Kak Pengawasan Finish Ged - Parkir Al Kautsar PDF
Kak Pengawasan Finish Ged - Parkir Al Kautsar PDF
TAHUN ANGGARAN
2020
Hal - 0
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
I. PENDAHULUAN
A. Umum
1. Setia pelaksanaan konstruksi fisik bangunan gedung Negara yang dilakukan oleh
kontraktor pelaksana harus mendapatkan pengawasan secara teknis di lapangan,
agar rencana teknis yang telah disiapkan dan digunakan sebagai dasar pelaksanaan
konstruksi dapat berlangsung tepat mutu, tepat waktu, tepat biaya dan tertib
administrasinya.
2. Pelaksanaan pengawasan lapangan haus dilakukan oleh penyedia jasa konstruksi
pemberi jasa pengawasan yang kompeten dan dilakukan secara penuh waktu
dengan menempatkan tenaga-tenaga ahli pengawasan di lapangan sesuai
kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
3. Konsultan pengawas bertujuan secara umum mengawasi pekerjaan konstruksi,
dari segi masukan, proses dan produk kegiatan.
4. Kinerja pengawasan lapangan sangat ditentukan oleh kualitas komitmen dan
intensitas pengawasan, serta yang secara menyeluruh dapat melakukan
kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah disepakati.
B. Latar Belakang
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan Bagian Satuan Kerja
Perangkat Daerah (SKPD) Dinas Cipta Karya, Bina Konstruksi dan Tata Ruang
Provinsi Sulawesi Tenggara
2. Pemegang mata anggaran adalah Pemerintah Provinsi Sulawesi Tenggara yang
dalam hal ini adalah SKPD Dinas Cipta Karya, Bina Konstruksi dan Tata Ruang
Provinsi Sulawesi Tenggara
3. Untuk penyelenggaraan Satuan Kerja termaksud, dibentuk Organisasi Pengelola
Satuan Kerja berdasarkan Surat Keputusan Kapala Dinas Cipta Karya, Bina
Konstruksi dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tenggara.
Hal - 1
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
III. SASARAN
Kegiatan yang dilaksanakan adalah Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan
Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
V. SUMBER PENDANAAN
A. Biaya Pengawasan
1) Untuk Pelaksanaan pekerjaan Pengawasan ini diperlukan biaya berdasarkan HPS
kurang lebih Rp. 37.785.000,- (Tiga Puluh Tujuh Juta Tujuh Ratus Delapan
Puluh Lima Ribu Rupiah) dan mengikuti pedoman dalam Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 15 Oktober 2018 tentang
Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara yaitu :
a. Untuk pekerjaan standar berlaku maksimum,
b. Bila terdapat pekerjaan non standar, maka dihitung secara orang bulan dan
biaya langsung yang dapat diganti, sesuai dengan ketentuan billing rate yang
berlaku,
Hal - 2
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
B. Sumber Biaya
Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan pengawasan dibebankan pada : DPPA Dinas
Cipta Karya, Bina Konstruksi dan Tata Ruang Provinsi Sulawesi Tenggara Tahun
Anggaran 2020 dengan besaran Pagu Anggaran sebesar Rp. 37.800.000,- (Tiga Puluh
Tujuh Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah).
Hal - 3
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
C. Data Lokasi/Informasi
1) Untuk melaksanakan tugasnya, konsultan Pengawas harus mencari sendiri
informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Pengguna
Anggaran/Kepala Satuan Kerja termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini.
2) Konsultan Pengawas harus memeriksa kebenaran informasi yang di gunakan
dalam pelaksanaan tugasnya baik yang berasal dari Pengguna Anggaran/Kepala
Satuan Kerja, maupun yang dicari sendiri, kesalahan Pengawasan/kelalaian
pekerjaan sebagai akibat dari kesalahan informasi menjadi tanggung jawab
sepenuhnya dari konsultan Pengawas.
3) Informasi pengawasan antara lain :
a. Dokumen pelaksanaan yaitu :
Gambar-gambar Pelaksanaan ,
Rencana Kerja dan Syarat-Syarat,
Berita Acara Aanwijzing sampai dengan penunjukan pemborong,
Dokumen Kontrak Pelaksanaan/Pemborongan.
b. Bar chart dan S – Curve dari pekerjaan yang dibuat oleh Pemborong (setelah
disetujui).
c. Kerangka Acuan Kerja (KAK) pengawasan.
d. Peraturan-peraturan, standard dan pedoman yang berlaku untuk pekerjaan
pengawsan teknis konstruksi, termasuk petunjuk teknis simak pengawasan
mutu pekerjaan, dll.
e. Informasi lainnya.
4) Program Alih Teknologi
5) Staf/Tim Teknis Pelaksaan pekerjaan
Pengguna Anggaran/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan/Pejabat Pembuat
Komitmen akan mengangkat petugas sebagai wakilnya yang bertindak sebagai
Tim Teknis untuk pengawas, pendamping dalam pelaksanaan pekerjaan ini.
