Anda di halaman 1dari 7

Januari 2019

SURAT PERJANJIAN PEMAKAIAN BERSAMA


SURAT DEPOSITO BERJANGKA (SDB)
UNTUK INVESTASI
DAN
MODAL KERJA PROYEK PROPERTI
Nomor : 003/MoU-SDB/...-SRF/I/2019

Nama..............
(PT. ..................)

Dengan

JAKARTA 2019

PAGE 1
Januari 2019

SURAT PERJANJIAN PEMAKAIAN BERSAMA


SURAT DEPOSITO BERJANGKA (SDB)
UNTUK INVESTASI DAN MODAL KERJA PROYEK PROPERTI
Nomor : 003/MoU-SDB/BAL-DUM/VIII/2019

Pada hari ini Rabu, tanggal Sembilan, bulan Januari, tahun Dua Ribu Sembilan
Belas (27-08-2019) kami yang bertanda tangan dibawah ini sebagai berikut :----------
1. Nama :
GARMONO
NIK :
.................................................................................................
Jabatan :
Direktur Utama PT. BINA ARTHALOKA
Alamat Kantor :
Jalan........................................................................................,
.................................................................................................
NPWP : .................................................................................................
Oleh karenanya bertindak untuk dan atas nama pribadi dan atau perusahaan yang
tersebut di atas, selanjutnya beserta wakil dan kuasanya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA. -----------------------------------------------------------------------------------------------
2. Nama : RICKO ARMANSYAH
Alamat :
NIK :
NPWP : .................................................................................................
JABATAN : DIRUT PT, DUNIA USAHA MAJU
Oleh karenanya bertindak untuk dan atas nama pribadi yang tersebut diatas,
selanjutnya beserta wakil dan kuasanya disebut sebagai PIHAK KEDUA. -------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama untuk selanjutnya
dapat disebut sebagai PARA PIHAK.
---------------------------------------------------------------
Bahwa PARA PIHAK tersebut diatas telah sepakat dan setuju untuk mengikat diri
dalam suatu Perjanjian Pemakaian Bersama Surat Deposito Berjangka (SDB) untuk
Investasi dan Modal Kerja Proyek Properti, masing-masing sebesar 50 % dari Nilai
Nominal SDB yang diterbitkan, dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut : --------

PASAL 1
MAKSUD DAN TUJUAN
Bahwa dalam maksud dan tujuan dari Surat Perjanjian Pemakaian Bersama Surat
Deposito Berjangka (SDB) untuk Investasi dan Modal Kerja Proyek Properti ini
adalah untuk melaksanakan suatu kerjasama investasi berikut modal kerja proyek
property dengan Penerbitan Surat Deposito Berjangka (SDB) oleh PIHAK
PERTAMA dan Penyediaan Uang Tunai oleh PIHAK KETIGA, dalam hal ini senilai
Rp.100.000.000.000,- (terbilang: Seratus Milyar Rupiah).-------------------------------------

PASAL 2
DASAR PERJANJIAN

PAGE 2
Januari 2019

1. PIHAK PERTAMA setuju dan bersedia menyediakan/ menerbitkan Surat


Deposito Berjangka (SDB) sebagai Penjaminan Pemakaian Bersama Investasi
dan Modal Kerja PIHAK KEDUA terhadap PIHAK PERTAMA dengan WARKAT
SDB senilai Rp. 100.000.000.000,- (terbilang: Seratus Milyard Rupiah). ----

2. PIHAK KEDUA setuju dan bersedia untuk menyediakan Dana Tunai (CASH
MONEY) senilai / sejumlah Rp. 100.000.000.000,- (terbilang: Seratus Milyard
Rupiah) yang berada didalam rekening Bank sesuai keterangan data Bank
Koordinat milik PIHAK KETIGA yang tersebut dalam Surat Perjanjian ini. -----------

3. PARA PIHAK menjamin bahwa sumber dana bukan didapatkan dari hasil Tindak
Pidana, Kriminal, kegiatan yang melanggar hukum atau kegiatan teroris (Non
Criminal Origin), PARA PIHAK menjamin bahwa sumber dana untuk jaminan dan
pembayaran berasal atau diperoleh dengan cara-cara yang Sah dan Resmi
sesuai procedure serta peraturan perundang-undangan keuangan serta
perbankan sebagaimana yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia
(On Banking System). ------------------------------------------------------------------------------

4. Sebagai jaminan atas pembiayaan proyek tersebut, bahwa PIHAK PERTAMA


telah menyiapkan dan menyediakan serta melalui Mekanisme Bank akan
menerbitkan Surat Deposito Berjangka (SDB) dengan rincian sebagai berikut :---
JENIS INSTRUMENT : Surat Deposito Berjangka (SDB)
ATAS NAMA : PIHAK PERTAMA
NILAI PER WARKAT : Rp. 100.000.000.000,-
JUMLAH WARKAT : 1 (Satu) Lembar
KONDISI : Unconditional, dapat dijaminkan/
dipindah tangankan
TERBILANG : Seratus Milyar Rupiah
JANGKA WAKTU : 1 Tahun atau 365 hari
BANK PENERBIT : PT. Bank BRI (Persero) Tbk.

