Anda di halaman 1dari 10

RINCIAN KERJA DAN

SYARAT-SYARAT TEKNIS
(RKS)

REHABILITASI GEDUNG WORKSHOP


DAN TUGU TANDA BATAS

BALAI REHABILITASI SOSIAL PENYANDANG DISABILITAS FISIK


'WIRAJAYA' DI MAKASSAR
2019
REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS
TAHUN ANGGARAN 2019

A. STANDARD-STANDAR YANG BERLAKU


Semua Pekerjaan harus dilaksanakan dengan mengikuti dan memenuhi persyaratan-
persyaratan teknis yang tertera dalam persyaratan Normalisasi Indonesia (NI) dan
peraturan -peraturan nasional maupun peraturan setempat. Lainnya yang berlaku
atas jenis-jenis pekerjaan yang bersangkutan yaitu :
1. Standar Industri Indonesia (SII) untuk bahan yang digunakan .
2. Peraturan Perencanaan Bangunan Indonesia (PPBBI 1913) yang di keluarkan
oleh Dep. Pekerjaan Umum.
3. Peraturan Muatan Indonesia (PMI 1970/NI- 11) yang dikeluarkan oleh Dep.
Pekerjaan Umum.
4. Undang-Undang Perburuhan serta keselamatan kerja dan tenaga kerja yang
berlaku dalam wilayali RI.
5. Peraturan setempat dan petunjuk-petunjuk Direksi.
6. Keputusan Presiden No. 11 Tahun 2000.
7. Keputusan Menteri pekerjaan Umum Nomor 441/KPTS/1991
tentang persyaratan Teknis Bangunan Gedung,
8. Keputusan Menteri pekerjaan Umum Nomor 461/KPTS/1991
tentang persyaratan Teknis Aksibilitas pada Bangunan Umum dan lingkungan,
9. Keputusan Menteri pekerjaan umum No 10/KTPS/2000 tentang ketentuan
Teknis Pengamanan terhadap Bahaya kebakaran pada Bangunan Gedung
dan lingkungan,
10. Peraturan Daerah setempat tentang Bangunan Gedung , serta
11. Standar teknis lainnya yang berlaku
12. Peraturan-peraturan lain dari instansi yang berwenang.
13. Risalah Aanwijzing dan petunjuk-petunjuk dari Direksi.

Untuk pekerjaaan yang belum termasuk dalam standart-standart tersebut diatas,


maupun standart-standart Nasional lainnya, maka diberlakukan standart
Internasional yang berlaku atas pekerjaan tersebut atas pekerjaan atau berlaku
standart teknis negara asal bahan yang bersangkutan.

B. DATA-DATA UMUM.
Seluruh titik ukuran sehubungan dengan pekerjaan ini didasarkan pada ukuran
setempat, yaitu bangunan yang sudah ada dilapangan. Patok-patok dan titik
referensi lainnya sekitar lapangan ini tertera pada gambar yang ditunjukkan oleh
direksi/ konsultan pengawas.

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 2
C. DATA-DATA FISIK
1. Data sehubungan dengan bangunan yang sudah ada, bangunan, tinggi
dan hal-hal lain yang tertera pada gambar, dimaksudkan sebagai informasi umum
dan titik tolak untuk kontraktor untuk bekerja.
2. Kontraktor diwajibkan memeriksa dan mendapatkan seluruh keterangan fisik
yang ada dilapangan / lokasi, sebelum penawarannya diserahkan

