am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
P U T UAgung
SAN Republik Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id Nomor 3415 K/Pdt/2018

ep
hk

a
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

si
MAHKAMAH AGUNG
memeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagai

ne
ng
berikut dalam perkara antara:
1. KOMITE WARGA SENTUL CITY (KWSC), suatu badan

do
gu hukum perkumpulan yang telah mendapatkan pengesahan
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia Nomor AHU-0064131.Ah.01.07.

In
A
tahun 2016, yang diwakili oleh Plt. Ketua Umum Komite
Warga Sentul City, H. Syamsurizal, S.E., berkedudukan di
ah

lik
Kabupaten Bogor beralamat di Jalan Bukit Golf Hijau Raya
Nomor 167, Sentul City 16810;
am

ub
2. H. ASWIL ASROL, AA, MBA, bertempat tinggal di Jalan
Taman Besakih I Nomor 37, Taman Besakih, Sentul City,
Bogor;
ep
k

3. Hj. NURLAILA, bertempat tinggal di Jalan Taman Legian

ah

Nomor 80, Taman Legian, Sentul City, Bogor;

R

si
dalam hal ini masing-masing memberikan kuasa kepada
Karmeihan Sabaroedin, S.H., dan kawan-kawan, Advokat

ne
ng

yang tergabung dalam Bagian Hukum Komunikasi Warga

Sentul City (KWSC), beralamat di Jalan Bukit Golf Hijau Raya

do
gu

Nomor 167, Sentul City, Kabupaten Bogor, berdasarkan Surat

Kuasa Khusus tanggal 20 April 2018;
Para Pemohon Kasasi I semula Tergugat I, III dan IV dalam
In
A

Konvensi/Para Penggugat I, III dan IV dalam Rekonvensi/Para

Terbanding I, III dan IV;
ah

lik

4. DESMAN SINAGA, bertempat tinggal di Jalan Bukit Topaz,

Nomor 17, Bukit Golf Hijau, Sentul City, Kabupaten Bogor,
m

ub

dalam hal ini memberi kuasa kepada, Ruhut Siburian, S.H.,

dan kawan, Advokat pada Kantor Advokat Tri & Rekan,
ka

beralamat di Jalan Raden Saleh Nomor 45 A Jakarta Pusat,

ep

berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 28 April 2018;

ah

es

Halaman 1 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
 am

u b
Direktori Putusan Mahkamah
Pemohon Kasasi IIAgung
semulaRepublik
Tergugat Indonesia
II dalam

ep
Konvensi/Penggugat II dalam Rekonvensi/Terbanding II;
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Lawan

a
1. PT. SENTUL CITY, Tbk, yang diwakili oleh Presiden Direktur

si
dan Direktur, Tbk. Keith Steven Muljadi dan Ricky Kinanto
Teh, berkedudukan di Marketing gallery Jalan M.H. Thamrin

ne
ng
Nomor. 8 Kavling. 8, Sentul City, 16810 Bogor;
2. PT. SUKAPUTRA GRAHA CEMERLANG, yang diwakili oleh

do
gu Direktur, Jonni Kawaldi Hasibuan dan Magdalena Leksmana,
berkedudukan di Plaza Niaga I Blok C Nomor 25 & 27, Sentul

In
A
City, Bogor;
dalam hal ini masing-masing memberikan kuasa kepada Mitta
ah

R. Nashidik, S.H., dan kawan-kawan, para advokat, beralamat

lik
di Marketing gallery Jalan M.H. Thamrin Nomor. 8 Kavling. 8,
Sentul City, 16810 Bogor, berdasarkan Surat Kuasa Khusus
am

ub
tanggal 4 Juni 2018;
Para Termohon Kasasi semula Para Penggugat dalam
ep
Konvensi/Para Tergugat dalam Rekonvensi/Para
k

Pembanding;
ah

si
Mahkamah Agung tersebut;

ne
Membaca surat-surat yang bersangkutan yang merupakan bagian
ng

tidak terpisahkan dari putusan ini;

