penggunaannya, misalnya: untuk

penelitian dan riset]

N. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :


....................[sebutkan f asilitas milik PPK yang
dapat digunakan, apabila ada]

O. Peristiwa Termasuk peristiwa kompensasi yang dapat


Kompensasi diberikan ganti rugi adalah.....................[diisi
apabila ada ketentuan lain dari 62.1 huruf h]

137
137
P. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini
Pembiayaan dibiayai dari ....................[diisi dengan memilih
APBN/APBD]

Q. Pembayaran Uang muka diberikan sebesar .....%


Uang Muka (.....dalam huruf ........) dari Nilai Kontrak

R. Keselamatan Personil K3 yang dipersyaratkan:..............[diisi


dan Ahli K3 untuk risiko tinggi atau Petugas K3 untuk
Kesehatan risiko sedang atau kecil]
Kerja

S. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan


Prestasi dengan cara: .......... [diisi dengan memilih
Pekerjaan Termin/Bulanan/Sekaligus]

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk


mengajukan tagihan pembayaran prestasi
pekerjaan: .................... [sebutkan dokumennya]

T. Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk


Peralatan item peralatan dan/atau bahan yangmenjadi
dan/atau bagian permanen dari pekerjaan utama
Bahan (material on site), ditetapkan sebagai berikut:
1. ....[diisi item peralatan/bahan].... dibayar
.......% dari harga Kontrak
2. ....[diisi item peralatan/bahan].... dibayar
.......% dari harga Kontrak
3. ................... dst
[contoh peralatan: eskalator, lif t, pompa air stationer,
turbin, peralatan elektromekanik; contoh bahan
fabrikasi: sheet pile, geosintetik, konduktor, tower,
insulator; contoh bahan jadi: beton pracetak]

U. Serah Terima Dalam kontrak ini diberlakukan serah terima


sebagian pekerjaan sebagian atau secara parsial untuk
pekerjaan bagian sebagai berikut:
1. ...................
2. ...................
3. Dst..
[diisi bagian pekerjaan yang berfungsi dan segera
dimanf aatkan (apabila ada)]

V. Penyesuaian Penyesuaian harga


Harga ……………..[dipilih: diberikan/tidak
(Eskalasi/De- diberikan] dal am hal diberikan maka
eskalasi) rumusannya sebagai berikut:
Hn=Ho(a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn=Harga Satuan pada saat pekerjaan dil aksanakan;
Ho=Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a=Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead;
Dalam hal pen awaran tidak mencantumk an besaran
komponen keuntungan dan overhead maka a=0,15.
b,c,d=Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerj a,
bahan, al at kerja,dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adal ah1,00.
Bn,Cn,Dn=Indeks harga komponen pada saat pekerjaan
dil aksanakan (mul ai bul an ke-13 sete l ah
penandatanganan kontrak).
Bo,Co,Do=Indeks harga komponen pada bul anke-12 setel ah
penanda-tanganan kontrak.

Rumusan tersebut di atas memperhatikan hal -hal sebagai


berikut:
138
138
a) Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja, al at kerja, bahan
bakar, dan sebagainya ditetapkan seperti contoh sebagai
berikut:
Koefisien Komponen
Pekerjaan
a. b. c. d. a+b+c+d
Timbunan 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
Galian dengan 0,15 …. …. …. 1,00
alat
Beton 0,15 …. …. …. 1,00
Betonbertulang 0,15 …. …. …. 1,00

b) Koefisien penyesuai an harga di tentukan oleh PPK


berdasarkan analisis detail harga yang diperoleh melalui
Engineer Estimate (EE), dan dicantumkan dal am dokumen
pengadaan.
c) Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan
BPS.
d) Dalam hal indeks harga tidak di muat dal am penerbitan BPS,
digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi
teknis.
e) Rumusan penyesuai an nilai kontrak di tetapkan sebagai
berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nil ai Kontrak setel ah dilakukan penyesuai an Harga
Satuan;
Hn = Harga Satuan baru seti ap jenis komponen pekerjaan
setel ah dil akukan penyesuai an harga menggunakan
rumusan penyesuai an Harga Satuan;
V = Volume seti ap jenis komponen pekerjaan yang
dilaksanakan.
f) Pembayaran penyesuai an harga dil akukan oleh PPK,
apabil a penyedi a tel ah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data;
g) Penyedia dapat mengajukan secara berkal a selambat-
lambatnya seti ap 6 (enam) bul an.

W. Denda 1. Untuk pekerjaan ini besar denda


keterlambatan untuk setiap hari
keterlambatan adalah 1/1000 (satu
perseribu) dari...................[total nilai kontrak
atau nilai bagian kontrak yang belum
diserahterimakan apabila ditetapkan serah
terima pekerjaan secara parsial]
2. Sanksi finansial terhadap realisasi
pelaksanaan yang tidak sesuai dengan nilai
TKDN Penawaran dikenakan berdasarkan
perbedaan antara nilai TKDN Penawaran
dengan nilai TKDN realisasi pelaksanaan
dikalikan dengan Harga Penawaran, dengan
perbedaan nilai TKDN maksimal sebesar
15% (lima belas persen).
X. Usaha Mikro, Sanksi kepada penyedia apabila melanggar
Usaha Kecil ketentuan mengenai subkontrak:
dan Koperasi a. Apabila sebagai pelaksana konstruksi,
Kecil Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan
koperasi kecil mensubkontrakkan
pekerjaan,maka akan dikenakan denda
……………..[ketentuan ini untuk nilai paket di
bawah Rp2.500.000.000, dengan mengisi
didenda senilai pekerjaan yang dikontrakkan
kepada pihak lain atau sesuai ketentuan
peraturan yang berlaku, misalnya didenda
senilai pekerjaan yang akan disubkontrakkan
yang dicantumkan dalam dokumen penawaran]
b. Apabila sebagai pelaksana konstruksi,
Penyedia bukan Usaha Mikro, Usaha Kecil
dan koperasi kecil yang tidak

139
139
mensubkontrakkan pekerjaan,maka akan
dikenakan denda ……………..[ketentuan ini
untuk nilai paket di atas Rp25.000.000.000,
dengan mengisi di denda senilai pekerjaan yang
akan disubkontrakkan yang dicantumkan
dalam dokumen penawaran atau sesuai
ketentuan peraturan yang berlaku, misalnya
didenda senilai pekerjaan yang akan
disubkontrakkan yang dicantumkan dalam
dokumen penawaran]
c. Apabila sebagai pelaksana konstruksi,
Penyedia bukan Usaha Mikro, Usaha Kecil
dan koperasi kecil yang mensubkontrakkan
pekerjaan utama,maka akan dikenakan
denda ……………[ketentuan ini untuk nilai
paket di atas Rp25.000.000.000, dengan
mengisi didenda senilai pekerjaan utama yang
disubkontrakkan atau sesuai ketentuan
peraturan yang berlaku, misalnya didenda
senilai pekerjaan utama yang disubkontrakkan]
Y. Penyelesaian Dalam hal terjadi perselisihan/sengketa
Perselisihan diantara para pihak, para pihak terlebih
/Sengketa dahulu menyelesaikan perselisihan tersebut
melalui musyawarah untuk mufakat.
Dalam hal musyawarah untuk mufakat tidak
tercapai, maka para pihak sepakat
menyelesaikan perselisihan/sengketa melalui
..........[diisi pengadilan atau arbitrase]

140
140
Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak
Daftar Harga Satuan Timpang, Subpenyedia, Personil Inti, dan
Peralatan

- Daftar jenis/item pekerjaan yang masuk kategori harga satuan


timpang [dicantumkan apabila ada]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada)


berikut uraian personilnya seperti uraian detil tanggung jawab kerja,
minimum kualif ikasi, dan jumlah orang bulan]

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung


jawab kerja, minimum kualif ikasi, dan jumlah orang bulan]

- Peralatan khusus yang digunakan:[cantumkan jenis peralatan khusus


yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]

141
141
BAB XII
SPESIFIKASI TEKNIS DAN
GAMBAR

Spesifikasi teknis pembangunan IPLT ini mengacu pada Rapermen PU


tentang Penyelenggaraan Pengembangan Sistem Pengelolaan Air Limbah,
khususnya Lampiran III mengenai Instalasi Pengolahan Lumpur Tinja,
disesuaikan dengan desain IPLT yang telah didesain. Poin-poin yang
tercakup dalam dokumen spesifikasi teknis ini adalah spesifikasi kegiatan
konstruksi, dan rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (RK3)

I. PENDAHULUAN

Pelaksanaan konstruksi IPLT harus mengacu pada perencanaan teknis


(DED) yang terdiri dari gambar teknis, spesifikasi teknis, rencana anggaran
biaya, jadwal dan tahapan pelaksanaan pekerjaan, serta dokumen
pelaksanaan kegiatan lainnya. Pada saat konstruksi berlangsung, harus
mengacu mengacu pada Rencana Mutu Kontrak Kegiatan (RMK), Rencana
K3 Kontrak/Kegiatan (RK3K) yang telah disusun, dan mempertimbangkan
Dokumen Lingkungan (AMDAL dan/UKL-UPL).

Pekerjaan-pekerjaan pada tahap pra-konstruksi terdiri dari pekerjaan


pengecekan, persiapan, pengukuran dan sosialisasi kepada masyarakat.
Pekerjaan pada saat pelaksanaan konstruksi terdiri dari pekerjaan
persiapan, tanah, unit pengolahan, unit pembuangan akhir, mekanikal dan
elektrikal, pipa dan perlengkapannya, serta bangunan dan fasilitas
penunjang. Pada penyelenggaraan pelaksanaan konstruksi, terdapat
kontrak pelaksanaan, pekerjaan pengawasan, pengujian/commisioning,
pembuatan as built drawing, masa pemeliharaan, penyusunan SOP (standar
operasional dan prosedur), serta serah terima pekerjaan.

II. STANDAR PELAKSANAAN KONSTRUKSI

Dalam Pelaksanaan konstruksi, pengujian material mengacu pada


Standar Nasional Indonesia (SNI). Pelaksanaaan kontruksi IPLT dalam
setiap proses pelaksanaan harus menerapkan metode konstruksi bersih
(clean construction). Bilamana belum diatur dalam SNI, maka pelaksanaan
konstruksi dapat mengacu standar-standar sebagai berikut:

 PBI : Peratuan Beton Bertulang Indonesia

 SII : Standar Industri Indonesia

 SPLN : Standar Perusahaan Listrik Negera

 PUIL : PLN standard for installation

 AASHTO : American Association of State Highway and


142
142
Transportation Office

 ACI : American Concrete Institute

 ANSI : American National Standard Institute

 AS : Australian Standard

 ASTM : American Society for Testing and Materials

 AWS : American Welding Society

 AWWA : American Water Works Association

 BS : British Standard

 DIN : Deutsche Industrie Norm

 IEC : International Electrotechnical Commission

 ISO : International Organization Standardization

 JIS : Japanese Industrial Standards

Landasan hukum kegiatan pelaksanaan konstruksi antara lain:

1) Undang-Undang No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi;

2) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 2015 Tentang


Perubahan Keempat Atas Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010
Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;

3) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik


Indonesia Nomor 31/PRT/M/2015 Tentang Perubahan Ketiga Atas
Permen PU No 07/PRT/M/2015 Tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Dan Jasa Konsultansi;

4) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik


Indonesia Nomor 28/PRT/M/2016 Tentang Pedoman Analisis Harga
Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum

5) SNI 03-1742-1989 tentang Metode Pengujian Kepadatan Ringan untuk


Tanah;

6) SNI 03-3422-1994 tentang Pengujian Analisis Ukuran Butir Tanah;

7) SNI 03-1967- 1990 tentang Pengujian Batas Cair;

8) SNI 03-1966-1989 tentang Pengujian Batas Plastis;

9) SNI 03-2417-1990 tentang Abrasi Aggregat Kasar;

10) SNI 03- 1966-1990 tentang index Plastis;

11) SNI 03-1744-1989 tentang CBR Laboratorium;

12) SNI 03-1743-1989 tentang Kepadatan Kering Modifikasi;

13) SNI 03-2439-1991 tentang Kelekatan Agregat terhadap Aspal; 143


143
14) SNI 03-6894-2002 tentang Ekstraksi Benda Uji;

15) SNI 03-3640-1994 tentang Kadar Aspal;

16) SII 13-1977 tentang Semen Portland;

17) SNI 03-1974-1990 tentang Pengujian Kuat Tekan Beton;

18) Pd-M-16-1996-03 tentang Pembuatan dan Perawatan Benda Uji Beton;

19) SNI 15-2530-1991 tentang Metode Pengujian Kehalusan Semen


Portland;

20) SNI 15-2531-1991 tentang Metode Pengujian Berat Jenis Semen


Portland;

21) SNI 15-2049-1994 tentang semen portland;

22) SNI 03-6825-2002 tentang Metode Pengujian Kekuatan Tekan Mortar


Semen Portland untuk Pekerjaan Sipil;

23) SNI 03-6826-2002 tentang Metode Pengujian Konsistensi Normal Semen


Portland dengan Alat Vicat untuk Pekerjaan Sipil;

24) SNI 03-6827-2002 tentang Metode Pengujian Waktu Ikat Awal Semen
Portland dengan Menggunakan Alat Vicat untuk Pekerjaan Sipil;

25) SNI 03-1750-1990 tentang mutu dan cara uji agregat beton;

26) SNI 03-2417-1991 tentang metode pengujian keausan agregat dengan


mesin Abrani Los Angeles;

27) SNI 03-6764-2002 tentang Spesifikasi Baja Struktural;

28) SNI 03-6861.2-2002 tentang Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B


(Bahan Bangunan dari Besi/Baja);

29) SNI 03-1972-1990 tentang metode pengujian beton;

30) SNI 03-2847-1992 tentang Tata Cara Perhitungan Struktur Beton


untuk Bangunan Gedung;

31) SNI 07-2529-1991 tentang metode pengujian kuat tarik baja beton;

32) SNI-0084-1987 tentang fitting sambungan untuk pipa PVC;

33) SNI 19-6778-2002 tentang Metode Pengujian Sambungan Mekanik Pipa


Polietilena (PE) pada Tekanan Internal Rendah;

34) SNI 19-6779-2002 tentang Metode Pengujian Perubahan Panjang Pipa


Polietilena (PE);

35) SNI 19-6780-2002 tentang Metode Penentuan Densitas Referensi


Polietilena (PE) Hitam dan PE tidak berwarna pada Pipa PE dan
Sambungan;

36) SNI 19-6781-2002 tentang Metode Pengujian Kehilangan Tekanan


pada Sistem Sambungan Mekanik Pipa Polietilena (PE);
144
144
37) SNI 19-6778-2002 tentang Metode pengujian tekanan internal rendah
sambungan mekanik pipa polietilena (PE);

38) SNI 07-0068-1987 tentang Pipa Baja untuk konstruksi umum, mutu dan
cara uji;

39) SNI 0039-1987 tentang Pipa Baja Bergalvanis;

40) SNI 07-0242-1989 tentang Pipa Baja tanpa kambuh, mutu dan cara uji;

41) SNI 07-0822-1989 tentang Baja Karbon strip canai panas untuk pipa;

42) SNI 07-1338-1989 tentang Baja karbon tempa;

43) SNI 07-0949-1991 tentang Pipa Baja coal-tar enamel lapis lindung
bagian luar;

44) SNI 07-3080-1991 tentang pipa spigot dan socket dari besi tuang
modular untuk jaringan pipa bertekanan, bagian 2;

45) SNI 07- 3078-1992 tentang flensa logam – flensa besi tuang;

46) SNI 07-3073-1992 tentang penyambung pipa baja tanpa pasuan berulir;

47) SNI 03-6763-2002 tentang Spesifikasi Tabung Baja Karbon Struktural


yang Dibentuk dalam Keadaan Panas dengan Dilas Tanpa Kampuh;

48) SNI 07-6402-2000 tentang Spesifikasi Tabung Baja Karbon Struktural


Berbentuk Bulat dan Lainnya yang Dibentuk dalam Keadaan Dingin
dengan Dilas Tanpa Kampuh;

49) SNI 03-2408-1991 tentang Tata Cara Pengecatan Logam; SNI 07-2195-
1991 tentang permukaan pipa flens, dimensi; SNI 07-2196-1991 tentang
Flensa pipa, toleransi dimensi;

50) SNI 07-6398-2000 tentang tata cara pelapisan epoksi cair untuk bagian
dalam dan luar pada pelapisan cair dari baja;

51) SNI 07-3360-1994 tentang penyambung pipa baja dan baja paduan
dengan las tumpu;

52) SNI 04-0225-2000 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL


2000);

53) SNI 03-2445-1991 tentang ukuran kayu untuk bangunan rumah dan
gedung;

54) SNI 07-1343-1989 tentang lapis lindung luar pipa baja jenis coal- tar
enamel

55) SII 0404 tentang kadar air kayu;

56) SII 0023 tentang keramik;

57) ISO 6964-1986 (Polyolefin pipes and fittings – Determination of carbon


black content by calcinations pyrolysis – Test method and basic
spesification); 145
145
58) ISO 11420:1996 (Method for the assesment of the degree of carbon black
dispersion in polyolefin pipes, fittings and compound’s);

59) ISO 6259/1985 (Pipe for polyethylene – Part 1: Determination of tensile


properties);

60) ISO 3126:1974 (Plastic pipe – measurement of dimension);

61) ISO 1167:1996 (Thermoplastic pipes for the conveyance of fluids –


resistance to internal pressure – Test Method);

62) ISO 1133:1991 (Plastic – Determination of the melt mass – flow rate
(MFR) and melt volume flow rate (MVR) of thermoplastics);

63) ISO 2505 -1-1994 (Thermoplastics pipe – Longitudinal reversion – part


1: determination methods);

