BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Umum
Usulan Teknis ini dibuat sebagai persyaratan bagi konsultan didalam
mengikuti ketentuan pelaksanaan kegiatan Pengadaan Jasa Konsultansi Pekerjaan
Perencanaan, serta melengkapi usulan biaya Pengadaan Jasa Konsultansi
Perencanaan Master Plan Rumkit Bhayangkara TK. III Kendari.
- Tujuan :
a. Terlaksananya pembangunan sesuai jadwal.
b. Terlaksananya pembangunan sesuai dengan Biaya, spesifikasi, mutu dan
persyaratan standar yang berlaku.
c. Terlaksananya Pekerjaan Perencanan diharapkan memberikan hasil karya
perencanaan yang memenuhi persyaratan standar hasil karya perencanaan
yang berlaku.
BAB II
PENGALAMAN PERUSAHAAN
Struktur dan organisasi perusahaan bersifat multi disipliner yang sejak berdirinya
telah berkembang dan memperoleh kepercayaan dari beberapa lembaga, baik
swasta maupun instansi pemerintah. CV. EXINDO CONSULTANT memiliki sejumlah staf
profesional terdiri dari tenaga teknik yang ahli dan telah terakreditasi dalam bidang
profesi masing-masing dengan dukungan tenaga administrasi, serta fasilitas kerja yang
memadai.
CV. EXINDO CONSULTANT siap untuk ambil bagian dan berperan di dalam proses
pelaksanaan pembangunan dengan menyediakan layanan jasa konsultansi teknis
secara profesional dan bertanggungjawab.
Secara garis besar pelayanan jasa Konsultansi teknik dan manajemen CV.
EXINDO CONSULTANT meliputi :
1. Detail Engineering Design (DED)
2. Planning & Programming Studies
3. Pengawasan dan Supervisi
4. Feasibiliy Study (FS)
5. Construction Supervision
6. Enviromental Studies (AMDAL)
7. Special Service
Reconnaisance Survey
Top Survey & Mapping
Hydrological Survey
Geology, soil & material survey
BAB III
PEMAHAMAN TERHADAP KAK
Secara umum informasi yang diberikan dalam kerangka acuan kerja yang telah
disediakan dan berdasarkan penjelasan pekerjaan (aanwijzing) telah cukup jelas dan
memaparkan tugas-tugas dan tanggung jawab serta ruang lingkup dan produk akhir yang
ingin dicapai, dan telah dipahami sepenuhnya oleh Konsultan.
Sangat dipahami bahwa dalam kegiatan ini membutuhkan bantuan yang dapat
mendukung kebijakan/program yang telah ditetapkan. Olehnya itu sangat dipahami pula
bila Panitia Pengadaan Jasa Konsultansi mengundang konsultan untuk turut berperan
memberikan layanan Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Master Plan Rumkit
Bhayangkara TK. III Kendari. Dalam pekerjaan Perencanaan Master Plan Rumkit
Bhayangkara TK. III Kendari ini Pejabat Pembuat Komitmen melakukan pengawasan dan
memberikan Kewenangan kepada Konsultan Perencana, oleh karena itu Konsultan
Perencana mempertanggung jawabkan hasil pekerjaannya kepada Pejabat Pembuat
Komitmen dan instansi teknis terkait.
Dalam melaksanakan tugas sebagai wakil direksi, secara rutin konsultan akan
melaporkan setiap kegiatan di lapangan dan senantiasa berkonsultasi serta memberi saran
kepada Pejabat Pembuat Komitmen.
Setelah mempelajari kerangka acuan yang ada, konsultan memberikan
pemahaman terhadap tujuan/sasaran, serta lingkup dan uraian dari pekerjaan ini yakni :
Terlaksananya Pengadaan Jasa Konsultansi Perencanaan Master Plan Rumkit
Bhayangkara TK. III Kendari. Adapun lingkup dan uraian mencakup tahapan-tahapan
kegiatan/pekerjaan yaitu tahap persiapan, tahap konsep pra rencana teknis, tahap
rencana, tahap rencana detail, tahap pengawasan berkala dan laporan - laporan.
