A.

RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI

Total Pekerjaan Lantai
satuanURAIAN PEKERJAANNo
I. PEKERJAAN PONDASI
1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 unit 600,000 Rp.600,000
HargaSatua
2Uitzet/pasang bouwplank16.00m'30,000Rp.480,000 3Mobilisasi / Demobilisasils2,500,000Rp.2,500,000 4Galian Tanah12
3
30,000Rp.3,863,400 5Urugan tanah kembali104.54 m
3
20,000Rp.2,090,800 6Pasir Urug tebal 5 cm2.53 m
3
125,000Rp.316,250 6Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm1.13 m
3
600,000Rp.675,000 7Pasangan batu kali (di bwh sloof)24.24 m
3
450,000Rp.10,908,000 Total Pekerjaan Fondasi278.22 m
3
Rp.21,433,450 IIPEKERJAAN BETON
1Pondasi tapak (1,5x1,5m)3.38 m
3
3,350,000Rp.11,306,250 2Pondasi tapak (1,5x2,3m)1.13 m
3
3,350,000Rp.3,768,750 3Pekerjaan Sloof 20/404.04 m
3
3,350,000Rp.13,534,000 4Pekerjaan Sloof 15/300.20 m
3
3,350,000Rp.678,375 5Balok B1 25/4010.10 m
3
3,450,000Rp.34,845,000 6Balok B2 20/400.72 m
3
3,450,000Rp.2,484,000 7Balok B4 15/300.14 m
3
3,350,000Rp.452,250 8Balok B5 15/15 (Ringbalk)0.83 m
3
2,250,000Rp.1,873,125 9Kolom K1 (35/35)5.51 m
3
3,800,000Rp.20,947,500 10Kolom K2 (30/30)1.80 m
3
3,800,000Rp.6,840,000 11Kolom K3 15/300.28 m
3
3,600,000Rp.1,004,400 12Kolom KP 15/150.42 m
3
2,250,000Rp.941,625 13Plat t=12cm14.04 m
3
3,225,000Rp.45,279,000 14Tangga Beton2.38 m4,200,000Rp.10,006,920 Total Pekerjaan Beton44.96 m
3
Rp.153,961,195 IIIPEKERJAAN DINDING
1Pasangan bata (1pc:5 ps)362.70 m
2
68,000Rp.24,663,600 2Sopi sopi bata (1 pc :5 ps)22.00 m
2
72,000Rp.1,584,000 3Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian362.70 m
2
32,500Rp.11,787,750 
Rp.38,035,350 IVPEKERJAAN LANTAI
1Pasangan keramik lantai 30x30189.00 m
2
72,000Rp.13,608,000 2Pasangan keramik lt kamar mandi 20x209.00 m
2
74,000Rp.666,000 Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x2039.00 m
2
76,000Rp.2,964,000 3Border keramik 10x203.90 m
2
148,000Rp.577,200 4Border keramik teras 10x201.12 m
2
148,000Rp.165,760 5Urugan Pasir padat t.5 cm3.15 m
3
125,000Rp.393,750 
Rp.18,374,710 VPEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA 
1Jendela Muka lt.2+kaca (kusen alu 4/10)1.00unit9,000,000Rp.9,000,000 2Jendela Muka lt.3+kaca (kusen alu 4/10)1.00u
Rp.19,200,000 VIPEKERJAAN ATAP & PLAFOND
1Balok kayu uk. 8/12 Meranti0.22 m
3
3,600,000Rp.777,600 2Kaso 5/70.19 m
3
3,700,000Rp.699,300 3papan lisplank 3/20,kayu Meranti9.00m'95,000Rp.855,000 4Asbes 63.00 m
2
65,000Rp.4,095,000 Total Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, Kaca
JumlahHarga
Total Pekerjaan Dinding
Volume
A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI
Total Pekerjaan Lantai
satuanURAIAN PEKERJAANNo

