LAPORAN RENCANA ANGGARAN

BIAYA
Anggaran Biaya Pelaksanaan Konstruksi

ID Project : A002/T100.80/I-2019
Nama Project : Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220

Pemberi Wewenang
Ibu Isnawaty
Jl. Ebony Raya No. 77, Komp. Villa Danau Matano, Kab. Luwu Timur,
SULSEL
08114231031
Kontraktor Pelaksana
CV. Mitra Sulawesi

MENGACU PADA STANDAR ANALISA SATUAN PEKERJAAN

Tahun
2019
Software RAB Exarch xPro v2019

FORMULIR DATA PROJECT

No A002/T100.80/I-2019 Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220

A PROFIL PERUSAHAAN / INSTANSI / KONTRAKTOR

Nama Perusahaan/Instansi : CV. Mitra Sulawesi Cont.
Bidang Usaha : Architect -Enginering - Consultant - Kontraktor - Suplier
Nama Pimpinana/Direktur : Aswar,ST
No. Ijin Usaha
TDP : 503/0433/TDPCV-B/13/KPAP
SIUP : 503/0433/SIUPK-B/13/KPAP
No Kontak : PU/01/XII.135-2019
Email : ms.arsitek@gmail.com
Official Website : www.mitra-arsitek.com
Alamat Kantor
Provinsi : Sulawesi Selatan
Kabupaten : Kab. Luwu Timur
Kota/Kecamatan : Soroako/Nuha
Lokasi Kantor : Jl. Krakatau F269, Soroako, Kec. Nuha Soroako
Kab. Luwu Timur, Sulawesi Selatan

B PROFIL PROJECT
Tahun Project : 2019
ID Project : A002/T100.80/I-2019
Type Project : Rumah Tinggal
Nama Project : Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220
Alamat Project
Provinsi : Sulawesi Selatan
Kabupaten : Luwu Timur
Kota : Soroako
Lokasi Project : Jl. Ebony Raya No. 77, Komp. Villa Danau Matano, Kab. Luwu Timur,
SULSEL
Estimator Project : Aswar,ST

Nama Pemilik : Ibu Isnawaty

No HP : 08114231031
E-Mail : isnawaty.aswar@gmail.com
Alamat : Jl. Ebony Raya No. 77, Komp. Villa Danau Matano, Kab. Luwu Timur,
SULSEL

C DATA TEKNIS HUNIAN-PROJECT TECHNICAL

Ukuran Lahan : 20x40 ( 800 m2)
Luas Hunian (m2) : 220
Arah Hadap : Selatan
Jumlah Penghuni : 3 Orang (Ayah Ibu dan 3 orang anak)
Warna Eksterior : Putih, Coklat, Grey dan Merah
Warna Interior : Putih, Kuning Cream, Ungu Muda

D DATA PROYEK-PROJECT DATA

Jenis Proyek - Project Type : Bangunan Pribadi (Rumah Tinggal)
Jumlah Tingkat - Floor Grade : 2 Lantai
Konsep - Concept : Rumah Modern Minimalis
Project Mulai- Project Start : 4-Feb-2019
Project Harus dikerjakan dalam periode 210 hari Calender (7 Bulan)
Keterangan- Project Note :

E SPESIFIKASI TEKNIS
Pondasi : Pondasi Setempat (Telapak Beton) + Pondasi Lajur Batu Kali
Struktur Beton : Beton Betulang (Kualitas K225) + Besi Beton Standar SNI
Dinding : Batu Bata + Plester + Aci + Plamir dan Cat Emulsi

www.mitra-arsitek.com 1/2
Software RAB Exarch xPro v2019

Finishing Lantai : Homogenius Tile 60x60 Polished (Ruang Utama),Homogenius Tile 40x40
un-Polished (teras),Homogenius Tile 30x30 unPolished (WC)
Finishing Dinding : Finishing Cat Emulsi (R.Utama), Dinding Keramik 20x40 (WC)
Atap : Rangka Baja Ringan Galvanish+ Metal Spandek
Kusen : Kayu Kualitas 1 atau Setara
Daun Pintu : Kayu Kualitas 1 atau Setara, Panel Pintu PVC (WC)
Daun Jendela : Jendela Geser Aluminium
Plafond : Rangka Hollow Galvanish dan Gypsum Board
Dapur : Meja Beton Lapis Keramik (Granit 80x80)
Sanitary : Kloset Duduk, Kloset Jongkok, Shower, Jet Washer, Kran, Wastafel
Carport : Rabat Beton K200
Listrik : 2000 Watt (10 A) sumber PLN
Air Bersih : PDAM + Pompa dan Tangki 1000 L
Perangkat Penunjang : AC 1/2 PK, Water Heater, Exhaust Fan (Dapur), Telephone, Kamera CCTV

Merk Penunjang : Semen (TONASA/Tiga Roda), Baja Ringan (TASO/BMT) Atap

(SakuraRoof/Ondulin), Sanitasi ( American Standar/Toto), Keramik
(ROMAN, ASIA TILE, Platinun) , Electrikal (Philips/Brocco), Other
Device ( Panasonic, Samsung)

www.mitra-arsitek.com 2/2
Software RAB Exarch xPro

RENCANA ANGGARAN BIAYA

DAFTAR URAIAN DAN KUANTITAS PEKERJAAN

ID PROJECT : A002/T100.80/I-2019
NAMA PROJECT : Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220
PROVINSI : Sulawesi Selatan
KABUPATEN : Luwu Timur
KOTA : Soroako
190 22-Jun-19