Pasal 1.
PENJELASAN UMUM.
1.1. Lokasi pekerjaan akan ditunjukkan oleh Direksi.
1.2. PagarKeamanan Proyek
Kontraktor apabila menganggap perlu sehubungan dengan keadaan setempat,
maka kontraktor harus membuat pagar keamanan dari seng atau papan yang
cukup aman dan menjamin ketenangan kerja.
1.3. Gudang atau Bangsal Kerja serta Kotak P3K
Kontraktor harus memperhitungkan biaya-biaya pembuatan Gudang / bangsal
kerja untuk keamanan bahan dan ketenangan kerja sampai berakhirnya
pekerjaan dan diserahkan bersamaan dengan fisik bangunan yang dikerjakan,
selama pelaksanaan pekerjaan harus tetap menyediakan obat-obatan untuk
pertolongan pertama pada kecelakaan
1.4. Mobilisasi Peralatan
Kontraktor menyediakan pengangkutan peralatan-peralatan, kendaraan /alat-alat
berat yang menunjang pelaksanaan pekerjaan, yang diperhitungkan dalam
penawaran harga biaya, bahan dan upah
1.5. Foto-Foto Dokumentasi Berkala
Kontraktor harus memperhitungkan biaya dokumentasi berupa foto-foto berwarna
yang diambil secara berkala dari seluruh pelaksanaan pekerjaan,setiap tahap yang
berfungsi sebagai pelengkap laporan kemajuan pekerjaan yang dibuat oleh
kontraktor.
1.6. Kontraktor harus memperhitungkan biaya penyambungan daya dari PLN
setempat untuk seluruh jaringan listrik dari PLN
1.7. Gambar As-Build Drawing
Merupakan gambar terlaksana yang menyajikan Dimensi-dimensi detail pelaksanaan
yang telah dilaksanakan oleh kontraktor, semua pembiayaan gambar tersebut sudah
diperhitungkan bersama dengan laporan-laporan pelaksanaan oleh kontraktor.
1.8. Pemeliharaan
Kontraktor harus memperhitungkan biaya pemeliharaan selama 180 (Seratus
Delapan Puluh) hari Kalender, memperbaiki segala kerusakan dan bertanggung
jawab atas kerusakan akibat kesalahan teknis.
1.9. Kontraktor yang melaksanakan pekerjaan ini diwajibkan menyampaikan contoh-
contoh bahan yang akan dipakai untuk disetujui oleh pihak direksi.
RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)
REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 3
Pasal 2.
PEIL, PENGUKURAN, PERSIAPAN DAN
BONGKARAN YANG ADA
2.1. Sebelum pelaksanaan Pekerjaan pembangunan dimulai, kontraktor harus
mempersiapkan segala suatu yang berhubungan dengan Pekerjaan ini sedini
mungkin demi kelancaran Pekerjaan, terutama pengadaan material yang cukup,
tenaga kerja dan peralatan..
2.2. Kontraktor harus melakukan pengukuran secara cermat dan teliti sehubungan
dengan perletakan bangunan di atas site dengan mempertimbangkan gambar
plan yang ada. Kesalahan penempatan arah atau kedudukan bangunan
menjadi tanggung jawab kontraktor.
2.3. Sebelum pengukuran peil lantai bangunan, bangunan yang ada dilokasi harus
diadakan pembongkaran yang disesuaikan dengan gambar rencana dan
diratakan terlebih dahulu sampai peil yang direncanakan atau sesuai yang
ditentukan oleh Direksi.
2.4. Tempat bangunan akan dibangun harus dibersihkan dari segala macam kotoran
termasuk sisa-sisa bongkaran, tanah humus, akar tanaman dan lain-lain.
2.5. Sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih dahulu mengambil Foto Nol.
(Dokumentasi Awal)
2.6. Selama pelaksanaan pekerjaan kontraktor harus menyediakan air kerja yang
memenuhi syarat dengan mendapat persetujuan dari pihak Direksi/Pengawas

Pasal 3.
PEKERJAAN DINDING FASADE
3.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan
untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan / perbaikan alumunium composite
panel, Pekerjaan ini dilaksanakan sebagaiman disebutkan/ ditunjukkan gambar kerja
dan petunjuk Direksi
3.2. Komponen bahan
- Bracket/angkur dari materials besi fin galvanish
- Rangka tepi panel alumunium composite da reinforce dari alumunium
ekstrussion
- Sealant (antara panel alumunium dengan komponen lain)
- Alumunium Composite Panel
3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Alumunium composite panel yang digunakan untuk seluruh proyek harus satu
macam saja.
RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)
REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 4
- Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan hasdil pemasangan
akurat, teliti dan tepat pada posisinya.
- Rangka-rangaka pemegang transom dan mullion harus dipersiapkan dengan
teliti ,tegak lurus dan tepat pada posisinya
- Frekuensi pembersihan dan perawatan serta pemilihan bahan pembersih yang
cocok sangat bergantung pada lokasi gedung dan kondisi permukaan.
Pembersihan dapat dilaksanakan denagn air dan spons atau sikat lembut Apa
bila pengotoran lebih berat bisa ditambahkan deterjen netral.
- Setelah pemasangan dilakukan penutupan celah antara panel dengan bahan
caulking dan sealant hingga rapat dan tidak bocor sesuai dengan uraian bab
sealant dalam persyaratan ini.
- Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang
dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi kontraktor harus
memperbaiki tanpa biaya tambahan.
- Hasil pemasangan pekerjaan aluminium composite panel harus merupakn hasil
pekerjaan yang rapi dan tidak bergelombang.

