Nama : Evdi Muhammad

Nim : 1702110682
Mata Kuliah : Manajemen Investasi dan Analisis Portofolio

Resume Bab 1 “ Lingkungan Investasi ”

 Investasi adalah komitmen untuk menahan konsumsi yang berupa uang atau sumber daya
lainnya pada saat ini dengan harapan mendapatkan kepuasan dan menfaat yang lebih di
masa yang akan datang. Tujuan kita melakukan investasi antara lain meningkatkan
kesejahteraan investor, mengurangi tekanan inflasi, dorongan untuk menghemat pajak, dan
lain – lain. Dalam mengaplikasikan konsep investasi kita menggunakan sarana yang berupa
instrument investasi yang terbagi 2 yaitu Real assets dan Financial assets.
 Real Asset adalah asset fisik yang memiliki nilai instrinksik digunakan untuk
menghasilkan barang dan jasa seperti tanah, bangunan, emas, peralatan yang dapat
menghasilkan barang dan jasa.
 Financial Asset adalah asset non – wujud/likuid dan nyata yang mendapatkan nilainya dari
hak kontraktual atau klaim kepemilikan serta memberikan keuntungan ekonomi bagi
pemilikanya dan sebagai penyimpan nilai, seperti deposito, sertifikat deposito, commercial
paper yang diperdagangkan di pasar uang yang mempunyai jangka waktu jatuh tempo
kurang dari 1 tahun ( jangka pendek ) dan saham, obligasi sertifikat bank Indonesia, reksa
dana dan derivative yang diperdagangkan di pasar modal.
 Proses Investasi,
1. Menentukan Tujuan Investasi, yang umumnya meningkatkan kesejahteraan investor.
2. Investor melakukan analisis terhadap suatu efek/ sekuritas atau sekelompok efek. Salah
satu tujuan penilaian ini adalah untuk mengidentifikasi efek yang salah harga (mispriced),
apakah harganya terlalu tinggi atau terlalu rendah.
3. Melakukan pembentukan portofolio dengan diperbarui atau "diseimbangkan" dengan
menjual sekuritas yang ada dan menggunakan hasil untuk membeli sekuritas baru, dengan
menginvestasikan dana tambahan untuk meningkatkan ukuran keseluruhan portofolio, atau
dengan menjual sekuritas untuk mengurangi ukuran portofolio.
 Persaingan di pasar keuangan mengarah pada pengembalian risiko
trade-off, di mana sekuritas yang ditawarkan diharapkan dapat memberikan
tingkat pengembalian juga memberi risiko lebih besar kepada investor.
Kehadiran risiko, bagaimanapun, menyiratkan bahwa tingkat return/ pengembalian aktual
dapat berbeda jauh dari return/pengembalian yang diharapkan di
awal periode investasi.
Resume Bab 2 “ Kelas Aset dan Instrumen Keuangan ”
 Pasar Uang adalah tempat dimana keseluruhan permintaawan dan penawaran dana – dana
/diperdagangkannya surat surat berharga yang mempunyai jangka waktu pendek/kurang
dari 1 tahun dan mudah dipasarkan, termasuk instrumen hutang jangka pendek, sangat
likuid, dan relative beresiko rendah.
 Instrumen pasar uang antara lain :
1. Treasury bill, 2. Certificate of Deposit, 3. Commercial Paper, 4. Sertifikat Bank Indonesia
5. Wesel Tagih/ Banker Acceptance, 6. Repurchase Agreement dan Reverse Repo

1
  Pasar obligasi adalah pasar keuangan di mana para peserta dapat menerbitkan pinjaman
jangka panjang atau instrumen utang daripada yang diperdagangkan di pasar uang.
Pasar ini mencakup surat berharga dan obligasi, obligasi perusahaan, obligasi kota,
sekuritas hipotek, dan utang agen federal.
 Instrumen pasar obligasi antara lain :
1. Obligasi korporat 2. Obligasi negara bagian 3. Obligasi Internasional
 Saham Biasa, didefinisikan sebagai tanda penyertaan modal seseorang atau pihak
(badan usaha) dalam suatu perusahaan dan memiliki klaim atas pendapatan perusahaan,
klaim atas asset perusahaan, dan berhak hadir pertemuan tahunan perusahaan.
 Saham Preferen, saham yang memiliki karakteristik gabungan antara obligasi dan
saham biasa, karena bisa menghasilkan pendapatan tetap dan memiliki hak klaim
terhadap kekayaan perusahaan dan pembagian dividen terlebih dahulu.
Resume Bab 3 “ Bagaimana Sekuritas diperdagangkan ”
 Bagaimana perusahaan menerbitkan sekuritas ? untuk mendapatkan tambahan modal
perusahaan dapat memilih untuk menjual atau mengedarkan sekuritas perusahaan. seperti
saham, obligasi, dan sekuritas lainnya secara tipikal dipasarkan kepada publik oleh bank
investasi pada pasar perdana (primary market) untuk sekuritas yang baru diterbitkan.
adapun perdagangan antar investor atas sekuritas yang sebelumnya telah diperbitkan
terjadi di pasar sekunder (secondary market).
 Ada 4 jenis pasar untuk mekanisme perdagangan sekuritas yaitu :
1. Pasar Pencarian Langsung, pasar yang tidak terorganisasi. Pembeli dan penjual harus
bertemu secara langsung.
2. Pasa Berpialang, pasar aktif dimana pialang akan mendapatkan laba dengan jasa untuk
mendapatkan pembeli atau penjual.
3. Pasar Diler, pasar yang berspesialisasi pada berbagai asset, membeli asset atas akunnya
lalu menjualnya kembali dari persediannya untuk mendapatkan laba.
4. Pasar Lelang, adalah pasar, dimana seluruh pedagang berkumpul pada suatu
tempat(secara langsung, maupun elektronik) untuk membeli atau menjual suatu asset.
Resume Bab 4 “ Reksa Dana dan Perusahaan Investasi ”
 Perusahaan investasi adalah perantara keuangan yang menghimpun dana dari para
investor perorangan dan menanamkan dana tersebut pada berbagai sekuritas atau aset
lainnya serta Menyediakan mekanisme bagi para investor kecil untuk ‘bekerja sama’, dan
turut menikmati manfaat dari investasi berskala besar.
 Fungsi Perusahaan Investasi :
1. Pemeliharaan dan Administrasi Pencatatan 2. Diversifikasi dan Keterpecahan
3. Manajemen Professional 4. Biaya transaksi lebih murah
Reksa Dana adalah wadah yang digunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat
pemodal untuk selanjutnya diinvestasikan dalam portofolio Efek seperti saham, obligasi,
pasar uang ataupun efek/sekuriti lainnya dana ini kemudian dikelola oleh Manajer
Investasi, Reksadana membebaskan individu dari banyak beban administratif untuk
memiliki sekuritas individual dan menawarkan manajemen portofolio yang profesional.
Mereka juga menawarkan keuntungan yang hanya tersedia bagi investor skala besar,
seperti biaya perdagangan yang lebih rendah.