BAB IV
TANGGAPAN TERHADAP KAK
Setelah mempelajari dengan seksama isi Kerangka Acuan Kerja (KAK/TOR) layanan
jasa konsultansi untuk pekerjaan Perencanaan Master Plan Rumkit Bhayangkara TK. III
Kendari, maka kami berpendapat bahwa apa yang tercantum dalam dokumen sudah
cukup jelas.
Adapun kebutuhan akan personil lapangan, baik tenaga ahli dan tenaga
pendukung sebagaimana yang tercantum pada dokumen akan dimobilisasi pada saat
terbit Surat Keputusan penetapan/penunjukan penyedia jasa konsultansi.
Alokasi waktu yang dibutuhkan untuk pekerjaan Perencanaan ini yaitu selama 60
(Enam Puluh) hari kalender.
BAB V
APRESIASI INOVASI
Dari kerangka acuan yang ada, telah memberi gambaran yang jelas terhadap
pekerjaan yang akan dilakukan oleh konsultan yakni meliputi kegiatan pada tahap
perencanaan fisik Bangunan dan pengawasan berkala pada saat pelaksanaan
pekerjaan.
BAB VI
METODODOLOGI PENDEKATAN DAN RENCANA KERJA
6.1 Umum
Secara umum konsultan Menggunakan pendekatan teknis berdasarkan
spesifikasi/pedoman standar yang ada untuk pekerjaan bidang Bangunan Gedung.
Rapat pra konstruksi yang terselenggara dengan baik akan bermanfaat bagi
kelancaran pelaksanaan proyek dan hubungan kerjasama yang serasi
diantara semua pihak yang terkait. Hasil rapat serta hasil Tanya jawab
tersebut akan dicatat dan dibagikan pada semua pihak yang hadir.
Hal-hal yang akan dibicarakan dalam rapat mingguan dengan pihak proyek
tersebut, antara lain mengenai Perkembangan pekerjaan, persoalan-
persoalan yang mungkin akan timbul dalam waktu dekat, rencana kerja
selanjutnya, serta ide-ide atau pemikiran-pemikiran baru yang dapat
memperlancar pelaksanaan pekerjaan perencanaan.
Apabila rapat-rapat tersebut dapat diselenggarakan dengan baik, akan
memperoleh situasi kerjasama yang menyenangkan semua pihak serta akan
memacu semangat kerja tenaga-tenaga yang berkompoten pada kegiatan
perencanaan tersebut.
BAB VII
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
Melakukan Persiapan
1
Pelaksanaan Pekerjaan
Identifikasi dan
2
inventarisasi data
Presentasi Hasil
4
Perencanaan
5 Konsultasi
6 Penyusunan Laporan
BAB VIII
TENAGA AHLI, TENAGA PENDUKUNG DAN TANGGUNG JAWABNYA
keseluruhan pekerjaan.
Sedangkan tugas seorang tenaga ahli arsitektur adalah:
a. Memeriksa hasil pengumpulan data lapangan dan memeriksanya.
b. Membantu menghitung kuantitas dan pembuatan Dokumen Lelang.
c. Bertanggung jawab atas semua hasil perhitungan dan gambar- gambar
perencanaan.
d. Mengendalikan semua personil yang terlibat dalam pekerjaan
penyelidikan bahan/material dilapangan.
Perencanaan Master Plan Rumkit Bhayangkara TK. III Kendari 19
EXINDO CONSULTANT
Ahli Sipil adalah seorang sarjana atau strata yang lebih tinggi dibidang teknik
sipil dan berpengalaman dibidangnya selama minimal 3 (tiga) tahun dan
Memiliki Sertifikat Tenaga Ahli Muda, dimana tugas dan tanggung jawabnya
adalah merencanakan dan melaksanakan semua kegiatan dalam pekerjaan
perencanaan teknis yang mencakup:
a. Melaksanakan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(SMK3) dan Lingkungan.
b. Menerapkan norma, standar, pedoman, kriteria dalam perencanaan
master plan.
c. Melaksanakan pekerjaan persiapan perencanaan master plan.
d. Melaksanakan pekerjaan survey dan pengumpulan data.
e. Menyusun hasil survey dan data pendukung.
f. Mengevaluasi hasil kompilasi dan pengolahan data.
g. Menyusun analisa desain master plan.
h. Menyusun master plan.