Kode HARGA
URAIAN PEKERJAAN ANALISA QTY UNIT TOTAL BIAYA
Pek. SATUAN
A PEKERJAAN PERSIAPAN & PENDAHULUAN
A1 Mobilisasi dan Demobiliasi Peralatan dan Perlengkapan AK-I.2016.(1) 1.0 Ls 3,520,000 3,520,000
A2 Pembersihan Area/Lokasi Kerja A.2.2.1.9. 120.0 m2 25,171 3,020,564
A3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank A.2.2.1.4. 52.0 m1 91,904 4,779,022
A4 Pembuatan Bedeng dan Gudang Bahan A.2.2.1.5. 4.0 m2 1,612,782 6,451,127
A5 Papan Nama Proyek uk 1, 2m x 1, 8m A.2.2.1.7. 1.0 m2 1,476,971 1,476,971

A Sub-total Pekerjaan A 19,247,685

B PEKERJAAN PONDASI
Pekerjaan Pondasi Tapak (Poer/Pile Cap)
B1 Pekerjaan Galian A.2.3.1.1. 14.0 m3 105,090 1,471,266
B2 Urugan Pasir A.2.3.1.11. 2.5 m3 354,876 887,190
B3 Pek. Pemasangan Batu Kosong (Aanstamping) A.3.2.1.9. 3.4 m3 664,596 2,259,628
B4 Pekerjaan Pembesian Pondasi Tapak A.4.1.1.17 979.0 kg 14,910 14,597,189
B5 Pekerjan Bekisting Pondasi Tapak A.4.1.1.20 22.4 m2 213,570 4,792,515
B6 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 8.6 m3 1,402,163 12,002,514

Pekerjaan Pondasi Batu Kali

B7 Pekerjaan Galian A.2.3.1.1. 33.6 m3 105,090 3,533,141
B8 Urugan Pasir A.2.3.1.11. 3.7 m3 354,876 1,327,237
B9 Pek. Pemasangan Batu Kosong (Aanstamping) A.3.2.1.9. 11.2 m3 664,596 7,443,480
B10 Pekerjaan Pasangan Batu Pondasi ( 1 : 3) A.3.2.1.1. 29.1 m3 1,158,556 33,713,979

Pekerjaan Pondasi Rollag Bata

B11 Pekerjaan Galian A.2.3.1.1. 1.4 m3 105,090 147,127
B12 Pek. Pasangan Pondasi Rollag A.4.1.2.18. 9.0 bh 57,953 521,577

B Sub-total Pekerjaan B 82,696,844

C PEKERJAAN SLOOF
Pekerjaan Sloof Utama 25x35-K225
C1 Pekerjaan Pembesian (8d12&15-d8) A.4.1.1.17 650.0 kg 14,910 9,691,699
C2 Pekerjaan Bekisting Sloof A.4.1.1.21 49.0 m2 223,470 10,950,040
C3 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 6.2 m3 1,402,163 8,735,475

Pekerjaan Sloof Praktis/Support 15x20-K225

C4 Pekerjaan Pembesian (4d10&20-d8) A.4.1.1.17 25.0 kg 14,910 372,758
C5 Pekerjaan Bekisting Sloof A.4.1.1.21 2.4 m2 223,470 536,328
C6 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 0.2 m3 1,402,163 252,389

C Sub-total Pekerjaan C 30,538,688

D PEKERJAAN TIMBUNAN, PENINGGIAN DAN PEMADATAN
D1 Urugan, Timbunan dan Peninggian Elevasi A.2.3.1.9. 16.5 m3 39,016 641,807
D2 Pemadatan Tanah A.2.3.1.10. 3.3 m3 78,031 256,723

D Sub-total Pekerjaan D 898,530

E PEKERJAAN KOLOM
Kolom Lantai 1
Pekerjaan Kolom Utama 20-2x25-K225
E1 Pekerjaan Pembesian (8d12&15-d8) A.4.1.1.17 150.0 kg 14,910 2,236,546
E2 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 18.6 m2 410,316 7,631,880
E3 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 1.3 m3 1,402,163 1,822,812

Pekerjaan Kolom Utama 20x30-K225

E4 Pekerjaan Pembesian (8d12&15-d8) A.4.1.1.17 320.0 kg 14,910 4,771,298
E5 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 41.0 m2 410,316 16,822,961
E6 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 3.1 m3 1,402,163 4,346,705

Pekerjaan Kolom Praktis 13x15-K225

E7 Pekerjaan Pembesian (4d12&18 cm-d6) A.4.1.1.17 110.0 kg 14,910 1,640,134
E8 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 1.9 m2 410,316 779,601
E9 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 0.8 m3 1,402,163 1,107,709

Pekerjaan Kolom Support 15x15-K225

E10 Pekerjaan Pembesian (4d12&15-d8) A.4.1.1.17 120.0 kg 14,910 1,789,237
E11 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 2.0 m2 410,316 804,220
E12 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 1.0 m3 1,402,163 1,374,120

www.mitra-arsitek.com 1/4
Software RAB Exarch xPro

Kolom Lantai 2
Pekerjaan Kolom Utama 20-2x25-K225
E13 Pekerjaan Pembesian (8d12&15-d8) A.4.1.1.17 160.0 kg 14,910 2,385,649
E14 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 4.5 m2 410,316 1,846,423
E15 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 1.4 m3 1,402,163 1,963,028

Pekerjaan Kolom Utama 20x30-K225

E16 Pekerjaan Pembesian (8d12&15-d8) A.4.1.1.17 170.0 kg 14,910 2,534,752
E17 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 4.5 m2 410,316 1,846,423
E18 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 1.4 m3 1,402,163 1,963,028

Pekerjaan Kolom Praktis 13x15-K200

E19 Pekerjaan Pembesian (4d12&18 cm-d6) A.4.1.1.17 80.0 kg 14,910 1,192,824
E20 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 1.4 m2 410,316 574,443
E21 Pekerjaan Cor Beton (K-200) A.4.1.1.6 0.5 m3 1,378,293 620,232