Menimbang, bahwa berdasarkan surat-surat yang bersangkutan,

do
gu

Para Penggugat dalam gugatannya memohon kepada Pengadilan untuk

memberikan putusan sebagai berikut:
In
A

Dalam Provisi
- Memerintahkan kepada Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan
ah

Tergugat IV untuk menghentikan segala kegiatan dan/atau tindakan

lik

mereka terhadap Penggugat I dan atau Penggugat II sampai dengan

adanya putusan yang berkekuatan tetap atas perkara ini;
m

ub

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan seluruh gugatan Penggugat I dan Penggugat II;
ka

ep
ah

es

Halaman 2 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
 am

u b
Direktori Putusan
2. Menyatakan Mahkamah
Tergugat I, TergugatAgung
II, TergugatRepublik Indonesia
III, dan Tergugat IV telah

ep
melakukan perbuatan melawan hukum yang mengakibatkan kerugian
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
bagi Penggugat I dan Penggugat II;

a
3. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan atas:

si
a. Seluruh dana yang ada dalam rekening atas nama Tergugat I pada
Bank Mandiri dengan Nomor Rekening 133-00-13663383;

ne
ng
b. Rumah milik Tergugat II yang terletak di Jalan Bukit Topaz Nomor
17, Bukit Golf Hijau, Bukit Sentul, Bogor;

do
gu c. Rumah milik Tergugat III yang terletak di Jalan Taman Besakih I
No. 37, Taman Besakih, Bukit Sentul, Bogor;

In
A
d. Rumah milik Tergugat IV yang terletak di Jalan Taman Legian Raya
No. 80, Taman Legian, Bukit Sentul, Bogor;
ah

4. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan Tergugat IV

lik
secara tanggung renteng membayar ganti rugi materiil sebesar
Rp3.987.000.000,00 (tiga miliar sembilan ratus delapan puluh tujuh juta
am

ub
rupiah) dan immateril sebesar Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) atau keseluruhannya sebesar Rp103.987.000.000,00 (seratus
ep
tiga miliar sembilan ratus delapan puluh tujuh juta rupiah) secara tunai
k

dan sekaligus kepada Para Penggugat, ditambah bunga sebesar 6%

ah

(enam persen) per tahun terhitung sejak gugatan ini didaftarkan di

R

si
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Cibinong sampai seluruhnya dibayar

ne
lunas;
ng

5. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan Tergugat IV

secara tanggung renteng untuk membayar kepada Penggugat I dan

do
gu

Penggugat II uang paksa (dwangsom) dengan segera dan sekaligus

sebesar Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) per hari apabila tidak
In
A

memenuhi putusan perkara aquo yang telah berkekuatan hukum tetap;

6. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu walaupun ada
ah

banding, verzet ataupun kasasi (uitvoerbaar bij voerraad);

lik

7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, dan Tergugat IV

secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara ini;
m

ub

Apabila Ketua Pengadilan Negeri Cibinong berpendapat lain, mohon

perkara ini diputus dengan seadil-adilnya (ex aequo et bono).
ka

ep

Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Para Tergugat

mengajukan gugatan balik (rekonvensi) yang dalam gugatannya memohon
ah

es

Halaman 3 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
 am

u b
Direktori Putusan
kepada PengadilanMahkamah
Negeri CibinongAgung Republik
untuk memberikan Indonesia
putusan sebagai

ep
berikut:
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

a
2. Menyatakan bahwa somasi tertanggal 4 April 2016 yang diajukan oleh

si
Penggugat Rekonvensi I adalah sah menurut hukum;
3. Menghukum Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan

ne
ng
Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II untuk melaksanakan
somasi Nomor 16/Peng-2/KWSC/SC/IV/2016 tertanggal 4 April 2016

do
gu yang diajukan oleh Penggugat Rekonvensi I/Tergugat Konvensi I yaitu
sebagai berikut:

In
A
a. Menyerahkan pengelolaan SPAM kepada Pemda Kabupaten
Bogor;
ah

b. Menetapkan tarif air sesuai dengan tarif air PDAM Kabupaten

lik
Bogor untuk tagihan bulan April 2016;
c. Mengembalikan kelebihan pembayaran air yang Saudara pungut
am

ub
dari pelanggan;
d. Mengembalikan uang warga pelanggan yang Saudara pungut
ep
dengan alasan untuk PPN;
k

e. Melakukan tera/tera ulang terhadap meteran air sebelum

ah

penyerahan kepada Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor;