Hal - 4
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
Hal - 5
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
Struktur organisasi serta daftar tenaga ahli beserta kualifikasinya, minimal sebagai berikut :
Jml
No Jabatan Keahlian Kualifikasi Pengalaman
(Org)
A Tenaga Ahli
1. Team Leader Sipil / Arsitek 1 D3 2 Tahun
X. KELUARAN
A. Keluaran
Keluaran yang di hasilkan oleh Konsultan Pengawas berdasarkan Kerangka Acuan
Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian yang minimal
meliputi :
1. Laporan bulanan sebagai resume dari laporan harian dan mingguan.
Hal - 6
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
B. Kriteria
Pekerjaan yang akan dilaksanakan Konsultan Pengawas pada Kerangka Acuan Kerja
ini harus memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
1. Persyaratan Umum Pekerjaan
Setiap bagian dari pekerjaan pengawasan harus dilaksanakan secara benar dan
tuntas sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan
baik oleh Pengguna Anggaran/Kepala Satuan Kerja.
2. Persyaratan Obyektif
Pelaksanaan pekerjaan pengawasan teknis konstruksi yang obyektif untuk
kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut macam, kualitas dan kuantitas
dari setiap bagian pekerjaan sesuai standar hasil kerja pengawasan yang berlaku.
3. Persyaratan Fungsional
Pekerjaan pengawasan konstruksi fisik harus dilaksanakan dengan komitmen dan
profesinalisme yang tinggi, sebagai konsultan pengawas yang secara fungsional
dapat mendorong peningkatan kinerja kegiatan.
4. Persyaratan Prosedural
Penyelesaian administratif sehubungan dengan pekerjaan dilapangan harus
dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku.
5. Persyaratan Teknis Lainnya
Selain kriteria umum diatas, untuk pekerjaan pengawasan berlaku pula ketentuan-
ketentuan seperti standart, pedoman dan peraturan yang berlaku antara lain :
a. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang,
b. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa
Konstruksi, ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan satuan kerja yang
Hal - 7
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
Hal - 8
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
3) Konsultasi
a. Melakukan konsultasi dengan Pengguna Anggaran/Kepala Satuan Kerja
untuk membahas segala masalah dan persoalan yang timbul selama masa
pembangunan.
b. Mengadakan rapat lapangan secara berkala, sedikitnya dua kali dalam
sebulan, dengan Pengelola Kegiatan, Perencana dan Pemborong dengan
tujuan untuk membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam
pelaksanaan, untuk kemudian membuat risalah rapat dan mengirimkan
kepada semua pihak yang bersangkutan, serta sudah diterima paling
lambat 1 minggu kemudian.
c. Mengadakan rapat diluar jadwal rutin tersebut apabila dianggap
mendesak.
Hal - 9
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
4) Laporan
a. Memberikan laporan dan pendapat teknis administrasi dan teknis
teknologis kepada Kepala Satuan Kerja, mengenai volume, prosentase
dan nilai bobot bagian-bagian pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh
pemborong.
b. Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan, dan
dibandingkan dengan jadwal yang telah disetujui.
c. Melaporkan bahan-bahan bangunan yang dipakai, jumlah tenaga kerja,
alat yang digunakan dan mutu hasil pelaksanan.
d. Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat oleh pemborong
terutama yang mengakibatkan tambah atau berkurangnya pekerjaan dan
juag perhitungan serta gambar konstruksi yang dibuat oleh pemborong
(Shop Drawings).
5) Dokumen
a. Menerima dan menyiapkan Berita Acara sehubungan dengan
penyelesaian pekerjaan dilapangan, serta untuk keperluan pembayaran
angsuran.
b. Memeriksa dan menyiapkan daftar volume dan nilai pekerjaan, serta
penambahan atau pengurangan pekerjaan guna keperluan pembayaran.
c. Mempersipakan formulir, laparan harian, mingguan dan bulanan, berita
acara kemajuan pekerjaan, penyerahan pertama dan kedua serta formulir-
formulir lainnya yang diperlukan untuk kebutuhan dokumen
pembangunan, serta keperluan pendaftaran sebagai bangunan gedung
negara.
d. Memeriksa As - Builtdrawing yang dibuat oleh pemborong.
D. Program Kerja
1. Sebelum melaksanakan tugasnya, konsultan pengawas harus segera menyusun :
a. Program kerja, termasuk jadwal satuan kerja secara detail.
b. Alokasi Tenaga Ahli yang lengkap (Disiplin dan jumlahnya)
c. Tenaga - tenaga yang diusulkan oleh konsultan pengawas harus mendapatkan
persetujuan dari kepala satuan kerja.
d. Konsep penanganan pekerjaan pengawasan satuan Kerja.
Hal - 10
Pengawasan Finishing Gedung Parkiran Kawasan Masjid Agung Al Kautsar (Lanjutan)
XI. PELAPORAN
Laporan Konsultan Pengawas yang diminta antara lain :
1. Laporan Bulanan
2. Laporan Akhir
XII. PENUTUP
1. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, konsultan hendaknya memeriksa semua
bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
2. Berdasarkan bahan-bahan tersebut, maka selanjutnya konsultan agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan Pengguna Anggaran/Kepala Satuan Kerja.
3. Penyedia Jasa harus selalu mendiskusikan usulan-usulan hasil pekerjaan ini dengan
Pemilik pekerjaan.
4. Hal-hal yang belum tercakup dalam Kerangka Acuan Kerja ini akan dijelaskan dalam
berita acara penjelasan pekerjaan.
5. Kerangka acuan kegiatan ini sudah diupayakan rinci. Namun demikian, demi
sempurnanya hasil kegiatan ini maka dimungkinkan adanya perubahan-perubahan
berdasarkan masukan dan hasil pembahasan pada saat proses pelaksanaannya. Semua
perubahan yang bertujuan mendapatkan hasil yang terbaik akan dicatat sesuai
kesepakatan pihak-pihak bersangkutan.
Hal - 11