64) ISO 3607:19977/E (Tolerances on outside diameters and wall


thickenesses); ISO 7/1 (Pipe Threads Where Pressuretight Joins are
Made on The Threads); ISO 1459 (Metalic croating – Protection Against
Corrosion by Hot Dip Galvanzing Guilding Principles);

65) ISO 1461 (Metalic Coating Hot-Dip Galvanized Coating on Fabricated


Ferrous Products Requirments);

66) AS/NZS 4130:97 (Polyethylene pipes for pressure aplication);

67) ASTM D 3350 – 1999 (Standard spesification polyethylene plastics pipe


and fittings material);

68) ASTM A 283F (Flow and Intermediate tensile Strenght Carbon Steel
Plates, Shapes and Bars);

69) ASTM A 570 (Steel, Sheet and Strip, Carbon, Hot Rolled Structural
Quality);

70) ASTM Designation A 126 (Specification for Grey Iron Casting for Valves,
Flanges and Pipe Fittings);

71) AWWA C 200 (Steel Water Pipe 6 Inches and Larger);

72) AWWA C 203 (Coal-Tar Protective Coatings and Linings for Steel Water
Pipelines Enamel and Tape Hot Applied);

73) AWWA C 205 (Cement Mortar Protective Lining and Coating for Steel Water
Pipe 4 Inches and Larger Shop Applied);

74) AWWA C 208 (Dimensions for Steel Water Pipe Fittings);

75) AWWA C 210 (Liquid Epoxy Coating System for the Interior and Exterior
Steel Water Pipe);

76) AWWA C 500 (Gate Valve for Water and Other Liquids);

77) AWWA Manual M11 (Steel Pipe Design and Installation);

78) JIS G 3101 (Rolled Steel for General Structure); 146


146
79) JIS G 3452 (Carbon Steel Pipes for Ordinary Piping);

80) JIS G 3457 (Arc Welded Carbon Steel Pipe);

81) JIS B 2311 (Steel Butt-Welding Pipe Fitting for Ordinary Use);

82) JIS G 550 (Spheroidal Graphite Iron Castings);

83) JIS G 5702 (Blackheart Malleable Iron Castings);

84) JIS G 3454 (Carbon Steel Pipes for Pressure Service);

85) JIS standar K 6741/K 6742 tentang Material PVC- VU/VP;

86) Standard Penetration Test ASTM D 1586;

87) Vane Shear Test ASTM D 2573;

88) Specific Gravity ASTM D 854;

89) Natural Water Content ASTM D 2216;

90) Test Unconfined Compression ASTM D 2166;

91) Consolidation Test ASTM D 2435;

92) Dry Density JIS A 1210 (Method A);

93) Concrete Pipes BS 5911:Part 100-1988, AS-4058.1992, JIS A5372.

94) Aggregates with BS 1047. (Pipe);

95) Sulfate Resisting Portland Cement complying with SII-0013-84;

96) PVC Pipes JIS K6741 Class VU;

97) Method of Slump Test for Concrete JIS A 1101;

98) Deformed bars JIS G 3112;

99) Waterstops JIS K6773;

100) Fine aggregate AASHTO M45;

101) Structural shapes, plates and bars JIS G3101;

102) Square steel columns JIS G3466;

103) Steel Pipes JIS G3452 JIS;

104) High-strength bolts JIS B1186 or ASTM A325;

105) Anchor bolts JIS B0250;

106) Galvanized Steel pipes JIS G3422;

107) Ductile iron JIS G5502;

108) Cast iron JIS G5501;

109) Structural steel shapes and Round bars JIS G3101;

110) Stainless steel pipes JIS G3459;

111) Aluminum for structural shapes JIS H4100;


147
147
112) Square steel columns JIS G3466;

113) Bolts and Nuts JIS B0205;

114) Handrail SUS 304;

115) Steel Covers and Grating JIS G3101;

116) Welding JIS B 8243;

117) Waterproofing ASTM D412;

118) Floor Hardener BS 812:Part 3;

119) References ASTM C630 – 84 ASTM E119 – 83;

120) Fire Ratings ASTM E-119;

121) Gate Valves JIS B2062, AWWA C500, BS 5163 or BS 5150;

122) Check Valves JIS B2045 or AWWA C508;

123) Flanged Joints JIS K 6353 or JIS B 0205;

124) Dimensions of fittings JIS B2311 JIS B2311, JIS G3451, AWWA C208;

125) Welded Joints AWWA C 206;

126) Factory-built assemblies of low-voltage switchgear and control gear


IEC 492;

127) Electrical Indicating Instruments JIS C1102;

128) Dimensions of Electrical Indicating Instruments JIS C1103;

129) Electromagnetic switches JIS C8325AC Molded Case Circuit Breakers


JIS C8370;

130) Residual Current Sensing and Relaying JIS C8371;

131) Low-voltage metal-enclosed switchgears JEM 1265;

148
148
PRA KONSTRUKSI
III.1. Pekerjaan Pengecekan

Pekerjaan pengecekan antara lain terdiri dari pengecekan dokumen


perencanaan, gambar perencanaan, kondisi tanah, kualitas bahan yang
akan digunakan, kondisi bangunan eksisting, sertifikasi peralatan pabrikan
dan utilitas bawah tanah. Uraiannya sebagai berikut:

1. Pengecekan Dokumen Perencanaan

Penyedia barang/jasa melakukan pengecekan terhadap dokumen


kontrak seperti syarat-syarat umum dan khusus kontrak, spesifikasi
teknis, gambar rencana, daftar volume pekerjaan dan harga satuan (Bill
of Quantity).

2. Pengecekan Kelengkapan Gambar Perencanaan

Penyedia barang/Jasa melakukan pemeriksaan terhadap gambar


rencana, dimensi/ukuran, denah/layout, potongan
memanjang/melintang beserta detailnya. Gambar perencanaan harus
disetujui pengguna jasa/barang sebagai dasar untuk melakukan survey
lapangan dan pelaksanaan pekerjaan.

3. Pengecekan Kondisi Tanah (Soil Investigation)

Penyelidikan tanah disesuaikan dengan kebutuhan pekerjaan.


Penyelidikan tanah dapat berupa sondir, bor dangkal/hand boring dan
bor dalam, dilengkapi dengan standart penetration test (SPT).

4. Pengecekan Kualitas Bahan Yang Akan Digunakan

Bahan/material yang akan digunakan harus sesuai dengan spesifikasi


teknis yang telah ditentukan dan terbukti aman digunakan untuk
konstruksi.

5. Pengecekan Sertifikasi Peralatan Pabrikan

Untuk peralatan pabrikan baik yang diproduksi di dalam maupun di luar


negeri harus dilengkapi dengan sertifikasi hasil uji/kelayakan dari
peralatan tersebut lengkap dengan spesifikasi dan manual
pemasangannya. Peralatan yang digunakan dipastikan telah memenuhi
ketentuan dan layak pakai serta dilengkapi dengan sertifikasi kalibrasi
alat. Pengecekan peralatan pabrikan dapat dilakukan di tempat
pembuatan/pabrik atau di lokasi pekerjaan yang dikenal dengan istilah
factory inspection.

III.2. Pekerjaan Persiapan

1. Penyiapan Gambar Kerja (Shop Drawing)

Penyedia barang/jasa menyiapkan dan menyerahkan gambar-


gambar kerja untuk pekerjaan perpipaan, sipil dan
149
149
mekanikal/elektrikal termasuk pengembalian pekerjaan eksisting
kepada pengguna barang/jasa.

2. Penyiapan Perijinan

Proses perijinan dilakukan sebelum pelaksanaan konstruksi


dimulai dan dikoordinasikan dengan dinas/instansi terkait.
Proses perijinan dilakukan oleh penyedia barang/jasa
dikoordinasikan oleh pengguna barang/jasa, sedangkan
Bangunan Publik untuk pelayanan masyarakat agar dilaksanakan
perijinannya oleh Pemerintah Daerah antara lain Izin Mendirikan
Bangunan, Izin Gangguan (Hinder Ordonantie), dan Izin
Kelayakan Lingkungan.

3. Penyiapan Bahan dan Peralatan

Mobilisasi sehubungan dengan pengangkutan peralatan dan


material ke lokasi pekerjaan dilakukan berdasarkan jadwal
konstruksi yang disepakati. Penyedia barang/jasa harus
mempunyai kemampuan untuk menyiapkan peralatan dan suplai
material dengan kuantitas yang mencukupi serta memiliki sarana
transportasi yang memadai. Sementara untuk material barang
pabrikan, agar pemasok melengkapi surat jaminan pabrik, brosur
asli dan identitas barang yang telah mendapat persetujuan.

4. Penyiapan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

Pekerjaan ini diselesaikan dalam kurun waktu tertentu dimana


penyedia barang/jasa mengajukan kembali jadwal konstruksi,
dilengkapi dengan bar-chart, s-curve dan network planning.
Kegiatan yang ditampilkan supaya mempertimbangkan pemberian
waktu untuk persetujuan gambar dan contoh material, mobilisasi
material dan peralatan, cuaca, hari libur dan berbagai faktor yang
mungkin mempengaruhi kemajuan pekerjaan.

5. Penyiapan Sarana Rencana Mutu Kontrak/Kegiatan

Program mutu harus disusun oleh penyedia jasa dan disetujui oleh
direksi dan program mutu sekurang-kurangnya berisi:

a. Informasi mengenai pengadaan;

b. Organisasi proyek, pengguna barang/jasa dan penyedia


barang/jasa;

c. Jadwal pelaksanaan pekerjaan;

d. Prosedur pelaksanaan pekerjaan;

e. Prosedur instruksi kerja; dan

f. Pelaksanaan kerja
150
150
Prosedur pelaksanaan dari tiap-tiap jenis pekerjaan mencakup
standar/prosedur pekerjaan, persyaratan testing dan penilaian
hasil pekerjaan sesuai dengan spesifikasi mengacu pada Sistem
Manajemen Mutu (SMM) sesuai dengan Peraturan Menteri
no.04/PRT/M/2009.

6. Penyiapan Sarana K3

Penyedia barang/jasa bertanggung jawab atas keselamatan


pekerjaan di lapangan. Setiap perusahaan yang mempekerjakan
tenaga kerja dan/atau mengandung potensi bahaya yang dapat
mengakibatkan kecelakaan kerja wajib menetapkan sistem
manajemen keselamatan dan kesehatan kerja (K3) sesuai dengan
Permen PU No.05/PRT/M/2014 tentang SMK3.

7. Penyiapan Metode Konstruksi Bersih (Clean Construction)

Dalam melaksanakan pekerjaan harus mampu menerapkan


metode konstruksi bersih (clean construction) dengan
memperhatikan kondisi di sekitar area kerja, lalu lintas, aktivitas
masyarakat, kawasan wisata, pusat bisnis/perkantoran sehingga
dapat dibuat metode kerja yang tepat dan mampu mengurangi
dampak/gangguan sosial yang ditimbulkan akibat adanya
konstruksi pekerjaan.

8. Tenaga Ahli Kegiatan Konstruksi IPLT

Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan


konstruksi antara lain tenaga ahli yang memiliki sertifikat
keahlian dan disesuaikan dengan unit-unit yang akan dibangun
pada suatu IPLT, antara lain sebagai berikut:

a. Ahli Teknik Lingkungan

b. Ahli Teknik Sipil/Struktur/Konstruksi

c. Ahli Teknik Elektrikal/Mekanikal

d. Ahli Geodesi/Surveyor

e. Ahli K3

f. Dibantu dengan asisten teknik, administrasi dan keuangan

Tenaga ahli harus terlibat secara langsung sejak tahap persiapan,


pelaksanaan konstruksi, uji coba, sampai pekerjaan tersebut
dinyatakan selesai sesuai peraturan perundangan yang berlaku.
Pelaksana konstruksi adalah penyedia jasa orang perseorangan
atau adan usaha yang dinyatakan ahli yang profesional di bidang
pelaksanaan jasa konstruksi yang mampu menyelenggarakan
kegiatannya untuk mewujudkan suatu hasil perencanaan
menjadi bentuk bangunan atau bentuk fisik lain. 151
151
9. Pembersihan Lapangan

Pekerjaan persiapan yang pertama dikerjakan adalah pembersihan


lapangan, adapun hal-hal yang bisa dilakukan dalam tahapan ini
adalah:

 Sebelum pengukuran/dimulainya pekerjaan, tapak proyek


harus dibersihkan dari sisa-sisa bangunan lama, rumput,
semak, lumpur, akar pohon, tanah humus, puing-puing, dan
segala sesuatu yang tidak diperlukan atau dapat mengganggu
jalannya pekerjaan.

 Khusus untuk penebangan pohon, Kontraktor harus meminta


persetujuan Tim Supervisi/DIREKSI sebelumnya.

 Segala macam barang bekas bongkaran harus dikeluarkan dari


tapak proyek, selambat-lambatnya sebelum pekerjaan galian
tanah dimulai, dan tidak diperkenankan untuk menimbunnya
di luar pagar proyek.

10. Pengadaan Utilitas

 Kontraktor harus mengadakan sumber air bersih untuk


keperluan pelaksanaan pekerjaan, termasuk pompa dan
reservoir/bak air yang senantiasa terisi penuh.

 Air harus selalu bersih, bebas dari lumpur, minyak, dan


bahan-bahan kimia lainnya yang merusak.

 Kontraktor harus mengadakan fasilitas listrik/genset untuk


keperluan pelaksanaan pekerjaan

 Kontraktor harus membuat saluran pembuangan air hujan,


septic tank sementara dan lampu-lampu penerangan.

 Semua biaya pengadaan utilitas, termasuk pemasangan telpon,


fax, dan lain-lain menjadi tanggungan Kontraktor.

11. Pembuatan Ruang Direksi

Kontraktor harus menyediakan untuk Tim Supervisi/direksi, suatu


kantor sementara beserta peralatannya, dengan persyaratan sebagai
berikut:

Ukuran/luas Ruangan:

 Ruang kerja 24 m².

 Ruang rapat 20 m².

 Kamar mandi/WC 4 m².

 Konstruksi minimal : Rangka kayu, Lantai kedap air, Dinding


kayu/plywood, Pintu kayu, Penutup atap seng gelombang.
152
152
 Fasilitas : Air bersih, air minum, listrik, telpon, AC.

 Furniture : 1 meja rapat 12 orang + kursi, 6 meja + kursi, 1


papan tulis + alat penulis/penghapus, 1 lemari yang dapat
dikunci (filing cabinet 3 laci), 1 rak arsip gambar (bahan
multiplex).

 Sebelum Kontraktor membangun ruangan direksi ini, terlebih


dahulu harus mengajukan gambar rencananya kepada Tim
Supervisi/direksi untuk mendapatkan persetujuannya.

 Kontraktor harus membersihkan dan menjaga keamanan dari


kantor tersebut beserta peralatannya selama masa pelaksanaan
proyek.

12. Pembuatan Ruangan Kontraktor, Los Kerja dan Gudang

 Kontraktor harus membangun kantor, los kerja dan gudang di


lapangan, sesuai dengan kebutuhan dan tidak mengabaikan
keamanan, kebersihan, serta bahaya kebakaran.

 Terlebih dahulu Kontraktor harus mengajukan gambar rencana


dari ruangan-ruangan tersebut kepada Tim Supervisi/DIREKSI
untuk mendapatkan persetujuannya.

 Letak ruangan Kontraktor harus cukup dekat dengan ruangan


Direksi.

 Kontraktor harus menyediakan papan pemberitahuan dan


papan nama proyek di tempat yang strategis dengan bentuk,
ukuran dan letak yang disetujui oleh Tim Supervisi/direksi.

 Kontraktor harus menjamin perlindungan dari kerusakan


terhadap bahan-bahan dan peralatan guna kepentingan
pekerjaan, baik yang disimpan dalam gudang maupun yang
berada di halaman.

13. Pelaporan

 Dalam waktu terbatas sesuai kontrak, Pihak Kontraktor harus


menyiapkan jadwal pelaksanaan, dalam bentuk kurva S dan
natural diagram yang diserahkan dan harus mendapat
persetujuan dari pemilik. Jadwal pelaksanaan tersebut harus
memperlihatkan mengenai urutan kegiatan yang diusulkan
dalam melaksanakan pekerjaan.

 Selanjutnya setelah pemilik menyetujui jadwal pelaksanaan


yang dicalonkan, Pihak Kontraktor harus merinci lebih lanjut
jadwal pelaksanaan tersebut menurut urutan kegiatan. Maksud
dari perincian ini adalah untuk memudahkan memonitor
kemajuan pekerjaan. Perincian jadwal pelaksanaan ini harus
153
153
diserahkan ke Tim Supervisi untuk direview dan disetujui dalam
jangka waktu 15 (lima belas) hari terhitung dari saat
ditandatanganinya kontrak. Pihak Tim Supervisi akan
menyatakan persetujuannya setelah Pihak Kontraktor telah
memasukkan perbaikan-perbaikan yang diusulkan Tim
Supervisi, sebelum pekerjaan dimulai.

 Pihak Kontraktor harus mencatat kemajuan pekerjaan bulanan


dari jadwal pelaksanaan seteliti mungkin sampai hari terakhir
bulan yang bersangkutan.

 Laporkan jadwal kegiatan mingguan pada tiap Senin pagi


dimana ditunjukkan lokasi dari seluruh operasi dan kegiatan
yang akan direncanakan dilaksanakan dalam minggu
berikutnya.

 Harus diserahkan pula secara terpisah atau dimasukkan secara


keseluruhan dalam jadwal pelaksanaan, jadwal pelaksanaan
dari Sub Kontraktor.

