SPESIFIKASI TEKNIS (STRUKTUR BANGUNAN)

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER

1 Pondasi Tiang
a. Beton Tiang Mutu Beton K-400 ; K-400 SCG Readymix, Pioneer
b. Tulangan Utama Tiang BJTD-35, BJTD-40 KS, CS, Garuda Steel
c. Tulangan Sengkang Tiang (Baja Polos) BJTP-24, BJTP-30 KS, CS, Garuda Steel
d. Pelat-Sambung Tiang Pelat Baja BJ 37 (Fe-360), BJ 44 (Fe-430) KS, CS, Garuda Steel
e. Elektroda Las AWS E-67018, AWS E-7016 Nikko

2 Pondasi Telapak
a. Pengecoran Beton Beton Readymix K-250 SCG Readymix, Pioneer

3 Beton Sruktur
a Semen Portland Semen Tiga Roda, Semen Holcim

b Agregat Kasar Kualitasnya Sesuai dengan syarat-syarat SNI 03-

2847-2002
c Agregat Halus

kadar lumpur dari pasir beton tidak boleh melebihi dari

4% berat. Sisa diatas ayakan 4 mm sisa harus
minimum 2 % berat, sisa diatas ayakan 2 mm harus
minimum 10 % berat, sisa ayakan 0,25 mm harus
berkisar antara 80 % dan 90 % berat.

d Air dan Beton

Air yang dipakai untuk semua beton, spesi/mortar dan
spesi injeksi harus bebas dari lumpur, minyak, asam
dan bahan organik basah, garam dan kotoran-kotoran
lainnya

e Baja Tulangan Baja Ulir Diameter 8 mm, 10 mm sampai 25 mm.

Mutu baja Tulangan ada 2 , yaitu sebagai Berikut:
1. BJTD-35, BJTD-40
2. BJTP-24, BJTP-30

f Mutu Beton Beton K-250 SCG Readymix, Pioneer

4 Pekerjaan Beton Non Struktur

a Semen Portland Semen Tiga Roda, Semen Holcim
NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER
NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER

b Agregat Kasar Kualitasnya Sesuai dengan syarat-syarat SNI 03-

2847-2002
c Agregat Halus

kadar lumpur dari pasir beton tidak boleh melebihi dari

4% berat. Sisa diatas ayakan 4 mm sisa harus
minimum 2 % berat, sisa diatas ayakan 2 mm harus
minimum 10 % berat, sisa ayakan 0,25 mm harus
berkisar antara 80 % dan 90 % berat.

d Air dan Beton

Air yang dipakai untuk semua beton, spesi/mortar dan
spesi injeksi harus bebas dari lumpur, minyak, asam
dan bahan organik basah, garam dan kotoran-kotoran
lainnya

e Baja Tulangan Baja Ulir Diameter 8 mm, sampai 10 mm.

Mutu baja Tulangan ada 2 , yaitu sebagai Berikut:
1. BJTD-30
2. BJTP-24

f Mutu Beton Beton K-125, K-175 SCG Readymix, Pioneer

5 Pekerjaan Bekisting dan Perancah Luar Dapat Berupa Kayu, Besi atau bahan lainnya (Kuat
dan Tidak Berubah Bentuk)

6 Pekerjaan Waterproofing dan Water Stop

a Waterproofing untuk atap dan lantai toilet Sika Sika
b Waterstop water stop dari polyvinyl chloride, Hydrophilic

7 Pekerjaan Baja Ringan BLUESCOPE STEEL INDONESIA Steeltrust

 SPESIFIKASI TEKNIS (ARSITEKTUR)

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER

1 PASANGAN DINDING BATA Batu Bata : Tanah liat, dan Pasir-Kapur Press Mesin
Semen Portland : Semen Tiga Roda, Semen Holcim
Pasir harus memenuhi NI – 3
Air harus memenuhi P.U.B. NI – 2

Batako Putih, Batako Press

Semen Portland : Press Mesin
2 PASANGAN BATAKO Semen Tiga Roda, Semen Holcim
Pasir mempunyai kadar lumpur tidak lebih dari 5 % (berat) dan
tidak lebih dari 15 % yang tertahan pada “sieve” ukuran 2,3 mm.