Selain itu seorang estimator juga harus dapat melaksanakan semua kegiatan
yang mencakup pengumpulan data harga satuan bahan dan upah,
menyiapkan analisa harga satuan pekerjaan, membuat perhitungan
kuantitas pekerjaan rehabilitasi gedung, membuat perkiraan biaya pekerjaan
konstruksi, serta harus menjamin bahwa data, perhitungan analisa harga
satuan dan perhitungan kuantitas pekerjaan yang dihasilkan adalah benar
dan akurat.
8.4.2 Drafter
Operator Komputer adalah seorang lulusan SMA atau akademi yang sudah
berpengalaman dalam menggunakan komputer. Tugas dan tanggung
jawab Operator Komputer adalah membantu team leader dalam mengatur
pelaksanaan kegiatan di kantor Tim Konsultan serta memasukkan data
kedalam komputer dan menganalisa sesuai petunjuk.
BAB IX
JADWAL PENUGASAN PERSONIL
Jadwal penugasan tenaga ahli diperlihatkan sebagaimana format lampiran berikut ini.
BAB X
ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN
Salah satu penunjang untuk mendapatkan hasil pekerjaan perencanaan dengan baik
adalah koordinasi yang baik dan kejelasan jalur instruksi/komando dari team perencanaan
teknis dalam hal ini organisasi konsultan Perencana. Agar maksud tersebut tercapai
konsultan Perencana menyusun struktur organisasi sebagai berikut :
I.TENAGA AHLI
TRUKTUR ORGANISASI
PELAKSANAAN PEKERJAAN PERENCANAAN RENOVASI GEDUNG ASRAMA 2
TEAM LEADER
ASHARI ABDULLAH, ST, MT
BAB XI
LAPORAN LAPORAN
BAB XII
FASILITAS PENDUKUNG
Perabot kantor seperti meja dan kursi tamu, meja dan kursi kerja, meja/kursi meeting,
lemari arsip serta white board.
Peralatan Kantor berupa meja dan alat gambar, computer dan printer, mesin fax.
Peralatan Lapangan berupa alat ukur waterpass/theodholith, sondir, boring, lab uji
tanah, rollmeter, kamera/handycam
Alat Transportasi yaitu kendaraan roda empat dan kendaraan roda dua.
Peralatan Kerja/kantor berupa kertas kalkir, kertas HVS A4, alat tulis dan gambar,
catridge, tinta catridge, USB flasdiskv 2 GB, CD Blank.
BAB XIII
PENUTUP
Untuk memenuhi maksud serta tujuan dari pekerjaan ini, sebagai penyedia jasa
konsultansi Perencanaan Master Plan Rumkit Bhayangkara TK. III Kendari, akan berperan aktif
dan melaksanakan tugas-tugas serta wewenang yang diberikan, dan bertanggung jawab
terhadap pekerjaan perencanaan teknis yang dilakukan/dilaksanakan berdasarkan pada
syarat syarat kontrak dan kerangka acuan kerja.
Dalam usulan teknis ini CV.EXINDO CONSULTANT selaku penyedia jasa layanan
konsultansi Perencanaan memberikan kebenaran data sebagaimana yang disyaratkan
dalam dokumen seleksi umum untuk Pengadaan Konsultan Perencanaan Renovasi Gedung
Asrama 2 Dengan terlaksananya perencanaan yang baik, tentunya apa yang menjadi
tujuan dari pekerjaan ini serta sasaran yang ingin dicapai dapat terwujud dan terselesaikan
tepat waktu, tepat biaya dengan mutu yang dapat dipertanggung jawabkan.