Pasal 4.
PEKERJAAN LOGO KEMENTERIAN
4.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan
untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan Logo Kementerian Sosial Republik
Indonesi, Pekerjaan ini dilaksanakan sebagaiman disebutkan/ ditunjukkan dalam
gambar kerja dan petunjuk Direksi
4.2. Komponen bahan
- Stenlis
- Sticker UV
- Diameter Logo 70cm
- Tebal Logo 5cm
4.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan hasdil pemasangan
akurat, teliti dan tepat pada posisinya.
- Hasil pemasangan pekerjaan Logo Kementerian Sosial Republik Indonesi harus
merupakan hasil pekerjaan yang rapi.

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 5
Pasal 5.
PEKERJAAN TULISAN
“DIREKTORAT REHABILITASI SOSIAL PENYANDANG DISABILITAS”
5.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan
untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan Huruf DIREKTORAT REHABILITASI SOSIAL
PENYANDANG DISABILITAS, Pekerjaan ini dilaksanakan sebagaiman disebutkan/
ditunjukkan gambar kerja dan petunjuk Direksi dalam petunjuk Direksi
5.2. Komponen bahan
- Stainless Stell ukuran 0,6 mm
- Tinggi Huruf 10cm
- Tebal Huruf 3cm
- Jumlah Huruf 49 buah
5.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan hasdil pemasangan
akurat, teliti dan tepat pada posisinya.
- Pasang huruf-huruf stainless stell tersebut dan susun hingga membentuk tulisan
DIREKTORAT REHABILITASI SOSIAL PENYANDANG DISABILITAS telah ditentukan.
Pastikan semua huruf pada tulisan tersebut, terpasang lurus dan benar, pada
ketinggian dan dengan cara sesuai ketentuan.
- Hasil pemasangan pekerjaan harus merupakan hasil pekerjaan yang rapi.

Pasal 6.
PEKERJAAN LOGO KONSTRUKSI (Rumah)
6.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan
untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan Logo Konstruksi (Rumah), Pekerjaan ini
dilaksanakan sebagaiman disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar kerja dan
petunjuk Direksi
6.2. Komponen bahan
- ACP
- Tinggi Logo 100 cm
- Tebal Logo 5 cm
6.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 6
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
mempermudah serta mempercepat pemasangan dengan hasdil pemasangan
akurat, teliti dan tepat pada posisinya.
- Hasil pemasangan pekerjaan Logo Konstruksi (Rumah) harus merupakan hasil
pekerjaan yang rapi.

Pasal 7.
PEKERJAAN NEON BOX (2 Sisi)
7.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan
untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan Neon Box (Tugu Tanda Batas),
Pekerjaan ini dilaksanakan sebagaiman disebutkan/ ditunjukkan gambar kerja dan
petunjuk Direksi
7.2. Komponen bahan
- Aacrylic susu 3mm,
- Rangka besi siku,
- Bingkai luar lapis ACP,
- Lampu Led
- Sticker UV
- Tinggi Neon Box 300cm
- Lebar Neon Box 180cm
7.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Tutup Neon box terbuar dari fiber/acp.
- Badan Neon box dibungkus dengan sticker UV yang di cetak sesuai dengan
gambar kerja
- Bagian dalam Neon box dipasang lamp LED sesuai dengan gamba kerja
- Setelah pemasangan dilakukan penutupan celah antara panel dengan bahan
caulking dan sealant hingga rapat dan tidak bocor sesuai dengan uraian bab
sealant dalam persyaratan ini.
- Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang
dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi kontraktor harus
memperbaiki tanpa biaya tambahan.
- Hasil pemasangan pekerjaan Neon box harus merupakn hasil pekerjaan yang
rapi dan tidak bergelombang.