5Asbes nok4.50m'70,000Rp.315,000 6Plafond Gypsum 162.00 m
2
65,000Rp.10,530,000 7Lis profil Plafond Gypsum 111.00m'24,000Rp.2,664,000 8Tripleks 4 mm plafond (Toilet)9.00 m
2
67,000Rp.603,000 9List Plafond Kayu (toilet)21.00m'20,000Rp.420,000 
Rp.20,958,900 VIIPEKERJAAN PENGECATAN
1Cat dinding362.70 m
2
18,000Rp.6,528,600 2Cat plafond171.00 m
2
19,000Rp.3,249,000 3Cat List plafond132.00m'12,000Rp.1,584,000 
Rp.11,361,600 VIIIPEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
1Pipa PVC diameter 1/2"2.00m'7,000Rp.14,000 Pipa PVC diameter 3/4"23.00m'10,000Rp.230,000 2Pipa PVC diameter 3
Rp.10,099,000 IXPEKERJAAN SANITAIR
1Kloset jongkok merek Ex. KIA3.00bh150,000Rp.450,000 2Bak air fibre glass uk. 60x60x603.00bh200,000Rp.600,000 3k
Rp.2,320,000 XPEKERJAAN LAIN-LAIN
1Railing besi tangga+Void10.70m'85,000Rp.909,500 2Fin. Kolom depan9.00 m
2
175,000Rp.1,575,000 3Folding Gate1.00ls6,000,000Rp.6,000,000 4Parkir, Koral sikat motif27.00 m
2
270,000Rp.7,290,000 
Rp.15,774,500 XIPEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1Box MCB 2.00bh300,000Rp.600,000 2Box meter1.00bh500,000Rp.500,000 3Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.
Rp.6,820,000 Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai :
IPEKERJAAN PERSIAPAN/ PONDASIRp.21,433,450 IIPEKERJAAN BETONRp.153,961,195 IIIPEKERJAAN DINDINGRp

Rp.318,338,705 
TOTAL 16 UNIT
Rp.5,093,419,280
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
 A
Total Biaya Konstruksi Ruko 2 (Dua) Lantai :27 UnitBlok N-8 No. 8,9,10Blok N-9 No. 11, 12Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,1
Rp.6,109,712,415 
BTotal Biaya Konstruksi Ruko 3 (Tiga) Lantai :16 UnitBlok N7 No. 6,7,8,9,10, 11, 12, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22 & 23=
Rp.5,093,419,280 
CTotal Biaya Pekerjaan Jalan & SaluranSaluran blok 6,7,8,10=
Rp.1,185,234,750 
DLand Clearing
=
Rp.225,000,000
EIzin Mendirikan Bangunan (IMB)=
Rp.338,855,543
F.Landscape=
Rp.20,000,000Total Keseluruhan RAB
 =
Rp.12,972,221,988

C. RENCANA ANGGARAN BIAYA
Pekerjaan Jalan & Saluran

IPEKERJAAN PERSIAPAN
1Air KerjaLsRp.1,000,000Rp.1,000,000 2Mobilisasi / Demobilisasi PeralatanLsRp.10,000,000Rp.10,000,000 3Pengukuran
3
Rp.32,500Rp.2,275,000 4Direksi Keet / BedengLsRp.1,500,000Rp.1,500,00
II PEKERJAAN ROW 12
1 Galian tanah badan jalan / saluran2,010.00 m
2,010.00 m3 30,000.00 60,300,000.00
2 Gelar sirdam t=35cm 603.00 m3 185,000.00 111,555,000.00
3 Abu batu t=5cm 201.00 m3 190,000.00 38,190,000.00
4 Paving t=8cm 4,020.00 m2 82,000.00 329,640,000.00
5 Pemadatan 4,020.00 m2 8,000.00 32,160,000.00
6 Saluran batu kali L=175cm 176.88 m3 450,000.00 79,596,000.00
7 Deuker Saluran air 30.00 m1 650,000.00 19,500,000.00