 Menyediakan laporan urutan kejadian pada saat penyerahan


Revisi Jadwal Pelaksanaan dilaksanakan lengkap dengan
laporan alasan mengadakan revisi yang harus meliputi:

 Uraian dari revisi, termasuk pengaruh pada seluruh jadwal


karena adanya perubahan cakupan, revisi dalam kwantitas dan
lamanya aktivitas dan perubahan lainnya yang dapat
mempengaruhi jadwal.

 Uraian dari masalah yang akan dihadapi, termasuk faktor-faktor


yang ada sekarang dan diperkirakan akan memberi
dampak/pengaruh.

 Tindakan perbaikan yang diambil, atau disusulkan dan


pengaruhnya.

III.3. Pekerjaan Pengukuran

Pekerjaan pengukuran merupakan bagian dari pekerjaan persiapan


yang mengawali seluruh rangkaian pekerjaan. Survey topografi meliputi
pengecekan elevasi. Pengecekan ulang elevasi sangat penting untuk
mengantisipasi adanya perubahan yang mungkin terjadi dalam rentang
waktu antara perencanaan dengan pelaksanaan sekaligus mengecek
kebenaran/akurasi survey perencanaan. Survey tersebut menggunakan
titik-titik acuan berupa Benchmark (BM) yang ditentukan oleh Pengguna
barang/jasa dan tersebar di seluruh wilayah kerja.

Pada tahapan pengukuran Kontraktor harus memperhatikan


154
154
persyaratan-persayaratan yang ada dibawah ini:

 Kontraktor harus mengadakan pengukuran kembali terhadap tapak


proyek dengan teliti, disaksikan oleh Tim Supervisi/direksi, untuk
mengetahui batas-batas tapak, peil/ketinggian tanah, letak pohon-pohon,
dengan menggunakan alat-alat waterpass dan theodolith.

 Jika terdapat perbedaan antara gambar dengan keadaan lapangan


sebenarnya, maka Tim Supervisi/direksi akan mengeluarkan
keputusannya tentang hal tersebut. Kontraktor wajib melakukan
penggambaran kembali tapak proyek, lengkap dengan keterangan
mengenai peil/ketinggian tanah, batas-batas, letak pohon-pohon, dan
sebagainya.

 Ukuran-ukuran pokok dari pekerjaan dapat dilihat dalam gambar.


Ukuran-ukuran yang tidak tercantum, tidak jelas atau saling berbeda,
harus segera dilaporkan kepada Tim Supervisi/direksi. Apabila dianggap
perlu, Tim Supervisi/direksi berhak memerintahkan kepada Kontraktor
untuk merubah ketinggian, letak atau ukuran suatu bagian pekerjaan.

 Semua ketepatan pekerjaan pengukuran dan sudut siku-siku harus


terjamin dan diperhatikan ketelitian yang sebesar-besarnya dengan
mempergunakan alat-alat waterpass dan theodolith.

 Pengukuran sudut siku-siku dengan prisma atau benang hanya


diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang telah disetujui oleh Tim
Supervisi/direksi.

1. Pembuatan Tugu Patokan Dasar

 Letak tugu patokan dasar ditentukan oleh Tim Supervisi/direksi dan


dibuat oleh Kontraktor.

 Tugu patokan dasar terbuat dari beton bertulang dengan penampang


20 x 20 cm2 tertanam kuat sedalam 1 meter ke dalam tanah dengan
bagian yang muncul di atas muka tanah secukupnya untuk
memudahkan pengukuran selanjutnya.

 Pada tugu patokan dasar dicantumkan letak peil ± 0,00.

Ukuran-ukuran ketinggian yang utama adalah:

 Permukaan jalan utama yang terdekat di lokasi proyek.

 Permukaan jalan lingkungan, tempat parkir, dan lokasi kantor


pengelola IPLT.

 Permukaan taman/halaman rumput.

155
155
 Kontraktor bertanggung jawab atas keutuhan tugu patokan dasar
tersebut beserta seluruh tanda-tandanya, sampai ada perintah tertulis
dari Tim Supervisi/DIREKSI untuk membongkarnya.

2. Pembuatan Bouwplank

 Bouwplank dipasang pada patok yang kuat, tertanam tanpa bergerak.


Terbuat dari papan Borneo atau sejenisnya, berukuran 3/20 lurus dan
diserut rata pada sisi atasnya.

 Tinggi sisi atas bouwplank harus sama satu sama lainnya, kecuali
dikehendaki lain oleh Tim Supervisi/direksi.

 Setelah selesai pemasangan bouwplank, Kontraktor harus melaporkan


kepada Tim Supervisi/direksi untuk dimintakan persetujuannya.

 Bouwplank tidak boleh terganggu oleh tanah galian ataupun


benda-benda lainnya.

3. Pembuatan Pagar Pengaman

 Untuk keamanan dalam pelaksanaan pekerjaan di lapangan maka


diperlukan pagar pengaman proyek

 Pagar pengaman terbuat dari seng gelombang tinggi 2 meter , tiang


pagar/kolom setempat terbuat dari kayu, memenuhi persyaratan
kekuatan untuk tegak.

III.4. Pekerjaan Sosialisasi

Sosialisasi kepada masyarakat dapat berupa koordinasi dengan tokoh


– tokoh atau pemuka masyarakat setempat (RT/RW, pemuka
agama)/instansi dan dinas terkait sehubungan dengan jadwal, metode
pelaksanaan dan lain-lain. Sosialisasi dapat dilakukan melalui media cetak
dan/atau elektronik. Sosialisasi perlu dilaksanakan dengan tahapan
kegiatan sebagai berikut:

1. Tahap Konstruksi/Pelaksanaan

a. Koordinasi dengan instansi yang terkait langsung di lapangan seperti


Dinas/instansi terkait.

b. Koordinasi dengan tokoh – tokoh masyarakat setempat, ketua RT,


ketua RW, Lurah, sehubungan dengan jadwal, metode pelaksanaan,
dan lain-lain.

c. Dialog interaktif di stasiun radio dan televisi setempat.

d. Penyampaian informasi melalui radio setempat mengenai waktu


pelaksanaan pekerjaan di lapangan terkait dengan gangguan lalu
lintas, dan sebagainya.
156
156
2. Tahap operasional

Penyebaran informasi melalui media cetak dan media elektronik.

III. PELAKSANAAN KONSTRUKSI

IV.1. Unit Pengolahan

Pekerjaan unit pengolahan meliputi alat penerima lumpur tinja, alat


Pemeras Lumpur, bak pengumpul lumpur, kolam-kolam stabilisasi, bak
pengering lumpur dan pembuatan tempat pengambilan sampel (manhole).
Unit pengolahan berfungsi untuk mengolah air limbah yang masuk ke dalam
IPLT. Instalasi kolam-kolam stabilisasi berupa kolam-kolam terbuat dari
beton bertulang. Adapun dalam pelaksanaannya yang perlu diperhatikan
adalah sebagai berikut:

a. Ketentuan Umum

1) Tersedia lahan untuk bangunan instalasi pengolahan lumpur tinja.

2) Merupakan daerah yang bebas banjir, bebas longsor dan bukan


daerah patahan.

3) Bukan merupakan tanah yang produktif.

b. Ketentuan teknis

1) Ada gambar perencanaan/shop drawing yang jelas dan lengkap.

2) Tersedia ruang kerja dan gudang lengkap dengan fasilitasnya.

3) Melakukan penyelidikan tanah sehingga dapat ditentukan metode


kerja.

4) Tersedia arahan penggunaan material, jenis peralatan dan alternatif


pemilihan struktur bangunan.

5) Detail konstruksi berpedoman pada gambar perencanaan (termasuk


yang belum tercakup dalam dokumen spesifikasi teknis ini) dan telah
disetujui/disepakati dengan Direksi Pekerjaan.

c. Persiapan awal

1) Survey dan penyiapan lokasi dan penentuan titik elevasi/uitzet.

2) Lakukan pembersihan lokasi sesuai perencanaan.

3) Ratakan tanah dengan mengurug dan atau menggali dan padatkan.

4) Penyiapan peralatan/alat bantu yang dibutuhkan dan penyiapan


bahan.

d. Pelaksanaan konstruksi

1) Pekerjaan galian dan kolam

a) Tentukan posisi dari masing-masing bangunan kolam sesuai


157
157
dengan gambar pelaksanaan/shop drawing.

b) Galian pondasi dan galian kolam pengolahan serta pembuatan


tanggul kolam.

c) Galian pondasi dan galian tanggul pekerjaan fasilitas pendukung


(kantor, tanggul, pagar, jembatan, dll)

d) Dewatering untuk muka air tanah tinggi.

2) Pekerjaan beton bertulang dengan ketentuan seperti dalam Tabel 1.

Dinding kolam dari beton bertulang perlu dipasang dilatasi untuk


mengindari retak menerus.

3) Pekerjaan Pasangan Batu kali dengan ketentuan seperti dalam


Tabel 2.

4) Pekerjaan dasar kolam

Kolam pengolahan yang menggunakan struktur beton bertulang baik


untuk dinding dan dasar kolam sesuai dengan Tabel 1. Untuk
mencegah kebocoran dilakukan pelapisan pondasi beton
menggunakan material terpal plastic berat ± (200-250) kg/m2

5) Pekerjaan Tanggul

a) Selain menggunakan beton bertulang, dinding kolam dapat


dibuat dari urugan tanah (soil dike) dan sebagai jalan inspeksi

b) Untuk tanah dengan daya dukung rendah (tanah rawa, gambut,


mengembang dll) dapat dilakukan stabilisasi tanah dasar dengan
menggunakan material PVD (pipe vertical drain) atau material
lainnya.

c) Urugan tanah dilakukan perlapis setebal 30 cm dan dipadatkan


dengan alat pemadat mekanis.

d) Tiap lapisan urugan dipadatkan sampai dengan 95 % dari


kepadatan kering maksimum yang ditentukan sesuai dengan SNI
03-1742-1989.

e) Setelah ketinggian tanggul mencapai elevasi rencana, dilakukan


perapihan tepi tanggul dan dibuat kemiringan sesuai gambar
rencana.

f) Perkuatan tanggul pada sisi dalam dapat menggunakan


pasangan batu atau beton bertulang.

IV.2. Pekerjaan Mekanikal Dan Elektrikal

1. Mekanikal

Pekerjaan mekanikal adalah pengadaan dan pemasangan alat


penyaring lumpur tinja, alat Pemeras Lumpur tinja, tangki polimer,
158
158
tangki reaktor, alat-alat penggerak yang mencakup pompa, kompresor,
blower, genset, termasuk alat-alat pendukung dan aksesoris lainya.
Sebelum dilakukan pengiriman ke lokasi pekerjaan yang perlu diuji di
pabrik antara lain mencakup:

a. Pengujian bagian hisap dan tekan (suction and discharge) yang


diukur dengan pressure gauge dan vacuum gauge.

b. Pengujian kapasitas/aliran.

c. Pengujian putaran.

d. Pengujian daya elektro motor (Ampere dan Volt).

e. Pengujian putaran elektro motor.

f. Pengujian tahanan isolasi elektro motor.

g. Pengujian pengamanan elektro motor terhadap hubungan pendek


(short circuit fault protection).

h. Pengujian sound level< 90db.

i. Pengujian Vibrasi < 3,5 mm/s untuk motor < 15 kw dan 4,5 mm/s
untuk motor > 15 kw.

Khusus mengenai pompa, dalam perencanaannya sudah sesuai dengan


standar nasional SNI 04-6292.2.41-2003, standar internasional atau
standar khusus dari pabrikan dengan ketentuan sebagai berikut:

a. Pompa telah dilengkapi dengan elektro motor dalam keadaan baik


yang disertai dengan sertifikat jaminan pabrik.

b. Elektro motor harus mempunyai efesiensi sekurang-kurangnya 80%


dalam pemakaian beban penuh, serta cos phi minimal 85%.

c. Elektro motor harus dirancang untuk daerah tropis, penggunaan


untuk air limbah dan suku cadang mudah didapat.

d. Antara pompa dan elektro motor dihubungkan dengan flexible


coupling dan center line, tidak mudah aus, tahan lama dan mudah
dalam instalasinya.

e. Base frame (kerangka dasar) atau dudukan harus dibuat khusus, jika
dari baja harus tahan korosi dan dicat khusus dengan anti karat.
1. Spesifikasi Unit Penerima Lumpur Tinja
1. Umum
Kontraktor harus menyediakan, memasang dan menguji
instalasi Unit Penerima Lumpur Tinja, seperti yang
ditunjukan pada gambar dan spesifikasi. Alat ini berfungsi
sebagai pemisah sampah padat pasir dan lemak dan cairan,
dimana padatan yang dihasilkan akan terpisah dengan
lumpur. Alat screen harus bisa dibersihkan dengan sikat
159
159
dan mudah diganti Padatan yang dihasilkan akan keluar
melalui outlet alat tersebut kemudian ditampung dalam bak
penampung, sedangkan untuk lumpur dan cairan akan
dialirkan pada kolam pengumpul untuk kemudian dipompa
menuju unit Pemeras Lumpur yang dihubungkan dengan
dozing pump koagulan dan dicampur dengan koagulan pada
unit Pemeras Lumpur.
Unit Penerima Lumpur Tinja terdiri dari alat penyaring
sampah dan benda padat, penangkap pasir dan perangkap
lemak dalam satu kesatuan alat yang utuh bukan barang
rakitan dengan kelengkapannya termasuk instalasi
elektrikal, perpipaan dan kelengkapan lainnya sehingga
unit ini bisa beroperasi dengan baik sesuai fungsinya.
Kebutuhan peralatan pada saat instalasi/pemasangan alat
merupakan tanggung jawab dari pihak penyedia jasa yang
dalam pelaksanaanya disupervisi oleh teknisi bersertifikat
yang ditunjuk oleh vendor.

2. Spesifikasi Alat terdiri dari


a. Screen awal
1) Pipa inlet ND 100
2) Kapasitas minimal 80 m3/jam
3) Bukaan screen 6 mm
4) Diameter drum/basket screen minimal 700 mm
5) Kecepatan putaran minimal 9 rpm
6) Fekuensi 50 Hz
7) Protection grade minimal IP 55
b. Penangkap pasir
1) Panjang minimal 3900 mm
2) Kecepatan putar minimal 5 rpm
3) Frekuensi 50 Hz
4) Protection grade minimal IP 55
c. Pemisah pasir tipe Screw (screw classifier)
1) Diameter minimal 195 mm
2) Frekuensi 50 Hz
3) Protection grade minimal IP 55
4) Kecepatan putar minimal 5 rpm
d. Perangkap lemak
e. Bahan Material untuk Screen, body dan tanki terbuat
dari stainless steel SS 304 atau yang lebih tinggi
kualitasnya, yang tahan karat dan tahan asam
f. Total daya untuk unit penerima lumpur tinja maksimal
5 Kw

160
160
2. Spesifikasi Unit Pemeras Lumpur
1. Umum
Kontraktor harus menyediakan, memasang dan menguji
satu unit Pemeras Lumpur, seperti yang ditunjukan pada
gambar dan spesifikasi. Alat ini berfungsi sebagai Pemeras
Lumpur dan cairan. Dimana lumpur yang dihasilkan
setelah melalui unit penerima lumpur masih mengandung
cairan. Pada unit ini akan dipisahkan padatan lumpur dan
cairan dibantu dengan koagulan. Setelah lumpur keluar
dari unit penerima lumpur tinja maka akan dikumpulkan
pada kolam pengumpul, dimana kolam pengumpul ini
dilengkapi dengan mixer dan pompa untuk mengalirkan
lumpur ke dalam alat Pemeras Lumpur dengan diberi
injeksi koagulan melalui alat secara otomatis. Alat ini
digunakan secara mekanik menggunakan mesin.
Alat Pemeras Lumpur ini terdiri dari tabung yang
didalamnya terdapat alat pemeras berupa screw.
Pengentalan lumpur yang dihasilkan bisa tergantung
dengan dosis koagulan. Alat ini bisa memproses pemisahan
lumpur secara terus menerus maupun bertahap. Lumpur
akan mengalami pengentalan dan pemerasan sehingga
keluaran yang dihasilkan adalah air dan padatan lumpur.
Air yang dihasilkan akan dialirkan ke pengolahan lebih
lanjut, sedangkan padatan lumpur akan ditampung dan
dibawa ke SDB. Alat pemeras lumpur tinja ini dilengkapi
dengan pompa lumpur, alat penyimpan dan pencampur
koagulan serta kontrol panel. Kebutuhan peralatan pada
saat instalasi/pemasangan alat merupakan tanggung jawab
dari pihak penyedia jasa yang dalam pelaksanaanya
disupervisi oleh teknisi bersertifikat yang ditunjuk oleh
vendor.
2. Spesifikasi Alat terdiri
- Kapasitas alat pemeras lumpur tinja minimal 3.5 m3/jam
- Tangki reaktor
- Tangki polimer (koagulan)
- Pompa
- kontrol panel
- Padatan yang dihasilkan pada outlet proses dewatering
minimal 15% DS
Bahan Material untuk Screen, body dan tanki terbuat
dari stainless steel SS 304 yang tahan karat dan tahan
asam.