R

si
4. Menghukum Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan

ne
Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II untuk melaksanakan
ng

somasi Nomor 17/Peng-2/KWSC/SC/IV/2016 tertanggal 4 April 2016

yang diajukan oleh Penggugat Rekonvensi I/Tergugat Konvensi I yaitu

do
gu

sebagai berikut:
a. Mengembalikan uang warga yang dipungut dengan alasan untuk
In
A

BPPL;
b. Menyerahkan prasarana, sarana dan utilitas kepada Pemerintah
ah

Daerah Kabupaten Bogor;

lik

c. Tidak memungut lagi BPPL dari warga sejak bulan April 2016;
d. Mengembalikan uang warga yang dipungut dengan alasan untuk
m

ub

PPN BPPL;
5. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan
ka

ep

Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II telah melakukan

perbuatan melawan hukum;
ah

es

Halaman 4 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
 am

u b
Direktori PutusanTergugat
6. Menghukum Mahkamah Agung
Rekonvensi Republik
I/Penggugat Indonesia
Konvensi I untuk

ep
membiayai pemeliharaan prasarana, sarana dan utilitas di Kawasan
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Sentul City, sampai ada penyerahan ke Pemerintah Daerah Kabupaten

a
Bogor sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku;

si
7. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan
Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II tidak berhak untuk

ne
ng
menarik biaya pemeliharaan dan perbaikan lingkungan (BPPL) dari
warga di seluruh Kawasan Sentul City karena bertentangan dengan

do
gu ketentuan hukum yang berlaku;
8. Memerintahkan Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan

In
A
Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II untuk menetapkan tarif
air kepada warga di Kawasan Sentul City sesuai dengan tarif air yang
ah

ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor;

lik
9. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) atas
harta kekayaan Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan
am

ub
Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II;
10. Menghukum Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan
ep
Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II untuk membayar uang
k

paksa (dwangsom) sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah)

ah

untuk setiap kelalaian perhari, apabila Tergugat Rekonvensi

R

si
I/Penggugat Konvensi I dan Tergugat Rekonvensi II/Penggugat

ne
Konvensi II lalai untuk melaksanakan putusan yang telah berkekuatan
ng

hukum tetap;
11. Menghukum Tergugat Rekonvensi I/Penggugat Konvensi I dan

do
gu

Tergugat Rekonvensi II/Penggugat Konvensi II untuk menanggung

seluruh biaya perkara secara tanggung renteng.
In
A

Atau apabila Majelis Hakim yang mulia berpendapat lain, mohon putusan
yang seadil-adilnya (ex aquo et bono);
ah

Bahwa terhadap gugatan tersebut ditolak untuk seluruhnya oleh

lik

Pengadilan Negeri Cibinong dengan putusan Nomor 285/Pdt.G/2016/PN

Cbi tanggal 10 Agustus 2017, yang amarnya sebagai berikut:
m

ub

Dalam Konvensi:
Dalam Provisi:
ka

ep

- Menolak tuntutan provisi dari Penggugat;

Dalam Pokok Perkara:
ah

es

Halaman 5 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
 am

u b
Direktori Putusan
- Menolak Mahkamah
gugatan Para PenggugatAgung Republik Indonesia
untuk seluruhnya;

ep
Dalam Rekonvensi:
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Dalam Provisi:

a
- Menolak tuntutan provisi dari Para Penggugat Rekonvensi;

si
Dalam Pokok Perkara:
1. Mengabulkan gugatan rekonvensi dari Para Penggugat Rekonvensi

ne
ng
untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan

do
gu Tergugat Rekonvensi Il/Penggugat Konvensi II telah melakukan
perbuatan melawan hukum;

In
A
3. Menghukum Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I untuk
membiayai pemeliharaan prasarana, sarana dan utilitas di Kawasan
ah