5. PARA PIHAK setuju bahwa pencairan Dana Tunai (CASH MONEY) tersebut
dijamin dengan Surat Deposito Berjangka (SDB) atas nama PIHAK PERTAMA

6. PARA PIHAK menyatakan sepakat dan setuju bahwa verifikasi dilakukan walk in
di Kantor Bank Penerbit SDB dan verifikasi secara Bank to Bank ( Bank System )
dilaksanakan oleh masing-masing Bank Officer PARA PIHAK.

7. PARA PIHAK sepakat bahwa Surat Deposito Berjangka (SDB) tidak akan
dipindah tangankan kepada pihak lain dan atau tidak untuk di KAD / C3 kan serta
bersifat sebagai Collateral / Penjaminan dan tidak boleh dicairkan sebelum jatuh
tempo sesuai isi dalam Surat Perjanjian ini.

8. PARA PIHAK sepakat akan memenuhi kewajiban dan tanggung jawabnya


masing-masing sesuai yang telah disepakati oleh PARA PIHAK demi kelancaran
dan kesuksesan atas tercapainya Perjanjian Investasi dan Modal Kerja ini. --------

PAGE 3
Januari 2019

PASAL 3
MEKANISME PELAKSANAAN

1. PARA PIHAK setuju dan sepakat menandatangani Perjanjian Dana Investasi


dengan Jaminan SDB sebelum pelaksanaan secara resmi di bank penerbit SDB
PIHAK PERTAMA. ----------------------------
2. PARA PIHAK sepakat pelaksanaan di Bank penerbit SDB.
3. PIHAK KEDUA menerbitkan Cek Tunai sebesar 1,5% dari nilai penerbitan SDB
atau setara dengan Rp. 1.500.000.000,00 (Satu Milyar Lima Ratus Juta Rupiah)
untuk diserahkan kepada PIHAK PERTAMA yang dipergunakan sebagai biaya
atas penerbitan Surat Deposito Berjangka (SDB) senilai Rp. 100.000.000.000,00
(Seratus Milyar Rupiah). ------------------
6. Apabila aplikasi warkat sudah diisi dan telah terverifikasi clear n clean, maka
cek tunai milik pihak kedua senilai Rp. 1.500.000.000,00 (Satu Milyar Lima
Ratus Juta Rupiah) dapat dicairkan oleh Pihak pertama . -------------------------------
7. Dan pada saat pencairan Cek Tunai tersebut, PIHAK KEDUA akan
mendapatkan bukti SKB (Surat Keterangan Bank) dari Pincab Bank Penerbit
SDB yang menerangkan tentang penerbitan SDB dimaksud.
9. WARKAT SDB akan dijaminkan kepada Pihak Ketiga/funder dimana Pihak
Ketiga / Funder akan memverifikasi kebenaran dan ke validiitas dari SDB
dimaksud jika VERIFIKASI SKB SDB dinyatakan VALID / ON SISTEM, maka
PIHAK Ketiga akan memindah – bukukan (over-booking) dana sebesar 80%
(Delapan Puluh Persen) emisi SDB ke rekening PIHAK Pertama dari nilai SDB
yang diterbitkan. ------
11. Pihak Pertama akan memindah bukukan senilai 40% nilai SDB kepada Pihak
Kedua dan pihak Kedua akan memberikan cek SI senilai 50% SDB per tanggal
7hari sebelum jatuh tempo SDB kepada Pihak Pertama. ------

Pasal 4
PENGGUNAAN DANA INVESTASI

PARA PIHAK sepakat untuk saling mengerti dalam kerjasama Investasi ini sesuai
hak dan Kewajiban masing-masing sebagai berikut : ------------------------------------------
1. PIHAK PERTAMA berhak atas pemakaian dana sebesar 40% (Empat puluh
Persen) atau setara dengan Rp. 40.000.000.000,00 (Empat puluh Milyar
Rupiah). ---
2. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian dana sebesar 40% (Empat puluh
Persen) atau setara dengan Rp. 40.000.000.000,00 (Empat puluh Milyar
Rupiah). ----------------------------------
PAGE 4
Januari 2019