161
161
3. Alat Penyaring Lumpur Tinja dan Alat Pemeras Lumpur
yang ditawarkan adalah produk dalam negeri dan atau
produk luar negeri yang mempunyai perwakilan resmi di
NKRI sebagai distributor/keagenan yang dikuatkan oleh
suatu surat penunjukan sebagai distributor/keagenan dari
negara asal pembuat alat dan peralatan tersebut
4. Barang-barang / alat berat tersebut harus dalam keadaan
baik dan 100% (seratus persen) baru dan berfungsi dengan
baik dan handal;
5. Harus ada penjelasan Spesifikasi Teknis untuk alat
penerima lumpur dan pemeras lumpur secara
keseluruhan, mengenai barang/alat berat yang ditawarkan
secara lengkap dengan spesifikasi pabrik pembuatnya dan
peralatan pelengkap yang berada dalam satu kesatuan
sebagaimana yang tertuang dalam dokumen lelang ini;
6. Penyedia barang/jasa harus menyebutkan masing-masing
merk, type/model secara jelas sesuai dengan barang /alat
berat yang ditawarkan untuk dan peralatan pelengkap yang
berada dalam satu kesatuan unit penerima lumpur tinja
sebagaimana yang tertuang dalam dokumen lelang ini;
7. Harus dilampirkan brosur yang lengkap termasuk
visualisasi dan desain alat. (berstempel dan tanda tangan
Produsen/Agen Tunggal Pemegang Merk/Distributor Resmi
yang memiliki Kantor Cabang/Perwakilan di Pulau Jawa)
dari barang yang ditawarkan, berhuruf latin, dapat dibaca
dan dimengerti dengan mudah (bila diperlukan kontraktor
harus bisa menjelaskan);
8. Barang / alat-alat yang ditawarkan harus menyertakan
Surat Jaminan Mutu dan Pelayanan Purna Jual di pulau
Jawa, dan garansi pabrik terhitung sejak penyerahan
barang dari penyedia barang/jasa.
9. Tersedianya Teknisi ahli berdomisili di indonesia yang
ditunjuk oleh vendor terkait dengan pemasangan dan
keberfungsian alat tersebut.
10. Seluruh surat keterangan/pernyataan yang berkaitan
dengan alat berat yang ditawarkan harus diterbitkan oleh
distributor/agen.
11. Untuk barang yang ditawarkan harus dilengkapi dengan
Surat Dukungan Pabrik (POA); Adapun POA dapat
diterbitkan oleh Distributor Utama/Agen Utama atau
Distributor Cabang/Agen Cabang Pemegang Merk yang
dikuatkan oleh suatu surat penunjukan
162
162
keagenan/distributor dari pabrik negara asal/agen utama.
Dan apabila penawar penyedia barang/ jasa itu dari
pabrik/distributor/agen utama maupun distributor/agen
cabang harus dilampirkan sertifikat menejemen mutu ISO
9001 - 2000, POA terdiri dari :
 Jaminan alat yang diserahkan 100% baru dan dapat
berfungsi dengan baik dan handal
 Jaminan/kesanggupan menyerahkan sesuai jadwal
penyerahan
 Jaminan memberikan pelatihan teknis operasional
 Jaminan/kesanggupan memberikan garansi
alat/peralatan selama 1 tahun penuh tanpa batasan
jam/kerusakan
 Jaminan alat yang dikirim sesuai dengan spesifikasi
yang ditentukan;
12. Para penyedia barang/jasa harus memberikan, masing-
masing 1 (satu) buku petunjuk operasional, part catalog
dan tambahan suku cadang: untuk operasi selama 1 tahun
dari alat /peralatan yang ditawarkan dibuktikan dengan
surat pernyataan resmi dari Distributor Utama/Agen
Utama atau Distributor Cabang/Agen Cabang Pemegang
Merek yang dikuatkan oleh suatu surat penunjukan
keagenan/distributor dari pabrik negara asal/agen utama,
dan surat pernyataan harus asli, untuk masing-masing
Unit peralatan;
13. Pedoman Operasi & Pemeliharaan
Pedoman Operasi & Pemeliharaan (6 copy) dalam Bahasa
Indonesia harus diberikan secara rinci petunjuk
pengoperasian yang disarankan dan prosedur perawatan
untuk setiap jenis peralatan yang disediakan. Pedoman ini
akan digambarkan dengan gambar dan diagram.
14. Setelah alat terpasang dan berfungsi dengan baik, Pemasok
harus memberikan pelatihan penuh untuk staf yang
dicalonkan oleh Pembeli di kantor Pembeli dan di lokasi di
IPLT Madurejo. Pelatihan dan komisioning peralatan ini
diharapkan akan selesai dalam 7 hari kerja dan harus
diakhiri dengan uji kompetensi dari orang-orang yang
dilatih (2 hari teori, 3 hari praktek, 2 hari evaluasi).
Pendampingan penggunaan perlatan ini harus
dilaksanakan sampai dengan berakhirnya masa
pemeliharaan. Perhatian khusus harus diberikan terhadap

163
163
keselamatan personil dan anggota masyarakat saat
mengoperasikan peralatan.
15. Jadwal pengiriman dan pemasangan alat tidak melebihi
jangka waktu kontrak sesuai yg tercantum dalam LDP
16. Diagram Alir Alat Penerima Lumpur Tinja dan Alat Pemeras
Lumpur

A. Spesifikasi Pompa dan Aerator

1. Pompa yang dibutuhkan adalah pompa air bersih dan pompa


lumpur. Keduanya digunakan pompa tipe submersible

2. Pompa submersible portable (non clogging) untuk memompa


lumpur yang dibutuhkan adalah dengan spesifikasi : Daya
pompa 5,5 KW/7,5 HP/3 Phase, Debit  1,38 m3/menit,
Disc.head ± 27 m, Diameter selang/pipa : 4 inchi

3. Pompa submersible untuk memompa Air bersih yang


dibutuhkan adalah Daya  1 KW – 1 HP dan total head ± 30 m.

4. Aerator untuk memberikan oksigen yg diletakan pada kolam


Aerasi dengan kecepatan putar 2800 rpm, DO yang dihasilkan
12 kg O2/jam, luas permukaan aktif 3900 m2, Daya listrik max
5.5 kW, berat max 50 Kg, panjang Buble Pump antara 5-15 m.

5. Semua biaya pembelian pompa (sesuai alokasi pada Rencana


Anggaran Biaya) sudah lengkap dengan pemasangan, panel box,
pengkabelan dan elektroda.

6. Setiap pemasangan pompa harus di periksa a gar sesuai


dengan spesifikasi yang ditentukan.

7. Pemasangan pompa disesuaikan dengan tahapannya lengkap


164
164
dengan aksesoriesnya (check valve, gate valve, air valve) dan
pastikan semua angker dan baut terpasang dengan benar

8. Semua biaya pembelian aksesoris pompa (sesuai alokasi pada


Rencana Anggaran Biaya) sudah lengkap dengan akesoris karet,
flange dan baut.

9. Periksa sambungan energi dengan pompa sesuai spesifikasi


atau tidak.

10. Untuk mengoperasikan pompa-pompa, perhatikan tekanan air


yang dapat dibaca pada manometer, apabila sudah naik
melebihi tekanan kerja pompa, buka gate valve perlahan-lahan
sampai diperoleh tekanan yang dikehendaki. (biru masuk SOP)

11. Dilakukan pengetesan terhadap pompa seperti performance


test, kebocoran/leakage test, tekanan/hidrostatis test dan
field test
12. Barang-barang / alat berat tersebut harus dalam
keadaan baik dan 100% (seratus persen) baru dan berfungsi
dengan baik dan handal;
13. Harus ada penjelasan Spesifikasi Teknis untuk peralatan
mechanical dan elektrikal secara keseluruhan, mengenai
barang/alat berat yang ditawarkan secara lengkap dengan
spesifikasi pabrik pembuatnya dan peralatan pelengkap yang
berada dalam satu kesatuan sebagaimana yang tertuang dalam
dokumen lelang ini;
14. Penyedia barang/jasa harus menyebutkan masing-
masing merk, type/model secara jelas sesuai dengan barang
/alat berat yang ditawarkan untuk dan peralatan pelengkap
yang berada dalam satu kesatuan unit penerima lumpur tinja
sebagaimana yang tertuang dalam dokumen lelang ini;
15. Harus dilampirkan brosur yang lengkap termasuk
visualisasi alat yang ditawarkan (berstempel dan tanda tangan
Produsen/Agen Tunggal Pemegang Merk/Distributor Resmi
yang memiliki Kantor Cabang/Perwakilan di Pulau Jawa) dari
barang yang ditawarkan, berhuruf latin, dapat dibaca dan
dimengerti dengan mudah (bila diperlukan kontraktor harus
bisa menjelaskan);
16. Barang / alat-alat yang ditawarkan harus menyertakan
Surat Jaminan Mutu dan Pelayanan Purna Jual di pulau Jawa,
dan garansi pabrik terhitung sejak penyerahan barang dari
penyedia barang/jasa.

165
165
17. Seluruh surat keterangan/pernyataan yang berkaitan
dengan alat pabrikan yang ditawarkan harus diterbitkan oleh
distributor/agen.
18. Untuk barang yang ditawarkan harus dilengkapi dengan
Surat Dukungan Pabrik (POA); Adapun POA dapat diterbitkan
oleh Distributor Utama/Agen Utama atau Distributor
Cabang/Agen Cabang Pemegang Merk yang dikuatkan oleh
suatu surat penunjukan keagenan/distributor dari pabrik
negara asal/agen utama. Dan apabila penawar penyedia
barang/ jasa itu dari pabrik/distributor/agen utama maupun
distributor/agen cabang harus dilampirkan sertifikat
menejemen mutu ISO 9001 - 2000, POA terdiri dari :
 Jaminan alat yang diserahkan 100% baru dan dapat berfungsi
dengan baik dan handal
 Jaminan/kesanggupan menyerahkan sesuai jadwal penyerahan
 Jaminan memberikan pelatihan teknis operasional
 Jaminan/kesanggupan memberikan garansi alat/peralatan
selama 1 tahun penuh tanpa batasan jam/kerusakan
 Jaminan alat yang dikirim sesuai dengan spesifikasi yang
ditentukan;
19. Para penyedia barang/jasa harus memberikan, masing-
masing 1 (satu) buku petunjuk operasional, part catalog dan
tambahan suku cadang: untuk operasi selama 1 tahun dari alat
/peralatan yang ditawarkan dibuktikan dengan surat
pernyataan resmi dari Distributor Utama/Agen Utama atau
Distributor Cabang/Agen Cabang Pemegang Merek yang
dikuatkan oleh suatu surat penunjukan keagenan/distributor
dari pabrik negara asal/agen utama, dan surat pernyataan
harus asli, untuk masing-masing Unit peralatan;
20. Pedoman Operasi & Pemeliharaan
Pedoman Operasi & Pemeliharaan (6 copy) dalam Bahasa
Indonesia harus diberikan secara rinci petunjuk pengoperasian
yang disarankan dan prosedur perawatan untuk setiap jenis
peralatan yang disediakan. Pedoman ini akan digambarkan
dengan gambar dan diagram.
21. Setelah alat terpasang dan berfungsi dengan baik,
Pemasok harus memberikan pelatihan penuh untuk staf yang
dicalonkan oleh Pembeli di kantor Pembeli dan di lokasi di IPLT
Madurejo. Pelatihan dan komisioning peralatan ini diharapkan
akan selesai dalam 3 hari kerja. Pendampingan penggunaan
perlatan ini harus dilaksanakan sampai dengan berakhirnya
masa pemeliharaan. Perhatian khusus harus diberikan
166
166
terhadap keselamatan personil dan anggota masyarakat saat
mengoperasikan peralatan.

2. Elektrikal

Pekerjaan elektrikal meliputi pengadaan panel dan pengkabelan semua


peralatan elektronik, CCTV dan layar monitor serta koneksinya, AC,
lampu, skalar dan peralatan elektronik lainnya. Semua bahan,
peralatan, cara pelaksanaan dan pemasangan pekerjaan elektrikal
harus sesuai dengan peraturan-peraturan sebagai berikut:

a. SNI 04-0225-2000 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL


2000).

b. Peraturan terakhir dari “Peralatan listrik dan bangunan” yang


diterbitkan IEE dan NEC.

c. Persyaratan-persyaratan yang sesuai dengan British Standard


Assosiasion (BS).

d. Persyaratan terakhir dari Japan Industrial Standard (JIS).

e. Persyaratan dari German Standard (VDE) dan DIN.

f. Persyaratan dari PLN dan Departemen Tenaga Kerja.

g. Ketentuan lain yang berlaku didalam sesuai dengan perda dan


atau terkait dengan pekerjaan ini.

h. Standar internasional lainnya yang terkait sejauh tidak


bertentangan dengan spesifikasi dan aturan yang ada.

i. Spesifikasi CCTV Digital Video Recording (DVR), Camera CCTV,


Monitor min 14”, Adaptor Power Supply 10 Ampere, Contoler dan
Rotator, Hardisk 1 Terra, Kaben dan BNC Conector dengan Jack 9
BNC+1 Jack RCA+ DC dan kabel CCTV panjang 200 m(RG
59+Power).

j. Electric chain hoist (penggerak crane) kapasitas 3 Ton lengkap


dengan perlengkapannya

k. AC 1 PK, tipe standart, 840 watt, eco smart 2, intelegent auto mode,
faster cooler.

l. Barang / alat-alat elektronik yang bersifat masif (AC,CCTV, Elevtric


crane hoist) yang ditawarkan harus menyertakan brosur yang
lengkap visualisasi gambar dan type, merk dari agen. Surat Jaminan
Mutu dan Pelayanan Purna Jual di pulau Jawa, dan garansi pabrik
terhitung sejak penyerahan barang dari penyedia barang/jasa.

3. Pekerjaan Instalasi listrik dan Plumbing Untuk Bangunan

Pemasangan instalasi ini pada dasarnya harus memenuhi atau


mengacu kepada yang peraturan berlaku. Adapun standar atau acuan
167
167
yang dipakai untuk pekerjaan instalasi listrik, tetapi tidak terbatas,
antara lain seperti dibawah ini:

a. SNI-04-0227-1994 tentang Tegangan Standar.

b. SNI-04-0255-200 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik.

c. SNI-03-7015-2004 tentang Sistem Proteksi Petir pada Bangunan


Sedangkan untuk pekerjaan plambing standar atau acuan yang
dipakai adalah:

1) Peraturan Daerah (PERDA) setempat

2) Peraturan-peraturan Cipta Karya, Departemen Pekerjaan


Umum

3) Perencanaan & Pemeliharaan Sistem Plambing, Soufyan


Nurbambang & Morimura.

4) SNI 03-6481-2000 atau edisi terakhir tentang Sistem Plambing

IV.3. Bangunan Penunjang Dan Fasilitas

Bangunan dan fasilitas penunjang dalam pekerjaan ini meliputi


pekerjaan pembuatan kantor (termasuk ruang kerja, gudang, mushola,
laboratorium), hanggar kompos, dan parkir kendaraan, yang digunakan
untuk menunjang kegiatan operasional dan pemeliharaan. Terdapat juga
pekerjaan pagar, jalan, dan tanggul pengaman tepi sungai.

1. Ketentuan Umum

Pembangunan Bangunan penunjang/fasilitas memenuhi ketentuan


umum sebagai berikut:

a. Tersedia lahan untuk pembangunan

b. Merupakan daerah yang bebas banjir, bebas longsor dan bukan


patahan;

c. Mempunyai sarana jalan penghubung dan terletak pada daerah


yang relative dekat area unit pengolahan

d. Terletak pada daerah yang tanahnya kedap air;

2. Ketentuan Teknis

Pembangunan bangunan penunjang/fasilitas memenuhi ketentuan


teknis sebagai berikut:

a. Ada gambar perencanaan/shop drawing yang jelas dan lengkap

b. Tersedia ruang kerja dan gudang

c. Jenis pondasi bangunan rumah menggunakan foot plat dan


pasangan batu kali.
168
168
d. Struktur bangunan atas dari beton bertulang

e. Pekerjaan dinding dari pasangan bata dan pekerjaan atap dari


rangka baja ringan

f. Pekerjaan finishing untuk Interior dan exterior

3. Persiapan Awal

Lakukan persiapan pekerjaan berikut:

a. Survey dan Penyiapan lokasi Topografi survey dan penentuan titik


elevasi

b. Lakukan pembersihan lokasi sesuai perencanaan;

c. Ratakan tanah dengan mengurug dan atau menggali dan padatkan;

d. Penyiapan peralatan dan alat bantu yang dibutuhkan

e. Penyiapan bahan-bahan

4. Pelaksanaan Konstruksi

a. Pekerjaan Pondasi

1) Tentukan posisi dari masing-masing bangunan sesuai dengan


gambar pelaksanaan/shop drawing.

2) Galian pondasi dengan penampang dan kemiringan alam 1:2

3) Dewatering untuk muka air tanah tinggi.

4) Termite Control setelah elevasi galian sesuai rencana

5) Pasir urug minimal 100 mm.

6) Pasangan batu kali 1pc:4ps, pondasi telapak beton bertulang


dengan mutu sesuai pada gambar, disyaratkan minimal K
225.

b. Pekerjaan Struktur

1) Struktur beton bertulang yang digunakan sesuai dengan


ketentuan seperti dalam Tabel 1.

2) Struktur baja yang digunakan sesuai dengan ketentuan seperti


dalam Tabel 1.3

3) Struktur Kayu

Kayu yang di gunakan harus sesuai dengan peraturan yang


berlaku (SNI 03-2445-1991) dengan ketentuan seperti dalam
Tabel 4.

c. Pekerjaan Dinding

1) Material dinding dapat terbuat dari pasangan batu bata sesuai


169
169
ukuran yang disetujui, mortar 1pc:4ps secara umum, kecuali
dinding kamar mandi mortar 1pc:3ps atau dinding
menggunakan material dari kayu dengan memperhatikan
rangka dinding, sambungan antara dinding kayu dan
perkuatan menggunakan paku atau baut.

2) Pemasangan kolom praktis dan pertemuan dinding dengan


beton bertulang sesuai keterangan gambar (minimal K225).

3) Plesteran umumya menggunakan mortar 1pc:5ps atau


ditentukan lain

4) Pemasangan Kusen/Jendela dan daun pintu/jendela.

d. Pekerjaan Atap

1) Material dapat terbuat dari kayu, baja/baja ringan dan beton


bertulang.