3 PEKERJAAN PLESTERAN Semen Portland : Semen Tiga Roda, Semen Holcim

4 PEKERJAAN DINDING KERAMIK Uk. 20 x 25 cm ; 30 x 60 cm Roman, Granito

5 PEKERJAAN LANTAI KERAMIK Uk. 40 x 40 cm Roman, Granito

6 PEKERJAAN FLOOR HARDENER Floor Hardener Bahan Natural, dan Bahan Warna (buatan luar SIKA
negeri)

7 Calcium Silicate Board tebal 4 mm, 6 mm, 9 mm DJAYABOARD

PEKERJAAN PLAFOND CALSIUM SILICATE & GRC BOARD Rangka hollow Galvalume, Galvanise (30x30, 40x40, 20x40, SPINDO
40x60)
GRC Board tebal 4 mm,6 mm, 10 mm (water resistant) GRC BOARD
List plafond: kayu borneo, kamper singkil, nyatoh

8 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA ALUMINIUM Sesuai Spesifikasi dalam RKS ALEXINDO

PEKERJAAN PINTU BESI Kusen pintu : terbuat dari lembaran pelat besi (cold rolled KS, CAKRA STEEL
steel sheet) , Alumunium, Playwood

PEKERJAAN PINTU KEBAKARAN Kusen pintu : terbuat dari lembaran pelat besi (cold rolled KS, CAKRA STEEL
steel sheet) , Alumunium, Playwood

PEKERJAAN PINTU RUANG TAHAN API & VENTILASI Pintu Maxi Trillion, Pintu Komposit, Fire Door
DARURAT

PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG & PENGUNCI Jenis Sesuai RAB Dekkson, Alpha
NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER

PEKERJAAN PENGECATAN Vinilex, Dulux, Mowilex, Weldon Wallpaint Vinilex, Dulux

Untuk kloset jongkok memakai bahan porselen, warna putih, TOTO

biru muda, kuning muda (disesuaikan dengan persetujuan
PEKERJAAN SANITAIR dan arahan Konsultan Manajemen Konstruksi ), kualitas baik.

Kitchen Zinc dari bahan stainless steel tipe single bowl merk TOTO
local kualitas baik.
Floor drain bahan steel yang dilapisi verchroom ex. Local TOTO
kualitas baik.
Kran air bahan stainless steel ex. Local kualitas baik. SUN-EI

PEKERJAAN KACA DAN CERMIN Bahan kaca dan cermin, harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI ASAHIMAS
1982. Kaca bening dari jenis sheet glass dengan ketebalan 3
mm , 5 mm

PEKERJAAN RAILING Panjang dan bentuknya serta penggunaannya sesuai BAJA SPINDO
gambar rencana.
Cat yang digunakan dalam pekerjaan ini adalah cat Synthetic GLOTEX
enamel

PEKERJAAN PENUTUP ATAP Genteng Aspal Bitumen

PEKERJAAN SILICONE SEALANT Aluminium harus dilindungi dengan Blue Protection Masking SEALENT
Tape sekualitas GINZA
PEKERJAAN WATERPROFING SIKA
 SPESIFIKASI TEKNIS (MEKANIKAL & ELEKTRIKAL)

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER

MEKANIKAL

1. Pipa Air Bersih -          uPCV kelas 10 kg/cm² RUCIKA, WAVIN

2 Pipa Air Kotor -          uPCV kelas 10 kg/cm² RUCIKA, WAVIN

3 Clean Out Cover : Stainless Steel San-Ei

Body : Disesuaikan dengan pipa
pembuangan

4 Floor Drain Stainless Steel dengan removable strainer type bell trap San-Ei

5 Kran Type : Sillcock with hose coupling San-Ei ; TOTO

6 Roof Drain Material : Cast Iron San-Ei ; TOTO

7 Gate Valve / Globe Valve -          Diameter ≤ 2” screwed bronze -          Kitz
-          Diameter ≥ 2,5” flanged cast iron -          Socla
-          Type : OS & Y -          Viking

ELEKTRIKAL

1 Lampu Pencahayaan a.     Armature : Cat Powder Coating •  Artolite

b.      Tube : Fluorescent Cool Light •  Philips

c.      Ballast : Low Loss •  Philips

d.     Transformator dan Ignitor : IP 34 •  Philips

e.      Capasitor •  Philips

:
f.       Lamp Holder •  Philips
:
g.      Starter •  Philips
:

h.      Power Pack : C/w Battery 4 Hours duration •  Westaust/WA

NO JENIS PEKERJAAN SPESIFIKASI PRODUCT/SUPPLIER

2 Kotak-kontak dan Saklar BROCO

3 Pipa & Fitting CLIPSAL

4 Kabel NYM , NYA , NYFMHY SUPREME, KABEL METAL