EKONOMI TEKNIK

Teknik Industri - UB
2 EKUIVALEN

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen
3

 Dua hal dikatakan ekuivalen saat mereka memiliki

efek yang sama
 Tiga elemen yang terlibat dalam ekuivalen
sejumlah uang:
 Jumlah uang
 Waktu terjadinya jumlah itu

 Tingkat suku bunga

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Pola Pemasukan dua Alternatif
4

Akhir Tahun ke- Pemasukan Alternatif A Pemasukan Alternatif B

0 $12.500 0
1 0 $2.000
2 0 $2.000
3 0 $2.000
4 0 $2.000
5 0 $2.000
6 0 $2.000
7 0 $2.000
8 0 $2.000
9 0 $2.000
10 0 $2.000
Total Pemasukan $12.500 $20.000

i = 12% Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Prinsip-Prinsip Ekuivalen
5

 Ekuivalen antar kas

 Ekuivalen untuk tingkat suku bunga yang berbeda
 Ekuivalen antara pemasukan dan pengeluaran

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen Antar Kas
6

 Arus kas ekuivalen adalah arus kas yang memiliki

nilai yang sama dan merupakan ungkapan
kalkulasi ekuivalen yang dapat digunakan sebagai
dasar untuk melakukan pilihan
 Ekuivalen dapat ditetapkan pada titik waktu
manapun, karena diketahui bahwa satu arus kas
ekuivalen dengan yang lain, nilai ekuivalennya
harus setara pada titik waktu manapun
 Dua atau lebih arus kas tertentu adalah ekuivalen
bila mereka ekuivalen pada arus kas yang sama

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen Antar Kas
7

i = 15%

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen Antar Kas
8

 300(1+0,15)7 =  N = 10
300(2,660) = 798
 798(1/(1+0,15)7)=  300(F/P,15,10) =
798(0,3759) = 300 300(4,046) = 1.214
 798(F/P,15,3) =
798(1,521) = 1.214

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen untuk Tingkat Suku Bunga
9
yang Berbeda
 Karena arus kas diubah ke ekuivalennya dari satu
periode waktu ke- yang berikutnya, tingkat suku
bunga yang berhubungan dengan tiap periode
waktu harus dicerminkan dalam kalkulasi itu

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen untuk Tingkat Suku Bunga
10
yang Berbeda

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen untuk Tingkat Suku Bunga
11
yang Berbeda

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen antara Pemasukan dan
12
Pengeluaran
 Prinsip umum ekuivalen menyatakan bahwa tingkat suku
bunga aktual yang didapatkan dari sebuah investasi
adalah tingkat yang menetapkan pemasukan ekuivalen
setara dengan pengeluaran ekuivalen
 Bila pemasukan dan pengeluaran arus kas ekuivalen
untuk beberapa tingkat suku bunga, arus kas dari porsi
ekuivalen investasi manapun adalah setara pada
tingkat suku bunga itu dengan jumlah ekuivalen arus
kas negatif (-) yang merupakan porsi yang tersisa dari
investasi itu

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen antara Pemasukan dan
13
Pengeluaran

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen antara Pemasukan dan
14
Pengeluaran
 1.000(F/P,10,5) + 500(F/P,10,4) + 250 =
482(F/A,10,3)(F/P,10,1) + 482(P/A,10,2)
 1.000(1,611) + 500(1,464) + 250 =
482(3,310)(1,100) + 482(1,7355)
 2.593 = 2.593

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Ekuivalen antara Pemasukan dan
15
Pengeluaran

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

16
Kalkulasi Ekuivalen yang Melibatkan
Obligasi

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Obligasi
17

 Alat keuangan yang ditetapkan berdasarkan

kondisi yang menyebabkan uang itu dipinjam
 Berisi janji peminjam dana untuk membayar jumlah
atau persentase bunga yang disepakati pada
tingkat atau nilai yang sama dengan yang
dicantumkan di par-value pada interval yang
disepakati dan untuk membayar kembali nilai
sebesar pokok (par-value) pada suatu waktu yang
disepakati

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Obligasi
18

 Par-value: nilai yang tercantum pada obligasi

 Yield to maturity: tingkat pengembangan investasi yang
diperoleh dari obligasi dari tanggal sekarang hingga
obligasi jatuh tempo
 Dapat dicari dengan menentukan tingkat suku bunga yang
membuat pengeluaran awal ekuivalen dengan harga sekarang
dari pemasukan yang diantisipasi
 Harga jual = (i x ho) (P/A, i, n) + ho (P/F, i, n)
 Current yield: bunga yang didapat tiap tahun sebagi
persentase dari harga sekarang
 Mengindikasikan hasil tahunan yang segera terjadi atas sebuah
investasi
 Current yield = (i x ho) / (harga jual)