2) Pembuatan dan pemasangan kuda-kuda, rangka atap dan


pemasangan penutup atap sesuai gambar rencana.

3) Sambungan pada rangka atap diperkuat dengan baut/mur, las


untuk rangka baja.

4) Semua rangkaian rangka atap harus mampu menahan beban


yang bekerja.

e. Pekerjaan Finishing

1) Lantai workshop/gudang dapat menggunakan lapisan Floor


Hardener, sedangkan yang lainnya menggunakan material
tegel/keramik.

2) Plafon dapat menggunakan gypsum, plywood, anyaman, dan


lain-lain.

3) Pemasangan daun pintu dan jendela.

4) Pengecatan menggunakan material untuk interior dan exterior.

5) Pembersihan akhir.

5. Pagar, jalan, jembatan, tanggul, parkir, gapura dan drainase

a. Pekerjaan pagar, terbuat dari pagar BRC, tinggi 190 cm, lebar 240
cm, tebal besi 6 mm, besi/pipa penghubung pagar berdiameter 1,5
inchi dan tinggi 190 cm. Cor beton pada dasar pagar dengan mutu
K-175

b. Pekerjaan jalan operasional, berupa jalan beton

1) Pengendalian mutu bahan beton, pondasi dan bahu jalan perlu


dilakukan dengan pengujian laboratorium.

2) Pekerjaan jalan termasuk galian dan penggaruan serta pekerjaan


170
170
timbunan yang diikuti dengan pembentukan, pemadatan,
pengujian pemadatan, pengujian bahan tanah dan pemeliharan
permukaan yang disiapkan sampai bahan perkerasan dihampar
di atasnya sesuai dengan gambar atau sebagaimana yang
diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.

3) Ketinggian akhir setelah pemadatan tidak boleh lebih tinggi atau


lebih rendah dari yang disyaratkan atau disetujui. Seluruh
permukaan akhir harus cukup rata dan mempunyai kelandaian
yang cukup, untuk menjamin terjadinya aliran bebas dari air
permukaan.

4) Lapisan pemadatan terdiri dari (dari dasar):

- Urugan base course dipadatkan 20 cm (batu pecah kelas A)

- Urugan sub base course dipadatkan 30 cm (Sirtu kelas B)

Setiap lapis pemadatan harus terdiri dari batu bergradasi


menerus dan seluruh rongga pada permukaan harus terisi
dengan pecahan-pecahan batu. Batu yang mempunyai dimensi
lebih besar dari 7,5 cm tidak boleh digunakan pada 20 cm
lapisan teratas timbunan kecuali atas persetujuan Direksi
Teknis. Pemadatan harus dilaksanakan dalam arah memanjang
sepanjang timbunan, dimulai pada tepi terendah dan bergerak
ke titik tertinggi dan harus dilanjutkan sampai tidak ada gerakan
yang tampak di bawah peralatan berat.

5) Lapisan beton

- Pekerjaan harus dilaksanakan sedemikian rupa sehingga


bangunan/pohon atau benda lain di samping tempat kerja
terlindungi dari percikan beton. Beton yang digunakan adalah
K 300

c. Pekerjaan tanggul, terbuat dari pasangan batu kali 1pc:4ps,


menggunakan pondasi cerucut dari bambu petung, panjang 4 m,
jumlah 16 batang setiap 1 m panjang talud. Talud dilengkapi pipa
drainase diameter 2 inchi, pemasangan sesuai gambar.

d. Area parkir kendaraan terdiri dari parkir kendaraan karyawan


(terletak di sisi selatan bangunan kantor), dan parkir kendaraan
truk tinja. Untuk bangunan parkir kendaraan truk tinja Konstruksi
bawah menggunakan pasangan batu kali, rangka atap
menggunakan besi galvanis 5 cm dan penutup atap dari fibreglass

e. Gapura terletak di gerbang area IPLT, pondasi dari pasangan batu


kali 1 pc:4cs, kolom 20x20 kualitas K-250, rangka atap
menggunakan kayu, penutup atap dari zink alum, sesuai dengan
gambar. 171
171
f. Jembatan sesuai dengan gambar perencanaan; untuk pekerjaan
beton menggunakan mutu minimal K-350. Box culvert dapat
dibangun langsung di lokasi, atau mendatangkan beton pra cetak
dengan kualitas beton yang sama. Setiap kualitas beton perlu
dipastikan sebelum dipasang.

g. Drainase

1) Drainase terdiri dari selokan yang dilapisi (lined) di sisi kanan


jalan operasional dan yang tidak dilapisi (unlined) mengelilingi
area IPLT sesuai dengan gambar perencanaan. Ketinggian dan
detail ditunjukkan pada gambar rencana.

2) Perbedaan elevasi galian dasar selokan yang telah selesai


dikerjakan tidak boleh lebih dari yang ditentukan atau disetujui
pada setiap titik, dan harus mempunyai permukaan yang cukup
halus dan rata, dan menjamin aliran yang bebas serta tanpa
genangan jika alirannya kecil.

h. Mobilisasi alat berat

1) Penggunaan alat berat dan pengoperasian peralatan/kendaraan


mengikuti aturan perizinan yang ditetapkan oleh Dinas Lalu
Lintas Angkutan Jalan Raya (DLLAJR), kepolisian dan instansi
terkait lainnya.

2) Mobilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan daftar


peralatan yang tercantum dalam penawaran.

3) Apabila setiap alat berat yang telah selesai digunakan dan tidak
akan digunakan lagi, maka alat berat tersebut segera
dikembalikan.

4) Operasional dan pemeliharaan kendaraan/peralatan


dilaksanakan sesuai dengan ketentuan pabrik pembuatnya dan
tidak mencemari tanah dan air.

172
172
Tabel 1.
Persyaratan Struktur Beton
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
1 Pemotongan/Pabrikasi dan pemasangan pembesian
2 Pemasangan bekisting/cetakan dari plywood min. tebal 20
mm, bingkai 5/7 dan penopang balok 6/12, serta perancah
dari kayu atau scaffolding
Material untuk bahan bekisting diatas adalah sewa
3 Struktur bangunan menggunakan beton bertulang minimal
K250, menggunakan beton ready mix.
Dilampirkan surat dukungan dari perusahaan beton curah
(Ready Mix)
4 Rasio air/semen maks.0,5 liter/kg dengan kadar semen min.
300 kg/m3, menggunakan semen Portland sesuai dengan
SNI-15-2049-1999 untuk struktur bangunan yang tidak
tersentuh air limbah dan semen tahan sulfat untuk struktur
bangunan yang tersentuh oleh air limbah dan tertutup sesuai
dengan SII-0013-84
5 Pembuatan dan penyiapan rancangan job mix desain lengkap
dengan pemeriksaan properties material
6 Beton yang dipakai harus di test slump, untuk beton bertulang
slump dibuat 75-100 mm dan dilakukan test kubus/silinder
dengan membuat benda uji minimal 3 sampel setiap
pengecoran atau tidak kurang dari satu pengujian untuk
setiap 60m3 beton.
7 Ketebalan beton minimal 25 cm/sesuai dengan gambar
rencana
8 Diameter minimal 10 mm ulir mutu u39/bjtd 40
9 Jarak antar tulangan maksimum 20 cm dan minimal 2,5 cm
10 Tidak diperbolehkan menggunakan beton tulangan tunggal
11 Kawat beton tidak boleh diikat ke bekisting
12 Mutu beton deking minimal sama dengan mutu beton
konstruksi
13 Besi penahan jarak antara tulangan dalam dan luar (kaki
ayam) dipasang dengan jarak minimal 1M
14 Untuk sambungan besi panjang penyaluran minimum 40D
dan untuk pertemuan ditambahkan tulangan penyaluran 40D
15 Susunan tulangan minimal sama dengan diameter tulangan
konstruksi sesuai SNI 03-2847-2002
16 Penggunaan pemadatan beton atau vibrator tidak boleh
menyentuh besi, dengan diameter 38MM
17 Baja tulangan yang digunakan dapat menggunakan
u39(3900KG/cm2) atau u24(2400KG/cm2)
18 Selimut beton 4 cm untuk beton yang terekspos dan 7,5cm
untuk beton yang berhubungan langsung dengan tanah
sesuai SNI 03-2847-2002
19 Bekisting dan perancah yang digunakan mampu menahan
beban, dengan ketebalan playwood min.12 MM dan jarak antar
tiang penopang/perancah diatur agar tidak terjadi lendutan
pada saat pengecoran atau sesudahnya.
20 Bekisting baru dapat dibuka setelah 2 hari untuk pondasi,
4 hari dinding, kolom dan balok samping, 7 hari plat dan
balok.
173
173
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
21 Pemberhentian pengecoran/sambungan beton diijinkan
dengan menggunakan water stop untuk menghindari
kebocoran.
22 Perawatan (curing) beton dilakukan selama 7 hari setelah
pengecoran
23 Persyaratan dan prosedur lainya mengacu pada standar
pekerjaan beton bertulang, pembesian, bekisting yang berlaku

Tabel 2.
Persyaratan Pekerjaan Pasangan Batu
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
1 Batu harus keras, tanpa bagian yang tipis atau retak dan
dari jenis yang awet.
Batu sebaiknya rata, lancip atau lonjong bentuknya dan
2 dapat ditempatkan saling mengunci.
Batu memiliki ketebalan yang tidak kurang dari 150mm dan
3 lebar tidak kurang dari 1.5 kali tebalnya dan panjang tidak
kurang dari 1.5 kali lebarnya
Batu kali yang dipergunakan adalah batu kali yang sudah
4 dipecah, keras, tidak porous, bersih dan besarnya antara 15-
20 cm.
5 Tidak diperkenankan menggunakan batu kali bulat atau
batu endapan
6 Pemecahan batu harus dilakukan di luar batas bowplank
bangunan.
7 Persyaratan bahan semen, pasir dan air sama dengan
ketentuan dalam pekerjaan beton.
8 Adukan mortar untuk pasangan batu kali harus mempunyai
kuat tekan paling sedikit 70 kg/cm2 pada umur 28 hari.

Tabel 3.
Persyaratan Struktur Baja
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
1 Bentuk profil, pelat dan kisi-kisi untuk tujuan semua
konstruksi dibaut atau di las harus baja karbon yang
memenuhi persyaratan SNI 03-1729-2002
2 Bahan-bahan harus memenuhi spesifikasi SNI 03-1729-
2002
3 Untuk sambungan baja ke baja, pengikat-pengikat harus
baja karbon yang memenuhi persyaratan ASTM A325 dan
atau: ASTM A490 dan harus terlapis Cadmium
4 Untuk sambungan logam yang berlainan (tidak sama)
pengikat- pengikat harus baja tahan korosi memenuhi
persyaratan ASTM A276 type 321 atau type lainnya dari
baja tahan korosi
5 Gambar kerja yang menunjukkan detail lengkap dari
semua komponen, panjang serta ukuran las, jumlah,
ukuran, tempat baut serta detail lainnya yang diperlukan
untuk proses fabrikasi
174
174
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
6 Toleransi kelurusan dari keseluruhan tidak lebih dari
L/1000 untuk semua komponen
7 Pengelasan konstruksi baja harus sesuai dengan gambar
konstruksi, dan harus mengikuti prosedur sesuai SNI
03-1729-2002
8 Bagian konstruksi yang akan di las harus dibersihkan
dari bekas- bekas cat, karat, lemak dan kotoran-kotoran
lainnya
9 Pengelasan konstruksi baja dilakukan setelah diperiksa
bahwa hubungan-hubungan yang akan dilas sudah
sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku
10 Pada pekerjaan, dimana akan terjadi banyak lapisan las,
maka lapisan yang terdahulu harus dibersihkan dari
kerak (slag) dan percikan-percikan logam sebelum
memulai dengan lapisan las yang baru. Lapisan las yang
berpori-pori, rusak atau retak harus dibuang sama sekali
11 Lubang baut untuk baut harus dilaksanakan dengan
bor. Lubang baut harus lebih besar 2.0 mm dari pada
diameter luar baut
12 Pembuatan lubang baut harus dilaksanakan di pabrik
dan harus dikerjakan dengan alat bor
13 Cat dasar adalah cat zink chromate, dan pengecatan
dilakukan satu kali di pabrik dan satu kali di lapangan.
Baja yang akan ditanam di dalam beton tidak boleh di cat
14 Cat akhir adalah cat enamel dan pengecatan dilakukan 2
kali yaitu lapisan awal dan akhir (finishing) sesuai SNI
07-1343-1989, kecuali bila dinyatakan lain dalam gambar
atau spesifikasi teknis
15 Baut-baut (baut angkar, baut hitam, baut kekuatan tinggi
dan lain-lain) harus disediakan dan harus dipasang
sebagaimana mestinya sesuai dengan gambar detail. Baut
kekuatan tinggi harus dikencangkan dengan kunci
momen (torque wrench)
16 Penyimpangan kolom dari sumbu vertikal tidak boleh lebih
dari 1/1500 dari tinggi vertikal kolom

Tabel 4.
Persyaratan Struktur Kayu
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
1 Ukuran penampang kayu dari ujung yang satu ke ujung
yang lain hampir sama
2 Tidak terdapat kayu muda/kowal/gubal
3 Tidak terdapat retak-retak pada sepanjang kayu
4 Kayu yang dipakai harus kering udara, dimana kadar air
dalam kayu maksimum 23%, sedangkan untuk kusen
daun pintu, daun jendela, jelusi dan elemen lainnya
maksimum 20%
5 Kayu tidak lapuk/tidak kena rayap/tidak kena jamur
6 Sambungan kayu dibuat sesederhana mungkin tapi
kokoh, perhatikan penempatan sambungan, harus tahan 175
175
NO. SYARAT DAN KETENTUAN
terhadap gaya yang bekerja padanya, konstruksi
sambungan dibuat yang pas.
7 Bila yang bekerja gaya tarik, maka sambungan kedua
batang kayu tersebut harus saling mengait agar tidak
mudah lepas.
8 Bila yang bekerja gaya tekan, maka sambungan kedua
batang kayu diusahakan agar permukaan batang yang
akan disambung saling menempel rapat.
9 Bila yang bekerja gaya lintang dan momen, maka gaya
lintang akan menyebabkan sambungan akan saling
bergeser sedang momen akan menyebabkan suatu
lenturan. Maka dalam hal ni sambungan harus kuat dan
kaku misalnya memakai sambungan pengunci
10 Bila sambungan atau hubungan ada gaya puntir, maka
sambungan kedua batang kayu harus saling
mencengkeram agar tidak mudah terjungkit lepas
misalnya memakai sambungan tarikan lurus rangkap
untuk sambungan tiang dan hubungan pen dan lubang
untuk hubungan sudut.
11 Cara mengerjakan sambungan kayu tidak boleh sampai
merusak kayunya, seperti: kayu tidak boleh dipukul
langsung tetapi harus diberi bantalan pelindung, salah bor
akan menimbulkan lubang dan merupakan awal
pelapukan, salah gergaji akan mengurangi luas
penampang kayu.
12 Kayu yang akan disambung harus merupakan pasangan
yang pas, maksudnya tidak boleh terlalu longgar karena
akan mudah lepas atau bergeser, dan juga tidak boleh
terlalu kencang karena kalau dipaksakan akan ada bagian
yang rusak atau pecah
13 Sebelum kedua kayu yang akan disambung disatukan,
lebih dahulu bidang bidang sambungannya diberi cairan
pengawet agar tidak mudah lapuk, sebab biasanya daerah
sambungan mudah dimasuki air dan air yang tertinggal
ini menyebabkan pelapukan
14 Sambungan kayu diusahakan agar terlihat dari luar,
karena untuk memudahkan kontrol dan perbaikan

6. Material Pekerjaan Sipil

a. Umum

Pekerjaan sipil dalam pelaksanaan konstruksi IPLT perlu


memperhatikan hal-hal sebagai berikut:

Persyaratan bahan dalam pelaksanaan pekerjaan sipil terdiri dari:

1) Semen yang digunakan adalah semen portland dengan


persyaratan standar Indonesia SNI-15-2049-1999 atau ASTM
C-150, dan disimpan pada tempat yang memudahkan
pekerjaan dan terlindung dari kelembapan dan hujan sesuai
SNI 15-2049-1994 tentang semen portland.
176
176
2) Agregat beton berupa batu pecah yang diperoleh dari
pemecahan batu dan sesuai dengan spesifikasi material agregat
beton menurut ASTM-C 33 dengan ukuran agregat beton
tersebar adalah 2,5 cm sesuai SNI 03-1750-1990 tentang mutu
dan cara uji agregat beton.

3) Agregat kasar untuk beton harus terdiri dari butir-butir yang


kasar, keras tidak berpori dan berbentuk kubus atau bila
terdapat butir-butir yang pipih jumlahnya tidak boleh
melampaui 20% dari jumlah berat seluruhnya, serta harus
bersih dari zat-zat organis, zat-zat reaktif alkali atau substansi
yang merusak beton

4) Agregat kasar tidak boleh mengalami pembubukan hingga


melebihi 50% kehilangan berat menurut tes mesin Los Angeles
ASTM C-131-55 sesuai SNI 03-2417-1991 tentang metode
pengujian keausan agregat dengan mesin Abrani Los Angeles.

5) Agregat halus harus dapat menggunakan pasir alam atau pasir


yang dihasilkan dari mesin pemecah batu yang harus bersih
dari bahan organis, lumpur, zat-zat alkali dan substansi yang
merusak beton.

6) Bahan base course terdiri bahan alam atau bahan setempat


(CBR>/50%, PI<4%) antara lain abut pecah, kerikil. Dan
stabilisasi tanah dengan semen

7) Bahan sub base course terdiri dari tanah setempat


(CBR>/20%.pi<10%) yang relatif baik dari tanah dasar, tanah
setempat tersebut dapat dicampur dengan semen

8) Box Culvert dengan ukuran Panjang x Lebar X Tinggi adalah


2000 mm x 1000 mm x 2000 mm dengan Tebal 20 cm, Berat
4973 kg

9) Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton.