Pekerjaan Kolom Support 15x15-K200

E22 Pekerjaan Pembesian (4d12&15-d8) A.4.1.1.17 50.0 kg 14,910 745,515
E23 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.22 0.9 m2 410,316 369,285
E24 Pekerjaan Cor Beton (K-200) A.4.1.1.6 1.2 m3 1,378,293 1,709,083

E Sub-total Pekerjaan E 62,877,903

F PEKERJAAN RINGBALOK (BALOK)
Ring Balok Lantai 1
Pek. Ring Balok Utama/Type Tumpuan, 20x30-K225
F1 Pekerjaan Pembesian (7d12&15-d8) A.4.1.1.17 450.0 kg 14,910 6,709,638
F2 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.23 27.1 m2 421,866 11,432,572
F3 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 4.1 m3 1,402,163 5,748,868
Pekerjaan Ring Balok Praktis 13x15-K225
F4 Pekerjaan Pembesian (7d12&15-d8) A.4.1.1.17 150.0 kg 14,910 2,236,546
F5 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.23 2.6 m2 421,866 1,109,508
F6 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 1.4 m3 1,402,163 1,963,028
Pekerjaan Ring Balok Support 15x20-K225
F7 Pekerjaan Pembesian (7d12&15-d8) A.4.1.1.17 25.4 kg 14,910 378,722
F8 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.23 0.3 m2 421,866 139,216
F9 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 0.2 m3 1,402,163 252,389

Ring Balok Lantai 2

Pek. Ring Balok Utama/Type Tumpuan, 20x30-K225
F10 Pekerjaan Pembesian (7d12&15-d8) A.4.1.1.17 369.0 kg 14,910 5,501,903
F11 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.23 16.5 m2 421,866 6,960,791
F12 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 2.5 m3 1,402,163 3,505,407
Pekerjaan Ring Balok Praktis 13x15-K225
F13 Pekerjaan Pembesian (7d12&15-d8) A.4.1.1.17 235.0 kg 14,910 3,503,922
F14 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.23 2.6 m2 421,866 1,105,289
F15 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 2.3 m3 1,402,163 3,281,061
Pekerjaan Ring Balok Support 15x20-K225
F16 Pekerjaan Pembesian (7d12&15-d8) A.4.1.1.17 42.0 kg 14,910 626,233
F17 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.23 2.7 m2 421,866 1,130,601
F18 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 0.3 m3 1,402,163 420,649

F Sub-total Pekerjaan F 56,006,341

G PEKERJAAN COR PLATE BETON (DAK BETON)
Pekerjaan Pengecoran Plat Lantai Utama
G1 Pekerjaan Pembesian Plate lantai A.4.1.1.17 2,250.0 kg 14,910 33,548,188
G2 Pekerjaan Bekisting A.4.1.1.24 100.0 m2 520,316 52,031,611
G3 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 15.0 m3 1,402,163 21,032,443

Pekerjaan Pengecoran Plat Atap/Kanopi Teras

G4 Pekerjaan Pembesian Plat Atap/kanopi beton A.4.1.1.17 135.0 kg 14,910 2,012,891
G5 Pekerjaan Bekisting Sloof A.4.1.1.24 4.0 m2 520,316 2,081,264
G6 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.7. 1.1 m3 1,402,163 1,542,379

G Sub-total Pekerjaan G 112,248,777

H PEKERJAAN DINDING
Dinding Lantai 1
Pekerjaan Pasangan Bata dan Plasteran 1
H1 Pek. Pasangan Bata Merah (1/2, Mix 1:5) A.4.4.1.10 332.8 m2 153,957 51,236,903
H2 Pek. Pasangan Bata Merah Trassram (1/2, Mix 1:3) A.4.4.1.8 17.6 m2 160,304 2,821,351
H3 Pekerjaan Plasteran (1.5 cm-mix 1:5) A.4.4.2.5. 665.6 m2 86,845 57,804,208
H4 Pekerjaan Acian A.4.4.2.27. 138.0 m2 53,639 7,402,131

Dinding Lantai 2
Pekerjaan Pasangan Bata dan Plasteran 2
H5 Pek. Pasangan Bata Merah (1/2, Mix 1:5) A.4.4.1.10 159.0 m2 153,957 24,479,169
H6 Pek. Pasangan Bata Merah Trassram (1/2, Mix 1:3) A.4.4.1.8 6.3 m2 160,304 1,001,900
H7 Pekerjaan Plasteran (1.5 cm-mix 1:5) A.4.4.2.5. 317.0 m2 86,845 27,529,949
H8 Pekerjaan Acian A.4.4.2.27. 40.4 m2 53,639 2,165,928

H Sub-total Pekerjaan H 174,441,540

www.mitra-arsitek.com 2/4
Software RAB Exarch xPro

I PEKERJAAN ATAP
I1 Memasang Rangka Atap (Baja Ringan-Ex TASO) A.4.2.1.24. 152.2 m2 302,378 46,021,909
I2 Memasang Pelapis Atap (Metal Roof-Ex Sakura Roof A.4.5.2.32. 152.2 m2 101,523 15,451,760
I3 Memasang Nok Atap A.4.5.2.37. 34.0 m1 167,402 5,691,654
I4 Memasang Lisplank A.4.6.1.21. 65.0 m1 98,008 6,370,516
I5 Memasang Talang Air A.4.2.1.19 30.0 m1 145,536 4,366,094