Sentul City, sampai ada penyerahan ke Pemerintah Daerah Kabupaten

lik
Bogor sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku;
4. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan
am

ub
Tergugat Rekonvensi Il/Penggugat Konvensi II tidak berhak untuk
menarik biaya pemeliharaan dan perbaikan lingkungan (BPPL) dari
ep
warga di seluruh Kawasan Sentul City karena bertentangan dengan
k

ketentuan hukum yang berlaku;

ah

5. Memerintahkan Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan

R

si
Tergugat Rekonvensi lI/Penggugat Konvensi II untuk menetapkan tarif

ne
air kepada warga di Kawasan Sentul City sesuai dengan tarif air yang
ng

ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor;

6. Menghukum Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan

do
gu

Tergugat Rekonvensi ll/Penggugat Konvensi II untuk membayar uang

paksa (dwangsom) sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) untuk
In
A

setiap kelalaian perhari, apabila Tergugat Rekonvensi l/Penggugat

Konvensi I dan Tergugat Rekonvensi ll/Penggugat Konvensi II lalai
ah

untuk melaksanakan putusan yang telah berkekuatan hukum tetap;

lik

7. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi dari Para Penggugat

Rekonvensi yang selebihnya;
m

ub

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

- Menghukum Para Penggugat Konvensi/Para Tergugat Rekonvensi
ka

ep

untuk menanggung biaya perkara secara tanggung renteng sebesar

Rp1.186.000,00 (satu juta seratus delapan puluh enam ribu rupiah);
ah

es

Halaman 6 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
 am

u b
Direktori Putusan
Kemudian Mahkamah
putusan tersebutAgung
dibatalkanRepublik Indonesia
oleh Pengadilan Tinggi

ep
Jawa Barat di Bandung dengan putusan Nomor 32/PDT/2018/PT.BDG
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
tanggal 28 Maret 2018, yang amarnya sebagai berikut:

a
Mengadili:

si
- Menerima permohonan banding dari para Pembanding semula Para

ne
Penggugat tersebut;

ng
- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor
285/Pdt.G/2016/PN.Cbi. tanggal 10 Agustus 2017, yang dimohonkan

do
gu banding tersebut;
Mengadili Sendiri

In
A
Dalam Konvensi:
Dalam Provisi:
ah

- Menolak tuntutan provisi dari Pembanding semula Penggugat;

lik
Dalam Pokok Perkara:
1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk sebagian;
am

ub
2. Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat telah melakukan
perbuatan melawan hukum;
ep
3. Menghukum para Terbanding semula Para Tergugat secara tanggung
k

renteng membayar ganti rugi materiil sebesar Rp1.843.500.000,00

ah

(satu milyar delapan ratus empat puluh tiga juta lima ratus ribu rupiah)
R

si
secara tunai dan sekaligus kepada Para Penggugat, ditambah bunga

ne
sebesar 6% (enam persen) pertahun terhitung sejak gugatan ini
ng

didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Cibinong sampai

seluruhnya dibayar lunas;

do
gu

4. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat untuk membayar

biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat
In
A

banding ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu

rupiah);
ah

5. Menolak gugatan Pembanding semula Penggugat untuk selain dan

lik

selebihnya;
Dalam Rekonvensi:
m

ub

Dalam Provisi:
- Menolak tuntutan provisi dari Para Penggugat Rekonvensi/Tergugat
ka

ep

Konvensi;
Dalam Pokok Perkara:
ah

es

Halaman 7 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
 am

u b
Direktori Putusan
- Menolak Mahkamah
gugatan PenggugatAgung Republik Indonesia
Rekonvensi/Tergugat Konvensi

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
seluruhnya;
hk
- Menghukum Penggugat Rekonvensi/Tergugat Konvensi membayar

a
biaya perkara sebesar Nihil;

si
Menimbang, bahwa sesudah putusan terakhir ini masing-masing

ne
diberitahukan kepada Para Pemohon Kasasi I dan Pemohon Kasasi II pada

ng
tanggal 17 April 2018, kemudian terhadapnya oleh masing-masing Para
Pemohon Kasasi I dan Pemohon Kasasi II dengan perantaraan kuasanya,

do
gu berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 20 April 2018 dan 28 April 2018,
diajukan permohonan kasasi masing-masing pada tanggal 25 April 2018