Pasal 5
PENGEMBALIAN INVESTASI

Untuk mengatur pengembalian dana tersebut, maka PIHAK PERTAMA akan


menyediakan Rekening Penampungan yang akan dikonfirmasikan kepada PIHAK
KEDUA sebagai Rekening pengembalian Dana dari PARA PIHAK . ----------------------
Pengembalian Dana Investasi diatur sebagai berikut: -----------------------------------------
1. Paling lambat 7 (Tujuh) hari Kalender sebelum tanggal jatuh tempo (maturity)
SDB, PIHAK PERTAMA akan mengkliringkan Cek Tunai sesuai Standing
Instruction (SI) dari PIHAK KEDUA senilai 50% dari nominal yang tercantum
pada warkat, setelah itu Perjanjian dinyatakan Selesai. -------------------
2. Apabila karena satu dan lain hal ternyata PIHAK PERTAMA tidak dapat
mencairkan Cek Tunai sesuai Standing Instruction (SI) dari PIHAK KEDUA
sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 (satu) tersebut diatas, maka PIHAK
PERTAMA akan mengambil alih saham Perusahaan Pihak Kedua sebesar 70%
dan mengambil alih seluruh asset perusahaan milik Pihak Kedua, maka
Perjanjian ini dianggap selesai. -------------

PASAL 6
BIAYA-BIAYA

1. PIHAK KEDUA sepakat untuk menanggung biaya-biaya yang perlu dikeluarkan


dan menjadi kewajiban adalah sebagai berikut: --------------------------------------------
a. Biaya-biaya yang menyangkut urusan Penerbitan Instrument SDB di Bank
PIHAK Pertama adalah Mutlak menjadi beban dan tanggung jawab PIHAK
KEDUA. --------------------------------------------------------
b. Biaya-biaya yang menyangkut urusan pencairan DANA dengan jaminan SDB
di Bank PIHAK PERTAMA adalah Mutlak Menjadi beban dan tanggung jawab
PARA PIHAK Kedua. ----------------------------------------------------
2. Biaya sewa kolateral sebesar 15% adalah menjadi tanggung jawab bersama
Para Pihak.----------
3. JASA KONSULTAN dan JASA MEDIASI sesuai kesepakatan masing-masing
pihak akan ditanggung sepenuhnya oleh PARA PIHAK SEBESAR 2.5% dan
akan dibayarkan kepada PIHAK KONSULTAN dan PIHAK PERWAKILAN
MEDIASI dari PARA PIHAK yang ditunjuk sesuai kesepakatan bersama yang
namanya tercantum dalam Addendum tentang Consultant Fee dan Protection
Fee Mediator yang merupakan Bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.

PASAL 7
JANGKA WAKTU
PAGE 5
Januari 2019

1. PARA PIHAK sepakat bahwa Jangka Waktu Perjanjian ini berlangsung selama
1(satu) tahun, terhitung sejak diterbitkan dan ditandatanganinya Surat Perjanjian
(MoA) Investasi Modal Kerja Dengan Penjaminan Surat Deposito Berjangka
(SDB). ------------------------------------------------------------------------------------

2. Jangka Waktu Perjanjian ini tidak dapat dirubah oleh PARA PIHAK, kecuali
adanya permmohonan tertulis dari PIHAK KEDUA minimal 30 hari sebelum
tanggal jatuh tempoi SDB dan mendapat persetujuan dari PIHAK PERTAMA dan
atau dapat dilakukan Roll Over/ARO maksimal selama Jangka Waktu 1 (satu)
tahun dengan biaya penerbitan dibayarkan oleh pihak kedua.

PASAL 8
ADDENDUM

1. Hal-hal yang belum tercantum ataupun yang belum diatur secara rinci dalam
perjanjian ini, akan diatur dan ditetapkan berdasarkan musyawarah oleh PARA
PIHAK dalam addendum tersendiri dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari perjanjian ini. ----------------------------------------------
2. Perubahan atau penambahan klausul terhadap perjanjian ini atau terhadap
ketentuan dalam perjanjian ini, hanya dapat dibuat dan dilakukan berdasarkan
kesepakatan bersama antara PARA PIHAK yang dituangkan dalam satu
kesatuan dengan perjanjian yang dibuat sebelumnya. ---------------

PASAL 9
PERSELISIHAN

Apabila terdapat perbedaan yang menimbulkan perselisihan antara PARA PIHAK


atas perjanjian kerjasama ini maka PARA PIHAK akan menempuh penyelesaian
dengan cara musyawarah untuk mufakat. Namun apabila penyelesaian perselisihan
tidak dicapai dengan cara musyawarah untuk mufakat maka masing-masing pihak
dapat mengambil langkah hukum melalui kantor panitera Pengadilan Negeri
berdasarkan wilayah hukum PARA PIHAK. -----------------------------------------------------

PASAL 10
PENUTUP

Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik tanpa adanya unsur politik dan
pemaksaan, dilangsungkan di Jakarta, ditandatangani dalam rangkap 2 (dua) diatas
materai cukup yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan dapat dijadikan
bukti dimana perlu. --------------------------

PAGE 6
Januari 2019

Dibuat di : Jakarta
Tanggal : 27 Agustus 2019

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

....................... .......................

Saksi-saksi

....................... .......................

PAGE 7

Anda mungkin juga menyukai