I Sub-total Pekerjaan I 77,901,933

J PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN ACCESORIS
J1 Memasang Kusen+Panel Pintu Utama AK-I.2016.(2) 3.0 unit 2,650,947 7,952,842
J2 Memasang Kusen+Panel Pintu Kamar/Ruangan AK-I.2016.(3) 6.0 unit 2,100,947 12,605,684
J3 Memasang Kusen+Panel Pintu WC AK-I.2016.(4) 3.0 unit 1,550,947 4,652,842
J4 Memasang Kusen+Panel Jendela Utama AK-I.2016.(5) 8.0 unit 1,290,321 10,322,568
J5 Memasang Jendela Pencahayaan/ Tetap (Fixed Window) AK-I.2016.(6) 5.0 unit 993,773 4,968,867
J6 Memasang Lubang Angin/Loster (Bovenlight) AK-I.2016.(8) 37.0 unit 43,323 1,602,942

J Sub-total Pekerjaan J 42,105,745

K PEKERJAAN INST. PIPA AIR BERSIH, LIMBAH DAN SANITASI
Pekerjaan Instalasi Pemipaan Air Bersih
K1 Memasang Instalasi Pipa 3/4 PVC (Ex Maspion) A.5.1.1 26. 36.0 m1 120,526 4,338,930
K2 Memasang Instalasi Pipa 1/2 PVC (Ex Maspion) A.5.1.1 25. 22.0 m1 118,546 2,608,009
K3 Memasang Keran Air Standar ( Ex Onda) A.5.1.1 19. 6.0 bh 108,648 651,888
K4 Memasang Shower Mandi ( Ex TOTO) AK-I.2016.(9) 2.0 unit 226,028 452,056
K5 Memasang Tangki Air/Tandom (Ex Penguin-1000L) AK-I.2016.(10) 1.0 unit 1,656,103 1,656,103
K6 Memasang Pompa Air ( Ex Shimizu 125 Watt) AK-I.2016.(11) 1.0 unit 862,882 862,882

Pekerjaan Instalasi Air Limbah dan Sanitasi

K7 Memasang Instalasi Pipa Limbah 3" PVC (Ex Maspio A.5.1.1 31. 36.0 m1 145,636 5,242,899
K8 Memasang Instalasi Pipa Kloset 4" PVC (Ex Maspion) A.5.1.1 32. 19.0 m1 146,296 2,779,626
K9 Memasang Instalasi Pipa Saluran 5" PVC (Ex Maspion A.5.1.1 32. 9.0 m1 146,296 1,316,665
K10 Memasang Kloset Duduk ( Ex TOTO) A.5.1.1.1. 1.0 bh 3,436,688 3,436,688
K11 Memasang Kloset Jongkok ( Ex TOTO) A.5.1.1 2. 2.0 bh 751,752 1,503,505
K12 Memasang Wastafel Cuci A.5.1.1 5. 1.0 bh 2,417,459 2,417,459
K13 Memasang Floor Drain A.5.1.1 14. 4.0 bh 88,151 352,603
K14 Pekerjaan Septik Tank ( 1000 L) AK-I.2016.(12) 1.0 m3 9,295,000 9,295,000
K15 Pekerjaan Sumur Resapan Limbah (800 L) AK-I.2016.(13) 0.8 m3 6,545,000 5,236,000

K Sub-total Pekerjaan K 42,150,313

L PEKERJAAN INST. LISTRIK DAN PENERANGAN
L1 Pemasangan MCB Pengaman dan Box AK-I.2016.(14) 1.0 Unit 587,882 587,882
L2 Pemasangan Instalasi Pembumian (Grounding) AK-I.2016.(15) 1.0 btg 917,882 917,882
L3 Pemasangan Kabel Instalasi ( NYM-3x2,5 mm2) AK-I.2016.(16) 125.0 m1 23,528 2,941,031
L4 Pemasangan Kabel Instalasi ( NYM-3x1,5 mm2) AK-I.2016.(17) 150.0 m1 19,733 2,959,987
L5 Pemasangan Fitting Lampu AK-I.2016.(18) 21.0 Unit 42,288 888,053
L6 Pemasangan Saklar Lampu AK-I.2016.(19) 14.0 unit 43,388 607,435
L7 Pemasangan Receiptackle (Colokan Listrik) AK-I.2016.(23) 10.0 unit 49,428 494,275
L8 Pemasangan Lampu 5 Watt (ex-PHILIPS LED) AK-I.2016.(20) 3.0 unit 36,437 109,311
L9 Pemasangan Lampu 15 Watt (ex-PHILIPS LED) AK-I.2016.(21) 10.0 unit 48,537 485,371
L10 Pemasangan Lampu 20 Watt (ex-PHILIPS LED) AK-I.2016.(22) 8.0 unit 59,537 476,297

L Sub-total Pekerjaan L 10,467,525

M PEKERJAAN KERAMIK LANTAI DAN DINDING
M1 Pekerjaan Cor Lantai Kerja Non Struktur (K100- 1:4:4 A.4.1.1.4 6.0 m3 1,137,075 6,822,448
M2 Memasang Keramik Lantai Utama (Ex Granito 60x60 A.4.4.3.13. 162.0 m2 240,575 38,973,119
M3 Memasang Keramik Lantai Teras (Ex Platinum 40x40 A.4.4.3.4. 18.0 m2 195,373 3,516,719
M4 Memasang Keramik Lantai WC (Ex Asia Tile 20x20) A.4.4.3.6. 3.7 m2 431,391 1,596,149
M5 Memasang Keramik Dinding WC (Ex Roman 20x40) A.4.4.3.54. 27.0 m2 317,068 8,560,827
M6 Memasang Plint Keramik Dinding (Ex Granito 15x60) A.4.4.3.28. 87.0 m1 65,279 5,679,259
M7 Memasang Rope Tile (Kuku Tegel/Plint Sudut) A.4.4.3.31. 33.0 m2 87,628 2,891,724