In
A
dan 30 April 2018, sebagaimana ternyata dari Akta Pernyataan
Permohonan Kasasi Nomor 32/Pdt/2018/PT.Bdg jo. Nomor
ah

285/Pdt.G/2016/PN Cbi yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri

lik
Cibinong, masing-masing permohonan tersebut diikuti dengan memori
kasasi yang memuat alasan-alasan yang diterima di Kepaniteraan
am

ub
Pengadilan Negeri tersebut pada tanggal 9 Mei 2018 dan 11 Mei 2018;
Menimbang, bahwa permohonan kasasi a quo beserta alasan-
ep
alasannya telah diberitahukan kepada pihak lawan dengan seksama,
k

diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara yang ditentukan dalam
ah

undang-undang, oleh karena itu masing-masing permohonan kasasi

R

si
tersebut secara formal dapat diterima;

ne
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi yang diterima
ng

tanggal 9 Mei 2018, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Putusan
ini, Para Pemohon Kasasi I meminta agar:

do
gu

1 Menerima permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi/Para

Terbanding/Para Tergugat;
In
A

2 Menerima memori kasasi dari Para Pemohon Kasasi/Para

Terbanding/Para Tergugat;
ah

3 Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Bandung Nomor

lik

32/Pdt/2018/PT.BDG tanggal 19 Maret 2018;

4 Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor
m

ub

285/PDT.G/2016/PN.CBI, tanggal 10 Agustus 2017 untuk seluruhnya;

5 Menolak gugatan Para Termohon Kasasi/Para Pembanding/Para
ka

ep

Penggugat untuk seluruhnya;

ah

es

Halaman 8 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
 am

u b
Direktori PutusanPara
6 Menghukum Mahkamah AgungPembanding/Para
Termohon Kasasi/Para Republik Indonesia
Penggugat

ep
untuk membayar seluruh biaya perkara;
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
Apabila Ketua dan Majelis Hakim Agung pada Mahkamah Agung Republik

a
Indonesia berpendapat lain, kami mohon putusan yang seadil-adilnya (ex

si
aequo et bono);
Menimbang, bahwa berdasarkan memori kasasi yang diterima

ne
ng
tanggal 11 Mei 2018, yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari
Putusan ini, Pemohon Kasasi II meminta agar:

do
gu Dalam Konvensi:

In
A
Dalam Provisi:
- Menerima permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi II/Terbanding
ah

II/Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II;

lik
- Menolak tuntutan provisi dari Para Penggugat/Para Pembanding/Para
Termohon Kasasi;
am

ub
Dalam Pokok Perkara:
- Menerima permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi II/Terbanding
ep
II/Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II;
k

- Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Jawa Barat tanggal 28 Maret

ah

R
2018, Nomor 32/Pdt/2018/PT.Bdg;

si
- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor 285/ Pdt.

ne
ng

G/2016/PN.Cbi, tanggal 10 Agustus 2016;

Dalam Rekonvensi:
Dalam Provisi:

do
gu

- Menerima permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi II/Terbanding

II/Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II;
In
A

- Membatalkan Putusan Pengadilan Tinggi Jawa Barat tanggal 28 Maret

2018, Nomor 32/Pdt/2018/PT.Bdg;
ah

lik

- Mengabulkan tuntutan provisi dari Para Tergugat/Para Terbanding/Para

Pemohon Kasasi;
m

ub

Dalam Pokok Perkara:

- Menerima permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi II/Terbanding
ka

II/Tergugat Konvensi II/Penggugat Rekonvensi II;

ep
ah

es

Halaman 9 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
 am

u b
Direktori PutusanPutusan
- Membatalkan Mahkamah
PengadilanAgung Republik
Tinggi Jawa Indonesia
Barat tanggal 28 Maret

ep
putusan.mahkamahagung.go.id
2018, Nomor 32/Pdt/2018/PT.Bdg;
hk
- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor 285/Pdt.