10) Air untuk pembuatan beton dan perawatan beton harus bersih,
tidak mengandung minyak, zat-zat yang dapat merusak beton
dan baja.

11) Baja tulangan harus memenuhi persyaratan tegangan leleh


dengan karakteristik sebagai berikut:

a) fy = 240 MPa (BJTP-24) untuk baja tulangan dengan


diameter lebih kecil dari 12 mm

b) fy = 400 MPa (BJTD-40) untuk baja tulangan dengan


diameter lebih besar dari 12 mm, dan harus menggunakan
tulangan berprofil (ulir)
177
177
c) fy = 500 MPa untuk tulangan Wire Mesh

12) Bahan Baja untuk struktur memenuhi ketentuan sebagai


berikut:

a) Spesifikasi struktur baja harus mengikuti SNI 03-6764-


2002 tentang Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian B
(Bahan Bangunan dari Besi/Baja).

b) Sedangkan pengelasan struktur baja dilaksanakan


berdasarkan SNI 07-0242.1-2000 tentang Spesifikasi Pipa
Baja yang Dilas dan Tanpa Sambungan dengan Lapis Hitam
dan Galvanis Panas,

c) SNI 07-6402-2000 tentang Spesifikasi Tabung Baja Karbon


Struktural Berbentuk Bulat dan Lainnya yang Dibentuk
dalam Keadaan Dingin dengan Dilas Tanpa Kampuh, dan

d) SNI 03-6763-2002 tentang Spesifikasi Tabung Baja Karbon


Struktural yang Dibentuk dalam Keadaan Panas dengan
Dilas Tanpa Kampuh. Hal-hal yang terkait dengan kualitas
baja adalah sebagai berikut:

 Setiap baja yang akan difabrikasi harus mempunyai


cap pabrikan dan merek dagang serta harus disimpan
dan ditangani sehingga baja tersebut tidak
mendapatkan tegangan berlebihan atau rusak.

 Pekerjaan baja tidak boleh didiamkan terlalu lama di


lapangan sehingga merusak cat.

 Pemotongan baja dapat dilakukan dengan cara


pengguntingan, shearing, cropping, atau flame cutting.

 Pemotongan dengan flame cutting secara manual


diperbolehkan jika ada persetujuan dengan pengawas.

 Cacat pada permukaan seperti goresan dapat


dihilangkan dengan grinda, sedangkan penggunaan las
untuk menutupi cacat tidak diizinkan.

 Pengelasan dan pembautan secara silang harus


melalui persetujuan.

 Lubang dan bagian yang akan dilas harus bebas dari


cat.

 Pengepasan terhadap lubang tidak boleh


menimbulkan distorsi ke bagian yang lain atau dengan
melebarkan lubangnya, namun bila lubang yang tidak
dapat dipaskan tanpa memperbesarnya harus melalui
178
178
persetujuan khusus.

 Semua hasil pengelasan baja harus diuji dan disetujui


oleh pengawas yang andal, yang berhak meminta suatu
pengujian non destruktif jika diperlukan.

 Selama tidak ditentukan lain dalam gambar, maka


semua fillet weld harus berukuran 6 mm dan semua
butt welds haruslah butt weld yang tertanam penuh.

 Setiap potongan pekerjaan baja harus ditandai dengan


jelas dan sesuai dengan marking diagram sebelum
dihantar, dan harus awet agar memudahkan pekerjaan
ereksi.

 Perlakuan terhadap permukaan dan pengecatan


sebelum dan setelah pengangkutan ke lapangan harus
sesuai berdasarkan SNI 03-2408-1991 tentang Tata
Cara Pengecatan Logam.

 Semua pekerjaan baja harus diproteksi terhadap


timbulnya karat.

 Sebelum penyedia barang/jasa pemborongan memulai


kegiatan ereksi baja di lapangan, penyedia
barang/jasa pemborongan harus memeriksa bahwa
hasil pengukuran dan level dari tumpuan perletakan
dan pondasi beton, permukaan balok, dan sebagainya
telah sesuai dengan gambar yang diberikan dan harus
melaporkan semua perbedaan yang terjadi kepada
pengawas. Jadwal pengangkutan dan kegiatan ereksi
harus merinci mulai dari kegiatan pengadaan,
fabrikasi, pengangkutan, pemasangan, ereksi, dan
pengecatan. Penyedia barang/ jasa pemborongan harus
menyediakan peralatan besar yang sesuai, alat
pengangkat, alat penopang, alat penunjang, dan
lainnya yang disetujui oleh pengawas dan menjamin
pengamanannya sehingga tidak membuat lemah
sruktur atau mengurangi keandalan struktur baja
tersebut.

b. Ketentuan persyaratan material pekerjaan sipil antara lain adalah


sebagai berikut:

1) Semua material telah dilakukan pengecekan terhadap sumber


material/quary.

2) Dilakukan pemeriksaan terhadap semua jenis material baik


secara manual maupun dilaboratorium untuk mengetahui
179
179
properties masing–masing material.

3) Contoh kekentalan beton untuk jenis konstruksi berdasarkan


pengujian dengan ASTM C 143 sesuai SNI 03-1972-1990
tentang metode pengujian beton.

4) Sebelum pelaksanaan pekerjaan, terlebih dahulu


melaksanakan percobaan di laboratorium sebagai persiapan
dari percobaan pendahuluan sampai didapatkan
perbandingan-perbandingan bermutu untuk beton yang
dipakai.

5) Setiap ada perubahan-perubahan jenis bahan-bahan, harus


diadakan percobaan di laboratorium untuk mendapatkan mutu
beton yang diperlukan.

6) Benda uji yang dibuat dalam percobaan ini dan prosedur


percobaan harus sesuai dengan SNI 03-2847-1992 tentang Tata
Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung.

7) Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk


dalam mesin pengaduk beton selama sedikitnya 1,5 menit
sesudah semua bahan, kecuali air dalam jumlah yang penuh)
ada dalam mixer.

8) Untuk material pabrikan dipastikan telah melalui pengujian


mutu sesuai dengan spesifikasi yang dikeluarkan oleh pabrik,
bila perlu dilakukan pengujian ulang.

IV. PENYELENGGARAAN PELAKSANAAN KONSTRUKSI

V.1. Kontrak Pelaksanaan

Kontrak merupakan surat perjanjian lengkap dengan


lampirannya untuk melakukan suatu kegiatan pelaksanaan pekerjaan
meliputi Kontrak dan Pelaksanaan Kontrak mengacu pada ketentuan
yang berlaku seperti sebagai berikut:

1) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 2015


Tentang Perubahan Keempat Atas Peraturan Presiden Nomor 54
Tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;

2) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat


Republik Indonesia Nomor 31/PRT/M/2015 Tentang Peubahan
Ketiga Atas Permen PU No 07/PRT/M/2015 Tentang Standar
dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Dan Jasa
Konsultansi;

3) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat


Republik Indonesia Nomor 28/PRT/M/2016 Tentang Pedoman
180
180
Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum.

V.2. Pekerjaan Pengawasan

Pekerjaan ini meliputi pengawasan pelaksanaan pembangunan


atau koordinasi administrasi teknis hal-hal sebagai berikut:

1. Administrasi

a. Membuat presentase kemajuan pekerjaan mingguan, bulanan,


triwulan kemudian dibandingkan dengan perkiraan kemajuan
pekerjaan yang telah dibuat sebelumnya.

b. Membuat revisi perkiraan kemajuan pekerjaan disesuaikan


dengan pekerjaan yang telah dapat diselesaikan sebelumnya.

c. Memuat evaluasi kemajuan atau keterlambatan pelaksanaan


pekerjaan.

d. Melaporkan permasalahan yang tidak dapat diselesaikan oleh


pengawas di lapangan sehingga dapat menyebabkan
keterlambatan pelaksanaan.

e. Mengadakan rapat evaluasi hasil pekerjaan dengan penyedia


jasa, pengguna jasa dan instansi terkait lainnya secara periodik.

f. Mengadakan rapat pembahasan mengenai permasalahan yang


dihadapi baik di lapangan maupun yang berhubungan dengan
instansi lain.

g. Untuk pekerjaan yang dananya merupakan bantuan Luar Negeri,


pengawas harus memberi laporan tertulis mengenai kemajuan
atau keterlambatan pelaksanaan pekerjaan berikut masalah
yang dihadapi baik teknis maupun non teknis kepada negara
pemberi bantuan.

h. Memeriksa kesesuaian as built drawing dengan hasil pekerjaan.

2. Pengawasan lapangan

a. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi IPLT agar


pelaksanaannya sesuai dengan ketentuan teknis yang berlaku,
yaitu untuk pekerjaan:

1) Unit pengolahan

2) Unit pembuangan akhir

3) Bangunan pelengkap

4) Bangunan penunjang/fasilitas

b. Mengawasi penyediaan bahan lokal,impor dan pabrikan supaya


sesuai dengan spesifikasi yang disyaratkan.
181
181
c. Mengawasi tata cara pengerjaan/prosedur sehingga sesuai
dengan standar yang berlaku.

1) Pekerjaan sipil: Pekerjaan tanah/pondasi, pekerjaan


struktur/ beton/beton bertulang, pekerjaan
dinding/pasangan, pekerjaan atap/ kayu/besi
baja/aluminium dan pekerjaan finishing.

2) Pekerjaan perpipaan yaitu pengadaan dan pemasangan:


pipa beton, pipa baja, pipa PVC, pipa GIP, pipa DCIP, pipa
GRP, pipa PE dll.

3) Pekerjaan listrik dan mekanikal.

d. Memperhatikan agar kualitas air yang diolah oleh sistem yang


dibangun sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

e. Memperhatikan agar kemajuan pelaksanaan pekerjaan sesuai


dengan estimasi yang telah dibuat sebelumnya.

f. Memeriksa apakah pekerjaan telah diselesaikan sesuai dengan


detail rencana teknik.

g. Menyelesaikan suatu pekerjaan harus disetujui dan


ditandatangani oleh pihak pelaksana dan pengawas untuk
mempermudah penyelesaian administrasinya.

h. Menyelesaikan masalah yang dihadapi di lapangan, jika masalah


tersebut tidak dapat diselesaikan ditempat, catat masalah
tersebut dan dikomunikasikan penyelesaiannya dengan pihak-
pihak terkait.

i. Mengejar target penyelesaian pekerjaan apabila terjadi


keterlambatan.

j. Pengawas perlu menyetujui hal-hal berikut ini:

1) Material yang akan disuplai oleh penyedia barang/jasa


harus diajukan kepada pengawas untuk mendapat
persetujuan.

2) Penyedia barang/jasa harus menyerahkan detail pekerjaan


termasuk metode pelaksanaan bersamaan dengan gambar
kepada pengawas untuk mendapat persetujuan.

3) Penyedia barang/jasa dapat melakukan perubahan


perhitungan, detail, maupun gambar namun harus disertai
alasan serta usulan perubahannya secara tertulis.

4) Pengawas berhak untuk memerintahkan kepada penyedia


barang/jasa untuk membongkar pekerjaannya bila ternyata
hasil uji/kualitas dan dimensi/kuantitas tidak sesuai/baik,
182
182
akibat dari kelalaian penyedia barang/jasa. Sedangkan
perubahan yang mengakibatkan penambahan biaya,
akanmenjadi tanggungan penyedia barang/jasa.

5) Pengawas lapangan bertugas untuk mengawasi penyedia


barang/jasa apakah semua pekerjaan sudah memenuhi
spesifikasi yang ditentukan pada dokumen kontrak.

V.3. Pengujian/Commisioning

1. Pengertian dan Ruang Lingkup

Pengertian dan Ruang Lingkup

a. Pengertian

Pengujian diperlukan untuk memastikan bahwa hasil pekerjaan


penyedia jasa telah berfungsi dengan baik sesuai dengan
ketentuan yang disyaratkan.

b. Ruang lingkup

Pengujian dilakukan terhadap jaringan perpipaan pada unit


pelayanan, pengumpulan, pengolahan dan pembuangan akhir.

Persyaratan pengujian meliputi:

1) Tersedianya standar untuk pengujian.

2) Tersedianya alat ukur. Peralatan yang digunakan seperti


pengukur waktu (stopwatch), manometer, alat perekam atau
kamera.

3) Tersedianya gambar teknis (as built drawing).

4) Pengujian dilakukan terhadap Konstruksi baik sipil,


mekanikal, maupun perpipaan untuk memastikan bahwa
tidak ada masalah pada pengoperasian dan pemeliharaan
nantinya.

5) Kinerja sistem, untuk memastikan bahwa spesifikasi dan


ukuran yang dipasang sudah sesuai dengan perencanaan.

6) Pengujian sistem dilakukan terhadap:

a) Unit pengolahan air limbah, meliputi instalasi


pengolahan air limbah dan pengolahan lumpur

b) Pekerjaan mekanikal dan elektrikal

7) Hasil uji komisi ditandatangani oleh penyedia jasa, pengguna


jasa atau instansi terkait.

183
183
2. Pengujian/Commisioning Pada Unit Pelayanan, Pengumpul,
Pengolahan dan Pembuangan Akhir dan Mekanikal Elektrikal

a. Unit Pengolahan Dan Pembuangan Akhir

Semua unit pengolahan baik yang merupakan produk pabrikan


atau bukan produk pabrikan dilakukan pengujian terhadap
kebocoran.

a) Tes Kebocoran

Besarnya Kebocoran

 Tiap unit pengolahan yang akan diperiksa diisi dengan


air sampai setinggi outletnya.

 Lakukan penutupan pada semua katup atau tempat


keluar air.

 Diamkan selama 24 jam.

 Periksa tinggi muka air pada outletnya setelah 1 hari.

 Bila terjadi penurunan maka perlu diperiksa dengan cara


berikut:

K = [S / (86400 x A)] x [L/h] …….............………….(3)

Keterangan:

K = permeabilitas maksimum (m/detik)

S = tinggi air yang meresap ke dalam tanah (mm/hari) A


= luas dasar kolam (m2)

L = kedalaman lapisan tanah di bawah dasar unit


pengelolaan hingga mencapai lapisan tanah yang lebih
permeable (m)

h = tekanan hidrolik (kedalaman air di unit + L) (m)

Tabel 5.
Penanganan Kebocoran
Hasil
Satuan Penanganan Keterangan
Perhitungan
Harus diberi
Terjadi
m/detik 10-6 lapisan kedap
kebocoran
air
Perlu
10-7< K < Dapat terjadi
m/detik perbaikan
10-6 tanah
resapan air

Resapan
Tidak perlu
akan
m/detik K < 10-8 diberi lapisan
tersumbat
kedap air
secara alami
m/detik K < 10-9 Tidak perlu
184
184
Hasil
Satuan Penanganan Keterangan
Perhitungan
diberi lapisan Kedap air
kedap air
b) Letak Titik Kebocoran

 Isi unit pengolahan dengan air setinggi 1/3 bagian dari


kedalaman unit.

 Periksa ketinggian air dalam unit setelah didiamkan


selama 24 jam.

 Bila terjadi penurunan maka dapat dikatakan terjadi


kebocoran pada dinding dan atau lantai unit sesuai Tabel
5 di atas.

 Kosongkan unit dari penguji dan periksa bagian yang


lembap atau yang proses pengeringan lama.

c) Tes hidrolis

Pada bangunan pengolahan dilakukan uji


coba/commissioning hidrolis untuk memastikan bahwa
sistem pengaliran air limbah dapat berfungsi dengan baik.
Secara umum dapat dilakukan sebagai berikut:

 Periksa saluran inlet dan outlet, pintu-pintu air limbah,


untuk memastikan tidak tersumbat oleh benda atau
sampah.

 Unit kolam/bak dipastikan telah terisi air sesuai level


ketinggian/hingga mencapai kedalaman operasi penuh

 Pastikan air dapat mengalir melalui pintu-pintu dari


bak/kolam ke bak/kolam pengolahan lainnya

 Periksa limpahan air pada pelimpah dan apabila


elevasinya tidak merata maka perlu penyesuaian
ketinggian pelimpah

b. Mekanikal dan Elektrikal

1) Pasokan Listrik

Pasokan listrik diperlukan dalam pengoperasian sistem


pengaliran air limbah diperoleh dari jaringan PLN, tetapi jika
diperlukan bisa juga di backup dengan unit
genset/generator.

Seluruh instalasi sebelum dialiri daya listrik harus terlebih


dahulu diadakan tes kebocoran (Megger Test) yang terdiri
dari:

185
185
a) Pengujian tahanan isolasi instalasi listrik, adalah
minimum 10 Mega Ohm didasarkan atas peraturan yang
berlaku dimana pengujian tahanan isolasi dilakukan
dengan menggunakan Megger 500 volt putaran tangan
dengan kondisi semua titik lampu dan saklar harus dalam
keadaan terbuka dan pengujian dilakukan setiap kali
untuk setiap grup.

b) Pengujian tahanan tanah, adalah maksimum 5 Ohm


dan dilaksanakan setelah penanaman pentanahan
(grounding) dengan alat uji tahanan tanah elektronik.

Selanjutnya dilakukan pengecekan terhadap sumber


energi pada panel seperti:

Handle pada posisi 0: Netral, semua listrik baik dari


jaringan PLN maupun Genset tidak
tersambung kejaringan, sehingga
semua peralatan tidak bisa
berjalan/berfungsi.

Handle pada posisi I: Sumber listrik berasal dari PLN.

Handle pada posisi II: Sumber listrik berasal dari Genset.

Secara umum peralatan listrik standar yang selalu ada


pada box panel adalah sebagai berikut:

(1) NFB (No Fuse Breaker):

 Untuk pembatas daya/beban listrik yang


digunakan oleh sesuatu mesin.