M Sub-total Pekerjaan M 68,040,244

N PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFON)
N1 Memasang Rangka Plafon ( Ex Furing 2/4 - 4/4) A.4.2.1.20. 194.0 m2 297,530 57,720,869
N2 Memasang Pelapis Pelafon ( Ex Gipsum Board 9mm) A.4.5.1.7. 194.0 m2 59,153 11,475,680
N3 Memasang List Plafon A.4.5.1.10. 247.0 m2 66,797 16,498,968

N Sub-total Pekerjaan N 85,695,517

O PEKERJAAN PENGECATAN DAN WATERPROFING
O1 Pekerjaan Plamir Dinding AK-I.2016.(28) 504.0 m2 29,150 14,691,576
O2 Pekerjaan Cat Anti Lumut dan Waterprofing AK-I.2016.(29) 178.4 m2 25,102 4,478,188
O3 Pekerjaan Pengecatan Exterior ( Ex Mowilex) A.4.7.1.10. 178.4 m2 39,083 6,972,334
O4 Pekerjaan Pengecatan Interior ( Ex Nippon Paint) A.4.7.1.10. 504.0 m2 39,083 19,697,624
O5 Pekerjaan Pengecatan Plafon( Ex Mowilex) A.4.7.1.10. 194.0 m2 39,083 7,582,022
O6 Pekerjaan Pengecatan Kayu ( Ex Avian) A.4.7.1.4. 4.5 m2 48,478 218,150
O7 Pekerjaan Pengecatan Besi ( Ex Avian) A.4.7.1.16. 6.5 m2 45,665 296,823

O Sub-total Pekerjaan O 53,936,718

P PEKERJAAN TANGGA
Pek. Struktur Dasar (Pondasi dan Sloof)

www.mitra-arsitek.com 3/4
Software RAB Exarch xPro

P1 Pekerjaan Galian A.2.3.1.1. 2.1 m3 105,090 224,894

P2 Pekerjaan Urugan Tanah Galian A.2.3.1.9. 0.2 m3 39,016 9,364
P3 Urugan Pasir A.2.3.1.11. 0.2 m3 354,876 70,975
P4 Pasangan Batu Pondasi (1:4) A.3.2.1.2. 0.6 m3 1,104,286 662,571
P5 Pekerjaan Pembesian Sloof A.4.1.1.17 34.6 kg 14,910 515,897
P6 Pekerjaan Bekisting Sloof A.4.1.1.21 0.5 m2 223,470 120,674
P7 Pekerjaan Cor Beton Sloof (K225) A.4.1.1.6 0.6 m3 1,378,293 826,976
Pek. Bentangan Tangga (Badan Utama)
P8 Pekerjaan Pembesian Utama ( d10-18 cm) A.4.1.1.17 145.0 kg 14,910 2,161,994
P9 Pekerjaan Pembesian Anak Tangga ( d10-18 cm) A.4.1.1.17 124.0 kg 14,910 1,848,878
P10 Pekerjaan Bekisting Tangga A.4.1.1.26 3.4 m2 390,200 1,326,680
P11 Pekerjaan Cor Beton (K-225) A.4.1.1.6 2.0 m3 1,378,293 2,729,020
P12 Pekerjaan Plasteran ( 1,5 cm- 1: 5) A.4.4.2.8. 7.0 m2 84,769 593,385

Pekerjaan Finishing Tangga

P13 Pekerjaan Keramik Tangga ( Ex Asia Tile 40x40) A.4.4.3.4. 18.5 m2 195,373 3,614,406
P14 Pekerjaan Rope Tile A.4.4.3.31. 12.6 m2 87,628 1,104,113
P15 Pekerjaan Plamir AK-I.2016.(28) 7.0 m2 29,150 204,050
P16 Pekerjaan Pengecatan Tangga A.4.7.1.16. 7.0 m2 45,665 319,656
P17 Pekerjaan Railing Tangga A.4.2.1.20. 6.2 m2 297,530 1,844,688

P Sub-total Pekerjaan P 18,178,219

Q PEKERJAAN PAGAR DAN TAMAN/HALAMAN
Pekerjaan Pagar
Pekerjaan Struktur (Pondasi, Sloof, dan Kolom)
Q1 Pekerjaan Galian Pondasi A.2.3.1.1. 6.4 m3 105,090 672,579
Q2 Pasangan Batu Pondasi A.3.2.1.5. 2.6 m3 1,003,955 2,650,442
Q3 Pekerjaan Pembesian Sloof A.4.1.1.17 45.0 kg 14,910 670,964
Q4 Pekerjaan Bekisting Sloof A.4.1.1.21 2.1 m2 223,470 469,287
Q5 Pekerjaan Pengecoran (K200) A.4.1.1.6 0.3 m3 1,378,293 413,488
Q6 Pekerjaan Pembesian Kolom A.4.1.1.17 48.0 kg 14,910 715,695
Q7 Pekerjaan Bekisting Kolom A.4.1.1.22 1.2 m2 410,316 492,379
Q8 Pekerjaan Pengecoran (K200) A.4.1.1.6 0.3 m3 1,378,293 441,054
Pekerjaan Pasangan Pagar
Q9 Pasangan Batu Bata A.4.4.1.10 16.0 m2 153,957 2,463,313
Q10 Pekerjaan Plasteran A.4.4.2.8. 18.0 m2 84,769 1,525,846
Q11 Pekerjaan Acian A.4.4.2.27. 10.0 m2 53,639 536,386
Pekerjaan Finishing Pagar
Q12 Pekerjaan Pasangan Batu Alam A.4.4.3.57. 4.0 m2 293,068 1,172,273
Q13 Pekerjaan Pengecatan A.4.7.1.10. 6.2 m2 39,083 242,312