a
R
G/2016/PN.Cbi, tanggal 10 Agustus 2016;

si
Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

ne
ng
- Menghukum Para Termohon Kasasi/ParaPembanding/Para
Penggugat/Para Tergugat Rekonvensi membayar semua biaya perkara;

do
gu Bahwa terhadap memori kasasi tersebut, Para Termohon Kasasi
telah mengajukan kontra memori kasasi tanggal 4 Juni 2018 yang pada

In
A
pokoknya menolak permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi I dan
Pemohon Kasasi II;
ah

lik
Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut Mahkamah
Agung berpendapat:
Bahwa pertimbangan hukum putusan Judex Facti/Pengadilan Tinggi Jawa
am

ub
Barat di Bandung yang membatalkan putusan Judex Facti/Pengadilan
Negeri Cibinong dengan mengabulkan gugatan Penggugat dalam Konvensi
ep
dan menolak gugatan Para Penggugat dalam Rekonvensi tidak dapat
k

dibenarkan, karena berdasarkan fakta-fakta dalam perkara a quo Judex

ah

R
Facti telah salah menerapkan hukum, dimana terhadap prasarana, sarana

si
dan utilitas Perumahan dan Permukiman yang bukan bersumber dari

ne
ng

Penggugat seperti Air dan Listrik yang secara langsung bukan merupakan
prasarana, sarana yang bersumber dari Penggugat akan tetapi dari pihak
ketiga antara lain dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) dan dari

do
gu

Perusahaan Listrik Negara (PLN) pihak penggugat tidak berwenang untuk

melakukan pengelolaan dan tidak terbatas juga pada penagihan, karena
In
A

prasarana, sarana tersebut merupakan hubungan langsung antara pihak

ketiga dengan Para Tergugat dalam perkara a quo, untuk itu pertimbangan
ah

lik

hukum putusan Judex Facti (Pengadilan Tinggi) tidak dapat dipertahankan

lagi dan harus dibatalkan;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, Mahkamah
m

ub

Agung berpendapat bahwa terdapat cukup alasan untuk mengabulkan

ka

permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi I KOMITE WARGA

ep

SENTUL CITY (KWSC) dan kawan-kawan, dan Pemohon Kasasi II

DESMAN SINAGA dan membatalkan putusan Pengadilan Tinggi Jawa
ah

es

Halaman 10 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
 am

u b
Direktori
Barat Putusan
di Bandung Mahkamah Agung Republik
Nomor 32/PDT/2018/PT.BDG tanggal 28 Indonesia
Maret 2018

ep
yang membatalkan putusan
putusan.mahkamahagung.go.id Pengadilan Negeri Cibinong Nomor
hk
285/Pdt.G/2016/PN Cbi tanggal 10 Agustus 2017 serta Mahkamah Agung

a
mengadili sendiri perkara ini dengan amar putusan sebagaimana yang akan

si
disebutkan di bawah ini;
Menimbang, bahwa oleh karena Para Termohon Kasasi berada di

ne
ng
pihak yang kalah, maka dihukum untuk membayar biaya perkara dalam
semua tingkat peradilan;

do
gu Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang
Kekuasaan Kehakiman, Undang Undang Nomor 14 Tahun 1985 tentang

In
A
Mahkamah Agung sebagaimana yang telah diubah dan ditambah dengan
Undang Undang Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan
ah

Undang Undang Nomor 3 Tahun 2009 serta peraturan perundang-

lik
undangan lain yang bersangkutan;
am

ub
M E N G A D I L I:
ep
- Mengabulkan permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi I: 1.
k

KOMITE WARGA SENTUL CITY (KWSC), 2. H. ASWIL ASROL, AA,

ah

MBA, 3. Hj.NURLAILA, dan Pemohon Kasasi II: DESMAN SINAGA

R

si
tersebut;

ne
- Membatalkan putusan Pengadilan Tinggi Jawa Barat di Bandung Nomor
ng

32/PDT/2018/PT.BDG tanggal 28 Maret 2018 yang membatalkan

putusan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor 285/Pdt.G/2016/PN Cbi

do
gu

tanggal 10 Agustus 2017;