III PEKERJAAN ROW 10
1 Galian tanah badan jalan / saluran 195.00 m3 30,000 5,850,000
2 Gelar sirdam t=35cm 58.50 m3 185,000 10,822,500
3 Abu batu t=5cm 19.50 m3 190,000 3,705,000
4 Paving t=8cm 390.00 m2 82,000 31,980,000
5 Pemadatan 390.00 m2 8,000 3,120,000
6 Saluran batu kali L=175cm 79.28 m3 450,000 35,676,000
7 Deuker Saluran air 8.00 m1 650,000 5,200,000

IV PEKERJAAN ROW 14
1 Galian tanah badan jalan / saluran 1,170.00 m3 30,000 35,100,000
2 Gelar sirdam t=35cm 351.00 m3 185,000 64,935,000
3 Abu batu t=5cm 117.00 m3 190,000 22,230,000
4 Paving t=8cm 2,340.00 m2 82,000 191,880,000
5 Pemadatan 2,340.00 m2 8,000 18,720,000
6 Saluran batu kali L=175cm 79.20 m3 450,000 35,640,000
7 Deuker Saluran air 24.00 m1 650,000 15,600,000

V PEKERJAAN BETON TUMBUK/PLESTERAN

1 Cor beton tumbuk t=10cm 25.00 m2 600,000 15,000,000
2 Plesteran ban saluran 125.00 m2 32,500 4,062,500
D LAND CLEANING 15000 m2 15000 225,000,000

E IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)

1 Ruko 2 lantai = 3% x Rp 5.883.426.770 176,502,803
2 Ruko 3 lantai = 3% x Rp 5.411.757.985 162,352,740
338,855,543
 No Uraiam Pekerjaan Satuan Harga satuan
I. PEKERJAAN PONDASI
1 Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 Unit 600,000
0Rp.2,500,000 4Galian Tanah128.78 m 2 Uitzet/pasang bouwplank 16.00 m' 30,000
3 Mobilisasi / Demobilisasils 1.00 Satuan 2,500,000
4 Galian tanah 128.78 m3 30,000
5 Urugan tanah kembali 104.54 m3 20,000
6 Pasir Urug tebal 5 cm 2.53 m3 125,000
7 Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 1.13 m3 600,000
8 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 24.24 m3 450,000
Total Pekerjaan Fondasi 278.22 m3

II. PEKERJAAN BETON

1 Pondasi tapak (1,5x1,5m) 3.375 m3 3,350,000
2 Pondasi tapak (1,5x2,3m) 1.125 m3 3,350,000
3 Pekerjaan Sloof 20/40 4.04 m3 3,350,000
4 Pekerjaan Sloof 15/30 0.2025 m3 3,350,000
5 Balok B1 25/40 10.1 m3 3,450,000
6 Balok B2 20/40 0.72 m3 3,450,000
7 Balok B4 15/30 0.135 m3 3,350,000
8 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 0.8325 m3 2,250,000
9 Kolom K1 (35/35) 5.5125 m3 3,800,000
10 Kolom K2 (30/30) 1.8 m3 3,800,000
11 Kolom K3 15/30 0.279 m3 3,600,000
12 Kolom KP 15/15 0.4185 m3 2,250,000
13 Plat t=12cm 14.04 m3 3,225,000
14 Tangga Beton 2.3826 m3 4,200,000
Total Pekerjaan Beton44.96 m 44.96 m4
 Beton44.96 m
 lt.3+kaca (kusen alu 4/10)1.00unit9,000,000Rp.9,000,000 3Pintu toilet+daun3.00unit400,000Rp.1,200,000
4 mm plafond (Toilet)9.00 m
 
 Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai :
I. PEKERJAAN PONDASI
II. PEKERJAAN BETON
III. PEKERJAAN DINDING
IVPEKERJAAN LANTAI
V. PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA
VI. PEKERJAAN ATAP & PLAFOND
VII. VIIPEKERJAAN PENGECATAN
 VIIIPEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR
IXPEKERJAAN SANITAIR
XPEKERJAAN LAIN-LAIN
XIPEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Total 1 Unit
TOTAL 16 UNIT 5,093,419,280

.230,000 2Pipa PVC diameter 3'(air bekas)22.50m'30,000Rp.675,000 3Pipa PVC diameter 4'(dari kloset)23.00m'50,000Rp.1,150,000 4Sep

603.00bh200,000Rp.600,000 3keran air merek SAN-EI9.00bh100,000Rp.900,000 4Roof Drain2.00bh80,000Rp.160,000 5Floor drain 3.00b

 Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00bh170,000Rp.1,700,000 NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories)4Lampu tempel2.00bh400,00

195 IIIPEKERJAAN DINDINGRp.38,035,350 IVPEKERJAAN LANTAIRp.18,374,710 VPEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLIC
2Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,10, 11 & 1221, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 & 32=

6, 17, 18,19,20,21,22 & 23=
000Rp.10,000,000 3Pengukuran / Bowplank70.00 m
Total

600,000
480,000
2,500,000
3,863,400
2,090,800
316,250
675,000
10,908,000
     21,433,450 

11,306,250
3,768,750
13,534,000
678,375
34,845,000
2,484,000
452,250
1,873,125
20,947,500
6,840,000
1,004,400
941,625
45,279,000
10,006,920
   153,961,195 
 21,433,450
153,961,195
38,035,350
18,374,710
19,200,000
20,958,900
11,361,600
 10,099,000
2,320,000
15,774,500
6,820,000
   318,338,705 
Rp.5,093,419,280

m'50,000Rp.1,150,000 4Septik tank + rembesan1.00unit1,750,000Rp.1,750,000 5Sumur Pantek1.00Ls2,000,000Rp.2,000,000 6Pompa LG

.160,000 5Floor drain 3.00bh70,000Rp.210,000 

Lampu tempel2.00bh400,000Rp.800,000 5Saklar dobel4.00bh80,000Rp.320,000 6Saklar Singel4.00bh50,000Rp.200,000 7Stop kontak4.00

NTU,JENDELA, BOVENLICH, KACARp.19,200,000 VIPEKERJAAN ATAP & PLAFONDRp.20,958,900 VIIPEKERJAAN PENGECATANRp.
00Rp.2,000,000 6Pompa LG250W1.00bh2,000,000Rp.2,000,000 7Bak kontrol1.00bh280,000Rp.280,000 8Biaya Penyambungan PAMLs2,0

p.200,000 7Stop kontak4.00bh50,000Rp.200,000 8Biaya Penyambungan Daya ListrikLs2,500,000Rp.2,500,000 

RJAAN PENGECATANRp.11,361,600 VIIIBIAYA PENYAMBUNGAN PAM ls Rp.2.000.000Rp.10,099,000 IXBIAYA PENYAMBUNGAN DAYA
Biaya Penyambungan PAMLs2,000,000Rp.2,000,000 

XBIAYA PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK ls Rp.2.500.000Rp.2,320,000 XPEKERJAAN LAIN-LAINRp.15,774,500 XIPEKERJAAN INSTAL
774,500 XIPEKERJAAN INSTALASI LISTRIKRp.6,820,000 Total Pekerjaan Atap & PlafondTotal Pekerjaan PengecatanTotal Pekerjaan Inst
PengecatanTotal Pekerjaan Instalasi Air Bersih & Air Kotor Total Pekerjaan Instalasi ListrikTotal Pekerjaan Lain-LainTotal Pekerjaan Sanitai
Lain-LainTotal Pekerjaan Sanitair 
Ringbalk 0.8325 m3
15x15 0.0225 m2
keliling 37 m
4.5 14 m

Plat t=12cm 14.04 m3

luas lantai 58.5 m2
pjg 13 m3
lobang tangga 1 m3