Pekerjaan Taman
Q14 Pekerjaan Pemasangan Paving Blok A.4.4.3.64. 23.0 m2 271,699 6,249,086
Q15 Pekerjaan Penanaman Pohon Perdu AK-I.2016.(30) 4.0 pohon 644,695 2,578,779

Q Sub-total Pekerjaan Q 21,293,883

R PEKERJAAN TAMBAHAN DAN LAINNYA
R1 Pekerjaan Pemasangan Meteran Listrik (PLN-2200 kWh AK-I.2016.(26) 1.0 Ls 6,050,000 6,050,000
R2 Pekerjaan Pemasangan Meteran Air (PDAM) AK-I.2016.(27) 1.0 Ls 2,750,000 2,750,000
R3 Pekerjaan Pemasangan Pintu Toko (Folding Door) AK-I.2016.(25) 10.0 unit 841,428 8,414,275
R4 Pemasangan Exhaust Fan AK-I.2016.(25) 1.0 unit 841,428 841,428
R5 Pemasangan AC (Air Conditioner-1 PK, Ex. Sharp) AK-I.2016.(24) 2.0 unit 3,536,428 7,072,855
R6 Pembersihan Area Kerja (Pasca Konstruksi) A.2.2.1.9.a 160.0 m2 19,634 3,141,387

R Sub-total Pekerjaan R 28,269,945

JUMLAH A+B+C…. 986,996,350

PPN 10% 98,699,635
JUMLAH TOTAL 1,085,695,985
DIBULATKAN 1,085,700,000

TERBILANG : Satu Milyar Delapan Puluh Lima Juta Tujuh Ratus Ribu Rupiah

www.mitra-arsitek.com 4/4
Software RAB Exarch xPro

RENCANA ANGGARAN BIAYA

REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN

ID PROJECT : A002/T100.80/I-2019
NAMA PROJECT : Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220
PROVINSI : Sulawesi Selatan
KABUPATEN : Luwu Timur
KOTA : Soroako
6/22/2019

NO URAIAN PEKERJAAN TOTAL BIAYA

A PEKERJAAN PERSIAPAN & PENDAHULUAN 19,247,685

B PEKERJAAN PONDASI 82,696,844
C PEKERJAAN SLOOF 30,538,688
D PEKERJAAN TIMBUNAN, PENINGGIAN DAN PEMADATAN 898,530
E PEKERJAAN KOLOM 62,877,903
F PEKERJAAN RINGBALOK (BALOK) 56,006,341
G PEKERJAAN COR PLATE BETON (DAK BETON) 112,248,777
H PEKERJAAN DINDING 174,441,540
I PEKERJAAN ATAP 77,901,933
J PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN ACCESORIS 42,105,745
K PEKERJAAN INST. PIPA AIR BERSIH, LIMBAH DAN SANITASI 42,150,313
L PEKERJAAN INST. LISTRIK DAN PENERANGAN 10,467,525
M PEKERJAAN KERAMIK LANTAI DAN DINDING 68,040,244
N PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFON) 85,695,517
O PEKERJAAN PENGECATAN DAN WATERPROFING 53,936,718
P PEKERJAAN TANGGA 18,178,219
Q PEKERJAAN PAGAR DAN TAMAN/HALAMAN 21,293,883
R PEKERJAAN TAMBAHAN DAN LAINNYA 28,269,945
.

JUMLAH A+B+C…R 986,996,350

PPN 10% 98,699,635
JUMLAH TOTAL 1,085,695,985
DIBULATKAN 1,085,700,000

TERBILANG :

Satu Milyar Delapan Puluh Lima Juta Tujuh Ratus Ribu Rupiah

www.mitra-arsitek.com 1/1
Software RAB Exarch xPro

DAFTAR HARGA SATUAN PROYEK KONSTRUKSI

Acuan Harga Wilayah ( Sulawesi Selatan ), Luwu Timur dan Sekitarnya
A002/T100.80/I-2019 Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220

HARGA
NO URAIAN KODE UNIT KETERANGAN
SATUAN
I DAFTAR UPAH KERJA (KODE L)
1 Pekerja L.1 oh 120,136 Grade Skill 4-Semi Terampil/Terlatih
2 Tukang Atap L.6 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
3 Tukang batu L.7 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
4 Tukang Besi L.8 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
5 Tukang cat L.10 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
6 Tukang Kayu L.16 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
7 Tukang Listrik L.19 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
8 Tukang Pipa L.20 oh 160,181 Grade Skill 3-Terampil/Semi Expert
9 Mandor L.35 oh 217,389 Grade 1-Leader & Professional Skill
10 Kepala Tukang L.36 oh 183,064 Grade 2-Expert Skill
11 Operator crane L.39 oh 137,298 Grade 3-Terlatih dan Terampil
12 Pembantu operator crane L.43 oh 114,415 Grade 4-Terlatih

II DAFTAR ALAT BANTU KERJA (KODE A)

1 Alat Rangka Atap Baja Canai Dingin A.2 Ls 450,000
2 Assesoris (perkuatan, las dll) A.3 Ls 158,000
3 Bahan Kerja Paving Blok A.4 Ls 210,000
4 Perlengkapan A.12 Ls 250,000
5 Sewa crane A.24 unit hari 1,232,000

III DAFTAR ALAT BAHAN KERJA (KODE M)