In
A

MENGADILI SENDIRI:
ah

Dalam Konvensi:
lik

Dalam Provisi:
- Menolak tuntutan provisi dari Penggugat;
m

ub

Dalam Pokok Perkara:

- Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;
ka

ep

Dalam Rekonvensi:
Dalam Provisi:
ah

es

Halaman 11 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
 am

u b
Direktori Putusan
- Menolak Mahkamah
tuntutan provisi dari ParaAgung
PenggugatRepublik
Rekonvensi; Indonesia

ep
Dalam Pokok Perkara:
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
1. Mengabulkan gugatan rekonvensi dari Para Penggugat Rekonvensi

a
untuk sebagian;

si
2. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan
Tergugat Rekonvensi Il/Penggugat Konvensi II telah melakukan

ne
ng
perbuatan melawan hukum;
3. Menghukum Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I untuk

do
gu membiayai pemeliharaan prasarana, sarana dan utilitas di Kawasan
Sentul City, sampai ada penyerahan ke Pemerintah Daerah Kabupaten

In
A
Bogor sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku;
4. Menyatakan bahwa Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan
ah

Tergugat Rekonvensi Il/Penggugat Konvensi II tidak berhak untuk

lik
menarik biaya pemeliharaan dan perbaikan lingkungan (BPPL) dari
warga di seluruh Kawasan Sentul City karena bertentangan dengan
am

ub
ketentuan hukum yang berlaku;
5. Memerintahkan Tergugat Rekonvensi l/Penggugat Konvensi I dan
ep
Tergugat Rekonvensi lI/Penggugat Konvensi II untuk menetapkan tarif
k

air kepada warga di Kawasan Sentul City sesuai dengan tarif air yang
ah

ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Bogor;

R

si
6. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi dari Para Penggugat

ne
Rekonvensi yang selebihnya;
ng

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

- Menghukum Para Termohon Kasasi semula Para Penggugat dalam

do
gu

Konvensi/Para Tergugat dalam Rekonvensi/Para Pembanding untuk

membayar biaya perkara dalam semua tingkat peradilan, yang dalam
In
A

tingkat kasasi sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);

ah

Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada

lik

hari Jumat, tanggal 21 Desember 2018 oleh H. Hamdi, S.H., M.Hum.,

Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai Ketua
m

ub

Majelis, Maria Anna Samiyati, S.H., M.H., dan Dr. H. Panji Widagdo, S.H.,
M.H., Hakim-Hakim Agung sebagai anggota dan diucapkan dalam sidang
ka

ep

terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Ketua Majelis dengan dihadiri
para Hakim Anggota tersebut dan oleh Afrizal, S.H., M.H., Panitera
ah

es

Halaman 12 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
 am

u b
Direktori Putusan
Pengganti dan tidakMahkamah
dihadiri oleh paraAgung
pihak. Republik Indonesia

ep
Hakim-Hakim Anggota:
putusan.mahkamahagung.go.id Ketua Majelis,
hk

a
R

si
ttd ttd

ne
ng
Maria Anna Samiyati, S.H., M.H. H. Hamdi, S.H., M.Hum.

do
gu ttd

In
A
Dr. H. Panji Widagdo, S.H., M.H.
ah

Panitera Pengganti,

lik
ttd
am

ub
Afrizal, S.H., M.H.
ep
k
ah

Biaya-biaya Kasasi:
R

si
1. M e t e r a i…………….. Rp 6.000,00
2. R e d a k s i…………….. Rp 5.000,00

ne
3. Administrasi kasasi……….. Rp489.000,00
ng

Jumlah ……………… Rp500.000,00

do
gu

Untuk Salinan
Mahkamah Agung R.I
a.n. Panitera
Panitera Muda Perdata
In
A
ah

lik

Dr. PRIM HARYADI, S.H., M.H.

m

ub

NIP. 19630325 1988031 001

ka

ep
ah

es

Halaman 13 dari 13 hal. Put. Nomor 3415 K/Pdt/2018

M

ng

on
gu

d
In
A

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h

pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik

Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13