 Sebagai pengaman jaringan jika terjadi hubungan


arus pendek.

 Sebagai penghubung atau pemutus jaringan/


tegangan listrik yang mempunyai kapasitas amper
tinggi.

(2) MCB (Magnetic Circuit Breaker):

MCB berfungsi sama dengan NFB namun MCB


digunakan untuk kekuatan arus dengan amper yang
kecil.

(3) Contactor:

 Saklar yang bekerja berdasarkan magnit listrik

 Untuk mengaktifkan/bekerjanya magnit,


kontaktor memerlukan tegangan listrik.

 Untuk mengaktifkan magnitnya hanya


186
186
membutuhkan tegangan listrik + 3 watt, bisa
difungsikan sebagai otomatisasi untuk
mengkontrol alat/jaringan yang mempunyai
tegangan sampai ribuan watt.

(4) Overload thermis:

Fungsinya untuk mengamankan beban listrik,


terutama motor listrik agar tidak rusak/terbakar jika
kelebihan beban/tidak kuat memutar alat yang
digerakkan. Overload thermis bekerja berdasarkan
sensor panas.

(5) Tombol tekan on/off (Push Button):

 Warna hijau: untuk mengaktifkan kontaktor,


menghubungkan kontaktor dengan tegangan
listrik agar aktif/bekerja.

 Warna merah: untuk memutuskan kontaktor dari


aliran/jaringan tegangan listrik supaya mati /off

(6) Lampu indikator:

 Sebagai alat bantu visual yang dihubungkan ke


push button, sehingga mudah dilihat apakah posisi
pada on (lampu warna hijau) atau posisi pada off
(lampu warna merah)

 Pada indikator power supply dengan jaringan 3


phasa, lampu indikatornya ada 3 warna, yaitu
merah, kuning dan hijau. Sehingga jika power
supply dihidupkan maka ketiga lampu tersebut
akan menyala. Jika ada yang mati salah satu,
artinya salah satu pasokan listrik dari aliran 3
phasa tersebut ada yang mati. Jangan
mengaktifkan semua peralatan/mesin jika salah
satu phasa mati.

(7) Saklar geser:

Untuk memindahkan fungsi kerja, dari/ke automatis


dan manual.

(8) Penghubung Kabel/Terminal

Penghubung kabel/terminal berfungsi untuk


menghubungkan kabel-kabel.

(9) Pembangkit tenaga dari PLN:

 Periksa tegangan yang ada


187
187
 Periksa semua saklar pada posisi mati

 Pindahkan saklar utama pada posisi hidup

2) Genset

Sebelum mengoperasikan genset harus dipahami kondisi


peralatan, termasuk harus mengerti bagaimana
mengoperasikan semua peralatan kontrol, operasi manual
dan fungsi dari setiap alarm yang ada. Peralatan akan aman
jika dioperasikan dengan benar sesuai dengan petunjuk
manufaktur, dengan ketentuan sebagai berikut:

a) Sebelum menghidupkan generator dilakukan


pengecekan terhadap:

 Semua tombol switch dan kontrol posisinya benar.

 Bahan bakar.

 Tinggi muka oli mesin.

 Tinggi muka air pendingin.

 Pengisian batere/Batery charger berfungsi dengan


baik dan sambungan kabel benar.

 Sambungan kelistrikkan di generator serta


sambungan ke alternator tersambung dengan benar.

 Sambungan ke panel benar dan aman.

 Proteksi di sirkuit panel telah di Reset.

 Cek adakah baut atau bagian yang kendor.

 Cek juga kekencangan dari sambungan terminal ke


pole battery/accu.

b) Memasukkan dan mengubah kode akses.

Kontrol di generator sudah di set oleh elektrik dari


manufaktur, sebaiknya panggil perwakilan dari
manufaktur jika diinginkan mengubah settingan yang
ada untuk menghindari kesalahan setting yang
berakibat fatal ke generator, seperti manual mode, auto
mode off mode serta akses lainnya.

c) Selanjutnya generator dihidupkan dan dilakukan


pengecekan sebagai berikut:

 Cek adakah kebocoran dari selang-selang: selang


bahan bakar maupun selang return dari injector ke
tangki bahan bakar, air pendingin, dan oli mesin.

 Sistem pembuangan gas: knalpot/muffler, breather


188
188
dari tangki bahan bakar.

d) Sistem dari kelistrikan:

 Kestabilan frekuensi dari generator (50 Hz untuk


1500 RPM atau 60 Hz untuk 1800 RPM).

 Beda phasa R-S-T harus mendekati sama.

 Bacaan ampere meter, harus terbaca nol saat tidak


ada beban, saat dibebani maka pembacaan ampere
R-S-T harus mendekati sama.

 Lampu Indikator: cek nyala atau tidak saat


dihubungkan dengan arus dan cek apakah setiap
lampu indicator menyala saat perintah dijalankan
oleh sistem control.

e) Pengecekan terhadap: tekanan oli mesin yang rendah,


tenaga dari mesin yang rendah, abnormal temperature
dari air atau oli mesin, suara ketukan mesin dan getaran.

3) Pompa

Jenis pompa bermacam-macam, tergantung dari besarnya


volume air yang mau dipindah serta berapa tinggi perbedaan
elevasinya (head).

a) Dilakukan pengecekan sebelum uji coba/commissioning


dengan ketentuan sebagai berikut:

 Pada wet well terdapat sensor/float switch yang


berfungsi untuk mengatur jalannya sehingga
dipastikan float switch tidak terganggu baik akibat
sampah maupun tersangkut.

 Cek volume air pada wet well sesuai dengan level


float switch.

 Pastikan listrik (dari PLN atau Genset) sudah


mengalir menuju ke kontrol panel yang ditunjukkan
dengan lampu indicator sudah menyala. Pada panel,
voltase akan menunjukkan berapa voltase listrik
yang masuk sesuai dengan phase-nya. Apabila
phase-nya dibawah dari normal (misalnya 3 phase
380~420) pompa tidak akan beroperasi (terdapat
phase protection failure) karena akan menyebabkan
motor terbakar.

 Pastikan gauge suction menunjukkan volume air


sudah cukup untuk dipompa. Sebaiknya di cek juga
189
189
secara visual apakah air yang ada di wet well sudah
mencukupi.

 Pastikan semua gate valve sudah terbuka dan pompa


baru pertama kali dihidupkan bukalah release air
valve untuk mengeluarkan udara yang terjebak di
pompa dan tutup kembali apabila air sudah keluar
dari release air valve tersebut.

 Pastikan air pendingin untuk mechanical seal


flushing sudah mengalir dan dapat dicek dari valve
pembuang. Ditandai dengan air yang mengalir dari
valve pembuang.

 Selanjutnya Pompa dapat dihidupkan secara


otomatis dan manual

(1) Operasi Otomatis

 Tombol pengoperasian untuk masing-masing


pompa biasanya selalu punya pilihan: “auto”,
“manual” dan “stop”.

 Pompa yang sudah dipilih pada posisi auto


akan beroperasi secara otomatis dengan level
air yang sudah ditentukan di wet well dengan
alat float switch/sensor.

(2) Operasi Manual

 Tombol Pengoperasian pompa yang ingin


dioperasikan oleh operator, harus diposisikan
pada tulisan “manual”, baru pompa tersebut
bisa berkerja secara manual.

 Jika tombol pengoperasian diposisikan ke


“stop”, maka pompa akan mati.

 Biasanya operasi pompa ini dihubungkan


dengan sistem alarm baik pada pengoperasian
secara otomatis maupun manual, sehingga
jika pompa tidak berjalan sebagaimana
mestinya, maka alarm akan memberikan
sinyal supaya operator bisa bertindak
sebagaimana mestinya.

b) Pada saat pompa beroperasi dilakukan pengecekan


terhadap:

 Cek gauge discharge pompa apakah sudah sesuai


dengan spesifikasinya. 190
190
 Cek ampere meter apakah sudah sesuai dengan
spesifikasinya.

 Cek apakah ada kebocoran pada pipa, aksesorisnya


dan sambungan-sambungan.

 Setelah air habis (low level) pompa akan mati, check


valve akan menutup dengan sendirinya.

 Indikator Trip, akan menyala jika pompa ada kendala


seperti overload, tegangan/voltase terlalu tinggi,
kehilangan fasa.

 Dalam sistem yang ada jika semua pompa di set


dalam kondisi auto, maka semua pompa akan start
dalam selang waktu tergantung dari setting yang ada
di timer, dan semua pompa akan operasi semua.
Sebagai default (setting awal) di set dalam selang
waktu 3 detik.

 Pada saat kondisi air di wet well di level Low maka


semua pompa akan shut off /tidak bisa dioperasikan.

c) Peralatan IPLT dari Pabrikan

Pada instalasi ini, dilakukan pengujian dengan tahapan


sebagai berikut:

 Hidupkan listrik (dari PLN atau genset) pada kontrol


panel.

 Periksa panel pengendali telah menyala.

 Pastikan kolam pengolahan terisi air sampai penuh


atau sesuai ketinggian yang ditetapkan.

 Hidupkan peralatan dan pastikan peralatan


beroperasi sesuai dengan spesifikasi.

 Cek ampere meter, indikator dan recorder harus


dalam keadaan berfungsi.

 Cek semua sambungan pipa, valve, gate valve dan


perpipaan terhadap kebocoran.

 Pastikan semua peralatan berfungsi normal sesuai


dengan manual yang dikeluarkan pabrikan.

191
191
V. PEMERIKSAAAN PABRIK (KUNJUNGAN PABRIKAN)

VI. Pemberi Pekerjaan dan Direksi akan menunjuk lima (5) orang sebagai
wakil dari masing-masing pihak untuk memeriksa produk utama
tertentu dan/atau saksi yang relevan di pabrik, dengan semua biaya
yang diperlukan harus diperhitungkan dalam penawaran oleh
Kontraktor. Direksi akan memberi informasi kepada Kontraktor
waktu yang sesuai untuk setiap item yang akan diperikasa. Pemberi
Pekerjaan akan memberitahu Kontraktor dalam waktu yang cukup
sehingga inspeksi pabrik bisa diatur. Inspeksi Pabrik akan dilakukan
setelah pabrikan melakukan pemeriksaan terhadap produk utama
tersebut dimana hasil pemeriksaan yang dilakukan telah memenuhi
spesifikasi teknis yang telah ditetapkan. Persetujuan dari produk di
pabrik hanya untuk memastikan produsen melakukan pengiriman
produk ke lokasi dan tidak merupakan (proses) serah terima akhir
(pekerjaan).

VII. KESEHATAN DAN KESELAMATAN KERJA (K3) KONSTRUKSI

Sesuai dengan Pemen PU No.5/PRT/M/2014 bahwa Setiap


penyelenggaraan pekerjaan konstruksi bidang Pekerjaan Umum wajib
menerapkan Sistem Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja
(SMK3) Konstruksi Bidang PU, maka Kontraktor harus menyusun
Rencana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Konstruksi (RK3K) dan
melaksanakannya.

VI.1 Kebijakan K3

a. Memastikan semua peraturan perundang-undangan tentang


keselamatan dan kesehatan kerja ditegakkan secara konsisten oleh
semua pihak.

b. Memastikan keselamatan dan kesehatan kerja menjadi nilai utama


pada setiap penyelenggaraan kegiatan.

c. Memastikan setiap orang bertanggung jawab atas keselamatan dan


kesehatan kerja masing-masing orang yang terkait dan orang yang
berada disekitarnya.

d. Memastikan semua potensi bahaya disetiap tahapan pekerjaan baik


terkait dengan tempat, alat, maupun proses kerja telah
diidentifikasi, dianalisis dan dikendalikan secara efisien dan efektif
guna mencegah kecelakaan dan sakit akibat kerja.

e. Memastikan penerapan sistem manajemen keselamatan dan


kesehatan kerja guna mengeliminasi, mengurangi dan menghindari
resiko kecelakaan dan sakit akibat kerja.

f. Memastikan peningkatan kapasitas keselamatan dan kesehatan


kerja para pejabat dan karyawan sehingga berkompetensi
192
192
menerapkan SMK3 di lingkungan pekerjaan.

g. Memastikan kebijakan keselamatan dan kesehatan kerja ini


disosialisasikan dan diterapkan oleh seluruh pihak.

h. Kebijakan Keselamatan dan Kesehatan Kerja selalu dimutakhirkan


sehingga tetap relevan.

VI.2 Perencanaan K3
1. Identifikasi Bahaya dan Pengendalian Risiko Bahaya
Kontraktor harus membuat identifikasi Bahaya dan pengendalian
resiko
Contoh:
Jenis/Type Identifikasi Jenis Bahaya & Pengendalian
No
Pekerjaan Resiko K3 Resiko K3
1. Pekerjaan
Persiapan Jenis bahaya : Terkena racun Pengendalian Risiko
a. Direksi Keet serangga, terganggu K3 :
*) Lokasi lahan keamanan kerja - Setiap tenaga
penuh semak. Risiko : luka kerjadiberikan
*) Berinteraksi ringan/Keracunan pengarahan K3
dengan - Menggunakan Alat
masyarakat Pengaman Diri
(APD)
- Koordinasi ke
Jenis Bahaya : Kecelakaan aparat setempat
b. Mobilisasi kerja akibat alat tidak layak
Peralatan operasi Pengendalian Risiko
*) Kondisi alat Risiko : Luka K3 :
tidak Berat/Meninggal - Melakukan
memenuhi infeksi alat
sebelum di
c. Pekerjaan Jenis Bahaya : Terperosok, opersikan.
Pengukuran Terkena racun serangga
2 (kondisi area Risiko : Luka
kerja penuh ringan/Keracunan/Meninggal
semak) Pengendalian Risiko
K3 :
Aktivitas Kantor Jenis Bahaya : Udara kantor - Setiap tenaga
Proyek yang tidak sehat karena debu kerja diberikan
a. Membersihkan yang menumpuk pengarahan K3
area kantor Risiko : Luka ringan, sesak
nafas

Penegendalian
Risiko K3 :
- Diberikan
penyuluhan
bahaya
kecelakaan kerja
Jenis Bahaya : Radiasi sebelum bekerja
b. Mengoprasikan cahaya komputer, posisi - Membersihkan
Komputer tubuh yang tidak nyaman kantor setiap
Risiko: Merusak mata, hari
kelelahan - Menyediakan
tenaga
kebersihan
khusus untuk
kantor
193
193
Jenis/Type Identifikasi Jenis Bahaya & Pengendalian
No
Pekerjaan Resiko K3 Resiko K3
- Mnyediakan
Fasilitas
kebersihan
c. Menyusun Pengendalian Risiko
Dokumen Jenis Bahaya : Tersandung, K3 :
kejatuhan dokumen - Diberikan
Risiko : Luka ringan penyuluhan
bahaya
kecelakaan kerja
sebelum bekerja
- Mengatur posisi
d. Mengatur duduk agar jarak
Efesiensi Jenis Bahaya : Ruang kerja mata ke monitor
Ruang Kerja sempit,tersandung tidak terlalu
dokumen/barang dekat.
Risiko : Luka ringan - Mengistirahatkan
e. Menggunakan mata selama 15
Aliran Listrik Jenis Bahaya : Kebakaran, menit setelah 2
korsleting, tersengat listrik jam bekerja di
Risiko : depan komputer.
- Mengatur
pencahayaan
4 komputer
Pengendalian Risiko
K3:
- Mengatur
Pekerjaan perletakan
Pendukung dan Jenis Bahaya : Pekerja dokumen
Peralatan terbakar, kesetrum - Menyediakan rak
(Penggunaan alat Risiko : Luka ringan/sedang / lemari buku.
vibrator, stamper - Merapikan meja
loncat, / tempat kerja
compressor, setiap kali selesai
genset) bekerja
Pengendalian Risiko
K3:
- Menata ruangan
dan rak/tempat
penyimpanan
dokumen agar
lebih hemat
tempat
Pengendalian Risiko
K3:
- Menggunakan
kabel sesuai
kapasitas.
- Memeriksa
peralatan dan
kabel-kabel
sebelum
digunakan.
- Menggunakan
alat listrik
standart.
- Memakai sepatu,
menyediakan
APAR.
Pengendalian Risiko
K3 :

194
194
Jenis/Type Identifikasi Jenis Bahaya & Pengendalian
No
Pekerjaan Resiko K3 Resiko K3
- Adakan
Penyuluhan K3.
- Tidak diijinkan
merokok di real
kerja dan
sekitarnya.

2. Pemenuhan Perundang-Undangan dan Persyaratan Lainnya


Daftar pertauran perudang-undangan dan persyaratan lain yang terkait
dengan K3 yang wajib dipunyai dan dipenuhi dalam melaksanakan
paket pekerjaan ini adalah :
a. UU No.1 Tahun 1970 tetang Keselamatan Kerja.
b. UU No. 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi.
c. Peraturan Menteri PU No.5/PRT/M/2014 tetang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi
Bidang PU.
d. ISO 9001 : 2008 Quality Management System : Requirement.
e. ISO 14001:2004 Environmental Management System :
Requirement
f. OHSAS 18001:2007
g. Undang-Undang No. 23 tahun 1992 tentang Kesehatan.

3. Sasaran K3 dan Program K3


Sasaran K3 :
1. Menciptakan lingkungan kerja yang aman, bebas dari kecelakaan
kerja secara berkala hingga tidak ada kecelakaan kerja yang
berdampak korban jiwa.
2. Mengurangi terjadinya gangguan kesehatan akibat kerja secara
berkala hingga tidak ada kecelakaan kerja yang berdampak korban
jiwa.
3. Penerapan elemen SMK3
4. Semua pekerja wajib memakai/menggunakan Alat Pelindung Diri
(APD) sesuai dengan risiko pekerjaannya masing-masing.

