Anda di halaman 1dari 2

22.

0 Bagan Proses Penilaian


22.1 Bagan Proses Penilaian Properti

LINGKUP PENUGASAN
DEFINISI PENUGASAN/IDENTIFIKASI MASALAH
Identifikasi Identifikasi
Pemberi Penentuan Objek Asumsi &
Penentuan Tanggal
Tugas & Tujuan Penilaian Kondisi
Dasar Nilai Penilaian
Pengguna Penilaian dan Hak Pembatas
Laporan Kepemilikan

IMPLEMENTASI
PENGUMPULAN DAN PEMILIHAN DATA
DATA PERMINTAAN &
DATA UMUM DATA KHUSUS
PENAWARAN
Data perbandingan
Wilayah, kota dan (Transaksi, Penawaran,
lingkungan Data properti yang dinilai Sewa,
(Neighborhood) Tingkat Hunian,
Pendapatan)

ANALISIS DATA
Analisis HBU (Penggunaan Tertinggi dan
Analisis Pasar
Terbaik)
Permintaan dan Penawaran Tanah dalam keadaan Kosong
Studi Pasar Properti dikembangkan

OPINI NILAI TANAH

PENDEKATAN PENILAIAN
Pendekatan Pasar Pendekatan Pendapatan Pendekatan Biaya

REKONSILIASI INDIKASI NILAI DAN OPINI NILAI AKHIR

PELAPORAN PENILAIAN
22.2 Bagan Proses Penilaian Bisnis

LINGKUP PENUGASAN
DEFINISI PENUGASAN/IDENTIFIKASI MASALAH
Identifikasi
Pemberi Penentuan Identifikasi Asumsi &
Penentuan Tanggal
Tugas & Tujuan Objek Kondisi
Dasar Nilai Penilaian
Pengguna Penilaian Penilaian Pembatas
Laporan

IMPLEMENTASI
PENGUMPULAN DAN PEMILIHAN DATA
Data Makro Ekonomi dan Data Perusahaan
Data Perusahaan
Industri Pembanding

UJI TUNTAS PENILAIAN


Analisis
Analisis Makro Analisis Informasi Analisis Kewajaran
Penyesuaian
Ekonomi & Industri Umum Perusahaan Proyeksi
Laporan Keuangan
PENDEKATAN PENILAIAN
Pendekatan Pasar Pendekatan Pendapatan Pendekatan Aset

REKONSILIASI INDIKASI NILAI DAN OPINI NILAI AKHIR

PELAPORAN PENILAIAN