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 7
Pasal 8.
TIANG NEON BOX
8.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan-bahan dan peralatan yang dipergunakan
untuk melaksanakan pekerjaan pemasangan Tiang Neon Box, Pekerjaan ini
dilaksanakan sebagaiman disebutkan/ ditunjukkan gambar kerja dan petunjuk
Direksi
8.2. Komponen bahan
- Pipa Besi 4”,
- Tinggi Tiang 200cm
8.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Tiang Neon box dipasang sesuai dengan gambar kerja
- Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang
dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi kontraktor harus
memperbaiki tanpa biaya tambahan.

Pasal 9.
Galian Tanah Pondasi
9.1. Penjelasan Umum
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga penggali dan alat-alat bantu yang
dibutuhkan untuk mendapatkan hasil-hasil yang baik pada pekerjaan galian
pondasi Komponen bahan
- Ukuran 40cm x 40cm
- Kedalaman Lubang 100cm
9.2. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Galian tanah untuk pondasi harus digali sesuai dengan kedalaman yang
disetujui oleh Direksi /Pengawas. Lubang dibuat sesuai dengan gambar
kerja
- Kontraktor harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang
dapat menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi kontraktor harus
memperbaiki tanpa biaya tambahan.

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 8
Pasal 10.
COR BETON
10.1. Penjelasan Umum
Meliputi pekerjaan beton yang bertulang dan tidak bertulang dan
pelaksanaan
yang benar untuk menghasilkan beton yang bermutu baik. Maka perlu
menyediakan tenaga kerja yang terampil, alat bantu yang memadai sesuai
dengan fungsinya dan material / bahan berdasarkan standart peraturan
beton
bertulang PBI 1971 dan SK.SKNI.T-15.1991-03
10.2. Komponen bahan
- Portland cement yang digunakan adalah jenis -jenis yang memenuhi
ketentuan-ketentuan dalam NI-1 atau menurut standard portland cement
yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia. Tinggi Tiang 200cm
- Air yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. air tawar
yang dipakai harus bersih, tidak mengandung minyak, asam Alkali
bahan-bahan organis dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan
mutu beton.
- Kerikil/batu pecah yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PBI
1971.
- Pasir yang dipakai dapat berupa pasir alam, atau pasir buatan yang
dihasilkan oleh alat-alat pemecah batu. Pasir harus terdiri dari
butir-butir yang tajam dan keras mempunyai gradasi yang baik,
tidak porous cukup syarat kekerasannya.
10.3. Syarat-syarat Pelaksanaan
- Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini
dengan menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang
pernah dilakukan kepada direksi lapangan untuk mendapatkan persetujuan.
- Beton tidak bertulang/beton tumbuk/ Rabat beton dibuat dengan
adukan. 1PC:3Psr:5krl dipergunakan untuk struktur tiang neon box
ukuran disesuaikan dengan gambar.
- Semua pekerjaan Beton untuk Poer Plat, Sloef, Kolom Induk Struktur,
Balok/ Plat Lantai, Tangga menggunakan Beton Mutu K-225 dan Kolom
Praktis, Balok Latei dan Ringbalk dikerjakan dengan mutu beton K-175
dengan adukan 1 PC:2Psr:3 krl
- Pengecoran beton dapat dilakukan setelah cara pemasangan pembesian
disetujui oleh Direksi/ Pengawas secara tertulis dan tersedia cukup
bahan, peralatan serta tenaga kerja.

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 9
Pasal 11.
PEKERJAAN PEMBERSIHAN

Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan, kontraktor wajib


membersihkan semua bagian Pekerjaan dari kotoran-kotoran, terutama pada atap,
lantai dinding, KM/WC, pintu/jendela, plafond dan lain-lain. Kontraktor juga harus
membersihkan barang bekas/peralatan yang tidak diperlukan. Semua barang-barang
bekas serta kotoran-kotoran harus dibawa ke luar dari lingkungan pekerjaan,
sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih.

Makassar 5 Nopember 2019


Konsultan Perencana
CV. MITRA PATRIA KONSULTA

HENRY KUSNANDAR
DIREKTUR

RINCIAN KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


REHABILITAS GEDUNG WORKSHOP DAN TUGU TANDA BATAS TAHUN ANGGARAN 2019 Page 10