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
19

 Seseorang dapat membeli (dengan $900) sebuah

obligasi suatu kota senilai $1.000 yang membayar
6% bunga bebas-pajak setengah-tahunan. Bila
obligasi tersebut harus dibayar pada nilai yang
tercantum dalam 7 tahun, akan menjadi berapa
tingkat suku bunga ekuivalennya?

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
20

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
21

900 = 30 (P/A, i, 14) + 1000 (P/F, i, 14)

i = 3%  1.000
i = 4%  894
dengan interpolasi  i = 3,94% per setengah-tahunan

r = 3,94 x 2 = 7,88% per tahun

Yield to maturity  i = 8,04% per tahun

Current yield = (0,06 x 1.000) / 900

= 6,67%

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Pasar Obligasi
22

 Harga obligasi berubah karena dipengaruhi:

 Resiko tidak dibayarnya bunga atau par value
 Penawaran dan permintaan
 Pandangan ke depan mengenai inflasi
 Bila obligasi dibeli dengan potongan harga dan
disimpan hingga jatuh tempo, investor mendapat baik
pemasukan bunga maupun perbedaan antara harga
pembelian dan harga yang dicantumkan
 Bila obligasi dibeli pada keadaan premium, investor
mendapat pemasukan bunga tetapi kehilangan
perbedaan antara harga beli dan harga yang
dicantumkan
Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015
23 Kalkulasi yang Melibatkan Pinjaman

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Bunga Efektif Suatu Pinjaman
24

 Tingkat suku bunga efektif yang membuat

pemasukan = pengeluaran pada sebuah dasar
ekuivalen adalah tingkat yang secara tepat
mencerminkan biaya bunga yang sebenarnya atas
pinjaman tertentu

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
25

 Seseorang menginginkan untuk membeli sebuah

alat rumah tangga seharga $300. Penjualnya
mengindikasikan bahwa tingkat suku bunganya
20% add-on dan pembayaran dapat dibuat
selama 1 tahun

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
26

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
27

300 = 30(P/A,i,12)
Sehingga:
(P/A,i,n) = 10

Dari tabel dan interpolasi

i = 2,9% per bulan
r = 34,8% per tahun
ia = 40,9% per tahun

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Remaining Balance
28

 $10.000 dipinjam dengan pengertian bahwa akan

dibayar kembali dalam pembayaran seragam per
triwulan selama 5 tahun pada tingkat suku bunga
16% per tahun majemuk per triwulan
 Pembayaran per triwulan
A = 10.000(0,0736) = 736

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Remaining Balance
29

 Peminjam ingin membayar habis saldo tersisa

segera setelah pembayaran ke-13
 Cara 1:
U13 = 10.000(F/P,4,13) – 736(F/A,4,13)
U13 = 10.000(1,665) – 736(16,627)
U13 = 4,413
 Cara 2:
U13 = 736(P/A,4,7)
U13 = 736(6,0021) = 4,418

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Pembayaran Pokok dan Bunga
30

 A = It + Bt
 It = bagian pembayaran A pada waktu t yaitu bunga
 Bt = bagian pembayaran A pada waktu t yang
digunakan untuk mengurangi saldo tersisa

 Bunga yang dikenakan atas periode t untuk pinjaman

apapun yang bunganya dikenakan atas saldo tersisa
dihitung dengan mengalikan saldo tersisa pada awal
periode t (akhir periode t-1) dengan tingkat suku
bunga

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Pembayaran Pokok dan Bunga
31

 t I = A (P/A, i, n – t + 1) (i)
 B t = A – It
 Bt = A (P/F, i, n – t + 1)

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Pembayaran Pokok dan Bunga
32

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

 Contoh
33

Akhir tahun ke- Pembayaran Pembayaran Pokok Pembayaran

Pinjaman bunga
1 $350,30 $200,30 $150,00
2 $350,30 $230,32 $119,98
3 $350,30 $264,90 $85,40
4 $350,30 $304,62 $45,68
Total $1.401,20 $1.000,14 $401,06

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015

34 End of This Chapter

Engineering Economy - Industrial Engineering 16/03/2015