Program K3 :
1. Memberlakukan sistem ijin kerja dan ijin masuk pada pekerjaan dan
daerah-daerah berbahaya berdasarkan hasil identifikasi bahaya
potensial dan penilaian risiko.
2. Menyediakan alat pelindung diri (APD) untuk seluruh pekerja yang
membutuhkan sesuai dengan tugas dan bahaya potensial yang
teridentifikasi. Pemilihan APD harus standar dan pemeliharaannya
merupakan tanggung jawab dari pekerja

195
195
3. Melakukan inspeksi secara rutin terhadap kondisi cara kerja
berbahaya.
4. Berdasarkan identifikasi bahaya potensial, penilaian risiko,
pemantauan dan pengukuran setiap daerah yang memiliki risiko
penting diberi tanda peringatan HSE sesuai dengan standar yang
berlaku.
5. Bahan kimia berbahaya harus diberi label dan dilengkapi MSDS yang
tersedia di tempat penggunaan dan penyimpanan bahan kimia serta
dapat diakses oleh pekerja.
6. Housekeeping merupakan bagian dari program pencegahan
kecelakaan serta bagian yang tidak terpisahkan dari aktifitas.
Seluruh pekerja bertanggung jawab untuk melaksanakan good
housekeeping.
7. Merokok tidak diijinkan dalam area yang memiliki tanda larangan
merokok.
8. Menetapkan aturan-aturan Keselamatan Transportasi bagi para
operator/pengemudi.
9. Memastikan semua pekerja untuk memenuhi peraturan yang telah
ditetapkan.
4. Biaya Penyelenggaraan SMK3
Biaya penyelenggaraan SMK3 Konstruksi Bidang PU dialokasikan
dalam biaya umum yang mencakup:
a. Penyiapan RK3K;
b. Sosialisasi dan promosi K3
c. Alat pelindung kerja;
d. Alat pelindung diri;
e. Asuransi dan perijinan;
f. Personil K3;
g. Fasilitas sarana kesehatan;
h. Rambu-rambu; dan
i. Lain-lain terkait pengendalian risiko K3.
Rencana biaya penyelenggaraan SMK3 Konstruksi Bidang PU menjadi
bagian dari RK3K, yang disepakati dan disetujui pada saat rapat
persiapan pelaksanaan pekerjaan konstruksi (Pre Construction Meeting).

VIII. PENUTUP

VII.1. Pembuatan As Built Drawing

Penyedia barang/jasa menyiapkan dan menyerahkan as built drawing


baik dalam bentuk file untuk keperluan reproduksi maupun berupa buku.
Isi dari as built drawing yaitu gambar mengenai pekerjaan yang telah selesai
dilaksanakan.

196
196
VII.2. Masa Pemeliharaan

Masa pemeliharaan dilaksanakan setelah pengujian dinyatakan selesai


untuk membuktikan kehandalan setiap pekerjaan yang telah selesai
dilaksanakan. Masa pemeliharaan selama 12 bulan. Pada masa
pemeliharaan ini, penyedia barang/jasa juga memberikan pelatihan kepada
pengguna jasa atau yang telah ditunjuk. Penyedia barang/jasa juga
melengkapi dokumen, diantaranya:

1. Dokumen teknis tentang peralatan yang terpasang seperti


tipe,spesifikasi teknis, deskripsi peralatan, teknis pemeliharaan, daftar
suku cadang yang direkomendasikan, informasi agen atau produsen alat
tersebut.

2. Manual operasi dan pemeliharaan setiap peralatan yang terpasang.

3. Manual operasi dan pemeliharaan pada sistem yang telah dibangun.

4. Dokumen gambar kerja (shop drawing) dan as built drawing.

5. Dokumentasi visual.

VII.3. Penyusunan Standar Operasional dan Prosedur (SOP)

Penyedia barang/jasa harus menyiapkan buku Standard Operation


Procedure/ SOP untuk kepentingan operasional dan pemeliharaan dari
sistem jaringan air limbah baik untuk unit pelayanan, unit pengumpulan,
unit pengolahan maupun unit buangan akhir.

VII.4. Serah Terima Pekerjaan

Serah terima pekerjaan disesuaikan dengan ketentuan yang berlaku


dalam kontrak yang tertuang dalam berita acara serah terima pekerjaan.
Pelaksanaannya dilakukan ketika berakhirnya masa pemeliharaan. Setelah
itu seluruh hak dan kewajiban semua hasil pekerjaan penyedia barang/ jasa
menjadi aset dan tanggung jawab pengguna barang/jasa. Penyelenggara
IPLT akan menyimpan dokumen-dokumen sebagai berikut:
1. Tender dokumen
2. Perencanaan teknik
3. Spesifikasi teknik
4. Gambar kerja (shop drawing)
5. As built drawing
6. Manual operasi dan pemeliharaan IPLT

Penyimpanan dokumen-dokumen tersebut sesuai dengan Peraturan


Pengarsipan Pemerintah, untuk mengetahui latar belakang proyek sebagai
tindak lanjut perbaikan di masa yang akan datang.

197
197
Demikian spesifikasi sementara ini dibuat agar dapat diperhatikan
dan akan dilakukan penyesuaian/ perbaikan/ peningkatan spesifikasi
teknis lainnya dan merupakan satu kesatuan yang tak terpisahkan dari
Dokumen Pengadaan.

198
198
BAB XII
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan


Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak
(SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi
Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan


berdasarkan kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan
dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan diverifikasi
oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai sesuai
dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan
Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga harus diisi lengkap


yang telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil,
pengawasan, bahan-bahan, perawatan,pajak, keuntungan,
overhead (termasuk biaya K3) dan yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran.


Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu
pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk
dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas
dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan


Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata
pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada
maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam
harga mata pembayaran yang lain.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan


penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

a. jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam


angka dan huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat
nilai dalam huruf;
b. jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara
volume(perkalian antara satuan dengan kuantitas) dengan
harga satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan,
dengan ketentuan volume pekerjaan sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga satuan
tidak boleh diubah; dan
c. jika terjadi jenis pekerjaan tidak ditulis dengan lengkap
maka akan dilakukan klarifikasi dan penilaian untuk
dilanjutkan atau tidak dilanjutkan pada evaluasi
penawaran.

199
199
200
200
201
201
202
202
203
203
204
204
205
205
206
206
207
207
208
208
209
209
210
210
211
211
212
212
213
213
214
214
215
215
216
216
217
217
BAB XIII
BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA


(SPPBJ)

[kop surat satuan kerjaPejabat Pembuat Komitmen]

Nomor : .................... ...................., …..................... 20....


Lampiran : ....................

Kepada Yth.:
...............................
di Tempat

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pembangunan IPLT


Madurejo, Prambanan, Kab, Sleman (KDL-3)

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor


.................... tanggal ....................perihal .................... dengan penawaran
terkoreksi sebesar Rp.................... (.........dalam huruf...........) telah
ditetapkan oleh Pokja ULP/Menteri/Kepala Lembaga/Kepala
Daerah/Pimpinan Institusi berdasarkan surat penetapan nomor
.................... tanggal .................... dan kami menyatakan menerima hasil
penetapan tersebut.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)


ini Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dan
menandatangani Surat Perjanjian. Penunjukan ini diberikan berdasarkan
hasil evaluasi terhadap penawaran Saudara tersebut diatas, apabila Saudara
tidak bersedia menerima penunjukan ini akan dikenakan sanksi sesuai
ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa yang terakhir diubah dengan Peraturan Presiden No. 04 Tahun
2015 beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja ....................


Pejabat Pembuat Komitmen
....................

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. ....................

Tembusan Yth. :
 Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah/ Pimpinan Institusi
 APIP ............... [Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah/Institusi]
 Unit Eselon 1
 Unit Eselon 2………./Kepala Satuan kerja………..
 ....................[Pokja ULP]
......... dst

192
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA(SPMK)

[kop surat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: .................... Paket


Pekerjaan: ....................

Yang bertanda tangan di bawah ini:

........................................[nama Pe jabat Pembuat Komi tmen]


........................................[jabatan Pe jabat Pembuat Komi tmen]
........................................[alamat satuan kerja Pe jabat Pembuat Komi tmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian .................... nomor .................... tanggal


...................., bersama ini memerintahkan:

........................................[nama Penyedia Peker jaan Konstruksi]


........................................[alamat Penyedia Pekerj aan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: ....................

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-


ketentuan sebagai berikut:

1. Lingkup pekerjaan: ....................;

2. Tanggal mulai kerja: ....................[hari/bul an/tahun];

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama …… (.........dal am huruf ...........) hari kalender dan


pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal ....................[hari/bulan/tahun];

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan penyelesaian pekerjaan Penyedia


akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar ........ [1/1000 (satu per seribu)
dari Nil ai Kontrak atau bagi an tertentu dari Nil ai Kontrak sebelum PPN sesuai
dengan Syarat-Syarat Umum Kontrak].

...................., …. .................... 20.....

Untuk dan atas nama ....................


Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama l engkap]
[jabatan]
NIP: ....................

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama ....................

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha]


[jabatan]

152
C. BENTUK SURAT JAMINAN

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN No.
........................................

Yang bertanda tangan dibawah ini: ................................................................... dalam jabatan


selaku ................................................. dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
...............................................[nama bank]berkedudukan di
.................................................[al amat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : .................................................[nama PPK]
Alamat : .................................................

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp.................................................


(terbilang ..............................................dal am huruf..................................................) sebagai
Jaminan Pelaksanaan untuk pekerjaan ............ dalam bentuk garansi bank, apabila:
Nama : .................................................[nama penyedi a]
Alamat : ................................................. selanjutnya

disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan
berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihanyang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Garansi Bank berlaku selama ................. (........dalam huruf.........) hari kalender, dari
tanggal .................................. s.d. ..................................
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.

3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda yang
diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang
Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak
lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
.....................

Dikeluarkan di : .....................
Pada tanggal : .....................

[Bank]
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk Materai Rp6000,00
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ……..[bank] ......................................
[Nama dan Jabatan]

152
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
( Hanya Untuk Badan Usaha Kecil )

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: ................................... Nilai: ...................................

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ...................................[nama],


...................................[alamat]sebagai Penyedia, selanjutnya disebut
TERJAMIN, dan ...................................[nama penerbit jaminan],
...................................[alamat]sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai
PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
...................................[nama PPK], ......................................[alamat] sebagai
Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang
sejumlah Rp................................... (terbilang ...................................)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan ................. yang telah dipercayakan kepadanya atas dasar Surat
Penunjukan Pemenang Barang/Jasa (SPPBJ) dari PENERIMA JAMINAN
No. ................................... tanggal ...................................

3. Surat Jaminan ini berlaku selama …….. (……dalam huruf………) hari


kalender dan efektif mulai dari tanggal …………… sampai dengan
tanggal……………

4. Jaminan ini dicairkan apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya


dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai


jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari
PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai
pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus


sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di ……………
pada tanggal ……………

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp6000,00

………………………… …………………………
Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan ini
ke …… [Penerbit Jaminan]

153
153
Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ........................................

Yang bertanda tangan dibawah ini: ..........................................................................


dalam jabatan selaku ........................................................ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ........................................[nama bank]berkedudukan di
........................................[alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ........................................[nama PPK]
Alamat : ........................................

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp................................................................................


(terbilang ................................................................................ ................................. ..)
sebagai Jaminan Uang Muka untuk pekerjaan ........... dalam bentuk garansi bank,
apabila:
Nama : ........................................[nama penyed ia]
Alamat : ........................................

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali Uang
Muka yang sudah diterima Yang Dijamin kepada Penerima Jaminan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Garansi Bank berlaku selama …………. (…….…dal am huruf ……....) hari kalender,
dari tanggal …………. s.d. ………….
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat
belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang
Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang
Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada
pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan
Negeri …………..

Dikeluarkan di : ………….
Pada tanggal : ………….

[Bank]
Materai Rp6000,00
Untuk keyakinan,

pemegang Garansi Bank ......................................


disarankan untuk [Nama d an Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ……..[bank]

154
154
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
( Hanya Untuk Badan Usaha Kecil )

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN UANG M UKA

Nomor Jaminan: ....................... Nilai: ................................

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ........................................[nama],


........................................[al amat]sebagai Penyedia, selanjutnya disebut
TERJAMIN, dan ........................................[nama penerbit jam inan],
........................................[alamat]sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai
PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
......................................[nama PPK], ........................................[al amat]sebagai
Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah
Rp..................................................................(terbilang ................................. )

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan .................. yang telah dipercayakan kepadanya atas dasar Surat
Penunjukan Pemenang Barang/Jasa (SPPBJ) dari PENERIMA JAMINAN No.
................... tanggal .................................

3. Surat Jaminan ini berlaku selama …….. (............dal am huruf .................) hari
kalender dan efektif mulai dari tanggal ................... sampai dengan
tanggal........................................

4. Jaminan ini dicairkan apabila:


TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut
Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai


jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN
berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah


diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender
sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di ..........................
pada tanggal .............................

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp6000,00

...................................... ......................................

Untuk keyakinan, pemegang


Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan ini ke
………[Penerbit Jaminan]

155
155
Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PE MELIHARAAN
No. ........................................

Yang bertanda tangan dibawah ini: ..........................................................................


dalam jabatan selaku ................................................. dalam hal ini bertindak untuk dan
atas nama ........................................[nama bank]berkedudukan di
........................................[alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ........................................ [nama PPK]
Alamat : ........................................

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp................................................................................


(terbilang .........................................................................................................) sebagai
Jaminan Pemeliharaan untuk pekerjaan ................ dalam bentuk garansi bank, apabila:
Nama : ........................................[nama penyed ia]
Alamat : ........................................

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Garansi Bank berlaku selama ….. (……dal am huruf……) hari kalender, dari tanggal
........................................ s.d. ........................................
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat
belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi
akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang
Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada
pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan
Negeri ..................

Dikeluarkan di : ..........................
Pada tanggal : ..........................

[Bank]
Materai Rp6000,00
......................................
[Nama d an Jabatan]
Untuk keyakinan,
Jaminan
pemegang Garansi Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi
ini ke …….[bank]

156
156
Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
( Hanya Untuk Badan Usaha Kecil )
[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: ............................ Nilai: ...............................

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ........................................[nama],


........................................[al amat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut
TERJAMIN, dan ........................................[nama penerbit jaminan] ,
........................................[al amat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut
sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada
........................................[nama PPK],
........................................[al amat]sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah
Rp...................................................(terbilang .....................................)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri
untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan
benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam
melaksanakan pekerjaan ....................... yang telah dipercayakan
kepadanya atas dasar Surat Penunjukan Pemenang Barang/Jasa
(SPPBJ) dari PENERIMA JAMINAN No. ......................... tanggal
.............................
3. Surat Jaminan ini berlaku selama …….. (........dal am huruf .........) hari
kalender dan efektif mulai dari tanggal ......................... sampai dengan
tanggal..........................
4. Jaminan ini dicairkan apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN
mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut
supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat
melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH
Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini
harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh)
hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di ..........................
pada tanggal .............................

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp6000,00

...................................... ......................................

Untuk keyakinan, pemegang


Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasiJaminan ini
ke …….[Penerbit Jaminan]

157
157
D. BENTUK SURAT KETERANGAN DUKUNGAN KEUANGAN DARI
BANK

[Kop Bank Penerbit Dukungan Keuangan]

SURAT KETERANGAN DUKUNGAN KEUANGAN


No. ........................................

Yang bertanda tangan dibawah ini: -


........................................................................ dalam jabatan selaku
....................................................... dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama .................................................. [nama
bank]berkedudukan di ....................................................... [alamat]

Dalam rangka memenuhi persyaratan kualifikasi pengadaan


pekerjaan................................... pada ......................................
dengan ini menerangkan kesediaan memberikan dukungan keuangan
kepada:

Nama Perusahaan :
.......................................................
Alamat : .......................................................
Nomor Rekening : .......................................................
Nama Penanggung Jawab :
.......................................................

Apabila Perusahaan tersebut diatas dinyatakan lulus dan ditetapkan


sebagai Pemenang, maka Bank .................. bersedia mendukung
pelaksanaan pekerjaan dengan dana paling kurang Rp..................
(terbilang ..................).

Demikian Surat Keterangan Dukungan Keuangan diberikan untuk


dipergunakan semestinya.

Dikeluarkan di : ..................
Pada tanggal : ..................

[Bank]

Materai Rp6000,00

......................................
[Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan,
pemegang Dukungan
Keuangan Dari Bank
disarankan untuk
mengkonfirmasi ke
……….[bank]

158
158
E. PENGUMUMAN [PELELANGAN UMUM/PEMILIHAN LANGSUNG]
DENGAN PASCAKUALIFIKASI

E.1 Pengumuman pelelangan umum/pemilihan langsung secara


elektronik mengikuti petunjuk/pedoman sistem pengadaan
secara elektronik pada website LPSE.
E.2 Pengumuman pelelangan umum/pemilihan langsung secara
elektronik di lingkungan Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat diatur dengan mekanisme sesuai yang
tercantum di dalam portal LPSE dengan langkah-langkah antara
lain:

1. No Pengumuman :
[Sesuai yang tercantum dal am portal LPSE full e-procurement]

2. Nama Pokja
[Sesuai yang tercantum dal am portal LPSE full e-procurement]

3. Paket Pekerjaan
[Sesuai yang tercantum dal am portal LPSE full e-procurement]

4. Persyaratan Peserta
[Sesuai yang tercantum dal am portal LPSE full e-procurement]

5. Pelaksanaan Pengadaan
[Sesuai yang tercantum dal am portal LPSE full e-procurement]

6. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan *)


[Sesuai yang tercantum dal am portal LPSE full e-procurement]

159
159