1 Rol Cat A.32 hari 25,000
2 Air M.1 Ltr 650
3 Bata merah M.7 Bh 850
4 Batu belah M.13 m3 275,000
5 Batu paras Dinding M.16 Bh 80,000
6 Kerikil (kg) M.25 kg 150
7 Koral beton M.26 m3 216,500
8 Pasir beton M.28 m3 289,000
9 Pasir Beton (kg) M.29 kg 250
10 Pasir pasang M.30 m3 206,100
11 Pasir urug M.32 M3 237,000
12 Semen M.33 Kg 1,450
13 Semen Warna M.36 Kg 2,100
14 Dolken kayu Ø 8-10/400 cm M.42 btg 25,000
15 Balok kayu kelas II M.78 m3 3,500,000
16 Kayu balok 5/7 Kelas II M.82 m3 2,300,000
17 Kayu papan 3/20 M.100 m3 3,500,000
18 Papan kayu 3/20 Kelas II M.105 m3 3,250,000
19 Papan kayu 3/20 Kelas III M.106 m3 1,800,000
20 Baja Ringan- Reng Truss M.124 M' 7,000
21 Baja Ringan-C Truss M.125 m1 15,000
22 Baja strip (0,2 x 2) cm M.128 Kg 12,500
23 Baut (Srew driver) M.129 bh 450
24 Baut Ramset / Dina Bolt M.130 bh 4,650
25 Besi beton M.132 Kg 10,500
26 Hollow 4/4 M.141 M1 10,000
27 Kawat beton M.143 Kg 23,500
28 Paku 5 - 10 cm M.155 kg 23,500
29 Paku Biasa ½" - 1" M.157 Kg 23,500
30 Paku Biasa 2" - 5" M.158 Kg 25,000
31 Paku sekrup M.165 bh 750
32 Screw M.182 bh 500
33 Floor drain M.189 Unit 60,000
34 Kloset duduk / monoblock M.191 Unit 2,500,000
35 Kloset jongkok teraso M.193 Unit 250,000
36 Kran air M.194 M 25,000
37 Wastafel M.201 Unit 1,450,000
38 Pipa PVC 1/2" M.203 M 4,000

www.mitra-arsitek.com 1/2
Software RAB Exarch xPro

39 Pipa PVC 3/4" M.204 M 5,500

40 Pipa PVC 3” M.210 M 8,500
41 Pipa PVC 4" M.211 M 9,000
42 Gypsum board 9 mm M.353 lbr 87,000
43 List PVC (setara Shunda Plafon,LS 301-1 Min.Silver
M.357 Metalic) M' 34,000
44 Plywood 120x240 tbl. 4 mm M.365 Lbr 72,000
45 Plywood 120x240 tbl. 9 mm M.367 Lbr 120,000
46 Seng Gelombang 3" x 6" BJLS 28 M.368 Lbr 50,000
47 Cat dasar Kayu M.380 Kg 31,000
48 Cat dasar Tembok M.381 Kg 65,000
49 Cat kayu M.385 kg 49,900
50 Cat meni M.386 Kg 16,300
51 Cat Penutup Tembok M.387 Kg 35,000
52 Kuas M.390 Bh 17,000
53 Menie besi M.396 Kg 27,000
54 Pengencer M.398 Kg 35,000
55 Plamir M.399 Kg 56,300
56 keramik Dinding 20cm x 20cm M.409 m2 62,500
57 plint ubin teralux marmer ukuran 10cm x 60cm M.440 Bh 17,000
58 ubin teralux marmer ukuran 60cm x60cm M.470 Bh 45,000
59 ubin warna ukuran 20cm x20cm M.475 Bh 11,500
60 ubin warna ukuran 40cm x40 cm M.477 Bh 14,500
61 Genteng metal M.493 Bh 35,000
62 nok genteng metal M.501 Bh 83,000
63 Talang / Jurai Canai Dingin M.511 M' 45,000
64 Fitting Lampu M.512 bh 25,000
65 Kaca polos M.524 m2 110,000
66 Paving block 6 cm M.542 M2 135,000
67 Teraso cor di tempat, tebal 3cm M.546 M3 4,500
68 Amplas M.548 Lbr 6,500
69 Minyak bekisting M.556 Ltr 5,750
70 Solar M.563 L 8,500
71 Jendela naco M.576 Bh 24,500
72 Kunci tanam biasa M.583 Bh 130,000
73 Sealtape M.599 bh 3,500
74 Upah Kerja Mobiliasasi/Demobilisasi L.IV.a.1 oh/Ls 900,000
75 Alat Kerja Mobilisasi/Demobilisasi A.IV.a.1 Ls 450,000
76 Bahan Kerja Mobilisasi/Demobilisasi M.IV.a.1 Ls 250,000
77 Upah Kerja Pembuatan Septik Tank L.IV.a.2 oh/m3 1,500,000
78 Alat Kerja Pembuatan Septik Tank A.IV.a.2 Ls 450,000
79 Bahan Kerja Pembuatan Septik Tank M.IV.a.1 Ls 6,500,000
80 Upah Kerja Pembuatan Sumur Resapan LimbahL.IV.a.3 oh/m3 1,100,000
81 Alat Kerja Pembuatan Sumur Resapan Limbah A.IV.a.3 Ls 350,000
82 Bahan Kerja Pembuatan Sumur Resapan Limbah M.IV.a.2 Ls 4,500,000 0
83 Biaya Pengurusan Daya Listrik PLN M.IV.a.3 Ls 5,500,000 0
84 Biaya Pengurusan Instalasai PDAM M.IV.a.4 Ls 2,500,000 0
85 Shower Mandi M.608 Unit 135,000 Merk Onda
86 Tangki Air M.609 Unit 1,250,000 Penguin 1100L
87 Pompa Air M.610 Unit 600,000 Merk Shimizu 125 W-18L/min
88 Pintu Utama (Kusen+Panel) Type P1 M.611 set 2,100,000 Pintu Ganda 60cm/80cmx200-K1
89 Pintu Utama (Kusen+Panel) Type P2 M.612 set 1,600,000 Pintu Kayu 80x200
90 Pintu Utama (Kusen+Panel) Type P3 M.613 set 1,100,000 Pintu PVC 70x195 standar
91 Jendela Type J1 M.614 set 980,000 Jendela Ganda 2x60x150-K1
92 Jendela Type J2 M.615 set 600,000 Jendela Tunggal 60x150-K1
93 Lubang Angin M.617 Unit 25,500 Ukuran 20x30-Beton
94 MCB + Box M.618 Unit 350,000
95 Tembaga dia.1/2"-1.5m M.619 btg 650,000
96 Kabel NYM 3x2,5 mm2-SNI M.620 m1 12,000
97 Kabel NYM 2x1,5 mm2-SNI M.621 m1 10,000
98 Saklar Listrik M.622 unit 25,000
99 Lampu 5W M.623 unit 24,000
100 Lampu 15W M.624 unit 35,000
101 Lampu 20W M.625 unit 45,000
102 Receiptackle M.626 unit 30,000
103 Air Conditioner M.627 unit 3,200,000
104 Exhaust Fan M.628 unit 750,000
105 Cat Anti Bocor+Waterproofing M.629 kg 17,000

www.mitra-arsitek.com 2/2
Software RAB Exarch xPro

KALENDER KERJA PROJECT

2019 PU/01/XII.135-2019-Pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai Type 220

22-Jun-19 Today (Hari Ini)

January '19 February '19 March '19 4-Feb-19 Project Mulai (Start)
S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S DIVISI PEKERJAAN UTAMA
1 2 3 4 5 1 2 1 2 4-Feb-19 12-Feb-19 PEKERJAAN PERSIAPAN & PENDAHULUAN
6 7 8 9 10 11 12 3 4 5 6 7 8 9 3 4 5 6 7 8 9 9-Feb-19 17-Feb-19 PEKERJAAN PONDASI
13 14 15 16 17 18 19 10 11 12 13 14 15 16 10 11 12 13 14 15 16 18-Feb-19 23-Feb-19 PEKERJAAN SLOOF
20 21 22 23 24 25 26 17 18 19 20 21 22 23 17 18 19 20 21 22 23 24-Feb-19 26-Feb-19 PEKERJAAN TIMBUNAN, PENINGGIAN DAN PEMADATAN
27 28 29 30 31 24 25 26 27 28 24 25 26 27 28 29 30 27-Feb-19 16-May-19 PEKERJAAN KOLOM
31 9-Mar-19 6-Jun-19 PEKERJAAN RINGBALOK (BALOK)
9-Mar-19 6-Jun-19 PEKERJAAN RINGBALOK (BALOK)
April '19 May '19 June '19 27-Mar-19 7-Apr-19 PEKERJAAN COR PLATE BETON (DAK BETON)
S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S 10-Jun-19 15-Jul-19 PEKERJAAN DINDING
1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 1 12-Jun-19 23-Jun-19 PEKERJAAN ATAP
7 8 9 10 11 12 13 5 6 7 8 9 10 11 2 3 4 5 6 7 8 30-Jun-19 13-Jul-19 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN ACCESORIS
14 15 16 17 18 19 20 12 13 14 15 16 17 18 9 10 11 12 13 14 15 10-Apr-19 28-Jun-19 PEKERJAAN INST. PIPA AIR BERSIH, LIMBAH DAN SANITASI
21 22 23 24 25 26 27 19 20 21 22 23 24 25 16 17 18 19 20 21 22 29-Jun-19 17-Jul-19 PEKERJAAN INST. LISTRIK DAN PENERANGAN
28 29 30 26 27 28 29 30 31 23 24 25 26 27 28 29 27-Jun-19 14-Jul-19 PEKERJAAN KERAMIK LANTAI DAN DINDING
30 9-Jul-19 18-Jul-19 PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFON)
20-Jul-19 29-Jul-19 PEKERJAAN PENGECATAN DAN WATERPROFING
July '19 August '19 September '19 12-Feb-19 18-Apr-19 PEKERJAAN TANGGA
S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S 9-Apr-19 1-May-19 PEKERJAAN PAGAR DAN TAMAN/HALAMAN
1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 30-Jul-19 5-Aug-19 PEKERJAAN TAMBAHAN DAN LAINNYA
7 8 9 10 11 12 13 4 5 6 7 8 9 10 8 9 10 11 12 13 14 - -
14 15 16 17 18 19 20 11 12 13 14 15 16 17 15 16 17 18 19 20 21 - -
21 22 23 24 25 26 27 18 19 20 21 22 23 24 22 23 24 25 26 27 28 - -
28 29 30 31 25 26 27 28 29 30 31 29 30 - -
- -

October '19 November '19 December '19 21-Jan-19 28-Jan-19 Termin 1

S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S 4-Apr-19 11-Apr-19 Termin 2
1 2 3 4 5 1 2 1 2 3 4 5 6 7 27-Jun-19 4-Jul-19 Termin 3
6 7 8 9 10 11 12 3 4 5 6 7 8 9 8 9 10 11 12 13 14 17-Jul-19 24-Jul-19 Termin 4
13 14 15 16 17 18 19 10 11 12 13 14 15 16 15 16 17 18 19 20 21 10-Jun-20 17-Jun-20 Termin 5
20 21 22 23 24 25 26 17 18 19 20 21 22 23 22 23 24 25 26 27 28 5-Aug-19 Project Selesai (Finish)
27 28 29 30 31 24 25 26 27 28 29 30 29 30 31 12-Aug-19 Serah Terima

www.mitra-arsitek.com